10 maisons à vendre à Ploemeur

Maison de luxe à vendre - Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété offre de larges ouvertures baignées de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie tournés vers le jardin, invitent à la détente dans une atmosphère calme et confidentielle. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Les prestations soignées, les lignes modernes et la proximité immédiate des plages, du port et des sentiers côtiers font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, où le confort contemporain se conjugue avec l'art de vivre en bord de mer. Prix nous consulter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 600 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Éclat de lumière », une magnifique maison d’architecte de 285 M2 située sur la commune de Ploemeur dans le Morbihan, à proximité de la mer et des commerces. Plages de sable, sentiers côtiers, petites criques, activités nautiques (voile, surf…), l’art de vivre en ce lieu est intimement lié à l’océan Atlantique. De spacieux et lumineux volumes ouverts sur la nature, combinés à des prestations et des aménagements haut de gamme, font de cette demeure une belle adresse sur ce secteur privilégié. Le rez-de-chaussée présente un hall d’entrée avec des placards intégrés et un vestiaire, un bureau, un cellier et une vaste pièce de vie de 85 M2. Cette dernière est structurée en trois espaces pour partager des moments de convivialité en famille, une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Agrémenté d’une cheminée Focus et en partie déplafonné, cet espace à vivre est chaleureux et très lumineux. Il se prolonge vers le jardin où une vaste terrasse accueille les réceptions estivales. Un confortable espace nuit de plain-pied complète ce niveau. Il est composé d’une suite parentale de 41 M2 déplafonnée et ouverte sur le jardin (dressing et salle de bains) et d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine ouverte sur une terrasse esprit solarium exposée sud depuis laquelle vous profitez d’une vue dégagée sur la nature, trois belles chambres avec dressing dont une dispose également d’un accès à une terrasse privative. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec sa salle de jeux et sa pièce de rangement. La demeure est entourée d’un jardin paysager agrémenté d’une agréable piscine chauffée et sécurisée, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été. Composé comme un tableau végétal avec une belle harmonie des essences, il est une composante à part entière de cette demeure d'architecte. Avec ses grands volumes de vie, ses cinq chambres, sa situation géographique, cette maison fera le bonheur d’une famille en quête de quiétude, confort et intimité. Piscine (4x2,5 mètres, chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée) Jacuzzi Cuisine d’été et terrasses Chalet (local technique piscine) et abri de jardin 7 minutes en voiture, 11 minutes à vélo et du centre de Ploemeur (commerces et services) 7 minutes du Golf Bluegreen de Ploemeur Océan 4 minutes en voiture et 7 minutes en vélo et des plages par une voie verte 9 minutes de Fort Bloqué 19 minutes de la gare TGV de Lorient

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à deux pas des plages de Lomener Architecture épurée, volumes généreux et lumière naturelle définissent cette propriété unique. Entièrement connectée à son jardin paysager, cette maison offre une atmosphère calme et confidentielle, idéale pour se ressourcer. Conçue pour une distribution fluide au quotidien, elle allie confort moderne et prestations soignées. La suite parentale dispose d'un bureau, une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés,, une chambre spacieuse, un dressing, un sauna. L'espace nuit invités se compose de deux chambres avec une salle d'eau privative pour chacune et wc séparés. Vous apprécierez le confort et la qualité des prestations : un grand cellier-lingerie aménagé, une cave à vin, garage avec borne équipée d'une borne de recharge électrique et portail motorisé, volets roulants et stores intérieurs motorisés. Son atout majeur : Une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et du port. Le compromis parfait entre design et douceur de vivre littorale.

Maison de luxe à vendre - Lomener Maison familiale avec vue mer panoramique sur Groix Dans le secteur prisé de Lomener, découvrez cette maison de plus de 164 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue sur la mer et l'île de Île de Groix. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, un double salon baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également deux chambres communicantes pouvant être réunies selon vos besoins, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une terrasse offrant un panorama privilégié sur l'océan et Groix. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter le bien.

Maison de luxe à vendre - Rare, maison de plain pied de 227 m² sur terrain paysagé de 1500 m² dans le centre et au calme. Vaste séjour-salon avec cheminée et coin bar, cuisine équipée récente, 4 chambres, 1 sdb et 2 sde, bureau, buanderie et garage double. Pisicne chauffée et sécurisée 10X4 avec 100 m² de terrasses. Production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Unique sur le secteur.

Maison de luxe à vendre - Maison 10 pièces 218 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial Le Tallec, Selas à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - Ploemeur (56270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Morbihan, Ploemeur centre ville (56270), maison moderne à toit plat. Nous avons au rez de chaussée une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Nous disposons d'une pièce supplémentaire aménagée en bureau. La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui vous permettent de communiquer directement sur la large terrasse en bois. Elles offrent une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Elle dispose d'un salon avec son poêle à bois, d'un coin repas et d'un espace séparé pour le coin Tv. La cuisine est séparée et très spacieuse. Elle communique également sur la terrasse. L'entrée du bien se fait grâce au hall qui est aménagé d'un vestiaire et d'un placard. Nous avons un wc avec lave-mains. Le couloir dessert également la buanderie à l'arrière de la la maison et permet de communiquer directement sous le carport. Dans la continuité vous avez un cellier avec la chaufferie alimenté au gaz de ville et une douche pour le retour des plages. A l'étage, nous disposons d'un dégagement avec un coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre chambres dont une avec un coin salle d'eau privative et possibilité d'aménager à l'identique dans l'autre chambre mitoyenne cet espace privatif . Le plus pour ce bien rare sur le marché de part son emplacement proche de tous les commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable, une grande piscine (côté sud) chauffée dans un jardin entièrement paysagé et sans vis à vis. Le carport peut accueillir deux véhicules , vous disposez également d'une partie atelier et d'une dépendance pour l'équipement de la piscine. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Office Notarial Le Tallec, Selas à associé unique - Notaires à Lorient - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Maison de luxe à vendre - Ploemeur - Nichée dans un écrin de verdure, magnifique maison contemporaine de 145m2 édifiée sur un terrain de 1140m2. Au Rdc, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin paysagé et la piscine, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing , Sde, Wc, et garage. À l'étage, trois autres chambres, Sdb et un Wc. Maison de très bonne construction offrant un cadre idyllique au calme à l'abri des regards. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T Cpi Rcp Al

Maison de luxe à vendre - A quelques encablures des belles plages de Kerpape et de l'anse du Stole, cette vaste demeure fraîchement rénovée propose des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée et une vaste suite parentale avec dressing permettent une vie de plain-pied.  L'étage dessert trois chambres lumineuses et deux salles de bain, ainsi qu'une seconde suite parentale. La deuxième partie de la maison s'ouvre sur l'espace piscine qui se développe sur 120m2. Les vastes baies vitrées assurent luminosité et détente à ce bel espace composé d'un salon/salle à manger/barbecue, d'une salle de douche et d'une piscine chauffée aux installations récentes. Située sur un terrain arboré de 2000m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de la gare SNCF de Lorient. Prix avec honoraires d'agence: 1 300 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 1 250 000 euros. Honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Marion Bert « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Aurelie Syreys, Spécialiste des biens de Prestige et bord de mer vous propose, entre terre et mer, à l'abri des regards, ce bien atypique de charme entièrement rénové : Idéal pour chambres d'hôtes ou location saisonnière, cette grande maison de 214 m2 dispose de deux studios indépendants et d'un espace bien être. Le rez de chaussée vous offre un très grand séjour salon convivial avec très grande cuisine ouverte tout équipée. Un bureau et un dressing complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et une chaufferie. Vie de plain pied possible. A l'étage, le coin nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale climatisée avec balcon et petite vue mer. A l'extérieur, un chemin paysagé nous mène aux appartements indépendants et à l'espace bien être : Deux studios indépendants de 30 m2, ainsi qu'un espace bien être avec sauna, jacuzzi et salle de massage, constituent une réelle valeur ajoutée pour ce bien. Equipement : stationnements sécurisés dans une cour fermée, huisseries alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz ( plancher chauffant au rdc ), climatisation partielle. Nous pour une visite : coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aurélie Syreys Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°508 848 678 Greffe de Lorient) (réf. 599424 )

Maison de luxe à vendre - Cette belle longère profite d'une situation privilégiée à 2 km de la plage. En bout de hameau, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Lumineuse, elle offre une vue sur l'île de Groix du premier étage. Sa grande surface habitable et ses deux gîtes se prêteront à différents projets : grande propriété, chambres d'hôtes ou activités de gîtes. La possibilité de rejoindre la plage à pied ou à vélo en fait un bien rare sur la marché. Descriptif : La propriété bénéficie d'une terrasse plein sud à l'abri des regards. La pièce de vie ouverte propose deux espaces : salon, espace salle à manger-cuisine ouverte et espace détente. Les nombreuses baies de cette pièce lumineuse donnent toutes sur la terrasse. Une entrée donnant sur un vestiaire, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une première chambre bénéficiant d'une grande terrasse orientée plein sud profite d'une belle vue sur la campagne environnante et surtout sur l'Ile de Groix. Un large couloir distribue trois chambres dont deux avec salle d'eau. A l'arrière de la longère, deux gîtes en ossatures bois peuvent accueillir chacun deux couchages. Décorés avec soin, ils bénéficient tous les deux d'une terrasse privative. Un espace bien-être équipé d'un spa professionnel, d'un espace de massage et d'un sauna offre un moment de détente toute l'année. Une entrée privative permet de préserver l'intimité de chacun. Environnement : La propriété se situe en bout d'un hameau préservé. La plage est à 2 km est accessible à pied en 20 min. Lorient est à 9 km, les commerces à 3 km. (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Maison de luxe à vendre - À VENDRE À DOËLAN !Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère surplombant le port de Doëlan qui vous permettra de profiter chaque jour d'une vue magnifique au gré des marées et des saisons. Sur sous-sol total, elle vous propose au rez-de-chaussée surélevé, un palier, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, WC et un vaste séjour avec balcon vous permettant de profiter pleinement de la vue. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, W.C et une salle de bains. Deux chambres bénéficient de la vue sur le port et les deux autres disposent d'une vue sur le jardin arboré de 933 m² avec un balcon couvert. Le sous-sol se compose quant à lui d'un sas d'entrée et d'un vaste garage de plus de 68 m²... Une très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité immédiate du port de Kernevel et des plages, venez découvrir cette belle villa d'architecte avec une magnifique vue sur la rade et le Pôle Course au Large. Elle se compose d'un superbe salon-séjour d'environ 73 m² baigné de lumière et d'une superbe vue grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon TV, une suite parentale d'environ 42 m² ainsi que trois chambres dont deux avec salle d'eau et un espace détente doté d'un jacuzzi et d'un sauna. Bénéficiez également d'un grand garage d'environ 66m². Les plus : - Vue mer - Les volumes - Garage - Luminosité RÉFÉRENCE : LR CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2690

Maison de luxe à vendre - iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Face à l'océan, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une situation rare avec une vue panoramique remarquable sur la mer, la Laïta, l'île de Groix et Guidel-Plages. Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel où la mer s'invite dans chaque pièce, au rythme de la lumière et des marées. La maison développe de beaux volumes, pensés pour profiter pleinement de cet emplacement unique, avec des espaces de vie largement ouverts sur l'horizon et des chambres profitant pleinement de la vue, dans une atmosphère tournée vers la mer. À proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages accessibles à pied, elle offre un cadre de vie recherché, entre nature préservée et littoral. Une adresse rare pour les amateurs de lieux uniques en bord de mer. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - À seulement 50 mètres de la plage de Kerfany, nichée au cœur d'un écrin paysager de 1250 m2, cette villa en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre élégance et confort.Dès l'entrée, le charme opère : la pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse plein sud de 70 m2, invite à la détente face au jardin. La cuisine aménagée et équipée, le cellier discret, les rangements intégrés et la suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative forment un rez-de-chaussée aussi pratique que raffiné.À l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue une salle de bains, trois chambres dont une seconde suite avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau est un espace polyvalent sous combles.Entièrement repensée avec soin, cette villa offre aussi des prestations modernes : pompe à chaleur air/air, isolation récente, calme absolu, vue mer depuis le jardin et possibilité d'extension (COS résiduel d'environ 45 m2).Un bien d'exception dans un environnement naturel préservé, avec accès direct à la plage et aux sentiers côtiers.

Maison de luxe à vendre - PROCHE LARMOR PLAGE. MOULIN DE LA SEIGNEURIE DU TER ENTOURÉ DE TROIS HECTARES DE BOIS, PARC & SENTIERS. Située sur le littoral morbihannais, face au domaine maritime, la propriété est nichée au cœur d'une nature luxuriante à proximité immédiate de la rade de Larmor et de la ville de Lorient. Le site jouit d'une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies et une végétation luxuriante parsemée d'aulnes, de chênes, de châtaigniers et de plantes énumérées dans la mythologie celtique. La maison principale, d'une surface d'environ 500 m², offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces en enfilade. Attenante une maison d'amis en dépendance, plusieurs garages et une piscine entourée de deux terrasses. La Propriété sera à rénover et à agencer selon les projets, personnels, évènementiels ou artistiques. Domaine entouré de bois centenaires et jouxte un étang communal bénéficiant d'activités nautiques.. Ensemble situé à quelques minutes de la base Eric Tabarly. CONTACT: D. de BILLY-PIERRE AVEC LE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER MORBIHAN ?v=lt2djhpGHps

Maison de luxe à vendre - Située à Larmor-Plage (56260), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la plage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et paisible. La ville propose une ambiance balnéaire agréable et dynamique, avec des restaurants, des commerces et des activités nautiques à portée de main, idéal pour les amateurs de bord de mer. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 935 m², comprenant 2 places de parking pour une facilité de stationnement. L'architecture présente un design élégant et soigné qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'année de construction, en 1995, assure une construction solide et bien entretenue. À l'intérieur, cette propriété spacieuse de 230 m² offre 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. La distribution des pièces permet une circulation fluide et une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Larmor-Plage. Prix de vente : 1 192 840 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Maison de luxe à vendre - Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d'origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d'autrefois. La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l'étage. L'aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété. Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces. On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 830 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 euros et 3390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – LOCMIQUÉLIC – PISCINE CHAUFFÉE – À 10 MINUTES DE LORIENT À Locmiquélic, face à Lorient, au cœur d'un environnement maritime préservé, cette maison d'architecte de 186 m² offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur ont été pensés pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'arrivée, l'allée goudronnée mène naturellement à la propriété et dévoile un carport ainsi qu'un garage dallé de 45 m². Ce dernier bénéficie d'un accès direct à la buanderie, tandis qu'une porte de service depuis le carport permet de rejoindre directement l'arrière de la cuisine, offrant une circulation particulièrement fonctionnelle au quotidien. L'entrée s'effectue par un élégant sas avec rangements et toilettes invités. Dès les premiers pas, une perspective traversante attire le regard vers la terrasse et la piscine, révélant immédiatement l'esprit de cette maison : des espaces ouverts, lumineux et résolument tournés vers l'extérieur. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et dispose notamment d'une cave à vin ainsi que d'un îlot central avec espace repas. Elle se prolonge naturellement vers le salon et le séjour. Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble de cet espace de vie, sublimé par les larges baies vitrées en aluminium double vitrage qui permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée. Dans le prolongement du salon, un couloir marque une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, préservant ainsi intimité et tranquillité. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'un bureau, pouvant également être transformé en chambre d'enfant selon les besoins. La suite parentale dispose de son propre univers avec un dressing et une salle de douche privative. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une seconde salle de douche et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une vaste terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir et partager des moments en famille. Une seconde pompe à chaleur assure le chauffage de la maison, tandis que les prestations et les choix techniques viennent compléter le confort général de la propriété. Au-delà de ses qualités architecturales et de ses volumes, c'est son emplacement qui confère à cette maison une dimension particulière. Locmiquélic offre ce privilège rare de vivre dans un authentique village maritime, face à Lorient, tout en restant parfaitement connecté à la ville. La navette maritime permet notamment de rejoindre le centre de Lorient en seulement 10 minutes, pour une liaison quotidienne aussi pratique qu'agréable. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un cadre de vie tourné vers la mer, tout en conservant une proximité immédiate avec Lorient. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 015 000 € HAI dont 4,64 % TTC d'honoraires (45 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 970 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (43 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 510 € à 730 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison de luxe à vendre - Une propriété ou l'horizon devient votre quotidien Située dans un environnement privilégié en bord de mer, cette demeure offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Edifiée sur plus de 4000m², elle dispose de quatre chambres, d'une piscine et de prestations qui invitent à un art de vivre exclusif. Une adresse rare pour les amoureux de la mer et des grands espaces Les plus belles propriétés ne se décrivent pas , elles se vivent. Une visite s'impose Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Rendez-vous

Maison de luxe à vendre - Villa d'architecte récente Haut standing 240 m² habitables Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette villa contemporaine indépendante incarne le parfait équilibre entre lignes épurées, volumes généreux et prestations d'exception. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : un vaste séjour de 60 m², baigné de clarté grâce à de larges ouvertures, invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine séparée, élégante et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de raffinement. La demeure se déploie sur deux niveaux et offre 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC, alliant confort, intimité et modernité. Chaque détail a été pensé pour le bien-être : chauffage au sol individuel au gaz, volets électriques, double vitrage, accès de plain-pied et matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain de 700 m², cette propriété bénéficie d'un jardin à paysager, véritable écrin à façonner selon vos envies — piscine, terrasse ombragée, jardin méditerranéen… un espace libre à imaginer pour sublimer le lieu. Un garage fermé, ainsi qu'un stationnement intérieur et extérieur, complètent cet ensemble rare. ? Les atouts : Maison récente, indépendante et aux finitions haut de gamme Volumes lumineux et fluides, architecture contemporaine Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques Accessibilité totale et confort absolu Jardin à aménager selon vos inspirations Prix de vente honoraires d'agence inclus € Prix de vente hors honoraires d'agence € ,honoraire 2,69 % TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au large de Lorient, là où l'Atlantique déploie ses nuances les plus subtiles, l'île de Groix se dresse comme un sanctuaire de nature et de sérénité. La maison principale est organisée sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide et intelligente, optimisée pour le confort quotidien d'une famille ou pour l'art de recevoir. L'espace de vie principal, un salon-séjour de près de 45 m², frappe immédiatement par sa luminosité. Grâce à de larges baies vitrées à galandage, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface totalement. La pièce semble se prolonger naturellement vers la grande terrasse en bois et le jardin paysager, offrant une transition douce vers la nature environnante. Attenante au séjour, la cuisine allie la fonctionnalité et l'esthétisme. Le rez-de-chaussée a également été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort de plain-pied. À l'écart des zones de réception, on découvre une suite parentale spacieuse. Cette chambre, aux dimensions généreuses, bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à l'extérieur. Elle s'accompagne d'une salle d'eau privative au design contemporain, équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à la partie nuit. Ce niveau a été conçu pour accueillir confortablement les enfants, les petits-enfants ou les invités de passage, tout en préservant l'indépendance de chacun. Le palier dessert quatre belles chambres. Chacune possède sa propre personnalité, dictée par les mansardes qui rappellent le charme des maisons de famille d'autrefois, tout en offrant des volumes exploitables généreux et une luminosité constante. Cet étage dispose également d'une salle d'eau indépendante, aux prestations soignées, et d'un wc séparé, assurant une parfaite autonomie fonctionnelle à ce niveau. L'un des atouts majeurs de cette propriété de prestige réside dans la présence d'un appartement d'invités parfaitement indépendant. Vos hôtes découvriront une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée. Cet espace permet à vos invités de vivre à leur propre rythme, de préparer leurs repas ou de s'isoler pour un moment de lecture. L'escalier mène à une suite privative comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau dédiée. La maison principale dispose d'une lingerie (ou buanderie) entièrement optimisée et aménagée. Cet espace, souvent relégué au second plan, a fait ici l'objet d'un soin particulier : rangements sur mesure, plans de travail ergonomiques, emplacements pour les machines de soin du linge de grande capacité. C'est l'espace technique parfait pour gérer le retour de plage, le stockage du linge de maison ou l'entretien quotidien. Un garage attenant offre un espace sécurisé pour abriter un véhicule, des vélos (le moyen de transport roi sur l'île), du matériel de nautisme (pagaies, planches de surf, équipements de plongée) ou des outils de jardinage. La maison est dotée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur (PAC) de dernière génération. Associé à une isolation thermique ultra-performante et à des vitrages à haute isolation, cet équipement permet à la propriété d'afficher fièrement la lettre A au classement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le voyage vers votre refuge commence à Lorient. La liaison maritime vers l'île de Groix (Port-Tudy) est assurée tout au long de l'année par des navires confortables. La traversée dure 45 minutes seulement. Ce court passage en mer fait office de sas de décompression : en quittant le continent, on abandonne le stress et les contingences urbaines pour entrer dans le calme insulaire. Les rotations sont fréquentes, permettant des allers-retours aisés dans la journée pour le shopping, les affaires ou les obligations administratives. Paris à Moins de 4 Heures grâce au TGV L'accès depuis la capitale est d'une simplicité déconcertante. La gare TGV de Lorient relie Paris (Gare de Montparnasse) en seulement 3 heures, grâce aux lignes à grande vitesse. Au-delà de l'aspect financier, c'est un investissement dans la qualité de vie. Offrir à ses enfants et petits-enfants des souvenirs de vacances à Groix, la pêche aux crabes dans les rochers, les cours de voile au club local, les grandes balades à vélo vers le phare de Pen-Men, les soirées barbecue sur la terrasse, n'a pas de prix.

Maison de luxe à vendre - Nichée à l'abri des regards, dans un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, cette spacieuse demeure familiale séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur une lumineuse salle à manger. Celle-ci se prolonge par un agréable séjour-salon agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe parc arboré de 2 740 m², entièrement clos, agrémenté d'une mare à poissons, véritable havre de paix propice à la détente. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également un bureau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, dont un espace nuit composé de deux chambres en enfilade, parfait pour des enfants. Un bureau supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un vaste sous-sol complet de 108 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement ou de salle de jeux pour les enfants les jours de pluie . Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une devis disponible de pompe à chaleur permettrait de passer en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 000 € Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

Maison de luxe à vendre - Maison 11 pièces 240 m² Posé sur la lande à la sortie du port de Doëlan, c'est un ensemble immobilier exceptionnellement situé en bordure de côte, comprenant une première maison d'habitation, vue mer, de 1972 d'une surface habitable de 115 m2 : au rez-de-chaussée, séjour-salon, cuisine, une chambre et une salle de bains. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable Sous-sol complet, chaufferie, garage. Seconde maison d'habitation : bâtiment de caractère, ancienne maison de maître fermier du XVIIème siècle de 420 m2 aménageables sur 3 niveaux au rez-de-chaussée,entrée, 3 chambres, salle d'eau, cuisine. À l'étage, une pièce de 67 m2 avec un accès par l'extérieur dans les combles, un grenier de 44 m2. Attenant, un atelier de 50 m2 sur 2 niveaux et une grange sur 2 niveaux (40m2 au sol), une ancienne porcherie de 40 m2 et une crèche de 40 m2 (bâtiments étoilés PLU, toutes surfaces aménageables-habitables). En annexe, ancienne cidrerie sur 2 niveaux, 90 m2 hangar agricole de 270 m2, salle de jeux attenante,127 m2. Terrain de 95000 m2 environ, en bord de mer. Et n'oubliez pas de vous recueillir au pied du calvaire, il est sur la propriété jolie crique en contrebas. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous présente « Douce Rive », une élégante demeure contemporaine nichée dans un environnement privilégié à Locoal-Mendon, au cœur d’un petit hameau préservé bordant la rivière d’Étel. Une sensation rare s’installe immédiatement, celle d’être au bout du monde. Le calme est absolu, la nature omniprésente et la rivière accompagne discrètement le quotidien. Cette adresse confidentielle offre un cadre de vie précieux, loin de l’agitation, où le temps semble ralentir. Les journées s’égrènent au rythme des marées et des saisons. La lumière danse sur l’eau, les oiseaux animent les paysages et le regard se perd dans cette nature préservée qui apaise instantanément. Un petit paradis pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de sérénité et d’authenticité. Édifiée en 1995 puis agrandie en 2011, la maison développe environ 227 M2 habitables. Derrière ses lignes contemporaines, elle révèle une atmosphère chaleureuse et familiale. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et les ouvertures ont été pensées pour capter chaque rayon de lumière et offrir une connexion permanente avec la rivière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur les espaces de réception et un cellier. L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, créant un cadre de vie particulièrement agréable. Une suite de plain-pied complète ce niveau et permet d’imaginer une vie confortable et fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Cet espace familial a été pensé pour répondre aux besoins d’une grande tribu. Le terrain paysager d’environ 11 850 M2 compose un écrin naturel. À l’abri des regards, il dévoile une atmosphère douce et préservée, propice au repos et à la contemplation. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le spa promet de délicieux moments de détente face à l’eau. Ici, quelques moutons viennent animer le décor et participent au charme bucolique des lieux, comme un clin d’œil à cette vie simple et paisible que l’on vient chercher dans ce coin préservé du Morbihan. C’est un lieu rêvé pour voir grandir ses enfants, courir pieds nus dans l’herbe, construire des cabanes, observer la nature et collectionner les souvenirs en famille. La rivière d’Étel devient un formidable terrain d’aventures. Paddle, kayak, baignades, pêche à pied ou sorties en bateau rythment les journées et offrent une qualité de vie rare pour les amoureux des grands espaces et des activités nautiques. Un garage, un carport et une dépendance aménagée en bureau viennent compléter l’ensemble. « Douce Rive » est une parenthèse de douceur au bord de l’eau. Une maison familiale lumineuse et inspirante, où la nature, le calme et la liberté composent chaque jour un art de vivre profondément privilégié. Garage Carport Dépendance Espace parking 9 minutes du bourg de Locoal-Mendon