88 biens immobiliers à vendre à Ploufragan

Maison neuve à construire ARUM 2CH 57 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

EXCLUSIVITE : Terrain CONSTRUCTIBLE , BORNE ET VIABILE, idéalement situé à Ploufragan à deux pas du centre.

Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Maison 10 pièces 288 m² PLOUFRAGAN, proximité centre, contemporaine de 2009 de 288m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour-salon d'environ 80 m², cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, chambre et wc. A l'étage, grand palier, 3 belles chambres, salle d'eau, toit terrasse et wc. Un espace indépendant d'environ 60m² avec étage peut être aménagé ou utilisé en bureau, cabinet ou local professionnel, offrant ainsi la possibilité d'exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec l'espace de vie. Une configuration idéale également pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Double garage, belle terrasse avec spa, jardin d'environ 1600m². Un bien à visiter rapidement pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Surface : 288 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Située dans le secteur agréable de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison offre un cadre de vie idéal avec tout le confort d’une construction récente et les performances énergétiques de la RE 2020. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour une vie de famille : des espaces fonctionnels, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et et une ouverture naturelle vers l’extérieur. ? Aux beaux jours, les terrasses et le jardin deviennent une véritable pièce supplémentaire : repas en famille, apéritifs entre amis, moments de détente… un extérieur facile à vivre et à apprécier au quotidien. ❤️ Une maison où poser ses valises Elle comprend : ?️ 3 chambres ?️ Une agréable pièce de vie ? 1 cellier ? 1 buanderie ? 1 garage de 27 m² ? 2 places de parking privatives ? Un jardin ☀️ Une terrasse de 60m² ⚡ Le confort d'une construction récente Construite en 2023 et conforme à la RE 2020, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un DPE A. Un vrai avantage aujourd’hui : une maison économe en énergie, confortable toute l’année et conçue selon les standards actuels. ✨ Ses atouts : ✔️ Maison récente – 2023 ✔️ DPE A ✔️ RE 2020 ✔️ Pompe à chaleur ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ 3 chambres ✔️ Garage de 27 m² ✔️ 2 stationnements privatifs ✔️ Jardin + terrasses ✔️ Secteur Saint-Hervé à Ploufragan ? Prix : 328 000 € ? Ploufragan – Saint-Hervé ❤️ Si vous cherchez une maison récente, économique et prête à vivre, une visite s’impose ! ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 110 m² Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme et recherché de Ploufragan, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec les commerces accessibles en moins de 3 minutes en voiture ainsi que les transports et les écoles à seulement quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Cette dernière se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire qui apporte beaucoup de luminosité et permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin clos et bien exposé, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter l'ensemble et offrent un côté particulièrement pratique au quotidien. La maison dispose également d'un grenier aménageable, apportant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses différents niveaux, le bien offre également une possibilité de division pour la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle avec 4 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et un réel potentiel, à découvrir rapidement avec votre agence NESTENN Saint-Brieuc. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À la vente, un terrain exceptionnel de 560m² situé au c?ur de la charmante ville de Ploufragan, un lieu où le confort de la vie moderne se marie parfaitement avec la sérénité de la nature environnante. Ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Situé à proximité des commodités et des services, il bénéficie d'une localisation stratégique, à la croisée des chemins entre trois villes dynamiques et attractives : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux. Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, une ville animée connue pour sa richesse culturelle et historique. À l'Est, vous découvrirez Trégueux, une ville en plein essor qui offre un large éventail de services et d'activités. Enfin, à courte distance, Langueux vous séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce terrain représente donc une occasion rare de s'installer dans un environnement privilégié, à proximité de trois villes bretonnes majeures. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent à concrétiser un projet de vie dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . A la une de l'immobilier, une maison de plain-pied de 103m² est mise en vente. Un véritable bijou architectural, ce bien immobilier se distingue par sa toiture de type toit plat, offrant un design contemporain et épuré à l'ensemble. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec une telle configuration, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Chaque pièce a été conçue avec soin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison bénéficie également d'une luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses ouvertures. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et agréable. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun... En somme, cette maison de plain-pied de 103m² avec toit plat est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il pourrait bien être le futur cocon de votre famille. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (67200 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ANLE-

Maison 5 pièces 77 m² Charmante maison en pierre sur 226 m² de terrain située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et écoles comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres avec placards, cabinet toilette.

Terrain 500 m² PLOUFRAGAN Immobilier.notaires® et l’office notarial Ronald CHEVALIER vous proposent : Terrain à vendre - PLOUFRAGAN (22440) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ploufragan, quartier Saint-Hervé, terrain constructible d'environ 500m² à viabiliser. Prévoir assainissement individuel - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ronald CHEVALIER - Notaires à Ploufragan - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 500 m²

A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1 km du bourg, maison de 1958 entièrement rénovée située en impasse sur 306m2 de terrain, comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec poêle, cuisine aménagée équipée, jardin d'hiver avec accès terrasse et jardin, wc au 1er étage: palier desservant 3 chambres , salle d'eau avec wc, espace buanderie au 2ème étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, atelier, abri de jardin. RENOVATION DE QUALITE, LUMINEUX, PROCHES COMMODITES. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ploufragan, quartier Saint-Hervé, terrain constructible d'environ 500m² à viabiliser. Prévoir assainissement individuel

Pavillon 4 pièces 72 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Ronald CHEVALIER vous proposent : Pavillon à vendre - PLOUFRAGAN (22440) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Une maison à usage d'habitation élevée sur un sous-sol total, comprenant : - au sous-sol : garage, chaufferie, atelier. - au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. - à l'étage : grenier aménageable. Jardin autour Façade Sud - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ronald CHEVALIER - Notaires à Ploufragan - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc - Viager occupé homme de 87 ans et dame de 80 ans.Une belle maison d'une surface habitable de 115 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poele à bois, une cuisisne lumineuse, et une véranda. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d'été le tout sur un beau terrain de 305m2. Un belle investissement avec une forte décote Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 80 ans -Valeur libre de: 180 000€ -Bouquet de 65 300€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 325 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 996 € -Frais de notaires réduits Classification énergétique en F et F GES : DPE éffectué le consommation comprise entre 3620 € et 4950 €/an. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle, votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur

PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc - Viager occupé homme de 87 ans et dame de 80 ans.Une belle maison d'une surface habitable de 115 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poele à bois, une cuisisne lumineuse, et une véranda. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d'été le tout sur un beau terrain de 305m2. Un belle investissement avec une forte décote Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 80 ans -Valeur libre de: 180 000€ -Bouquet de 65 300€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 325 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Taxe foncière 996 € -Frais de notaires réduits Classification énergétique en F et F GES : DPE éffectué le consommation comprise entre 3620 € et 4950 €/an. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle, votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur

Maison 6 pièces 152 m² Située à Ploufragan (22440), à proximité immédiate de Saint-Brieuc (22000), cette maison de 2007, parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une agréable véranda, ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 300 m², entièrement constructible, laissant envisager différents projets : extension, dépendance ou encore possibilité de division parcellaire. Plusieurs espaces de stockage complètent le jardin. La façade a récemment été rénovée et la maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Une source d'eau potable présente sur le terrain est également raccordée à la maison. Idéalement située, à environ 10 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et 15 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Une maison familiale aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ENOTOS vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUFRAGAN (22440) - - - - - - - - - - - Ploufragan, dans secteur résidentiel agréable, à proximité du Carpon et des axes routiers, cette maison lumineuse de 1933 offre un potentiel de rénovation et de réaménagement. Accessible par quelques marches, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée desservant un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. L'étage offre 2 chambres et 2 placards. Elle dispose également d'un niveau semi-enterré pour la chaufferie notamment. Jardin. Bien à réinventer entièrement, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image, dans un secteur pratique et bien desservi. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ENOTOS - Notaires à Plérin - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables ! Située au calme d'une impasse, au coeur de Ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de Saint-Brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle. Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de Saint-Brieuc. Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif. Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022, 2023 et 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous présente en exclusivité cette charmante maison , entièrement rénovée, offrant 74,50 m² habitables sur un terrain de 246 m². Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Ploufragan et à environ 10 minutes à pied de ses commerces de proximité et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau de 5,61 m² avec cabine de douche, ainsi que d'une véranda de 11,44 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du jardin, sans être comptabilisée dans la surface habitable. À l'étage, la maison propose deux chambres, desservies par un petit palier, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un agencement particulièrement pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, le tout sur une parcelle de 246 m². Un portail coulissant permet de rentrer un véhicule sur la propriété si besoin le stationnement reste également possible dans la rue. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage complémentaire très appréciable. DPE : C. Les atouts: Maison entièrement rénové 1 salle d'eau avec cabine de douche au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec baignoire à l'étage Pièce de vie de 40 m² Véranda de 11,44 m² Jardin et terrasse Portail coulissant avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle Chaudière gaz + poêle à bois DPE classé C À 2 min en voiture du bourg de Ploufragan À 10 min à pied des commerces de proximité Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et parfaitement fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable petit coup de coeur à découvrir rapidement !

Prix : 109000 €. Venez visiter ce beau terrain de 630 m², situé à à PLOUFRAGAN, idéal pour votre projet de construction ! Les Maisons d’EVA, constructeur de maisons individuelles, et de maisons passives, vous accompagnera tout au long de votre projet... Et même après ! En effet, avec une philosophie orientée 100% satisfaction client. Qu’elle soit passive, « haute couture », ou encore un premier projet adapté à votre mode de vie et votre budget. Notre équipe de professionnels vous aidera à réaliser le projet de vos rêves en toute sérénité. Bienvenue chez vous. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Samuel FOGOLIN - Chargé d’affaires Ille et Vilaine et Côtes d’Armor - au O6 ou au O9 (LES MAISONS D'EVA - Agence de La Chapelle Sur Erdre). Référence annonce : TESFF15BF Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Maison de plain-pied d’une surface de 120 m², située à Ploufragan, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison individuelle offre un espace de vie lumineux de 50 m², exposé sud-ouest. Elle comprend 3 chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. La maison est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Vous profiterez également d’un jardin avec un espace terrasse ainsi qu’un chalet. Système de chauffage : chauffage électrique et poêle à granulés. Aucun travaux n’est à prévoir. Une belle opportunité à saisir !

Maison 5 pièces 102 m² Il y a des maisons qui se visitent et d'autres qui donnent envie de s'y installer dès les premiers instants. Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, cette maison contemporaine conjugue confort, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme de Ploufragan, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Saint-Brieuc. Dès l'entrée, la première impression est marquée par la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d'espace qui se dégage de la pièce de vie. La mezzanine ouverte apporte du caractère à l'ensemble et souligne l'architecture contemporaine de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central. Véritable coeur de la maison, elle invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une élégante fenêtre panoramique offre, quant à elle, une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire et WC, créant un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. Garage, cour privative, prestations actuelles, matériaux soigneusement sélectionnés tout a été pensé pour offrir une maison agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie moderne, sans compromis entre confort, esthétisme et praticité. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Vous recherchez un bien rare conjuguant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain ? Cette propriété unique, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'authenticité du corps de ferme en pierres a été préservée, tout en intégrant une belle véranda moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/ salle à manger avec cheminée. Une élégante véranda, exposée sud-ouest, prolonge harmonieusement cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, un bureau avec rangements pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec WC. Un double garage avec portes motorisées complète ce bien. Prestations et atouts : - excellente performance énergétique (classe B) : huisseries PVC et métal avec double vitrage, chaudière individuelle granulés avec programmateur couplé avec système solaire, - assainissement collectif conforme, - alliance subtile du moderne et de l'authenticité, - superbe terrain d'environ 1046 m², propice à la détente et à la convivialité. Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. À seulement environ 700 mètres du bourg de Ploufragan, dix minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et à quinze minutes de la mer et des plages, cette propriété offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez votre Agence Maison Rouge dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Prix FAI : 339 500 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Magnifique maison contemporaine de 2017 - 5 pièces - 147 m2 Venez découvrir cette contemporaine d'exception de plain-pied, située dans une rue recherchée sur la commune de PLOUFRAGAN. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, avec piscine, à proximité des commodités, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et la façon dont la sécurité et l'accessibilité a été pensée pour votre bien-être au quotidien ! Nichée dans un environnement résidentiel, elle est idéale pour allié confort et praticité. Vous trouverez dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un côté, un espace nuit composé de trois belles chambres dont une avec un accès PMR, une salle d'eau avec une grande douche accessible PMR également, de l'autre côté de la maison vous serez séduit par un deuxième espace nuit composé d'une grande chambre avec son petit coin salon privé, un dressing privatif de 8m2 et une salle d'eau avec WC attenante à l'ensemble d'environ 30 m2. Des accès avec porte à galandage ont été réalisés pour certaines pièces, ce qui est un réel atout en terme de praticité et de gain de place. Un garage attenant avec portail motorisé complète ce bien. Les ouvertures sont en aluminium et les pièces principales ont une vue sur un élément central de la maison : la piscine chauffée (3m x 6m) et sa sublime terrasse en bois de plus de 100 m2 ! Sur l'arrière de la bâtisse vous trouverez un petit coin de verdure. Le bien est également équipé d'une caméra extérieure (reliée au téléphone), d'un visiophone, d'une porte d'entrée sécurisée multipoints afin de vous sentir en sécurité chez vous ! Laissez vous séduire par cette magnifique maison, une visite s'impose ! Contactez moi ou par mail : pour vous renseigner ou bien programmer une visite dès maintenant ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP

Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette maison située à Ploufragan. Construite dans les années 70, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement agréable avec un terrain de plus de 1 100 m². D'une surface d'environ 118 m², elle se compose de 5 chambres, dont 2 sur le niveau de la pièce de vie, permettant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale lumineuse avec dressing. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur), complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité. Les menuiseries en double vitrage, réalisées il y a moins de 10 ans, assurent une bonne isolation. De nombreux travaux récents ont également été effectués, tels que le remplacement du ballon d'eau chaude, l'amélioration du système de chauffage, l'installation du poêle à bois, la création de la chambre parentale, la pose de vélux ainsi que diverses améliorations intérieures. Le bien dispose d'un sous-sol total d'environ 85 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Des garages supplémentaires, situés au fond de la propriété, viennent compléter l'ensemble et offrent encore plus de possibilités de rangement. Le terrain se compose en grande partie d'une surface bitumée, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un espace engazonné pour profiter de l'extérieur. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéale pour concrétiser vos projets. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON ou par e-mail à Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP

Élisa Doméon - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette magnifique propriété, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour les amoureux de nature et d'équitation, elle s'étend sur près d'un hectare de terrain avec un étang et des installations dédiées aux chevaux (carrière, box), le tout avec un accès indépendant pour une organisation optimale entre vie privée et activités équestres. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur un lumineux salon, offrant une vue imprenable sur la carrière. Un poêle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, avec son jacuzzi et un système permettant de refermer l'espace pour encore plus de confort. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un bâtiment situé à l'entrée disposant d'un espace de stationnement avec une hauteur sous plafond de 3,50 m environ, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement pour d'autres véhicules. Un bien rare, offrant calme absolu et qualité de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON ou par e-mail à Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON RÉCENTE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT Dans un lotissement récent, au calme et à proximité du centre, cette maison construite en 2022 séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Avec ses 126 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. ​À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards, dont deux bénéficiant d'un balcon privé. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Le terrain, entièrement clos, nécessite peu d'entretien grâce à sa cour goudronnée. Un potentiel supplémentaire ! Une extension laisse libre cours à vos projets : une cuisine d'été, une cinquième chambre avec sa salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace de travail ou tout simplement un lieu de stockage en complément du garage actuel. La maison est conçue avec des matériaux de qualité et est encore sous garantie décennale. Ses prestations techniques lui accordent un DPE classé A. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet agréable cocon ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

PLOUFRAGAN - maison offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc À l'étage une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre), deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage avec grenier. Le tout accompagné d'un grand jardin. Maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Demeure située proche des écoles et des commerces de construction agglos sous couverture d'ardoises composée de : - Au sous-sol : dégagement, bureau, wc avec lave-mains, buanderie, cave et cave à vins, garage (2 voitures) – Local technique (piscine). - Au rez-de-chaussée (sol marbre) : Véranda/sas, hall d'entrée, cuisine aménagée (accès terrasse couverte), arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée centrale (double face), dégagement avec placard coulissant, « pièce de vie », dégagement, wc, 1 chambre, dressing, salle de bains – Véranda carrelée (isolée et chauffée) accès terrasse. - A l'étage sur dalle + revêtement PVC : Mezzanine/espace détente avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec douche avec placards, wc, lingerie avec placard. - Dépendance isolée à usage d'atelier ou autre. - Abri bois sous bac acier. Grand terrain autour clos et paysager avec partie verger – Piscine découverte (chauffée) Surface habitable : 177 m² + véranda.

Bretagne- Côtes d'Armor-Ploufragan Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété à Ploufragan. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de verdure, cette maison est faite pour vous. Avec son hectare de terrain, composé d'espaces engazonnés, d'espaces pour les chevaux, et même d'un plan d'eau, c'est un bien rare que nous vous proposons. La maison se compose d'une entrée avec placards donnant accès à une belle pièce de vie composée en deux parties à savoir, la salle à manger agrémentée d'un insert, et le salon agrémenté lui, par un poêle , le tout pour une surface totale d'environ 54 m². Les ouvertures sont toutes tournées vers le terrain mais aussi sur la terrasse, idéalement exposée. La cuisine, semi ouverte permet elle aussi l'accès à la terrasse. La visite continue avec, toujours au RDC, un couloir permettant l'accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, un dressing et à un garage avec son espace buanderie. A l'étage maintenant, un dégagement permet l'accès à deux chambres, une salle d'eau, un espace à vous approprier, un WC, et un grenier Côté extérieur, de nombreuses dépendances, un grand carport, un grand abri vous laisseront la possibilité de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien et pourquoi pas vivre votre passion pour les chevaux. Et pour finir de vous séduire, la terrasse, exposée SUD OUEST, abritant un jacuzzi pour vos soirées d'été ! Ce bien vous plait ? Alors, n'attendez plus pour nous afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet !

Avec son architecture rectangulaire élégante et son décroché qui lui confère un charme unique, la TALEA est une maison de plain-pied pensée pour s'adapter à tous les styles de vie. Son agencement fonctionnel et accessible facilite le quotidien et offre un confort optimal. Déclinée de 76 à 101 m², elle propose 2 à 4 chambres selon vos besoins et vos envies. Pour information, la construction d'un plain-pied constitue une condition essentielle à la vente de ce terrain. Selon votre budget, nos maisons sont construites en ossature bois à isolation renforcée, en briques ou en parpaings si vous préférez, tout en respectant la réglementation environnementale RE 2020 pour une performance énergétique optimale. Chaque maison est entièrement personnalisable, afin de correspondre parfaitement à votre mode de vie. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et du littoral, cette maison vous permet de profiter d'un cadre privilégié entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet dans une commune agréable à vivre ! En choisissant le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous bénéficiez de garanties solides sur le prix, les délais et les assurances. Chez Maisons NATUREA Saint-Brieuc, nous vous accompagnons à chaque étape pour concevoir une maison sur mesure, confortable, durable et économe en énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet de construction ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Titre : Terrain exceptionnel de 644m² à Ploufragan, proximité Langueux et Tregueux Texte de l'annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un terrain de 644m² situé dans la charmante commune de Ploufragan. Cette parcelle est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un environnement paisible et résidentiel. L'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec les villes de Langueux et Tregueux. Ces deux villes offrent une multitude de services et d'activités, ajoutant une grande valeur à votre future propriété. Que vous cherchiez à profiter des restaurants, des boutiques, des écoles ou des installations sportives, ces villes sont à votre portée. Langueux, à seulement quelques minutes, est connue pour ses commerces variés et son dynamisme économique. Tregueux, quant à elle, est appréciée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce terrain, de par sa localisation stratégique, offre donc un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il constitue l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, tout en profitant des avantages des villes environnantes. De plus, ce terrain est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, l'école ou les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain de choix dans une région dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. À vendre : Maison de plain-pied de 155m² avec toit plat Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 155m² offrant un toit plat unique en son genre. Cette propriété se distingue par son architecture moderne et son design épuré, qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. La maison est composée de cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres, idéales pour une famille. Le plan ouvert de la maison offre un flux naturel entre les pièces, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Chaque chambre est généreusement proportionnée, offrant un espace de vie confortable. Le toit plat ajoute une touche de modernité à la maison, tout en offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que vous souhaitiez installer des panneaux solaires pour une maison plus écologique, ou créer un espace de vie extérieur sur le toit pour profiter des vues environnantes, les options sont nombreuses. Cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un logement contemporain, confortable et spacieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (89000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 340000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ANLE-

Titre : Terrain exceptionnel de 644m² à Ploufragan, proximité Langueux et Tregueux Texte de l'annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un terrain de 644m² situé dans la charmante commune de Ploufragan. Cette parcelle est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un environnement paisible et résidentiel. L'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec les villes de Langueux et Tregueux. Ces deux villes offrent une multitude de services et d'activités, ajoutant une grande valeur à votre future propriété. Que vous cherchiez à profiter des restaurants, des boutiques, des écoles ou des installations sportives, ces villes sont à votre portée. Langueux, à seulement quelques minutes, est connue pour ses commerces variés et son dynamisme économique. Tregueux, quant à elle, est appréciée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce terrain, de par sa localisation stratégique, offre donc un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il constitue l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, tout en profitant des avantages des villes environnantes. De plus, ce terrain est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, l'école ou les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain de choix dans une région dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. En vente, une maison de type étage d'une superficie de 112m², idéalement agencée pour accueillir une famille. Cette demeure moderne se distingue par sa toiture de type toit plat, apportant une touche contemporaine à l'ensemble de la propriété. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. L'agencement des pièces a été étudié pour optimiser l'espace et la circulation, garantissant ainsi une utilisation optimale de chaque mètre carré. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, qui offrent également une vue dégagée sur les environs. Le choix des matériaux et des finitions a été fait avec soin pour garantir à la fois esthétique et durabilité. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (89000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 244500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ANLE-

Maison 7 pièces 141 m² Bretagne-Côtes d'Armor, située dans un quartier recherché de PLOUFRAGAN, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 5 CHAMBRES, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, offrant un vrai confort de vie de Plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec une ouverture atypique, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La maison bénéficie d'une excellente exposition, vous permettant de profiterez d'un terrain arboré d'environ 1200 M2, d'une cour enrobée et d'un cadre verdoyant idéal pour les moments de famille ou entre amis. Contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] pour effectuer une visite au plus vite et découvrir cet agréable cadre de vie. [URL masquée pour votre sécurité] Cette annonce vous est proposée par CAPRÉ Madiana - EI - NoRSAC: 984610568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 116 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ENOTOS vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUFRAGAN (22440) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PLOUFRAGAN, à 700 m du centre ville, maison d'habitation sur sous-sol comprenant une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/salon avec accès directe au jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC L'étage offre une mezzanine desservant 3 chambres, salle de bains, WC et 2 greniers sous rampants. Sous-sol semi enterré avec garage, atelier, buanderie, WC et pièce de rangement. Jardin à l'arrière. Chauffage gaz de ville. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS ENOTOS - Notaires à Plérin - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison située à Ploufragan. 4 pièces Entrée,cuisine équipée, salle à manger ,3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés. Buanderie grand garage Serre dans le jardin. Année de construction :1968, des rénovations seront à prévoir. Très bien située dans Ploufragan.

À proximité du bourg de Ploufragan et à quelques minutes à pied du collège La Grande Métairie, cet appartement de 40 m² au 1er étage de la résidence Les Vergers de Manon offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, sans nuisances, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée (avec dressing), le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. La lumière de fin de journée rentre naturellement dans la pièce de vie. Un vrai plus au quotidien. La chambre avec placard offre un espace nuit bien dimensionné pour un T2. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, le tout en parfait état, décoré avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Un parking privatif extérieur et une cave complètent le bien. La résidence sécurisée avec interphone garantit une tranquillité appréciable dans ce quartier résidentiel calme. Points clés - 40,07 m² loi Carrez (1er étage sur 2) - Balcon 5 m² exposé sud-ouest - Parking privatif + cave + local vélo - Résidence sécurisée — 25 lots - Sans vis-à-vis — au calme - Aucun travaux à prévoir - Bus à 18 m — collège à 198 m — commerces à 308 m Bien isolé, les charges énergétiques restent maîtrisées au quotidien. Pour qui ? Pour un primo-accédant qui veut entrer dans un bien clé en main sans mauvaise surprise. Pour un couple cherchant un pied-à-terre fonctionnel proche de Saint-Brieuc. Pour un investisseur en quête d'un bien attractif, libre et immédiatement disponible à la location. Informations et visites : Emilie — La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Réf.

Pour investisseur immeuble de rapport avec 10 studios et appartements proche toutes commodités, le centre de Ploufragan ainsi que la zone des Châtelets juste à côté. Les locations existent depuis 1991 avec des locations toujours remplis et toujours autant de demandes Rapport intéressant Particulier

À 2 km du bourg et secteur limitrophe de Saint-Brieuc (quartier Ville Jouha), venez découvrir cette maison ancienne en pierres, implantée dans un quartier calme, à proximité des transports, des services et axes principaux. Ce bien offre aujourd'hui un réel potentiel de modernisation et rénovation, à mener selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin. Une seconde pièce, à usage de salon complète l'espace de vie, avec un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo qui pourrait être transformer en salle d'eau complémentaire à la salle de bains déjà présente au rez-de-chausée. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition est/ouest particulièrement ensoleillée. À l'avant, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière, un grand jardin arboré et clos de 1306m², est complété par deux abris de jardin. Un cadre de vie calme et privilégié, aux portes de Saint-Brieuc, pour un projet de rénovation à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets sur-mesure. Ce bien conviendrait parfaitement un ou des acquéreurs en quête d'un premier achat immobilier ou à des investisseurs pour futur projet de location. Point important, vous aurez le possibilité de procéder à une extension de cette maison (selon acceptation du dépôt de permis) sur sa partie arrière (côté jardin) pouvant donner à ce projet un envergure très intéressante. Un bien à visiter sans tarder! -Assainissement: Collectif tout à l'égout conforme -Chauffage: Individuel - Chaudière fioul -Diagnostics Classe G avec audit énergétique fournis.

Bretagne - Côtes d'Armor - Ploufragan Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située sur la commune de Ploufragan. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un garage, un carport attenant, un abri de jardin et un terrain entièrement clos et arboré viennent parfaire les prestations de cette maison. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous plait ? N'hésitez pas à l'agence pour plus d'informations et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER- La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Titre : Terrain exceptionnel de 644m² à Ploufragan, proximité Langueux et Tregueux Texte de l'annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un terrain de 644m² situé dans la charmante commune de Ploufragan. Cette parcelle est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un environnement paisible et résidentiel. L'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec les villes de Langueux et Tregueux. Ces deux villes offrent une multitude de services et d'activités, ajoutant une grande valeur à votre future propriété. Que vous cherchiez à profiter des restaurants, des boutiques, des écoles ou des installations sportives, ces villes sont à votre portée. Langueux, à seulement quelques minutes, est connue pour ses commerces variés et son dynamisme économique. Tregueux, quant à elle, est appréciée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce terrain, de par sa localisation stratégique, offre donc un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il constitue l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, tout en profitant des avantages des villes environnantes. De plus, ce terrain est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, l'école ou les loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain de choix dans une région dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. À vendre : Maison de plain-pied de 90m², un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un confort moderne et d'un design épuré. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, mettant en valeur un toit plat, gage d'une esthétique résolument moderne. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable cocon familial qui vous attend, avec ses 4 pièces judicieusement réparties pour maximiser l'espace et la luminosité. La maison dévoile trois chambres spacieuses, promettant tranquillité et repos à ses futurs occupants. Chaque chambre est une invitation à la détente, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La pièce de vie principale, véritable c?ur de la maison, est un espace de convivialité où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace fluide et dynamique, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied promet une qualité de vie incomparable, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie serein et accueillant. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui pourrait bien être le cadre de votre futur bonheur. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (89000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 215000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ANLE-

Particulier vend terrain constructible de 511 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, au cœur de Ploufragan. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie et de l’ensemble des commodités. Accès rapide à Trégueux, Langueux et Saint-Brieuc. Le terrain est non viabilisé et offre un cadre agréable pour un projet de construction. Caractéristiques : Terrain constructible Surface : 511 m² Terrain non viabilisé Quartier calme et recherché Centre de Ploufragan Proche des commerces, écoles et services Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences et professionnels de l’immobilier : merci de s’abstenir.

Quartier Saint Hervé : terrain plat et constructible de 600m². Viabilisation à charge acquéreur (y compris raccordement au tout à l'égout). Au calme. Possibilité d'acheter 2003 m² supplémentaires de terrain situé en zone agricole. Hors lotissement.

Quartier Saint-Hervé- Terrain hors lotissement constructible de 668 m², viabilisation à charge acquéreur (eau, électricité et tout à l'égout à proximité).

EXCLUSIVITÉ AGENCEPLOUFRAGAN (22440) ? À seulement 800 mètres du bourg et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025.Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses 97 m² habitables, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement pensé pour le quotidien.L'espace de vie, spacieux et convivial, profite d'une exposition idéale et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Un espace complémentaire a été prévu pour la création d'une seconde salle d'eau. Les arrivées sont déjà en attente, vous laissant la possibilité d'aménager cette pièce selon vos besoins.Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.Les + de cette maison :- Construction 2025- Plain-pied- 97 m² habitables- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Possibilité d'une seconde salle d'eau- Belle pièce de vie très lumineuse- Garage de 25 m²- Terrain d'environ 460 m²- Prestations modernes et excellente performance énergétiqueCette maison séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services.Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Solution Sérénité : Garantie Revente 7 ans offerte !

Ploufragan (Côtes d'Armor en Bretagne) murs de supermarché enseigne nationale 1671 m² + une cinquantaine de parking. Drive. Prix de vente: 1 million d'euros net vendeur. Loyer: 76500 euros hors taxes hors charges / an. Rentabilité: 7,21%. Honoraires: 5% HT.

Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements. Superficie : 711 m² Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place) Raccordé au tout-à-l'égout N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Budget : 79 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 8.86%. Frais Notariés en SUS= 7600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à Mandat réf : 435479- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC - .

Projet de construction d'une maison 148 m² avec terrain à PLOUFRAGAN (22) Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Terrain Viabilisé de 726 m² en Cœur de Bourg à Ploufragan (22) À saisir ! Rare opportunité d'acquérir un terrain constructible de 726 m² dans un petit lotissement calme et très recherché de Ploufragan. Idéalement situé en plein centre-bourg, cette parcelle vous place dans un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, médecins...). Le meilleur de la ville à portée de main, sans sacrifier le calme. Les atouts majeurs de ce terrain : Surface généreuse : 726 m² pour construire la maison de vos rêves avec un bel espace extérieur. Situation unique : En plein centre, une localisation pratique au quotidien. Viabilisé : Terrain équipé de tous les réseaux (électricité, eau, tout à l'égout, télécommunications). Prêt à construire ! Ne laissez pas passer cette chance unique de construire votre maison dans l'un des meilleurs secteurs de Ploufragan. Depuis plus de 60 ans, Lamotte Maisons Individuelles œuvre pour construire des maisons bien dans leur époque et conformes aux dernières normes en vigueur. Traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nos maisons sont construites dans les règles de l'art par des partenaires rigoureusement sélectionnés. Soucieux des enjeux écologiques, Lamotte Maisons Individuelles conçoit des espaces de vie sains, confortables et économes en énergie. Vous souhaitez faire construire une maison familiale alliant espace, confort et prestations haut de gamme ? Découvrez ce projet aux grands volumes offrant 148 m² habitables, pensés pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une grande cuisine de 20 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'un grand garage complété par une buanderie attenante à la cuisine, facilitant le quotidien. Les prestations sont à la hauteur des exigences les plus élevées : menuiseries de qualité supérieure assurant confort thermique et acoustique, sols élégants et durables, pompe à chaleur multizone associée à un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, le tout garantissant d'excellentes performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur. Construire avec Lamotte, acteur reconnu depuis plus de 70 ans sur le territoire breton, c'est faire le choix d'un constructeur solide, expérimenté et engagé, qui vous accompagne avec sérieux et expertise dans la réalisation de votre projet de vie Contactez Pierre LELANDAIS au O2 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMPL

Maison construite en 2011 par Atelier 89. Construction de qualité en briques, avec murs de plâtre Toit en zinc gris anthracite Située à proximité de la vallée de Ploufragan. Très calme et vert. - Surface habitable 89,35 m2 - Grand salon lumineux - 40 m2 avec poêle à bois pivotant - Cuisine ouverte équipée (cuisine d'artisan de qualité, nombreux rangements) - 3 chambres équipées de placards - garage isolé de 23,90 m2 (avec étagères et évier) + grenier - jardin clos arboré (+ cabanon pour le bois) et terrasses - chauffage électrique + poêle à bois - salle de bain (d'artisan) et WC séparés - entrée avec vestiaire fermé autres photos sur demande

Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison contemporaine familiale, habitable de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et commodités du centre de Ploufragan. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial et chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble, complète cet espace pensé pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une belle chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail et des WC indépendants. À l’étage, chacun trouvera son espace : trois chambres avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré d’environ 670 m², facile à entretenir et idéal pour profiter en famille. Un portail électrique et un grand garage viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. Les atouts que vous recherchez sont réunis : vie de plain-pied, faible entretien, luminosité, proximité immédiate des services et aucun gros travaux à prévoir. Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Bonjour, Je mets en vente cette maison de 6 pièces de 118 m² située à Ploufragan, dans le quartier de La Ville au Beau. Construite en 1971, cette propriété s'étend sur un terrain de 1100 m² et offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Cette maison comprend, un sous-sol total pouvant être aménagé en studio ,toilettes et point d’eau déjà en place. Au rez-de-chaussée 2 chambres ,une salle de bain et un toilettes séparées à remettre aux goût du jour. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. à l’étage 3 chambres 2 avec possibilité de faire des dressings dans les sous pentes , une suite parentale avec dressing et possibilité de faire une salle d’eau, Chauffage avec aéro thermies , plus poêle à bois. L'orientation sud-est permet une belle exposition lumineuse. Le terrain et piscinable , il y’a également une fausse pour les amoureux de la mécanique. - Bon état général , des travaux sont à prévoir. - Grand terrain de 1100 m² avec jardin - Orientation sud-est - 2 places de parking - Sous-sol - 2 gares fermées - Cuisine ouverte et équipée - Plusieurs toilettes - Baignoire La maison bénéficie d'un cadre verdoyant avec un beau jardin arborisé, visible sur les images. Le quartier de La Ville au Beau offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille. Classe énergie C - Classe climat A. Une belle opportunité à saisir ! Nous ne ferons des visites que si vous avez un dossier déjà établi avec preuve pour votre budget, la maison et à 230 000 € net vendeur . Contactez-moi pour plus d'informations de photos ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Terrain 429 m² Ploufragan Terrain constructible d'environ 429 m2 à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN. En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLOUFRAGAN est située à proximité de SAINT-BRIEUC. La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 12 minutes. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 21 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce terrain constructible à viabiliser d'une superficie d'environ 429 m2. Niché dans un endroit calme et recherché, ce terrain offre une excellente opportunité pour réaliser votre future maison. Les réseaux collectifs sont à proximité. Contactez nous pour organiser une visite! Surface : 429 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Une maison néo-bretonne de 160 m2 implantée au milieu d’un parc de 4500 m2, où seuls les lapins et biches viennent troubler la quiétude des lieux. C’Est dans ce cadre exceptionnel, en impasse et à quelques hectomètres du sentier de randonnée menant aux Chaos du Gouët, que vous poserez vos valises. Au coeur d’un quartier classé en zone naturelle (plus de construction possible), cette excellente construction se distingue également grâces à ses volumes généreux. Ses quatre chambres spacieuses (dont une au rez-de-jardin), son bureau, son grand salon et sa cuisine et ses deux salles de bain neuves, 2 Wc et son sous-sol total en font une véritable maison de famille. Les plus, l’assainissement individuel date de 5 ans et respecte les normes. Sa cheminée, elle aussi récente, permet de chauffer tout le rez-de-chaussée. Les fenêtres en double-vitrage bois lui permettent de bénéficier d’un classement C au Dpe. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir l’un de ces rares endroits dans l’agglomération, en pleine nature, le tout à quelques minutes des commerces.

Maison 6 pièces 152 m² Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 157 m² habitables, elle est située dans un environnement résidentiel agréable à Ploufragan. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, chaleureux et convivial, offre un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que d'un bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, un second bureau, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et Wc. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une salle Tv, laissant libre cours à vos envies, ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de jardin entièrement clôturée de 1020 m², véritable écrin de verdure. Un appentis de jardin complète les prestations : idéal pour le stockage, il permet également d'abriter deux véhicules. Une grande cour enrobée offre en complément de nombreuses possibilités de stationnement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B, grâce à sa pompe à chaleur! Une maison coup de coeur, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès maintenant l'agence Nestenn Saint-Brieuc pour organiser votre visite ! Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Avec son pignon avancé et habillé, Sana se distingue par une architecture audacieuse et une signature unique. Organisée en forme de T, sa structure en trois blocs architecturaux délimite avec élégance l'espace de vie, l'entrée et l'aile nuit. Au cœur de la maison, une vaste pièce à vivre ouverte accueille cuisine, salon et coin repas, créant un espace convivial et lumineux. Cet intérieur généreux se prolonge à l'extérieur par une terrasse couverte, intimiste, et une plateforme qui épouse les contours de l'habitat. Côté nuit, 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, s'articulent harmonieusement autour des salles d'eau. Un carport double, pratique et esthétique, protège l'entrée et abrite deux véhicules. La Sana s'adapte à vos envies : personnalisable des murs au toit, sa surface modulable de 110 à 130 m² vous permet de façonner une maison à l'image de votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet dans une commune dynamique et agréable à vivre ! Pour information, la construction d'un plain-pied constitue une condition essentielle à la vente de ce terrain. Selon votre budget, nos maisons sont construites en ossature bois à isolation renforcée, en briques ou en parpaings, tout en respectant la réglementation environnementale RE 2020 pour une performance énergétique optimale. Chaque maison est entièrement personnalisable, afin de correspondre parfaitement à votre mode de vie. En choisissant le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous bénéficiez de garanties solides sur le prix, les délais et les assurances. Chez Maisons NATUREA Saint-Brieuc, nous vous accompagnons à chaque étape pour concevoir une maison sur mesure, confortable, durable et économe en énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet de construction ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Maison 5 pièces 152 m² Ploufragan, quartier résidentiel et en impasse, charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec Wc. Au second étage, une chambre supplémentaire et un bureau complètent l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une grande famille. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 028 m², d'une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, d'une pergola, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un abri de jardin. Un bien clé en main, situé à proximité de la gare de Saint-Brieuc et à seulement 15 km des plages, alliant calme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bretagne - Côtes D'armor - Ploufragan Votre agence de proximité Experience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Ploufragan. Découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda, donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'une vaste salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter d'un espace spa en toute intimité. Des Wc indépendants complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine répartie en deux espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salon de lecture, espace détente..). Vous y trouverez également une très grande chambre avec salle d'eau et Wc privatifs, pouvant accueillir plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec des prestations rares : une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie, un dressing, un vaste garage, ainsi qu'un espace pouvant accueillir une activité professionnelle. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée et couverte, puis profitez de deux terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu et d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car. Un bien rare, offrant des prestations de qualité, des espaces généreux et un confort de vie incomparable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Système de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous afin d'organiser une visite. Experience Immobilier, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Iad France - Marie Pasco vous propose : Cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ploufragan. Édifiée sur une parcelle de 1074 m² bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein SUD, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le niveau principal au rez-de-jardin accueille une entrée qui dessert une cuisine attenante au salon-séjour baigné de lumière. Agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce de vie chaleureuse invite à la convivialité. Ce niveau dispose également de quatre chambres ainsi que d’une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée complète idéalement les prestations de la maison avec un garage permettant de stationner un véhicule, un atelier, une grande pièce de rangement ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, un grenier de plus de 50 m², entièrement aménageable représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail … Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Réunissant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution, cette maison est une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison 4 pièces 92 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUFRAGAN (22440) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur une parcelle de 424m², maison comprenant : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage : un palier desservant une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres et wc. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gammeSituée dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une belle entrée avec placard,Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m² et au jardin,Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m²,Une arrière-cuisine,Une cave,Un double garage,Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,Un WC indépendant,Un bureau indépendant de 28 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.À l'étage :Un palier desservant 3 grandes chambres,Une pièce de 35 m² pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,Une salle d'eau,Un WC indépendant,Un magnifique toit-terrasse d'environ 45 m².Prestations complémentaires :Géothermie,Fenêtres mixtes,Panneaux solaires,Portail motorisé,Visiophone,Installation en triphasé,Tout-à-l'égout,Grenier.Une construction de qualité offrant de très belles prestations et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié de Ploufragan.

Projet de construction d'une maison 127 m² avec terrain à Ploufragan (22) Terrain Viabilisé de 726 m² en Cœur de Bourg à Ploufragan (22) À saisir ! Rare opportunité d'acquérir un terrain constructible de 726 m² dans un petit lotissement calme et très recherché de Ploufragan. Idéalement situé en plein centre-bourg, cette parcelle vous place dans un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, médecins...). Le meilleur de la ville à portée de main, sans sacrifier le calme. Les atouts majeurs de ce terrain : Surface généreuse : 726 m² pour construire la maison de vos rêves avec un bel espace extérieur. Situation unique : En plein centre, une localisation pratique au quotidien. Viabilisé : Terrain équipé de tous les réseaux (électricité, eau, tout à l'égout, télécommunications). Prêt à construire ! Ne laissez pas passer cette chance unique de construire votre maison dans l'un des meilleurs secteurs de Ploufragan. Depuis plus de 60 ans, Lamotte Maisons Individuelles œuvre pour construire des maisons bien dans leur époque et conformes aux dernières normes en vigueur. Traditionnelles, contemporaines ou sur-mesure, nos maisons sont construites dans les règles de l'art par des partenaires rigoureusement sélectionnés. Soucieux des enjeux écologiques, Lamotte Maisons Individuelles conçoit des espaces de vie sains, confortables et économes en énergie. Votre future maison neuve à construire – confort, luminosité et modernité Laissez-vous séduire par ce projet de maison contemporaine de plain-pied de 127 m², pensée pour offrir un cadre de vie élégant, spacieux et fonctionnel. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant un véritable espace convivial pour toute la famille. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau alliant design et praticité. Un garage de 25 m² ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine de 8m2 vous offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker en toute sérénité. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, revêtements de sols personnalisables, finitions soignées et matériaux de qualité. Ce projet allie design, performance énergétique et bien-être, pour une maison aussi agréable à vivre qu'à admirer. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie sur mesure dans un environnement privilégié ! Contactez Pierre Lelandais au O2 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Dommage ouvrage à faible coût, hors Vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : TMPL[Coordonnées masquées]A0D4

Maison 6 pièces 105 m² Reference Annonce : 22147/79 - Nouveauté - Maison Familiale À Ploufragan Découvrez cette maison familiale construite en 1979, offrant 105 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m². Elle présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Deux chambres Une salle d'eau Un garage À l'étage : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Située sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un environnement pratique avec la proximité des écoles, commerces, services, transports en commun, de la gare et du centre-ville. L'accès au littoral est également facilement accessible, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer. Prix de vente : 159 320 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ploufragan St Herve 22440Rare à la vente - Venez réaliser votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 711 m² borné et viabilisé. Quartier calme. Commodités à proximité.

Maison neuve à construire Frene 4Ch 111 V1 Belle Maison De 4 Chambres Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... Un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et Si Vous Faisiez Construire Avec Maisons Alysia ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Terrain à bâtir sur Ploufragan de 315m² - Belle exposition - Borné - Viabilisé -Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc. Commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne, Ploufragan prend place à quelques kilomètres seulement de Saint-Brieuc. Elle se situe dans la vallée du Goëlo, non loin de Trégueux, Saint-Donan et Langueux Très appréciée des touristes, la ville bretonne dispose également d'un intéressant patrimoine préhistorique. Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à Langueux vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire. Référence annonce : Kaplou-Ts Non soumis au Dpe

À la vente, un terrain exceptionnel de 560m² situé au c?ur de la charmante ville de Ploufragan, un lieu où le confort de la vie moderne se marie parfaitement avec la sérénité de la nature environnante. Ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Situé à proximité des commodités et des services, il bénéficie d'une localisation stratégique, à la croisée des chemins entre trois villes dynamiques et attractives : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux. Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, une ville animée connue pour sa richesse culturelle et historique. À l'Est, vous découvrirez Trégueux, une ville en plein essor qui offre un large éventail de services et d'activités. Enfin, à courte distance, Langueux vous séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce terrain représente donc une occasion rare de s'installer dans un environnement privilégié, à proximité de trois villes bretonnes majeures. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent à concrétiser un projet de vie dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Dans le cadre de notre rubrique immobilier, nous vous présentons une maison de 65m² de type Plain-pied, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Cette habitation se démarque par sa toiture en ardoises, un matériau de choix connu pour sa longévité et son esthétisme. La toiture en ardoise donne à cette maison un cachet indéniable et une élégance intemporelle. L'intérieur de la maison est tout aussi séduisant. Elle se compose de trois pièces judicieusement réparties. Deux chambres spacieuses vous offrent un espace de repos confortable, tandis que la troisième pièce peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, l'opportunité est là pour personnaliser votre espace de vie. La maison de plain-pied présente de nombreux avantages. Tout d'abord, elle offre une circulation facile et sans contrainte, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Ensuite, elle favorise une meilleure répartition de la chaleur, un atout non négligeable pour optimiser votre consommation énergétique. Cette maison de 65m² de type Plain-pied avec une toiture en ardoises et deux chambres est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. N'attendez plus pour la découvrir. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (67200 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 155000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Anle-

Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style. À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin. Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail. Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans. Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture. - Belle exposition - Borné - Viabilisé -Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc. Commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne, Ploufragan prend place à quelques kilomètres seulement de Saint-Brieuc. Elle se situe dans la vallée du Goëlo, non loin de Trégueux, Saint-Donan et Langueux Très appréciée des touristes, la ville bretonne dispose également d'un intéressant patrimoine préhistorique. Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes Re 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, Wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec Wc suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes Re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. DPE : A. Ges: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Pérot, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saint Brieuc auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Julien Pérot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Brieuc - .

Maison/Villa 8 pièces grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale située en bretagne, ploufragan est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés. Sa localisation permet de rejoindre la gare lgv en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à paris-montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la rn 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers rennes, brest, lamballe et guingamp. L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des rosaires à plerin se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique louise michel, le collège de la grande métairie, ainsi que l'hôtel de ville et la médiathèque. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché leclerc, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc, et d'un grenier d'environ 30 m² facilement aménageable. Un sous-sol avec chaufferie et un vaste garage complètent l'ensemble (le garage ne peut pas accueillir de véhicule). Avantages supplémentaires : - plusieurs accès vers l'extérieur - de la place pour garer des véhicules sur la parcelle - tout à l'égout - fibre optique sur la rue - proche de toutes commodités

Maison à vendre à ploufragan situé en bretagne, dans les côtes-d'armor, le hameau paisible de saint-herve dans la commune de ploufragan se trouve à seulement 7 minutes du centre de saint-brieuc, relié à paris-montparnasse en 2h15 grâce à la ligne à grande vitesse la mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte. Vous serez séduit par le calme du quartier et par l'implantation idéale de cette maison, sur une parcelle arborée bien orientée de 848 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée fermée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains a l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un grenier. Avantages supplémentaires : - raccordement au tout-à-l'égout - terrain plat - connexion fibre optique - cheminée - maison située en impasse - grand terrain. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur tranquille recherché.

Terrain 486 m² Ploufragan Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de Saint-Hervé dans la commune de Ploufragan se trouve à seulement 7 minutes du centre de Saint-Brieuc, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte. Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de ce terrain, sur une parcelle bien orientée de 486 m² qui offre la possibilité de créer une terrasse au sud de la maison. Le terrain intègre un local annexe de 26 m². Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose En Exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé. Ce terrain représente une opportunité rare, offrant diverses options de construction dans un secteur recherché. Avantages supplémentaires : Terrain plat Libre de constructeur Fibre optique dans la rue - Local annexe pour un abri bois ou un atelier Surface : 486 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Profitez du charme de la campagne, en ville. Je vous présente en exclusivité, ce bien sur la commune de Ploufragan, situé à 200 m d'un bus et à 1 km des premières commodités (Collège, boulangerie, pharmacie...). Son grand terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique fera le bonheur de vos enfants et animaux. Enclos, ancien poulailler, granges et garage vous permettront de pouvoir vous organiser comme bon vous semble. Le terrain situé en zone urbaine et donc réputé constructible, vous donne des possibilités pour de futurs projets ! La maison comprend au RDC : - Un séjour avec lumière traversante - Une cuisine séparée - 1 chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le terrain - Un Wc avec lave mains - Un garage attenant aménagé d'environ 28 m2 avec grenier sous combles pouvant servir d'atelier pour les artistes et autres activités ou de chambre d'appoint. A l'étage : - 3 autres chambres de 13 à 14 m2 - 1 salle d'eau avec WC A l'extérieur : - 3 granges dont 2 utilisées pour garer des voitures - 1 ancien poulailler - Deux autres enclos installés - Une petite piscine Niveau énergie : - Pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique installée en 2020 - Possibilité d'installer un poêle à granules (Une cheminée est présente) ou de conserver l'insert nécessitant quelques travaux de mise en conformité. - Huisseries PVC et double vitrage avec volets roulants solaires Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE DE 130 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN Dans un environnement calme et recherché de Ploufragan, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des principaux axes de circulation. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une cuisine avec cheminée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir confortablement vos invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien plus pratique. Un grenier vient enrichir les possibilités de rangement et pourrait facilement être transformé en dressing selon vos besoins. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande buanderie, également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², idéal pour les amateurs de jardinage grâce à son espace potager déjà cultivé, tout en conservant un agréable coin détente. Un cabanon de jardin permettra de stocker tondeuse, outils et matériel divers. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et tranquillité pour de nombreuses années. Le bien est également raccordé à l'assainissement collectif. Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Nichée au cœur d’un environnement préservé, à Ploufragan, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquilité. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où se mêlent charme de la pierre et grands espaces. Que ce soit pour un projet familial, une activité de chambres d’hôtes ou de location, cette propriété s’adapte à de multiples projets de vie. L’ensemble se compose d’une longère en pierre de 227 m2 habitables, actuellement organisée en deux logements indépendants. Le tout s’accompagne de nombreuses dépendances (hangar, étables, écurie, bergerie, remises), idéales pour accueillir des animaux, du matériel ou des véhicules. Le terrain de 3,7 hectares, se répartit entre jardin, pâturages et bois. Le premier logement (76,7 m2) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie et des WC. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second logement (161 m2) offre de multiples possibilités d’aménagement. Anciennement divisé en deux habitations, il comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie (cuisines, séjours, salle à manger), ainsi que des pièces techniques et sanitaires. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc. Un grenier est situé au deuxième étage. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2012 et 2021, incluant les menuiseries extérieures, la couverture, l’isolation, l’électricité et les systèmes de chauffage (électrique, poêle et cuisinière à bois), garantissant un confort appréciable. Performance énergétique : DPE D pour le premier logement et C pour le second logement. L’assainissement autonome n’est pas conforme et nécessite des travaux de mise en conformité. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et potentiel, dans un environnement naturel de grande qualité. Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO .

Iad France - Marie Pasco vous propose : MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE 3 CHAMBRES avec la possibilité de 2 supplémentaires TERRAIN CLOS DE 472 m² GARAGE Cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un WC. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marie Pasco () vous propose : SALON DE COIFFURE HOMMES / FEMMES BARBIER Il est situé à Ploufragan dans l'agglomération de Saint-Brieuc en BRETAGNE. À 2h15 en train de PARIS. Il a un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage important. Il dispose d'un parking privatif (6 places) Avec sa décoration moderne et élégante, les clients et les clientes y passeront un moment très agréable. Il se compose de deux espaces : - HOMMES / BARBIER : 2 poste de coiffure / barbe, un poste de shampoing, un espace détente - FEMMES : 4 postes de coiffure, 3 postes de shampoing, un poste Climazon, un poste Hairspa Vous disposerez également d'un espace technique, d'un débarras et d'un WC. Il est muni de divers équipements : un microscope WELLA, une visionneuse SECRET PROFESSIONNELLE, deux appareils AQUAZINE Il est doté d'une forte notoriété et d'une présence sur les réseaux sociaux Un soutien et une transition seront assurés par le propriétaire actuel pour une prise en main sereine C'est une opportunité unique de prendre la relève d'une affaire prospère et bien gérée. Chiffre d'affaire : 211 000 euros EBE : 35 000 euros Cet établissement peut accueillir d'AUTRES ACTIVITES LE + : 6 places de parking Appelez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marie Pasco () vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR VENTE du FONDS DE COMMERCE de ce restaurant idéalement situé au centre de Ploufragan, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une clientèle fidélisée. Il jouit d’une BELLE NOTORIÉTÉ LOCALE Il se compose : -d’une salle pouvant accueillir 68 couverts -d’une terrasse extérieure pouvant accueillir 24 couverts -d’un espace bar -d’une cuisine -de sanitaires Le restaurant est géré par les deux gérants accompagnés de deux salariés à temps plein. OUVERTURES LE MIDI : lundi, mardi, mercredi, Jeudi, Vendredi et Samedi OUVERTURES LE SOIR : 2 soirs dans le week-end (vendredi, samedi ou dimanche) CHAUFFAGE AU GAZ CA 2024 : 305 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

À Ploufragan, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1931, qui vous séduira par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Cette résidence spacieuse offre une surface de 133 m² habitables, propice à accueillir une grande famille ou une activité professionnelle, grâce à son organisation flexible et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée surélevé propose une pièce de vie chaleureuse de 30,4 m² et une cuisine séparée et équipée de 12,4 m², procurant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous trouverez également une quatrième chambre et des toilettes indépendantes, offrant un confort supplémentaire. L'étage abrite trois chambres généreusement proportionnées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Un grenier de 13,1 m² offre le potentiel d'être transformé en cinquième chambre. Au sous-sol, une buanderie, un garage volumineux et un bureau ou chambre supplémentaire de 18,5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse exposée sud-ouest offrent un espace idéal pour se détendre et savourer des moments conviviaux, accessibles directement depuis la cuisine. La localisation est un autre de ses atouts majeurs. À quelques minutes à pied des petits commerces et écoles, à proximité des grands axes, de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Les plages et le littoral sont également accessibles en moins de 15 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle de terrain : 548 m² - Chauffage : Chaudière au fioul (installée en 2018) - Isolation : Fenêtres PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 431€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.

Au calme d'une impasse, a seulement 5 mn du centre de Ploufragan et 15 mn de la zone commercial de Langueux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte, véranda d'environ 15 m², 2 chambres en enfilade, salle d'eau, WC et buanderie. L'étage propose 3 chambres supplémentaires, salle de bain, WC et cagibi. À l'extérieur : cour en enrobé, 2 garages, petit atelier, carport et un vaste terrain arboré de 7 000 m² entourant la maison, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Maison idéale pour une famille recherchant confort, et praticité a proximité de toute les commodités. Prix de vente : 308 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891708471

PLOUFRAGAN Quartier de La Ville-au-Beau - Maison contemporaine 2016 Idéale premier achat ou investissement locatif Située dans un environnement agréable, cette maison contemporaine construite en 2016 développe 114 m2 habitables sur une parcelle d'environ 230 m2. Un bien fonctionnel, moderne et économe, parfait pour démarrer un projet immobilier sereinement. Vivable de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain. Un atout majeur : DPE classé A - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées -- un véritable avantage pour un investisseur comme pour un primo-accédant. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pourquoi ce bien est intéressant ? - Idéal pour un premier achat : maison récente, peu énergivore, vivable immédiatement. - Parfait pour un investissement locatif : 4 chambres, DPE A, construction récente = forte attractivité locative et rentabilité sécurisée - Intérieur à personnaliser selon vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, (appel/SMS/WhatsApp) ou Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de Ploufragan, Laure Meynard vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La gare de Saint-Brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale). - Premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des Wc indépendants. - Second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz et électrique Assainissement collectif Rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation Un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution. Prix : 222 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE E et Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure Meynard, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 434066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Iad France - Marie Pasco vous propose : Terrain à bâtir de 445 m² non viabilisé à Plofragan, situé dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Terrain plat, facilement accessible, avec réseaux à proximité permettant une viabilisation aisée. Libre de tout constructeur, idéal pour un projet de construction personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marie Pasco vous propose : Terrain à bâtir de 657 m² non viabilisé à Plofragan, situé dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Terrain plat, facilement accessible, avec réseaux à proximité permettant une viabilisation aisée. Libre de tout constructeur, idéal pour un projet de construction personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marie Pasco vous propose : Terrain à bâtir de 993 m² non viabilisé à Plofragan, situé dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Terrain plat, facilement accessible, avec réseaux à proximité permettant une viabilisation aisée. Libre de tout constructeur, idéal pour un projet de construction personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

PLOUFRAGAN, proche centre, très belle maison contemporaine de 2024 (RE2020) de 180 m2 sur un terrain de 500 m2, située à seulement 1,5 km du bourg de Poufragan, à proximité immédiate d'une école primaire et des transports en commun. Dès l'entrée, un beau hall avec placard donne le ton et s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace salle à manger d'environ 45 m2, offrant de beaux volumes. Cet espace de vie est complété par une véranda de 15 m2, apportant un véritable prolongement à la maison. La cuisine, de chez Ligne Création, séduit par sa qualité, son esthétisme et ses nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, permettant d'optimiser au maximum le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale pensée comme un espace bien-être, comprenant la chambre, la salle d'eau avec sauna/hammam/douche, un dressing avec espace bureau. À l'étage, la maison offre quatre chambres de belle taille (disposant de nombreux placards), une salle de bain ainsi qu'un accès à une grande terrasse surelevée de 35m2. Un beau garage de 30 m2 complète le rez-de-chaussée. Une buanderie située en fond de garage apporte un confort supplémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, alarme, portail électrique ainsi qu'un visiophone. Une maison récente, aux prestations soignées et rares sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un emplacement alliant proximité des commodités, de Saint-Brieuc et de la mer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, (appel/SMS/WhatsApp) ou Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2007, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, adapté aussi bien à une activité professionnelle à domicile qu'à une vie de famille. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC privatifs : un atout idéal pour une activité de bien-être, psychologue, coach ou toute profession libérale. Cette pièce peut également servir de suite parentale, offrant un espace indépendant et confortable pour une famille. Les deux autres chambres disposent quant à elles d'un dressing et d'un grand placard. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'organisation fonctionnelle de la maison. Les extérieurs sont très faciles à entretenir, car il n'y a pas de pelouse, tout en étant agréablement arborés. La cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour une patientèle ou une famille. Une grande terrasse avec vue dégagée, un carport, un chalet bois de 9 m2 et un portail électrique viennent compléter cet ensemble soigné. Côté confort, la maison offre un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que la fibre optique pour un usage professionnel ou familial optimal. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, (appel/SMS/WhatsApp) ou Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Liberkeys vous propose en ce terrain à bâtir de 710 m² : 619 m² constructible et viabilisé idéalement situé à Ploufragan, une commune recherchée de l'agglomération de Saint-Brieuc, dans un environnement paisible alliant nature et proximité des commodités. Implantez votre projet de vie au sein d'un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Brieuc, des établissements scolaires, commerces, et des zones d'activités économiques. Ce terrain, bien proportionné et facilement aménageable, bénéficie d'un accès rapide à la D700, facilitant vos déplacements vers les plages de la côte de Penthièvre ou la gare SNCF, rejoignant Rennes en moins d'1h. Pour vos loisirs, l'espace naturel de la vallée du Gouët et plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à pied, invitant à profiter d'un cadre de vie nature tout en restant proche de la ville. Parfaitement adapté à des primo-accédants souhaitant construire leur maison familiale ou à un investissement patrimonial, ce terrain offre également la présence d'un parking pour plus de praticité. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure pour un raccordement aisé. Taxe foncière estimée autour de 450 €/an (donnée à titre indicatif). Rare sur le secteur, ce terrain constitue une belle opportunité de construire à votre image dans un cadre dynamique et attractif. Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM8729. Les honoraires sont à la charge du vendeur.