53 biens immobiliers à vendre à Piégut-Pluviers

Achat immobilier - Maison des années 70 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Séparé un hangar d'environ 50m² au sol. Jardin autour de 1574m². Chauffage gaz de ville, chaudière récente, menuiseries double vitrage.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Nestled in the heart of a forest in the Dordogne region lies this old property in need of complete renovation. It is located in a hamlet of four houses, away from main roads but only 2 km from the center of Piégut-Pluviers. Complete renovation. Individual sanitation. Meters to be installed. This stone building comes with adjoining outbuildings in need of restoration. It overlooks nearly 5 hectares of wooded land, in the heart of which lies an old 2,500 m² pond. Complete renovation. Individual sanitation. Meters to be installed. The pond, which is officially registered, will also require extensive work to restore it to its former glory. The house is the starting point for beautiful walks in the forest. Once renovated (subject to the necessary authorisations), it will allow you to enjoy the nature of the Périgord Limousin Park. Price including agency fees : 60 000 € Price excluding agency fees : 54 000 € Buyer commission, tax included: 6 000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Idéalement situé sur la charmante commune de Piégut-Pluviers, ce magnifique terrain de 2 200 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Entièrement plat, il constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans des conditions optimales, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration facilite l'implantation d'une maison et l'aménagement des extérieurs (jardin, terrasse, piscine…). Vous apprécierez son environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un bourg dynamique et convivial. Assainissement individuel à prévoir. Les atouts : Belle surface de 2 200 m², Terrain plat, facile à aménager, Proximité immédiate des commerces et services, Cadre de vie calme et recherché. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier ! Prix de vente : 41 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279

Achat immobilier - Idéalement situé sur la charmante commune de Piégut-Pluviers, ce magnifique terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Entièrement plat, il constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans des conditions optimales, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration facilite l'implantation d'une maison et l'aménagement des extérieurs (jardin, terrasse, piscine…). Vous apprécierez son environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un bourg dynamique et convivial. Assainissement individuel à prévoir. Surface de 1 000 m², Terrain plat, facile à aménager, Proximité immédiate des commerces et services, Cadre de vie calme et recherché. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier ! Prix de vente : 26 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279

Achat immobilier - In the heart of the Périgord Vert, just 2 km from the centre of Piégut-Pluviers, discover this charming character property, partially renovated and set within an unspoiled natural environment. The estate benefits from a swimming pool, numerous outbuildings, and approximately 4 hectares (10 acres) of adjoining land. The main house, already renovated, offers comfortable living accommodation. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom. The ground floor features a spacious and light-filled living area, opening onto the courtyard and enjoying lovely views of the swimming pool, beautifully enhanced by its elegant curved stone wall. Attached yet completely independent, a second house is ideal for hosting family and friends or developing a hospitality project (possible gite - subject to necessary permissions). It comprises a 30 m² living area on the ground floor, with two bedrooms and a bathroom upstairs. Finishing works are currently underway, and the property will soon be ready to accommodate a wide range of projects. Extending from the main dwelling, several character-filled spaces offer exceptional development potential (subject to the necessary planning permissions). Original features such as an old fireplace, exposed stone walls, and timber beams highlight the authentic Périgord character of the property. All openings face a large private courtyard, completely sheltered from view and surrounded by stonework and greenery. The courtyard provides direct access to a barn of approximately 100 m², large enough to accommodate several vehicles, including a motorhome thanks to its wide entrance door. The swimming pool is perfectly integrated into its stone surroundings and enjoys an ideal aspect. It offers the perfect balance of sunshine and shade throughout the day, while the surrounding stone naturally retains and radiates warmth. A covered terrace adjoining the pool area completes this inviting outdoor living space. Just a short walk from the buildings, 4 hectares (10 acres) of meadows enhanced by two ponds create a peaceful and restorative setting. These grounds can easily be maintained and leased to a local farmer, providing an additional advantage for future owners. Rarely available in this area, this unique property combines authenticity, charm, and outstanding potential. It is equally suited to a tourism venture, holiday rentals, a multi-generational family home, an agricultural activity, or a character residence with scope to create additional bedrooms. Price including agency fees :350 000 € Price excluding agency fees : 334 929 € Buyer commission, tax included: 4.5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - À vendre Maison individuelle de plain pied avec sous-sol – 4 pièces – 84,5 m² – DPE : D - Terrain 704 m² – Piégut-Pluviers Vous recherchez une maison avec peu de voisinage, tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle de 84,5 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 704 m², offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. ? La maison Cette maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée neuve avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur 3 chambres Une salle d’eau récemment rénovée Un WC indépendant récemment rénové Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : Cuisine équipée neuve Salle d’eau et WC rénovés Menuiseries PVC double vitrage neuves VMC neuve Rafraîchissement général de la maison Isolation des combles Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. ? Le terrain La maison est implantée sur un terrain clôturé de 704 m², plat et facile à entretenir. Le terrain bénéficie de peu de voisinage et offre un espace extérieur agréable. ? Le sous-sol La maison dispose également d’un sous-sol comprenant : Un garage Une pièce actuellement utilisée comme cave Un espace offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins ? Un bien également adapté à un investissement locatif Loyer potentiel estimé : environ 650 € / mois (avis de valeur à disposition). Cela représente environ 6,5 % de rendement brut. ? Un emplacement pratique La maison se trouve à la sortie de Piégut-Pluviers, à proximité des principales commodités : Commerces et services Écoles Collège Crèche Boulangeries Intermarché Services du quotidien Son emplacement permet de rester proche des commodités du village tout en ayant peu de voisinage. ℹ️ Informations principales Prix : 120 000 € Surface habitable : 84,5 m² Terrain : 704 m² 3 chambres Maison de plain-pied avec sous-sol Chauffage : gaz de ville DPE : classe D Assainissement individuel : travaux de mise en conformité à prévoir Vente de particulier à particulier – pas de frais d’agence Disponible immédiatement ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - 24360- PIEGUT-PLUVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 218 M² - INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien immobilier situé en plein centre-ville de Piegut-Pluviers. Cet immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 40 m² et une cuisine. Une seconde grande pièce d'environ 60 m², un WC séparé et un accès sur l'extérieur. À l'étage : cinq chambres, un WC séparé et une salle d'eau ainsi que deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager. L'ensemble peut facilement être transformé en spacieuse maison d'habitation ou divisé en plusieurs appartements. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Informations complémentaires : Parking à proximité Deux caves Toiture en bon état Monte-escalier électrique À visiter rapidement ! Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 196596 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,68% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 77 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.A 50 mins de l’aéroport de Limoges et de la gare TGV d’Angoulême, marché et tous commerces à moins de 10 minutes, sans nuisance.Sur ses terres de presque 5ha, principalement composé de prés et vergers.Attenant à la propriété, possibilité d’acquérir un lac avec ponton sur une parcelle boisée de 4,3ha et alimenté par une source.Manoir du XIVème siècle en pierreRez-de-chausséeCuisineSalon/salle à mangerSalon donnant sur l’extérieur coté est.1 chambre en-suite (salle d’eau, WC)WCCellierEscalier en pierre menant à l’étage1er ÉtageUne chambre parentale en-suite (salle de bain lumineuse, WC)Deux chambres dont une en suite (salle d’eau)2ème ÉtageGrenier aménageable. Toiture en partie rénovée.Gîte 1Rez-de-chausséePièce de vie type studio avec espace nuitCuisineSalle de bain, WC.Gîte 2Rez-de-chausséeEspace de vie avec salon et cuisine.WCÉtage2 chambresSalle de bain avec WCDépendances et extérieursGrange d’environ 400 m2, comprenant une écurie, bergerie, garage (tracteur). Toiture refaite récemment.Local de stockageVerger d’arbres fruitiers matures sur 4000 m2Abri pour chevauxPuitsPaddocks à revoir, quelques travaux de mise au goût du jour.Possibilité meublé.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 70 m² située à Piégut-Pluviers. Construite en 1970, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel réparti sur 3 étages. Cette maison comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose d'une cuisine équipée et séparée. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux larges baies vitrées du séjour. L'agencement permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie. - Bon état général - Jardin de 1661 m² clos - Orientation sud - 2 places de parking - Sous-sol et combles aménageables - pompe à chaleur et ballon thermodynamique Cheminée, volets roulants électriques, tout à l'égout. Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B. Taxe foncière 1360€ Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Flat building plot of 3200m2. Ideally situated in a quiet hamlet only 1km from a Dordogne village with all amenities. Additional adjoining building plot is available. Price including agency fees :31.600 € Price excluding agency fees :25.600 € Buyer commission included:6.000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Flat and well maintained building plot of 3000m2 ideally situated in a quiet hamlet on the edge of a Dordogne village with all amenities. Additional adjoining building plot is available. Price including agency fees : 29.000 € Price excluding agency fees : 24.000 € Buyer commission included: 5.000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Building plot of 2000m2 with an atypical shape. The plot is not overlooked by any neighbours. Ideally situated in the heart of the Parc Périgord Limousin in a quiet hamlet only 1km from a village with all amenities. Additional adjoining building plot available. Price including agency fees : 21.000 € Price excluding agency fees : 16.000 € Buyer commission included: 5.000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Discover this beautifully designed modern home set in 2.5 acres of garden and woodland, just a 10-minute walk from a charming market town. Featuring an open-plan living area flooded with natural light from the numerous windows and large patio doors, this property seamlessly blends indoor and outdoor living. The ground floor boasts two spacious bedrooms, a modern family bathroom and a contemporary open plan kitchen/living space—perfect for entertaining. Upstairs, a generous mezzanine bedroom with an ensuite offers a private retreat. Built with energy efficiency in mind, the home benefits from zoned underfloor heating powered by a heat pump and a log burner, ensuring year-round comfort. A perfect blend of convenience, sustainability, and modern living—this home is a must-see! Price including agency fees : 255 000 € Price excluding agency fees : 238 318 € Buyer commission included: 7 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - The absolute tranquillity surrounding this majestic country house—discreet yet of incomparable presence—is truly exceptional. Nestled in the heart of 34 hectares of meadows and woodland, with no immediate neighbours, only the nearby river gently interrupts the silence. Such an environment is exceedingly rare. At the end of a private driveway of approximately 600 metres, running alongside the Tardoire River for several hundred metres, the estate reveals itself as a world of its own. A large gate marks the entrance to this secluded property, where nature sets the rhythm of the seasons. A private wooden bridge completes the bucolic setting and reinforces the unique character of the place. The main house, offering around 270 m² of living space, stands out with its stately silhouette and south-facing orientation. Its perfectly symmetrical façade, draped in Virginia creeper, spans two levels around tall shuttered windows. The small-pane windows flanking the entrance door lend the property remarkable architectural elegance, characteristic of the region. Beside the house stands an immense barn of approximately 450 m² in excellent condition, impressive both in size (47 metres long by 10 metres wide) and in its authentic rural architecture. Opening onto both the courtyard and the fields, it offers rare potential: workshop, reception space, collection storage, or any large-scale project—while respecting the character of the estate. The house is habitable as it stands, but requires complete refurbishment to bring it up to modern standards and allow for personalisation worthy of a residence of this calibre. On the ground floor: a large living room with fireplace, a generous dining room, a light-filled kitchen, and a shower room. Upstairs: four bedrooms and a bathroom. The ancient oak beam ceilings, original flooring, and monumental fireplaces all contribute to the authenticity and character of the residence. A large cellar extending beneath the entire house includes a wine cellar and additional storage space. Around the courtyard, a collection of small stone outbuildings, a large vegetable garden, mature trees, and other heritage elements compose an exclusive, discreet, and remarkably generous estate—an exceptional rarity in this part of the region.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! In the heart of the charming village of Piégut-Pluviers, renowned for its popular weekly market, local shops, and vibrant community, this character-filled property offers a rare opportunity. Ideally positioned on the corner of a quiet crossroads, it enjoys excellent sun exposure throughout the day, with several terraces from which to enjoy the sunshine from morning until evening. Inside, the main living accommodation features spacious and light-filled reception rooms on the ground floor, enhanced by generous ceiling heights and impressive volumes. Upstairs, you will find no fewer than eight bedrooms, together with a family bathroom and several separate WCs. The attic holds an exciting surprise: approximately 150 m² (1,615 sq ft) of additional space ready to be transformed to suit your needs and imagination (subject to permissions). With its remarkable proportions, it offers outstanding development potential. A further highlight is the former hardware store, whose original period lettering still adorns the façade. It comprises two large open-plan commercial spaces of approximately 100 m² (1,076 sq ft) each, providing endless possibilities for a business, artisan workshop, retail space, gallery, offices, or any commercial venture. Whether you are looking for a substantial family home, a guest house or BnB, commercial premises, or an investment property, this unique building offers exceptional versatility and enormous potential. Renovation work will be required, particularly to the roof and the replacement of the existing windows with double glazing. However, the central heating system has already been upgraded with a modern wood-fired boiler, and the property is functional as it stands. Please note that the property does not include a garden. Its prime central location, however, means that all village amenities are just a short walk away. Properties offering this combination of space, character and development potential are exceptionally rare. An early viewing is highly recommended to fully appreciate everything this unique property has to offer. Price including agency fees : 147 150 € Price excluding agency fees : 135 000 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Discover this attractive 1810 m² plot of land for sale in Piégut-Pluviers, nestled in a peaceful and green setting. The fully fenced land offers an excellent opportunity for those looking to build a home, establish a garden, or create a personal retreat in the countryside. Surrounded by mature trees, the plot provides both privacy and the tranquility of nature. With one existing room on the premises, you have the flexibility to use the current building as a base or storage while developing your future project. The property is accessible by a quiet road, making it easy for vehicles and visitors. Ideal for residential or recreational purposes, this well-positioned land combines the benefits of rural living with proximity to local amenities. Whether you seek space for a new construction or a private getaway, this fenced plot is ready to fulfill your vision. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Hidden in the unspoiled countryside of the Périgord Vert, this remarkable estate originates from a beautifully restored 19th-century farmhouse dating from 1867. Today it offers a rare combination of character, privacy and hospitality potential. Set within 14 hectares of private land composed of meadows and woodland, the property enjoys complete tranquillity with no immediate neighbours. Private paths and tree-lined tracks cross the estate, creating an exceptional natural setting ideal for walking, relaxation and outdoor living. The property offers approximately 550 sqm of living space distributed across four independent dwellings, making it perfectly suited for a private residence combined with a hospitality activity. Main Residence The main house retains the charm of traditional Périgord architecture while benefiting from a careful and high-quality renovation. Guest Accommodation Two independent gîtes welcome guests in a peaceful natural environment: • First gîte with four bedrooms, each with its own en-suite bathroom • Second gîte with one bedroom and shower room Both enjoy large balcony terraces with open views over the countryside and the swimming pool. Additional Apartment An independent apartment provides additional flexibility, ideal for owners, guests, staff or rental use. Leisure & Additional Spaces The lower level features a generous recreation and sports area, offering further potential for guests or private use. Several outbuildings and a timber garage complete the property. Outdoor Living The estate is centred around a beautiful heated swimming pool (12 x 6 metres), perfectly integrated into its natural surroundings. The 14-hectare estate combines open meadows and woodland, offering privacy, nature and space rarely found in such a preserved setting. Key Features • Renovated 1867 farmhouse • 550 sqm of living space • Four independent dwellings • Heated swimming pool • 14 hectares of private land • Woodland walks and private paths • Absolute tranquillity with no neighbours • Located in the heart of the Périgord Vert

Achat immobilier - Located less than one kilometre from the village centre and local amenities, this move-in-ready home is set in the heart of a beautifully landscaped 1,600 m² garden with an above-ground swimming pool. Built over three levels, the property offers practical and well-designed living spaces. The full basement includes a garage, workshop area, and utility/laundry room. The main floor, accessible from both the veranda and the garden, features a bright living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. Upstairs, the attic provides two windowed rooms with electricity already installed, offering excellent potential for further conversion to suit your needs (subject to the necessary permissions). For added comfort, the house benefits from double-glazed windows fitted with electric roller shutters, three reversible air-conditioning units, and an energy-efficient thermodynamic water heater. Connected to mains drainage and fibre-optic broadband, the property offers all the essential modern conveniences for comfortable everyday living. A practical and adaptable home, ideal for enjoying a pleasant environment while remaining close to local amenities. Price including agency fees: 111 180 € Price excluding agency fees: 102 000 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Dans un hameau paisible, au coeur du Périgord Vert et à proximité immédiate de la Charente Limousine, cet ensemble immobilier de caractère réunit deux maisons en pierre totalement indépendantes, une piscine et une dépendance, sur un terrain d'environ 5 447 m². La maison principale, issue de la transformation complète d'une ancienne grange, développe environ 347 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, ses murs en pierre apparente, sa charpente ancienne et ses éléments architecturaux contemporains, notamment un escalier métallique et une vaste mezzanine. La pièce de vie principale d'environ 100 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Un second salon avec insert à bois complète cet espace de réception particulièrement convivial. La maison principale comprend cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Elle dispose également d'une entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage, d'une pièce polyvalente et d'un espace douche/WC/vestiaire dédié à la piscine. La seconde maison, entièrement indépendante, offre environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, puis à l'étage une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. À l'extérieur, la piscine chauffée et équipée d'une couverture électrique s'intègre parfaitement dans l'environnement. Le terrain offre différents espaces de détente et bénéficie d'un cadre rural agréable. Un puits est également présent. De l'autre côté du petit chemin se trouve une grange indépendante, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La rénovation a privilégié des matériaux de qualité, notamment parquet en chêne, carrelage italien et menuiseries aluminium double vitrage. L'ensemble associe avec réussite le charme de la pierre ancienne à une esthétique plus contemporaine et industrielle. Les deux logements disposent chacun de leur propre assainissement individuel. Leur classement énergétique est D. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et sa polyvalence, idéale comme résidence principale ou secondaire, maison familiale ou projet d'accueil

Achat immobilier - Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. A pied du centre village, cette élégante maison de maître des années 30 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : plus de 7500 m² de parc clos et arboré, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Une situation rare dans laquelle le charme d'une demeure de caractère rencontre la douceur d'un environnement naturel et préservé. Située au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, dans le Périgord vert, la propriété s'inscrit dans un paysage verdoyant et paisible. Depuis la maison et sa terrasse, le regard se porte sur les arbres et la végétation du parc, donnant une véritable sensation d'évasion. Ici, le calme et l'intimité sont omniprésents, sans pour autant renoncer à la facilité d'une vie de village. Edifiée dans les années 30, cette maison de maître d'environ 180 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Les travaux ont permis d'apporter le confort attendu aujourd'hui tout en préservant l'âme et les proportions de la demeure. La façade, les encadrements de baies, les éléments architecturaux d'origine et les généreuses hauteurs sous plafond de près de 3 mètres témoignent du caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une réception desservant un bureau-bibliothèque, une buanderie aménagée, une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et d'un salon. Dans ce dernier, une cheminée d'époque avec insert à bois apporte chaleur et convivialité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur par une grande terrasse dominant le parc, offrant une vue particulièrement agréable sur la nature environnante. A l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Le deuxième étage offre environ 80 m² de combles isolés actuellement non aménagés. Le sous-sol accueille la chaufferie équipée d'une chaudière biomasse à granulés, un chauffe-eau thermodynamique bénéficiant d'un préchauffage solaire, ainsi qu'un bûcher et une cave à vin. Une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux complète le tout. Un garage permettant de stationner deux véhicules et à l'étage un atelier d'artiste lumineux qui pourrait être transformé en logement pour recevoir famille et amis ou un projet d'hébergement touristique. En contrebas de la propriété, un bois soigneusement entretenu conduit jusqu'à une authentique fontaine alimentée par une source naturelle. Ce détail, aussi rare que poétique, participe pleinement à la singularité du lieu. Autour de la maison, les plantations de lavandes, romarins, oliviers, rosiers et papyrus composent un jardin généreux qui évolue au fil des saisons. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à ceux qui recherchent le caractère d'une demeure ancienne, la qualité d'un environnement préservé et le privilège d'un emplacement à la fois pratique et bucolique. Une adresse rare au coeur du Périgord vert. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 28363

Achat immobilier - À VENDRE – SITE INDUSTRIEL / LOGISTIQUE DE GRANDE CAPACITÉ – DORDOGNE (24) 1. Présentation générale Site industriel et logistique de grande capacité situé en Dordogne (24), offrant des volumes importants et un foncier rare, adapté à des activités industrielles, de stockage ou de logistique, ainsi qu'à des projets de reconversion. L'ensemble représente environ 13 000 m² de surfaces bâties, implantées sur un foncier d'environ 5 hectares, permettant une exploitation immédiate et un potentiel d'évolution. 2. Données clés • Nature du bien : Site industriel / logistique • Surface bâtie totale : ~ 13 000 m² • Surface foncière : ~ 5 hectares • Typologie : bâtiments industriels, zones de stockage, espaces techniques • Accès : adapté aux poids lourds • Disponibilité : libre / à définir selon projet • Destination : industrielle, logistique, stockage, reconversion possible 3. Description des bâtiments • Bâtiments de grande hauteur et grands volumes • Surfaces adaptées au stockage, à la manutention et à la production • Espaces modulables selon l'activité • Zones extérieures permettant circulation, stationnement et stockage • Configuration compatible avec des flux logistiques importants 4. Foncier et environnement • Foncier industriel d'un seul tenant • Espaces extérieurs exploitables (manœuvre, stationnement, stockage, extension) • Environnement compatible avec une activité industrielle ou logistique • Potentiel de développement ou de réaménagement selon les besoins 5. Diagnostics et conformité Les diagnostics réglementaires ont été réalisés, comprenant notamment : • Diagnostic amiante • DPE • État des Risques et Pollutions (ERP) • Diagnostics électricité et installations techniques Ces éléments permettent une lecture claire de l'état général du site pour un futur acquéreur ou exploitant. Dossier complet disponible sur demande. 6. Usages et profils cibles Ce site est particulièrement adapté aux profils suivants : • Transporteur régional ou national • Entreprise de logistique / messagerie • Industrie bois • Industrie agroalimentaire • Coopérative agricole • Grossiste / plateforme de stockage • Entreprise multi-sites recherchant volumes + foncier • Projet de reconversion industrielle ou logistique 7. Atouts majeurs • Rare foncier industriel de grande surface en Dordogne • Volumes bâtis immédiatement exploitables • Accès et configuration adaptés aux flux professionnels • Forte capacité d'adaptation selon projet • Opportunité pour implantation, relocalisation ou développement d'activité 8. Modalités • Vente du site • Prix : sur demande • Dossier technique et visites sur demande INA Immobilier Nimes Agence « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». honoraires à la charge du vendeur Mentions légales Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : (à vérifier) | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date de reception: | Lieu de reception : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : | Adresse du site du médiateur : Entreprise juridiquement et financièrement indépendante INA IMMOBILIER NIMES AGENCE email d'agence Email d'agence Telephone d'agence

Achat immobilier - CHF21154 Charming 2 Bedroom Stone built Farmhouse with 2 Large Barns set in 2/3 of an Acre of garden located in a semi rural setting near the popular market town of Piegut-Pluviers. The property offers 90 m² of living space on one level with the potential to create additional accommodation in the loft area subject to the necessary planning approvals. Peaceful LocationCentral HeatingDouble GlazingPotential to EnlargeDPE Energy Rating Band  DThe House comprises on the Ground Floor:Living Room with tiled floor and door onto the garden.Fitted Dining Kitchen with tiled floor and door onto the garden.Bedroom (1) with tiled floor and en suite wc with wash basin.Bedroom (2) with tiled floor.Family Shower Room with wc.On the First Floor:Large Loft Area with potential to create additional accommodation subject to planning approval.Exterior:Terrace.2 Large Stone built Barns.Garden of 2,742 m² (0.66 of an acre).AGENCY FEES INCLUDED

Achat immobilier - Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : LOFT DE VILLE – 140 m² – PIÉGUT-PLUVIERS Ici, pas de maison standardisée : un esprit loft, entièrement rénové en 2025, où les volumes et la qualité des prestations font la différence. 55 m² de pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante de 10,5 m² entièrement équipée, et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux chambres d’environ 18 m² chacune et une salle d’eau. Cellier aménagé, nombreux rangements, climatisation, double vitrage, fibre À l’extérieur : 300 m² de jardin avec terrasse et jacuzzi, 2 stationnements privatifs et borne de recharge électrique. DPE B. Au cOEur du village, commerces, écoles et services accessibles à pied. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent autre chose. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de bourg à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un garage d'environ 60 m2 et une cave. A l'étage, un séjour d'environ 50 m2, une cuisine et toilette. Au deuxième étage, mezzanine, d'eux chambres, salle de bain et toilette. Cour à l'arrière, une remise et un jardin, le tout sur une contenance de 319 m2.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 105 m² À quelques pas du centre de Piégut-Pluviers, découvrez cette maison élevée sur deux niveaux. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses nombreux espaces encore inexploités. La partie habitation, située au deuxième niveau mais accessible par une allée sur le côté ainsi que par le jardin, permet une vie de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de quatre chambres. À l’arrière, deux pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Le grenier offre également un volume généreux, laissant envisager de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais elle a conservé tout le charme et l’authenticité des années 1960. L'assainissement individuel est neuf et conforme. Idéale pour profiter d’une vie de village dynamique, avec commerces, marché hebdomadaire et écoles accessibles à pied. Prix honoraires inclus : 141 700 euros Prix honoraires exclus : 130 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Maison d’habitation très saine, Commerces en cœur de ville Maison de caractère de 5 pièces de 278 m² (Commerce de 140m2 + Etage de 138m2) Un bel escalier en bois massif met en valeur les volumes Le rez-de-chaussée se compose d’une surface de 140m2 sans mur porteur (très facile à aménager) l'étage comprend actuellement 2 belles chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, un wc, une salle à manger, habitable de suite et une zone de 51 m2 à aménager. Les combles, grenier de 70m2 à 1.80m de haut, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. les éléments anciens de cette demeure : parquet d'origine, cheminée, belles hauteurs sous plafond font le cachet de cette maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toiture refaite il y a une dizaine d’années. Un espace vert de 300m2 complète ce bien et constitue un plus non négligeable en cœur de ville. DPE réalisé Assainissement : Réalisé et OK Possibilité maisons, logements, commerces et autres. Possibilité d’agrandissement avec l’achat d’une autre maison accolée de 210m2 environ et d’un terrain de 576m2

Achat immobilier - Maisons d'habitation à réhabiliter en cœur de ville avec 2 appartements déjà existants Surface : 210m2 - grand garage ou commerce - greniers de 70 m2 (environ) - cave de 30 m2 (environ) - assainissement réalisés : OK - Toitures refaites il y a environ un dizaine d’années - Terrain : 570m2 Possibilité maisons, logements, commerces et autres Possibilité d'agrandissement avec l'achat d’une autre maison accolée de 270m2 environ

Achat immobilier - Terrain 4000m2 dont 2000 constructibles avec CU positif jusqu'en 2029, partiellement clôturé avec tous les raccords au bord du terrain, une partie boisée et source potentielle Idéalement situé au pied du village de Piégut-Pluviers, célèbre pour son marché hebdomadaire, à 2 pas de toutes les commodités.

Achat immobilier - Charmante Propriété en Pierre Rénovée avec Soin, 2 min a pied du centre du village avec toutes commodites A32304CHT24 - Située au cœur d'un charmant village, cette propriété magnifiquement rénovée offre non seulement du caractère et du charme, mais aussi tout le confort moderne. Alliant parfaitement le charme historique aux finitions contemporaines, cette maison propose un cadre de vie confortable à quelques pas de toutes les commodités essentielles dans le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A32304CHT24 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Beau terrain de 4 000 m², dont 1800 m² constructibles. Idéalement situé au pied du village de Piégut-Pluviers, charmante commune du Périgord Vert disposant de toutes les commodités : école, collège, médecin, pharmacie, commerces et restaurants. Vous profiterez également du célèbre marché de Piégut, l’un des plus réputés de la région, accessible à quelques minutes. Le terrain est partiellement clôturé, à l’exception d’une partie plus boisée qui apporte un cadre naturel agréable. Une source potentielle est également présente sur la parcelle. Les réseaux sont en bord de route : eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre optique. Une belle opportunité pour construire votre projet dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village.

Achat immobilier - ALPHINO IMMOBILIER vous présente : Au cœur du village de Piégut-Pluviers, découvrez cette superbe maison ancienne pleine de caractère, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes grâce à sa généreuse hauteur sous plafond. Élevée sur deux niveaux, la maison se distingue par ses vastes pièces lumineuses, toutes de belles surfaces. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger conviviale. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, dont deux véritables suites, idéales pour accueillir famille et invités dans un grand confort. Un grenier et une cave complètent les espaces de rangement. La maison est saine, bien entretenue et équipée de double vitrage, garantissant confort et sérénité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un abri de rangement, parfait pour le stockage ou les projets de jardinage. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, des écoles, et d'un marché vivant chaque mercredi, pour une vraie vie de village dynamique. Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien séduira également les investisseurs, avec un potentiel intéressant de division en plusieurs appartements. N'attendez plus pour découvrir cette maison, contactez : Théau SILBERMANN (RSAC: 841788763 ) au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205369 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A42923CHT24 - Idéalement situé au centre de Piégut-Pluviers, à quelques pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de caractère séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Son agencement modulable permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique.

Achat immobilier - Dans le centre de Piegut-Pluviers, spacieuse et lumineuse maison de maître des années 30 renovée avec des prestations de qualité . Belles hauteurs sous plafond, des parquets , du cachet . Un parc agrémenté de terrasses , d'une partie boisée, et d'une fontaine naturelle. Une dépendance non attenante avec garage et pièce lumineuse.

Achat immobilier - A la campagne, , à 5 minutes des commodités et commerces, longère en pierre avec des beaux volumes, lumineuse. Trois chambres. Grenier en partie aménageable. Une grande grange et un parc arboré avec sa piscine spacieuse complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Centre ville de PIEGUT-PLUVIERS, immeuble avec au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces et à l'étage, un apppartement avec cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc à moderniser. Un grenier. Une grange et une cour interieure de 100 m² complètent ce bien. Idéal investisseur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Au cœur du Périgord Vert, dans la charmante commune de Piégut-Pluviers, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère qui conjugue authenticité, confort de vie et potentiel de développement. Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un véritable projet de vie où il est possible de concilier résidence principale, accueil de la famille et revenus complémentaires grâce à une seconde habitation indépendante. Située à 10 minutes à vélo des commerces, des écoles, des services et du célèbre marché hebdomadaire le mercredi matin , de Piégut-Pluviers, cette ancienne bâtisse rénovée séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets offrant de multiples possibilités. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 90 m² habitable, d'une seconde maison indépendante d'environ 90 m² habitable, d'une grande grange d'environ 300m2, d'une piscine avec son pool house, de plusieurs espaces aménageables et d'un terrain d'environ 1900 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Les volumes, les bâtiments en pierre et les extérieurs laissent immédiatement imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, a été pensée pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Cet espace de vie convivial communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine indépendante. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique comprenant également une douche et un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un chauffage électrique. Un insert électrique apporte une ambiance chaleureuse au salon. À l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent de parquet flottant, de menuiseries PVC double vitrage et de volets manuels bois. Un véritable potentiel d'agrandissement L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Depuis la cuisine, une porte permet d'accéder à une vaste pièce aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et buanderie. Cette pièce, dotée d'une ancienne cheminée, peut facilement être transformée selon les besoins de ses futurs propriétaires. Elle pourrait devenir : une superbe suite parentale de plain-pied un second salon une salle de jeux un atelier un bureau professionnel ou encore une chambre supplémentaire. À l'étage de cette partie, il est également envisageable de créer une nouvelle pièce habitable. Ainsi, la maison principale, qui dispose aujourd'hui de deux chambres, offre un réel potentiel permettant de créer une troisième chambre, voire davantage selon le projet retenu. Les combles représentent également une réserve de surface intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre les aménagements. Une seconde maison indépendante : un véritable atout La seconde habitation constitue l'un des éléments les plus attractifs de cette propriété. Mitoyenne à la maison principale tout en conservant son indépendance, elle comprend : une cuisine indépendante un séjour deux chambres une salle d'eau un WC. Jusqu'à récemment, cette maison était louée en location longue durée. Les propriétaires ont choisi de la libérer afin de procéder à un rafraîchissement et de permettre au futur acquéreur d'en faire le projet qui lui ressemble. Elle pourra naturellement accueillir des membres de la famille, un parent âgé ou servir de logement indépendant. Mais elle représente également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière. La configuration permet d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes grâce aux deux chambres et à un couchage complémentaire dans le séjour. Cette activité pourrait être exploitée tout en conservant le confort de sa résidence principale juste à côté. C'est une configuration particulièrement recherchée : les propriétaires restent disponibles si besoin, tout en préservant l'indépendance de leurs voyageurs. Autre avantage particulièrement appréciable : lorsque le logement n'est pas occupé par des voyageurs, il devient naturellement une extension de votre propre maison. Vous recevez famille ou amis pour les vacances, un anniversaire ou les fêtes de fin d'année ? Cette seconde habitation permet d'héberger vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements étant mitoyens, chacun profite de son espace tout en restant à proximité. C'est une souplesse d'utilisation rare sur le marché. Une piscine qui participe pleinement à l'expérience, à l'extérieur, la piscine constitue un véritable espace de détente. Accompagnée de son pool house, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un projet de location saisonnière, elle représente également un argument commercial majeur. Selon l'organisation souhaitée par les futurs propriétaires, il est tout à fait envisageable d'autoriser les voyageurs à profiter de la piscine sur des plages horaires définies ou selon un règlement intérieur adapté. La présence d'une piscine constitue aujourd'hui un critère particulièrement recherché par les vacanciers et participe à améliorer l'attractivité du logement. Une projection de revenus complémentaires À titre indicatif, et sans constituer une garantie de revenus, un logement de ce type, pouvant accueillir jusqu'à six personnes dans le secteur de Piégut-Pluviers, pourrait raisonnablement être proposé entre 95 euros et 120 euros la nuit selon la saison, la qualité de l'aménagement et les prestations proposées. La grande grange constitue un véritable atout supplémentaire. Sa toiture a été entièrement refaite récemment, tout comme celle de la seconde maison, représentant un investissement important déjà réalisé. Elle pourra répondre à de nombreux projets : garage pour plusieurs véhicules - atelier - stockage - activité artisanale - collection automobile - espace de réception - ou encore futur aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. - Porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car Piégut-Pluviers est l'une des communes les plus dynamiques du nord de la Dordogne. Très appréciée pour sa qualité de vie, elle bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de professionnels de santé, d'associations et d'un tissu économique actif. Son célèbre marché du mercredi, reconnu comme l'un des plus importants de la région, attire chaque semaine habitants, touristes et producteurs locaux dans une ambiance conviviale. Le secteur séduit autant les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rayonner facilement sur plusieurs départements. Vous rejoignez rapidement : - Nontron et le Parc naturel régional Périgord-Limousin - Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord » - les nombreux villages de caractère du Périgord Vert - les sentiers de randonnée, circuits VTT et espaces naturels - les étangs et plans d'eau de loisirs - Angoulême et sa gare TGV - Limoges et son aéroport international - Périgueux et son patrimoine historique. Cette situation constitue un véritable atout pour développer une activité touristique. Les voyageurs recherchent aujourd'hui des hébergements leur permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proches des principaux sites de visite. Les principaux atouts Ensemble immobilier de caractère. Maison principale confortable. Seconde habitation indépendante. Fort potentiel de location saisonnière. Possibilité de générer un complément de revenus. Piscine avec pool house. Grande grange. Toiture de la grange neuve. Toiture de la seconde maison neuve. Potentiel d'agrandissement avec création d'une chambre supplémentaire dans la maison principale. Espaces annexes aménageables. Terrain d'environ 1900 m². Proximité immédiate des commerces et services. Environnement calme et recherché. Nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de chacun. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs recherchant un bien capable d'allier qualité de vie et rentabilité potentielle. Son authenticité, ses nombreuses dépendances, sa piscine, son logement indépendant et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur de Piégut-Pluviers. Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du village de Piégut-Pluviers, réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et sa vie locale dynamique, découvrez cette belle bâtisse de caractère. Située à l'angle d'un carrefour paisible, elle profite d'une exposition idéale et de plusieurs terrasses permettant de savourer le soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, la partie habitation offre, au rez-de-chaussée, de spacieuses pièces de vie baignées de lumière grâce à leurs beaux volumes. À l'étage, pas moins de huit chambres vous attendent, complétées par une salle de bains familiale et plusieurs toilettes. Les combles réservent une belle surprise : environ 150 m² restent entièrement à aménager selon vos envies et votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Un espace aux volumes étonnants qui offre un fort potentiel d'aménagement. L'ancienne quincaillerie, dont les lettres d'époque ornent encore la façade, dispose de deux grands espaces commerciaux ouverts d'environ 100 m², laissant libre cours à tous vos projets, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou commerciaux. Vous l'aurez compris, cette propriété est une véritable opportunité : grande maison familiale, activité commerciale, projet de chambres d'hôtes ou investissement, les possibilités sont nombreuses(sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. En revanche, le système de chauffage central a déjà été modernisé grâce à l'installation d'une chaudière à bois, et les espaces sont d'ores et déjà fonctionnels. À noter : la propriété ne dispose pas de jardin, mais son emplacement privilégié au cœur du village permet de profiter immédiatement de toutes les commodités à pied. Les biens offrant autant d'espace, de caractère et de possibilités sont rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette adresse unique ! Prix honoraires inclus : 147 150 € Prix honoraires exclus : 135 000 € Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur

Achat immobilier - Terrain de 1888m² constructible proche du centre de Piegut. Avec une bonne orientation et de belles dimensions ce terrain répondra à vos critères pour votre futur projet de construction. Prévoir viabilisation Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - Terrain de 1909m² issue d'une division proche du centre de Piegut. Prévoir viabilisation. Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! In the heart of the charming village of Piégut-Pluviers, renowned for its popular weekly market, local shops, and vibrant community, this character-filled property offers a rare opportunity. Ideally positioned on the corner of a quiet crossroads, it enjoys excellent sun exposure throughout the day, with several terraces from which to enjoy the sunshine from morning until evening. Inside, the main living accommodation features spacious and light-filled reception rooms on the ground floor, enhanced by generous ceiling heights and impressive volumes. Upstairs, you will find no fewer than eight bedrooms, together with a family bathroom and several separate WCs. The attic holds an exciting surprise: approximately 150 m² (1,615 sq ft) of additional space ready to be transformed to suit your needs and imagination (subject to permissions). With its remarkable proportions, it offers outstanding development potential. A further highlight is the former hardware store, whose original period lettering still adorns the façade. It comprises two large open-plan commercial spaces of approximately 100 m² (1,076 sq ft) each, providing endless possibilities for a business, artisan workshop, retail space, gallery, offices, or any commercial venture. Whether you are looking for a substantial family home, a guest house or BnB, commercial premises, or an investment property, this unique building offers exceptional versatility and enormous potential. Renovation work will be required, particularly to the roof and the replacement of the existing windows with double glazing. However, the central heating system has already been upgraded with a modern wood-fired boiler, and the property is functional as it stands. Please note that the property does not include a garden. Its prime central location, however, means that all village amenities are just a short walk away. Properties offering this combination of space, character and development potential are exceptionally rare. An early viewing is highly recommended to fully appreciate everything this unique property has to offer. Price including agency fees : 147 150 € Price excluding agency fees : 135 000 € Buyer commission, tax included: 9%

Achat immobilier - Just 10 minutes from Piegut-Pluviers and 45 minutes from Angoulême TGV station, you'll find this stone property. Like a Maison de Maitre, the ground floor features an entrance hall leading to large living rooms. You'll also find an unusual room with a stone well. It's easy to imagine a summer kitchen or even a winter garden! Upstairs are two large bedrooms, with dressing rooms, and a bathroom. The convertible attic (subject to necessary permissions), already fitted with double-glazed windows like the rest of the house, is an asset for exploiting the full potential of this building. The house is centrally heated with town gas, and has a cosy wood-burning stove in the living room. To the rear, a wooded garden of over 5000 m2 plunges you into the natural surroundings of the Périgord Vert. 1000m2 in Zc area (area open to new construction). An 40m2 barn completes this ideal family home. Price including agency fees : 162 000 € Price excluding agency fees : 150 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - A32304CHT24 - Située au cœur d'un charmant village, cette propriété magnifiquement rénovée offre non seulement du caractère et du charme, mais aussi tout le confort moderne. Alliant parfaitement le charme historique aux finitions contemporaines, cette maison propose un cadre de vie confortable à quelques pas de toutes les commodités essentielles dans le village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Au coeur de Piégut Pluviers, à deux pas des commerces, cet ensemble immobilier de caractère offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. La propriété se distingue par son authenticité, sa polyvalence et son emplacement privilégié La Maison Principale – 150 m² La maison s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'un insert, offrant un espace de vie agréable et convivial. La salle à manger prolonge harmonieusement cet ensemble avant de mener à une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau À l'étage, quatre chambres dont trois équipées d'un lavabo composent un espace nuit confortable et bien organisé, accompagné d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Le second étage propose un grenier aménageable de 62 m² offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins Maison Attenante – 55 m² Attenante tout en conservant son indépendance, cette seconde maison propose une grande pièce de vie, une chambre à l'étage, une salle de bain et un wc. Un espace idéal pour accueillir, créer un gîte ou développer une activité complémentaire Dépendances Une grange de 65 m² Un garage de 51,31 m² Un terrain de 1 024 m² formant un agréable extérieur en centre bourg Une Opportunité Rare Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de famille ou d'activité touristique dans un village dynamique et recherché. N'hésitez à nous pour une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4910.00 €. Votre conseiller

Achat immobilier - ? Maison individuelle avec sous?sol aménagé + hangar indépendant Découvrez cette maison des années 70, fonctionnelle et pleine de potentiel, située à Piégut Pluviers avec un jardin agréable et un hangar indépendant. ? Points forts Sous?sol entièrement aménagé : cuisine, salon, chambre, salle de bains Étage avec 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC Hangar indépendant idéal pour stockage, activité ou atelier Jardin parfait pour profiter des beaux jours Maison lumineuse, adaptable selon vos projets ? Description Le sous?sol offre un véritable espace de vie autonome. .À l'étage, nous avons trois chambres, un salon, une ancienne cuisine et une salle d'eau. Vous avez donc la possibilité de séparer les 2 niveaux afin d'avoir 2 logements indépendants. Le hangar complète parfaitement l'ensemble, offrant une surface supplémentaire rare sur le marché. ? Extérieur Le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable. Vous pouvez accéder aux commerces à pied ? Piégut?Pluviers : un village vivant et recherché Située à Piégut?Pluviers, la maison bénéficie de l'attractivité d'un village dynamique du Périgord Vert, connu pour son marché hebdomadaire, l'un des plus réputés de la région. ?? Le marché de Piégut?Pluviers Chaque mercredi matin, le village s'anime autour d'un marché traditionnel très apprécié, où l'on trouve : Producteurs locaux Artisans Spécialités régionales Ambiance conviviale typique du Périgord ? Accès et déplacements Piégut?Pluviers est facilement accessible : À environ 15 minutes de Nontron À 40 minutes d'Angoulême (gare TGV) À 1h15 de Périgueux Routes départementales fluides et bien entretenues ? Un cadre de vie recherché Entre forêts, lacs et paysages vallonnés, le secteur offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées et de tranquillité. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3640.00 €.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Le centre de Piégut-Pluviers et son célèbre marché hebdomadaire sont facilement accessibles à pied depuis cette charmante maison en pierre, qui offre caractère, confort et un beau potentiel. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur jardin avec portes-fenêtres, d’une buanderie/WC et d’un salon chaleureux. Un garage attenant offre une vraie opportunité d’agrandissement : des plans de transformation en espace habitable avaient déjà été réalisés et restent envisageables sous réserve d’autorisation. À l’étage : un bureau, une chambre et une salle de bains. Au second, une chambre d’appoint et rangements sous combles. À l’extérieur, un terrain d’environ 6 000 m² à l’arrière, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Prix honoraires inclus : 149 950 € Prix honoraires exclus : 137 569 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Beau terrain d’environ 5 000 m², dont 1800 m² constructibles. Idéalement situé au pied du village de Piégut-Pluviers, charmante commune du Périgord Vert disposant de toutes les commodités : école, collège, médecin, pharmacie, commerces et restaurants. Vous profiterez également du célèbre marché de Piégut, l’un des plus réputés de la région, accessible à quelques minutes. Le terrain est partiellement clôturé, à l’exception d’une partie plus boisée qui apporte un cadre naturel agréable. Une source potentielle est également présente sur la parcelle. Les réseaux sont en bord de route : eau, électricité, tout-à-l’égout et fibre optique. Une belle opportunité pour construire votre projet dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - - Plus d'informations sur réf. 27205

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. A 50 minutes de l’aéroport de Limoges et 1h de la gare Tgv d’Angoulême, marché traditionnel et tous commerces à 5 minutes. Sur ses terres de 14,1ha composé principalement de prairies, coupées en leur centre d’une allée cavalière, et de bois. Garage 60m2, Piscine chauffée 12×6, liner neuf, exposition ouest. Cette charmante propriété allie caractère authentique, vaste domaine, équipements de loisirs de qualité et excellent potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord Vert Gîte 1, de 132m2 Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger, 28m2, avec accès extérieur vers une terrasse orienté nord. Salon cathédrale avec cheminée. Escaliers donnant à l’étage. 1 Salle d’eau, WC. Étage Mezzanine 3 Chambres (15m2 – 17m2) 1 Salle de bains, douche, WC. Gîte 2, de 224m2 RDC Grande salle de vie traversante de 68m2 incluant la cuisine, donnant sur une la terrasse de 40m2 exposée ouest. Chambre parentale 40m2 en suite (douche + WC) Étage 3 Chambres (27m2 – 30m2), chacune avec leurs salles d’eau privatives. Grand balcon accessible via deux des chambres. Gîte 3, de 47m2 De plain-pied Une pièce à vivre de 28m2 donnant sur une terrasse exposée ouest. Chambre (13m2) Salle d’eau, WC Gîte 4 (mitoyen entre gîtes 1 et 2) RDC Bibliothèque Espace Spa incluant jacuzzi, sauna et douche. WC Étage (Appartement) Une salle de vie avec espace cuisine de presque 30m2. Chambre (22m2) Dressing Salle d’eau, WC

Achat immobilier - Une occasion rare d’acquérir une ferme autonome, 100 % hors réseau. Ferme de 180 m2, deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec mesanine et cheminée, buanderie, buanderie. Alimenté par un système solaire-éolien et alimenté par certaines des eaux souterraines les plus pures d’Europe. Cette propriété offre une autonomie totale, une biodiversité riche, de vastes dépendances et des options de terrain négociables, offrant aux acheteurs une flexibilité totale. Situé dans une campagne paisible du sud-ouest de la France, proche de villages avec des écoles et tous les services nécessaires. Le système photovoltaïque de 10,5 kW avec batterie de 30 kW fonctionne sans problème depuis 3 ans et alimente un foyer de 3 personnes plus des invités, avec lave-vaisselle, machine à laver, congélateur 700 l, pompe à eau, etc. (Déconnecté du réseau mais une reconnexion possible). Un souterrain granitique de 60 m fournissant une eau potable exceptionnelle, un puits de 12 m pour l’irrigation des jardins, des réservoirs de récupération d’eau de pluie de 4000 l... Chauffé au bois et à l’électricité. 50 m2 de garage/chalet, serre de 40 m2, sauna en rondins avec poêle à bois, écurie, jardin de permaculture clôturé de 600 m2.

Achat immobilier - Au cœur du Périgord Vert, propriété de caractère datant de 1867, entièrement rénovée, offrant environ 550 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, sur un domaine privé d’environ 14 hectares composé de prairies et de bois. La propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel sans voisin direct, avec chemins privés, allées et sentiers de promenade à travers le domaine. Bâtiments et logements Maison principale • Ferme périgourdine rénovée • Volumes généreux • Prestations de qualité Deux gîtes indépendants • Premier gîte : 4 chambres avec salles de bains privatives • Second gîte : 1 chambre avec salle d’eau • Grandes terrasses / balcons avec vue dégagée sur la nature et la piscine Appartement indépendant • Logement supplémentaire • Idéal pour gardien, famille ou location Espaces complémentaires • Grand espace loisirs / sport au rez-de-chaussée sous l’appartement • Plusieurs dépendances • Garage en bois Extérieurs • Domaine privé de 14 hectares • Prairies et bois • Chemins de promenade privés • Environnement naturel préservé • Piscine chauffée 12 x 6 mètres • Vue dégagée sur la campagne Points forts • Propriété isolée sans voisins • Idéal projet touristique ou chambres d’hôtes • Domaine nature avec bois et prairies • Charme authentique du Périgord • Rénovation complète

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d’une forêt de Dordogne, découvrez cette ancienne propriété à rénover entièrement. Située dans un hameau de quatre maisons, elle bénéficie d’un cadre calme, à l’écart des axes routiers, tout en étant à seulement 2 km du centre de Piégut-Pluviers. Cette bâtisse en pierre s’accompagne de dépendances attenantes à restaurer et surplombe un terrain boisé de près de 5 hectares, au cœur duquel se trouve un ancien étang de 2 500 m². Administrativement reconnu, cet étang nécessitera également des travaux pour retrouver toute sa splendeur. Restauration complète. L'assainissement sera individuel. Les compteurs à installer. La maison constitue un point de départ idéal pour de belles balades en forêt. Une fois rénovée (sous réserve des autorisations nécessaires), elle permettra de profiter pleinement de la nature préservée du Parc du Périgord Limousin. Prix honoraires inclus : 60 000 € Prix honoraires exclus : 54 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - La tranquillité absolue qui entoure cette majestueuse maison de campagne, discrète mais d’une allure incomparable, est tout simplement exceptionnelle. Nichée au cœur de 34 hectares de prés et de forêts, sans aucun voisin direct, seule la rivière voisine vient troubler le silence. Un tel environnement relève de la rareté. Au bout d’une allée privée d’environ 600 mètres, longeant la Tardoire sur plusieurs centaines de mètres, le domaine apparaît comme un monde à part. Un grand portail marque l’entrée de cette propriété confidentielle, où la nature dicte le rythme des saisons. Un pont en bois privé complète ce décor bucolique et renforce le caractère unique des lieux. La demeure principale, d’environ 270 m² habitables, se distingue par sa silhouette seigneuriale et son orientation plein sud. Sa façade parfaitement symétrique, habillée de vigne vierge, s’étend sur deux niveaux autour de hautes fenêtres à volets. Les ouvertures à petits carreaux encadrant la porte d’entrée confèrent à l’ensemble une élégance architecturale remarquable, typique de la région. À ses côtés, une immense grange d’environ 450 m², en excellent état, impressionne par ses dimensions (47 mètres de long pour 10 mètres de large) et son architecture rurale authentique. Ouverte à la fois sur la cour et sur les champs, elle offre un potentiel rare : atelier, espace de réception, collection, stockage, ou tout autre projet d’envergure, dans le respect du caractère du domaine. La maison est habitable en l’état, mais nécessite une rafraichement complète afin d’être remise aux standards actuels et de permettre une personnalisation à la hauteur d’une résidence d’exception. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger généreuse, une cuisine baignée de lumière ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : quatre chambres et une salle de bains. Les plafonds en poutres anciennes de chêne, le parquet d’origine et les cheminées monumentales participent pleinement à l’authenticité et au caractère de la demeure. Une vaste cave s’étendant sous toute la maison offre notamment un espace dédié au vin et au stockage. Autour de la cour, de petits bâtiments en pierre, un vaste potager, des arbres centenaires et l’ensemble des éléments patrimoniaux composent un domaine exclusif, discret et extrêmement généreux — une rareté dans ce secteur.

Achat immobilier - Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison en pierre avec grange attenante et dépendances destinées à devenir des gîtes. Nichée au calme, dans un écrin de verdure de 6 840 m², cette propriété offre confort, cachet et de belles perspectives d'aménagement. La maison principale de 124 m² habitables se compose ainsi : Au rez- de - chaussée : - Un salon chaleureux de 29,32 m² avec poêle à bois. - Une cuisine / salle à manger spacieuse de 22,45 m², parfaite pour accueillir famille et amis. - Une buanderie et WC Au 1er étage : - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. - Un bureau ou chambre d'enfant (8m2) - Une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une grande chambre lumineuse La maison est bâtie sur cave et dispose également d'une grange attenante de 102 m². Caractéristiques techniques : - Le bien dispose d'un chauffage central avec chaudière à granulés, un poêle à bois et à une production d'eau chaude par ballon électrique. - Les huisseries sont en double vitrage. - La fosse septique est récente. - DPE : D - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Dépendances avec un potentiel de création de gîtes : Deux bâtisses en pierre en cours de rénovation, déjà raccordées à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement individuel : - Un de 58 m² - Un de 45 m² Ces deux bâtiments offrent de belles opportunités pour développer une activité touristique. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour savourer des moments de quiétude. Localisation : - En pleine nature, tout en restant proche des commerces et commodités (3 km de Piégut-Pluviers), Nontron avec des commerces plus nombreux est à 15 min -La gare de La Coquille se situe à 32km et la Gare TGV d'Angoulême à environ 1h. L'aéroport international de Limoges est à 50 min. - Le marché de Piégut-Pluviers est l'un des plus vivants et le plus important du Périgord ! Un bien rare, parfait pour une famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité en Dordogne. Prix : 360 000€ FAI (340 000€ net vendeur + 20 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET

Achat immobilier - L’emplacement idéal : Vivez le privilège du 'tout à pied'. Nichée au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin, cette propriété unique vous offre l'usage d'un parc arboré de 3 700 m² à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du célèbre marché de Piégut. Construite en 1987 selon des méthodes traditionnelles, cette maison de 180 m² est parfaitement entretenue. Le prix de vente a été spécifiquement étudié pour vous permettre d'intégrer sereinement votre projet de rénovation énergétique et de décoration. Profitez des aides actuelles pour transformer cette bâtisse saine en une demeure haute performance à votre image. Une modularité exemplaire (idéal famille ou chambres d'hôtes) : Vie de plain-pied : Cuisine lumineuse, vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, et une suite parentale confortable. Espace indépendant : Une aile dédiée avec deux chambres et salle de bain, possédant sa propre entrée. Idéal pour recevoir, ou créer un activité libérale. Potentiel supplémentaire : À l’étage, une 4ème chambre et deux greniers aménageables Le 'Plus' qui fait la différence : Le sous-sol total en rez-de-jardin est un véritable atout de vie (cuisine d'été, buanderie, atelier, cave) Les points clés : Prix attractif prenant en compte les travaux (Audit énergétique disponible). Construction saine, luminosité traversante. Un terrain clos, agrémenté d'un verger. Tout à l'égout, fibre, écoles et services à pied. ------------- Certaines photos sont modifiées avec l'IA pour des propositions d'aménagement. Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD () – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :