2 appartements à vendre à Picherande

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant studio cabine d'une pièce de 24 m² situé à Picherande, idéal pour l'investissement locatif. Parfaitement agencé, il dispose d'un espace nuit séparé, et d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche spacieuse, parfaitement entretenue. L'ensemble offre tout le confort nécessaire dans une superficie optimisée, prêt à accueillir vos locataires. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse privative donnant sur un superbe panorama de la région. Calme et vue dégagée sur la nature environnante ! À quelques pas des commerces et des espaces naturels, cet appartement est un véritable coup de cœur pour amoureux de la région Auvergne.

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 21 m² Réf : Ef1049 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 21 m2, niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, au coeur du village de Picherande. Situé dans l'un des secteurs les plus préservés du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables Il se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau moderne avec wc. Une place de stationnement (non privative) est fournit avec le logement. La copropriété est en cours de création. Chauffage électrique. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Au-delà de ses qualités de résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement. Son emplacement touristique, combiné à la demande croissante sur le secteur, permet d'envisager sereinement de la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier pourra également être étudié afin d'optimiser la fiscalité, notamment grâce à l'amortissement du bien Pour visiter ou en savoir plus, contactez Immo Cebeillac Auvergne. Le prix de vente est de 37 000 Eur dont 7,8 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site . Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - A Super-besse résidence tour de la biche , cet appartement de 48M2 bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès facile. La résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur. Commerces et commodités à proximité. À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, cet appartement de 48m², se compose : 1 pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte 1 chambre avec lit double 1 chambre avec 2 lits simples 1 Wc 1 salle de bain 1 grande entrée avec rangement L'exposition Sud et Sud-Est inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Vendu meublé, l'appartement est fonctionnel et accueillant. Avec ses 2 chambres, il offre un espace intime et confortable, idéal pour profiter pleinement des charmes de la montagne en famille ou entre amis. Idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Chloé Cambresy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748

Appartement à vendre - Petit prix pour ce bien atypique qui saura en combler plus d'un. Surface habitable de 74.68 m² Carrez et de 100.16 m² au sol au total, à finir d'aménager dans un bâtiment d'époque à la Bourboule avec parking pour les résidents de la copropriété. À deux pas des thermes et des commerces, dans une copropriété avec ascenseur ce bien vous attend pour vous créer un pied à terre afin de pouvoir venir profiter des richesses du Sancy été comme hiver. Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 06 / 26 Consommations : 205 kWh / m² / an Ges : 64 kg Co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 39900 € Fai, dont 4900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", Sas au capital de 1 000 €, immatriculée au Rcs de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : Cpi 000 001 délivrée par la Cci de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Duplex 6 pièces 50 m² En Exclusivité, Appartement en duplex de 50 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé à Super-Besse, proposé au prix de 152 000 euros. Ce bien, au 1er étage d'une résidence trois étoiles avec piscine, offre deux salles de bain et ne nécessite aucun travaux — configuration idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Disposition fonctionnelle en duplex permettant une séparation des espaces jour et nuit, trois chambres confortables, optimisée pour le rangement la résidence labellisée 3 étoiles apporte des prestations et un entretien soigné, avec accès à une piscine collective appréciée. L'environnement est attractif : station de ski de Super-Besse avec pistes et remontées mécaniques à proximité, écoles de ski et locations de matériel, commerces de proximité, restaurants et services touristiques. Le village de Besse-et-Saint-Anastaise se trouve à quelques minutes en voiture et propose boulangeries et supermarchés. Le site est également idéal pour les activités nature, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et proche de sites naturels remarquables. Appartement clé en main, fort potentiel locatif saisonnier, prestations de résidence haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Dans une rue très calme, très peu fréquentée et pourtant à quelques mètres de l'hyper centre de La Bourboule, vous serez séduit par le charme de la Villa Abel, résidence nouvellement réhabilitée avec sa façade Art Nouveau, unique dans la ville et qui appartenait à la famille Rozier. Le charme opère dès l’entrée avec une belle hauteur sous plafond à 2,75 m, de grandes fenêtres au sud , un sol en carreaux de ciment d’époque, tout le charme de l’ancien avec le confort moderne. Situé en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ce superbe T3 de 29,75 m² Loi Carrez est entièrement équipé et meublé. La pièce de vie offre un salon avec Tv connectée 4K, un coin repas et une cuisine intégrée équipée (micro-ondes, lave vaisselle, lave linge, four, hotte aspirante, plaques induction, réfrigérateur). Un dégagement dessert une chambre avec son lit 2 personnes et son dressing, une cabine avec lits superposés, une salle d’eau avec sèche serviettes et miroir tactile anti-buée, un wc indépendant. L’Appartement bénéficie de la Vmc, de radiateurs électriques rayonnants avec détecteur de présence et d’ouverture de fenêtre, d’un ballon d’eau chaude à économie d’énergie. Aucun travaux à prévoir (plomberie neuve, électricité neuve, huisseries bois neuves). Le Dpe est en D. De plus vous bénéficiez d’un petit cellier privatif et de l’accès à un petit jardin commun à l’ensemble de l’immeuble (7 appartements au total). L’Immeuble abrite également un petit bout d’histoire avec la « glacière » taillée dans la roche qui servait à la Patisserie Rozier). Deux entrées avec digicode dans deux rues distinctes desservent l’immeuble, ce qui a pour avantage de pouvoir facilement stationner soit dans le centre ville soit à l’arrière de l’immeuble. Le montant des charges est en cours d'élaboration et devrait se situer aux alentours de 35 euros par mois pour ce lot. Avant de prendre contact, merci de vous assurer de votre capacité d'endettement auprès de votre banque. Pas d'agence, direct propriétaire - 1er contact via la messagerie

Appartement à vendre - Vends studio 4 personnes 16eme étage avec vue sur les pistes Studio 22m2 + loggia + local privé au 1er étage orienté [Url masquée pour votre sécurité]. Commerces sur place Coin cuisine : 2 plaques électriques - réfrigérateur mini four - micro ondes coin nuit : 2 lits superposés couchette 90 cm , placard , penderie séjour : banquette clic clac deux personnes - Tv couleur Salle d'eau avec Wc Chauffage collectif immeuble + convecteurs électriques d'appoint Equipement vaisselles et ustensiles appropriés en quantité pour 4 personnes, isolateur, matelas , oreillers Cafétéria Senseo et a filtre Commerces sont tous dans la station, distributeur de billets, laverie, parking collectif bowling tyrolienne

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 17 m² Situé en plein centre-ville de La Bourboule, cet appartement d’une surface habitable de 17 m² offre une opportunité d’acquisition à proximité immédiate des commerces et de la cure. Implanté au premier étage d’une copropriété datant de 1890, cet ensemble immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2009, garantissant un état très bon et un confort adapté. Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette intégrée, optimisant l’espace de vie. Une mezzanine complète ce volume, permettant un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau est équipée d’un Wc. L’Orientation ouest de l’appartement assure une luminosité agréable en fin de journée, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain. Le chauffage collectif au bois assure un mode de chauffage économique et écologique. L’Immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. Un sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’Appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou mis en location. La copropriété comprend 63 lots avec des charges mensuelles de 776 euros. La disponibilité est immédiate, à l’acte. Ce bien constitue une solution idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une station thermale dynamique. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous . Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 63 lots, Charges budget prévisionnel annuel 776 €. Annonce publiée par Manuela Christol (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à La Bourboule, 63150 immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le n°509 684 650 000 39. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement rénové entièrement en très bon état en centre ville derrière les thermes de la Bourboule

Appartement à vendre - Appartement sans travaux situé sur.les.pistes , dans la résidence le Roc de Courlande sur le domaine skiable de Chastreix -sancy. ( Ne pas tenir compte de l adresse indiquée sur la carte de localisation Lbc) Beau Triplex , pratique pour 6 personnes , possible 8 personnes avec le canapé convertible Une entrée indépendante pouvant accueillir le matériel de ski ou de Vtt Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte. Un premier palier dessert : -une Chambre parentale + une cabine lits superposés -SdB Au second étage: - une chambre sous toiture avec couchage dans un futon (2 personnes) ou 2 lits jumeaux Wc indépendant au RdCh Départ des chiens de traîneaux l hiver, au cœur de la reserve naturelle et des plus belles randonnées de l ' Auvergne . L environnement est exceptionnel l hiver comme l été, la végétation est splendide. Ski de pleine nature Randos a couper le souffle, toutes plus belles les unes que les autres. La station prend actuellement un nouveau tournant avec les activités 4 saisons !!! Taxe fonciere 340e Appartement économique avec bon rapport locatif

Appartement à vendre - Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Au coeur du parc régional des volcans d'Auvergne, dans le massif du Sancy, à Super Besse, dans une résidence avec piscine extérieur, appartement T2 de 28 m² environ (4 couchages) exposé Sud, situé au rez-de-chaussée d'un chalet de 8 appartements. Il se compose d'une entrée, une chambre, Wc indépendant, salle de bains, séjour avec coin cuisine, terrasse. Ce bien est accompagné d'un casier à skis et d'une place de parking extérieur. De nombreux services sont proposés à proximité (piscine, laverie, location de skis et superette). Un arrêt de bus desservi par des navettes gratuites est également à votre disposition pour rejoindre le centre de station et les pistes de ski. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 598 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.16€ par mois (soit 1729.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 227 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 598. Quote part annuelle(moyenne) : 1729.92 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 78,93 m2 situé en plein centre de La Bourboule, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de 23 m2, d'un salon lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux placards. Ce bien dispose également de nombreux atouts : un garage de 19,65 m2, deux caves (5,80 m2 et 11,40 m2). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccodée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 200 €, la taxe d'habitation à 1 020 €, le gaz à 1 962 € / an et les charges de copropriété à 325 € (235 € pour l'assurance de l'immeuble + 90 € pour provision d'eau). Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement calme et agréable. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Situé au coeur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes. Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs. Rentabilité &amp Performance : Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif : Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 (sur la base de 128 nuits/an). Ticket moyen : 110 / nuit. Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion). Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel. Descriptif du bien : Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités : Espace de vie : Séjour lumineux avec vue sur les montagnes la cuisine est séparée, meublée et équipée ( hotte + plaque ) . Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes. Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle. Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique : À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines). À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy. Commerces et services accessibles à pied. Un investissement clé en main dans une station dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Céline Parret Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1939.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac 999362858

Appartement à vendre - Iad France - Marine Gimonet vous propose : La Bourboule - Appartement - T3 60 m² + Cagibis + véranda (sas d'entrée) en Rez de Jardin exposé Sud, R - 1 du niveau de la rue. Découvrez à La Bourboule cet appartement à la décoration contemporaine, qui allie confort moderne et cadre de vie chaleureux, ouverture avec vue sur le jardin, exposition Sud, situé à moins d'1 km du centre ville et des commerces. En Rez de jardin d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien rénové de 60 m² propose 3 pièces chaleureuses pour un séjour à la montagne agréable et fonctionnel. Quartier calme, dans une impasse. Parfait pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Le sas d'entrée en véranda introduit un appartement bien pensé, où le séjour lumineux constitue le cOEur de vie du logement. La cuisine indépendante, complète bien cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent une belle qualité de repos. Une salle d'eau moderne, un Wc indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'agencement intérieur, apportant une réelle fonctionnalité à ce logement. (De 5 à 7 couchages) Ce bien bénéficie d'un jardin collectif avec les 2 autres logements, atout rare pour un appartement, ainsi que d'un cagibis / buanderie, pratique pour le rangement. Le chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur est inclus dans les charges de copropriété (charges : inclus chauffage + eau + entretien des parties communes : jardin), sur chaque radiateur sont installés des robinets thermostatiques connectés contrôlables à distance grâce à application. À moins d'1 km des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien à la décoration soignée, avec jardin et chauffage collectif Pompe à Chaleur Air / Eau, représente une opportunité à saisir dans cette Station thermale du Puy-de-Dôme. À 15 minutes de l'Autoroute A89,10 km de la station de ski du Mont Dore. Contactez-Moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 545 et classe Climat G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Leila Margaria vous propose : Studio en plein centre de la Bourboule Ideal pour un Pied à Terre ou Investissement Locatif Ce studio située au centre de la Bourboule, sur les quais, offre une surface au sol de 17 m² ( 15,20 loi Carrez) au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition avec vue dégagée, il offre une belle luminosité. L'espace de vie principal, clair et fonctionnel, est rehaussé par une mezzanine qui optimise le volume et offre une configuration originale, adaptée pour distinguer les espaces nuit et jour. Une salle d'eau et des Wc séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le bien profite des équipements de la résidence : ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif urbain alimenté au gaz naturel et à la biomasse, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique responsable. Les charges de copropriété inclus la consommation d'eau et de chauffage. Un casier à ski complète le bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé sur la station de super-Besse, ce studio de 20m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des pistes de ski dans une régence sécurisé avec une jolie vue. Ce bien est vendu meublé et comprend un cellier ainsi qu'un local à ski. L’Appartement se compose : Un espace salon / salle a manger Un lit 2 places mezzanine ainsi qu’un canapé convertible Une cuisine équipée et fonctionnelle Une salle de bain avec Wc. Un local à ski Un cellier Cet appartement offre un espace compact mais fonctionnel. Idéal pour projet locatif ou pied à terre sur la station. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de Super-Besse et Besse-et-Saint-Anastaise tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels et aux activités de loisirs à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Chloé Cambresy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748

Appartement à vendre - Appartement au coeur du centre ville de Riom ès Montagnes, au deuxième étage de la copropriété Hôtel De Ville. Entrée sécurisée avec digicode. Comprend une entrée, une cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres et une salle de bains. Loggia. Cave Chauffage collectif fuel.

Appartement à vendre - Dans une petite copropiété de 2 appartements, proche du centre ville, duplex en dernier étage composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, puis un salon à l'étage,un dégagement desservant une grande salle d'eau/ wc et une chambre. Double vitrage, cabine de douche neuve, chauffage collectif fioul, l'eau est individuelle avec ballon électrique et une cave collective. Honoraire à la charge du vendeur Contact Cédric Dumas Tél: Mail: Agent commercial indépendant No 908 172 331 Cpi No 031 880

Appartement à vendre - Idéalement situé, proche du centre ville, appartement en duplex rez-de-chaussée et premier étage. Il est composé d'une entrée, cuisine ouverte, salon, salle à manger. A l'étage : une chambre, un bureau, dressing, salle de bain , wc. Cave commune, simple vitrage, piéce de vie et double vitrage au premier étage, chauffage central fioul et cheminée bois. Petite copropriété de 2 lots, pas de syndic. Foncier : 800€. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cédric DUMAS Tél: Mail: Agent commercial indépendant No 908 172 331. Cpi No 031 880.

Appartement à vendre - Myclermont vous propose En Exclusivité ceT2 33m2 en résidence de tourisme dans la station de ski de Super Besse. Derniers immeubles au pied du Chambourguet avec vue imprenable plein sud sur la station, le lac, le Cézallier, l'Artense et les Monts du Cantal (Puy Mary etc), place privative de parking au pied de la résidence. Piscine intérieure type spa réservée aux résidents, avec douches et cabines, entièrement mise aux normes récemment. Grande salle de convivialité au rez de chaussée avec différents espaces et équipements, distributeurs et jeux, vaste espace extérieur abrité type varangue, puis terrasse plein sud pour profiter de la vue et de la convivialité du lieu en toute saison. Accès piéton aux remontées mécaniques et commerces à quelques centaines de mètres. Construction aspect chalet Xxl crépis/bois/pierre datant de 2004, la copropriété est désormais en bon ordre. Les parties communes et privatives sont en parfait état d'entretien. Entrée 2,32m2 Wc 0,81m2 Salle de bain 2,54m2 Chambre 8,42m2 Placard 1 0,45m2 Placard 2 0,39m2 Placard 3 0,42m2 Cuisine / séjour 17,56m2 Au rez de chaussée placard à ski privé dans grand local commun ventilé avec parking vélos. Deux ascenseurs, digicode. Le bien n'est grevé par aucun contrat type conciergerie/plateforme de location saisonnière, il est vendu meublé, entretien à jour. Le nombre de lots étant conséquent dans la copropriété, les charges sont très modestes compte-tenu des prestations, leurs détails vous seront présentés lors de la visite. Des places de parking souterrain sont régulièrement disponibles à la vente et à la location. Super Besse est une station été hiver, offrant un large pannel d'activités et de découvertes, et même du ski! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Ginkyo Recorbet [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] siret no - Rcs de Clermont-Ferrand 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl -Micro.Immo, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Appartement à vendre - Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement 2 pièces avec 2 Balcons au centre du Mont-Dore Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 26 m² se compose d'une chambre, de 2 salles d'eau, d'une cuisine équipée, et de 2 balcons offrant une vue sur la montagne. Il est possible d'accéder à l'appartement par deux entrées avec digicode, ce qui fait qu'il y a 1 étage et demi. L'appartement bénéficie aussi d'un box qui est utile pour mettre les skis. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, et des principaux points d'intérêt du Mont-Dore. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts et des sentiers de randonnée alentours. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 456 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce lumineux T4 de 58 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (8 lots), très bien situé en hypercentre du Mont-Dore. Ce T4 bien agencé et traversant, vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour exposé Ouest avec cuisine équipée, et duquel vous contemplerez une magnifique vue dégagée sur le Capucin, les Thermes et Puy Gros. De plus, vous disposerez de deux chambres exposées Est, une 3ème chambre côté Ouest, et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif sur le même palier que l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 4 m2 en sous-sol de la résidence, idéal pour ranger vélos, skis, luges etc… Ce bien en bon état général est doté de fenêtres en double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, fibre optique. Résidence sécurisée avec digicode, située à 2 pas de tous les commerces et des Thermes, parking public au pied de la résidence et parking souterrain à 100 mètres. Faibles charges de copropriété s'élevant à 600 € annuel et incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), le fonds de travaux Alur, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (relevé de compteur annuel). Taxe foncière 602 €. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (comme sur les photos), il conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire. Très bonnes opportunités de location saisonnières également grâce à sa grande capacité de couchages, été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET Charpy - Thermale De Gestion - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Superbe appartement situé à Super-Besse, proposé au prix de 91 500 €. Appartement de type 2 pièces, 31 m² habitables, 1 chambre, situé au 3e étage lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Cantal. Surface compacte et optimisée, idéale pour un pied-à-terre de saison ou un investissement locatif saisonnier. Arguments factuels : exposition qui assure une belle luminosité, stationnement facilité à proximité immédiate, un cellier et un local à ski inclus complètent le bien et facilitent la gestion des équipements hivernaux. La configuration et la surface permettent une rentabilité intéressante en location courte durée, avec des charges maîtrisables. Environnement : implanté au coeur de la station de Super-Besse, à 10 minutes à pied du centre de la station, des commerces et des services (supérette, restaurants, locations de matériel, office de tourisme). À proximité des remontées mécaniques et des pistes de ski l'hiver, le site offre également un accès direct aux sentiers de randonnée et aux activités de pleine nature l'été, dans le cadre du Massif Central et du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ce bien constitue une opportunité clé pour qui cherche un logement fonctionnel en station, avec des atouts concrets : vue, luminosité, stationnement et espaces de stockage dédiés. Visites sur rendez-vous. Honoraires inclus de 8.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Idéalement situé à Super Besse, venez découvrir ce charmant appartement meublé T3 de 41 m², au premier étage, avec un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les pistes et les montagnes du Sancy. Il se compose de : Un séjour lumineux avec coin repas, canapé et accès direct au balcon-terrasse Un coin cuisine équipé (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) Une chambre avec lit double Une chambre cabine avec lit superposé, idéale pour les enfants Une salle d'eau avec douche, lavabo et Wc Atouts du bien : Balcon-terrasse avec vue sur les pistes et la montagne Local à ski dans la résidence Navette gratuite au pied de la résidence pour rejoindre les pistes Appartement entièrement meublé, prêt à occuper Premier étage (sans ascenseur) Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 200 €/an (incluant chauffage électrique et eau) Taxe foncière : environ 600 €/an Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour un usage personnel ou en investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder !