3 biens immobiliers à vendre à Pomerol

Achat immobilier - Sur la commune de Pomerol, dans le secteur de Catusseau, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 40 m², mitoyenne, offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée d'une pièce principale avec cuisine, d'une salle de bains et d'un garage, cette maison est à réaménager pour permettre la création d'un logement de type T2, notamment par la transformation du garage en chambre. Un jardin privatif d'environ 15 m² situé à l'avant complète ce bien. Vendue hors copropriété, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située au cœur du vignoble de Pomerol, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330), elle bénéficie d'un environnement agréable, entre patrimoine viticole et commodités du Libournais. Accès & transports : la gare SNCF de Libourne, ses commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Prix : 80 000 € – Vente directe propriétaire.

Achat immobilier - Une entrée rare dans l’appellation POMEROL grâce à son petit encépagement d'un peu plus de 2 hectares et demi. Un outil clé en main, actualisé et opérationnel. Un travail traditionnel au cheval de trait sur les vieilles vignes, un entretien remarquable sur la durée. La réception client, la vinification, le stockage et la salle des vendanges sont des bâtiments distincts. La Propriété comprend : -Une maison de Maître fin XIXème comprenant deux belles pièces à usage de bureaux aux prestations anciennes conservées, Une suite parentale au RDC, cuisine, et salon de réception sud-est donnant sur la terrasse, le jardin paysagé et la principale parcelle de vignes en face. A l’étage 3 chambres toutes avec salle d’eau. L’ensemble est chauffé au gaz de ville, en excellent état depuis la dernière rénovation il y a 10 ans. La vigne, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, à un âge moyen de 50 ans. Table de tri, embouteillage, vinification, conditionnement et stockage tout se fait sur place. Chai à barrique climatisé, triple garage. Marque déposée à l'INPI, pas de salarié ni emprunt. Plus d’information après étude du projet et signature d’un accord de confidentialité.

Achat immobilier - Cette propriété est située dans un petit hameau et offre une magnifique maison familiale. L'agencement classique offre une entrée centrale avec un élégant escalier en pierre, des pièces de réception de chaque côté et une cuisine et un deuxième salon face au jardin. Deux chambres avec salle de bain commune se trouvent au premier ainsi qu'au deuxième étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Le jardin clôturé s'étend de la terrasse arrière et peut accueillir une piscine. De plus, il y a un garage privé et 350m2 de terrain qui peuvent être utilisés pour construire. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h) Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 801 m² Quelques travaux sont à prévoir Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Situées à Saint-Emilion, ces parcelles de vignes de 29380 m² sont idéales pour les amateurs de vignobles et de nature. Nichée dans la célèbre région viticole de Saint-Emilion, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé, propice à la culture bio de vignes. À proximité des vignobles renommés de la région, ce terrain offre une vue imprenable sur les vignes alentour, avec un cépage cultivé en bio composé à 70% de merlots et 30% de cabernet francs, promettant des récoltes de grande qualité. Cette étendue de terre offre une opportunité unique d'investir dans l'industrie viticole, avec la possibilité de créer sa propre exploitation en harmonie avec la nature environnante. Dotée d'une vaste surface exploitable de 29380 m², cette propriété représente un véritable opportunité pour les amateurs de vin et de tranquillité, offrant un cadre idyllique pour réaliser des projets agricoles ou viticoles dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Prix de vente : 578 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cette maison neuve de 99 m² située à Sallebœuf, une commune dynamique de Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles et son architecture moderne, ce bien neuf offre le confort et la qualité de vie que vous recherchez. Affichée à 365 000 euros, cette maison représente une opportunité d'investissement idéale pour une famille en quête de sérénité. Les points forts de cette maison incluent une terrasse généreuse pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'un parking privé pour sécuriser votre stationnement. L'espace est optimisé pour offrir un véritable confort de vie, avec des pièces bien proportionnées et une luminosité naturelle agréable. La configuration des lieux favorise la convivialité tout en préservant l'intimité de chaque espace. Sallebœuf est une commune résidentielle qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible, idéale pour les familles souhaitant échapper à l'agitation urbaine tout en conservant un accès facile aux services. L'environnement verdoyant et la qualité de l'habitat neuf font de cette localisation un choix pertinent pour votre projet de vie. Cette maison neuve s'inscrit dans une démarche de construction contemporaine, alliant performances énergétiques et design actuel. Les prestations sont pensées pour faciliter votre quotidien, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble du bien répond aux normes de construction les plus strictes, garantissant durabilité et confort thermique optimal. Pour vos déplacements, la commune est bien desservie par les transports en commun. Les arrêts de bus du Bourg et de Fontaine d'Albion sont accessibles respectivement en 10 et 12 minutes à pied, offrant une connexion pratique vers Bordeaux et ses environs. Pour les trajets longue distance, les gares de Saint-Sulpice - Izon (7,3 km) et Vayres (8,5 km) vous permettent de rejoindre facilement les grands axes SNCF et les liaisons régionales. La proximité de ces infrastructures facilite vos déplacements professionnels et loisirs. Côté commodités et services, vous trouverez l'école primaire à seulement 8 minutes à pied, idéale pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, dont Veggi à 9 minutes de marche, vous permettent de couvrir vos besoins quotidiens sans contrainte. Cette accessibilité aux services essentiels confirme que Sallebœuf offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison neuve confortable et bien localisée, au cœur d'un secteur demandeur. Entre qualité de construction, aménagements pratiques et proximité des transports et services, ce bien réunit tous les critères pour un investissement ou une installation familiale réussie. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cette maison de 97 m² avec 4 pièces située à Sallebœuf, en Gironde. Un bien d'exception alliant modernité et confort, idéal pour une famille en quête de sérénité. Au prix de 334 000 euros, cette propriété représente une opportunité remarquable dans un secteur prisé de la Nouvelle-Aquitaine. Les atouts majeurs de cette maison Cette maison se distingue par ses espaces généreux et bien pensés. Elle offre un parking privatif pour faciliter votre quotidien. L'ensemble bénéficie d'une conception contemporaine privilégiant le confort et la fonctionnalité. Chaque pièce a été aménagée pour optimiser le bien-être de ses habitants. Un cadre de vie privilégié Sallebœuf est une commune dynamique de la proche banlieue bordelaise, où le calme côtoie l'accessibilité urbaine. Le quartier bénéficie d'une atmosphère résidentielle agréable, loin de l'agitation citadine, tout en restant à proximité des services essentiels. Les habitants apprécient la qualité de vie et la convivialité du secteur. C'est l'endroit idéal pour construire un projet familial serein. Une résidence pensée pour le bien-vivre Cette maison s'inscrit dans une approche moderne de l'habitat individuel. Avec ses 4 pièces réparties sur 97 m², elle offre une configuration optimale pour accueillir une famille. Le parking disponible complète ces prestations, garantissant un confort d'accès quotidien. L'architecture privilégie les volumes clairs et la lumière naturelle. Transports et accessibilité Vous jouirez d'une excellente accessibilité routière. Les principaux axes de la région (direction Bordeaux et autoroute A10) sont facilement accessibles. Pour les transports en commun, les arrêts de bus Bourg et Fontaine d'Albion se trouvent à respectivement 10 et 12 minutes à pied. La gare de Saint-Sulpice - Izon, à seulement 7,3 km, offre des connexions régionales et nationales. Vous bénéficiez ainsi d'une mobilité fluide vers Bordeaux et l'ensemble du territoire. Environnement et commodités L'école primaire la plus proche est accessible en 8 minutes à pied, un atout majeur pour les familles. Les commerces de proximité, dont l'enseigne Veggi à 9 minutes de marche, répondent aux besoins du quotidien. Tous les services essentiels sont présents à courte distance, créant un environnement complet et fonctionnel. Une opportunité à saisir Ce bien conjugue les avantages d'une maison individuelle avec la praticité d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison moderne et bien équipée, dans un secteur calme et accessible. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Saint Emilion (33330), ce terrain constructible de 909 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres du bourg de Saint-Emilion. Réputée pour ses vignobles renommés, cette localité bénéficie d'une ambiance conviviale et de paysages pittoresques. Avec ses rues pittoresques et ses monuments historiques, Saint Emilion séduit les amateurs de patrimoine et de tranquillité. De plus, sa proximité avec Saint-Emilion permet de profiter de ses restaurants, commerces et activités culturelles. Ce terrain non borné s'étendant sur 909 m² offre un potentiel de construction sur mesure pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa surface plane et sa superficie généreuse constituent un véritable atout pour réaliser une maison personnalisée, dans un environnement préservé. Doté d'un emplacement stratégique, ce terrain offre la possibilité de créer une propriété unique, à proximité des commodités essentielles, tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne. Prix de vente : 152 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326

Achat immobilier - Découvrez cet appartement lumineux de 81.2 m² situé au troisième étage, offrant un cadre de vie agréable et moderne à Ambarès-et-Lagrave. Avec ses 4 pièces bien agencées, cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Profitez d'une exposition sud-ouest qui inonde votre futur chez-vous de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse de 12.1 m², parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. La conception optimisée permet de bénéficier d'une circulation fluide entre les différentes pièces, garantissant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des commerces, des écoles et des établissements de santé à quelques pas, facilitant vos déplacements et simplifiant votre vie quotidienne. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses environs. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant ainsi une réduction significative des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre moderne et agréable. Prix pouvant être indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: SAINT-VINCENT-DE-PAUL - ÉLIGIBLE PTZ / 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 5M² + PARKING — Dernière opportunité - À saisir

Achat immobilier - À Saint-Vincent-de-Paul, ce T1 de 25,15 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son extérieur de 7,56 m² constitue son atout principal. Ce logement est orienté à l'Est. La résidence est située à proximité du centre-ville de Saint-Vincent-de-Paul. Elle permet un accès aux commerces, aux services, aux écoles et à la gare, que ce soit à pied ou à vélo. La commune se situe au nord de la métropole bordelaise. Elle est localisée à dix minutes de Bordeaux, à deux minutes en voiture de l'autoroute A10, à vingt minutes de la gare Saint-Jean et à vingt-cinq minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue au cours du deuxième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, sous la direction de David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis quinze ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2 et T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Mathilde TALUT — REFERENCE: SAI-GFI-33440

Achat immobilier - À Carbon-Blanc, ce T1 de 34 m² situé au premier étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 6,08 m² exposé au nord. Le logement est situé au sein d'une résidence proposant un stationnement privatif. Les espaces communs comprennent une salle partagée, un jardin potager et une placette centrale. La résidence est implantée rue Émile Combes, dans un quartier résidentiel. Le centre-ville et ses commodités se trouvent à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé face à la résidence et le tram A est accessible à 12 minutes en vélo. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition et vous conseiller à chaque étape de votre recherche. Brauman & K accompagne les acquéreurs vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2 et T3, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Mathilde TALUT — REFERENCE: CAR-ALB-33560

Achat immobilier - À Tresses, ce T3 de 62 m² se situe au 1er étage et affiche un DPE A. Son atout principal est une terrasse de 8 m². Ce logement dispose de deux places de parking. Il est orienté pour offrir une configuration conforme aux standards actuels de construction. La résidence propose des espaces communs aménagés et des accès sécurisés pour l'ensemble des résidents. Elle intègre des dispositifs de gestion des eaux pluviales et des zones de stationnement collectif en sous-sol. Les parties communes sont entretenues et les circulations sont pensées pour faciliter les déplacements au sein de la copropriété. La commune de Tresses se trouve à l'est de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers. Le secteur est caractérisé par un environnement résidentiel composé de zones pavillonnaires et d'espaces naturels préservés. La proximité des axes routiers permet de rejoindre les zones d'activités environnantes et les services publics situés dans le centre-bourg. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition une expertise locale et un suivi personnalisé. Nos conseillers sont disponibles pour vous orienter dans chaque étape de votre acquisition, en veillant à la clarté des informations transmises et à la pertinence des solutions proposées pour votre futur logement. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : David Malih —

Achat immobilier - Maison récente dans un quartier résidentiel . Secteur ARTIGUES près BORDEAUX. agencement : entrée séparée, séjour lumineux, cuisine spacieuse équipée avec cellier, 3 belles chambres, salle d'eau, wc, jardin autour facile d'entretien à végétaliser selon les envies. Au calme, situé dans une impasse Hono inclus 3.8 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER

Achat immobilier - À Tresses, ce T2 de 46 m² se situe au 1er étage et affiche un DPE A. Son balcon de 6 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'une place de parking privative. Le logement se compose d'une surface habitable répartie sur une seule pièce de vie et une chambre. Il dispose d'une exposition permettant un accès direct à l'extérieur depuis le séjour, prolongeant ainsi l'espace vers le balcon. L'agencement intérieur respecte les normes de construction actuelles, assurant une isolation thermique performante conforme aux exigences énergétiques en vigueur. La résidence propose des espaces extérieurs communs paysagers, accessibles à l'ensemble des résidents pour favoriser les moments de détente. Elle est équipée d'un local à vélos sécurisé. L'accès aux halls est contrôlé par un système de vidéophonie, renforçant la gestion des entrées au sein de la copropriété. Un système de gestion des déchets est également intégré au sein de l'ensemble immobilier. La commune de Tresses se situe à l'est de Bordeaux, dans un environnement mêlant zones pavillonnaires et espaces naturels préservés. Le secteur est desservi par des axes routiers structurants permettant de rejoindre la rocade bordelaise et les zones d'activités périphériques. La proximité immédiate avec les infrastructures communales permet de bénéficier du maillage local de la ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous jusqu'à la livraison. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : David Malih —

Achat immobilier - maison traditionnelle de 127 m² env sur deux niveaux. agencement: l'étage: entrée séparée, salon / séjour, cuisine, véranda chauffée et isolée, dégagements, 2 CH, WC, SDE et au RDC: 1 CH, BUR, buanderie, chaufferie, véranda, garage le tout sur un terrain de 1285 m². Système de chauffage: PAC air/eau, panneaux solaires et cheminée insert. au calme à seulement 2 minutes des commerces et commodités. Hono inclus 4.5 % à la charge de l'acquéreur. Agence CARRERE L'IMMOBILIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125.85 m².

Achat immobilier - Agence CARRERE L'IMMOBILIER Secteur Artigues orès Bordeaux . maison de bourg en pierre rénovée, agencement: entrée( pld), belle pièce de vie avec plafond rampant et pierre apparente, cuisine ouverte, buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau, dépendances avec pièce chauffée / isolée d'environ 13 m2 et un atelier d'environ 19 m2, un carport avec un terrain clos sans vis à vis, arborée d'environ 580 m2. Le bien sesitue à proximité des commerces et à 5 minutes de la rocade de Bordeaux. Hono 4 % à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - À Carbon-Blanc, cette maison T4 de 82,7 m² affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 10,2 m² et d'un jardin de 44 m². Ce logement est situé au rez-de-chaussée. Deux places de parking complètent cette propriété. Ce bien est de retour à la vente. La résidence propose des espaces extérieurs privatifs pour les logements. Elle est située au 84 avenue la Fontaine. La commune de Carbon-Blanc est située dans le département de la Gironde. Elle se trouve à proximité immédiate de l'agglomération bordelaise. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour sécuriser votre acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée chez Brauman & K assure le suivi du dossier, du financement et des échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: CAR-LES-33560

Achat immobilier - À Carbon-Blanc, cette maison T4 de 82,7 m² située au 84 avenue la Fontaine affiche un DPE A. Son extérieur de 14,3 m² prolongé par un jardin de 44,2 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Le logement se situe au rez-de-chaussée. Deux places de parking complètent ce lot. La résidence dispose d'espaces extérieurs communs. Les résidents disposent de locaux dédiés au stationnement des vélos au sein de la copropriété. Le quartier est situé sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité de l'avenue la Fontaine. Cette zone résidentielle permet un accès direct aux infrastructures de la ville et aux axes routiers environnants. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise technique sur les caractéristiques de chaque bien immobilier. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit le dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: CAR-LES-33560

Achat immobilier - À Carbon-Blanc, ce T3 de 65,25 m² situé au 2e étage affiche un DPE A. Son extérieur de 14,76 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une double exposition Sud/Nord. Deux places de parking complètent ce logement. La résidence propose des loggias, des balcons et des terrasses qui prolongent les espaces de vie. Elle est située à proximité du parc Favols et des berges de la Garonne. L'adresse se situe au 40 Avenue de Bordeaux. Les commerces, les services, les écoles et les transports sont accessibles à proximité immédiate. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K propose une garantie revente dont la prise en charge d'une éventuelle perte de valeur dépend des conditions spécifiques de cette garantie. Une visite immersive du bien peut également aider à se projeter avant la construction. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laura Louisadat — REFERENCE: CAR-TER-33560-CKIVNRQK

Achat immobilier - À Carbon-Blanc, ce T2 de 51,65 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 7,96 m² orienté à l'Est. Le logement dispose de deux places de parking privatives. La résidence propose des espaces extérieurs tels que des loggias, des balcons et des terrasses pour prolonger les surfaces habitables. Elle est située à proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts. Le quartier permet de rejoindre le parc Favols et les berges de la Garonne à vélo. Les transports en commun offrent un accès rapide au centre de Bordeaux. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour vous conseiller à chaque étape de votre recherche. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yosra Kalfon — REFERENCE: CAR-TER-33560

Achat immobilier - À Tresses, ce T2 de 46 m² situé au rez-de-chaussée affiche un DPE A. Son jardin de 77 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien dispose d'une place de parking privative. L'ensemble des surfaces et des caractéristiques techniques est conforme aux normes en vigueur pour ce type de construction. La résidence propose des espaces communs aménagés pour les résidents. Les accès aux halls d'entrée sont contrôlés par des systèmes de digicode et de vidéophone. Un local à vélos est mis à disposition au sein de la copropriété pour faciliter le stationnement des deux-roues. Les parties communes disposent d'un éclairage automatique par détecteurs de présence. La commune de Tresses se situe dans l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de la métropole bordelaise. Le secteur est desservi par des axes routiers permettant de rejoindre les zones d'activités environnantes et les grands pôles de communication. Plusieurs lignes de bus circulent à proximité pour assurer les liaisons vers les communes voisines et les pôles de services. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K accompagne ses clients dans la sélection de leur futur logement en proposant une expertise sur le marché local et un suivi personnalisé. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions sur les spécificités techniques et les avantages liés à l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : David Malih —

Achat immobilier - Carbon-Blanc : 2 pièces, parking Situé 100 Avenue Lafontaine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 45 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu:

Achat immobilier - À Artigues-près-Bordeaux, cette maison T5 de 121,1 m² située au 20 avenue de Pinsan affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 14 m². Ce bien est de retour à la vente. Il est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une exposition Ouest. Une place de parking est associée à ce logement. La résidence propose des garages ainsi que des stationnements extérieurs. Certains logements disposent d'une piscine ou d'un terrain piscinable. Les espaces extérieurs comprennent des jardins privatifs. La commune d'Artigues-près-Bordeaux se trouve à 11 km de Bordeaux. Le quartier offre un environnement résidentiel aux portes de la métropole bordelaise. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Les équipes de Brauman & K vous accompagnent pour sécuriser votre projet immobilier grâce à une expertise dédiée. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yohann Guetta — REFERENCE: ART-VIL-33370