1 bien immobilier à vendre à Ponsan-Soubiran

Achat immobilier - Située dans le triangle Castelnau-Magnoac, Trie sur Baïse et Masseube, cette maison se situe au coeur d'un joli petit village. Sur un terrain de plus de 2 000 m², elle comprend en 160 m² : une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Au sud d'un superbe village, ce bien vous attend dans un environnement préservé, calme et reposant. L'habitation de 160 m² se décompose en une grande entrée, une cuisine de 13 m² ouverte sur un salon (20 m²), une salle à manger (19 m²) et un cellier de 13,5 m². Ce dernier profite de sa propre entrée, d'une douche et peut, tout à fait, être destiné à une chambre au Rdc si besoin. A l'étage, se trouvent trois chambres. Les deux premières de 18 et 19,5 m² possèdent de beaux planchers et des placards. La troisième est à terminer. Une salle d'eau est également présente à l'étage avec des toilettes séparées. Avec une très belle vue sur l'ensemble de la vallée, dans un cadre intimiste, vous profiterez de ce petit coin de bonheur, laissant libre cours à vos projets. Le chauffage (récent) est assuré par un système aérotherme présent dans chaque pièce, mais également par un poêle à bois. L'isolation vient d'être effectuée dans les combles, un cumulus thermodynamique est présent pour des économies en consommations électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage, le toit est en tuiles, l'assainissement est assuré par une fosse septique. La propriété se situe à 10 minutes de Castelnau-Magnoac, Trie sur Baïse et de Masseube, à 25 minutes de Lannemezan et de Mirande, à 35 minutes d'Auch, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, des pistes de ski et à 2h00 de Biarritz et de l'océan.

Achat immobilier - Moulédous, ce magnifique terrain plat d''''une superficie d''''environ 1530m2 avec Cu, et étude G1. Dans un environnement verdoyant et au clame, ce terrain n''''attend que vous pour révéler tout son potentiel d''''aménagement et sa tranquillité. En limite de zone constructible, il vous assure de ne voir aucune nouvelle construction devant chez vous !Pour plus de renseignements contactez Laurent Bazin [Coordonnées masquées] de Maisons Bruno Petit à Juillan

Achat immobilier - Situé dans un village charmant, à proximité immédiate de Lannemezan et de l'accès autoroute, ce terrain de 2 503 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Il dispose d'environ 1 800 m² constructibles, parfait pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement agréable. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des services et axes principaux. Présence de quelques voisins, garantissant un cadre de vie vivant sans être isolé. Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout). Un terrain offrant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Michael Mendes (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Ausson, 31210 immatriculé au Rsac de Toulouse sous le n°9[Coordonnées masquées]0 14. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain constructible de 4500 m2 face aux Pyrénées à Samaran Terrain plat sur la commune de Samaran, à quelques minutes de Masseube où vous trouverez tous commerces, services de santé, écoles, infrastructures culturelles et sportives…. La ville d'Auch se trouve à 25 km. En bordure d'une petite route très peu passante, le terrain est orienté sud avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Il n'est pas viabilisé, le coût à prévoir pour l'eau + l'électricité est de 1850 €. Le village est desservi par la fibre et le réseau téléphonie est excellent. Petit plus, le canal des « coteaux de Gascogne » passe en bordure du terrain et permet, moyennement un abonnement à très bas prix, d'y puiser de l'eau à volonté pour l'entretien du jardin. Pour toute question ou pour une visite en semaine ou week-end, merci de Frédéric Porchy au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 338 329 816 - Auch

Achat immobilier - A deux pas du centre de Mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'Auch et de Marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air/air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix: 196.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2550 et .3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno Mouette, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auch auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Mouette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auch - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A 15mn de Boulogne-sur-Gesse et Lannemezan et 10mn de Saint-Plancard et les 1ères commodités, cette coquette Commingeoise de 1850 a été joliment rénovée et attend que vous posiez vos valises pour profiter de cette magnifique région. T7 de 173 m2 habitables sur 2 niveaux avec 4 chambres, 1 bureau ou chembre supplémentaire, 1 garage de 18 m2, 1 abri bois et une dépendance fermée supplémentaire de 29 m2 sur un terrain plat de 2300 m2 arrosé par l'eau du puits. - Rdc: corridor, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée avec poêle à bois, arrière-cuisine/buanderie, bureau ou chambre avec salle d'eau et wc. - Etage: palier sud-est comprenant 3 chambres et 1 salle d'eau avec sanibroyeur et palier nord-ouest comprenant 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc. L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Double-Vitrage de 2012, électricité refaite en 2003, isolation sous toiture, Fibre, chaudière au fioul et installation de radiateurs de 2003, 2 poêle à bois, terrasse sud-est, fosses septique de 2013 aux normes, puits avec pompe qui alimente les robinets extérieurs, gouttières 2025. Vue dégagée sur campagne environnantes. Au calme, avec voisins mais pas de vis-à-vis. A ne pas manquer! Pour plus de renseignements, contactez Nadia . Prix affiché frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - En exclusivité, située sur la commune de Laguian-Mazous, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 851 m², complétée par un terrain non attenant de 573 m² situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres.Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la s travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère.À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.La partie habitable, située au 1er étage, se compose : d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de Wc séparés.Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend : une partie garage, un espace stockage, une pièce aménagée, des WC.La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime.Maison très bien entretenue au fil des années.Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement s travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets

Achat immobilier - Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Piscine – Calme et authenticité Découvrez cette superbe maison de campagne alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un paisible village du Gers, Montaut, à proximité de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Offrant 120 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale ou secondaire. ? Les atouts de cette demeure : •Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec poutres apparentes et murs en pierre grattée, alliant chaleur et authenticité •Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir •2 grandes chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau et Wc privatifs •3 Wc au total, dont un indépendant •Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois pour un confort en toute saison •Piscine privative (4,75 m x 2,10 m), idéale pour se détendre avec vue sur la campagne gersoise •Terrasse exposée sud sous tonnelle, jardin clos et fleuri •Abri de stockage (pouvant être transformé en garage) et portail direct sur la route ? Entièrement meublée avec goût, dans un esprit vintage et chaleureux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’état intérieur est impeccable, les prestations sont de qualité (menuiseries bois / Pvc double vitrage, cumulus 300 L…). ? Localisation idéale : •Mirande à 12 min •Trie-sur-Baïse à 10 min •Auch à 40 min •Tarbes à 30 min Une situation rêvée, entourée de verdure et à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants). ? Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 198 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Claire Martinez vous propose : Coup De Coeur Superbe Maison récente de 135 m², entre Tarbes et Trie sur Baïse, avec vue dégagée ! Découvrez cette magnifique maison située dans un charmant village proche de Pouyastruc, construite en 2021 et offrant des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1525 m², cette propriété sera un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espaces verdoyants et de tranquillité qui souhaitent poser leurs valises. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 50 m² environ, offrant un espace de vie convivial et moderne. La cuisine ouverte équipée saura vous ravir de par sa fonctionnalité. Vous bénéficierez d’un accès direct à la terrasse. Du côté du coin nuit, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous trouverez également 2 chambres spacieuses équipées de placards, une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau ou salle de jeu. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et les Pyrénées. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que le chauffage gainable, la domotique, la fibre optique… offrent un cadre de vie confortable et pratique. Le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir hormis les finitions extérieures. Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol de 161 m², avec la buanderie mais également idéal pour du rangement supplémentaire, garer les véhicules et faire un coin bricolage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison terminée en Décembre 2021, offrant un cadre de vie idyllique. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 48 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de 5 pièces 122m2 sur un terrain de 4586m2 à Villecomtal su Arros. Découvrez cette charmante maison individuelle de 122m², située dans un cadre paisible, offrant un grand potentiel d'aménagement pour créer un intérieur cosy et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine avec un vaste cellier/buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un wc. De nombreuses dépendances attenant à la maison complètent ce bien laissant libre court à vos différents projets ( agrandissement de la maison, logements locatifs, garage, ateliers....) La maison se situe sur un terrain de 4586m². Idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités, elle vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Visite virtuelle et vidéo disponibles en agence. Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière Vic en Bigorre . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Entre Toulouse et Tarbes, secteur de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette incroyable propriété de luxe de 1873 de 420 m² avec double garage de 45 m² et dépendance attenante de 200 m² avec une très belle hauteur sous plafond, piscine au sel couverte de 12m x 6m et son pool house, rivière traversante et busée alimentant son magnifique lac, son puits, sur presque 3 Ha de terrain clôturé et magnifiquement arboré avec arbres nobles. Isolée sans voisinage proche et avec une vue sur les Pyrénées ! Elle offre une partie principale d'habitation et une partie qui peut être indépendante, idéale gîte. Pour la partie principale, En rez-de-chaussée, une entrée desservant un immense séjour/cuisine ouvert de 110 m² avec cheminée en marbre, une salle à manger, une véranda, un bureau ou chambre, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, un grand séjour de 50 m² donnant sur son balcon face aux montagnes, une grande chambre et une incroyable salle de bains avec wc toute en marbre ! Pour la partie gîte, un grand séjour donnant sur l'autre balcon, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage au sol et chauffage central au fioul. Double vitrage. Electricité aux normes. Drainage tout le tour de la propriété. Portail électrique. Caméras et alarme de surveillance. Fosse septique aux normes. Un site exceptionnel avec une propriété de qualité très haut de gamme et des matériaux nobles, idéal pour les amoureux de marbre ! Pour plus de renseignements : Zero Six Douze Zero Huit Dix Neuf SEIZE numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site : Informations complémentaires et tous nos produits disponibles sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Situé entre Trie-sur-Baïse et Tournay, ce joli terrain de 1588 m² ( lot 1 ). Un certificat d'urbanisme a été délivré le 3 avril 2026. Actuellement, le terrain n'est pas viabilisé, mais le vendeur fera les travaux pour la vente ainsi que l'étude de sol pour l'assainissement. Il fait partie d'un lot de deux terrains. Le terrain se situe à 30 minutes de Tarbes, à 1 heure de l'Espagne et à 2 heures de l'Atlantique.

Achat immobilier - Vente : terrain de 1 627 m² à Campuzan Proche De Tarbes À vendre à 30 km de Tarbes à Campuzan (65230), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre projet de construction pour toute la famille. Il y a un tennis à quelques minutes à peine. Ce terrain est proposé à l'achat pour 25 000 €. Prenez contact avec notre agence (Valérie Pujade : [Coordonnées masquées]) pour tout renseignement sur le terrain. Maisons Bruno Petit Ghpa Saint-Gaudens est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - Vente : terrain de 2 966 m² à Galan Proche De Tarbes À 28 km de Tarbes à Galan (65330), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. L'école Primaire Jules Ferry est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A64 est accessible à 14 km. On trouve un tennis, deux boulangeries, un commerce, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Son prix de vente est de 24 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Valérie Pujade : [Coordonnées masquées]) pour plus de renseignements sur ce terrain.

Achat immobilier - Situé entre Trie-sur-Baïse et Tournay, ce joli terrain de 1415 m² offre une superbe vue sur les Pyrénées. Un certificat d'urbanisme a été délivré le 3 avril 2026. Actuellement, le terrain n'est pas viabilisé, mais le vendeur fera les travaux pour la vente ainsi que l'étude de sol pour l'assainissement. Il fait partie d'un lot de deux terrains. Le terrain se situe à 30 minutes de Tarbes, à 1 heure de l'Espagne et à 2 heures de l'Atlantique.

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 10 pièces et 334 m2 se distingue par son charme préservé et sa très belle rénovation récente. Construite en 1900 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un vaste espace de vie, une salle à manger, de vastes salons et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. L'extérieur plein sud, avec terrasse et jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Rénovée il y a un an avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une façade refaite, d'une électricité remise aux normes et d'un assainissement conforme. Le rez-de-chaussée rassemble les pièces de vie principales et un bureau en boiseries de l'époque de Napoléon en parfait état. Au 1er étage, on découvre de grandes chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou salle de bains et pour certaines d'un dressing. Un bureau complète cet agencement, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. Le dernier niveau reste à rafraîchir, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets : pièces supplémentaires, espace loisirs, chambres d'amis… Le chauffage est au gaz. La maison dispose en outre de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vitrage mixte simple et double, en cohérence avec son caractère ancien et sa rénovation récente. La maison bénéficie d'un emplacement appréciable à Mirande, à seulement une minute à la place centrale, dans une rue calme. Le quotidien se vit facilement à pied, avec de nombreux services et commerces à proximité. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires : une école maternelle publique se situe à environ 200 m et une école primaire publique à environ 300 m. L'école Notre-Dame primaire, se trouve à environ 400 m. Pour les moments de détente en extérieur, le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 m, offre un agréable espace de respiration en cœur de ville. (Possible en plus d'acquérir un garage à proximité) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3500 € - Dpe : D - Mode de chauffage : gaz + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Coup de coeur ! Située dans un environnement calme et agréable, aux portes de Mirande, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille et pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison développe une surface habitable de 115 m2 environ, elle est entièrement rénovée avec goût, offrant de belles pièces lumineuses et fonctionnelles. Elle se compose d'une entrée, un bel espace de vie d'une surface de 30 m2 ouvert sur l'extérieur avec deux grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte, où vous pourrez contempler la belle vue sur le jardin et la piscine.Vous disposerez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d' une grande buanderie fonctionnelle avec placards. L'espace nuit est desservi par un couloir, où se trouve 4 grandes chambres dont trois avec des rangements, et une coquette salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage de 51 m2 environ avec deux portails electrique, ainsi qu'un local technique et un abri jardin complète cette belle maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos (portail automatisé) et arboré de 2830 m2, idéal pour les moments de convivialités en famille ou entre amis, avec une superbe piscine idéalement intégrée à l'ensemble, offrant une agréable vue sur les Pyrénées. Doubles vitrages, volets roulants, combles isolés, chauffage central, panneaux photovoltaiques (posent récentes). Dpe en cours. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! A visiter !

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Franquevielle, une adresse privilégiée à seulement 1h au sud de Toulouse. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre une ambiance "cocooning" irrésistible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace salon-cuisine (46 m²). Un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille autour du poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie facile et fonctionnelle avec une belle chambre (14,2 m²) et son dressing privatif. Une salle d'eau moderne de 6 m² et un Wc séparé sont disponible à ce même niveau ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pour un rangement optimal. Un accès direct à un garage spacieux de 35 m². L'étage est composé de 3 chambres (14,2 m², 16 m² et 24,6 m²), une salle de bain de plus de 14 m² et un dressing indépendant (5,5 m²). Bonus : Un comble aménageable de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (salle de jeux, bureau, atelier). Côté jardin, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 500 m², plein de charme avec une petite terrasse couverte, un véritable cocon pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. La maison bénéficie d'une rénovation thermique performante : Isolation : 200 mm de laine de verre. Menuiseries : Double vitrage (Aluminium et PVC). Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie douce (coeur en fonte) pour une chaleur homogène et économe. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au calme. Elle se situe à 10 minutes de Montréjeau, 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 1 heure de Toulouse, 2 heures de la Méditerranée et 2h30 de l'Océan. Prête à emménager, elle n'attend que votre touche personnelle ! Dpe : Classe D Ges : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 380 euros et 4 640 euros (abonnements compris) » Prix : 198 000 euros , Honoraires Ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel Calatraba ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel Calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Toulouse 811 692 169 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel Calatraba (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 692 169 Toulouse - . Daniel Calatraba (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 692 169 Toulouse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Découvrez votre Havre de Paix à Simorre Nichée au coeur de la charmante commune de Simorre, cette magnifique maison de 276 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Imaginez-Vous profiter de chaque recoin de cette demeure, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le terrain de 90000 m² entoure la maison d'un écrin de verdure, offrant un espace de jeu infini pour les enfants et des possibilités infinies pour les amateurs de jardinage. Vous pourrez y installer une piscine, un potager ou simplement vous détendre sous un arbre centenaire. La maison elle-même est un véritable bijou architectural, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et intemporel. Les 3 salles de bains, modernes et élégantes, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Chaque espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est le coeur de la maison, où se créent les souvenirs les plus précieux. Simorre, avec ses 2 écoles maternelles et élémentaires à seulement 10 minutes en voiture, est idéale pour les familles. Vous pourrez également profiter de 2 restaurants à proximité pour des soirées gourmandes et conviviales. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5330.00 euros. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 398 244 657

Achat immobilier - Située en toute intimité au bout d'une longue allée sinueuse et entourée d'environ 3 hectares de prairies et de jardins lui appartenant, cette exceptionnelle ferme gasconne a fait l'objet d'une rénovation complète et irréprochable de très haut niveau, alliant le charme authentique de l'ancien à un confort contemporain raffiné. Organisée autour d'une charmante cour naturelle dominée par un magnifique marronnier, la propriété offre des espaces de vie parfaitement équilibrés avec de superbes volumes de réception, d'élégantes pièces à vivre, un espace invités soigné ainsi que d'excellentes prestations modernes, le tout à seulement cinq minutes du bourg animé de Seissan, 20 minutes d'Auch, classée Unesco, et environ une heure de l'aéroport international de Toulouse et du TGV. Le programme de rénovation a été particulièrement complet, avec la création d'une luxueuse suite invités, d'une superbe cuisine sur mesure, d'une nouvelle arrière-cuisine/buanderie, d'un salon télévision, d'une salle de musique, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un garage ainsi que la modernisation des systèmes de production d'eau chaude. L'installation de Starlink assure également une connexion internet haut débit de grande qualité, permettant une utilisation idéale aussi bien en résidence principale qu'en élégante maison de campagne. La maison conserve tout le charme d'une authentique ferme gasconne, avec ses volumes exceptionnellement généreux, ses cheminées d'origine, ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et sa très belle luminosité naturelle, tout en offrant aujourd'hui une finition harmonieuse et particulièrement soignée. Maison principale Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de 10,7 m², typiquement gascon, avec escalier d'origine, placard sous escalier et sol en terre cuite. - Immense cuisine / salle à manger de 68,7 m² ouverte jusqu'à la toiture, traversante, avec portes-fenêtres donnant sur la cour et la terrasse arrière, comprenant une échelle de bibliothèque et des espaces de rangement. - Petit salon vitré / espace détente de 6,2 m² avec mur entièrement vitré, idéal pour la méditation ou la lecture. - Salon cosy de 29,5 m² avec poêle à bois, placards d'origine de part et d'autre de la cheminée, colombages apparents, banquette sous fenêtre et sol en terre cuite. - Grand salon traversant de 35,5 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, cheminée avec poêle à granulés et ancien évier en pierre. - Bureau de 32 m² triple exposition avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte. - Terrasse couverte / salle à manger d'été de 39 m², fermée sur trois côtés et ouverte sur la cour, avec magnifique sol en briques anciennes. Premier étage - Salle d'eau familiale sur demi-palier de 3,6 m² avec douche, Wc et lavabo. - Palier de 7,7 m². - Chambre principale de 33,6 m² avec dressing, placards intégrés, cheminée et vue sur la cour intérieure. - Salle de bains parentale de 18,9 m² avec espace complémentaire sous pente, douche à l'italienne vitrée centrale, baignoire, lavabo et WC. - Chambre d'amis de 33,6 m², traversante, avec cheminée. Aile indépendante / invités - Second hall d'entrée de 12,8 m². - Buanderie / arrière-cuisine de 9,5 m² pouvant également servir de seconde cuisine, avec meubles aménagés, branchements pour électroménager, évier et porte donnant sur le jardin. - Chambre de rez-de-chaussée de 20,3 m², traversante. - Grande salle de bains avec douche à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Prestige Modern Home with Indoor and Outdoor Heated Pools, Pyrenees Views and Exceptional Living SpaceDesigned for light, comfort and contemporary living, this striking modern home offers a rare lifestyle in Southwest France: mornings framed by the Pyrenees, long summer days beside the pool, quiet evenings on the terraces and generous spaces created for family, guests and entertaining.Built in 2019 and set within grounds of approximately 2,854 m², the property combines clean architectural lines with a warm, highly liveable layout. It includes Sonos sound throughout, electric underfloor heating, air conditioning to the upper floor and two heated pools, making it ideal as a year-round home, holiday residence, rural retreat or elegant family property.The ground floor opens into a spacious entrance hall leading to an impressive 85 m² salon and dining room, with built-in bookshelves and two sets of bifold doors opening directly onto the pool terrace. This is the heart of the house: bright, fluid and designed for indoor-outdoor living.The 33 m² fitted kitchen enjoys a large picture window with views towards the mountains and opens onto a covered terrace by the pool — perfect for shaded breakfasts, relaxed lunches and evening entertaining.Also on the ground floor is a beautiful bedroom suite of approximately 24.3 m², with a fully glazed wall opening onto the terrace, a dressing area and an en suite shower room with Italian-style shower, suspended Wc and basin. A utility room and cloakroom complete this level.Upstairs, the sense of space and light continues. Several generous bedrooms offer comfort and privacy, including rooms with built-in cupboards and glazed walls opening onto balconies overlooking the pool, countryside and mountains. The master suite of approximately 27.7 m² enjoys built-in storage, a south-facing glazed wall, balcony access and views towards the Pyrenees. Its en suite bathroom includes bath, shower and suspended Wc.A further guest suite includes balcony access and a private shower room, while an additional upper salon of approximately 27.7 m² offers a peaceful retreat with a glazed wall, balcony and views across the pool towards the mountains.One of the property's standout features is its indoor heated pool area, with dehumidifier, counter-current swimming system and projection screen — a superb space for fitness, relaxation and year-round enjoyment. From here, access leads to a mezzanine area and out onto a 38 m² terrace with views over the outdoor pool and towards the Pyrenees.Outside, the heated pool, terraces and manageable garden create a refined yet relaxed setting for entertaining, family gatherings and quiet days at home.A distinctive prestige property in Southwest France, combining the comfort of a modern luxury country house with the appeal of a French lifestyle property with pool, guest accommodation, terraces and beautiful Pyrenees views.Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1590.00 and 2210.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

Achat immobilier - Maison indépendante, 4 chambres, 2 sde. 3 hectares de terrain plat avec vue sur les Pyrénées. Piscine 10x5m Forêt de 2500m2. Double vitrages, 3 terraces. Jardin clôturé, piscine clôturé. Dépendances. À proximité de Castelnau magnoac avec activités tennis, équitation, football, rugby, écoles, lac, commerces, médecins, dentiste. Hôpital de Lannemezan, gare à 15 mins. Aéroport de Toulouse 1h15 Tarbes lourdes 50 mins. Biarritz 2 hrs

Achat immobilier - Maison plain-pied de type T5, d'environ 152 m² habitables, implantée sur un grand terrain plat et clos de 3 925 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Prix : 259 000€ Située à 10 minutes de Montréjeau, cette maison entièrement remise au goût du jour propose une entrée, un séjour/salle à manger de 48 m² avec insert bois, une cuisine indépendante équipée de 16 m² ouvrant sur une véranda orientée nord avec barbecue, une terrasse sud agrémentée d'une pergola, quatre chambres (14, 13, 15 et 10 m²) toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, Wc indépendant, cellier avec buanderie. Grand garage attenant avec portail motorisé et un second garage indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente (double isolation sol + toiture), assainissement autonome conforme. Portail d'entrée motorisé. Taxe foncière : 1 361 €/an. Environnement : cadre calme sur les hauteurs, panorama sur les Pyrénées, terrain arboré. À moins de 15 minutes se trouvent les commerces de proximité, supermarchés, médecins, pharmacies, et les services municipaux de Montréjeau écoles maternelle et primaire à 6 minutes en voiture. Le collège est à 11 minutes sur la commune de Montréjeau facilitant la vie de famille. Accès routiers aisés vers les axes locaux et la montagne pour les loisirs. Gare : Gare de Montréjeau — Nombreuses promenades et espaces verts alentours pour les activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Adelaide Auroux Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°981 277 437 Greffe de Toulouse) (réf. 594426 )