101 biens immobiliers à vendre à Ploufragan

Achat immobilier - Ploufragan (22440) Exclusivite Proche Centre Longère en pierres offrant au Rdc: entrée, cuisine ouverte équipée, séjour avec cheminée, salon, chambre avec placards, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc suspendu avec lavabo, à l'étage dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains avec Wc. Terrasse bien exposée, grand garage de 35m2 avec portail motorisé, chalet en bois, sur un agréable jardin clos de 1046m2. Etat Impeccable : Panneaux solaires , Chaudière à Granules Fenêtres double vitrage. Squarebox Garantie Revente 7 Ans (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 6 pièces 135 m² Maison familiale en pierre, 3 chambres, grandes pièces de vie Située en Bretagne, Ploufragan est une commune dynamique et verdoyante de la première couronne de Saint-Brieuc, réputée pour son cadre de vie préservé entre la vallée du Goëlo et la retenue d'eau du Gouët. Sa localisation permet de rejoindre la gare Lgv en moins de 10 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la Rn 12, accessible en moins de 5 minutes à pied, qui dessert rapidement les axes majeurs vers Rennes, Brest, Lamballe et Guingamp. L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à Plérin se trouve à moins de 19 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. Le quotidien est facilité par la présence de l'école maternelle et élémentaire publique Les Villes Moisan accessibles en moins de 8 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate de petits commerces de quartier et d'un supermarché Leclerc, tous situés à moins de 10 minutes de marche. Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose cette maison pleine de couleurs alliant ambiance chaleureuse, espaces et confort, d'environ 135m² habitables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée en deux salons et deux séjours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un dégagement avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec Wc et des rangements intégrés. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel avec placard en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Atout rare sur ce secteur, un jardin clos d'environ 750 m². La parcelle bénéficie d'un double accès privilégié via deux rues distinctes. Avantages supplémentaires : - Chaudière Gaz récente - Fibre optique - Tout à l’égout - Double accès parcellaire via deux rues distinctes N’hésitez pas à nous pour une visite. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an

Achat immobilier - En plein c?ur de Ploufragan, une opportunité immobilière à ne pas manquer se présente à vous. Un terrain d'une superficie de 390m² est actuellement en vente. Cette ville bretonne, réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa topographie est plane, ce qui facilite les travaux de construction et réduit les coûts associés. Ploufragan est une ville dynamique et attractive, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ecoles, commerces, services de santé, transports en commun, tout est à portée de main. De plus, la ville est dotée d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec de nombreux espaces verts, des chemins de randonnée et des sites historiques à découvrir. En choisissant de construire à Ploufragan, vous bénéficiez également d'une situation géographique privilégiée. La ville est en effet située à proximité de Saint-Brieuc, offrant un accès rapide à la mer et à l'ensemble des services et activités d'une grande agglomération. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vous installer dans une ville où il fait bon vivre, au c?ur de la Bretagne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain à vendre à Ploufragan. A vendre : Maison moderne de plain-pied de 90m² avec toit plat Mise en vente d'une maison de plain-pied de 90m², de type contemporain avec un toit plat. Ce bien immobilier, au design moderne et épuré, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est composée de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la circulation. La grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle. Les trois chambres, avec rangements intégrés, offrent un espace de vie confortable et intimiste. Une salle de bain moderne et une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison de plain-pied avec toit plat est une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'un habitat moderne, fonctionnel et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (60000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5477 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Jbes-

Achat immobilier - Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes Re 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, Wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec Wc suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes Re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. DPE : A. Ges: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Pérot, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saint Brieuc auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Julien Pérot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Brieuc - .

Achat immobilier - Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible d'environ 645m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements. Superficie : 645 m² Semi-viabilisé : il ne reste plus que les raccordements à effectuer (fourreau déjà en place) Raccordé au tout-à-l'égout N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Budget : 89 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 7.87%. Frais Notariés en Sus= 8400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Pérot, ou, par courriel à Mandat réf : 435477- En collaborant avec un professionnel agréé Fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saint Brieuc auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Julien Pérot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Brieuc - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Situé dans un environnement calme, ce terrain constructible de 711 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages, et à 3 km du bourg de Ploufragan, où vous trouverez collège, commerces et supermarché. Une ligne de bus passe à proximité, facilitant les déplacements. Superficie : 711 m² Semi-viabilisé : il ne reste plus que le raccordement électrique à effectuer (fourreau déjà en place) Raccordé au tout-à-l'égout N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Budget : 79 000 euros Hai à la charge du vendeur soit 8.86%. Frais Notariés en Sus= 7600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Pérot, ou, par courriel à Mandat réf : 435479- En collaborant avec un professionnel agréé Fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saint Brieuc auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Julien Pérot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Brieuc - .

Achat immobilier - À quelques minutes du coeur de Ploufragan, dans un environnement mêlant sérénité et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cette propriété construite en 1973 dévoile une architecture contemporaine intemporelle, sublimée par des lignes élégantes, de généreux volumes et des prestations de qualité. Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 435 m², soigneusement arboré, cette demeure développe 231 m² habitables, offrant un art de vivre où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec rangements intégrés mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, organisé autour d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Les espaces de détente se prolongent avec une première véranda tournée vers la terrasse et la piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit intime et raffiné. Une seconde véranda ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à l'espace piscine viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine surplombe les volumes de la maison et distribue trois chambres confortables avec rangements, une lingerie-dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol complet révèle des prestations particulièrement rares : bureau avec accès privatif vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou indépendante, cave, cave à vin, atelier, buanderie, local technique piscine, espaces de rangement et vaste garage. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements et la qualité de ses aménagements : grande terrasse idéalement exposée, garage pour camping-car, abri de jardin, verger, potager et vaste aire bitumée facilitant stationnement et circulation autour de la maison. Lumineuse, parfaitement entretenue et conçue avec des matériaux nobles et durables, cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une maison de famille par excellence, pensée pour offrir espace, confort et de précieux moments de partage. (4.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Avis aux futurs propriétaires, une opportunité exceptionnelle s'offre à vous. Un magnifique terrain de 545m² est désormais disponible à Ploufragan, une commune dynamique et en pleine expansion. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique. En effet, il est niché au c?ur de Ploufragan, une ville qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : commerces, écoles, services de santé et bien plus encore. Mais ce n'est pas tout. Ploufragan se trouve à proximité de trois villes majeures : Saint-Brieuc, Trégueux et Plérin. Ces villes, réputées pour leur dynamisme économique et culturel, sont facilement accessibles depuis Ploufragan, ce qui offre aux futurs propriétaires une large palette d'opportunités pour leur vie professionnelle et personnelle. Saint-Brieuc, la ville préfecture des Côtes-d'Armor, est connue pour son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Trégueux, quant à elle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Enfin, Plérin, avec sa situation en bord de mer, est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce terrain de 545m² à Ploufragan offre donc une opportunité unique de s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages des grandes villes voisines. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur futur dans un cadre de vie privilégié. À vendre : Maison de caractère de 106m² sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette demeure de type étage se distingue par sa toiture en ardoises, conférant à la propriété une esthétique classique et intemporelle. L'agencement intelligent de cette maison offre une utilisation optimale de l'espace. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La cinquième pièce, polyvalente, peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou encore en salle de sport selon vos besoins et vos envies. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie d'une isolation de qualité, garantissant un confort thermique en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager votre futur chez vous. Contactez-Nous dès à présent pour plus d'informations. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (98500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8687 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Anle-

Achat immobilier - Maison 5 pièces 74 m² Exclusivite Nestenn Saint Brieuc !!! Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, permettant de cuisiner en toute simplicité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour cette maison : il comprend un garage, une buanderie avec un espace pouvant servir de cuisine d'été pratique pour les beaux jours, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en chambre mais pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale et un espace de travail. À l'extérieur, le grand terrain clos permet d'envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, espace détente... Pour profiter pleinement des exterieurs ! Une maison évolutive, idéale pour concrétiser vos projets ! À visiter sans tarder ! Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 102 m² A Découvrir cette jolie maison située dans quartier calme et tranquille, à deux pas des commerces. Pièce de vie avec cheminée foyer ouvert - Cuisine aménagée - 3 Chambres dont 1 au rdc - 1 Bureau - 1 Lingerie - Salle d'eau à l'étage. Possibilité de créer une sde au rdc - 2 Garages et nombreuses petites dépendances/rangement dans le jardin. Terrasse - Jardin - Classe énergie : D. A Visiter Absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité]. Yffiniac Immobilier : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 Yffiniac - Contactez-Nous Au [Coordonnées masquées] Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 6 pièces 109 m² Exclusivite Nestenn ! Dans un environnement confidentiel et recherché, à l'abri des nuisances tout en restant parfaitement située, cette maison contemporaine incarne un art de vivre alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent avec une remarquable pièce de vie d'environ 50 m², pensée comme un véritable espace de réception équipée d'un poêle à bois. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'y intègrent avec harmonie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Ouverte sur l'extérieur, cette pièce se prolonge naturellement vers le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement de moments privilégiés en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bain, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Un garage avec grenier complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, un élégant palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant à chacun un espace dédié dans une ambiance raffinée. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à envisager, cette propriété clé en main séduit par la qualité de ses prestations et la douceur de son environnement. Une adresse de choix pour ceux en quête de confort et de tranquillité, dans un cadre privilégié. Contactez votre agence Nestenn au [Coordonnées masquées] pour visiter cette masion ! Surface : 109 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain à vendre à ploufragan terrain à viabiliser situé hors lotissement proche de toutes commodités. Située en bretagne, ploufragan est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de saint-brieuc, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels. Sa localisation permet de rejoindre la gare lgv en moins de 9 minutes en voiture via le parking carnot gare-sud, reliant ainsi la cité briochine à paris-montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la rn 12, accessible en 9 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers rennes, brest, lamballe et guingamp. L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des rosaires à plerin se trouve à moins de 23 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. Idéalement situé pour une vie de famille facilitée, ce terrain se trouve à seulement 13 minutes à pied de l'école sainte anne et à 15 minutes à pied de l'école maternelle anne frank. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché leclerc express est accessible en 14 minutes à pied. Le quartier dispose également de petits commerces de proximité et de services bancaires à quelques minutes de marche. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose ce terrain d'une surface d'environ 390m² issu d'un détachement parcellaire. Le futur acquéreur du terrain devra respecter une hauteur de construction maximale de 3.3m. Avantages supplémentaires : - les réseaux eau, electricite, gaz sont à proximité - le réseau d'assainissement collectif est également directement accessible - quartier extra calme n'hésitez pas à nous pour plus d'informations !

Achat immobilier - Maison neuve à construire Cerisier 3Ch 82 V1 Belle Maison De 3 Chambres Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et Si Vous Faisiez Construire Avec Maisons Alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un environnement préservé, à Ploufragan, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquilité. Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où se mêlent charme de la pierre et grands espaces. Que ce soit pour un projet familial, une activité de chambres d’hôtes ou de location, cette propriété s’adapte à de multiples projets de vie. L’ensemble se compose d’une longère en pierre de 227 m2 habitables, actuellement organisée en deux logements indépendants. Le tout s’accompagne de nombreuses dépendances (hangar, étables, écurie, bergerie, remises), idéales pour accueillir des animaux, du matériel ou des véhicules. Le terrain de 3,7 hectares, se répartit entre jardin, pâturages et bois. Le premier logement (76,7 m2) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie et des Wc. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le second logement (161 m2) offre de multiples possibilités d’aménagement. Anciennement divisé en deux habitations, il comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie (cuisines, séjours, salle à manger), ainsi que des pièces techniques et sanitaires. L’Étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc. Un grenier est situé au deuxième étage. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2012 et 2021, incluant les menuiseries extérieures, la couverture, l’isolation, l’électricité et les systèmes de chauffage (électrique, poêle et cuisinière à bois), garantissant un confort appréciable. Performance énergétique : Dpe D pour le premier logement et C pour le second logement. L’assainissement autonome n’est pas conforme et nécessite des travaux de mise en conformité. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et potentiel, dans un environnement naturel de grande qualité. Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José Camard Prismo . Reseau Expertimo

Achat immobilier - Votre agent mandataire Élisa Doméon a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour les amoureux de nature et d'équitation, elle s'étend sur près d'un hectare de terrain avec un étang et des installations dédiées aux chevaux (carrière, box), le tout avec un accès indépendant pour une organisation optimale entre vie privée et activités équestres. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur un lumineux salon, offrant une vue imprenable sur la carrière. Un poêle vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, avec son jacuzzi et un système permettant de refermer l'espace pour encore plus de confort. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un bâtiment à l'entrée disposant d'un espace de stationnement avec une hauteur de 3,50 m, ainsi que de nombreux espaces pour véhicules. Un bien rare, offrant calme absolu et qualité de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Contactez dès maintenant Élisa Doméon ou par e-mail à Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 euros. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1400.00 euros. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa Domeon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 923 198 386 Rcp

Achat immobilier - Exclusivite Terrain à 400 m de l'église de Ploufragan. Terrain plat idéalement placé de plus de 600 m² borné et non viabilisé. Constructible, certificat d'urbanisme.

Achat immobilier - Nouvelle Opportunité À Saisir ! Votre agent mandataire Élisa Doméon vous propose cette maison située sur la commune de Ploufragan, cette maison des années 70 offre un beau potentiel dans un environnement agréable, sur un terrain de plus de 1 100 m². D'une surface d'environ 118 m², elle se compose de 5 chambres, dont 2 sur le niveau de la pièce de vie, permettant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur), complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité. Les menuiseries en double vitrage, réalisées il y a moins de 10 ans, assurent une bonne isolation. De nombreux travaux récents ont également été effectués, tels que le remplacement du ballon d'eau chaude, l'amélioration du système de chauffage, l'installation du poêle à bois, la création de la chambre parentale, la pose de vélux ainsi que diverses améliorations intérieures. Le bien dispose d'un sous-sol total d'environ 85 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Des garages supplémentaires, situés au fond de la propriété, viennent compléter l'ensemble et offrent encore plus de possibilités de rangement. Le terrain se compose en grande partie d'une surface bitumée, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un espace engazonné pour profiter de l'extérieur. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéale pour concrétiser vos projets. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :? Contactez dès maintenant Élisa Doméon au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.13% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 923 198 386 Rcp

Achat immobilier - Iad France - Marie Pasco vous propose : Maison Proche Du Centre Ville 3 Chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires Terrain Clos De 472 m² Garage Cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un Wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec Wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-Moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 287 et classe Climat E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Brieuc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marie Hélène Demoy vous propose : Terrain à bâtir de 657 m² non viabilisé à Plofragan, situé dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Terrain plat, facilement accessible, avec réseaux à proximité permettant une viabilisation aisée. Libre de tout constructeur, idéal pour un projet de construction personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Brieuc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain de 289 m² division d'une parcelle, bonne exposition, clos de mur, viabilisation proche. Cu opérationnel en cours.

Achat immobilier - Iad France - Marie-Amélie Samson vous propose : À Ploufragan, dans le secteur du Carpont, découvrez cette maison entièrement rénovée, non mitoyenne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès l’entrée par une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un cellier et d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Pensée dans une logique de confort durable, la maison bénéficie d’une bonne isolation et de panneaux solaires, permettant de maîtriser les consommations énergétiques et d’anticiper les enjeux à venir. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de qualité. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 138 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie Samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Immeuble à usage locatif, composé d’un local commercial de 30 m², un studio de 20 m², un appartement de type deux en duplex un appartement en rez-de-jardin de type deux au premier étage, un appartement de type deux et au deuxième étage, un appartement de type deux loyer mensuel 2800 € taxe foncière 2500 € par an. Pas de travaux à prévoir.

Achat immobilier - Ploufragan, exclusivité, jolie maison néo-bretonne d'environ 94m² rénovée, alliant authenticité et confort, située dans un environnement calme et recherché offrant un sas d'entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la véranda, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau neuve et wc. A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec rangement, petit grenier, salle d'eau avec wc. Belle véranda, terrasse sud, jardin clos et arboré. Grand sous-sol avec buanderie et garage. Maison en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :