6 appartements à vendre à Pont-du-Château

Appartement à vendre - Appartement T3 Duplex 78m² à rénover – Hypercentre Pont-du-Château – Traversant Est-Ouest Idéal investisseur ou projet de rénovation Situé rue de l’Hôtel de Ville, au cœur du centre historique, ce duplex de 78 m² offre un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement. L’Appartement se développe sur deux niveaux : • 1er étage : espace de vie séjour / cuisine, traversant Est-Ouest • 2ème étage : deux chambres prévues dans le volume des combles, bénéficiant d’une bonne hauteur sous plafond, offrant un espace exploitable et confortable, traversant Est–Ouest Les plans d’aménagement réalisés par une architecte permettent de visualiser immédiatement le potentiel du bien et d’optimiser chaque mètre carré. La rénovation est intégrale, laissant une totale liberté de conception : isolation, chauffage, sols, menuiseries… La future copropriété (en cours de création) sera composée de seulement 3 lots, garantissant des charges très faibles. À proximité immédiate : commerces, services, écoles, transports, et plusieurs parkings publics. Prix : 89 850 € Dpe non soumis

Appartement à vendre - Appartement T3 Duplex 69m² à rénover – Hypercentre Pont-du-Château – Traversant Est-Ouest Idéal investisseur ou projet de rénovation Situé rue de l’Hôtel de Ville, au cœur du centre historique, ce duplex de 69 m² offre un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement. L’Appartement se développe sur deux niveaux : • 1er étage : vaste espace séjour / cuisine • 2ème étage : deux chambres, traversant Est–Ouest Les plans d’aménagement réalisés par une architecte permettent de visualiser immédiatement le potentiel du bien et d’optimiser chaque mètre carré. La rénovation est intégrale, laissant une totale liberté de conception : isolation, chauffage, sols, menuiseries… La future copropriété (en cours de création) sera composée de seulement 3 lots, garantissant des charges très faibles. À proximité immédiate : commerces, services, écoles, transports, et plusieurs parkings publics. Prix : 84 830 € Dpe non soumis

Appartement à vendre - Proche du centre de Pont-du-Château, vous trouverez toutes les commodités à quelques pas (300 mètres de l'école Saint-Joseph) Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrir aux 2e et derniers étages sans ascenseur cet appartement de 66 m2.  Disposant d'une place de parking privé, vous n'aurez pas de mal pour vous stationner. Un local de stockage de 7 m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Concernant l'appartement, à droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, plaque induction et d'un évier. Ensuite, nous entrerons dans un séjour lumineux, puis par un couloir, vous rejoindrez les deux chambres de 12 m2 ainsi qu'un placard de rangement au bout de celui-ci. Pour finir une salle de bain équipé d'une baignoire ainsi que d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette. Le Wc est quant à lui séparé.  En ce qui concerne le chauffage, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur de type Air/Air assurant le chauffage en hiver et la climatisation lors de forte chaleur. Des radiateurs électriques sont installés dans les chambres. Dpe : D Pour plus de renseignements ou pour une visite, vous pouvez Mr Lagier au : O7.

Appartement à vendre - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Pont-Du-Château / Centre bourg immeuble de rapport à vendre, belle opportunité ! - Vous êtes investisseur et/ou à la recherche d'un bien à fort potentiel cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier à toutes les chances de vous intéresser - Fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble idéalement situé au coeur du marché locatif dynamique de Pont-du-Château, une fois rénové notre tout service de gestion immobilière est là pour vous accompagner et simplifier vous démarches - Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 37,20 M2 avec une cuisine sur séjour de 21 M2, une chambre de 11,20 M2 et une salle d''eau de 4,90 M2 - Au premier étage : un appartement de type 3 de 65,00 M2 avec une entrée de 6,40 M2, une cuisine séjour de 19,15 M2, 1 salle de bains de 3,30 M2, deux chambres de 13,40 M2 et 16,00 M2 et une véranda de 17,70 M2 - Deux grands garages - Chauffage individuel gaz de ville - Thierry Nordmann de l'agence de Pont-du-Château située au 8, rue du Docteur Chambige est à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous proposer une visite - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez nous sur Facebook et Instagram - - - Contact Primum Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Thierry Nordmann (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 405400003 - Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Pont-Du-Château / Centre bourg immeuble de rapport à vendre, belle opportunité ! - Vous êtes investisseur et/ou à la recherche d'un bien à fort potentiel cette nouveauté en exclusivité (Mandat Primum Activ) à toutes les chances de vous intéresser - Fort potentiel de rentabilité pour cet immeuble à rénover de 206 M2, idéalement situé au coeur du marché locatif dynamique de Pont-du-Château - Au rez-de-chaussée : deux grands garages indépendants de 51m² et 65 m² - Au 1er étage : deux appartements - Un appartement T3 de 52m² à rénover entièrement - Un appartement T2 de 46 m² avec quelques petits travaux - Au 2ème étage : combles avec une belle hauteur sous charpente - Chauffage collectif fuel et assainissement collectif aux normes - Audrey Breuil de l'agence de Pont-du-Château située au 8, rue du Docteur Chambige est à votre écoute pour échanger sur votre projet et vous proposer une visite - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez nous sur Facebook et Instagram - - - Contact Primum Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Audrey Breuil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - - Nouveau Chez Primum Immobilier - Pont-Du-Château / Ensemble immobilier à vendre avec six appartements pour investisseurs ! - Primum Immobilier Pont-du-Château vous présente une opportunité patrimoniale rare, idéalement située en plein coeur du bourg, commune avec une demande locative soutenue, occupation pérenne et revenus immédiats grâce à un ensemble entièrement loué - Bâtiment élevé sur 3 niveaux comprenant : - Rez-de-chaussée : T3 de 66 m² avec garage -1er étage : deux T3 de 69 m² et 76 m², chacun avec cave, dont un avec grande terrasse, - 2e étage : deux T3 de 68 m² et 77 m², avec caves - 3e étage : T2 de 36 m² - Immeuble intégralement loué avec revenus immédiats, gestion simplifiée - Atout supplémentaire pour investisseurs : certains appartements pourront être rafraîchis ou rénovés au départ des locataires, permettant d'optimiser les loyers, d'améliorer la rentabilité et de valoriser le patrimoine à moyen terme - Produit idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé, un flux locatif constant et un potentiel d'optimisation au coeur d'une commune dynamique - Thomas Pons se tient à votre disposition pour vous transmettre les éléments financiers et organiser une visite de cette nouveauté à fort rendement patrimonial. - - - Nous recherchons tous types de biens pour nos investisseurs identifiés - Estimation sous 48h. - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.(Procédure en cours). Thomas Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Clermont-Ferrand.

Appartement à vendre - Au sein de la Résidence Manufacture, ancienne manufacture entièrement réhabilitée en 2007, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 2 € et dernier étage avec ascenseur. Alliant le charme du style industriel à de beaux volumes, l'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, un dégagement avec placard, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Un bien de caractère, idéalement situé. DPE C. Parking privatif

Appartement à vendre - Clermont Ferrand Proche Marche Saint Pierre Appartement T1 En Bon Etat Comprenant : Une Entree, Une Piece Principale, Une Salle D'eau Et Un Wc. Double vitrage Pvc, Locataire en place 380 € Hc

Appartement à vendre - VV7F95FA 3 PIECES CLERMONT-FERRAND (63000)2  Se renseigner pour les remises en cours  Les images de publicité ne sont pas contractuelles.  La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.    Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.  C’est le prix communique par le promoteur.   CPI  Date de livraison : Avril 2027    Lot no01A403  Type de lot Appartement  Nombre de pièces 3  Nombre de chambres 2  Surface 61,40 m2  Etage 4 (AVANT DERNIER ETAGE)  426?785 €  TVA à 20 %  Taxe foncière approximative : 1?331,01 €  BATIMENT R+5  État des risques et pollution: OUI

Appartement à vendre - VV7F95FA 3 PIECES CLERMONT-FERRAND (63000)4  Se renseigner pour les remises en cours  Les images de publicité ne sont pas contractuelles.  La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.    Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.  C’est le prix communique par le promoteur.   CPI  Date de livraison : Avril 2027    Lot no03B304  Type de lot Appartement  Nombre de pièces 3   Nombre de chambres 2  Surface 61,9 m2  Etage 3  Terrasse 5,30 m2  451?293 €  TVA à 20 %  Taxe foncière approximative : 1?353,18 €  BATIMENT R+5  État des risques et pollution: OUI

Appartement à vendre - Riom ! - IDEAL INVESTISSEMENT Retour à la vente, n'hésitez pas à nous -> Ce studio de 28m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec ce studio d'un balcon. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - LOUZON Antoine [56]

Appartement à vendre - CLERMONT FERRAND, 22 Rue Clos Notre Dame. Appartement de type T1 bis de 38.02 m² habitables. Au 1 étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec dressing , cuisine meublée ouverte sur un salon lumineux exposé SUD, espace nuit, WC séparé, salle d'eau meublée.En annexe, une cave et en option possibilité d'acquérir un emplacement de parking .A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.Les charges annuelles s'élèvent à 1162 euros/AN (comprenant le chauffage, l'eau…) Huisseries doubles fenêtres. Copropriété de 122 lots principaux .DPE D établi le 18/05/26. Taxe foncière 1017 euros.LA FACADE ISOLATION EXTERIEUR ET TERRASSE REFAITES SUR 2025 !

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Appartement à vendre - Centre de Lempdes immeuble sur 2 niveaux se compose de 2 appartement T4 de 78 m2 et 106 m2 , pouvant faire 7 chambres , salle de sports ou sauna, chauffage par une PAC air-eau récente, patio intérieur et nombreuses possibilités. idéal pour un artisan ou grande famille de 2 foyers, colocations ou idéal investisseurs pour du coworking, rafraichissements à prévoir si besoin. 3 garages fermés attenants et un carport abritant 3 autres véhicules, cour intérieure. sur terrain de 449 m2 .DPE D. faibles charges. Taxe foncière 2025 de 2403€. prix 282000€ FAI

Appartement à vendre - Appartement T3 de 62 m² en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves Quartier République / Stade Marcel-Michelin. Environnement TRÈS CALME et jolies vues sur le Puy de Dôme et chaîne des Puys et sur l'horloge de Montferrand. Résidence avec accès sécurisé. JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété très calme, au cœur du quartier République Stade M. Michelin. Ce bien séduira les jeunes actifs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, avec le confort d'un dernier étage sans voisins au-dessus. Points forts : - Spacieuse entrée avec placard. - Séjour lumineux de 16 m². - Cuisine fermée, avec accès direct à un balcon de 3 m². - Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m². - Salle de bain + WC séparé. - Chaudière gaz individuelle neuve (installée en 2024) double vitrage. - Situé au dernier étage, calme et luminosité garantis. Annexes : - Deux caves avec electricité.(environ 6 m²). - Une place de stationnement privative ( + stationnements disponibles dans la résidence). Environnement et commodités : Quartier recherché pour son calme et sa proximité de toutes les commodités : - Tramway à 3 min à pied, Centre République, commerces, CHU Estaing, groupe scolaire Franc Rosier. - Centre-ville et Jaude accessibles en 5 min en tram. Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - DPE / GES : Classe énergétique E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 080 € et 1 510 € par an. (Facture Gaz réelle 100€/mois) - Quartier : République / Stade Marcel-Michelin Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1071 € soit 90 €/mois (comprenant charges courantes, espaces verts et eau) - Taxe foncière : 1 082€ - Nombre de lots : 60 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - N°RSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

Appartement à vendre - A voir très vite ! Je vous présente ce charmant T4 de 73m2 au 1er étage d'une petite copropriété ( 8 lots seulement) avec interphone situé rue Cadène à Jaude. Il se présente ainsi : 1 entrée avec un grand placard de rangement , 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (plaque induction , hotte , lave vaisselle, four , frigo , congélateur ) puis un couloir dessert 1 wc , 1 salle d'eau avec double vasque , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , et un grand salon. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel au gaz Vous apprécierez le mélange de l'ancien et du moderne ! Vous profiterez de toutes les commodités aux alentours ainsi que les transports ( tram , bus , c vélo ). Les charges de copropriété s'élèvent à 166 euros/mois. Taxe foncière est de 1405 euros/an. Pour vous garez : vous pourrez souscrire à un abonnement au parking souterrain Vercingétorix ( à quelques pas ). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 180 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Appartement à vendre - CHAMALIÈRES - QUARTIER SÉMINAIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF AU CALME Dans le quartier prisé du Séminaire, à proximité du centre des impôts, cet appartement traversant est vendu avec un locataire en place suite à la reconduction du bail. Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable cour commune. L'appartement offre un salon indépendant avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, une cuisine séparée ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une fenêtre. Pour le rangement, vous disposerez d'une cave spacieuse ainsi que d'un grenier avec fenêtre d'environ 10 m². Les atouts : • Quartier recherché du Séminaire • Appartement traversant • Belle hauteur sous plafond • Suite parentale avec salle d'eau et WC • Chauffage individuel au gaz • Syndic bénévole • Cour commune • Cave spacieuse • Grenier d'environ 10 m² • Locataire en place, revenu locatif immédiat Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur très apprécié de Chamalières. Vidéo sur demande Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement à vendre - Idéalement situé sur l’avenue Joseph Claussat, entre Chamalières et la place de Jaude, découvrez ce bel appartement de 140 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, avec de faibles charges (environ 650 € par an).                                          VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec ses parquets d’origine, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,02 m.Les volumes constituent un véritable atout : une salle à manger de 26 m² et un salon de 27,5 m², qui peuvent être réunis pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir.L’appartement se compose également d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un balcon.En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier (environ 20 m² au sol, 10 m² Loi Carrez) ainsi que d’une chambre de bonne avec sanitaire de 14 m2, offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace indépendant, chambre d’amis ou projet locatif selon les autorisations en vigueur.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Un garage est actuellement loué à proximité et sa location pourra être reprise selon les conditions du bailleur.Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la place de Jaude, des commerces, des transports et du centre de Clermont-Ferrand, en fait un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel.Pour toutes demandes ou visites appelez votre conseillère en immobilier Anne-Marie Charil

Appartement à vendre - À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au 4 € étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : Un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² Deux chambres de 12 m² et 9 m² Une salle d'eau rénovée Un WC Une entrée avec rangements Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : Appartement entièrement rénové 65 m² – 2 chambres Balcon accessible depuis le séjour Cuisine indépendante de 13 m² Parking privatif Cave Ascenseur Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Un bien fonctionnel, rénové et prêt à vivre, avec parking et extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 84 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo LOUBAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909

Appartement à vendre - Chamalières, au sein de l'emblématique Grand Séminaire Richelieu. je vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère de type 2 de 47m² au 1er étage sans ascenseur,.Ce magnifique bâtiment, classé monument historique a été entièrement réhabilité en 2018. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre dotée de grands placards/penderies, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC. indépendant Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et la vue agréable qu'offre cet appartement . Calme, espace verts et faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, électricité sans anomalie, DPE C

Appartement à vendre - Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert la Coopérative de Mai et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21,21m2 carrez au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes ,1 balcon, 1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( environ 1121 euros/trimestre soit 4483 euros/an). Charges de copropriété: 135 euros/an. Taxe foncière: 212 euros/an. Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 66 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Appartement à vendre - centre ville CLERMONT FERRAND ,entre regensburg et les salins , t3 de 67 m2 environ propre et loué par un bail 3/6/9 expirant le 09/06/26 pour un montant de 572.74€ HC. l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour, WC, salle d'eau et dégagement, dressing, place de parking privé et cave en rez de chaussé. Pas de travaux à prévoir. Vue dégagée et étage élevé avec ascenseur, lumineux. DPE : D, taxe foncière 1355€/an. prix 138000€ FAI

Appartement à vendre - À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à peine davantage de la place de Jaude à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², offrant un très beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. Traversant, il bénéficie d'un véritable confort de vie avec deux grandes terrasses : une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, une terrasse exposée nord, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales. Son plan optimisé permet d'envisager un projet de rénovation à votre image, pour créer un appartement moderne et confortable dans un secteur prisé. Les atouts : 100 m² habitables Appartement traversant Deux grandes terrasses (Nord / Sud) Très lumineux grâce aux grandes ouvertures Excellent potentiel de rénovation Résidence avec ascenseur Environnement calme Cave Garage fermé À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Prix de vente : 192 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). À visiter sans tarder !

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,35 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois - Rentabilité brute : 6,35 % - Rentabilité nette avant impôt : 5,66% Appartement n°1 37,50 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Appartement n°2 32,40 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois - Taxe foncière : 1 370 € - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - N°RSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand