64 biens immobiliers à vendre à Piolenc

Achat immobilier - LA BUCCOLIQUE Votre agence SWIXIM Orange vous propose une parenthèse bucolique au cœur d'un écrin de verdure.. . À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété familiale où le charme de la pierre se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès l'arrivée, le ton est donné: majestueux arbres, jardin arboré de plus de 5 000 m², terrasses ombragées et atmosphère apaisante invitent à ralentir le rythme et profiter pleinement de chaque instant. La maison développe environ 182 m² habitables et offre de beaux espaces de vie chaleureux: salon avec cheminée, murs en pierre apparente, cuisine aménagée et équipée, plusieurs espaces de réception et jusqu'à 6 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, chacun trouvera son coin de paradis entre le vaste jardin paysager, la piscine, les terrasses et les nombreux espaces propices à la détente. ✨ Les atouts: ✔ 5 000 m² de terrain arboré ✔ Piscine ✔ Forage ✔ Environnement calme et préservé ✔ Grand garage ✔ Idéale résidence familiale ou projet d'accueil touristique ✔ Pompe à chaleur ✔ Huisseries PVC Double vitrage Une propriété rare où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent.

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 208 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des axes autoroutiers. Vous serez charmé par ses prestations de qualité, comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse véranda avec coin cuisine idéal pour vos moments conviviaux, et une mezzanine généreuse donnant sur un solarium ensoleillé. Le coin nuit, bien séparé, offre 4 chambres confortables, dont une astucieusement aménagée en dressing et une suite parentale pour encore plus de confort. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est dotée de la climatisation réversible, de fenêtres cintrées avec double vitrage, d'un chauffage au sol, ainsi que des services d'eau de ville et du tout-à-l'égout. Profitez également d'un adorable patio et d'un grand garage aménagé sur un vaste terrain plat, clos et arboré de 4468 m², offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Découvrez cette splendide villa contemporaine, nichée sur une parcelle de 404 m², idéale pour une famille en quête de confort. Avec ses finitions haut de gamme et sa garantie décennale, cette maison vous offre un cadre de vie clé en main. Espace de Vie & Fonctionnalité : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le grand placard intégré qui optimise l'espace. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie séparée, garantissant praticité et confort au quotidien. Espace Nuit à l'étage : À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée vous attend, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec baignoire balnéo complète cet espace nuit, offrant relaxation et bien-être. Extérieurs : La terrasse carrelée sublime un jardin plat et piscinable, prêt à accueillir vos futurs projets estivaux, le tout dans un écrin de verdure. Points Forts : La construction de 2023 assure des matériaux de qualité et une vie moderne, avec un coup de cœur assuré pour sa luminosité exceptionnelle. Le quartier offre une proximité immédiate avec les établissements scolaires : à moins de 200 m de l'École primaire Pôle Socio-Éducatif Claude Parjadis et à 300 m de l'École primaire publique Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 128 € - DPE : A (43 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20805 Piolenc - Maison familiale de 119 m² avec fort potentiel, grand terrain et stationnement XXL Artisans, grandes familles ou passionnés de rénovation : laissez libre cours à votre imagination ! Située au calme à Piolenc, cette solide maison de 119 m² implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 1 316 m² n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Un agencement idéal à réinventer : L'espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse et traversante, complétée par une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie monumental). L'espace nuit : 3 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Une configuration parfaite pour la vie de famille. L'atout majeur - Les extérieurs et annexes : Outre la terrasse exposée ouest et le vaste jardin, la propriété brille par ses capacités de stationnement sécurisées : un grand box fermé ainsi que 3 places de parking intérieures. Une véritable aubaine pour garer vos véhicules professionnels, utilitaires ou loisirs. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation (cuisine, sanitaires, décoration) : une formidable page blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble, proposée à un prix extrêmement compétitif sur le secteur. Informations financières : La taxe foncière est de 2 436 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 030 € Montant maximum : 2 810 € Géorisques

Achat immobilier - RARE - Immeuble de rapport au coeur de Piolenc Rentabilité brute jusqu'à 9 % avec fort potentiel d'optimisation Au coeur du centre-ville de Piolenc, découvrez cet immeuble de rapport exposé plein sud, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et évolutif. Sans copropriété, cet ensemble immobilier développe 123 m2 habitables sur une surface totale de 148 m2 et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à un espace restant à aménager. L'immeuble se compose de 2 appartements indépendants entièrement rénovés, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m2, actuellement libre de toute occupation, bénéficie d'une agréable cour intérieure privative, un véritable atout pour séduire de futurs locataires. Au fond de cette cour, une magnifique cave voûtée en pierres d'environ 15 m2 apporte un cachet supplémentaire et offre un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un appartement T3 de 84 m2, actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, dispose de 2 chambres et d'un petit balcon. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement recherché et un véritable atout pour la valorisation locative du bien. L'ensemble offre également une belle opportunité de développement avec la possibilité de créer un studio d'environ 25 m2 avec mezzanine ou d'agrandir le T3 existant, permettant ainsi d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'immeuble. Hormis cet aménagement, aucun travaux ne sont à prévoir : les appartements ont été refaits à neuf et sont prêts à être exploités immédiatement. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant la gestion locative. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. La toiture est en bon état, les logements sont raccordés à la fibre optique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout conforme. Aujourd'hui, le T2 offre un potentiel locatif de 550 EUR hors charges par mois et le T3 génère un loyer de 650 EUR hors charges. Après création du studio, celui-ci pourra être loué environ 420 EUR par mois en location classique, avec un potentiel encore supérieur en location saisonnière. Avec un revenu locatif annuel estimé à 19 440 EUR après création du studio, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 9 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement patrimonial ou locatif. Les atouts de cet immeuble : · Immeuble de rapport sans copropriété · Emplacement recherché en plein centre-ville de Piolenc · 2 appartements entièrement rénovés · Aucun travaux à prévoir, hors la création du studio · T2 de 43 m2 avec cour intérieure privative · T3 de 84 m2 avec balcon et 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain · Possibilité de créer un studio de 25 m2 avec mezzanine ou d'agrandir le T3 · Cave voûtée en pierres de 15 m2 · Compteurs d'eau et d'électricité individuels · Menuiseries PVC double vitrage · Toiture en bon état · Fibre optique · Tout-à-l'égout conforme · Rentabilité brute estimée à 9 % après création du studio · Excellent potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats, sans travaux, avec un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble de rapport à Piolenc constitue une opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - MAS PROVENÇAL CHARME, VOLUMES ET AUTHENTICITÉ Découvrez ce superbe MAS PROVENCAL d'environ 234m² habitables, implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², offrant de beaux volumes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, un vaste salon agrémenté d'une cheminée offrant un espace chaleureux et convivial ainsi qu'une agréable cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec dressings, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. Le dernier niveau offre un grenier d'environ 34m², pouvant servir d'une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2 300 m², agrémenté d'un forage, tout en bénéficiant également de l'eau de ville. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de deux garages, l'un d'environ 70 m² et le second de 19 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Les prestations - Menuiseries PVC - Chauffage central - 2 blocs de climatisation réversible - Forage + eau de ville Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder. DPE : D (240kwh/m²/an) GES : D (49 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5960€ et 8140€ Diagnostic établi le Prix : 367 500€ FAI Réf.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ? Située sur la commune de Piolenc, découvrez cette charmante maison d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 449 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés. La maison propose un séjour lumineux, équipé d'un insert et d'une climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage de 17,40 m². À l'extérieur, le terrain de 449 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un agréable bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'espace extérieur, parfait pour créer un coin détente au jardin.

Achat immobilier - Nouveauté à Piolenc! Découvrez sans tarder cette grande maison indépendante d'une superficie de 210m² habitable composée de 3 logements avec entrées indépendantes ! Idéalement située dans un secteur recherché au calme et verdoyant de Piolenc, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré de 1 845m² sans aucun vis à vis. Au premier étage vous disposerez d'un logement de 97m² habitable composé d'une cuisine indépendante équipée, d'une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau et un cellier avec son balcon et sa terrasse avec pergola. L'appartement est équipé de menuiseries triple vitrage aluminium, de volets bois et roulants ainsi que de la climatisation réversible. Au rez de chaussée, vous retrouverez également deux appartements, dont l'un de 70m² équipé d'une cuisine équipée, de deux chambres et de sa salle d'eau et de son propre jardin clôturé. Equipé de la climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, il vous offrira de spacieux volumes. Le second appartement, quant à lui, offre une superficie de 43m² avec une cuisine équipée, une chambre et une terrasse et est actuellement loué 550€ mois sous un un bail meublé! Les combles de la maison sont aménageables idéal pour vous permettre d'agrandir encore les surfaces! Bien rare à la vente, idéal pour regroupement familial ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Achat immobilier - Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Superbe Villa de plain pied à Piolenc. Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de construction 2022 qui allie confort et modernité. Implantée sur une parcelle de 1288 m², cette villa sera vous séduire grâce à des matériaux et prestations de qualité. Celle-ci dispose d'une magnifique luminosité grâce à une pièce de vie traversante. Une magnifique baie vitrée à galandage vous permet une circulation confortable entre la pièce de vie et l'extérieur. 4 chambres spacieuses constituent ce bien, ainsi que 2 salles d'eau modernes et confortables et un garage spacieux. À l'extérieur, une piscine récente de 8m x 4m superbement réalisée afin d'imaginer de belles journées ensoleillées. Au niveau énergétique : - Chauffage gainable PAC Air / Air - Chauffage au sol PAC Air / Eau - Ballon thermodynamique - Double vitrage aluminium anthracite - VMC - Volets roulants Je reste disponible pour vous répondre par appel, organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à proximité immédiate du centre de Piolenc, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à une grande famille. Développant environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager environ 50 m2 supplémentaires à l’étage, elle séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 25 m2, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, d’environ 19 m2, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant la sensation d’espace et de convivialité. Le séjour, ouvert sur un salon avec cheminée, développe plus de 44 m2 et constitue un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie de 25 m2 apporte une réelle praticité au quotidien, avec point d’eau et équipements techniques comprenant une pompe à chaleur et une chaudière gaz, assurant un confort thermique optimal. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (22 m2, 13 m2 et 14 m2), dont deux agrémentées de cheminées décoratives, apportant charme et cachet. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage. Un véritable atout de cette propriété : un espace indépendant d’environ 40 m2, comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau ainsi que des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif. À l’extérieur, le jardin arboré et intime prolonge le charme de la maison et invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services, facilitant le quotidien. Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Piolenc, dans un environnement en campagne très recherché, au fond d'une impasse et au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2000 implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500m2 avec piscine et nombreuses dépendances. La maison développe environ 121m2 habitable et offre de beaux volumes lumineux. vous décrouvrirez un salon/séjour de 35m2, une grande cuisine indépendante de près de 16m2 avec possiblité de l'ouvrir avec une partie du couloir sur la pièce de vie. Trois chambres, une vaste salle d'eau de plus de 9m2 et un dressing. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâces à ses multiples expostions Sud, Est et Ouest. A l'extérieur, la propriété séduit par son cadre verdoyant et intimiste, avec une belle piscine 5 X 10 réalisée en 2004, fond plat 1m50, finition enduit blanc. Deux terrasses exposées sud, dont une couverte un grand pool house et un vaste terrain arboré avec de magnifiques Oliviers et autres essences sans vis à vis viennent compléter l'ensemble. Les dépendances représentent un véritable atout avec plus de 190m2 supplémentaires, comprenant un garage de 42m2, un atelier de 33m2 avec mezzanine de la même surface, un abri pour 3 voitures de 45m2, une buanderie ainsi qu'un pool house de 12m2. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries aluminium, d'un chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) les portes intérieurs sont en chêne massif et le portail est automatique. La fosse septique devra être remise aux normes. Une propriété rare par son environnement, ses volumes annexes et son potentiel, idéale pour les amoureux du calme, d'espace et de nature. Maison idéale pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur de motos ou voitures. Annonce proposée par Sylvie ROCHE et Thomas DUBREUCQ, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au fond d’une impasse privée, dans un environnement campagne particulièrement recherché de Piolenc, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre une combinaison devenue rare : de l’espace, de l’intimité, de vastes dépendances et un cadre de vie paisible à quelques minutes d’Orange. Implantée sur environ 2 500 m² de terrain arboré et paysager, la propriété profite d’une atmosphère privilégiée, sans vis-à-vis immédiat, où l’on apprécie autant le calme de la campagne que les nombreux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. D’une surface habitable de 111,5 m², la maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité et ses différentes orientations Sud, Est et Ouest. Le cœur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour traversant de 35 m², largement ouvert sur le jardin et les extérieurs. La cuisine indépendante de près de 16 m² offre un véritable espace de vie au quotidien. L’espace nuit comprend 3 chambres, complétées par une grande salle d’eau moderne de plus de 9 m² et un dressing indépendant de 9,40 m², particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de vrais espaces de rangement. Tout est organisé de plain-pied : une configuration confortable, pratique et durable ! Le vrai atout : plus de 190 m² de dépendances ! C’est ici que cette propriété change véritablement de dimension. Avec 193,56 m² d’annexes, les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur, un passionné de bricolage ou simplement pour une famille ayant besoin d’espace. Vous disposez notamment : - D'un garage fermé de 42 m² - D'un atelier de 33 m² avec mezzanine de 33 m²- - D'un abri voiture couvert de 45 m² - D'une chaufferie / buanderie de plus de 22 m² Stocker, bricoler, stationner plusieurs véhicules, aménager un espace professionnel ou créer un univers dédié à vos passions : ici, vous ne manquerez pas de place ! Le terrain d'un peu plus de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Au cœur du jardin, la piscine de 5 x 10 m, réalisée en 2004, offre un magnifique espace de détente pour les beaux jours. Son fond plat de 1,50 m et sa finition peinture blanche lui confèrent un esprit familial et convivial. À proximité, le pool house de 12 m² et les deux terrasses exposées plein sud de 22 m² et 25 m² permettent d’imaginer de longues journées d’été entre baignades, repas en extérieur et moments de détente. Le terrain bénéficie également de l'eau d'arrosage agricole, un véritable avantage pour l’entretien des extérieurs. Au niveau des équipements la maison bénéficie notamment :d’un chauffage au sol par pompe à chaleur de menuiseries aluminium d’un portail automatique de portes intérieures en chêne massif. À prévoir : la fosse septique est à remettre aux normes. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie au calme sans renoncer à la proximité d’Orange, mais aussi à tous ceux pour qui les dépendances représentent un véritable projet de vie. Venez découvrir l’atmosphère de cette propriété, son environnement campagne, ses volumes et surtout son potentiel ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE - Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 415 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - Voir description sur photo en scanant le QR code. De plus, la maison est reliée au Canal de carpentras pour utilisation d eau en extérieur. N hésitez pas à me en MP pour cette très belle maison pour plus d infos. Merci beaucoup Bonne journée.

Achat immobilier - Iad France - Amélie Bouvier vous propose : Maison avec piscine, Jardin et Studio indépendant – Piolenc Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Piolenc ? ? Venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 100 m², construite en 1970, implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l’arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours. Et pour les journées d’été, la piscine vient compléter parfaitement cet extérieur convivial. À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine spacieuse. Le salon et la salle à manger proposent de beaux volumes et un espace chaleureux pour partager les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous bénéficiez également d’une douche et d’un WC indépendant, ainsi que d’une dépendance avec cuisine d’été et point d’eau, idéale pour recevoir, bricoler ou simplement profiter davantage des extérieurs. ☀️ Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Et le vrai plus ? Un studio indépendant ! D’environ 25 m², ce studio dispose de sa propre entrée et de compteurs individuels eau / électricité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Actuellement loué 470 € / mois, il constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en conservant son indépendance grâce à la climatisation réversible. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété offre de nombreuses possibilités. ? À proximité du centre de Piolenc, des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une maison pleine de potentiel, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours et un revenu locatif déjà en place : il ne reste plus qu’à venir la découvrir ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 41 m² Situé dans le centre de Piolenc, cet appartement de 40,5 m2 se trouve au sein d'un bel immeuble bien entretenu, avec une façade en bon état et une toiture neuve. L'appartement est actuellement loué 470 EUR par mois depuis 2021. La locataire est sérieuse, à jour de ses loyers et entretient correctement le logement. Le bien est donc vendu occupé. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés au départ de la locataire, mais l'appartement est actuellement habitable et fonctionnel. La copropriété est gérée bénévolement et comprend trois lots, détenus par deux copropriétaires. Il n'y a pas de charges de copropriété courantes, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous pour la recevoir. Prix : 69 990 EUR FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mathis au O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Villa 4 pièces 90 m² EXCLUSIVITÉ : VILLA DE PLAIN PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME AVEC PISCINE ET GARAGE FERMÉ. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché à moins d'1km du centre village de Piolenc, villa de plain pied des années 90 d'environ 90 m² habitables sur 1020 m² de terrain clos et arboré avec piscine et garage fermé. La maison est divisée en deux parties: - La partie jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée et salle à manger pour une surface de plus de 47 m² avec accès terrasse couverte carrelée. - Pour ce qui est de la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. POINTS FORTS : - Quartier calme et recherché - Villa de 1997 de de plain pied - Terrain clos et arboré avec piscine - Partie habitables divisée en deux parties - Terrasse carrelée - Pièce de vie de plus de 47 m² DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage central au Gaz - Poêle à bois très performant - Double vitrage bois - Volets provençaux bois - Tout à l'égout - Combles isolés en laine de roche projetée - Piscine MAGILINE avec système de filtration par cartouche - Eau du canal de Carpentras - Fibre optique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1 830 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% TTC seulement ! IMMO EVOLUTION: l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la Vallée du Rhône en Provence Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - En centre village avec accès à toutes les commodités, sans nuisance ni vis à vis, venez découvrir ce beau duplex de 90m² composé d'un séjour sur cour, une cuisine avec cellier, un bureau et à l'étage, 2 chambres dont une avec solarium et une salle d'eau. Le tout climatisé avec charme, et avec garage!

Achat immobilier - Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Piolenc : Maison de 101,5 m², 4 chambres, garage sur terrain clôturé de 377 m². Cette maison récente en excellent état, sans aucun travaux et sous garantie décennale se situe dans un lotissement calme, à 5 minutes du centre d'Orange. Elle comprend en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur une grande pièce vie lumineuse et une suite parentale. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien bâti sur un terrain de 377 m² clôturé. la terrasse est au sud et l'extérieur reste à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Et si votre reve devenait réalité!! Pour le meme prix qu'un loyer,Devenez propriétaires de votre maison individuelle sur ce magnifique terrain dans ce petit lotisement, proche toutes commodités . Projet pret à vivre ou hors d'eau/hors d'air ,à vous de choisir. Profitez de cette opportunité, contactez moi au O pour une étude personnalisée de votre projet de vie. Ma mission, vous accompagner dans un projet qui vous ressemble. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette belle maison de plain-pied avec garage intégré, offrant un grand confort pour toute la famille. Fonctionnelle, cette maison traditionnelle dispose d'une belle pièce de vie à triple orientation, avec une grande baie vitrée pour un maximum de lumière. Une grande cuisine ouverte pouvant accueillir un îlot central et donnant sur le salon/séjour ainsi qu'un cellier complètent la partie jour. L'espace nuit se compose de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Achat immobilier - Maison de plein pied de 2021 . Maison construite en brique rouge , 104 m2 habitable sur un terrain de 980m2. Grande pièce de vie lumineuse de de 47m2, 3 chambre , garage . Portail électrique , forage . ? Clim réversible + chauffage au sol ?Menuiserie aluminium ?5mn à pied du centre du village . Commerce , école ?2 mn de l’entrée d’autoroute .

Achat immobilier - juristimmo vous presente ce splendide mas de 230m2 sur 3700m2 environ en zone agricole, avec un terrain soigné, clôturé et arboré et bénéficie de l’arrosage automatique sur toute la propriété. Un bel espace piscine vous est offert, en dur, au chlore et alimentee par le forage. piscine de 1989, carrelee, aux dimensions de 11x5.5 et son volet roulant. A l’entrée, vous découvrez un hall spacieux et lumineux de 15 m2, accessible depuis la porte principale, comprenant un WC indépendant de 3 m2. Le hall, semi-ouvert par une élégante arche, mène à un salon baigné de lumière de 25 m2, prolongé harmonieusement par une salle à manger également de 25 m2, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Le hall dessert une magnifique cuisine de 35 m2 avec poutres apparentes, équipée de deux grandes portes vitrées ouvrant directement sur le jardin. La cuisine bénéficie de la climatisation et fonctionne au gaz bouteille. Dans son prolongement : une pièce de 10 m2, idéale comme arrière-cuisine, bureau ou chambre d’appoint, une pièce attenante de 5,6 m2 abritant le chauffe-eau. Depuis le hall d’entrée, un escalier agrémenté de marches en tomettes mène à l’étage. Un palier de 13 m2, doté d’un placard avec de belles portes en bois, dessert les espaces nuit. Côté Est Une première suite parentale comprenant : une chambre de 14 m2, une salle d’eau de 7,5 m2 avec WC, un dressing de 3,22 m2. Dans la continuité, une seconde suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d’eau avec WC et balcon. Cette suite dispose également d’un accès indépendant depuis le rez-de-chaussée grâce à un second escalier situé à l’extrémité Est. Climatisation gainable dans la partie rénovée en 2010. Côté Ouest Un couloir climatisé dessert : une chambre de 15 m2 avec poutres apparentes, une salle de bains de 10 m2 avec douche et baignoire, une quatrieme chambre de 14 m2, un WC indépendant de 2 m2 en bout de couloir. Chauffage électrique dans les chambres. Équipements et caractéristiques techniques: Eau de ville et forage relie au jardin et à la partie récente de la maison. Fosse septique à mettre aux normes. Menuiseries bois double vitrage Toiture refaite en 2010 sur la partie rénovée et révisée sur la partie plus ancienne. Un hangar d’environ 100 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. taxe fonciere 2300 euros environ Pour plus de renseignements, merci de me Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Achat immobilier - PIOLENC - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING AVEC PISCINE 4 9 Située au calme absolu, dans un environnement prisé et recherché de Piolenc (fond de lotissement), découvrez cette superbe villa récente d'environ 160m² habitables aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées. Un véritable havre de paix familial qui allie élégance, modernité et confort thermique irréprochable. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET ÉVOLUTIVE (4 CHAMBRES) En rez-de-chaussée : UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès l'entrée avec placards intégrés, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 64 m². Les grandes baies vitrées à galandage inondent le séjour de lumière naturelle et ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, combine modernité et fonctionnalité avec son cellier / arrière-cuisine attenant. Une pièce de 14.5m² permet une occupation en fonction des besoins, chambre, bureau, salon, lieu d'activité et offre un confort quotidien. WC indépendant avec point d'eau. À l'étage : Un palier avec dégagement dessert trois belles chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète (douche + baignoire) et un second WC indépendant viennent parfaire cet espace. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE FARNIENTE Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m² entièrement close, arborée et à l'abri des regards : Superbe piscine au sel de 9 x 4 m pour profiter des beaux jours. Espace détente d'été équipé d'une douche extérieure et de ses sanitaires dédiés. Jardin facile d'entretien doté de l'arrosage automatique raccordé à un forage. CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Domotique intégrale commandable à distance : Chauffage, éclairages, caméras de sécurité, gestion de la piscine et arrosage. Climatisation gainable par pompe à chaleur Air/Air (zone jour/nuit) et chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau & Fibre optique. Tout à l'Egout Un véritable bien coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Achat immobilier - Confort, charme, luminosité, beaux volumes, qualité des prestations sont les atouts dont dispose cette superbe villa. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouvrant à la fois sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et un salon, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, de 3 chambres dont une avec verrière surplombant le salon, d'une salle de bains et d'un cellier/buanderie. Vaste garage de 44m². Agréable jardin de 2100 m² joliment paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée et de son pool-house. Climatisation réversible, chauffage au sol PAC, arrosage automatique..

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison mêlant charme et modernité: de plain pied elle propose un espace de vie lumineux de plus de 40m² avec cuisine équipée récente et fonctionnelle et un séjour double avec clim et poêle à granules, et un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. Attenant, un espace pratique avec cellier, buanderie/chaufferie et coté parking, un double garage et un abri jardin. le tout se trouve sur une belle parcelle avec au Sud une belle piscine encore sous garantie et au Nord un verger bien productif.

Achat immobilier - Au calme d'une impasse, maison rénovée et lumineuse, proposant en rez de chaussé une pièce de vie ouverte de 40m², avec cheminée, clim et cuisine équipée, 2 chambres et sanitaires et à l'étage, 3 autres pièces avec salle de bains. Le tout est complété par un garage spacieux, un cellier buanderie et une belle terrasse au Sud sans aucun vis à vis.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de charme de 3 pièces d’environ 46 m² lois Carrez (66m2 au sol) situé au 1er étage à Piolenc. Construit en 2007, ce bien offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres ,1 salle de bain et 1 toilette séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation intelligente de l'espace. - Très bon état général - Terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Climatisation - Interphone - Cave L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec vue sur cour. Pas de place de place de parking privative, mais facilité de stationnement à moins de 5 minutes à pieds. Commerce, école, boulangerie… à moins de 5 minutes à pieds aussi. Petite copropriété bénévole de 3 lots sans charges. Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. Vente particulier à particulier. Contactez-moi pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité dans le charmant village de Piolenc à 10km d'Orange, cette maison de village de 137 m² avec un garage de 33 m². La maison se compose au premier étage, d'une salon/séjour de 31m² avec cheminée et balcon couvert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté nuit, au second étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 10 à 15m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez aussi d'un grand garage de 33 m². Possibilités de créer plusieurs logements. Toiture refaite entièrement en 2023. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bâtiment car menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes, rafraichissement à prévoir. Idéal pour accéder à la propriété ou investissement locatif. Anne-Gaëlle BERNATEAU : O6.23.O2.37.71 / O4. Anne-Gaëlle Bernateau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 913 502 - Avignon.

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 90 m² habitable environ, avec piscine et jardin arboré en excellente état.

Achat immobilier - Nouveauté à Piolenc! Découvrez sans tarder cette maison récente de 2023 située sur la commune recherchée de Piolenc, offrant une surface habitable de 143m² sur un terrain de 502m²! Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et bel ilôt central! La cuisine dispose d'aménagements modernes et spacieux qui sauront séduire les amoureux de l'art culinaire! Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que sa propre terrasse, et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique gainable et vous bénéficierez également de la climatisation réversible. La maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest, apportant luminosité aux espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 502 m² agrémenté d'une terrasse de 15 m² et d'une piscine à terminer. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offrira toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'un garage. Le volumes des pièces, notamment son séjour double, sera l'un de ses atouts principaux! Une visite s'impose ! Bien rare à la vente ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Vous cherchez une maison à Piolenc, proche du coeur du village, cette maison sera peut être la vôtre ! Construite en 2004, cette maison de plain pied, très bien située, vous plaira j'en suis sûr quant à ses prestations. Elle se développe comme suis : - À l'entrée un couloir avec beaucoup de rangements - Une belle pièce de vie lumineuse, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, entièrement équipée. - 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau - Un WC indépendant - Une salle d'eau avec WC - Une dépendance (pièce de vie, cuisine, une salle d'eau et 1 chambre) A l'extérieur un terrain de 1000 m2 environ (100% constructible) avec forage, une grande terrasse devant la maison et cerise sur le gâteau, une belle piscine (façon bassin) avec son pool house, qui vous permettront de profiter des belles journées d'été. Côté confort : double vitrage PVC, poële à bois, climatisation, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Taxe foncière : 1334 EUR Dans cette maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéale pour une famille, une activité indépendante ou Airbnb Contactez-moi pour une visite ! DPE A 69 kWH/m2/an GES A 2 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Minimum : 740 EUR Maximum : 1080 EUR Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Email : Site internet : Prix de vente du bien 399900 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Afficher le téléphone

Achat immobilier - Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village de 95 m² habitables, idéalement située au c?ur de Piolenc, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités.Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison séduit également par la qualité de sa construction traditionnelle et ses matériaux nobles : planchers béton, cloisons en brique rouge, charpente en pin Douglas? une base saine et durable, pensée pour traverser le temps.La maison a récemment été entièrement repeinte et remise en état, elle est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec sa salle de bains, idéale pour une suite indépendante ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, ainsi qu un grand garage entièrement carrelé, véritable atout en centre-ville.Au premier étage, le c?ur de la maison s ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine apporte du volume et du caractère à l ensemble.Sur ce même niveau se trouvent également une seconde chambre, une salle d eau indépendante et un WC séparé.La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter d un extérieur agréable et intimiste.La maison bénéficie d une luminosité remarquable, chaque pièce profitant de la lumière naturelle, sans espace sombre.Côté confort, elle dispose d un chauffage et d une production d eau chaude au gaz de ville, complétés par un climatiseur réversible dans le séjour, assurant un confort optimal toute l année.Un bien complet, prêt à habiter dès aujourd hui, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires

Achat immobilier - Amateurs de cachet et de projets à façonner, cette maison de village de 198 m² située en plein c?ur de Piolenc vous ouvre les portes d un univers à réinventer.Elle se déploie sur 3 niveaux avec 6 pièces principales, 5 chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose de 4 accès possibles, offrant de multiples options d aménagement : habitation principale, bureaux, activité professionnelle.En rez-de-chaussée, l espace peut facilement accueillir une activité commerciale ou artisanale, tout en conservant la partie supérieure pour de l habitation. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond et la présence de cheminées anciennes rappellent le caractère authentique de cette bâtisseLe bien nécessite une rénovation complète, mais la structure offre une base idéale pour les amateurs de pierres, de volume et de liberté d aménagement. Emplacement stratégique : en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu à un investissement locatif ou mixtePour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires

Achat immobilier - Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village individuelle de 106 m², idéalement située à Piolenc, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services?).Elle se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d eau, ainsi qu une cuisine ouverte sur séjour offrant un espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle de bain équipée de double WC pour plus de s combles, un cellier, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d aménagement.Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un projet de résidence secondaire.Ne laissez pas passer cette occasion sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous dans cette maison de village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel paisible de Piolenc, découvrez cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1501 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Descriptif du bien : Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux et un salon convivial, en communication directe avec une cuisine et une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également deux chambres parentales, chacune disposant de leur salle de bain ou salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une grande pièce polyvalente (idéale pour un espace de jeux, bureau ou salon secondaire) distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le terrain de 1501 m², entièrement exploitable, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un abri de jardin est également présent pour le stockage. Les atouts : Secteur calme et recherché Belle surface habitable de 180 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Terrasse couverte Terrain piscinable de 1501 m² Espaces modulables à l'étage Cette maison aux beaux volumes représente une opportunité rare sur le secteur, elle est idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre serein. Référence agence : 160

Achat immobilier - Vous souhaitez vivre dans le joli village de Piolenc ? À deux pas des commerces, dans un environnement calme ! Venez découvrir cette maison de ville lumineuse, avec une belle pièce de vie d'environ 30 m2.Elle se compose de :- Pièce de vie avec sa cuisine ouverte en rez de chaussé- De 2 chambres, 1 salle de bain au premier niveau- De 2 chambres et une salle d'eau au 2eme niveau- D'un local pour la chaudière (partagé avec le voisin)Façade en pierre apparente, jardin à l'arrière de la maison avec vue sur l'église.Côté confort :- Chaudière à granules- Ballon thermodynamique- Climatisation au dernier étage- Double vitrageTaxe foncière 1250 €Dpe C 165 kWH/m2/anGES A 4 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix de vente du bien 365 000 € TTCHonoraires à charge vendeurSandrine BLANCHARDLa Borie Immobilier Orange Email : internet : -RSAC N° 498 394 725 - AvignonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :

Achat immobilier - Uniquement pour vous Maison familiale de plain-pied de 142 m² avec piscine et suite parentale indépendante Construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied d'environ 142 m² offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale réalisée dans le cadre d'une extension en ossature bois, offrant un véritable espace privatif avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Cet espace indépendant permet aux parents de profiter de leur propre cocon, à l'écart de la partie nuit réservée aux enfants. L'autre aile de la maison accueille 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant à la fois une baignoire et une douche, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine maçonnée de 7,50 m x 3,50 m, équipée d'un liner, idéale pour les beaux jours. Une borne agricole permet l'alimentation en eau du jardin ainsi que de la piscine, tandis que la propriété bénéficie également de l'eau du canal. Côté dépendances, un grand garage de 32,60 m² avec mezzanine offre un important volume de stockage, complété par une buanderie fonctionnelle. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, apportant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et espaces bien définis, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite, contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence annonce : Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 377 000 €

Achat immobilier - Exclusivite - Au coeur du village et de ses commodités, maison traditionnelle offrant espace de vie en rdc d'environ 41m² ouvrant sur la terrasse ombragée et l'espace piscine, et à l'étage 3 belles chambres et sde + Wc indépendants. Un grenier, un garage de 35m² avec accès intérieur et un atelier annexe viennent compléter les volumes. Le tout sur un jardin arboré d'environ 670m² avec stationnement, piscine au Sud et abri et petit berger au Nord. Tout y est!

Achat immobilier - ✨ Maison contemporaine de 155 m2 - Construction 2024 - Prestations haut de gamme - Dpe A Découvrez cette superbe maison neuve de 155m2, édifiée en 2024 sur un terrain clos de 500 m2 orienté plein sud, offrant des prestations modernes et un confort optimal. ? Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec grand placard de rangement • Spacieuse pièce de vie traversante plein sud avec hauteur sous plafond de 3 mètres, carrelage 80x80 et 80x120, baies vitrées à galandage grand format (luminosité maximum, sur mesure) • Cuisine ouverte avec plan de travail en granit • Seconde cuisine indépendante (arrière-cuisine idéale préparation/rangement) • Pièce fermée de 15 m2 (chambre/bureau/ second salon) • Buanderie fonctionnelle • Grand grenier de stockage • Wc indépendant et spacieux ?À l'étage : • 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Salle de bain indépendante avec baignoire et douche italienne • Wc séparé ? Extérieurs et piscine : • Piscine effet Bali 9x4 avec Pvc armé, volet sécurité immergé, système Bayrol au sel automatique : sel/ temp/pH/chlore (haut de gamme) • Double terrasse sud (piscine) + nord (vue dégagée et fraîcheur en été) • Jardin en gazon naturel + clôture Photinia, arrosage/ goutte-à-goutte • Local technique avec Wc + douche solaire extérieure • Pergola suspendue ? Confort et connectée smartphone : • Piscine, arrosage, volets roulants, visiophone (ouverture portillon) • Airzone gainable pièce par pièce (chauffage/clim) • Chauffe-eau thermodynamique, lumières extérieures • Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡️ Énergie & Sécurité : • Plancher Up23 haute performance • Isolation renforcée laine de verre 18 cm + laine de roche 80 cm combles • Menuiseries Bouvet premium • Forage d'eau potable • Panneaux photovoltaïques permettant une réduction significative des factures d'électricité • Caméras de surveillance • Portillon avec visiophone connecté et détecteur de personne • Stationnement 2 voitures privées + places libres devant ?Situation idéale : 5 min de l'autoroute A7/A9, école primaire à 1 km à pied, 5 min Mornas, 20 min Avignon, 40 min Nîmes. Une maison clé en main, au calme, entièrement connectée et économe. Idéale pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de prestations de qualité ?✨

Achat immobilier - Maison contemporaine et lumineuse avec piscine ☀️ Calme et modernité à portée de main. Plus qu'à poser vos valises. Direct particulier. Dans un lotissement récent et paisible, à seulement 3 minutes de l’autoroute (sans nuisances sonores), découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020, exposée plein sud et baignée de lumière. D’Une surface habitable de 85 m², avec possibilité d’agrandissement, elle offre une distribution fonctionnelle et conviviale : Un vaste salon/séjour de 42 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur ?️ 3 chambres confortables ? Salle de bains avec baignoire ? Wc séparé avec fenêtre La maison dispose également d’un garage de 16 m², de combles offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un vide sanitaire, gage de confort et de durabilité. Implantée sur un terrain de 700 m², la maison propose un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : ? Piscine récente au sel (2024) équipée d’un volet roulant électrique, d'un régulateur automatique de Ph et d'un robot piscine ? Local technique / pool house (2024) ? Système de forage, pratique et économique ? Maison performante et économe (Rge 2012 – Classe énergétique A) : 4 climatisations réversibles + chauffages électriques Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique 270 L Fibre optique ? Maison connectée avec système Somfy ? Situation idéale pour une vie de famille : École maternelle à 1,5 km École primaire à 1,9 km Mam à 2 km Commerces et restaurants à 5 minutes en voiture. Une maison récente, lumineuse, économe et clé en main, offrant un cadre de vie serein, proche des commodités. Plus de photos par message privé. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Maison 5 pièces 129 m² Exclusivité ! L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune de Piolenc. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un Wc indépendant. Atout supplémentaire : un studio indépendant actuellement loué, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, avec forage, agrémenté d'une piscine et d'un pool house pour des moments de détente et de convivialité le tout pour une surface totale de 738m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Piolenc, alliant calme, confort et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Surface : 129 m2 Prix du bien : 299 000 Eur Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Diagnostic de Performance Energétique : D (195kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre : B (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 Eur et 3090 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Nouveauté à PIOLENC - Située au calme, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette magnifique villa de 130m² édifiée en 2024 qui vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine neuve, entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit vous bénéficierez d'une chambre en rez de chaussée. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante moderne. Maison parfaite pour une famille. Un véritable espace détente vous attend avec une piscine de dimension 9x4 pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de plus de 498 m² parfaitement au calme, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Côté prestations, vous disposerez de prestations de qualité haut de gamme avec système de domotique, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage et volets roulants électriques, un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur avec système de gainable. La maison dispose également d'un forage et de l'arrosage automatique et pour le confort estival vous profiterez d'une douche extérieure et de son sanitaire. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Hôtel particulier situé dans un quartier recherché en centre village, au calme, avec jardin arboré et fleuri. Charme et discrétion pour cette propriété dont les espaces de vie se prêtent à différents types de projets. Cet hôtel particulier offre un cadre de vie familial discret et confortable. Il peut accueillir de nombreux types d’activités (artisanat, galerie d’art, salon de thé, restauration, chambre d’hôtes etc. : autorisations administratives et installations conformes). Voûtes, pierres apparentes, et carreaux de ciment composent un décor authentique, témoignage de l’élégance architecturale du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, le hall donne accès aux pièces de vie et de réception, ainsi qu’à un petit salon, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. L’agencement des étages s’organise autour de la montée d’escalier, singulière et remarquable, avec rampe en fer forgée. Le 1er étage accueille un séjour-salon ouvrant sur une terrasse (avec pièce de stockage), une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau, et une salle de bain. Le 2nd étage offre 4 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau avec Wc, dont une chambre avec une terrasse et une autre avec un bureau. Les aménagements et rénovations ont préservé l’histoire des lieux et son authenticité. Un air de jardin des plantes souffle sur les cours et terrasses extérieures, qui bénéficient de l’ombrage des arbres historiques. La pergola ornée d’une vigne luxuriante offre la fraicheur attendue pour profiter pleinement de la terrasse. Propriété équipée de la climatisation (pompe à chaleur), d'un poele et du double vitrage. Elle est raccordée à l’eau de la ville et au réseau d’assainissement collectif. La propriété est entièrement clôturée (murs d'enceinte, portail automatique). Les diagnostiques énergétiques reflètent l'activité commerciale exercée dans une grande partie de cet hotel particulier lors de la réalisation du dossier de diagnostiques techniques (plusieurs activités connexes, diagnostiques énergétiques calculés conformément à la législation en vigueur). Accès rapide par autoroute A7 et A9 et TGV. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez ce beau terrain constructible de 744 m², situé sur la commune de Piolenc, dans un quartier recherché et agréable. Hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un accès direct à la voie publique et offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir votre future maison en toute liberté. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouve en bordure de parcelle ( Électricité - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Eau de ville ) Un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine . Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Fabien Antoine inscrit au Rsac d'AVIGNON 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Exclusivite Square Habitat PIOLENCIdéalement située au calme entre Orange et Avignon, venez découvrir cette charmante maison de village.Vous n'aurez plus qu'à mettre à votre goût cette maison offrant une cour privative où vous pourrez garer une voiture aisément, une cuisine, un séjour en rez de chaussée donnant sur une deuxième cour intimiste.A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard dont une avec un dressing, une salle d'eau rénovée avec Wc .Le Plus : fenêtres Pvc double vitrage, volets bois, chauffage & eau chaude gaz de ville, 2 cour privativesPlaces de parking à s travaux sont à prévoir afin d'en faire son nid douillet!Idéal premier achat ou investissement.A visiter sans tarder!EN Ce Moment, Profitez Des Offres Booster & Taux Avantageux Avec Un Financement Credit AGRICOLE.(projet avant/après suggéré par Ia)

Achat immobilier - À Piolenc à proximité de la ville d'Orange, l'agence immobilière Prestige & Châteaux SAINTE CÉCILE LES VIGNES vous invite à venir visiter ce mas de caractère bénéficiant de 5 chambres et d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Mesurant 315m2, l'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec pierres aparrentes et poêle à bois, d'une très grande salle à manger, d'un hall d'entrée traditionnel avec cheminée, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de deux buanderies et d'une chambre d'appoint avec salle d'eau. A l'étage l'espace nuit vous propose 5 chambres dont une belle suite parentale avec mezzanine et dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau complémentaires et un espace bureau. Côté pratique, vous disposerez d'une vrai cave en sous-sol, de la fibre optique, de la climatisation dans toutes les chambres, d'un portail électrique avec visiophone et de deux forages. A l'extérieur un vaste parc de 5000 m2 arboré et paysagé pourvu d'une piscine sécurisée et d'un abri pour 3 véhicules vous permettra de profiter en toute quiétude du calme de la campagne Provençale. Idéalement situé au calme à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et du centre du village vivant toute l'année, à 10 minutes d'Orange et à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, ce magnifique Mas Provençale n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET RSAC Avignon

Achat immobilier - Une villa de caractère construite en 2003, plein sud, avec piscine et extérieurs soignés, idéalement implantée à Piolenc à quelques minutes d'Orange. Établie sur une parcelle close de 770 m², cette maison de 140 m² habitables offre une distribution claire sur deux niveaux, pensée pour le confort d'une famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle soutenue tout au long de la journée, aussi bien dans les espaces de vie qu'en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 34 m², cœur convivial de la maison, prolongé par une cuisine séparée de près de 13 m² donnant accès direct à l'extérieur. Deux chambres de 11,62 m² et 14,18 m² sont également implantées à ce niveau, desservies par une salle d'eau et des Wc indépendants. Une buanderie de près de 14 m², fonctionnelle et communicante avec l'abri voiture, complète utilement ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,64 m² et 10,91 m² s'organisent autour d'une salle de bain avec baignoire et Wc séparés, formant un espace nuit intimiste et bien proportionné. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, le double vitrage, les volets en bois et le tout-à-l'égout. La maison bénéficie par ailleurs d'un forage, atout non négligeable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs, ainsi que d'un portail électrique facilitant les accès. L'extérieur constitue l'un des points forts de la propriété : la piscine Desjoyaux s'intègre harmonieusement dans un jardin clos et entretenu, agrémenté d'un abri en pierre apportant cachet et espace de rangement supplémentaire. Un abri voiture attenant à la buanderie offre une solution pratique et couverte pour le stationnement. Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant de la surface, un extérieur valorisant et une implantation calme à proximité immédiate des commerces et des écoles de Piolenc, avec Orange accessible en quelques minutes. Pour organiser une visite, contactez-nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Villa 4 pièces 130 m² Exclusivité : Villa Moderne De Plain Pied Avec Vue Dominante Sur La Vallee Du Rhone Proche Centre Village Et Toutes Commodités ! Descriptif: Dans un quartier calme et recherché de Piolenc à deux pas du centre village et proche de toutes les commodités, villa de 2015 de plain pied de plus de 130 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos et arboré avec piscine hors sol. La maison est composée d'une très belle pièce de vie lumineuse de 72 m² avec cuisine équipée aménagée, cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Vue dominante dans un environnement privilégié très proche du village et des commerces, cette maison lumineuse de plain pied est idéale pour des retraités. Coup de coeur garanti avec cette vue imprenable depuis le salon et la terrasse, unique sur le marché ! Points Forts : - Très belle vue dégagée - Villa récente de qualité - Proche centre ville - Grande pièce de vie conviviale de 72 m² - Baie à galandage vers la terrasse - Terrasse de 42 m² Détails Techniques : - Poêle à bois et climatisation réversible - Gouttes à gouttes + arrosage automatique - Menuiseries Pvc gris anthracite + volets roulants - Vide sanitaire - Système de chauffage au sol installé manque pompe à chaleur Détails Supplémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière Immo Evolution à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% Ttc seulement ! Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nouveauté à Piolenc - Magnifique villa contemporaine située sur les hauteurs de Piolenc bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Cette maison de 136m² sur un terrain clos de 641 m². Se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56m² avec cuisine toute équipée, d'un coin repas et d'un double salon. Vous disposerez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Profitez également d'une buanderie et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. A l'extérieur la terrasse semi-couverte de 74m² vous offrira tout au long de l'année un ensoleillement optimal. L'espace piscine 8mx4m avec carrelage Bali, sans vis à vis, vous permettra de vous baigner en tout intimité. Très belles prestations : climatisation gainable, Pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques et volets bois pour l'esthétique, ballon thermodynamique, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnements, portail automatique... A visiter sans tarder ! Votre agence Era Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'information . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Découvrez cette demeure d’exception de 210 m² à Piolenc, alliant cachet et modernité. Sa configuration en trois appartements indépendants offre une polyvalence rare : maison familiale multigénérationnelle ou projet d’investissement locatif, annuel comme saisonnier, cette propriété s’adapte à tous vos projets de vie. Une distribution intelligente pour répondre à tous vos besoins : Appartement de 43 m² : 1 chambre, cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC. Appartement de 70 m² : 2 chambres, cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC. Appartement de 97 m² (à l’étage) : 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur un vaste terrain arboré de 2017 m², entièrement piscinable. Idéalement orientée sud‑est, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, la cheminée insert et la fibre optique. Pour votre sérénité, l’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et un interphone. Localisation : À proximité des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes d’Orange. Cette opportunité vous correspond. Ne la laissez pas passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Laurent Canet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 300 m² Situé à Piolenc, dans un secteur calme et recherché pour son attractivité, cet ensemble immobilier développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1360 m² et constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien se décompose de la facon suivante : -1 appartement de 59 m² -1 appartement de 55 m² -1 appartement de 80 m² avec terrasse -1 appartement de 98 m² avec terrasse Tous loués, avec un revenu locatif supérieur à 35500 euros hc annuel Au-delà de cette rentabilité existante, le principal intérêt de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation. La surface importante permet d’envisager plusieurs stratégies d’optimisation telles que la division en plusieurs lots, a vendre libres ou loués. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’équipements performants et récents comprenant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’une installation photovoltaïque, contribuant à la maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C constitue un atout majeur, garantissant la pérennité locative du bien et sa conformité aux exigences réglementaires actuelles et futures. L’environnement calme et résidentiel, combiné à la proximité des axes de circulation et des bassins d’emploi, assure une demande locative soutenue. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif sécurisé avec revenus immédiats, tout en conservant un fort potentiel d’augmentation de rendement et de valorisation patrimoniale. Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Unique à Piolenc, dans le centre historique, Mas en pierre en R+2 constitué de 3 niveau de 60 m², comprenant 98 m² habitables + 50 m² à aménager. Ce mas est érigé sur un magnifique terrain constructible de plus de 1950 m² en zone UAa du PLU (avec contraintes liées au PPR). Quelque soit votre projet, ce Mas en pierres a tout pour vous plaire. Lié à l'histoire de Piolenc, il bénéficie d'une position privilégiée en centre-ville. Il dispose actuellement de 3 belles chambres de 9,6 m² à 15 m², d'une cuisine dinatoire de près de 14 m², d'un cellier toujours frais, d'un beau salon, d'une salle d'eau avec douche refaite en 2020, de 2 wc (1 par niveau d'habitation). Et vous avez la possibilité d'aménager encore plus de 50 m² au 2ème étage ! La toiture, l'électricité, l'ameublement de la cuisine et une partie des menuiseries ont été refaits en 2020. Lors de la visite, vous serez subjugué par le terrain entièrement clos de murs diocésains, véritable poumon vert du centre-ville, sur lequel vous trouverez un abri voiture et un abri de jardin, tous deux cadastrés. Comment ne pas imaginer toutes les possibilités offertes par un aussi beau terrain en plein centre ? Jardin paysagé ? Il y a déjà diverses essence d'arbres plantées, dont un magnifique mimosa, des arbres fruitiers, et de très beaux massifs fleuris. Jardin potager ? La terre est très bonne et l'alimentation en eau est assurée par une source permanente. Découpage du terrain ? Une étude de sol a déjà été effectuée et le terrain, constructible, est zone UAa du PLU (avec contraintes liées au PPR). Grâce à son emplacement, de nombreuses commodités sont accessibles à pieds : supérette, primeurs, boulangeries, Poste, coiffeurs, bureau de tabac, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, école primaire. Mais rien de tel qu'une visite pour que vous puissiez vous imprégner du lieu et laisser votre imagination exploiter tout le potentiel de ce Mas. La ville de Piolenc est dynamique et idéalement située légèrement au Nord d'Orange. Elle bénéficie d'accès à l'autoroute A7, la gare TGV d'Orange est à 8 km, et la ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour les jeunes, dont une belle base de loisirs nautiques (Wam Park). Prix de vente : 398000 € (honoraires d'agence à la charge des vendeurs) à négocier, toute offre sera étudiée. DPE : F (réalisé en 04/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4114 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Audit énergétique en cours de réalisation. Contact: Eric DELOGET - - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 000 862 - CCI du Vaucluse Informations sur nos honoraires : > Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4114.00 €. Carte pro. CPI 030 670 AC ADC 000 862

Achat immobilier - Maison de ville - Au calme - 4 chambres - Parking privé + garage Juristimmo vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans un secteur calme et sans nuisances, offrant une surface habitable de 135 m2, un garage fermé et des emplacements de parking privés. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau. Au 1er et 2nd étage, un salon, une salle d’eau et 3 chambres dont une suite avec bureau et salle d'eau privée. A l’extérieur vous profiterez de 2 emplacements de parking + 1 garage fermé. Côté technique : climatisation, tout à l’égout, double vitrage PVC, fibre, toiture vérifiée. Ce bien se prêtera parfaitement à une profession libérale. Il peut également être divisé en 2 logements distincts. Informations et visites, contactez Thomas Cup, , agence Juristimmo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Cette annonce vous est proposée par CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Achat immobilier - 6 CHAMBRES - 175m2 HABITABLES - PARCELLE 5000m2 Juristimmo vous présente cette grande maison familiale à Piolenc située dans un environnement calme et sans nuisances, érigée sur une grande parcelle plate de 5 000 m2. Sa configuration rez-de-chaussée / étage avec 2 entrées distinctes se prêtera parfaitement à une activité de location saisonnière déjà en place via les plateformes Booking et Airbnb. Vous disposerez en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’une chambre donnant accès directement à une terrasse privée. Au premier étage, dont l’entrée est séparée, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain ainsi qu’une cuisine séparée. A l’extérieur vous profiterez d’un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, d’une grande piscine de 10 x 4, de plusieurs terrasses et d’un grand garage attenant de 47 m2. Côté technique : PAC (4 ans), climatisation réversible, fosse toutes eaux (6 ans), double vitrage, eau courante par forage, fibre. Informations et visites : contactez Thomas Cup, Agence Juristimmo, . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE C - GES C. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par CUP THOMAS - - NoRSAC: 521083683, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Achat immobilier - Iad France - Tiphaine Bach vous propose : EXCLUSIVITÉ – PIOLENC – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET DEUX GARAGES. Sur la commune de Piolenc, maison construite en 1998 d’environ 127 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², dans un environnement résidentiel. La maison se compose d’une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Elle propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l’étage, avec des surfaces comprises entre 11,5 m² et 17 m². Au rez-de-chaussée, une salle d’eau attenante à une chambre. À l’étage, une salle d’eau située entre les deux chambres, communicante avec chacune d’elles. Prestations : •climatisation réversible •poêle •menuiseries bois double vitrage •isolation refaite en 2016 •fibre optique •adoucisseur d’eau •raccordement au tout-à-l’égout La maison est très bien isolée et parfaitement entretenue : le DPE ressort en B À l’extérieur : •piscine au sel (4 x 3,5 m – profondeur 1,50 m) •petit atelier •2 garages indépendants avec portes sectionnelles, chacun de plus de 25 m². Cocon familial économe en énergie, idéal pour une famille aves deux enfants ou pour un profil artisan ou bricoleur ayant besoin d'espace. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette propriété de charme de 262 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 980 m², offrant calme, volumes et prestations haut de gamme. Possibilité de détacher 1500m2 constructibles de diviser et de les revendre. La maison propose un vaste espace de vie traversant de 63 m², exposé plein sud, comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec son cellier. Entrée spacieuse d'environ 25 m² avec vestibule. Un espace bibliothèque / salle de musique d'environ 30 m² complète harmonieusement les pièces de vie. Côté nuit : 2 suites parentales 1 chambre avec rangements, 1 Chambre d'enfant 1 bureau ou chambre de 13 m². Prestations complémentaires : Piscine d'environ 100 m², Serre ancienne en fer forgé réalisée par les artisans du Palais des Papes, Nombreux rangements, Buanderie / blanchisserie, Chaufferie Double garage de 34 m², Abri voiture en fer forgé, 2 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC. Matériaux et authenticité : Cheminée en Roche d'Espeil, plafonds en châtaignier peints à la main, portes anciennes du XVIII siècle, porte d'entrée médiévale, menuiseries intérieures en chêne, encadrements de fenêtres en Pierre du Gard, sols en parefeuilles, vitraux et carreaux artisanaux faits main. Bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de demeures de caractère et de prestations authentiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Implantée sur un terrain arboré de 4 003 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 146 m² dans un environnement calme, agréable et ouvert sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine indépendante , l'ensemble communiquant avec les terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le jardin, planté de vignes et d'oliviers, bénéficie de l'eau agricole pour l'arrosage. Le terrain accueille une piscine avec pool house, ainsi qu' un garage avec espace atelier pour le bricolage. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une fosse septique aux normes. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous nous serons ravis de vous la faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Sur la commune de Piolenc votre projet de construction Terrain de 490 M2 très belle orientation avec sa maison à construire de 85 M2 en R+1. Cmamaison Agence d’AVIGNON, (Patrice) propose cette jolie maison au ligne moderne d'une grande pièce à vivre, 3 chambres,volets roulant motorisé, une douche italienne, Wc suspendu, pour toutes prestations voir ensemble nous faisons votre projet ensemble de la création à la conception à votre goût et suivant le règlement et ou le Plu du secteur. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.( Hors frais de notaire et taxes. ) Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, hors garage papiers peints, peintures, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Image non contractuelles Pour tout renseignements me , Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises Cmi (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage comprise). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Projet à partir de : 232 355 euros Hors frais REF du projet : Patl

Achat immobilier - Artémis immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison d'architecte. Située à Piolenc dans un quartier calme, sur un terrain paysagé, arboré avec piscine, cette propriété au style provençal d'environ 190 m² de surface habitable offre un bel équilibre entre charme et confort moderne. Chauffage au sol, climatisations, huisseries double vitrage Alu, cheminée avec foyer traversant, beaux espaces, terrasse couverte avec barbecue, piscine automatisée et chauffée, cette maison saura vous séduire par ses prestations. Au bout d'une longue allée donnant accès à un double garage , la maison vous accueille. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée distribue une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa majestueuse cheminée et une grande cuisine indépendante, un cellier/buanderie, l'ensemble communiquant avec le jardin, l'espace piscine et une belle terrasse couverte, protégée du vent. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres. Au rez de chaussée : elle vous propose une belle chambre avec son patio privatif, une suite parentale avec dressing, salle de bains et un WC indépendant. A l'étage: une nouvelle suite parentale avec salle de bains et dressing s'ouvre sur un solarium avec une très belle vue sur le jardin ses chênes et la piscine. Coté extérieur: une superbe piscine chauffée, automatisée de 11.5x 5.5 récemment rénovée et son local technique. une terrasse ombragée aménagée. un garage avec doubles portails électriques . un grand abri voiture. Venez vite découvrir cette confortable maison ou il fait bon vivre tout en profitant pleinement de ses extérieurs ! Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous , nous serons ravis de vous la faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Unique terrain constructible au centre-ville de Piolenc! 1050 m² constructible. Vue directe sur l'église St Pierre, sans pollution visuelle. En coeur de Provence, Piolenc est traversé par la très connue Nationale 7. Le village est desservi par l'autoroute A7, par ses propres péages entrant et sortant. Le village, très recherché, offre de nombreuses prestations : crèches, groupes scolaires maternelle et primaires privés et publics, banques, tous commerces et maison médicale. Entrée et sortie A7 Nord et Sud du village très pratiques. Terrain plat avec source, exposition idéale (ensoleillement permanent), clos par murs diocésains en pierres (parcelle détachée d'un parc daté de 1315), et planté de quelques arbres, ce terrain est un havre de paix. Il est en zone UAa du PLU (possibilité de construire un bâtiment en R+2), à proximité de tous les services du centre-ville, grand parking à moins de 100 mètres. Le rez-de-chaussée sera à réserver à du non habitable (garages, parking, préau ............) en conformité avec le PPRI de l'Aygues (zone hachurée rouge, premier niveau garage ou préau et possibilité de monter à 12,00m), vérification en Mairie et Urbanisme faites). Comtat Venaissin, Nord Vaucluse, village à 8kms d'Orange ( gare TGV ), 15kms de Bollène, 20kms de Pierrelatte, 30mn d'Avignon. Pour investisseur ou construction individuelle de prestige, cet emplacement a la qualité de bien remarquable et n'a pas d'équivalent. Étude de sol G1 faite. Prix : 180000 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contact: Eric DELOGET - - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 000 862 - CCI du Vaucluse > achat Vente immobilier à vendre terrain constructible petite annonce immobilière acheter terrain Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Carte pro. CPI 030 670 AC ADC 000 862

Achat immobilier - Nouveauté, à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel , belle de 2007 implantée sur un terrain de 3000 m2 offrant de beaux volumes et une belle luminosité dans toutes les pièces. Ses prestations de qualité en font un lieu de vie à part. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie / arrière-cuisine, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres dont une vaste suite parentale (salle d'eau, boudoir et dressing), un bureau, une salle de bain, et un Wc indépendant. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès au jardin paysager et à la piscine. La propriété est entièrement clôturée. Un grand garage avec un étage (stockage) complète cette propriété. La propriété est raccordée à l'eau de la ville et équipée de la climatisation réversible, de la climatisation réversible (pompe à chaleur), et équipée d'une fosse septique et d'un forage. Cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, offrant à la fois modernité, confort et charme méditerranéen. Côté pratique, vous disposerez de la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone et d'un accès aux autoroutes A7 et A9 en 10 minutes. Venez découvrir ce bien au coeur de la Provence. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET . RSAC Avignon

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Piolenc, ancienne bergerie entièrement restaurée sur 13 000 m2 de terrain dont 5000 m2 en zone constructible. Cette magnifique propriété avec vue dominante et piscine à débordement, vous propose une habitation en pierre sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses dont une couverte (côté Sud) et une à l'Ouest dominant le jardin paysagé, la piscine et offrant une magnifique vue, une cuisine ouverte, un bureau (possibilité d'utilisation en chambre) un WC séparé et une buanderie. Le premier étage, destiné à l'espace nuit, est pouvu de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un grand pallier (possibilité d'aménager également une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'une belle pièce de 17 m2 ouvrant sur la cuisine d'été et à nouveau deux terrasses dont une couverte. La maison dispose également de caves en sous-sol, d'un magnifique jardin paysagé et d'un grand terrain permettant de multiples aménagements, constructions ou agrandissement. Sous la partie boisée du terrain vous disposerez égamenent de plusieurs caves (grottes) dont une aménagée en cave à vin. Côté confort vous disposerez de la possibilité d'un raccordement à la fibre optique , d'un portail électrique avec visiophone, de la climatisation réversible dans la partie principale, d'un forage et du raccordement au tout à l'égout. La maison est en cours de modification du système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur (DPE disponible dès la fin des travaux d'aménagements) Bien de caractère exceptionnel, à voir rapidement, plans sur demande. Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, le village dispose de toutes les commodités et commerces tout au long de l'année. Renseignements et visites Christian PERNELET RSAC Avignon

Achat immobilier - Sur la commune de Piolenc votre projet de construction sur un magnifique terrain de de 388 m2 avec une très belle orientation. ATTENTION Taux O% s'arrête cette année Fin Du Ptz !!!! Faite vite pour vos projets d'achat de maison. Terrain de plus de 388 M2 très belle orientation avec sa maison à construire de 81 M2 en R+1 avec son garage intégré de 15.00m2 Cmamaison Agence d’AVIGNON, (Patrice) propose cette jolie maison de 81 M2 au ligne moderne d'une grande pièce à vivre, 3 chambres,volets roulant motorisé, une douche italienne, Wc suspendu, pour toutes prestations voir ensemble nous faisons votre projet ensemble de la création à la conception à votre goût et suivant le règlement et ou le Plu du secteur. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.( Hors frais de notaire et taxes. ) Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, papiers peints, peintures, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Image non contractuelles Pour tout renseignements me , Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises Cmi (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage comprise). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Projet à partir de : 242 551 euros Hors frais REF du projet : Patl

Achat immobilier - C Ma Maison vous propose sur la commune de Piolenc proche d'Avignon, une villa Hors D'eau / Hors D'air de 90 m2. Jardin de 420 m2 exposé sud Prix : 167 365 euros HFN Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de la disponibilité. Prix et visuels non contractuels.

Achat immobilier - C Ma Maison vous propose sur la commune de Piolenc proche d'Avignon, une villa Hors D'eau / Hors D'air de 82 m2. Jardin de 409 m2 exposé sud Prix : 157 500 euros HFN Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de la disponibilité. Prix et visuels non contractuels.