69 biens immobiliers à vendre à Plouër-sur-Rance

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Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité. Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé. En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison de caractère de 130m², type étage, idéalement conçue pour une famille. Cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, une suite parentale avec dressing et une cellier. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain et un toilette indépendant. Cette maison se distingue par son architecture soignée, son aménagement intérieur pensé pour optimiser chaque mètre carré et sa toiture en ardoise qui lui confère une esthétique raffinée et un charme certain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 237159 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité. Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé. En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison de plain-pied de 88m². Idéale pour ceux qui recherchent une habitation facile à vivre, sans les contraintes des escaliers. La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi une capacité d'accueil pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les quatre pièces de la maison sont bien réparties, garantissant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. L'ossature bois donne à la maison un caractère distinctif et assure une isolation inégalée. Le bois est reconnue pour ses performance énergétique et sa chaleur intérieur, ce qui fait de cette maison un investissement durable. La maison offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour correspondre à vos goûts et à vos besoins. Pour plus d'informations pour créer ensemble votre projet de vie. Cette maison de plain-pied de 88m² avec toiture en ardoises et trois chambres pourrait bien être la maison de vos rêves. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Plouër-sur-Rance – Maison familiale à proximité immédiate des commerces. Emplacement privilégié pour cette maison indépendante située en plein coeur Plouër-sur-Rance, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et d’un jardin. Construite en parpaings sous couverture ardoises, cette maison offre une surface fonctionnelle et de belles possibilités, avec notamment 2 chambres en plain-pied et la possibilité d'utiliser 2, dont 2 de plain-pied. En plain pied, vous découvrirez : une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, 2 chambres de plain-pied, une salle de douche récente, des fenêtres remplacées, une VMI (ventilation mécanique par insufflation) installée récemment. Le sous-sol propose également 2 chambres indépendantes, offrant différentes possibilités d’utilisation : chambres supplémentaires, espace pour recevoir, bureau ou activité personnelle selon les besoins. La maison est indépendante et bénéficie d’un agréable jardin de 661 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, atelier et débarras viennent compléter le tout, Un emplacement particulièrement recherché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa proximité immédiate des commerces. Plus besoin de prendre systématiquement la voiture pour les achats du quotidien et les services : le centre et ses commodités sont facilement accessibles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Au coeur de PLOUER SUR RANCE, située dans un quartier calme et préservé, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée au goût du jour, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre arrivée, une agréable cour vous accueille et vous conduit naturellement vers un véritable espace de détente extérieur avec son espace détente/piscine. À l'intérieur, la maison séduit par sa belle pièce de vie, baignée de convivialité, avec une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour. L'ensemble est chaleureux et accueillant, notamment grâce au poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement cosy. Le rez-de-chaussée se complète par une pièce en salon indépendant, un bureau avec ouverture directe sur l'espace piscine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose une première chambre, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale, agrémentée de son dressing installé sous les mansardes, offrant un charme tout particulier. Une maison pleine de charme, à la fois atypique par ses volumes et son aménagement . Une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Rance. Des extérieurs pensés pour profiter ! Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse en bois, la piscine et les différents espaces de détente créent un environnement privilégié, à l'abri des regards et propice aux moments de partage comme à la tranquillité. Proche des commerces et des écoles, et pour les amoureux des bords de rance un quotidien qui offre de magnifiques randonnées , du sport nautique, la baignade et que de beaux paysages ! La maison prodite d'un garage indépendant en complément . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE: À seulement quelques minutes des bords de Rance, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, sans nuisance, à seulement 1 km du bourg, de ses commerces et de ses établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère conviviale et chaleureuse à l'ensemble. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une grande chambre bénéficie de beaux volumes et s'accompagne d'une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées d'été. Un grand garage complète les prestations et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts : • Maison en pierre indépendante rénovée • Environnement calme, sans nuisance • À proximité immédiate de la Rance • Vie de plain-pied • 3 chambres • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée • 2 salles d'eau / bains • Buanderie • Grand garage • Terrasse avec pergola • Piscine • À seulement 1 km du bourg, commerces et établissements scolaires Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement du cadre privilégié de Plouër-sur-Rance et de la Rance. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Réf: 1282-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - . Au prix de 472 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 euros

Agréable maison de plain-pied disposant d'une entrée avec placard. Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à une baie vitrée 3 vantaux. Trois belles chambres comprenant chacune un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage donnant sur un cellier communiquant avec la cuisine. Conception 100% personnalisée ! MY CONCEPT, Entreprise familiale depuis 2005 ! Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier Agences : RENNES - SAINT-MALO - VANNES Risques : Référence annonce : DM PLOUER 310

Terrain viabilisé proche commerces Situé sur la commune de Plouer sur Rance. Venez découvrir ce terrain entièrement viabilisé d'une surface de 589 m². Proche des commerces et de l'accès 4 voies. Libre de constructeur Prix FAI : 162 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO. Référence annonce : 34111.AEF Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 €

Terrain Hors lotissement calme proche écoles et commerces Situé dans une impasse proche du centre, des écoles, commerces et de l'accès 4 voies. Venez découvrir ce terrain de 420 m² clos par palissade et grillage. Terrain borné et déjà viabilisé en eau, raccordé aux eaux usées et eaux pluviales. Il reste à se raccorder à l'électricité, le télécom. Libre de constructeur. Prix FAI : 122 960 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO. Référence annonce : 32075.AEF Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 116 000 €

Projet de construction complet : Maison familiale 128 m² (5 ch.) sur terrain de 583 m² — Plouër-sur-Rance (Proche Pont Saint-Hubert) avec Maisons MTB.Saisissez l'opportunité d'installer votre foyer dans un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rance ! Situé sur la commune très recherchée de Plouër-sur-Rance, à proximité immédiate du Pont Saint-Hubert, ce projet de construction combine le charme du site littoral et les performances énergétiques d'une maison neuve RE2020.Le terrain, d'une superficie totale : 583 m² (composé d'une parcelle à bâtir de 500 m² + 83 m² d'allée d'accès privative).Non viabilisé (réseaux à proximité).Secteur protégé : Site Littoral et périmètre Bâtiments de France (ABF), garantissant un environnement préservé et de qualité.Présence d'un chêne majestueux conservé sur le terrain, apportant un cachet naturel unique.Cabanon cadastré déjà présent (toiture amiantée, diagnostic disponible sur demande).Le Projet de Maison (totalement modifiable et personnalisable à 100%).Projet d'une maison contemporaine aux normes RE2020 d'une surface habitable de 127,86 m² (145,74 m² de surface utile avec garage) comprenant 5 chambres.Au Rez-de-Chaussée (69,99 m² hab.) :Pièce de vie traversante et lumineuse (Salon / Séjour / Cuisine) de 46,66 m² ouvrant sur le jardin.Suite parentale au RDC (Chambre 1 de 10,99 m² avec salle d'eau privative de 2,89 m²).Entrée séparée, WC individuel avec lave-mains et espace office/arrière-cuisine.Garage de 15,60 m².À l'Étage (57,87 m² hab.) :4 belles chambres (entre 11,06 m² et 11,89 m²).Une salle de bains familiale de 5,98 m². WC séparé et dégagement fonctionnel.Terrain + viabilisation : 164 500 € HAI (soit 152 500 € pour le terrain + 12 000 € d'estimation de viabilisation et honoraires négociateur inclus). Maison : 260 000 € (hors aménagement cuisine, parquets des chambres et peintures).PRIX TOTAL PROJET : 424 500 € (Hors frais de notaire).Dossier complet, plans détaillés et diagnostic du cabanon disponibles sur demande.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Hors peinture, parquet, cuisine et aménagements exterieurs.Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…). Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Charme de la pierre et authenticité Volumes généreux Terrain clos et arboré Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo Classe Énergie: E Classe Climat: E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre: 3 880 et 5 320 euros par an. Prix: 388 500 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 370 000 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

A proximité de la Rance, dans environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle contemporaine de 130 m² habitables avec vie de plain pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, séjour-salon avec cheminée, chambre, placard salle de bains et WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. une pièce pour vos moments de détente. Vous apprécierez sa luminosité, fonctionnalité et beaux volumes. En annexes, vous y trouverez: Un garage, une terrasse et un balcon. Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1654 m² UN CADRE DE VIE IDEAL POUR VOTRE FAMILLE! Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2960 à 4060 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) PRIX: 529 800 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 3.8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 510 000 € L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

A 15 mn de Dinard et Saint-Malo, Arnold Immobilier vous propose au cœur d'un environnement verdoyant ce domaine et ses installations équestres récentes (2011) à proximité des bords de Rance. Véritable projet clés en mains, parfaitement adapté au dressage et au commerce La possibilité d'exploitation immédiate séduira éleveurs et propriétaires. Les écuries de construction récente sont à la fois abouties et très fonctionnelles. Vous y trouverez des équipements équestres complets se composant de 21 boxes, un manège couvert (25x35), une carrière, une piste d'entrainement (environ 800 mètres) et un studio. Une agréable maison très lumineuse avec 4 chambres, attenante aux écuries, complète l'ensemble. Une propriété à 5 mn des grands axes routiers, 15 mn de la mer. A visiter absolument. Ce bien est présenté au prix de 997 500 euros net vendeur plus une commission de 4 % à la charge de l'acheteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme RAUX Geneviève, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro Contact: .

Au coeur du Parc Naturel Régional de la Rance, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cette maison de charme en pierre, alliant authenticité et modernité et située au fond d'une impasse. Les volumes sont répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux avec cheminée (insert à bois) de 38 m², un salon spacieux de 37 m² avec poêle à bois et toit cathédrale, une buanderie et WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une grande mezzanine (4ème chambre, bureau ou espace détente), un palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant Au 2ème étage, grande chambre sous mansarde avec salle de bains privative, WC et dressing. Les extérieurs bien pensés et aménagés vous offre une grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique. Une seconde terrasse ombragée sous un arbre pour l'été et un espace en herbe devant pour la détente et les enfants. Une dépendance rénovée en maison d'amis ou gîte (pièce principale avec couchage/salon, salle d'eau et WC) agrémente les lieux. Terrain clos et paysagé, grand portail pour véhicules et portillon piéton Assainissement autonome neuf Proximité de la Rance : balades, petites plages et baignades Coup de coeur garanti pour cette maison alliant charme ancien et confort moderne À visiter sans tarder ! Prix FAI : 649 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN- Maison 5 pièces et terrain de 6 000m² env. - PLOUER-SUR-RANC Laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique, nichée dans un hameau paisible, avec une superbe parcelle de terrain étendue et arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie pratique. Au premier étage, découvrez une seconde pièce de vie avec cheminée et cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un couloir agrémenté de placards. Un cellier complète ce bien, idéal pour ranger vos outils de jardin ou vélos. Mitoyenne d'un côté, cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer un cocon à votre image. Une véritable invitation à la tranquillité et à la créativité, contactez nous dès maintenant pour une visite ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Référence : 1149-JM Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - Au prix de 388 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 370 000 EUR.

A VENDRE en exclusivité Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN- MAISON 5 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE: À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de placards, offrant à chacun son espace. Le sous-sol propose un garage, une cave et une chaufferie, apportant tout le confort nécessaire au rangement et au stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé plein sud, un véritable écrin de verdure où imaginer les moments de détente en famille, les repas en terrasse ou les après-midis ensoleillés. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Plouer-sur-Rance, qui conjugue proximité des commodités, espaces extérieurs et confort familial. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Ref : 1253-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - . Au prix de 241 500 euros FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 euros.

Maison T6 de 127 m² avec jardin clos À seulement 700 m du centre-bourg et 400 m de la zone commerciale, découvrez cette agréable maison T6 de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une entrée avec placards, une buanderie avec WC, une salle de jeux ainsi qu'une salle de sport pouvant également faire office de chambre. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un cellier, d'un carport et d'un jardin clos, le tout sur une parcelle de 551 m². Les + : beaux volumes, jardin clos, proximité des écoles et commodités, et accès aux principaux axes routiers en moins de 2 minutes. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773

CESSON Quartier recherché proche gare et commerces, Au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée en retrait de la rue, agréable studio entièrement rénové. Une pièce de vie baignée de lumière, coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Prix : 90000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an

Maison 5 pièces 98 m² Le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement privilégié. Et si vous choisissiez enfin une maison où tout est pensé pour profiter pleinement de chaque journée. Située dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas des bords de Rance et à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de 98 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'apaisant. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à une vie quotidienne confortable. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'installer un bureau dans les combles, idéal pour le télétravail, recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses nombreux atouts : plusieurs terrasses, idéalement réparties, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Petit-déjeuner au soleil levant, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou apéritif en fin de journée, chacun trouvera son espace privilégié pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette maison évolutive séduira autant un jeune couple, une famille qu'un couple de retraités souhaitant profiter d'une habitation facile à vivre, sans escalier et proche de tout. Les promenades le long de la Rance, les commerces accessibles en quelques minutes, les services de proximité ainsi que l'accès rapide à la quatre voies font de cette adresse un véritable atout pour conjuguer sérénité et mobilité. Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent. Celle-ci offre avant tout une qualité de vie recherchée : le confort du plain-pied, des espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée, un environnement privilégié et la proximité de tout ce qui facilite le quotidien. ref 07071 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Il se pourrait bien que votre prochain chez-vous soit ici. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain 510 m2 Situé sur la commune de Plouer sur Rance. Venez découvrir ce terrain entièrement viabilisé d'une surface de 510 m². Proche des commerces et de l'accès 4 voies. Libre de constructeur Prix FAI : 151 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO. Référence annonce : 34112.AEF Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 €

À Plouër-sur-Rance, dans un environnement campagne particulièrement calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de charme, de luminosité et de beaux projets de rénovation. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 253 m², elle développe environ 110 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant grâce à son grenier du second étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour d'environ 35 m², un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour imaginer un intérieur chaleureux au coeur de la maison. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau, ainsi qu'un double WC et une chaufferie, apportant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'étage, une mezzanine d'environ 7 m² dessert un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second double WC. Cet étage propose une distribution familiale et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de campagne. Au second et dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 38 m² constitue un véritable atout. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. À l'extérieur, le terrain arboré renforce immédiatement le charme du bien et son atmosphère paisible. L'ensemble bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables avec une microstation neuve en assainissement individuel, des fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que des volets électriques. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût tout en valorisant pleinement son cachet, son potentiel et son cadre de vie. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme de la campagne et un bien offrant encore de belles perspectives d'évolution dans un secteur recherché de Plouër-sur-Rance. Prix FAI : 461 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

A VENDRE MAISON FAMILIALE - PLOUER SUR RANCE - Venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée d'environ 115m2 habitables, sur la commune de Plouer-sur-Rance. Se composant d'une piece de vie donnant sur la terrasse amenagée et le jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et deux wc. Combles amenageables sur toute la largeur de la maison, batiment annexe pour garage et stockage. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1200m2.

Exceptionnel, découvrez ce magnifique manoir de la fin du XVIe siècle au coeur de Plouer sur Rance, situé à 25 minutes de St Malo et à 10 minutes de Dinan. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette demeure d'environ 380M2 offrant un cadre de vie à l'abri des regard où vous pourrez profiter d'un somptueux parc arboré d'environ 12000 m2, clos de murs. Cette demeure allie, charme, authenticité avec ses parquets, ses cheminées et sa vue imprenable sur le parc soigneusement entretenu. Elle se compose de 13 pièces sur deux niveaux baignées d'une lumière traversante d'Est en Ouest, dont 8 chambres , certaines avec un potentiel de suites, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine, séjours, bureaux dont un avec un sol en marbre, le tout sous une belle hauteur de plafond, Un bien d'exception qui conviendra parfaitement pour une résidence principale , secondaire, maison d'hôtes, évènementiel, chacun y trouvera son inspiration et son projet de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter se bien. De plus un garage avec possibilité d'entrer trois voitures, deux box, une chaufferie et un puits sont existant. Un atout rare vient compléter ce bien : une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel de valorisation important. Je vous invite à me Isabelle COSSON pour tout renseignement complémentaire et/ou pour visiter ce lieu enchanteur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-

Iad France - Amelie Crambert vous propose : PLOUËR-SUR-RANCE - TERRAIN A BATIR - 583 m² Idéalement situé à Plouër-sur-Rance à seulement 3 minutes à pieds de la mer. Cette parcelle offre un terrain à bâtir de 500 m² et 83 m² de chemin. Ce terrain non viabilisé représente une possibilité pour concrétiser un projet de construction dans cette commune bretonne appréciée, aux abords de la Rance. Vous trouverez également une dépendance cadastrée de 50 m² Sa configuration en terrain à bâtir en fait un support solide pour un projet immobilier neuf, pensé et conçu selon vos propres exigences architecturales et fonctionnelles. Plouër-sur-Rance bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature, mer et proximité des services, dans un environnement typique du pays malouin. La commune, bien desservie, offre un cadre paisible tout en restant accessible depuis les axes principaux de la région SAINT MALO - DINARD - DINAN - RENNES. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. (gedeon )

A 20 km de Saint-Malo, découvrez ce superbe manoir niché au coeur d'un parc verdoyant à Plouër-sur-Rance. Cette propriété d'exception allie charme historique et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Boiseries et cheminées dans les pièces principales. Au premier étage, quatre chambres et un salon. Au deuxième étage, quatre chambres. Cette propriété comprends des dépendances (garage, box pour chevaux) idéales pour divers projets. Le manoir est entouré d'un parc clos magnifique de plus de 11 000 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique grâce à la proximité de la Rance. Vidéo longue sur demande ! Prix FAI : 1 348 900 euros dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

Franck Bourel megAgence vous présente à Plouër-sur-Rance ( 22490 ) cette maison traditionnelle comprenant 4 chambres située à proximité de toutes les commodités, et de son accès rapide à la 4 voies. À l'intérieur, cette maison de 93 m² propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec son poêle à bois et avec sa cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi confort et espace pour toute la famille. Construite en 2004, cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir. Le tout sur un terrain clos et arboré de 791 m². Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833939010

Iad France - Maia Malpas vous propose : 400 m² de Terrain viabilisé. N’hésitez pas à me pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490) - - - - - - - - - - - PLOUER SUR RANCE, Cette maison d'environ 100 m², offrant une agréable vie de plain-pied, se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un espace pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 035 m² avec dépendances. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3120 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 276 130 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 040M1517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A découvrir sur THOMERY, secteur très recherché proche centre, MAISON A RENOVER entièrement sur sous-sol total possédant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et quatre chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, un garage, une buanderie et une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos de 939 m2. Le bien nécessite une RENOVATION COMPLETE, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. A proximité en voiture: - Ecole à 4 mn - Gare de Thomery à 5 mn - Commerces 1 mn Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.72 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470.0 € et 4750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PLOUËR-SUR-RANCE - TERRAIN A BATIR - 583 M² Idéalement situé à Plouër-sur-Rance à seulement 3 minutes à pieds de la mer. Cette parcelle offre un terrain à bâtir de 500 m² et 83 m² de chemin. Ce terrain non viabilisé représente une possibilité pour concrétiser un projet de construction dans cette commune bretonne appréciée, aux abords de la Rance. Vous trouverez également une dépendance cadastrée de 50 m² Sa configuration en terrain à bâtir en fait un support solide pour un projet immobilier neuf, pensé et conçu selon vos propres exigences architecturales et fonctionnelles. Plouër-sur-Rance bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature, mer et proximité des services, dans un environnement typique du pays malouin. La commune, bien desservie, offre un cadre paisible tout en restant accessible depuis les axes principaux de la région SAINT MALO - DINARD - DINAN - RENNES. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison construite en 2004, proche des commerces, des écoles et à environ 800 m de la 4 voies St Brieuc - Rennes, sur un terrain d'environ 790 m². Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Lumière traversante. Les propriétaires actuels n'utilisent que le poêle pour se chauffer, malgré tout, les radiateurs ont été changés. Terrasse de 60 m² exposée sud-est entièrement carrelée. A visiter rapidement !

Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité. Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé. En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison de charme de 120m², de type étage. La maison se compose de pièces généreuses, 4 chambres spacieuses et bien agencées dont suite parentale au rdc, offrant des espaces de vie confortable pour une famille. La cuisine est ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis La maison dispose également d'un garage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 256300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de 401m², idéalement situé dans la charmante ville de Plouër-sur-Rance. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, le tout accessible à pied. Ce terrain, est parfait pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La ville de Plouër-sur-Rance située à mi chemin entre Dinan et Dinard, est également connue pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de loisirs. Entre promenades le long de la Rance, activités nautiques et randonnées dans la campagne environnante, vous aurez l'embarras du choix pour occuper vos weekends. N'attendez plus, ce terrain est une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Maison de charme de 90m² sur deux niveaux. Cette demeure de type étage offre un espace de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rdc d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine ouvert, un toilette et un garage attenant, à l'étage se trouve trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc séparé. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, notamment pour la toiture en ardoises, qui apporte une touche d'authenticité et de résistance à l'ensemble. La maison est idéales pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et agréable. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura vous séduire par son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100700 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8838 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186850 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : GESC-

Belle maison familiale de 107 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction ! Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de plus de 39 m², pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace lumineux, avec un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,71 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel complètent ce niveau. Un garage attenant de 15,70 m² vient parfaire l'ensemble avec un accès pratique à la maison. L'étage offre un espace nuit bien distinct avec trois chambres confortables (entre 10,94 m² et 12,69 m²). Un palier central dessert les pièces et permet une circulation fluide. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et un WC indépendant. Un grenier de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Beaux volumes et espace de vie généreux 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Organisation fonctionnelle et agréable à vivre Nombreux rangements avec cellier et grenier Garage intégré pour plus de confort au quotidien Conception 100% personnalisée ! MY CONCEPT, Entreprise familiale depuis 2005 ! Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier Agences : RENNES - SAINT-MALO - VANNES Risques : Référence annonce : DM PLOUER 314

Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490) - - - - - - - - - - - PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Amoureux de l'ancien, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant des années 1800, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Elle se compose de 3 niveaux : • Sous-sol total offrant un bel espace de stockage. • Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur terrasse et jardin, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. • À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardinde 826m², d'un abri et d'un bûcher pour le bois. Cette maison, pleine de charme, demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340 à 4560 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 250 080 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 040M1484 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

Kermarrec vous propose à la vente ce terrain à PLOUER SUR RANCE, situé proche du centre et ces commerces ainsi que du port de plaisance. Disposé en forme de rectangle, idéale pour une construction neuve, d'environs 420 m2. Le terrain permet une construction exposé EST/SUD/OUEST. Terrain viabilisé. A visiter rapidement ! Prix FAI : 124 230 euros dont 7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Franck Turek vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison de 105 m² avec Jardin à Plouer sur Rance Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied d’une surface de 105 m² située à Plouer sur Rance, baignée de lumière et présentée dans un état neuf. Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et ses espaces de vie modernes et bien pensés. Descriptif des pièces : - Grand séjour ouvert sur une terrasse au Sud - Cuisine équipée - 2 chambres lumineuses - 1 suite parentale (pouvant être un studio grâce à son accès privé) - 1 salle d'eau moderne - WC indépendant - Buanderie pratique - Terrasse agréable - Jardin clos de 337 m² Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel idéal pour profiter du confort au quotidien. L'espace extérieur, avec terrasse et jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avantages de la propriété : - Maison neuve, prête à vivre - Combles aménageables d’une surface de 75 m² carrez (100 m² au sol) - Jardin pour profiter de l'extérieur - Terrasse pour les repas en plein air - Proximité des commodités et des écoles - Environnement calme et familial - Parking privé pour 2 véhicules - Chauffage par une pompe à chaleur - Confort moderne avec climatisation réversible Située dans un quartier récent de Plouer sur Rance, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des infrastructures nécessaires au quotidien. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison neuve à Plouer sur Rance. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison bord de Rance et port de plaisance (environ 400m) Maison néo bretonne sur un terrain de 1000m2 avec une véranda. Maison sur 3 niveaux : Niveau 0 : le garage faisant toute la superficie de la maison pouvant accueillir 3 voitures + une pièce chaufferie/rangement + 1 piece buanderie/ rangement Niveau 1 : cuisine équipée, salon spacieux et véranda lumineuse, 3 chambres, 1salle d'eau, 1wc séparé, placards/rangement. Niveau 2 : une grande chambre + un grand espace à aménager à sa guise. Maison de 101m2 compte donc 6 pièces dont 4 chambres. 507000€ sans les frais de notaire.

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et trois chambres, dont deux à l'étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.Conçue selon les principes de la Re2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l'année. L'optimisation de l'espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et plus, selon la configuration du terrain et les règles d'urbanisme locales, il est envisageable d'ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

EN EXCLUSIVITE Rare sur le secteur! Cette charmante maison de maître indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle séduira les amateurs de caractère et d'espace. La maison comprend notamment: - Une belle pièce de vie lumineuse - 3 grandes chambres aux volumes généreux - Une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques - Une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - Un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Avec son cachet, ses prestations et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché de Plouër-sur-Rance. À découvrir rapidement! Classe Énergie: D Classe Climat: B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris) se situent entre: 1960 et 2660 euros par an. Prix: 336 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 320 000 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

Iad France - Méryl Menard vous propose : Vous cherchez une maison familiale ? Vous aimeriez une maison proche des commodités ? Vous souhaitez arriver avec vos valises ? Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des services de Plouër-sur-Rance, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, à quelques minutes des bords de Rance. Maison de 84 m² sur sous-sol complet, avec un terrain clos de 495 m². Dès l’entrée, vous disposerez de rangements. Celle-ci dessert le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un poêle à granulés. L’ensemble, rénové, est lumineux et fonctionnel. Exposition sud-est. À l’étage, un palier dessert trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie et un atelier complètent le bien. Idéal pour les bricoleurs / bricoleuses et pour le stockage ! Contactez dès maintenant votre conseillère, Mme MÉNARD Méryl, pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 305 000 euros. Prix hors honoraires : 295 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MÉNARD Méryl, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 930 770 359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 930770359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Maison 6 Pieces - PLOUER-SUR-RANCE: Située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du collège, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à deux pas des bords de Rance. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, bien exposé et facile d'entretien. La maison est saine et bien entretenue : toiture et menuiseries en parfait état. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Les atouts : Maison familiale de 5 chambres. Vie de plain-pied possible. Sous-sol complet. Grande pièce de vie avec cheminée. Terrain clos et idéalement exposé. Toiture et menuiseries en excellent état. Proche des commerces, du collège, des écoles et des bords de Rance. Accès rapide aux principaux axes, sans les nuisances. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans une commune dynamique et prisée des bords de Rance. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site CLASSE Energie: D Classe Climat: D Réf: 1205-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Pleudihen-Sur-Rance - 1 Place de l'église - . Au prix de 399 000 euros Fai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 euros

Située dans un petit hameau au calme sur la commune de PLOUER-SUR-RANCE, vous serez charmés par cette jolie maison en pierre rénovée avec goût. La maison dispose au rez de chaussée, d'une salle à manger cuisine de 27 m² avec son poêle à pellets pour les soirées d'hiver, un salon et une buanderie toilettes prolongent l'espace sur une petite courette, comme une respiration. Le 1er étage, quant à lui est composé d'une chambre, une salle de bain indépendante et un bureau sous l'escalier. Le dernier étage s'ouvre sur une grande chambre avec dressing. LES +: La proximité du bourg de Plouer-sur-Rance et Saint-Samson, le calme de la campagne et de la Rance, une rénovation de caractère coup de cœur. Idéal première acquisition ou résidence secondaire. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1080 à 1520 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) PRIX: 252 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 240 000 € L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!

A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Terrain De 1200m² Env. - Plouer-Sur-Rance: A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Terrain. - Plouer-Sur-Rance: À découvrir, terrain constructible d'environ 1 300 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Hors lotissement et libre de constructeur, il vous offre la liberté de concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité, facilitant ainsi les futurs raccordements. Vous apprécierez son emplacement stratégique : proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans les nuisances habituellement liées à cette proximité. Les atouts : Terrain constructible d'environ 1 300 m². Hors lotissement. Libre de constructeur. Non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. À l'abri des regards. Proche des écoles, commerces et services. Accès rapide aux principaux axes. Cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, où confort de vie et qualité d'emplacement se conjuguent parfaitement. Dpe non requis Réf: 1204-Jm Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Pleudihen-Sur-Rance - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 199 900 euros Fai dont forfait de 9.900 euros (soit 5,21%) Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 euros Référence annonce : 1204-Jm Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 000 €

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous présente ce charmant pavillon individuel de 2004 d’une surface habitable de 92 m² (possibilité d’extension) sur son terrain clos et cadastré d’environs 800 m², proposant garage attenant, 3 chambres dont vie de plain-pied et belle terrasse de 60 m² (exposée EST), le tout sur la commune de Plouer-sur- Rance. La maison s’articule de la façon suivante : entrée sur salon / séjour / cuisine ouverte équipée, WC, buanderie avec accès garage et suite parentale (douche italienne et lavabo). À l’étage un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC). Maison individuelle avec deux places de parking en enrobé, garage, bac de récupération d’eau, portail manuel (gaines prêtes pour motorisation), ardoises synthétiques, ballon électrique, poêle à bois, convecteurs électriques, construite en parpaing et isolée laine de verre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

A Vendre - Chez Blot Immobilier Pleudihen Sur Rance - Terrain. - Plouer-Sur-Rance: À découvrir, terrain constructible d'environ 1 300 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Hors lotissement et libre de constructeur, il vous offre la liberté de concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux à proximité, facilitant ainsi les futurs raccordements. Vous apprécierez son emplacement stratégique : proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans les nuisances habituellement liées à cette proximité. Les atouts : Terrain constructible d'environ 1 300 m². Hors lotissement. Libre de constructeur. Non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. À l'abri des regards. Proche des écoles, commerces et services. Accès rapide aux principaux axes. Cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, où confort de vie et qualité d'emplacement se conjuguent parfaitement. DPE non requis Réf: 1204-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Pleudihen-Sur-Rance - 1 Place de l'église - . Au prix de 199 900 euros Fai dont forfait de 9.900€ (soit 5,21%) Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 euros

- Une Nouveauté Ydéal Immobilier- Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, cette maison atypique vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, trois chambres, dont une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et Wc), une buanderie, un Wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un Wc. Un sous-sol complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 906 m², YDéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Votre YDéal, notre métier ! (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Yan-aël Dautreppe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Très belle conception Abf de 94m² au sol disposant de 3 chambres ! Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 37m² avec cuisine ouverte et d'un Wc séparés. A l'étage, Vous trouverez 3 belles chambres disposant toutes de placards intégrées ! Salle de bains, Wc indépendants. Un garage pour un véhicule et un cellier/buanderie de 5m² ! Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie Conception 100% personnalisée ! My Concept, Entreprise familiale depuis 2005 ! Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance Do, frais annexes et frais de notaire. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Agences : Rennes - Saint-Malo - Vannes Risques : Référence annonce : Dm Plouer 275

Entre les rives paisibles de la Rance et les plages de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison contemporaine de 2022 située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du port de La Cale et à une vingtaine de minutes de Saint-Malo. Venez découvrir cette superbe maison construite en 2022, offrant des prestations modernes, de beaux espaces de vie et un environnement agréable sur un terrain de 1 906 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon séjour traversant, bénéficiant d'une exposition sur plusieurs orientations (nord, sud, est et ouest), profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine ,bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également 2 chambres et un Wc indépendant. Avec ses 124 m² habitables et 150 m² au sol, cette maison récente allie fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, le terrain de 1 906 m² accueille une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse, spacieuse et récente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Emilie Le Moal, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Malo sous le numéro 932330764

Dernière opportunité à Plouer-Sur-Rance avec notre partenaire Monterrain. Magnifique parcelle de plus de 500m² ! Maison familiale de 94 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction ! Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient s'ajouter à ce niveau. Vous profitez également d'un Wc indépendant et d'un accès direct à un garage avec espace cellier de 15 m², pratique pour le rangement et le quotidien. L'étage se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables. Vous y trouverez également une salle de bain familiale ainsi qu'un second Wc indépendant, pour plus de confort au quotidien. Conception 100% personnalisée ! My Concept, Entreprise familiale depuis 2005 ! Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance Do, frais annexes et frais de notaire. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier Agences : Rennes - Saint-Malo - Vannes Risques : Référence annonce : Cht Plouer 1606

Terrain 525 m² Plouer Sur Rance Immobilier.notaires® et l’office notarial Sylvain Louail Notaire vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - Plouer Sur Rance (22490) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A Plouer Sur Rance, terrain à bâtir d'environ 525 m², hors lotissement, non viabilisé, à raccorder aux réseaux (tout à l'égout disponible). Dans une impasse calme et verdoyante, venez édifier votre projet sur cette parcelle issue d'une division. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Sylvain Louail Notaire - Notaires à Pleslin-Trigavou - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 525 m²

A Plouer Sur Rance, terrain à bâtir d'environ 525 m², hors lotissement, non viabilisé, à raccorder aux réseaux (tout à l'égout disponible). Dans une impasse calme et verdoyante, venez édifier votre projet sur cette parcelle issue d'une division.

Plouër sur Rance - Située dans un hameau à seulement quelques centaines de mètres des commerces, jolie parcelle de terrain à bâtir arborée de 1358m² dont 300m² constructibles libre de constructeur. Zone UCa et Ai du Plan local d'urbanisme

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Office Notarial Vauban - Saint Malo, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Plouer Sur Rance (22490) - - - - - - - - - - - Située dans un environnement calme et verdoyant à Plouër-sur-Rance, cette maison individuelle construite en 1977 offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 1 121 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d'un séjour de 36 m² ouvert sur le jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux Wc. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un grand sous-sol ainsi qu'une cour bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office Notarial Vauban - Saint Malo, Selarl - Notaires à Saint-Malo - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Rance Immo vous présente en Exclusivite :au coeur du bourg, tous les commerces, écoles services à pied ! Une maison en ossature bois de 2008 de 120m2 hab, vous disposez d'une pièce de vie de 40m2 baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous appréciez la vie de plain pied ? Génial! Disposez d'une chambre avec salle d'eau privative A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains et espace buanderie kitchenette , idéal pour accueillir famille ou amis avec Possibilité de rendre cet étage indépendant: vous avez un accès possible par un escalier extérieur. Viva La Siesta! Un jardin de 536 m² à l'abri des regards, terrasse parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil et profiter de votre jardin en fleurs ! Un vrai plus : un studio indépendant dans votre jardin doté d'un espace couchage en mezzanine, une pièce de vie avec cuisine, et une salle de bain /wc de 26 m² environ, actuellement loué, il sera libre à compter du 15 novembre 2026. A vous de profiter de revenus locatifs , selon vos choix. Prix : 357 000 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 340 000 € Classe Énergie :C ( 165) Classe Climat :A (5) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1500 et 2070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la Vicomte Sur Rance pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : - Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Opportunité à Saisir, PLOUER SUR RANCE : Terrain à Bâtir viabilisé, surface de 510 m² à l'Exposition Sud ! Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 510 m² situé à 500 m de tous commerces et dans un environnement verdoyant, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont en cours de raccordement, vous offrant ainsi un gain de temps et d'argent, vous permettant ainsi de débuter rapidement les travaux de construction une fois votre permis obtenu. La localisation de ce terrain est idéale, à proximité des axes tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Nadège Gigon vous propose : PLOUER SUR RANCE, Terrain à Bâtir viabilisé de 589 m² à l'Exposition Sud ! Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 589 m² situé à 500 m de tous commerces et dans un environnement verdoyant, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet, Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et de télécommunication sont déjà raccordés, vous offrant ainsi un gain de temps et d'argent, vous permettant ainsi de débuter rapidement les travaux de construction une fois votre permis obtenu. La localisation de ce terrain est idéale, à proximité des axes tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Maison au calme, dans un environnement arboré, à Plouer-Sur-Rance (22490) A 2 min en voiture du centre bourg de Plouer sur Rance, cette maison moderne (2008), de 136 m², sur 6 pièces, va vous offrir tout le confort et le calme nécessaire pour une vie de famille apaisée. Idéalement placée au bout d'un lotissement haut de gamme, elle assure calme et environnement verdoyant. Vous entrez au rez-de-chaussée dans une vaste pièce séjour-salon-cuisine, baignée de lumière par de grandes baies vitrée à galandage qui s'effaceront dans les murs pour vous offrir de larges ouvertures sur le jardin. Une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine, moderne, et entièrement équipée, donne accès à un cellier bien pratique pour stocker les courses, et au garage. Vous profiterez également du luxe d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une double penderie à porte coulissante, et d'une salle d'eau avec double vasques. À l'étage, 3 chambres s'offrent à vous, dont deux avec la vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'étage. À l'extérieur, orienté Ouest, le jardin sans aucun vis à vis, avec une terrasse carrelée va vous séduire par l'ambiance arborée et le calme qui y règne. À l'avant de la maison vous disposez, en plus de l'accès au garage, de deux places de stationnement privatives, avec accès directe pour décharger les courses. Coté pratique : Chauffage pompe à chaleur chauffage par le sol, Cuve de 3000 litres sous le jardin pour récupérer les eaux de pluie. tout à l'égout. Dinan à 15 min en voiture Accès vers rennes à 2 min. Dinard et ses plages à 12 min La Rance est à 2 min. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre, à moins de 2,5 km du centre et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baigné de lumière, pensé pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Les volumes généreux permettent d’imaginer un aménagement harmonieux entre salon, salle à manger et espace détente, le tout ouvert sur le jardin pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison propose vie de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et une salle d'eau située au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille confortable ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une salle de bain viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, espace invités ou bureau pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour le stockage ou le matériel d’entretien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.). Le secteur séduit par son cadre paisible et naturel, à proximité des sentiers longeant la Rance, idéals pour les balades à pied ou à vélo. Vous bénéficiez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien aux beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483135 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18135 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 €. (gedeon )

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance. Commerces et services accessibles à pied. Elle se compose : - une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 WC) d'environ 5 m² Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude 100 L. Taxe foncière : 287 €. Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements et une visite !! (Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) (réf. 590007 )

Sandrine BOUZELOC immobilier, vous propose à la vente sur la commune de PLOUËR-SUR-RANCE, à deux pas de la Rance, ce magnifique terrain en « drapeau » d'une superficie de 784 m². Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de réaliser le projet de vos rêves. Il est vendu borné, avec des travaux de viabilisation à la charge de l'acquéreur. Ce terrain, parfaitement exposé, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. À quelques minutes à pied, vous pourrez profiter de la beauté de la Rance, des cales à bateaux, du port de Plouër-sur-Rance, ainsi que des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent la région. PLOUËR-SUR-RANCE est une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la commune dispose de nombreux équipements et services qui facilitent le quotidien de ses habitants, tout en étant proche des principaux axes routiers pour un accès rapide aux villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Un terrain comme celui-ci, offrant tant d'avantages, est une occasion exceptionnelle à saisir. Pour en savoir plus et organiser une visite moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) (réf. 597814 )

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous Emilie DELANOÊ +33(0)6 . ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison d’architecte – Un écrin de lumière aux portes de la Rance Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de La Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d’architecte de 130 m² habitables au style unique et intemporel. Dès l’entrée, la magie opère. ✨ Une pièce de vie baignée de lumière, ✨ 1 650 m² de jardin arboré, un véritable parc privé où le calme règne en maître. ✨ Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et authentiques. ✨ 5 pièces principales aux volumes harmonieux et inspirants. ✨ Vie de plain pied, chambre et salle de bains (baignoire et douche au rez de chaussée) Côté jour : • Entrée desservant pièce de vie exposée Est-Sud-Ouest, • Cuisine indépendante avec coin repas, • WC indépendants. • Garage avec mezzanine pour plus de rangements, Côté nuit : • Une chambre au rez de chaussée avec salle de bains (baignoire et douche) • 3 belles chambres à l'étage dont une grande chambre-dortoir avec balcon exposé Est, parfaite pour accueillir famille et amis. • Un coin lecture baigné de lumière, propice à l’évasion. Le bâti est en excellent état, parfaitement entretenu. Ici, vous vivez au rythme de la nature, à deux pas de la Rance, entre élégance architecturale et douceur de vivre. Un bien rare. Un lieu inspirant. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

PROCHE COMMERCES – MAISON INDIVIDUELLE T4 – JARDIN CLOS – SOUS-SOL COMPLET À seulement 500 mètres des commerces, cette maison individuelle de type T4, développant 88 m² habitables, offre un cadre de vie agréable alliant fonctionnalité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle pièce de vie de 44 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 520 m². Les + du bien • Maison individuelle • Grande pièce de vie de 44 m² • Cuisine ouverte aménagée • 3 chambres • Sous-sol complet de 48 m² • Terrain clos de 520 m² • Commerces accessibles à pied en quelques minutes Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À Vendre Charmante Maison de Caractère à Plouër-sur-Rance Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 0.8 km du centre-ville. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie avec grande cheminée, une cuisine séparée (non équipée), une pièce pouvant être une chambre prolongée par une buanderie, l'agencement intérieur est très fonctionnel, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc, sur la partie supérieure vous trouverez une autre très grande chambre pouvant être séparée en deux (arrivée d'eau et évacuation prévue) pour avoir une salle de bains supplémentaire. Le jardin de 169 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une petite rénovation peut être prévue pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de ce bien : l'emplacement proche des commodités, des écoles comme le Collège du Val de Rance (à 3 minutes), des commerces (Super U à 1.5km), et de la nature avec la proximité du port de plaisance à 1.3 km. Cette maison saura vous charmer par son cachet authentique et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

PLOUER SUR RANCE Rare à la vente maison construite en pierre et couverte en ardoises , avec vue imprenable sur la Rance, d'environ 155m² sur 2 niveaux, grenier sur la surface de la maison, prévoir travaux de rénovation. Terrain de 439m².