68 biens immobiliers à vendre à Peyriac-de-Mer

Achat immobilier - Grande bâtisse en pierres situé dans un village prisé ! Composée en rez-de-chaussée d'un ancien garage transformé en activité professionnelle, d'une surface d'environ 100 m2. Etage 1 : 4 pièces pour un total de 50 m2 + une surface de 60 m2. Création possible d'un niveau supplémentaire. Beaucoup de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 1137 m² à Peyriac-de-Mer, Exposition Est et à 10mn de Narbonne. Situé dans la charmante commune de Peyriac-de-Mer, ce terrain à bâtir de 1137 m² représente une occasion rare pour concrétiser votre projet de construction. Avec une orientation est idéale, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Surface constructible de 806 m² avec une surface de plancher de 250 m². Ce terrain offre une grande surface pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves. Au calme, loin de l'agitation urbaine, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et serein. La viabilisation du terrain est déjà assurée, avec les raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà en place. De plus, l'accès des camions pour la construction est prévu, facilitant ainsi le démarrage des travaux. Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des services essentiels, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble sur ce terrain d'exception à Peyriac-de-Mer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité : Une nuit d'immersion offerte pour vivre l'expérience Une Signature Architecturale de 116 m2 à PEYRIAC-DE-MER Le Lieu : Un Art de Vivre Authentique Peyriac-de-Mer est une destination rare où le temps semble suspendu. On y vit au rythme des lagunes, des pontons de bois et de la convivialité des terrasses du village. C'est une invitation à la mobilité douce : tout est à portée de main, des sentiers de randonnée aux commerces de bouche. Niché au cœur historique, cet éco-loft est un véritable refuge de bien-être, protégé de toute agitation. L'Atmosphère : Une escale Wabi-Sabi Inspirée par l'esthétique de l'essentiel, cette maison célèbre la noblesse des matières brutes. C'est un lieu serein, conçu pour se ressourcer. Les textures minérales et la sobriété des lignes créent une ambiance feutrée et apaisante, où chaque détail invite au calme et à la contemplation. Le Volume : Une Verticalité Inspirante L'expérience spatiale est unique. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7 mètres, cet éco-loft réinvente le volume traditionnel. Le regard circule librement entre les poutres séculaires et les lignes épurées de la structure. Ce n'est pas une simple habitation, c'est un volume de vie baigné de lumière naturelle. La Matière : Confort et Santé Naturelle L'architecture est pensée pour le bien-être sensoriel. Les murs de 50 cm d'épaisseur en chanvre à la chaux projetée, habillés d'un enduit minéral, assurent un environnement sain et respirant. Intelligence Bioclimatique : L'inertie thermique naturelle garantit une fraîcheur douce et constante en été sans climatisation. C'est le luxe d'un confort naturel, silencieux et invisible. L'Ingénierie de l'Espace : Architecture Intégrée Rez-de-Chaussée (81,2 m2) : un espace de vie de 46 m2 convivial (salon et cuisine). Ce niveau comprend également une chambre (5,8 m2), une salle d'eau élégante (5,3 m2) et une buanderie (4,3 m2). Le Dégagement (10,5 m2) : un espace fluide, idéal pour un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'Atelier Technique (6,6 m2) : un espace dédié au stockage et aux vélos, pour une organisation discrète. L'Étage Mezzanine (35,4 m2) : un bureau de 10,7 m2 ouvert sur le séjour, offrant un cadre inspirant. Il dessert une suite avec dressing (4,2 m2) et salle de bain privée. L'Extérieur : Le Privilège du Centre Un jardin privé de 45 m2 prolonge l'espace intérieur. Une rareté précieuse en cœur de village. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement privées, garantissant une logistique parfaite au quotidien. UNE Situation Privilégiée : Mer, Montagne Et ÉVASION La situation de Peyriac-de-Mer permet d'allier quiétude et rayonnement régional : Narbonne & les Plages : à 15 minutes des Halles historiques et du littoral. L'Espagne à vos pieds : à moins d'une heure de la frontière (Figueras, Gérone). Évasion Pyrénéenne : accès aux stations de ski en moins de 2 heures. Accessibilité : proximité immédiate des gares Tgv et des aéroports internationaux. PERSONNALISATION & Expérience IMMERSIVE Immersion d'une nuit : pour valider ce coup de cœur, nous offrons aux acquéreurs sérieux la possibilité de vivre l'expérience de l'éco-loft le temps d'une nuit. Ressentez la qualité de l'air, le silence et la magie des volumes avant de vous engager. Accompagnement Sur-Mesure : les propriétaires proposent des options de personnalisation : Scénographie Lumineuse : éclairage sur-mesure ou installation possible de Velux pour sculpter la lumière zénithale. Confort de Repos : configuration optimisée des espaces de couchage pour une installation adaptée à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°991 112 012 - Greffe de Narbonne) Gilles Boisselet Entrepreneur Individuel - Réf.950109

Achat immobilier - À vendre Appartement T3 de 60 m² au cœur de Peyriac-de-Mer Création de copropriété en cours. Situé au 1er étage d'un immeuble typique du centre de Peyriac-de-Mer, cet appartement de 60 m² est issu de la division d'un ensemble immobilier. La création de la copropriété est actuellement en cours. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la place du village, des commerces et des célèbres étangs. Un cadre de vie idéal au cœur d'un village authentique et recherché, entre nature et Méditerranée. Le bien se compose de : 2 chambres lumineuses, une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle avec Wc Ses atouts : Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités Village prisé, à la fois paisible et vivant Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Une belle opportunité à ne pas manquer dans un cadre unique en bord d'étang ! Bien proposé par Virginie Loriot Ei, agent commercial (Rsac )

Achat immobilier - Un bâtiment à usage d'habitation auquel on accède par une cour indivise, comprenant un logement libre à remettre au gout du jour avec garage et atelier, et deux logements occupés. En ce qui concerne l'habitation principale (Libre ) 185 m² habitables à remettre au gout du jour, comprenant: Au rez de chaussée un grand garage avec un atelier, (63 m²) une cuisine avec cellier (17 m² et 5m²), un séjour avec cheminée de (37 m²) . Un bel escalier ancien déssert les étages, au premier : 3 chambres lumineuses ouvrant sur la cour (24 m², 16m² et 14 m²) , un wc indépendant et une salle d'eau . Au deuxième et dernier étage deux chambres et un accès au grenier. Dans cette maison en pierres vous trouverez de beaux volumes, des matériaux anciens Elle est entièrement équipée de climatisations réversibles . Le Plus : A l'arrière du bâtiment avec accès indépendants: deux studios meublés actuellement occupés moyenant un loyer mensuel de 350 Euros, et 400 Euros. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Caroline Lapalu Auxilis Lla Sas juridiquement indépendante 893.335.687 R.C.S Narbonne . Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Rare Et Exceptionnel — Ensemble Immobilier 7 logements 100% loués, occupation avec baux de 12 mois renouvelables. Idéal pour un investissement et un flux de trésorerie immédiat. ▌Situation & Cadre De Vie Situé à Peyriac-de-Mer (11440, Aude), le domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Ce village authentique , niché entre les étangs de Bages et les Corbières, est une destination prisée des amoureux de la nature, des sportifs (kitesurfing, randonnée) et des amateurs de gastronomie et de vins (Aoc Corbières, Minervois). À 15 km de Narbonne, 15 km de la mer et 20 km de Gruissan. ▌Les 7 Logements - N°1 — T2 41.55 M2 , Dpe D meublés avec terrasse - N°2 — T2 35.4 M2, Dpe D meublés avec terrasse - N°3 — T3 42 M2 meublés Dpe E - N°4 — T3 38.25 M2 meublés Dpe F - N°5 — Studio mezzanine 43.05 M2, Dpe C, extérieur ,cuisine équipée poêle à bois - N°6 — Loft atypique 58.60 M2 Dpe D - N°7 — Maison avec terrasse, véranda et extérieur Dpe B cuisine équipée, 2 clims, poêle à bois, abri de jardin. ▌Annexes & Terrain - Garage 90 m² - 7 places de parking sur terrain clos et sécurisé - Terrain de 1 786 m² avec puits ▌Données Financières - Prix de vente : 650 000 € - Revenus locatifs actuels : 3 750 €/mois (45 000 €/an) - Rendement brut actuel : 6,9 % Documents disponibles sur demande (baux, Dpe, taxe foncière, idées de revalorisation de l'immeuble)

Achat immobilier - Maison spacieuse de plein pied, trois faces, sur un terrain clos et arboré de 348m², terrasse en bois de 27,60 m². 98.96M² habitables, séjour cuisine de 52m², 3 chambres, 2 avec placards et une avec dressing, d'une salle d'eau avec toilette et d'un Wc indépendant. Un garage de 16.88m². Excellent état. Chauffage: clim réversible, radiateurs et poêle à granules. Environnement calme, dans une impasse. Charmant village touristique aux abords des plages, commodités (école, commerces, médecins, pharmacie, restaurants) Prix: 340 000 euros. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.

Achat immobilier - L’Agence Les Villas vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix… une maison familiale où chaque instant prend des airs de vacances. Nichée dans un environnement calme, entre étangs paisibles et élégants flamants roses, cette propriété invite à ralentir, à respirer, à profiter. Ici, les balades à pied ou à vélo deviennent des moments précieux, presque hors du temps. Dès que l’on franchit le seuil, la lumière s’impose comme une évidence. Elle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, où il fait bon vivre toute l’année. À l’extérieur, un espace intime, pensé pour la détente, vous protège des regards et vous offre un cocon de sérénité. Les longues soirées d’été s’étirent autour de la piscine, les rires résonnent sur les vastes terrasses, et la cuisine d’été devient le cœur des moments partagés. La suite parentale, avec son dressing, s’ouvre délicatement sur la terrasse et la piscine… Imaginez-vous au réveil, un café à la main, bercé par le calme ambiant, ou plongeant dans l’eau encore fraîche du matin. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau et d’un Wc séparé, offrant à chacun son espace. Pratique et généreuse, la maison dispose également d’un vaste garage et d’une allée fermée par portail, permettant de stationner aisément voitures, bateau ou camping-car — un véritable atout dans cette ville si convoitée en période estivale. Que vous cherchiez un cocon familial ou un lieu à partager en location touristique, cette maison est une promesse d’émotions, de souvenirs et de douceur de vivre. Pour plus d’informations, contactez Angéla Orso au : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette annonce vous est proposée par Orso Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Achat immobilier - Laissez-Vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la "Promenade des Pontons" à 300 m et de la "Saline de Peyriac-de-Mer" à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Dpe : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les données publiées ci-après ont pour seul objectif d'informer et s'appuient sur les éléments consultables à la date de publication. Elles ne constituent pas une attestation technique ni un avis légal. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à demander toute expertise nécessaire avant de s'engager. Pour consulter les informations officielles concernant l'exposition du bien à des aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain, etc.), rendez-vous sur Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Contact: Audrey Fernandez Conseillère Immobilier: Rsac Située au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des plus beaux villages de l'Aude réputé pour ses pontons pittoresques et ses flamants roses, cette spacieuse villa d'architecte aux accents toscans vous offre un cadre de vie rare, entre étang et collines. À seulement quelques minutes de Narbonne et de Sigean, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, restaurants, services de santé et écoles. Un bien d'exception aux prestations soignées Construite en 2009, cette propriété développe 179,83 m2 dont 157,13 m2 habitables, implantée sur un terrain dominant de 1 495 m2, à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par son architecture élégante et chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées Extérieurs Piscine paysagée 8 x 4 m avec plage et solarium Grande terrasse carrelée de +70 m2, idéale pour recevoir Terrain en restanques avec enrochement naturel et vue dominante Seconde terrasse exposée coucher de soleil avec panorama sur les Pyrénées Environnement calme, en bordure de chemins de randonnée Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier artisanal fer et bois Superbe pièce de vie traversante de 56.63 m2 avec: Salon ouvert avec cheminée insert de 13.92 m2 Espace Tv cosy Salle à manger Cuisine ouverte avec îlot central et vue montagne Suite parentale de 24.12 m2 avec dressing et salle d'eau 1 Wc indépendant de 2.25 m2 Étage : Dégagement spacieux de 15.1 m2 3 chambres lumineuses avec vues dégagées de 15.17 m2/14.87 m2 & 9.57 m2 Salle de bains complète (douche + baignoire) de 7.1 m2 1 Wc indépendant de 1.2 m2 Annexes & équipements 2 Garages: un de 19,9 m2 (aménageable / extension possible), un second garage à l'entrée avec eau et électricité pouvant abriter un véhicule et deux motos et faire office d'atelier. Stationnements : 4 intérieurs + 2 extérieurs Local technique + espace bricolage Climatisation réversible gainable Cheminée insert bois Informations pratiques DPE : Classe C (110 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation énergie : entre 1 610 Eur et 2 230 Eur / an Taxe foncière : 2 624 EUR Le coup de coeur Cette villa offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son emplacement privilégié, ses vues dégagées et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier Rsac %.Com Immobilier / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Loft atypique écologique rénovation matériaux naturels Petit extérieur arboré de 75m2

Achat immobilier - Maison de village comprenant 2 appartements type 3 dont le rez-de-chaussée avec une grande cour est actuellement loué (600 euros/mois) . Le premier étage libre de locataire comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, une terrasse avec barbecue et un jardin. Les entrées sont séparées. Idéal pied à terre + investissement locatif. Votre contact pour les visites Jean Jacques Castellar au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez tous nos biens sur

Achat immobilier - Au coeur de Peyriac de mer, à quelques mètres des étangs et de leurs pontons en bois, se cache cette ancienne maison magnifiquement rénovée totalisant plus de 200m² habitables. Cet ensemble immobilier unique se compose d'une habitation principale d'environ 170m² et d'un appartement indépendant de 32,8 m², le tout niché dans les petites rues typiques de ce village où vous trouverez toutes les commodités. La maison propose au dernier étage une pièce de vie-cuisine baignée de lumière offrant une vue incroyable sur les étangs et le massif des Corbières suivi d'un espace salon avec poele à bois coté nuit, 3 chambres et une suite. L'appartement indépendant, doté de son propre accès, propose une pièce de vie-cuisine, une chambre avec coin salle d'eau et un wc: un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Pour compléter le tout et permettre de ranger vélos, motos ou stocker le matériel d'activités nautiques, le bien dispose d'un garage (pas accessible à une voiture) et d'une buanderie. Pas d'extérieur mais possibilité de créer une terrasse tropézienne. En conclusion, une pépite à Peyriac à découvrir sans attendre.

Achat immobilier - Face à la saline du très joli village de Peyriac de mer et construite à la fin des années 70, cette maison de village R+2 est à rénover. Le premier étage est à rénover. Le second est à l'état brut et reste à créer en fonction de vos envies ou besoins. Au rez de chaussée une entrée, un très grand garage, une buanderie et un wc. Au 1er étage, une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec une cheminée, une terrasse avec vue sur la saline et le boulodromme. Deux chambres donnant accès à une autre terrasse et au jardin. Une salle de bains, un wc indépendant et deux placards. Au 2ème étage, une surface brute de 80 m2 est à aménager entièrement. Des combles accessibles proposent un espace de rangement supplémentaire. Surface habitable de 100 m2 environs + 80 m2 à aménager le + : 3 Niveaux De 80 m2 à mettre à votre goût ! Honoraires charge vendeur. Informations énergétiques : Dpe : C 130 kWh/m2/an Ges : A 4 kg CO₂/m2/an Nb : Les photos avec l’inscription « photo retouchée » sont des images générées par Ia comme étant des idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au Rsac de Narbonne sous le numéro 810 824 003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas Ata Immo immatriculée au Rcs de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (Cpi).

Achat immobilier - Exclusivite Maison de caractère en pierres avec terrasse et balcon , environ 148 m² habitables au centre de peyriac de mer. Beaucoup de charme , beaux volumes répartis sur 3 niveaux : Au rez de chaussée entrée , dégagement, cuisine, séjour/ salon (40 m²) avec poelle à bois (3,8 m de hauteur sous plafond) , cellier, wc, chaufferie et placard . Au premier étage: un palier désservant deux chambres de 14 m² chacune, une salle de bains, wc séparés, dégagement et buanderie. Au deuxième étage: une suite parentale de 16 m² (salle d'eau et wc indépendants) et accès à une belle terrasse (en partie couverte) de 30 m² avec une jolie vue dégagée . Bâti ancien en pierres, matériaux et charme de l'ancien : tomettes, cheminée en marbre , carreaux ciment, la toiture, l'étanchéité de la terrasse et le ravalement de façade ont été refaits par les propriétaires. Double vitrage et menuiseries Pvc récentes. Chauffage fioul. Rafraichissement à prévoir. Stationement dans la rue facile et quartier trés calme à deux pas du centre de peyriac de mer. Taxe foncière 1 200 Euros

Achat immobilier - À Peyriac-de-Mer – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et espace indépendant Nichée dans un environnement calme, au fond d’une impasse privée, cette villa de plain-pied en L offre 140 m² habitables complétés par un espace indépendant climatisé de 20 m², idéal pour un bureau, un studio ou une activité libérale. ✨ Caractéristiques principales : Exposition Sud / Sud-Est, offrant une luminosité naturelle toute la journée Construction de 2012, conforme à la Rt 2012 et inspirée de la Rt 2020 Réalisée avec des matériaux innovants et performants sur le plan thermique : briques Calibric collées, toiture 6 pentes avec sous-toiture Osb 4 chambres (ou 3 + bureau) selon vos besoins Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et buanderie séparée Climatisation réversible gainable avec deux moteurs indépendants (zone jour / zone nuit) ? Extérieur : Terrain entièrement clôturé de plus de 800 m² Piscine en béton armé 8x4 m avec revêtement Pvc armé Double garage (7x6 m) non attenant + parking privé pour 4 véhicules Portail coulissant en aluminium motorisé Arrosage automatique alimenté par un forage Une maison moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible à quelques minutes des étangs et du centre de Peyriac-de-Mer. Bien très rare a la vente, Pas d’agence ! Merci de respecter ce choix

Achat immobilier - Villa d'exception de 253m², située dans le village très prisé de Peyriac-de-Mer, un lieu rare entre mer, étang et montagne. Nichée sur un terrain paysagé de 1559m², elle dispose de 1 suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée ainsi que 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² profite de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse au-dessus de la piscine, créant un effet « in & out » où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Un double garage ainsi qu'un parking extérieur privé complètent ce bien, permettant d'abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, proche de toutes les commodités et de la frontière espagnole, est réputé pour son ambiance de village d'artistes, ses paysages préservés, ses balades autour des étangs et la présence majestueuse des flamants roses qui y vivent toute l'année.

Achat immobilier - Maison de village trois niveaux, lumineuse et rénovée, à deux pas de l'étang Demeure en pierre au coeur de Peyriac-de-Mer : mitoyenne sur un seul côté, elle allie charme de l'ancien (murs épais) et confort moderne (double vitrage, isolation). Environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux de 55 m² chacun : Distribution : Niveau 1 (Rdc) : Grand salon/séjour/cuisine ouverte, 1 bureau/chambre, cellier, Wc. Niveau 2 : Palier, 1 grand bureau, 2 chambres (dont 1 parentale). Niveau 3 : Espace de vie type 'bibliothèque/salon', 1 chambre d'amis, salle d'eau + Wc. Les atouts techniques : Toiture : Refaite il y a 15 ans. Chauffage : Mixte (Poêle à pellets + convecteurs à inertie économique). Électricité : En bon état de fonctionnement. Fenêtres : Bois, double vitrage, oscillo-battantes (lumineux). Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, offrant calme et harmonie dans l'un des plus beaux villages de l'Aude. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sylvie Yché inscrite au Rsac de Narbonne n° 324 464 395 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 204 € et 2 982 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Joyau Méditerranéen : Maison de Luxe avec Vue sur l'Étang, 2e salon / bureau de 60 m et piscine. - Nichée dans le pittoresque village de Peyriac-de-Mer, à 20 minutes de Narbonne, cette maison de luxe offre des vues imprenables sur les lagunes et les collines depuis une terrasse de 54 m², ainsi qu'un cadre paisible. La propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 4x7 mètres dans un jardin privé, de deux salons (dont l'un (60 m2) pourrait également être un bureau à domicile avec une entrée privée, une cuisine et une vue incroyable sur l'étang), deux cuisines, et de quatre chambres (dont trois avec salles de bains attenantes). Un garage spacieux de 61 m² avec porte roulante électrique, ainsi qu'un bureau et une buanderie ajoutent à la commodité. Idéale pour les amateurs de plein air, vous pouvez partir en bateau directement depuis la maison, ou faire une promenade panoramique jusqu'à l'abbaye de Fontfroide. Propriété unique pour un couple de retraités, une famille et/ou un entrepreneur à succès.

Achat immobilier - Au centre historique du village littoral, très recherché, Peyriac-de-Mer. Construite en pierre, cette belle maison, entièrement rénovée en gardant ses prestations originales de charme, va vous séduire avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement idéal proche commerces, étangs, mer et campagne - mais à dix minutes de Narbonne. Au rez-de-chaussée: Entrée par la grande cuisine/salle à manger de 17m2 avec mobilier sur mesure de qualité, carreaux de ciment originaux de l’époque. Communicant avec le beau sejour avec grande porte fenêtre, sol parquet et cheminée décorative. Espace d’entrée stockage vélos/bottes derrière les portes de vignerons originales. Buanderie très pratique. Salle de douche moderne avec Wc suspendu et vasque. Local rangement sous le charmant escalier avec éléments anciens. Au premier étage: Accès par porte fenêtre à la belle terrasse ensoleillée. Confortable espace pour repas et prendre le soleil. Sans vis-à-vis direct. Chambre 1 - 14m2, porte fenêtre vers terrasse. Petit dressing/rangement. Chambre 2 - 10m2 avec rangement. Chambre 3 - 8m2 idéal bureau ou chambre. Deuxième salle de douches/WC Peyriac-de-Mer est un village animé avec des associations, fêtes, commerces, restaurants, bars, galeries, école, centre de santé, port, tennis club, bibliothèque. Village de vignerons, artistes et professionnels bien situé à proximité de la grande ville de Narbonne, Côté Sud du Midi. Village de charme à côté des étangs où habitent les flamants, plages, garrigues et nombreuses balades à pied et au vélo. Cette maison, en très bon état, vous offre les possibilités d’être votre maison familiale, meuble de tourisme ou pied à terre à la Mer. Venez vite la découvrir! Vente privée : pas d’honoraires d’agence à payer.

Achat immobilier - Dans un des plus beaux villages du sud de la France, au cœur d’un site naturel d’exception, venez découvrir une opportunité à saisir immédiatement à travers cette remarquable restauration d’un ancien corps de ferme associée à un monumental garage de 115 m2. Située au fond d’une impasse, à l’écart de la circulation automobile, cette propriété offre des prestations modernes et des volumes confortables. Luminosité et authenticité vous immergeront dans un cocon intimiste (travertin, pierre, charpente traditionnelle, niches murales éclairées, leds contre-marches escalier béton…). Ce lieu saura accueillir une grande famille, recevoir des amis ou encore faire l’objet d’un investissement locatif ! Dpe et Ges classés A. Espace de vie exceptionnel de 107 m2 avec cuisine ouverte et son ilot central. Finition murs en pierre et plafond cathédrale articulé par une charpente massive traditionnelle. Chambre parentale de 32 m2 + mezzanine 2ème chambre de 14 m2 Buanderie 7 m2 2 Terrasses + un jardin intimiste agrémenteront vos soirées à la belle saison 3 places parking Pompe à chaleur (split). Ballon d’eau chaude Thermodynamique. Le soubassement aménagé vous propose un confortable complément d’espace de 162 m2 qui pourra être dédié à l’accueil de vos amis et/ou famille à travers 2 logements indépendants (T2), 4 Sde + 1 chambre parentale. La luminosité est organisée par 2 grands puits de lumières et 2 fenêtres. Une Pompe à chaleur gainable pilote chacune des pièces. …très Rare à Peyriac-de-Mer ! Important espace garage de 115 m2 accessible à partir du couloir situé au soubassement, entrée véhicules à l’arrière de la maison par une grande porte coulissante de 3 X 3 m. Sol en terre à aménager. Idéal pour un collectionneur de voiture ou encore un projet locatif de boxs individuels… Multiples circuits de randonnées autour des étangs et vers Narbonne (Grp du Golfe Antique). Promenade bucolique en empruntant les pontons aménagés sur les anciens salins et à travers les ruelles colorées de Peyriac-de-Mer. Proximité des commodités (centre médical, cabinet d’infirmières, pharmacie, superette « Vival », restaurants…). À 10 min de l’entrée de Narbonne ou encore du centre commercial de Sigean. Laissez-vous envouter par cette opportunité qui ne vous laissera pas indifférents ! Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l’obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160 € et 1570 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Patrick Le Gaillard au [Coordonnées masquées] - Rsac 413 504 127 de Narbonne. Agent commercial de la Sas Tower Immobilier. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). Cette annonce vous est proposée par Le Gaillard Patrick - Sas - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de Beziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété en syndicat bénévole de seulement 2 lots. Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le loyer est de 500€ Bonne opportunité d’investissement.

Achat immobilier - Corinne Leclerc ( ) vous invite à découvrir dans le village prisé de Peyriac de mer, cette charmante maison de plain-pied 98 m2 de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel rare. Elle se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante équipée( four, micro ondes , lave-vaisselle et lave -linge), d'un salon ,salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un Wc indépendant. Un grand cellier et un grand garage attenant à la cuisine complètent l 'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries récentes en Pvc double et triple vitrage récemment remplacés. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente gainables et boitiers de contrôle indépendants par chambres. La taxe foncière est de 2402 euros par an . Édifiée sur un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 2 355 m², avec de nombreuses places de stationnement aménagées alliant espace et praticité. La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs acquéreurs. Cette maison avec un parc arboré exceptionnel de 2355m2 sur un terrain constructible offrant un fort potentiel. Son prix : 532 000 euros Hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Aucune procédure en cours. DPE : C Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne Leclerc, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne Leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 437984Lecc- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne Leclerc (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - .

Achat immobilier - Iad France - Hervé Sénégas vous propose : Sublime Maison de Caractère au centre de Peyriac-de-Mer proche des étangs. Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres, menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces. Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour / cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires. Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis. N'hésitez pas à me pour planifier une visite. Descriptif des Pièces : - Rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine 39,30 m² - Salon 17.30 m² - Premier Étage : - Chambre 1 de 16,80 m². - Chambre 2 de 14,60 m². - Salle d'eau 8.20 m² - Wc indépendant - Deuxième Étage : - Chambre 3 de 63.80 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )