152 biens immobiliers à vendre à Pont-Saint-Esprit

À vendre : Villa spacieuse de 188 m² avec jardin à Pont-Saint-Esprit Située dans un quartier calme, cette villa de 188,45 m² est idéale pour une grande famille ou pour un projet de logement indépendant sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un vaste salon en “L” de 36,78 m², trois chambres, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle d’eau et un WC. Les deux niveaux sont actuellement séparés par une cloison, mais il est possible de les réunir facilement pour ne former qu’un seul grand logement. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et des fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 720 m², ainsi que d’un garage. Cette maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, deux appartements indépendants, ou encore investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez sans attendre le service transaction de Vallet Immobilier.

En Exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Pont-Saint-Esprit, sur les Allées, offrant un véritable potentiel pour un projet professionnel ou un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Anciennement exploité en boucherie, cet immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 90 m², complété par un appartement réparti sur deux niveaux. Un bien qui laisse place à l'imagination et qui pourra s'adapter à différents projets : reprise d'une activité commerciale, création d'un nouveau commerce ou encore projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les points forts de l'immeuble : - Un emplacement privilégié sur les Allées - Un appartement sur deux niveaux - Une terrasse - Une belle luminosité - Un parking direct - Une configuration offrant de nombreuses possibilités Ce qui vous plaira : - Une belle surface commerciale permettant différents projets - La possibilité de réinventer complètement les espaces - La possibilité de vivre sur place tout en développant son activité professionnelle - Un parking direct, un véritable atout en coeur de ville - Un bien à fort potentiel Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront surtout de repenser les espaces selon votre projet et de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou à la recherche d'un projet à façonner, cet immeuble mérite véritablement votre attention. Un emplacement central, des volumes intéressants, un espace habitation et de multiples possibilités : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP

Dans une résidence proche du centre ville, appartement T2 au 3ieme étage, porte d’entrée sécurité, double vitrage, volets roulants, climatisation, belle vue dégagée sur le mont Ventoux, très lumineux

Située à Pont-Saint-Esprit, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. D'une surface habitable de 131 m², elle est idéale pour une grande famille grâce à ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC. La maison bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur récente ainsi qu'un poêle à bois RGE, apportant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 1 248 m² avec une agréable piscine au sel de 8 x 4 m, actuellement sous garantie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus de cette propriété : • 131 m² habitables • 5 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Terrain de 1 248 m² • Piscine au sel 8 x 4 m sous garantie • Pompe à chaleur récente • Poêle à bois RGE • Grand garage de 39 m² avec mezzanine • Dépendance • Construction de 2004 • Proximité des commerces et des écoles Quelques finitions extérieures restent à prévoir, notamment le crépi du pool house, ce qui laisse la possibilité aux futurs propriétaires de le finaliser selon leurs goûts. Prix : 349 000 € Maison idéale pour une grande famille recherchant de l'espace, du confort et un bel extérieur avec piscine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Maison familiale de 155m2 dans un quartier résidentiel recherché. Principaux critères : • DPE : A+ • Panneaux solaire • Piscine carrelée 8x4 • Aucun vis-à-vis • 1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 wc • 4 grandes chambres (dont 3 avec placard) • 55 m2 de sous-sol et 27 m2 grenier à aménager • 1 abri voiture avec prise électrique • 1 adoucisseur d'eau • ... Plus de photos sur demande. Agences s'abstenir !

? À VENDRE – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER Maison de village d’environ 90 m² habitables, avec garage de 25 m². Une grande partie des travaux importants a déjà été réalisée : • Toiture rénovée • Menuiseries remplacées • Isolation réalisée Il reste principalement à réaliser le placo, l’électricité, la plomberie et le carrelage. ? Une partie du matériel nécessaire est déjà sur place et restera avec la maison, ce qui permet de poursuivre rapidement les travaux. Le bâtiment est en très bon état général et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .

Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue proche du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux de 66m² offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée refaite à neuf, 3 chambres, une salle de bain comprenant douche, vasque et rangements, un WC séparé. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le dernier étage garantie tranquillité, luminosité et absence de voisins au-dessus, un vrai plus au quotidien. Le chauffage est de type collectif au gaz de ville, cave au sous-sol.

Une propriété rare avec vue à 180°, piscine, jardin paysager et activité d’accueil, idéalement située à la croisée des Gorges de l’Ardèche, de la Provence et d’Uzès, à seulement 4 km de Pont-Saint-Esprit. En position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel et une vue panoramique à 180° sur les paysages naturels environnants. Un environnement privilégié où la tranquillité, la nature et la douceur de vivre provençale sont au rendez-vous. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété est entourée de majestueux oliviers, pins et magnolias. La végétation crée une atmosphère intime et préservée, sans vis-à-vis, autour d’une grande piscine sécurisée de 10 x 5 m. Une maison généreuse et modulable La propriété développe environ 380 m² de surface totale, dont 220 m² habitables, avec près de 170 m² de plain-pied. La partie principale propose des espaces de vie particulièrement agréables: une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger un salon chaleureux avec cheminée une cuisine équipée un vaste salon d’été ouvert sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire et lieu privilégié pour profiter de la vue 3 chambres spacieuses une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande pièce modulable offrent la possibilité de créer une 6ème chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la Provence Les espaces extérieurs constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Autour de la piscine prennent place un solarium, de belles terrasses et une exceptionnelle terrasse d’été de 34 m², équipée d’une cuisine et d’un espace barbecue/grill. Un garage de 47 m², un abri voiture, un atelier et une cave viennent compléter les prestations. Une propriété également adaptée à un projet locatif La maison est actuellement divisée en deux parties: une partie privative et une partie destinée à une activité d’accueil. Cette configuration offre une réelle souplesse pour envisager différents projets: grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres ou gîtes, location saisonnière ou combinaison résidence principale et activité touristique. Le potentiel locatif constitue un atout supplémentaire, avec une location saisonnière pouvant atteindre 2 400 € par semaine en haute saison, selon les conditions d’exploitation. Un emplacement recherché au cœur d’une région touristique La situation géographique permet de rayonner facilement entre plusieurs destinations emblématiques du sud de la France: les Gorges de l’Ardèche, la Provence, Uzès, la vallée du Rhône et les villages de caractère environnants. À proximité immédiate de Pont-Saint-Esprit, la propriété bénéficie à la fois du calme de son environnement et de la proximité des commodités. Assainissement conforme, entièrement refait en 2023. Notre avis Une propriété atypique et rare, réunissant une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un terrain paysager avec oliviers, une grande piscine, une absence de vis-à-vis et un véritable potentiel d’accueil touristique. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison familiale dans le Sud de la France avec piscine et vue panoramique, tout en souhaitant conserver la possibilité de générer des revenus locatifs. À découvrir sans attendre.

Exclusivité à PONT SAINT ESPRIT - Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport, à forte rentabilité, au centre ville de Pont Saint Esprit, composé de deux logements loués. Au rez de chaussée vous disposerez d'un studio actuellement loué en gîte, de 44m² composé d'une pièce de vie, d'un coin nuit et une salle d'eau. Ce logement est vendu meublé. Revenus fonciers de 12.000 € / an. Le deuxième logement de 63m² habitable (87m² de surface utile) se compose d'une cuisine, d'un beau salon, d'un bureau et d'une chambre. Loué actuellement 600€/ mois. Vous profiterez de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une rénovation récente et d'un parking gratuit à proximité. Bien rare à la vente et belle opportunité d'investissement. Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Pont-Saint-Esprit impasse Villa Rivage et Chemin de l'entrepôt, la résidence Villa Rivage offre un cadre de vie agréable et convivial, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. A vendre sur cette résidence, appartement T3 au 2ème étage avec terrasse de 6 m². Chauffage individuel au gaz. Possibilité de stationnement. Visite sur rendez-vous en envoyant un mail avec vos coordonnées téléphoniques. Date limite de remise d'offre après visite et par écrit avant le 5/10/2026. Offres d'achat classées selon les dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM. SANS FRAIS D'AGENCE ET SANS FRAIS DE DOSSIER, FRAIS DE NOTAIRE 8,5%.

Située à Pont-Saint-Esprit impasse Villa Rivage et Chemin de l'entrepôt, la résidence Villa Rivage offre un cadre de vie agréable et convivial, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. A vendre sur cette résidence, appartement T2 en rdc avec terrasse de 6 m². Chauffage individuel au gaz. Possibilité de stationnement. Visite sur rendez-vous en envoyant un mail avec vos coordonnées téléphoniques. Date limite de remise d'offre après visite et par écrit avant le 5/10/2026. Offres d'achat classées selon les dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM. SANS FRAIS D'AGENCE ET SANS FRAIS DE DOSSIER, FRAIS DE NOTAIRE 8,5%.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Appartement rénové avec balcon plein sud, loggia et vue sur le Mont Ventoux À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux. L'entrée, équipée d'un placard, dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour constitue une belle pièce de vie, sublimée par son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le Mont Ventoux. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un accès à une loggia, également accessible depuis la chambre principale. Cet espace complémentaire est idéal pour le rangement ou un coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m². Il est complété par une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, et d'une cave privative. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles en quelques minutes. Taxe foncière : 900 €. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Video sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1169.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Réf:70989AR Secteur Pont-St-Esprit À découvrir charmant P3 lumineux situé dans un environnement agréable, ce logement offre une véritable sensation de maison grâce à son entrée indépendante. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le plus : un jardin privatif avec cabanon. Electricité récente et double vitrage déjà en place, avec un potentiel d'amélioration de l'isolation pour optimiser votre confort ! Contactez-moi pour une visitez ! Alda ROBERT Honoraires à la charge du vendeur - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport, offrant un excellent potentiel locatif. Cet immeuble de 275 m2 sur deux niveaux se compose de six appartements d’environ 30 m2, ainsi que d’un local commercial indépendant de 60 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec de grandes baies aluminium récentes, dont l’aménagement reste à terminer, ainsi que deux appartements de type 2 d’environ 30 m2. À l’étage, quatre logements supplémentaires de même typologie complètent l’ensemble, dont un appartement à finaliser avec les matériaux déjà présents sur place. L’immeuble bénéficie d’atouts techniques importants avec une toiture récente équipée de panneaux solaires, du double vitrage, des volets récents à installer, 6 places de parking. En sous-sol, une grande cave regroupant les compteurs, les chauffauds ainsi que le local technique des panneaux photovoltaïques, pouvant permettre aux locataires de stocker leurs vélos... Avec un revenu net annuel estimé à 42 329 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Aucun locataire n’est actuellement en place, laissant la possibilité de mettre en œuvre immédiatement sa propre stratégie locative et d’optimiser les revenus. Les travaux à prévoir concernent principalement les rafraîchissements des appartements, des parties communes ainsi que la finalisation de l’aménagement du commerce. Ces améliorations peuvent être réalisées rapidement et permettront d’augmenter l’attractivité des logements et le potentiel de revenus futurs. La taxe foncière s’élève à 3 271 €. Un emplacement publicitaire en façade peut également être envisagé afin de générer une source de revenus complémentaire. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant rendement, potentiel d’amélioration et diversification des revenus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – FONDS DE COMMERCE BAR / CAFÉ – AXE PASSANT – LICENCE 4 – TERRASSE Situé à Pont-Saint-Esprit, sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce fonds de commerce de bar / café en activité depuis plus de 30 ans profite notamment d'un passage important lors du marché du samedi matin, avec une clientèle locale et de passage. Le commerce dispose d'une salle intérieure permettant d'accueillir la clientèle ainsi que d'une terrasse extérieure avec une autorisation d'occupation du domaine public, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable aux beaux jours. Le bar bénéficie d'une Licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées, et dispose d'une cuisine offrant la possibilité de développer une activité de restauration en complément de l'activité actuelle. L'immeuble comprend également un appartement de type 2 Un rafraîchissement est à prévoir. Il est également possible d’acquérir les murs avec le fonds de commerce soit un immeuble comprenant le bar en rez-de-chaussée ainsi que 2 niveaux utilisables en logement (valeur de l'ensemble : 210 000€). Le bail sera à établir au moment de la vente si le bien est acquis séparément. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'un emplacement passant et développer son propre projet. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

A vendre maison familiale avec 5 chambres, située à Pont-Saint-Esprit. D'une surface habitable de 131 m², cette propriété s'étend sur un terrain de 1 248 m² offrant un espace généreux pour la famille.

? TERRAIN À VENDRE – LOTISSEMENT LES TOURNESOLS ? Pont-Saint-Esprit (30130) ? 109 000 € À vendre, terrain de 709 m² – Lot n°4, situé dans le lotissement Les Tournesols. ✅ Terrain viabilisé ✅ Tout-à-l’égout ✅ Eau potable raccordée ✅ Électricité raccordée ✅ Télécom raccordé ✅ Permis de construire accordé ✅ Piscine de 18 m² prévue au projet ? ✅ Emprise au sol : 177 m² ✅ Surface de plancher : 345 m² ✅ Projet avec jardin et aménagements paysagers Villa de 120m2 et garage 25m2 permis de construire 5 mois Pas d'agence svp ? Terrain prêt pour réaliser votre projet de maison avec piscine. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison neuve fin 2024 de plain pied Maison moderne (fin de construction Novembre 2024) orientée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux, située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, au CALME, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Grande pièce à vivre très lumineuse de 57,70 m², agrémentée de baies vitrées coulissantes (3 m et 2,5 m) offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Cuisine Aviva haut de gamme (plus de 9 000 €) avec îlot central fonctionnel et accès discret à la buanderie/arrière-cuisine via une porte dérobée. 3 chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm. Salle de bain avec WC intégrés (7,95 m²) et WC indépendant avec lave-mains (2,12 m²). Placards supplémentaires : couloir (150 cm) et entrée (2 mètres) pour optimiser le rangement et délimiter les espaces. Garage / buanderie / arrière-cuisine spacieux et isolé de 28,20 m². Grandes dalles en pleine masse (90 x 90 cm) pour une touche contemporaine et élégante. Fenêtres oscillo-battantes isolantes ou coulissantes pour la cuisine et baies vitrées. Climatisation/chauffage gainable réversible avec commande globale et réglage indépendant dans chaque pièce, pour un confort personnalisé toute l’année. Chauffe-eau thermodynamique 270 l (performant pour une consommation énergétique optimisée.) Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Maison raccordée au tout à l'égout. Parcelle de 700 à 800 m² à délimiter avec géomètre dès la signature du compromis. La mise en conformité de la construction est en cours. Disponibilité : 1er Novembre 2026 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour une vie familiale avec une vue exceptionnelle et sans aucun vis-à-vis. Les travaux extérieurs doivent être réalisés. Le prix est fixé à 326000€ net vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Agence s’abstenir

Si vous recherchez un appartement avec 2 ou 3 chambres, c’est ici ! Si vous voulez des murs isolés, c’est ici ! Si vous voulez du double vitrage, c’est ici ! Si vous cherchez un logement lumineux, c’est ici ! Si vous voulez des volets roulants, c’est ici ! Si vous voulez du gros électroménager récents, c’est ici ! Si vous voulez des meubles en bois qui parlent d’autrefois, c’est ici ! Si vous voulez vous admirer dans de grands miroirs, c’est ici ! Si vous cherchez un « cocon d’amour », c’est ici ! Si vous adorez faire des économies, c’est ici ! Si vous cherchez « belles peintures et meubles récents », prix très bas, vous rêvez. Bref vous venez avec votre valise, vous mettez en route la clim si nécessaire, vous vous allongez sur un canapé après avoir sorti du congélateur une pizza à cuire dans le four d’ici. Bien sûr, prendre une tasse de thé ou un verre d’alcool (avec modération) dans le bar. Pour plus de rêves, baissez un peu les volets roulants. La vie est agréable dans cet appartement sécurisé, avec en plus une belle vue sur la Nature dans une zone calme ! Par la suite, petit à petit, vous pouvez tranquillement aménager à votre image. Appartement 62.7 m2, au 3ème étage. Pas d’ascenseur en ville proche des commerces et d’un parc arboré. Bâtiment avec entrée sécurisée. Parking dans la copropriété avec arbres, arbustes et gazon. Non loué. Prix : 69800€ 1 entrée avec meuble et 1 grand miroir porte d’entrée forte. 1 séjour 19 m2, avec 2 canapés-lits, 1 meuble bois « bar » sculpté 1 belle table bois dessus verre, 3 chaises, fenêtre pvc double vitrage. Clim réversible de mai 2025 Volet roulant de juin 2026. 1 grand miroir. Une belle vue sur des terrains végétalisés. 1 chambre 9.9 m2 fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 2 murs 1 grand lit équipé et une armoire vitrée des années 50. 1 chambre 10 m2 avec clic-clac et une grande armoire vitrée des années 80 penderie profonde dans cloison fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 2 murs. 1 bureau 8m2, avec meuble bibliothèque un lot important de livres fenêtre double vitrage de septembre 2025, volet roulant électrique isolation 12 cm de laine de verre, sous lambris PVC, sur 1 mur. Rideau sur la fenêtre. 1 salle de bain, fenêtre double vitrage de septembre 2025 avec baignoire, lavabo sur meuble et grand miroir, 1 machine à laver de mai 2025, meuble mural. 1 cuisine avec meubles « formica » 1 lave-vaisselle de septembre 2025 1 réfrigérateur 1 petit four 1 évier 1 plaque à induction française mai 2025 1 hôte aspirante d’avril 2025. 1 WC de septembre 2025 1 loggia avec élément extérieur de la clim chauffe-eau français 75 L. posés en mai 2025 vitrage de protection. 1 cave au rez-de-chaussée Dans les pièces les luminaires des plafonds restent. Grand coffret électrique récent. Charges des copropriétaires : 964.80 €/an en 2026 Taxe foncière : 690 €/an en 2026 Electricité, sous goulottes, fait par artisan en avril 2025 coffret électrique grand et bien équipé Appartement à finir de rafraîchir mais habitable. Libre à partir d’avril 2027 ou avant. Pour les risques voir sur A propos de la copropriété : Nombre de lot 196 Date de la réalisation du diagnostic énergétique : Novembre 2025 Très important : Vente de particulier à particulier exclusivité de l’annonce sur « Le Bon Coin » contact que par sa messagerie visite refusée si par ailleurs.

Régine DUFOUR vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Pont-Saint-Esprit (30130) Découvrez cette très belle villa individuelle située au cœur de la campagne paisible de Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2017 cette propriété de plain-pied propose un espace de vie spacieux et bien agencé. La maison se compose de 6 pièces. Bel accueil grâce à son entrée spacieuse, qui dessert entre autre une vaste cuisine provençale et son coin repas, un salon séjour ouvrant sur une très grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres lumineuses, 1 salles de bain modernes et 2 WC. Elle est parfaites pour accueillir une famille et idéal pour des moments de convivialité. Le terrain privatif de 4111 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez de la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et du boulodrome. Un coin toilette en extérieur et un plus fort appréciable. Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Le terrain étant constructible dans sa totalité vous aurez libre choix de créer des aménagements pour gîtes si tel est votre choix. Beaucoup de possibilités se présenteront à vous. Ou pourquoi pas de réaliser une plus value en détachant une parcelle constructible. La maison est équipée de la climatisation et d'un système de chauffage performant par le sol ainsi que d'un poêle à bois assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le revêtement principal en carrelage est à la fois esthétique et facile d'entretien. La toiture en tuiles romaines avec ses génoises ajoute une touche de charme à l'ensemble. Et sa cave est un atout supplémentaire pour les amateurs de bon vin ou pour vos réserves. Côté pratique, la propriété dispose d'une dépendance indépendante, utile pour le rangement ou en tant qu'atelier. L'assainissement est assuré par une fosse septique en parfait état de fonctionnement. Pont-Saint-Esprit est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, écoles, collège, et espaces verts. La gare et la sortie d'autoroute sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle se trouve dans une belle région avec à proximité les gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, lieux appréciés pour leurs beauté naturelle et leurs attractions touristiques.. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Pont-Saint-Esprit. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 550000 €. Taxe foncière : 1 950 €.

Réf :70982AR Pont-St-Esprit A vendre murs commerciaux composés de deux locaux loués hors copropriété de 240 m² au total (soit 170 m² pour le premier et 70 m² pour le second) occupés avec des baux récents ! Loyers totaux annuels : 30 240 € HT et HC soit une rentabilité brute de 8,76 %. Configuration optimale avec accès distincts et compteurs électriques séparés. Un placement sécurisé à fort rendement. La taxe foncière à la charge du propriétaire s’élève à 2 183 € / an DPE tertiaire et dossier complet disponibles sur demande. Alda ROBERT Honoraires à la charge du vendeur - Alda ROBERT - Agent commercial - EI - RSAC 448 877 498 / Nîmes

Nestenn Immobilier Bollène vous présente cette superbe maison familiale érigée sur un terrain avec piscine située dans un lotissement au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un grand salon / salle à manger lumineux, véritable coeur de la maison, idéal pour vos moments en famille. Une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres lumineuses toutes équipées de placard. Une salle d'eau moderne et un WC. A l'extérieur, vous serez charmé par la belle piscine chauffée, 3m x 6m, sans aucun vis vis, pour vos moment de détente. Une cabane de jardin et un adoucisseur d'eau complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. Alexandra FAGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 934 711 - Avignon.

À vendre Maison T4 de 75 m² avec 3 chambres Découvrez cette agréable maison de type 4 d'une surface habitable de 75 m², implantée sur une belle parcelle de 545 m². De plain pied, elle se compose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou un jeune couple. Dans un secteur calme de la commune, vous profiterez également d'un jardin ainsi que d'une belle terrasse de 32 m², idéale pour les moments de détente en extérieur, et les instants de jeux pour les enfants. Les atouts Maison T4 de 75 m² 3 chambres Cuisine aménagée Parcelle de 545 m² Grande terrasse de 32 m² Extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage (espace de stockage) A prévoir Rafraichissement / remise au goût Dallage du garage si stationnement de véhicule souhaité Pour plus de confort et d'économie : installation de climatisations réversibles Idéal famille ou jeune couple, n'hésitez pas à VALLET IMMOBILIER pour découvrir ce bien sans tarder !

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL RIVIER NOTAIRES vous proposent : Local divers à vendre - PONT ST ESPRIT (30130) - - - - - - - - - - - À vendre local professionnel vide et implanté en plein centre de Pont Saint Esprit à deux pas des parkings publics. Ce local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ses 237 m² se composent de 8 pièces principales dont une salle d'attente, 2 WC ainsi que 3 caves d'une surface totale d'environ 150 m². Il est traversant est-ouest avec de grandes fenêtres. Nombreuses prises électriques et réseau dans chaque pièce. Possibilité d'acquérir des places de parking en supplément. Local idéal pour un siège social, du co-working, un cabinet d'avocats, etc.. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL RIVIER NOTAIRES - Notaires à Pont-Saint-Esprit - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL RIVIER NOTAIRES vous proposent : Immeuble à vendre - PONT ST ESPRIT (30130) - - - - - - - - - - - En exclusivité chez votre notaire, centre-ville, face école, bel immeuble historique avec courette intérieure, caves et greniers aménageables, actuellement trois logements dont 2 à rénover et 1 à rafraîchir, mais offrant la possibilité de créer en tout 6 à 7 logements. Bel escalier à vis en pierres d'époque. Immeuble actuellement en copropriété mais l'ensemble des lots est vendu en bloc. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL RIVIER NOTAIRES - Notaires à Pont-Saint-Esprit - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Régine DUFOUR vous propose ce bien : À Pont-Saint-Esprit (30130), cette maison de 5 pièces séduit par son caractère, ses volumes, son confort de vie et son environnement paisible, sur un terrain privatif de 1 356 m². Proposée au prix de 450 000 €, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception avec des matériaux nobles comme la pierre et les sols en parefeuille. La maison offre 3 chambres parentales comprenant chacune sa salle d'eau et son WC, et un séjour de 43 m², complétés par un espace de travail en mezzanine idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Construite en 1900, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles pensées pour le confort, avec climatisation et chaudière électrique. A cela s'ajoute un cellier et un atelier, un préau pour les repas, un abri jardin et un local piscine sans oublier le puits bien utile pour la végétation. L'extérieur est un véritable atout : jardin privatif, piscine 10x4 dans un environnant calme offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain généreux permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant de l'intimité. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage en sous-sol avec porte automatique, ainsi que de plusieurs solutions de stationnement comprenant, 5 places de parking au total et des espaces pour visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière de 1 650 €. Son emplacement est également apprécié pour sa proximité avec les écoles et les restaurants et les commerces, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable au sein de Pont-Saint-Esprit.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 133 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Un intérieur spacieux et lumineux : L'appartement s'organise autour d'un grand couloir central desservant les différentes pièces. - deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une cheminée ancienne avec retour en marbre. - un salon - une salle à manger avec cheminée - une cuisine à aménager avec un espace de rangement faisant office de cellier. - une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et espace buanderie permettant d'accueillir une machine à laver. - un balcon Le bien conserve de nombreux éléments de caractère, notamment ses cheminées anciennes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son plancher bois, qui a été entièrement poncé, rénové et reverni. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe la pièce de vie. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet. Un bien aux multiples possibilités : - Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux en centre ville, mais également pour un projet d'investissement. - Sa configuration permet notamment d'envisager une colocation avec deux ou trois chambres, particulièrement adaptée à de jeunes actifs, célibataires ou étudiants. - Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait également convenir à une activité professionnelle, par exemple pour des professions libérales telles qu'infirmier, dentiste ou autre activité compatible avec les lieux. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements à l'étage ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : C - 113 kwh / m2 / an GES : C - 20 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe l'appartement. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessible à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : B - 98 kwh / m2 / an GES : À - 3 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 66 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. L'appartement se compose actuellement d'une chambre, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Une mezzanine de presque 20 m² hors loi carrez avec Velux vient compléter le bien. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo, une baignoire ou une douche à l'italienne devra être installée. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : D - 163 kwh / m2 / an GES : D - 3 (kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente ce local commercial de 38 m² situé Place Saint Michel à Pont St Esprit, en plein coeur de la ville. Un emplacement stratégique : Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, le local se trouve à proximité immédiate de Groupama, GAN et du Crédit Agricole, au coeur d'un secteur particulièrement attractif. Coté stationnement, vous disposez d'une quinzaine de places de parking directement devant le local, ainsi que du parking du champ de Mars, situé à seulement quelque minutes à pied. Un espace à aménager selon vos besoins : Le local est libre de tout mobilier, vous permettant de concevoir et d'aménager entièrement l'espace selon votre activité et vos envies. Il a aussi une réserve, une cave suivant comme on le désigne d'une capacité d'environ 120 m². Que vous soyez commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement visible, accessible et attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce local commercial idéalement situé sur Pont St Esprit. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce local et envisager votre prochain projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Un Hall d entrée Un séjour Une cuisine Une chambre Une douche avec vasque Un wc séparé Un grand balcon Une cave CLIM reversible (chaud et froid) Menuiseries Neuve ( Double vitrage PVC 4/20/4 Warm edge argon) Interphone Fibre + 5 G Interieur tous blanc Chauffage gaz de ville ou par clim reversible ,il y a les deux possibilités Résidence trés calme et trés agréable entretenu par personnel de ménage et espace vert A proximité de tous magasins , docteur, pharmacie ,intermarché ,etc.. ( A etait voté et validé oui ) pour la fermeture de la résidence La résidence va ètre fermée et sécurisée entierement avec portail automatisé, travaux vrd et goudrons prévu refais a neuf Début des travaux septembre 2026 environ ... Agences et autres s abstenir !!! Vente direct particulier

Immeuble de 3 appartements ayant chacun leur compteur électrique . Avec 2 entrées : N°60 pour RDC et N°58 pour 2 appartements avec possibilité d en faire un 4éme .Prévoir travaux . Centre ville . Placé a l angle d une rue et d une grande place . Pas de copropriété . Immeuble de rapport

Entre Cèze et Ardèche sur la commune de Issirac terrain non constructible composé de plusieurs numéros dont 3 en formant 1 seul de 4930 M2 et l'autre de 4205 M2 eau et électricité a proximité vue imprenable sur un hameau, boisé de chênes. Pour plus d'informations n'hésitez pas a me .

Je vous propose ce terrain de loisirs situé entre Cèze et Ardèche , ce terrain boisé et naturel offre un espace de verdure propice aux activités de plein air terrain de grande superficie boisé de chênes pour bois de chauffage revenu non négligeable. environnement calme , préservé , naturel et agréable très indépendant mais pas trop éloigné du village voirie correct

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES + BUREAU Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2014, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 245 m² close. Idéalement située au sein d’un lotissement, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et infrastructures du quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une cuisine Ixina ouverte sur le séjour, d’un cellier, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4,80 m x 2,70 m, d’une profondeur de 1,40 m. Celle-ci est équipée d’une terrasse amovible faisant office de dispositif de sécurité : lorsqu’elle recouvre le bassin, elle permet également d’optimiser l’espace extérieur et de profiter pleinement de la terrasse. Un cabanon de jardin compléte le tout. Cette maison ne nécessite que très peu d’entretien extérieur. À noter : le liner de la piscine sera intégralement remplacé à neuf courant octobre. Durant la période des travaux, la piscine ne sera donc pas en eau lors des visites. Elle sera livrée avec son liner neuf ainsi que la facture correspondante. Prestations et équipements Climatisation réversible avec 4 unités intérieures Fibre optique Menuiseries PVC Volets PVC Combles ré-isolés en 2017 en ouate de cellulose Cuisine Ixina Construction de 2014 Piscine avec terrasse amovible de sécurité Liner de piscine remplacé à neuf courant octobre. Taxe foncière 2025 : 1 267 € Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres, un bureau et une piscine, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette Maison sur simple demande. À découvrir rapidement ! Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Immobilier.notaires® et l'office notarial RIVIER, SARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - PONT ST ESPRIT (30130) - - - - - - - - - - - Centre-ville, tous commerces et commodités à pied, belle maison de maître avec jardin clos de murs de 717 m² accessible en voiture. La bâtisse comprend aujourd'hui deux logements indépendants en réseaux, un rez-de-chaussée aménageable et un grand garage au fond du jardin. Nombreuses possibilités pour cette demeure : en faire une grande maison familiale, un immeuble de rapport habitation ou mixte, avec parkings publics à proximité. Quartier calme et facile d'accès, très bonne luminosité. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude RIVIER, SARL à associé unique - Notaires à Pont-Saint-Esprit - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – TERRAIN À BÂTIR – 508 m² Situé à Pont-Saint-Esprit, ce terrain à bâtir de 508 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. L’emprise au sol maximale autorisée est de 40 %, soit 203 m². Les viabilités se trouvent au bord de la route, proches du terrain. On est en zone d'assainissement collectif. Le terrain est libre constructeur mais un projet clé en main peut vous être proposé. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Laure Leduc vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – TERRAIN À BÂTIR – 377 m² Situé à Pont-Saint-Esprit, ce terrain à bâtir de 377 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. L’emprise au sol maximale autorisée est de 40 %, soit 151 m². Les viabilités se trouvent au bord de la route, proches du terrain. On est en zone d'assainissement collectif. Le terrain est libre constructeur mais un projet clé en main peut vous être proposé. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

À découvrir sur la commune de Pont-Saint-Esprit, parcelle cadastrée section AY n°33, un terrain d'une superficie de 209 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet de construction sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre le Gard, l'Ardèche et le Vaucluse, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Caractéristiques du bien : Parcelle cadastrale : AY 33 Surface : 209 m² Commune : Pont-Saint-Esprit (30130) Environnement : calme et proche des commodités Emprise au sol : 70 % ORZY IMMOBILIERS Portable : Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Laurent PANERO Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité ! Cette agréable maison de 59 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d’un séjour lumineux d'environ 30m² avec espace cuisine, de deux chambres de 9 et 11 M² avec espace rangement intégré, d’une salle d’eau et d'un WC, ainsi que d'équipements assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible et double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agrémentée d’une pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin accueille une piscine sécurisée et parfaitement intégrée à son environnement, offrant un espace baignade agréable en toute intimité. L'ensemble bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et aux portes de l’Ardèche, elle permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en restant facilement accessible. Idéal pour profiter pleinement du sud et de sa douceur de vivre. Une maison facile à vivre, à visiter rapidement ! Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseillère: Lavoine Bianca: inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 384.226.239. Réf: BF893

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - Maison T3 - Rénovée - Terrain 250 m² - Dépendance A Pont-Saint-Esprit, cette petite maison séduit par son agencement en plain-pied et sa rénovation. Avec ses 62 m² habitables sur un terrain de 250 m² environ, elle offre un cadre de vie agréable dans un état soigné. L'intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un séjour ouvert sur la cuisine. Le logement dispose de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce au poêle à bois ainsi que la climatisation réversible. Côté extérieurs le jardin clôturé comporte un abris ainsi qu'un espace jacuzzi avec douche extérieure et une dépendance pour recevoir proches ou amis. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Robin Charavet vous propose : Nouveauté à Pont-Saint-Esprit – Maison de plain-pied de 84 m² avec jardin, 3 chambres, grande terrasse, garage et abri voiture Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2009, bénéficiant d'un agencement idéal et d'une exposition plein sud, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit. D'une surface habitable de 84 m², sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 669 m², cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 11 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Pour plus de praticité, elle dispose également d'un garage et d'un abri voiture, tout deux traversants. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, bordé de haies verdoyantes, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 31 m², sans vis à vis. Construite en briques sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne isolation. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une réservation pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois. Ne manquez pas cette belle opportunité, je suis disponible 7 jrs / 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmante maison de 90 m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette jolie villa de 90 m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. À l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325 m² est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison dispose de la fibre, d'une ventilation double vitesse, d'un séchoir électrique, d'un ballon de 200l. Le système de chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible (Daikin) avec distribution d'air pulsé ainsi qu'une cheminée et des radiateurs d'appoints. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cOEur de cible. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 450 m² Imaginez votre future maison sur un terrain prêt à accueillir votre projet. Situé sur la commune de Pont-Saint-Esprit, ce terrain à bâtir d'environ 450 m² constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement agréable. L'un de ses principaux atouts : les réseaux sont déjà en limite de propriété (eau potable, électricité, tout-à-l'égout et eaux pluviales), permettant de faciliter les futurs raccordements et de simplifier le démarrage de votre projet. La parcelle est issue d'une division foncière. Le certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, tout comme le bornage réalisé par un géomètre, offrant un cadre sécurisé pour votre acquisition. Quelques arbres sont présents sur le terrain. Leur conservation ou leur suppression pourra être adaptée selon l'implantation de votre future construction. Les + du terrain : -Environ 450 m² -Terrain à bâtir -Réseaux en limite de parcelle -Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu -Division et bornage par géomètre en cours Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement Vous souhaitez en savoir plus ou étudier la faisabilité de votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Joli appartement de type 2 situé dans une copropriété en plein centre ville dans un immeuble ancien de charme et avec un parking sécurisé et privé. Ce bien comprend une pièce de vie, cuisine, chambre, une salle d'eau et un WC. De plus une place de parking. Loué depuis le pour un loyer net de 424.33€. Charges de copropriété de 521.74€ dont 76.72€ de part locative. Taxe foncière de 745€ dont 143€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Bon investissement, à visiter !

SPECIAL INVESTISSEMENT : Petite villa de type 3 d'environ 50.08m² située en plein centre ville dans une petite copropriété sécurisée par portail. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour, cuisine, WC ainsi qu'une petite cour privative. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. De plus une place de stationnement privative. Maison louée depuis Février 2007. Loyer net de 539.37€ + 24.63€ de charges locatives. Bon investissement. A VISITER.

Appartement dans une résidence avec entrée sécurisée proche du centre ville, comprenant une cuisine avec loggia, un séjour, 3 chambres, salle d'eau, et balcon. La cuisine a été refaite entierement. La peinture également dans les chambres et la salle de bain Chauffage central collectif au gaz de ville compris dans les charges et cave en sous-sol. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriquse. Idéal famille

Et si votre reve devenait réalité!! Pour le meme prix qu'un loyer,Devenez propriétaires de votre maison individuelle sur ce magnifique terrain, proche toutes commodités . Projet pret à vivre ou hors d'eau/hors d'air ,à vous de choisir. Profitez de cette opportunité, contactez moi au O pour une étude personnalisée de votre projet de vie. Ma mission, vous accompagner dans un projet qui vous ressemble. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Faites construire cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre une disposition des pièces astucieuse pour faciliter le quotidien et le rendre confortable. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec un cellier attenant. Une baie vitrée ainsi qu'une porte-fenêtre apportent un maximum de luminosité et permettent de profiter pleinement du jardin. Côté nuit, ce modèle traditionnel dispose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le plus de cette maison : une vraie entrée avec un placard intégré ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Nestenn Immobilier Bollène vous présente cette maison familiale, mitoyenne par le garage, située dans un lotissement au calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, véritable coeur de la maison, idéal pour vos moments en famille. Une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée, une buanderie et des wc complètent ce niveau. A l'étage : Trois chambres lumineuses toutes équipées de placard. Une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un joli terrain, une terrasse et un garage (isolé) vous séduiront. Une place de parking devant la maison complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. Alexandra FAGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 934 711 - Avignon.

A vendre, immeuble situé en plein centre ville de Pont St Esprit, à proximité des stationnements et de toutes commodités. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial, au sous-sol des caves, au 1er étage un appartement de type 2 de 42.44m² comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon filant, une petite chambre avec placard intégré, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et WC séparés. Au second et dernier étage, un appartement T2 similaire mesurant 42.66m² et comprenant lui aussi, une entrée, séjour avec cuisine ouverte, grand balcon filant, une chambre avec placard, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. Local actuellement loué à 395.00€ net / mois + appartement situé au 2ème étage loué 480.00€ net / mois. Taxe foncière de 2017€. Immeuble en très bon état. Bon investissement

A Pont St Esprit, découvrez cet immeuble de caractère, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet rentable ! Elevé sur 4 niveaux il se compose de 4 appartements entièrement à rénover. Un véritable terrain de jeu pour valoriser chaque lotet optimiser votre investissement. Les + qui font la différence : - Superbes volumes à exploiter - Magnifique plafond apportant un cachet unique - Partie communes au charme de l'ancien - Appartement en rez de chaussée avec cour privative - Appartement du dernière étage avec balcon et vue magnifique sur le rhône - Façade entièrement refaite - Stationnement à proximité immédiate Copropriété existante avec 2 appartements déjà rénovés, également disponibles à la vente : possible d'acquérir un ensemble immobilier plus large pour maximiser votre projet ! Cave disponible Un bien à fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder. -

Découvrez cette charmante villa de 90 m², idéalement située à Pont-Saint-Esprit, à proximité du centre ville. Construite en 2012, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. La maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, d'une salle de bain et d'un espace nuit comprenant trois chambres. Le double vitrage assure calme et confort au quotidien. Conforme aux normes des bâtiments basse consommation, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique, gage d'économies d'énergie. Implantée sur un terrain de 450 m² facile à entretenir, la propriété dispose d'un jardin de 360 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une piscine hors sol est vendu avec la maison. Taxe foncière : 1 400 € par an (environ 117 € par mois). Maison en ASL, cautisation : 160€ par an

Pont-Saint-Esprit, proche centre. T3 de 81 m² au 4e sans asc, possibilité d'une 3ème ch. Double séjour + balcon, cuisine équipée + loggia, 2 ch., SDE, WC. Cave + parking. Contact : Christophe. PIC Agent commercial RSAC n°431969450 à Nîmes FONCIA Bagnols-sur-Cèze 43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI

À découvrir sur la commune de Pont-Saint-Esprit, ce vaste terrain constructible d’une superficie totale de 5 752 m² offrant un fort potentiel de développement dans un environnement agréable et recherché. Situé en zone urbaine constructible, ce terrain représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur, un aménageur ou un promoteur souhaitant réaliser une opération immobilière de qualité. Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 20 %, permettant la réalisation de plusieurs constructions dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Après acquisition, il est envisageable de diviser la parcelle en 6 à 8 lots constructibles, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de lotissement, de construction de maisons individuelles ou encore un programme immobilier destiné à la revente ou à la location. Son emplacement constitue également un véritable atout. Situé sur la commune de Pont-Saint-Esprit, le terrain profite d’un accès rapide aux commodités, commerces, établissements scolaires et axes routiers principaux, tout en conservant un environnement calme et agréable. Ce bien rare sur le secteur séduira les porteurs de projets à la recherche d’un foncier avec un excellent potentiel de valorisation. Que ce soit pour une opération d’investissement, un projet de promotion immobilière ou la création d’un ensemble résidentiel, ce terrain offre de belles perspectives de développement. Une opportunité à étudier rapidement pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un secteur dynamique et attractif.

Vous chercher un bien avec du caractère et de l'espace? Ne chercher plus ! Situé en rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 8 pièces développe 116.70 m² (loi carrez) et offre un terrain de jeu idéal pour un projet sur mesure. Volumes généreux et distribution modulable, charmes de l'ancien à exploite et à sublimer Petite cour privative, un vrai plus pour profiter de l'extérieur Rénovation complète à prévoir : laissez parler votre créativité ! Que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou projet d'investissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel dans une configuration rare. Une opportunité à fort impact à transformer selon vos envies.

Envie d'un lieu de vie unique qui ne ressemble à aucun autre ? Cet appartement en duplex de 168 m², niché au dernier étage d'une copropriété de 4 niveaux, est une veritable pépite pour les amoureux de volumes et de cachet ! De grandes pièces de plus de 30 m² à concerver ou à redistribuer selon ses envies, une luminosité incoyable et un balcon agréable (possibilité de le transformer en terrasse) pour profiter des beaux jours. Et surtout ..une vue spectaculaire sur le Rhîne qui ne vous laissera jamais indifférent. Oui il y a des travaux et c'est justement ce qui fait toute la différence ! Une rénovation partielle a déjà été amorcée, mais il reste encore de quoi exprimer pleinement votre crétivité et façonner un intérieur à votre image. Le charme opère immédiatement grâce aux pierres apparentes et aux matériaux anciens qui donnent à ce bien une âme rare et authentique. Le bien idéal pour : - Les passonniés de rénovation - Les amateurs de lieux atypiques - Ceux qui veulent un grand espace à personnaliser entièrement Les atouts : - Dernier étage : calme et lumière - Duplex plein de caractère - 168 m² à exploiter avec de superbes volumes - Balcon avec vue sur le Rhône - Cachet de l'ancien préservé Un bien avec du potentiel, du style et une vraie personnalité. A visiter sans attendre !

Un garage en copropriété Idéale pour garer un vehicule ou pour une piéce de stockage en plus.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Situé à Pont-Saint-Esprit, cet appartement de presque 70 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Construit en 2005, il se trouve au premier niveau d'un bâtiment d'un étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de presque 10 m². La cuisine, de type ouverte, vous permettra de cuisiner en toute convivialité tout en profitant de la luminosité naturelle de l'espace. Une belle terrasse de 14,3 m² vous offrira l'opportunité de déguster vos repas en extérieur ou de vous détendre en plein air. Les deux chambres, respectivement de 10,9 m² et 10,75 m², offrent des espaces de repos confortables et agréables ainsi qu'un placard intégré dans chacunes d'elles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Cet appartement est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal, telles que la fibre optique et la climatisation reversible. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, vous disposez d'un garage attenant à la résidence et d'une place de parking attitrée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Mas 8 pièces 202 m² Découvrez ce superbe mas de caractère offrant plus de 202 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain de 2 150 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un grenier aménageable permettant de créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 9,50 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 4 pièces 107 m² Située à Pont Saint Esprit, au fond d'un chemin privatif, à l'abri de toute nuisance, belle maison individuelle de 106,80 m² vous offrant un cadre de vie tranquille édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 300 m², piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1400m2. Une pièce de vie lumineuse de 40m2 équipée d'un poêle à granules et chauffage au sol pour donner plus de confort, donnant accès à une agréable terrasse. Cuisine fonctionnelle et dînatoire entièrement équipée ouverte sur séjour. A l'étage, l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux équipées de placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette indépendant. Agrémentée d'un double garage de plus 56m2 pouvant être transformé en une pièce complémentaire au logement, ainsi qu'un espace buanderie et un sous-sol totalement aménagé. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres en PVC et le double vitrage, assurant calme et confort. Le séjour et la cuisine équipée sont accueillants et vous permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de prestations modernes et recherchées : climatisation réversible pour rester au frais toute l'année, volets roulants électriques pour plus de praticité ainsi qu'une connexion internet haut débit. La sécurité est garantie avec la présence d’un vidéophone à l’entrée de l’immeuble. Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il allie confort actuel et proximité des commodités du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Une visite s’impose !

À découvrir sur la commune de Pont-Saint-Esprit, parcelle cadastrée section AY n°33, un terrain d'une superficie de 209 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet de construction sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre le Gard, l'Ardèche et le Vaucluse, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Caractéristiques du bien : Parcelle cadastrale : AY 33 Surface : 209 m² Commune : Pont-Saint-Esprit (30130) Environnement : calme et proche des commodités Emprise au sol : 70 % ORZY IMMOBILIERS Portable : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Orzy Immobiliers : Laurent PANERO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison en traditionnel de 149 m² habitables + deux grands garages (143 m²) sur 382 m² de terrain. L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette maison familiale composée d'une belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine, 4 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants.. La maison bénéficie aussi d'une grande terrasse avec superbe vue sur Pont Saint Esprit, de deux grands garages, d'un abri voiture.. Cette maison est située sur les hauteurs de la ville. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous ! Le TUC IMMO 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE

Garage À Vendre. Garage privé à vendre — Résidence St Jacques, centre-ville de Pont-Saint-Esprit . Garage fermé de 15 m² en bon état, idéal pour stationner ou comme espace de stockage sécurisé. Emplacement pratique à proximité des commerces et services. Prix attractif : 14 000 EUR.

A lire ! Je ne répondrai pas au personne qui me demande de visiter ma maison.... ou qui ne prennent pas en compte qu'il y a des travaux à faire important. D'où le prix bas de l'immeuble. Non négociable, le prix affiché est au plus juste par rapport au potentiel du batiment. Fiche Immeuble disponible ainsi que des plans qui identifient les structures des futurs appartements. Immeuble à vendre avec un potentiel de 4 appartements à réaliser et validés par l'OPAH en terme de découpage. L'immeuble est vendu dans l'état il n'est absolument pas habitable. Surface des 4 appartements possibles : -> Logement Rdc = 65 m2 (1 chambre possible) -> Logement 1er Etage = 90 m2 ( 3 chambres Possibles) -> Au 2ème Etage 2 duplexes possibles de 2 à 3 chambres, respectivement 70 et 80 m² -> Les Communs permettent de desservir les futurs appartements -> Grandes Caves à exploiter Annonce pour investisseur en priorité. Ou possibilité de faire un appartement personnel et rénover les 3 autres au fur et à mesure. Possibilité de demander des aides mais obligation ensuite d'établir une convention Anah. Montant locatif possible en classique (Hors locations Meublées type Airbnb) : Entre 2400 et 3000 Euros par mois. La fourchette basse si vous conventionnez mais vous pouvez avoir des aides importantes.

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une superficie habitable de 64,2 m², idéalement situé à Pont-Saint-Esprit. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une exposition agréable qui baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier se distingue par sa convivialité et sa praticité. À seulement 50 mètres, vous trouverez un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité ne manquent pas, avec le Midi Market à 215 mètres, ainsi que d'autres boutiques telles que Tradition Gourmandises et Le Fournil de Noëly, toutes situées à moins de 300 mètres. Pour vos besoins de santé, deux pharmacies sont à moins de 300 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate du collège Georges Ville, ainsi que l'Espace vert 'Place Baptiste Marcet', parfait pour des moments de détente en plein air. Ce cadre de vie agréable et dynamique saura répondre à toutes vos attentes. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). De plus, cet appartement répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble dispose d'une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel dans un quartier en plein essor. Prix indiqués hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE dans un lotissement recherché de Pont-Saint-Esprit (30130), cette villa de 2009 entièrement de plain-pied offrant 132m² habitables et édifiée sur une parcelle clôturée de 493m². Modernité, volumes et luminosité La villa offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et meublée totalisant 50m². Cet espace généreux dispose d'un accès vers le jardin pour profiter facilement de la terrasse couverte et de la piscine. Vous apprécierez également l'arrière cuisine de 9m² qui vous apportera un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit la maison dispose de 3 belles chambres de 12, 17 et 17 m² toutes équipées de moustiquaires, volets roulants et volets PVC. La salle d'eau est équipée d'une douche, de doubles vaques et de toilettes. Il y a également des toilettes indépendants avec fenestron et lave-main. Les extérieurs et aménagements Vous pourrez profiter pleinement toute l'année de la terrasse en bois qui est couverte et sans vis à vis. Ce bel espace vous invite à la détente avec sa piscine 3x2m qui est équipée d'un système de nage à contre courant et d'une pompe à chaleur. Le jardin est arboré, clôturé et sans aucun vis à vis. Un garage de 21m² communique directement avec la maison pour plus de praticité. La mezzanine au dessus du garage est très facile d'accès et vous apportera un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Confort et belle performance énergétique Cette maison offre de très belles prestations: pompe à chaleur avec plancher chauffant refroidissant posée en 2019, panneaux photovoltaïques installés en 2019 également, menuiseries double vitrage avec volets PVC (+ volets roulants et moustiquaires côté nuit), portail motorisé, gouttières posées en 2024... DPE : 'B' avec une consommation en électricité actuellement de 97€/mois. Des charges sont appelées par trimestre à hauteur 85€ (Association syndicale de lotissement). La maison est raccordée au tout à l'égout, et elle est construite sur vide sanitaire de 1.30m. Si vous recherchez un bien sans travaux offrant de belles prestations, cette maison répondra à vos attentes. Je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos demandes de renseignements. Une visite virtuelle est disponible également. Cette annonce référence 343407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro . Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Iad France - Julien Leoni vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un appartement avec deux chambres, idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, réaliser un investissement locatif ou simplement agrandir les espaces de vie. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de détente. Un véritable plus : un terrain constructible attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en complément. Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : construction d'une seconde habitation, extension, division parcellaire ou investissement. Côté confort, l'étage est équipé de deux climatisations réversibles ainsi que de radiateurs alimentés par une ancienne chaudière au fioul. Le rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques et d'une cheminée. -Les atouts du bien : Maison d'environ 146 m² Terrain d'environ 500 m² (découpage en cours) DPE : D Cuisine récente Séjour de 27 m² avec terrasse 3 chambres Salle d'eau à personnaliser Garage Espace indépendant à rénover avec potentiel de 2 chambres Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 500 m² Taxe foncière : 1 563 € Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien avec du potentiel, valoriser un projet immobilier ou créer un lieu de vie à leur image. Une visite suffira pour en apprécier toutes les possibilités. video sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Vous recherchez une maison de ville alliant charme, fonctionnalité et potentiel ? Cette maison est faite pour vous, découvrez cette jolie maison de ville rénovée, offrant deux logements indépendants et de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, activité professionnelle ou accueil de proches. Le premier logement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine fonctionnelle, ses deux chambres, sa salle d'eau avec WC et son agréable patio, véritable cocon à l'abri des regards. Une mezzanine, aménagée au-dessus de l'une des chambres, apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Le second logement, entièrement indépendant, comprend un salon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace en mezzanine, accessible par un escalier escamotable, parfait pour un couchage d'appoint, un bureau ou du rangement. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et de nombreuses caves, un véritable atout pour une maison de ville, offrant de multiples possibilités de stockage. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Son agencement et son potentiel séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové, de 6 appartements pour une superficie totale de 255 m², situé au cœur de Pont-Saint-Esprit. Il est composé de 6 lots : un local commercial, 2 duplex, 2 studios et un T2. C'est l'idéal pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités nécessaires. Revenu locatif annuel possible : entre 30 000 et 32 000 euros Soit une rentabilité brute supérieure à 11%. À visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF : 4101SR En exclusivité, opportunité à saisir pour investisseurs : Ensemble immobilier de 700m2, composé de 29 boxes de taille variée, proposant une solution de garde meubles, situé stratégiquement à Pont-Saint-Esprit (30130). Points forts : Forte rentabilité Revenus fonciers > 50 000€ Facilité d'accès utilitaires et professionnels Situation géographique Zone d'activité attractive Faibles charges d'exploitation Gestion simplifiée Forte demande Modulables - Possibilités petits locaux Construction en dur avec portes automatiques Sécurisé - équipé des dernières technologie 24h/24 en self-stockage Investissement rare sur le marché ! Pour plus de renseignements : Solange Royer - Bel Immobilier : +33(0) Agent Commercial Bel Immobilier

Réf 3639NBMC. Opportunité sur Pont-St-Esprit ! Maison de ville à rénover d'une surface d'environ 110 m² répartie sur quatre niveaux avec sa terrasse sur les toits. De nombreuses possibilités s'offrent pour cette maison. Un projet avait été réalisé pour cette rénovation, les plans sont disponibles. Idéale investisseurs, à visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

REF 3684LB : Pont-Saint-Esprit Ensemble immobilier avec une belle rentabilité en centre ville proche des parking en angle de rue, idéal investisseur, à proximité du parking de la bourse Composé de 3 lots avec des entrées indépendantes, compteur d'eau et électrique individuel - au 1er étage : 1 T3 d'environ 78m² au sol (presque 63m² loi carrez) - au 2ème étage : 1 T2 d'environ 72m² au sol (Prévoir de légers travaux). Presque 45m² loi carrez. Une terrasse commune et un local technique leur sont attribués. - au RDC : Un local commercial d'environ 30m² Revenu locatif brut potentiel : 18000€ soit une rentabilité de plus de 11% après quelques travaux énergétiques. Immeuble de rapport à venir visiter sans tarder, idéal investisseur souhaitant avoir une petite enveloppe travaux à déduire. Plan non contractuel Petite copropriété de 5 lots Aucune charge de copropriété Pas de procédure en cours Agent Commercial Bel Immobilier

Terrain arboré ,cloturé dans environnement résidentiel Et si votre reve devenait réalité!! Pour le meme prix qu'un loyer,Devenez propriétaires de votre maison individuelle sur ce magnifique terrain, proche toutes commodités . Projet pret à vivre ou hors d'eau/hors d'air ,à vous de choisir. Profitez de cette opportunité, contactez moi au O pour une étude personnalisée de votre projet de vie. Ma mission, vous accompagner dans un projet qui vous ressemble. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Faites construire cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre une disposition des pièces astucieuse pour faciliter le quotidien et le rendre confortable. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec un cellier attenant. Une baie vitrée ainsi qu'une porte-fenêtre apportent un maximum de luminosité et permettent de profiter pleinement du jardin. Côté nuit, ce modèle traditionnel dispose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le plus de cette maison : une vraie entrée avec un placard intégré ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : TL-00106

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VÉRANDA Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied d’environ 95 m² dont une véranda de 13 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 355 m², sans vis-à-vis, et disposant d’un spacieux garage de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. La maison se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une à l’opposé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous profiterez également d’une véranda de 13 m², véritable espace supplémentaire, agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité et intimité. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de menuiseries et volets en PVC, ainsi que de la fibre. La porte du garage est motorisée. Taxe foncière 2025 : 1 018 €. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant un logement fonctionnel sans escalier. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de l’intérieur ainsi qu’une vidéo de l’extérieur de la propriété. L’adresse exacte du bien pourra également vous être communiquée sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED ANNEE 2010 - PONT-SAINT-ESPRIT Située dans un lotissement très calme en zone résidentielle à Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied bien entretenue construite en 2010 et d'une surface de plus de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une mitoyenneté par un côté, tout en conservant une parfaite indépendance grâce à un double mur séparatif. Le cOEur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, caractérisée par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Cet ensemble intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle de bain dotée d'un système radio et FM intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Érigée sur une parcelle de 358 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin paysager de style minéral, conçu pour être particulièrement économe en eau et nécessiter très peu d'entretien. L'aménagement comprend des galets décoratifs, un palmier monumental, ainsi que du gazon synthétique disposé autour de la piscine semi-enterrée en bois. À noter que le liner et la pompe de la piscine seront à remplacer. Un point d'eau extérieur vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques et équipements : Climatisation réversible Hitachi Menuiseries double vitrage en bois et PVC Chauffe-eau électrique de 200 litres et VMC Raccordement à la fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Volet roulant sur les portes-fenêtres Construction sur vide sanitaire Dossier technique complet TF 1350 Vidéo disponible sur demande après un premier entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : recevoir, partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme. La piscine au sel, le boulodrome, l'espace barbecue et le jardin arboré d'essences méditerranéennes, soigné et facile d'entretien, complètent harmonieusement cet environnement. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité générale de la propriété : garage de 33 m², fibre optique, panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, radiateurs électriques nouvelle génération, poêle à bois, DPE B et diagnostic électrique sans aucune anomalie. Ce qui séduit ici, au-delà des prestations, c'est la cohérence de l'ensemble. Rien n'a été laissé au hasard. Les espaces sont bien pensés, les matériaux soigneusement entretenus et les rénovations réalisées avec soin. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent, dès les premiers instants, le sentiment d'être déjà chez soi. C'est sans doute ce qui rend celle-ci si agréable à découvrir… et si difficile à oublier. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un environnement calme à Pont-Saint-Esprit ? Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied, offrant une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain entièrement carrelé, cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter de votre temps libre sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage avec un atelier indépendant vient compléter ce bien, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de loisirs créatifs. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1941

Maison de ville située en plein cœur de Pont-Saint-Esprit centre historique, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités. ? Maison de ville d’environ 120 m², parfaite pour une famille. ? DPE : Classe C ? Agencement : 1er étage : Salon lumineux avec balcon double vitrage et climatisation réversible Cuisine séparée équipée double vitrage 1 chambre double vitrage Salle d’eau WC séparé 2ème étage : 3 grandes chambres dont 2 avec double vitrage Climatisation réversible dans le couloir Salle de bain avec baignoire WC ? Les + : Garage (stationnement possible) 30m2 Également une place de stationnement devant la maison Grenier + cave + local de stockage Local avec entrée indépendante sur rue (atelier, vélos, rangement…) Accès direct garage → maison Taxe foncière : 986€

En exclusivité, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome Myriam Hayane vous invite à découvrir une maison rare de 167m2 avec piscine, véritable petit château plein de charme, idéalement située à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités et des principaux axes de circulation. Ses atouts : - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième - Grandes pièces de vie lumineuses et agréables - Maison au style unique, alliant authenticité et confort moderne - Piscine et terrasse pour profiter des extérieurs - Terrain clos agrémenté de verdure - Stationnement privatif Ce qui vous séduira : - Le cachet d'une bâtisse au charme rare - Des volumes généreux et une belle luminosité - Une situation pratique, à proximité immédiate des commodités Une maison singulière et pleine de caractère, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant, dans un secteur recherché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Myriam Hayane Agence Welcome au O6 . Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2236.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Myriam HAYANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 972 920

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro . Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Villa Plain-pied de 122m² dans une impasse au calme - Entrée avec bureau - Séjour avec cuisine ouverte - Buanderie - 3 Chambres - Salle d'eau et Salle de Bain - 2 wc - Bin état - DPE C - Expo Est/Ouest - Jardin Clos de 466m² - PRIX: 218 000€ Honoraire Charge vendeur

Je vends mon appartement actuellement loué 560€ par mois ( charges comprises/30€ par mois ) Il est situé au dernier étage de la résidence saint Jacques équipée d’un ascenseur À la base c’est un T4 mais une chambre a été supprimée pour créer une plus grande pièce de vie ( + de 40m2) Cette cloison déposée peut être remontée si jamais vous avez besoin de 3 chambres Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente performante ) + Clim réversible installé dans la pièce de vie ( 2 ans ) Fenêtre pvc double vitrage Balcon vu sur le Ventoux Loggia fermée Cuisine équipée ( four meuble plaque hotte ) Salle de bain avec douche Charge de copropriété environ 100€ par mois comprenant gestion du syndic, femme de ménage des communs, entretien des espaces verts et consommation des communs Pas de gros travaux prévus

Uniquement pour vous, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, située dans une zone résidentielle calme et recherchée, idéale pour une vie de famille sereine.Dès l entrée, vous apprécierez l agencement fonctionnel et la luminosité naturelle.Le séjour de 34 m², spacieux et convivial, s ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant un véritable espace de vie où l on aime se retrouver.La maison propose quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, bureau ou chambre d amis, ainsi qu une salle d eau moderne et un WC indépendant.Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, double vitrage, fibre installée, et une bonne performance énergétique (DPE C), pour une maison agréable été comme hiver.À l extérieur, le jardin est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :Terrasse conviviale pour vos repas en plein airPiscine coque chauffée 3x6 m, idéale pour prolonger la saisonVous bénéficierez d un garage isolé avec sol carrelé ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout pour votre confort au quotidien.Parcelle de 526 m² facile d entretienUn bien clé en main, situé à proximité des écoles, commerces et axes principaux, dans un environnement paisible et familial.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site honoraires

Dans une résidence sécurisée, venez visiter cet appartement de type T2 composée d'un salon cuisine de 18 m² et a l'étage une chambre avec salle de bain attenante. Le petit plus une place de parking privatif et une terrasse d'environ 15 m². La taxe fonciere est de 690 € Les charges de copropriétés anuelle sont de : 650 € Idéale primo accédant

Au cœur du centre ancien, dans un immeuble de caractère au charme de l'ancien, découvrez ce spacieux appartement T3 situé au 1er étage. D'une belle superficie de 73 m², il se compose d'un vaste séjour de 28 m², d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 21,21 m², d'une chambre d'environ 15 m², ainsi que d'espaces de rangement pratiques avec un cellier privatif dans l'appartement et un second sur le palier. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Véritable atout en centre-ville, l'appartement est vendu avec un garage privatif de 27 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, un bien particulièrement recherché dans le secteur. Les + : Immeuble de caractère. Beaux volumes. Climatisation réversible. Double vitrage. Deux espaces de stockage. Garage privatif de 27 m². Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cœur de toutes les commodités.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement de type 4 à vendre pour investissement avec une rentabilité superieur à 8 %, situé dans une résidence à deux pas du centre ville et des commodités. Ce bien situé au rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, séjour avec climatisation, cuisine, loggia, 3 chambres, salle de bains, Wc. De plus une cave en sous-sol. Appartement loué par la Croix Rouge pour un loyer de 520€ net + 60€ de charges locatives. Charges de copropriété s'élevant à 636€ par an (dont 320€ de part locative). Bon investissement. A Visiter

Recherche maison 4 faces, sans vis-à-vis Environnement particulier bienvenu: atypique, impasse, rivière, vue, cadre, puits... Idéalement garage, dépendance... Pas de division, de mitoyenneté !

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une salle de bains et un second WC. Vous souhaitez davantage d'espace ? Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme et d'authenticité, au caractère atypique, qui saura séduire les amateurs de biens uniques. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 1938

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de 135 m², nichée sur une magnifique parcelle de 1600 m² entièrement piscinable. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une grande salle d'eau, des WC et une buanderie fonctionnelle. Une terrasse invite à la détente et à la convivialité, prolongeant harmonieusement la partie intérieure. Vous bénéficiez également d'un grand garage et d'un beau terrain, prêt à être accueillir une piscine et d'un jardin pouvant être aménagé selon vos envies et inspirations. Ce bien conjugue volume, luminosité et potentiel, dans un environnement calme et recherché à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. À visiter sans tarder pour imaginer votre quotidien dans ce cadre idéal et créer le jardin dont vous avez toujours rêvé. Prenez-contact pour organiser une visite! Référence agence: 1242.

Iad France - David Andre vous propose : Terrain constructible de 850 m² avec piscine et vue sur le Ventoux À vendre, superbe terrain constructible de 850 m², situé sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Coefficient d'occupation du sol de 01, ce qui implique une maison plain pied de 85 m² ou une maison sur plusieurs niveaux possible de 85 m² chacun. Atouts du terrain : Viabilisé, eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique Piscine déjà construite Environnement calme Proximité des commerces et des transports en commun Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Pont-Saint-Esprit (30130) – Propriété d'exception à vendre avec vue panoramique, oliveraie, piscine et potentiel constructible Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des gorges de l'Ardèche ! A l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie unique où élégance, sérénité et authenticité se rencontrent. Développant près de 290 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, accompagné d'une véritable salle à manger ouverte sur une terrasse surplombant la propriété séduira les passionnés de nature et de calme. Les espaces nuit, confortables et généreux, permettent d'accueillir une grande famille tout en offrant la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes dans un cadre particulièrement recherché. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 6 500 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Une superbe oliveraie confère au domaine un charme typiquement provençal, tandis que les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant de la journée face à une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Vous serez également séduits par le jardin méditerranéen, édifié en restanques, aux essences atypiques, diverses et variées. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel grâce à ses enrochements, constitue un véritable havre de paix. Son caractère atypique lui confère une atmosphère rare, évoquant les plus belles villas méditerranéennes. Atout particulièrement recherché, la propriété offre également un important potentiel d'évolution, avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles, permettant aussi bien une valorisation patrimoniale qu'un projet immobilier complémentaire. Idéalement située, à proximité immédiate des gorges de l'Ardèche, de la vallée du Rhône, d'Uzès, d'Avignon et des plus beaux villages de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant douceur de vivre, patrimoine, nature et accessibilité. Résidence principale de prestige, maison familiale, demeure de vacances ou projet touristique de qualité, cette propriété répond à toutes les envies. Un bien rare sur le marché, où chaque détail invite à l'art de vivre en Provence. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 77

Pont-saint-Esprit(30) maison d'exception proche du centre ville. Sur une parcelle de plus de 600m2 cette maison du milieu du 19ème réaménagé au fil des années depuis le des années 2000 vous propose 251m2 habitables La maison est aujourd'hui dans un excellent état général , 11 pièces dont 6 chambres , 2 salles d'eau , 2wc . La maison possède également un garage une très belle cave à vins et d'une cuisine d'été. La verrière vous assure de pouvoir profiter de la cour et de la terrasse du 2ème étage toute l'année. A découvrir pour une famille souhaitant la proximité de tous les services de la ville. Taxe Foncière 2025 : 1140€ . Prix : 439.000€ FAI DPE = C réalisé en 03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Diagnostics en cours de mise à jour. Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse. immobilier Achat provence pontsaintesprit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3760.00 €.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F4 de 65 m² est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement implantée. L'entrée mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, avant de découvrir un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur un environnement arboré. Dans son prolongement, la loggia fermée constitue un espace agréable à utiliser tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations : climatisations réversibles récentes assurant le chauffage individuel, électricité refaite, sols rénovés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. DPE B avec faible consommation électrique. Aucun travaux important n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements de peinture permettront de le remettre à votre goût. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le marché, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme. La luminosité du séjour, la loggia, la climatisation présente dans tout l'appartement et la facilité de stationnement à proximité viennent compléter les prestations de ce bien. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Je privilégie les échanges par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.57€ par mois (soit 918.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 392. Quote part annuelle(moyenne) : 918.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Exclusivité à Pont Saint Esprit - A découvrir sans tarder, maison de ville actuellement composée de deux appartements et d'un grand garage. Le premier appartement se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le second appartement, nécessitant des travaux, se compose d'un salon séjour, d'un espace cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une jolie terrasse. Beaucoup de potentiel et de charme pour ce bien ! A visiter sans tarder ! Votre agence Era Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Iad France - Julien Leoni vous propose : Envie de construire votre maison tout en maîtrisant votre budget ? À Pont-Saint-Esprit, découvrez ce terrain constructible d'environ 938 m² situé en zone UD du PLU, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Accessible par un chemin existant, cette parcelle bénéficie d'une superficie généreuse permettant d'imaginer une maison adaptée à vos besoins avec jardin, terrasse et espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Son environnement et sa configuration en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un terrain à bâtir à un prix particulièrement attractif. Le terrain est vendu non viabilisé. Les branchements aux différents réseaux restent à réaliser. Les atouts : Terrain constructible de 938 m². Zone UD du PLU. Belle superficie. Accès existant. Projet entièrement personnalisable. Prix attractif. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce terrain constitue une belle opportunité de construire un projet à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )