43 biens immobiliers à vendre à Plurien

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE A PLURIEN SABLES D'OR LES PINS A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE ET A PROXIMITE DES COMMERCES cette longère de caractère INDEPENDANTE offrant au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine, salle d'eau, WC avec lave mains A l'étage: mezzanine, 3 chambres dont 2 disposent chacune de leur salle de bains privative (baignoire - douche et WC) Le tout sur un terrain constructible et piscinable de 1007m2 Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRINvous propose à PLURIEN A ENVIRON 1000M DE SABLES D'OR LES PINSManoir du 16ème siècle anciennement à usage d'hôtel offrant 8 chambres (chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de son WC privatif)Idéal pour projet de chambres d'hôtesTerrain constructible et piscinable d'environ 1 798m2COUP DE COEUR ASSURE! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 12650 €.

PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE Sables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), entre les communes de Pléneuf-Val-André et Erquy Environnement : proche de la plage, dunes et pinèdes DOMAINE DU MANOIR DE LA SALLE Terrain viabilisé de 433m2 Libre de constructeur EXCLUSIVITE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON NEUVE DE 119M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES "119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger. La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour. RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles." Plurien, l'authenticité bretonne ! Entre mer et nature, Plurien séduit par ses paysages préservés, ses plages et son riche patrimoine. À deux pas de Sables-d'Or-les-Pins, c'est une destination idéale pour se ressourcer et découvrir la beauté de la Bretagne ! ce terrain est idéalement situé près des commerces et à 5 minutes d'Erquy Référence annonce : KH0448 Non soumis au DPE

terrain de 455 m² secteur SABLES D OR Plurien, l'authenticité bretonne ! ? Entre mer et nature, Plurien séduit par ses paysages préservés, ses plages et son riche patrimoine. ?️✨ À deux pas de Sables-d'Or-les-Pins, c'est une destination idéale pour se ressourcer et découvrir la beauté de la Bretagne ! ?? ce terrain est idéalement situé près des commerces et à 5 minutes d'Erquy Référence annonce : kh020949 Non soumis au DPE

Prix : 83400 €. Venez visiter ce beau terrain de 415 m², situé à à PLURIEN, idéal pour votre projet de construction ! Les Maisons d’EVA, constructeur de maisons individuelles, et de maisons passives, vous accompagnera tout au long de votre projet... Et même après ! En effet, avec une philosophie orientée 100% satisfaction client. Qu’elle soit passive, « haute couture », ou encore un premier projet adapté à votre mode de vie et votre budget. Notre équipe de professionnels vous aidera à réaliser le projet de vos rêves en toute sérénité. Bienvenue chez vous. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Samuel FOGOLIN - Chargé d’affaires Ille et Vilaine et Côtes d’Armor - au O6 ou au O9 (LES MAISONS D'EVA - Agence de La Chapelle Sur Erdre). Référence annonce : TESFBF3BD62 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Patricia DIBONNET: A seulement 600 mètres de la magnifique plage de Sables d'Or les Pins, découvrez cette charmante maison alliant confort, espace et emplacement privilégié. D'une surface habitable de 116 m², cette maison vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort optimal à chaque accupant. Un sous-sol total carrelé de 85 m², comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement, complète parfaitement les prestations de cette maison. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain clos d'environ 760 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, à deux pas de l'une des plus belles plages de la côte !

PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE Le manoir de la Salle se situe à Sables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), entre les communes de Pléneuf-Val-André et Erquy Environnement : proche de la plage, dunes et pinèdes DOMAINE DU MANOIR DE LA SALLE Terrain viabilisé de 538m2 Libre de constructeur EXCLUSIVITE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison. À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat. Vendredi 25 septembre de 14h à 18h Samedi 26 septembre de 9h à 12hPlans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café Rue de Montauban – 35360 LandujanOn vous attend !Maison de Plain-Pied – Confort & Économie d'Énergie – Normes RE2020Ce plain-pied moderne et fonctionnel a été conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et économe en énergie, répondant aux normes RE2020.Caractéristiques :- Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse.- 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un premier achat.- Salle d'eau moderne et WC indépendant pour plus de praticité.- Garage intégré, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.Prestations de qualité :- Chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d’énergie.- Volets roulants motorisés, pour plus de sécurité et de praticité.- Carrelage 45x45, alliant modernité et facilité d’entretien.Pourquoi choisir cette maison ?- Confort thermique et économies d’énergie, grâce à sa conception aux normes RE2020.- Un plain-pied fonctionnel et facile à vivre, idéal pour tous les profils d’acheteurs.- Un espace optimisé et moderne, prêt à être aménagé selon vos goûts.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir ce projet de maison à construire qui allie confort et performance énergétique.Contactez notre agence ou (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

A VENDRE - ANCIEN CORPS DE FERME SUR LA COMMUNE DE PLURIEN (22) Très beau potentiel pour cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Plurien, en campagne, à 5km de la mer sur un terrain de 10 000m2 Ce bien est constitué d'une maison d'habitation, d'un studio et de dépendances. La maison se compose : - au rez-de-chaussé : une entrée, une cuisine ouverte, un salon séjour, un bureau, un WC. - 1er étage en deux parties avec deux escaliers : 1ere partie : 2 chambres sur parquet stratifié, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 1 meuble avec vasque, 1 WC séparé. 2ème partie : 1 chambre sur parquet stratifié, une salle d'eau avec cabine de douche, un meuble avec vasque, 1 WC séparé. - 2ème étage : grenier aménageable. Le studio indépendant au niveau du 1er étage avec : 1 pièce à vivre avec kitchenette, 1 salle de bain avec cabine de douche, 1 meuble avec vasque, 1 WC séparé. Dépendances : - 1 garage en pierres avec grenier attenant à la maison - 1 dépendance en pierre attenant à la maison - 1 grand hangar, une grande longère, un ancien poulailler et autres bâtiments - des panneaux solaires avec un rendement de 20 000 euros par an en moyenne jusqu'en 2 030.

Maison familiale 3 chambres et garage À Plurien, découvrez ce terrain viabilisé de 415 m², situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité du centre-bourg. Un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et services accessibles facilement, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Les plages de Sables-d'Or-les-Pins et du Cap Fréhel sont à quelques minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, bord de mer et douceur de vivre sur la Côte d'Émeraude. Découvrez cette maison à construire respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d'énergie. Profitez de son agencement intelligent et de ses espaces bien pensés pour une qualité de vie optimale. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : -Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. -Cuisine ouverte (US), moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec votre espace de vie. -Cellier avec un accès direct au garage, pratique pour le rangement et les tâches ménagères. -WC séparés pour plus de commodité. À l'étage : -3 chambres spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos besoins. -Salle de bain moderne, à personnaliser selon vos préférences. -Un deuxième WC séparé pour plus de confort. Garage attenant, idéal pour garer votre voiture ou créer un espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie moderne et confortable vous attend. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Contactez notre agence au O2 ou au O6 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Bénéficiez des avantages d'un contrat CCMI. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMVLE8EF8

Particulier vend terrain constructible de 550 m² situé à Plurien, à proximité de Sables-d’Or-les-Pins, d’Erquy, de Fréhel et des plages. Terrain idéal pour la construction d’une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de la Côte de Penthièvre. Visites sur rendez-vous. Premier contact par la messagerie Leboncoin.

Venez découvrir ce terrain viabilisé de 434 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Plurien, avec ses commerces de bouche, marché, écoles et services. À une petite distance de 2,5 kms, vous trouverez la station balnéaire de Sables d'Or les Pins et sa sublime plage. De plus, ce terrain se trouve à proximité de plusieurs villes attractives : 5 minutes d'Erquy, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, 15 minutes de Saint-Cast, 20 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. Sur ce terrain, imaginez une maison atypique qui mêle harmonieusement tradition et modernité. Sa structure adaptable convient aux terrains les plus complexes et sa toiture en ardoises assure esthétisme, durabilité et résistance. Cette demeure lumineuse et confortable offre de beaux volumes, avec cinq pièces dont quatre chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison respecte la norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88726 euros), les frais de notaire estimés 8014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Terrain viabilisé de 434 m² idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Plurien, à proximité des commerces, des écoles et des services. Ce terrain est également à 2,5 kms de la sublime plage de la station balnéaire de Sables d'Or les Pins. Profitez de la proximité d'Erquy (5 minutes), Pléneuf-Val-André (10 minutes), Saint-Cast (15 minutes), Lamballe (20 minutes) et Saint-Brieuc (30 minutes). Sur ce terrain, imaginez votre charmante maison contemporaine de plain-pied. Elle dispose d'une belle pièce à vivre de 42 m², d'une entrée/hall d'accueil avec placard, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. Un plain-pied à la fois fonctionnel et convivial ! Un lieu idéal pour votre future maison. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (88726 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186375 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL LES NOTAIRES DU LITTORAL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLURIEN (22240) - - - - - - - - - - - Dans un quartier calme de PLURIEN, à 1500m de la 1ère plage des Sables d'Or, une grande maison de 130m² habitable sur sous-sol avec une grande véranda de 60m² comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée (insert) et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC, grand garage avec fosse - à l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bains, WC - au sous-sol : pièce débarras, arrière-cuisine, cave, salle d'eau avec WC. Jardin clos et paysager avec réserve à bois. Le tout sur une surface cadastrale de 663m². - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL LES NOTAIRES DU LITTORAL - Notaires à Matignon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Élisa Doméon - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette maison située à Plurien, à proximité immédiate des commerces, offrant de nombreuses possibilités : projet de regroupement en une seule maison familiale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m². Ce niveau dessert également une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau à terminer, une seconde chambre, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, un second logement indépendant comprenant un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un espace de rangement et deux chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, aménagement…), laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos projets. Le terrain constructible, bénéficiant de deux accès distincts, offre un beau potentiel supplémentaire : projet complémentaire, division parcellaire ou réunification des deux logements. Un bien évolutif aux multiples perspectives, idéal pour un projet familial ou un investisseur. Bien non soumis au DPE. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élisa ou Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 840 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP

Une maison d'habitation de 5 pièces comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, water-closet. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, 2 greniers aménageables, water-closet. Un garage attenant de 24m². Le tout sur un terrain de 571m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5140 € et 7010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 93 m².

PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE Le manoir de la Salle se situe à Sables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), entre les communes de Pléneuf-Val-André et Erquy Environnement : proche de la plage, dunes et pinèdes DOMAINE DU MANOIR DE LA SALLE Terrain viabilisé de 479m2 Libre de constructeur EXCLUSIVITE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Plurien 22240, centre bourg, à proximité de la plage de Sables d'Or les Pins, maison à rénover offrant 102 m2 habitable. Cette maison de 1954 avec soubassement en pierres sous couverture de tuiles comprenant: Au rez-de-jardin: deux pièces, une chaufferie, un garage. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, deux chambres, une salle d'eau avec W. C, une cuisine, un séjour. A l'étage: deux chambres, un grenier, une salle d'eau avec W. C. Jardin le tout pour 785 m2. Terrain constructible. Logement excessivement énergivore. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6010 € et 8180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Terrain viabilisé de 434 m² situé à Plurien, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2,5 km de la station balnéaire de Sables d'Or les Pins. Profitez de la proximité des commerces, du marché, des écoles et des services. La localisation est idéale, à 5 minutes d'Erquy, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, 15 minutes de Saint-Cast, 20 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. TRECOBAT GREEN vous propose de construire sur ce terrain une maison répondant aux exigences de la réglementation RE2020 : bas carbone, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques. Cette maison innovante comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m2, 4 chambres et 2 salles de bains. Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et de la maison connectée via l'appli NestorbyTrecobat. La construction est locale et maîtrisée à notre usine d'Ille-et-Vilaine. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88726 euros), les frais de notaire estimés 8014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 227913 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

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Maison 5 pièces 102 m² SEULEMENT CHEZ NESTENN - PLURIEN Maison familiale en campagne de Plurien Située sur la commune de Plurien, dans un environnement calme et agréable, proche du littoral, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée à l'intérieur saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 910 m², cette propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9648. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié? consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 499 € et 2 029 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Iad France - Emilie Durand vous propose : EXCLUSIVITE Dans un cadre de vie agréable à Plurien, cette maison des années 70, offre un beau potentiel sur un vaste terrain de 5 690 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 139 m², elle propose une distribution spacieuse pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon vos besoins. L'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Un espace véranda avec une piscine à finir d'aménager vient compléter ce bien, faisant un atout pour les bons jours. À l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau + wc. La maison possède également un sous-sol total avec garage, buanderie, dégagement et une douche. Des rangements intégrés, une connexion fibre optique et un chauffage individuel au fuel par radiateurs complètent les équipements de la maison. Le bien bénéficie d'un jardin aménagé et d'un parc paysager qui confèrent à l'ensemble un cadre verdoyant et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon )

Maison familiale de 5 pièces Re2020 Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant. Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'étage 3 chambres. L'ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d'optimiser l'espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Normes Re2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial. Contactez notre agence au O2 ou au O6 (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par Ia. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmvlbcc3

Votre future maison à proximité de la mer ? commune située entre St Brieux et St Malo, à proximité des plages de St Cast et d'Erquy, ce terrain vous permet de réaliser votre projet de maison sur mesure, dans un environnement préservé.Cette maison offrant de beaux volumes, 4 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée, d'une piece de vie exposée au sud.Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...Maisons Mtb est un constructeur de maisons individuelles (Ccmi) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles personnalisées de grande qualité réalisées à ce jour. Bureau d'étude interne (dessinateur concepteur/économiste de la construction. Projet entièrement personnalisé, du sur mesure en design et prestations. Tissu et réseau d'artisans locaux. Prix incluant raccordements, assurances et garanties.Hors frais de peinture, sols dans les chambres, aménagements extérieurs. Terrain sous réserve de sa disponibilité chez nos partenaires.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ART DE VIVRE ET NATURE Une adresse recherchée entre golf et plages À quelques minutes seulement du prestigieux Golf de Sables-d'Or-les-Pins et des magnifiques plages qui font la renommée de ce littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement convoité. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre tout en restant à proximité des commerces, des restaurants, des activités nautiques et des plus beaux sentiers du GR34. Une adresse où l'on choisit avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, mer et grands espaces. Une maison familiale pleine de potentiel Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Soigneusement entretenue au fil des années, elle est parfaitement habitable dans son état actuel. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre naturellement vers le jardin et invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la moderniser progressivement afin de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à leur image. Un jardin aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain clos, arboré, non mitoyen et constructible. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, intimité et liberté. Ses généreuses dimensions ouvrent la porte à de nombreux projets : création d'une piscine, aménagement d'un espace détente, extension de la maison, construction d'une dépendance ou simplement préservation de ce magnifique jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Rare sur ce secteur très recherché, cette parcelle constitue une véritable valeur ajoutée. Une maison pour vivre ou s'évader Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer durablement sur le littoral qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère. Oui allôIci, les journées se rythment naturellement entre une partie de golf, une baignade sur les plages de Sables-d'Or-les-Pins, une promenade sur le GR34 ou un déjeuner face à la mer. Une qualité de vie devenue rare, dans un environnement préservé. Plurien, entre nature et Côte d'Émeraude À quelques minutes d'Erquy, du Cap Fréhel et de Sables-d'Or-les-Pins, Plurien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Son célèbre golf face à la mer, ses longues plages de sable fin, ses paysages naturels remarquables et son ambiance paisible en font une destination particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Va descendrePlus qu'une maison, c'est avant tout un emplacement que vous choisissez. Un secteur où les opportunités deviennent rares, un terrain offrant de nombreuses perspectives d'évolution et une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, que chacun pourra faire évoluer au gré de ses envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent aujourd'hui un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Émeraude, entre golf, plages et nature. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 € et 2560 €. Prix : 395162 € Honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs

Plurien 22240, Centre bourg, au calme, maison de 108 m2 sur terrain clos, paysagé et arboré, comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, WC, une chambre avec placards, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage: palier desservant une chambre avec placards et salle de bains privative, WC indépendant, deux autres chambres avec placards. Dépendances dans le jardin et puits. Jardin clos et arboré de 1055 m2 environ. Chauffage électrique. Possibilité de garer plusieurs voitures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Terrain viabilisé de 434 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Plurien, à 2,5 kms de la station balnéaire de Sables d'Or les Pins et de sa sublime plage. Profitez des commerces de proximité, du marché, des écoles et des services accessibles en 5 minutes à pied. Situé à 5 minutes d'Erquy, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, 15 minutes de Saint-Cast, 20 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. Sur ce terrain, découvrez une jolie maison neuve, mélange d'architecture contemporaine et traditionnelle, parfaitement intégrée dans l'environnement environnant. Profitez de beaux volumes et d'un grand confort grâce à une belle pièce de vie de 37 m2 au rez-de-chaussée, un cellier attenant au garage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé à l'étage. Cette maison répond à la norme RE 2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. L'adaptation au sol sera chiffrée sur-mesure en fonction du terrain et de l'implantation du projet. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88726 euros), les frais de notaire estimés 8014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Plurien A Environ 1000M De La Mer Et De La Plage De Sables D'or Les Pins Et De Sa Station BALNEAIRESables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), entre les communes de Pléneuf-Val-André et ErquyEnvironnement : proche de la plage, dunes et pinèdesDOMAINE Du Manoir De La SALLETerrain viabilisé de 458m2Libre de constructeur Exclusivite Emeraude Immobilier Christophe Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 455 m2 dans un quartier résidentiel, borné et viabilisé (Edf, Ptt, tout à l'égout) idéalement situé à quelques centaines de mètres du bourg de Plurien et ses commerces de proximités, à 2 km des Sables d'Or avec sa grande plage, ses restaurants et son Casino. Il se situe par ailleurs à seulement 5 minutes de la ville Balneaire de Pléneuf-Val-André, du Grand site classé du cap d'Erquy-Cap Fréhel, et à 25 min de la ville de Lamballe avec tous ses commerces et sa gare Lgv (2h09 de Paris). Bénéficiant d'une belle orientation ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison Bois avec Trécobois. Cette maison de plain pied de 90 m2 vous offre des volumes optimisés afin d'y trouver le confort, la luminosité et toutes les commodités d'une maison contemporaine. Composée d'une grande pièce de vie, d'un cellier, d'une salle d'eau, Wc indépendant et de trois chambres, elle correspondra à tous projets de vie. Faites construire votre maison bois avec Trecobois et choisissez entre une finition en bardage bois ou Enduite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (86500 euros), les frais de notaire estimés 7861 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Ylm-

Maison 4 chambres 105 m2 garage 21 m2 Maison neuve de 117 m² à construire, conforme à la réglementation Re2020 (classe énergétique A). Cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un garage de plus de 20 m² avec grenier aménageable complète ce bien et offre un espace supplémentaire de rangement ou un potentiel d'évolution selon vos besoins. À l'étage, trois chambres de 14 à 16 m², une grande salle de bains et des Wc indépendants assurent confort et praticité pour toute la famille. Prestations de qualité : chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante, associée à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Prix comprenant : terrain Viabilis, maison, garage et assurance Dommages-Ouvrage obligatoire. D'autres modèles de maisons sont disponibles pour s'adapter à votre projet. Photos non contractuelles. Conditions détaillées en agence. Référence annonce : Caplurien2606

Maison de 117m², à bâtir, dernières normes Re 2020 (classe A). 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au Rdc. Cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie. Garage de plus de 20 m² avec grenier aménageable. A l'étage, 3 chambres (14 à 16 m²), grande Sdb et Wc séparé. Prestations soignées, eau chaude et chauffage produits par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au Rdc et à l'étage. Prix incluant : terrain+maison+garage+assurance Dommage Ouvrage obligatoire.Autres modèles disponibles. photos non contractuelles - conditions en agence

Maison 4 pièces 76 m² Mc46 : Plurien : Seulement chez Cl immobilier! Maison de 2009 située dans le bourg de Plurien. Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour, une cuisine ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une buanderie et un garage complète ce bien. Un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis d'environ 448 m2. Rafraichissement à prévoir. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche plage des Sables d'Or ! Une maison familiale unique aux grands volumes. Dans un cadre verdoyant , laissez-vous séduire par le potentiel rare de cette construction de 1984, idéalement située au calme dans la commune de Plurien, à un peu plus d'un kilomètre de la mer. Parfaite pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vacances, cette propriété de 130 m² habitables se distingue par ses espaces volumineux et sa luminosité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce niveau offre le confort absolu d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et ses Wc indépendants. La pièce maîtresse ? Une véranda de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin clos et paysager de 663 m². Un espace idéal pour recevoir en toutes saisons. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse distribue le coin nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc séparé. Les amateurs de bricolage ou de mécanique seront comblés par les annexes : un grand garage de 26 m² équipé d'une fosse, complété par un sous-sol total de 65 m² aménagé avec pièce débarras, arrière-cuisine, cave et une salle d'eau d'appoint avec Wc. A quelques minutes à peine des commodités et des superbes plages de la côte, cette maison n'attend que votre touche personnelle et vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. Une opportunité rare sur le secteur à venir découvrir sans tarder.

Maison à combles 3 chambres 84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien. À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie. La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate. Re2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. - Belle exposition - Borné - Viabilisé - 4 mintues des Sables-d'Or-les-Pins Le nom de la station évoque la plage, la douceur du climat, un cadre unique, un chic éternel. Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à Langueux vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la Re2020. Visuels non contractuels Référence annonce : Kaplur-C-84-3 Non soumis au Dpe

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : PLURIEN – MAISON DIVISÉE EN 2 logements – POSSIBILITÉ DE RÉUNIFICATION (5 chambres) À proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale en mettant un escalier. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, WC, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : Cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir chauffage électricité. Beau potentiel dans le bourg de Plurien et à quelques minutes des plages de Sables-d’Or-les-Pins et d’Erquy. À découvrir contactez moi ! Implanté, localement et spécialiste du secteur, je serais être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

En campagne au calme Longere à renover habitable de suite comprenant au RDC une piece de vie deux chambresune salle de douche avec wc... le tout sur un terrain d une surface totale de 2133 m2 avec un poulaillieret un hangar... Des travaux sont à prevoir assainissement electricite et extension possibilite de faire deux gites proche de la mer... Cette annonce vous est proposée par Breizh Armor - SAS - NoRSAC: SAINT MALO, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante Maison à Plurien avec Jardin et Garage - Centre Bourg - Proche Plages Nichée dans la charmante commune de Plurien, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit possède une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, selon vos besoins et envies. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un chauffage naturel grâce à la véranda de 60 m². Côté pratique : la maison possède un grand garage de 26 m² et un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Située à proximité des plages (3 minutes en voiture) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre image, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336250 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €. (gedeon )

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison en pierre rénovée avec charme – Plurien-Plus d’1 hectare de terrain Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’un salon accueillant avec cheminée à granulés, ainsi que d’une véranda baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage, une buanderie et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Les + : •Rénovation récente (2021) •Charme de la pierre •Décoration soignée et ambiance chaleureuse •Véranda avec poêle à bois. Salon avec cheminée à granulès •Grand terrain Un bien rare, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Proche Erquy et sables d’or les pins Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Emilie Durand vous propose : EXCLUSIVITE - Découvrez cette longère bretonne pleine de potentiel, située sur la charmante commune de Plurien, à 2,5 kms de la plage de Sables-d'or-Les-Pins. Avec son architecture traditionnelle et ses beaux volumes, cette propriété authentique saura séduire les amateurs d'espaces atypiques à rénover. Érigée sur un terrain de 980 m², cette longère offre de belles perspectives pour un projet de rénovation sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour à réaménager selon vos envies, un salon lumineux, un bureau, wc. L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bains, grenier. Un garage, un carport, et une dépendance à rénover complètent ce bien. Une réelle opportunité de redonner vie à une demeure chargée d'histoire et de caractère. Ce bien mitoyen d'un côté nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Travaux à prévoir : électricité, isolation, assainissement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette longère à rénover. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une découverte de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Entre le Cap d'Erquy et le Cap Fréhel, Cette propriété de 11 hectares réunit un centre équestre en pleine activité, un outil professionnel immédiatement opérationnel, et une activité d'hébergement dans un environnement littoral très recherché (vue mer / accès plage). Activité à forte rentabilité. Ensemble cédé (murs + exploitation) La vente comprend : le bâti équestre complet et ses équipements, 11 ha attenants (prairies clôturées, abris, 7 paddocks), les hébergements insolites : 6 yourtes (env. 38 couchages) + bâtiment d'accueil + 1 caravane aménagée, le fonds agricole & commercial (clientèle, activités, matériel courant, partenariats, présence digitale / supports). Installations équestres Un site structuré pour l'enseignement, la pension et le travail : Manège 60 x 23 m (40 m couverts) sol fibré arrosé Carrière 60 x 65 m + carrière 40 x 20 m, rond de longe 20 m Écurie env. 10 boxes, selleries, graineterie/silo, douche chevaux, fumière aux normes Paddocks d'attache stabilisés (env. 40 chevaux), parking / voirie interne, zones de stockage, hangar. Rentabilité & potentiel L'activité est diversifiée (enseignement, stages, pensions, tourisme, séjours, formation ATE) et les derniers exercices font ressortir une rentabilité élevée, avec un EBE consolidé important. Accompagnement possible. Dossier complet après échange (confidentialité). (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Lotissement "Le Clos Du Doué" 19 lots viabilisés et libres de constructeur 2 lots en primo-accession De 336 à 981m² A partir de 65 000€ Commodités : - Education : une école maternelle et élémentaire, un collège à Erquy (5,2 km) et un lycée à Lamballe-Armor (16,9 km). Crèche à Hénanbihen (6 km) - Services de santé : pharmacies et infirmiers. Dentistes et médecins à Fréhel (2,8 km). Service d'urgences à Saint-Brieuc (28,9 km) - Commerces : épiceries, boulangeries, supermarché et un hypermarché à Erquy (3,3 km) - Transports : gare Sncf à Landébia (12,5 km), aéroport de Pleurtuit (23,7 km)