68 biens immobiliers à vendre à Pont-du-Château

Achat immobilier - PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE Idéal 1er achat ou investisseur. Nous vous proposons une maison de bourg d'environ 78 m² habitables au centre du village et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et des espaces verts au bord de l'allier. Voici sa description : -une entrée avec placard - une pièce de vie avec sa cuisine aménagée d'environ 30m² - une salle d'eau - un WC indépendant avec son lave mains - une chambre d'environ 18m² A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² avec vue. L'atout de cette maison : son sous-sol composé d'une pièce et d'un atelier. Concernant l'aspect technique de la maison : - Chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Fibre - Isolation des combles en laine de coton Pas d'extérieur ni de stationnement mais de nombreuses places de parking à proximité Cette maison vous intéresse ? Contactez moi ! Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1460 € et 2010 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), , , RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).

Achat immobilier - Joze // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux Wc séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 € Hai. Votre agent Jean - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Achat immobilier - Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale de 172 m² habitables située dans un quartier calme et recherché secteur plateau de Pont du Château. Cette maison vous séduira par son style unique, son grand terrain de 1550 m² au calme à l'arrière et son espace de vie de 70 m² donnant sur la terrasse semi couverte orientée sud-est. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière fuel pour l'eau chaude sanitaire. Huisseries en Pvc double vitrage, volets bois + Pvc roulants, assainissement collectif conforme. Au niveau de l'agencement : 120 m² de plain pied avec la grande pièce de vie, la cuisine, 2 grandes chambres et la salle d'eau 4 autres chambres sous combles + salle d'eau à l'étage garage, atelier, chaufferie et buanderie en sous sol. Contactez nous pour prévoir une visite.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21772 Au cœur du centre historique de Pont-du-Château, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville en pierre, subtile alliance de charme authentique et de confort moderne. Déployée sur 61 m² et trois niveaux, elle dévoile des espaces optimisés et baignés de lumière : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et élégante, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine avec rangements intégrés – un lieu parfait pour recevoir et partager des instants précieux. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing, véritable cocon intimiste, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au 2e étage : un superbe espace lumineux sous les toits, modulable selon vos envies : seconde chambre pleine de charme, salon cosy, bureau inspirant ou espace bien-être. Ses atouts irrésistibles : Rénovation récente aux finitions soignées et à la décoration raffinée. Huisseries Pvc double vitrage pour un confort optimal. Chauffage électrique performant. DPE : D. Stationnement aisé à proximité. Une adresse pleine de cachet, idéale pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif de caractère. Informations financières : La taxe foncière est de 680 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C Clermont-Ferrand, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 160 € Montant maximum : 1 590 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - ✨ Charmante maison de bourg de 73m2 habitables immédiatement sans travaux à prévoir, rénovation récente. ✨ Située dans une rue peu passante au cœur de Pont-du-Chateau. Calme absolu, maison quasiment indépendante en centre de la ville. Elle est composée de la façon suivante : ?Au rez de chaussée : - Séjour chaleureux et lumineux d’environ 20m2 avec beaucoup de charme - Cuisine ouverte équipée d’environ 10m2 (modèle Ikea Metod, 5 ans) avec des plaques vitrocéramiques, une hotte, un lave vaisselle 14 couverts, un four électrique à pyrolyse - Salle d’eau optimisée avec une douche fermée, un meuble vasque, une colonne de rangement, un emplacement pour la machine à laver sous le meuble vasque - Wc séparé avec un meuble haut de rangement ?À l’étage : - 1 chambre de 16m2 avec du parquet, équipée de Pax Ikea pour le dressing - 1 chambre de 20m2 avec du lino neuf, équipée d’un placard intégré Maison saine et entretenue. ? Fibre présente ? Vmc simple flux hygroréglable dans la salle d’eau (4 ans) Toiture en très bon état (16 ans) Huisseries Pvc double vitrage en très bon état (19 ans) Volets électriques solaires Fenêtre de toit dans les combles neuve (4 ans) Chaudière au gaz de ville révisée annuellement en bon état Plomberie et Électricité en bon état Logement en Dpe D ? ? Pas d’extérieur ? Pas de garage Nous louons un garage individuel à 50m dans une impasse. Possibilité de prendre la suite de notre location. Stationnement gratuit facile en face de la maison ou dans les rues et parking publics voisins (poste, mairie, médiathèque…) ?Situation géographique idéale : - Centre ville proche des commerces (écoles, boulangeries, pharmacie, bar tabac, restaurants, primeurs, banque, coiffeurs, laboratoire, la poste, mairie, médiathèque, salle de sport…) - Arrêt de bus ligne E5 à fréquence régulière à 5 minutes à pieds desservant Clermont-Ferrand Taxe foncière : 787€ en 2025. ?Montant estimé des dépenses électricité et gaz pour un usage standard : 1550€ annuel. Plus de photos sur demande. Disponible pour des visites. ?160 000€ ⚠️ Pas de frais d’agence, vente de particulier à particulier.

Achat immobilier - Villa 5 pièces 111 m² Villa Contemporaine Neuve De 110,95 m² Pont-Du-Château Frais de notaire réduits (2,5 %) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pont-du-Château, à proximité de la salle du Caméléon, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve aux lignes épurées, développant 110,95 m² habitables sur un terrain clos de 305 m². Conçue avec une architecture moderne à toit plat, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium gris. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger offrant un cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi que des espaces de rangement pensés pour le quotidien. Véritable atout rare sur le secteur, le sous-sol accueille une magnifique piscine intérieure, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, quelles que soient les saisons. La propriété bénéficie également d'un double garage de 38,49 m², offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable. Prestations de qualité - Villa neuve (Re2020) - Architecture contemporaine à toit plat - Pièce de vie d'environ 62 m² - Piscine intérieure - Double garage - Pompe à chaleur Air/Eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium/PVC double vitrage gris - Volets roulants électriques - Excellentes performances énergétiques - Prestations modernes et finitions soignées Cette villa réunit confort, modernité et qualité de construction dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Clermont-Ferrand. Dossier: 2095 Prix: 435 000 € dont 5 000 € d'honoraires agence a la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou organisation de visite veuillez M Laurent Fournol : [Coordonnées masquées] Ou [Coordonnées masquées] Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Vendre ! Agence Hom ! PONT-DU-CHATEAU - Proche Allier et centre-ville Maison sur plusieurs niveaux de 65 m2 habitable comprenant : Cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse plein sud salle d'eau avec wc - Niveau inferieur 2 chambres, coin rangement et dégagement - Niveau superieur 1 chambre avec velux et un bureau. 2 Terrasses - Cave - Place de stationnement privative Fenêtre double vitrage Chauffage électrique. DPE: F Prix: 165.850€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE Hom / / ou Bertrand Torres .

Achat immobilier - Située sur la commune de Pont-du-Château, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Maison T5 entièrement rénovée de 143 m² habitables, un grand garage de 76m² ainsi qu'une terrasse offrant une belle vue dégagée de 42m². La maison se compose au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée spacieux - un grand garage de 76m² avec un espace salle d'eau et Wc. - une grande buanderie. Au 1er étage se trouvent : - une belle pièce de vie avec poêle à granule et espace bureau offrant accès sur une grande terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le salon - un Wc indépendant. Au 2ème étage : - une belle salle de bain avec baignoire, grande douche à l'italienne et meuble vasque. - 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon (une chambre étant actuellement en dressing). - un Wc indépendant. Au dernier étage : - une grande chambre de 28m² avec de nombreux rangements. Climatisation réversible air/air, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec volets roulant, poêle à granulé, porte de garage motorisé … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Kw Arvern, Brice Da Rocha au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Brice Da ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822352647

Achat immobilier - Maison 5 pièces 119 m² Reference Annonce : 63022-70 - Idéalement située à Pont-du-Château dans un environnement résidentiel, à vendre belle maison de construction traditionnelle de plain-pied de 1990 de 119 m² de surface habitable avec un garage de 34 m² avec mezzanine sur un terrain clos de 784 m² comprenant : -Une belle entrée avec placard/penderie -Un petit séjour avec accès à une véranda exposé Est -Un grand séjour avec cheminée insert 22.20 m² -Une cuisine -Une buanderie -Un salon avec cheminée- insert -2 chambres dont une avec placard -Une salle d'eau -Une salle de bains avec Wc -Wc -Cave -Carport -Espace de stationnement Points clés : -2 entrées existantes : Possibilité de 2 logements individuels -Huisseries : Double vitrage Bois + Volets roulants électrique -Porte garage, store ban, portail automatisés -Chauffage : Electrique +Bois -Taxe foncière : 1700 € Profitant d'une vue panoramique sur la chaîne des Volcans d'Auvergne depuis la terrasse d'Est en Ouest tout en profitant de tous les commerces de proximité, A visiter rapidement ! Prix : 290 000 € honoraires de négociation inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur un secteur prisé de Pont-du-Château avec vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Villa d'architecte d'une surface habitable de 176m² édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle clôturée de 1296m². La maison se compose au sous-sol : - un garage double ( ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir également 2 véhicules) - un espace chaufferie - une grande buanderie - une cave Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert. - un toilette indépendant. - un bureau Au 1er étage : - une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 meubles vasques. - une belle chambre avec terrasse privative sans vis à vis. Au dernier étage : - 4 belles chambres lumineuses - un espace dressing - un toilette indépendant. Une belle piscine sans vis à vis ainsi que son pool housse avec électricité et point d'eau complètent ce bien d'exception. Toiture neuve (couverture refaite en Avril 2026), système de pompe à chaleur par nappe phréatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Kw Arvern, Brice Da Rocha . Honoraires inclus de 4.99% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Brice Da ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822352647

Achat immobilier - Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?Nouvelle propriété - Maison avec Parc Paysager à Pont du Château ? 110 m² habitables | ? 1 étage ?️ 3 chambres + bureau + salle de jeux | ? Terrain arboré de 835 m² | ☀️ Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée : • Pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible • Cuisine lumineuse • Suite parentale de 20 m² avec douche et double vasque • Buanderie • Salle de jeux / chambre • Wc • Pièce pour rangement • Garage indépendant de 17 m² • Dépendances • Cave ? Agencement à l'étage : • 2 chambres • Bureau • Salle d'eau à faire ✅ Équipements & aménagements : • Rez-de-chaussée & étage équipés de climatisations réversible • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries Pvc double vitrage • Plomberie et électricité refait à neuf • Jardin clos & paysagé ? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 124 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 4 pièces 100 m² habitables. Bien situé à 10 mn de Clermont Ferrand dans le Puy de Dôme, région Auvergne, sur la commune de Pont du Château, proche de l'accès de l'A89, 5mn de l'aéroport d'Aulnat. Belles prestations pour cette maison de 2018, d'environ 100m2 habitables sur une parcelle paysagée et close, de 464m2, avec garage de 20m2, 2 terrasses de 20m2 chacune, un abri de jardin et un Spa. Composée d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 45m2, ouvert sur une cuisine équipée. Les 3 chambres de ce bien font : 11,02m2 pour les deux premières et la dernière 11,52m2. Elles sont toutes équipées de dressing. 1 Wc indépendant, 1 salle de bain avec puit de lumière, douche à l’italienne baignoire et double vasque : 6,77m2 1 buanderie de 6,03m2 Jardin paysagé moderne et épuré. Alarme, interphone, cuve récupération d'eau 3000L Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Climatisation. Dpe : B Rt 2012 Taxe foncière 1263Eur Prix de vente : 350 000Eur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - Appartement T3 Duplex 78m² à rénover – Hypercentre Pont-du-Château – Traversant Est-Ouest Idéal investisseur ou projet de rénovation Situé rue de l’Hôtel de Ville, au cœur du centre historique, ce duplex de 78 m² offre un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement. L’Appartement se développe sur deux niveaux : • 1er étage : espace de vie séjour / cuisine, traversant Est-Ouest • 2ème étage : deux chambres prévues dans le volume des combles, bénéficiant d’une bonne hauteur sous plafond, offrant un espace exploitable et confortable, traversant Est–Ouest Les plans d’aménagement réalisés par une architecte permettent de visualiser immédiatement le potentiel du bien et d’optimiser chaque mètre carré. La rénovation est intégrale, laissant une totale liberté de conception : isolation, chauffage, sols, menuiseries… La future copropriété (en cours de création) sera composée de seulement 3 lots, garantissant des charges très faibles. À proximité immédiate : commerces, services, écoles, transports, et plusieurs parkings publics. Prix : 89 850 € Dpe non soumis

Achat immobilier - Appartement T3 Duplex 69m² à rénover – Hypercentre Pont-du-Château – Traversant Est-Ouest Idéal investisseur ou projet de rénovation Situé rue de l’Hôtel de Ville, au cœur du centre historique, ce duplex de 69 m² offre un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure ou réaliser un investissement. L’Appartement se développe sur deux niveaux : • 1er étage : vaste espace séjour / cuisine • 2ème étage : deux chambres, traversant Est–Ouest Les plans d’aménagement réalisés par une architecte permettent de visualiser immédiatement le potentiel du bien et d’optimiser chaque mètre carré. La rénovation est intégrale, laissant une totale liberté de conception : isolation, chauffage, sols, menuiseries… La future copropriété (en cours de création) sera composée de seulement 3 lots, garantissant des charges très faibles. À proximité immédiate : commerces, services, écoles, transports, et plusieurs parkings publics. Prix : 84 830 € Dpe non soumis

Achat immobilier - Située à l’entrée de Pont-du-Château, côté Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, construite sur une belle parcelle de 2 599 m2 divisible, séduira par son potentiel et son environnement résidentiel agréable. Vous profiterez d’un cadre de vie verdoyant et calme, tout en étant proche des axes de communication et des commodités du centre-ville. D’une surface habitable d’environ 148 m2, complétée par une véranda lumineuse de 54 m2 donnant sur le jardin, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec un espace atelier, une pièce aménagée en studio avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. À l’étage principal, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant avec accès direct au balcon, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, des toilettes indépendantes, un point d’eau, ainsi que des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La création d’une salle d’eau et d’une quatrième chambre à ce niveau est tout à fait envisageable. Le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle exposition sud et d’une absence de vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. La parcelle divisible constitue également un atout rare, permettant d’envisager un projet d’agrandissement, de revente ou de construction supplémentaire. La maison, bien construite et entretenue, nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts. Informations pratiques : - Surface habitable : 148 m2 (+ véranda de 54 m2) - Terrain : 2 599 m2 divisible - Taxe foncière : 1 800 € Réf : T2025-12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain 542 m² Pont-du-Château Nouveauté - Sovalfon vous présente en exclusivité cette magnifique parcelle viabilisée de 542 m2, situé dans un quartier résidentiel dans un environnement très calme. Ce terrain sera en mesure d'acceuillir tout type de projet immobilier. Et pour finir, cette parcelle bénéficie d'une magnifique vue sur la chaine des puys ! N'attendez plus et contactez moi afin de prévoir une visite. Maxime Genest - [Coordonnées masquées] - Sovalfon Surface : 542 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 4 pièces 92 m² Votre agence Vulcain Immobilier vous propose, cette agréable maison de bourg d'environ 92 m2, idéalement située au coeur de la commune de Pont-du-Château, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, et transports. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou encore un investissement locatif. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec Wc un bureau un grand garage Au 1er étage : un dégagement, deux chambres un bureau un salon donnant sur le balcon une salle de bains avec Wc Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous . Pour plus de renseignements sur ce bien votre agence Vulcain Immobilier au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée par Thibaut Pires - Agent commercial - Rsac : 928.320.712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : // Sasu Gt Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - Rcs de Clermont ferrand , Cpi délivrée par la Cci du Puy de Dôme. Estimation offerte (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, , 63670, 63116. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Proche du centre de Pont-du-Château, vous trouverez toutes les commodités à quelques pas (300 mètres de l'école Saint-Joseph) Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrir aux 2e et derniers étages sans ascenseur cet appartement de 66 m2.  Disposant d'une place de parking privé, vous n'aurez pas de mal pour vous stationner. Un local de stockage de 7 m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Concernant l'appartement, à droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, plaque induction et d'un évier. Ensuite, nous entrerons dans un séjour lumineux, puis par un couloir, vous rejoindrez les deux chambres de 12 m2 ainsi qu'un placard de rangement au bout de celui-ci. Pour finir une salle de bain équipé d'une baignoire ainsi que d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette. Le Wc est quant à lui séparé.  En ce qui concerne le chauffage, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur de type Air/Air assurant le chauffage en hiver et la climatisation lors de forte chaleur. Des radiateurs électriques sont installés dans les chambres. Dpe : D Pour plus de renseignements ou pour une visite, vous pouvez Mr Lagier au : O7.

Achat immobilier - Terrain constructible 1700 m² divisible bien situé bord de route a Pont du Château commune résidentielle a 10 km de Clermont Ferrand , possibilité d'extension pour lotir.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 88 m² Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Pont du Chateau, sur une parcelle de 542 m2 viabilisée avec une vue sur le puy de dôme, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied (passage en étage possible sur demande) Surface Habitable :88 m2 Garage : En option Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités / Vue dégagée / Quartier calme Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Finition intermédiaire (hors poses du second oeuvre, et des sols, mais fourniture incluse) Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d'eau chaude thermodynamique. Branchement extérieur et remise en place des terres .... Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime Genest au [Coordonnées masquées]. Sovalfon agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste). Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 3 pièces 75 m² À Pont-du-Château, réalisez votre projet de construction sur un terrain de 750 m² ! Découvrez cette belle opportunité de construire votre maison dans un environnement agréable, à proximité de Clermont-Ferrand, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Mikit, grâce à son concept exclusif de maison prête à finir, vous permet de réaliser jusqu'à 30 % d'économies sur votre projet de construction. Nous vous proposons une maison moderne comprenant : 2 chambres avec placards intégrés Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Une salle de bain avec douche à l'italienne Wc séparés Un garage Chauffage par pompe à chaleur ou poêle à granulés Le tout sur un terrain de 750 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Maison conforme aux dernières normes Re2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de construction. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez-moi de préférence par téléphone. (Gedeon ) Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 125 m² A Pont-du-château, 15min de Clermont, Découvrez cette ravissante maison de 125 m², entièrement rénovée, dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez, Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. - une buanderie - un bureau - un Wc A l'étage: - 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé. - une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne - un Wc Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce au jardin avec terrasse et piscine enterrée, le tout sur un terrain clos de 381 m². Un garage spacieux complète le bien. Caractéristiques techniques: - climatisation réversible avec pompe à chaleur. - Dpe C - isolation des combles Contactez Samantha Oliveira au O. Cbf conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller Cbf Conseils Auvergne : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 983346313 Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2002, située dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Bien vendu loué : Locataire en place Date d’effet du bail : 25 août 2021 Loyer mensuel : 695 € + 25 € de charges, soit 720 € charges comprises

Achat immobilier - Maison de bourg à rénover Pont-du-Château (63430) Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans un quartier calme de Pont-du-Château, cette maison de bourg mitoyenne d’un côté, d’environ 48 m2 habitables, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien La maison se compose de : - Une pièce de vie, - Une chambre, -Une salle d’eau avec WC, -Des espaces à repenser et optimiser selon vos besoins. - Menuiseries déjà remplacées, ce qui constitue un premier poste de travaux déjà réalisé. - Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité naturelle. Ce bien s’adresse particulièrement aux bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image. Caractéristiques principales Surface habitable : 48 m2 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Mitoyenneté : d’un côté - Chauffage : électrique - Année de construction : 1948 - Taxe foncière 2025 : 724 € Performance énergétique Classe énergie : F - Dpe nouvelle version réalisé le - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 €, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 Situation & commodités À proximité immédiate : - Bus, - Gare Sncf, - Écoles, collège, lycée, - Accès rapide aux axes principaux et à Clermont-Ferrand. Prix & conditions - Prix de vente : 49 000 € Ttc Hai - Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 500 € Ttc - Soit 15,29 % du prix de vente Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Seront également consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : - Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement, - Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé. Contact La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Carlos GOMESNégociateur immobilier indépendant (Ei)Rsac 925 172 124 Clermont-FerrandCarte de collaborateur No Adc 63[Coordonnées masquées]24143Pour le compte de la Sas Gateway ImmobilierSIRET 537 849 093 Cpi no 63[Coordonnées masquées]24143 [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -