1 maison à vendre à Pont-Saint-Esprit

Maison de luxe à vendre - Une propriété de caractère dans un cadre naturel remarquable adaptée aussi bien pour une grande maison de famille que pour un projet d'accueil. - Environ 400 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6 680 m² - Maison principale, logement indépendant attenant et maison d'amis séparée - Piscine au sel de 15 x 5 mètres - Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Situation calme et stratégique à 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV Cette remarquable ferme du XVIIe siècle est développée autour de généreux espaces de vie et d'un environnement provençal. Soigneusement restaurée dans le respect de son histoire, la propriété met en valeur de très beaux matériaux anciens tels que les sols en pierre, les poutres apparentes, les voûtes ainsi qu'un ancien four à pain, conférant à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La propriété est répartie en plusieurs espaces : une vaste maison principale, un logement indépendant attenant ainsi qu'une charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine. Les espaces de réception offrent de beaux volumes. Les différentes pièces profitent pleinement de la lumière naturelle et s'ouvrent sur le jardin ainsi que sur les vues dégagées offertes par la campagne environnante. À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une superbe piscine au sel. Terrasses, espaces ombragés et végétation méditerranéenne créent une ambiance particulièrement paisible et préservée, idéale pour profiter pleinement du climat du Sud. Dans le prolongement des bâtiments principaux, plusieurs dépendances restent à rénover et offrent un potentiel remarquable pour des projets complémentaires : création de logements supplémentaires, atelier, espace de réception ou activité professionnelle. La propriété bénéficie également d'un chauffage par pompes à chaleur, d'une chaudière fioul, ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif générant un revenu annuel estimé à environ 20 000 €. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an. Référence agence : 1176

Maison de luxe à vendre - Mas 10 pièces 270 m² Juristimmo vous propose ce magnifique mas de 270 m2 alliant charme authentique et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Orange. Vous serez séduit dès l'entrée par les pierres apparentes et le plafond à la française. La vaste pièce de vie de 38 m2, baignée de lumière, offre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon de 30 m2 donnant sur la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard, une salle de cinéma, un bureau climatisé et un dressing/chambre d'appoint. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain en travertin et un WC séparé. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse couverte de 70 m2 avec cuisine d'été, une piscine 10x5 m, un garage aménageable, un carport et un magnifique jardin paysagé (figuiers, oliviers, cyprès, pins...). Prestations haut de gamme : 7 climatisations réversibles, 2 pompes à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, micro-station, arrosage automatique, alarme, éclairage extérieur, eau du canal de Carpentras, puits. Toiture et électricité refaites, rénovation récente. Un bien d'exception, entre authenticité et confort moderne, au coeur de la Provence. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Entièrement restaurée, équipée et meublée, cette propriété sera votre havre de paix idéal en Drôme provençale! Elle dispose d'un terrain paysagé d'1ha avec piscine chauffée, pool house, chambre d'amis indépendante, abris voiture, cave enterrée. Au milieu, trônent 2 saules pleureurs majestueux , abri indispensable pour les longues journées d'été. Le mas développe 350m² sur 2 niveaux. On trouve: belle entrée, cuisine équipée avec espace repas, salon/salle à manger de 100m² avec cheminée. Arrière cuisine/cellier/buanderie, entrée de service. Toilettes invités. Au 1er: un salon d'étage/bureau, 1 dortoir, 2 suites parentales avec salle de bains privatives, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC. La maison est entièrement climatisée. Eau de ville, forage, fosse septique. Possibilité de racheter encore un peu de terrain attenant. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Au coeur d'un charmant village près d'Uzès et à proximité de toutes commodités Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d'histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d'un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances. Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend : - Une habitation principale d'environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine - Une seconde partie d'environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune. Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu'un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2. - Un pool house aménagé d'environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d'été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc. Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare TGV d'Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques. Contact : Benjamin GAUTIER O6

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit. À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin. La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année. Une propriété rare où authenticité, élégance et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison de luxe à vendre - L'Adresse Immobilier Avignon vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison neuve d'environ 198 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 585 m². Avant même de découvrir la maison, c'est Saint-Laurent-des-Arbres qui séduit. Ce village recherché du Gard offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre charme provençal, tranquillité et proximité des commodités. Idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, Saint-Laurent-des-Arbres bénéficie également de la proximité immédiate d'une entrée de l'autoroute A9, offrant un accès particulièrement facile vers la Méditerranée ainsi que vers de nombreuses grandes villes du Sud, notamment Nîmes, Montpellier, Marseille, Lyon ou encore l'Espagne. Un véritable atout pour conjuguer qualité de vie au calme et excellente accessibilité. Commerces et services de proximité participent à la qualité de vie de ce village apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. C'est dans cet environnement privilégié que prend place cette maison neuve aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie accueille un vaste séjour ainsi qu'une superbe cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, le terrain de 1 585 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, offre un véritable décor méditerranéen avec ses nombreux palmiers et oliviers. Au coeur du jardin, une superbe piscine avec plage invite à profiter pleinement des beaux jours et du climat du Sud. La propriété bénéficie également d'un forage, particulièrement appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. La maison est équipée d'une climatisation gainable, dispose d'un vide sanitaire et surtout d'un exceptionnel garage d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Une propriété neuve, élégante et parfaitement équipée, pour ceux qui recherchent autant une maison de qualité qu'un véritable cadre de vie provençal, avec un accès rapide à Avignon, aux grands axes et à la Méditerranée. VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES L'ADRESSE IMMOBILIER AVIGNON 64, rue Joseph Vernet - 84000 AVIGNON Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, et le samedi sur rendez-vous. Tél. : Mail :

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTÉ SBH Immobilier ! Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, se présente une opportunité unique d'acquérir un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, situé au cœur d'un vaste domaine de 3,3 hectares aménagé en jardins paysagers et prairies. Ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités, allie caractère et potentiel de développement. À l'abri des regards et accessible aussi bien par la route qu'en hélicoptère, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour l'élaboration de projets professionnels tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. Réparti sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, témoigne de son histoire avec une maison de maître élégamment agrémentée d'un patio. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possédant sa propre baignoire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. La propriété propose également six appartements de charme, cinq type 3 et un type 2, tous dotés d'une cuisine, salle d'eau, toilettes, ainsi que d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec entrée indépendante. Un espace de 100 m², encore aménageable, offre la possibilité de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine propose des paysages variés et préservés, avec une truffière, des prés et des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, parfait pour les passionnés de nature. Vous profiterez également d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre la propriété. Cette offre exceptionnelle représente une chance de devenir propriétaire d'un mas provençal historique au cœur d'une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 500 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : Téléphone : Référence de l'annonce : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - - Chambres d'hôtes de standing, parc paysager et potentiel gastronomique Domaine provençal d'exception - Art de vivre et hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence Au cœur d'un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, accès autoroute et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : ? salon de lecture avec cheminée ? salle à manger élégante ? café ombragé pour les petits déjeuners ? cuisine ouverte entièrement équipée ? cave de dégustation ? espace bien-être avec salle de sport et hammam ? piscine intérieure ? piscine extérieure avec jacuzzi et pool-house ? lingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. ?Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence.?

Maison de luxe à vendre - Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au coeur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d'un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l'esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d'expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l'accueil des invités ou destinés à d'autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d'une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d'héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'oeil à l'art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 euros et 20 000 euros par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 euros. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d'une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu..

Maison de luxe à vendre - VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Grande Propriété de caractère sur 7000 m2 de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent DPE. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Uzès à 40 minutes ainsi qu'Avignon et sa gare TGV, Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en AOC Côtes du Rhône, Oliviers ou Chênes Truffiers. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur - (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - A seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, ce domaine d'environ 8 hectares forme un écrin isolé et préservé, accessible par un chemin privé. Cette adresse conjugue isolement choisi et accessibilité maîtrisée, répondant aux attentes d'une clientèle en quíªte de sens, d'espace et d'émotion. Un ancien mas en pierre magnifiquement restauré compose avec ses dépendances, un petit hameau intimiste et harmonieux. L'ensemble architectural se déploie comme un village familial. Une maison en pierre, trois gîtes indépendants, avec í l'écart, une maison en bois contemporaine au charme discret et autonome. La maison principale, organisée sur trois niveaux, conjugue pierres apparentes, bois clair et sols en terre cuite pour une atmosphère chaleureuse, douce et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la nature grâce í de grandes baies vitrées, avec une cuisine conviviale et lumineuse. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une maison oí¹ l'on ressent tout de suite la cohérence, le confort et le charme de l'ancien magnifié. Pour la partie gîte, le premier d'environ 120 m2, offre une grande pièce í vivre avec cuisine, terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un deuxième Gîte, d'environ 100 m2 sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle í manger/salon, salle de bain avec douche, WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue sur la nature environnante. Le troisième gîte, d'environ 80 m2 sur deux niveaux, offre une cuisine, un salon et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec un joli balcon privatif. Les gîtes sont vendus meublés. Quant í la maison en bois, elle est située en contrebas du domaine, légèrement retirée du coeur du hameau, cette maison de 110 m2 offre trois chambres et un espace cuisine-séjour. Sa structure intégralement bois lui confère sobriété, chaleur et un lien direct avec la nature. Elle pourrait aisément devenir un quatrième gîte indépendant. Pour parfaire le tout, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, véritable pièce maîtresse du lieu. Entouré de bois et de pierres, il forme une oasis vivante oí¹ grenouilles, libellules et oiseaux composent un décor poétique. Un pool house semi-ouvert invite í la lecture, au repos, í la méditation. La propriété et les terres bénéficient d'une irrigation par forage profond. Le domaine est cultivé en agriculture biologique, dont 3 ha d'oliviers plantés en 2010 (production de 577 L d'huile en 2024), et plus de 4 ha de friches favorisant une riche biodiversité ainsi que des chíªnes centenaires. Un domaine rare, bucolique, puissant, oí¹ l'on vit immergé dans la nature sans renoncer au confort. L'activité des gîtes permet une vie autonome et sereine sur place. Le lieu est également idéal pour accueillir une grande famille ou rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé, préservé et inspirant. Le lieu s'inscrit dans un paysage de nature brute, presque confidentiel. A 30 minutes d'Uzès et í 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison de luxe à vendre - À l'abri des regards, en lisière de village, une villa contemporaine d'exception d'une SH de 195m² sur un terrain clos et arboré de 3400m². Construite dans les années 70 sur un seul niveau avec une architecture à toit plat, cette villa a bénéficié d'une extension ainsi que d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable. Ses lignes épurées et son style résolument contemporain séduisent dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses en bois et son élégante pergola. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau donnant sur un agréable patio. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, terrain de pétanque, de spacieuses terrasses en bois et une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine se marie avec élégance à un environnement paisible. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - Une oasis de calme, de caractère et de sentiment de vacances à la française. Dans un emplacement à couper le souffle sur le flanc d’une colline, entouré de vignobles vallonnés, se trouve ce domaine exceptionnel du XVIIe siècle. En 2022, ce mas plein de caractère a été rénové avec soin selon des standards élevés par des architectes, alliant authenticité provençale — pierre robuste, éléments en bois chaleureux et caves voûtées — au confort le plus moderne. Maison principale avec panorama incomparable. La maison principale d’environ 160 m² baigne dans la lumière naturelle. Le salon spacieux avec cuisine ouverte moderne dégage une ambiance chaleureuse et accueillante et donne accès à la terrasse couverte. Le point focal de la maison est la somptueuse suite principale de 35 m², qui ouvre directement sur une terrasse privée de pas moins de 60 m². D’Ici, vous jouissez d’une vue spectaculaire et libre à 180° sur un paysage préservé. Hébergement de luxe pour les invités & potentiel de rendement. La propriété est parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis, ou pour exploiter des gîtes/lodges haut de gamme. Le domaine comprend deux gîtes élégamment aménagés et indépendants (55 m² et 64 m²), chacun doté de finitions de haute qualité, d’intimité, de terrasses privées et d’une vue magnifique. L’Un des gîtes dispose même d’une plunge pool ! Par ailleurs, une quatrième surface de 67 m² est disponible et peut être entièrement aménagée selon vos souhaits en appartement supplémentaire ou atelier. Jardin paradisiaque & vie extérieure. Le domaine s’étend sur plus de 1,1 hectare (11 535 m²) de parc magnifiquement entretenu avec des vergers et un puits privé. La grande piscine sécurisée (11,5 x 5,5 m) est entourée d’une terrasse dont une grande partie est couverte et d’un poolhouse. Ici, vous vivez au quotidien le véritable art de vivre du sud de la France. Intégrant le « or liquide » de sa propre terre : Domaine Cadignac. Le domaine vous offre aussi l’opportunité unique de produire votre propre huile d’olive biologique. Avec 50 oliviers mûrs et très productifs et 50 jeunes arbres récemment plantés, vous disposez d’un magnifique verger sur le Domaine Cadignac. Les olives récoltées à la main et non traitées fournissent chaque année une huile d’olive extraite à froid de haute qualité — le summum du goût provençal directement sur votre table. Technique en parfait état. Label énergétique C & équipé de chauffage au sol avec fonction rafraîchissement (pompe à chaleur dans la maison principale) et climatisation (dans les gîtes). Internet en fibre optique (idéal pour le télétravail). Installations électriques entièrement renouvelées & fossé d’assainissement approuvé. Puits d’eau approuvé par vous-même. Atelier avec plafond voûté double et caves authentiques. Situation stratégique. Situé au cœur du Gard, avec une excellente accessibilité. Vous êtes à seulement 20 à 25 minutes du célèbrissime duché d’Uzès et à 35 minutes de la ville culturelle d’Avignon (dont une gare Tgv). Nîmes, ville romaine historique, est également facilement accessible. Grâce à la proximité de l’autoroute (A9), vous bénéficiez d’une liaison parfaite et rapide vers le reste du sud de la France, et l’aéroport international de Montpellier se rejoint en environ 1 heure et 10 minutes. Caractéristiques en bref: * Surface habitable: ~283 m² (possibilité d’extension). * Surface du terrain: 11 535 m². * Nombre d’unités: maison principale + 2 gîtes + 1 gîte à aménager. Équipements: * Chauffage au sol avec fonction rafraîchissement (maison principale). * Piscine (11,5x5,5 m). * Plunge pool dans le gîte. * Fibre optique. * Climatisation (gîtes). * Label énergétique C. * Caves voûtées.

Maison de luxe à vendre - Entre Gorges de la Cèze et pays de l'Uzège... Élégante bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle, un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, cette remarquable bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur des fondations dont les origines remonteraient à l'époque templière, elle offre une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier, la propriété a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les matériaux nobles, les éléments anciens subtilement restaurés et les généreux volumes confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et mettent en valeur toute la noblesse de cette bâtisse d'exception. Charme, authenticité et caractère s'y expriment à chaque instant. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2200m² compose un véritable écrin de verdure. Une superbe piscine de 15 x 7 mètres, agrémentée de sa vaste plage, promet d'agréables moments de détente dans un cadre privilégié. Quelques échappées visuelles sur les paysages environnants viennent parfaire cette propriété où règnent calme et sérénité. Un Domaine offrant environ 950m² de surface habitable. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse dessert la propriété et les différents niveaux par un escalier en pierre de taille de toute beauté. La cuisine voûtée (32m²) et sa cheminée monumentale a fait l'objet d'un aménagement original avec des meubles en letton et un plan de travail en béton ciré. Le salon principal et ses voûtes impériales d'une surface de 90m² est ouvert sur une pièce de musique de 44m² et un petit salon détente de 28m². Au niveaux supérieurs, 8 chambres dont 7 en suite avec douche et toilettes privatives. Une ancienne magnanerie aménagée d'environ 145m² reçoit au 1er étage une pièce de 100m² et sa chambre en suite de 45m². Une maison annexe rénovée récement comprenant terrasse privative, deux pièces à vivre, une chambre en suite avec douche et toilettes. Un total de 11 chambres dont 7 en suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Espaces supplémentaires avec pallier, dégagements pouvant recevoir bibliothèques, salles de jeux ou bureaux. Dépendances, garages, le tout pour environ 150m². Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un bien singulier, alliant histoire, prestige et art de vivre. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'empreinte du temps se mêle harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Idéale pour une activité d'accueil du fait des trois habitations séparées. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2936

Maison de luxe à vendre - A vendre Villa de prestige d'une SH de 237m² sur un terrain de plus d'1,7Ha arboré et clôturé. La maison de plain pied comprend une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée . Le salon cosy s'ouvre sur une terrasse abritant un espace détente (jacuzzi et hammam). 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative. Une salle de jeux (5ème chambre) avec mezzanine . salle de bains indépendante. Cellier. Cave. L'espace piscine comprend 2 paillotes exotiques, un toboggan intégré. Un pool house avec cuisine. Dépendances: Garage double fermé avec abri voiture et garage indépendant de 58m² avec baie vitrée. Salle de sport avec salle d'eau. Aménagements extérieurs: terrain de pétanque, trampoline/hamac enterré. Maison contemporaine très confortable et spacieuse . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - REF 797GG. Région Sainte-Cécile-Les-Vignes... Découvrez un bien rare...Une propriété de caractère imposante d'environ 450m² habitables bénéficiant à la fois d'un emplacement de choix au pied des commodités du village et d'un confortable terrain de plus de 3100m² avec une jolie vue sur la campagne.... Le rez-de-chaussée de la demeure offre une entrée accueillante depuis laquelle vous serez mené à une cuisine équipée climatisée et son arrière cuisine-buanderie, une office, une belle salle à manger avec cheminée et un spacieux salon/séjour, une bibliothèque, un bureau, des toilettes et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier desservant cinq chambres climatisées (dont 4 suites parentales) soit trois salles d'eau, deux salles de bains, quatre wc, et une salle d'environ 30m² destinée au cinéma...Un porte discrète permet également d'accéder au toit terrasse et sa vue superbe... La bâtisse du début du 19ème allie charme et modernité : Belle hauteur sous plafond, parefeuille, tomette, carreau ciment, vous y découvrirez également les restes d'une bugadière... Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, climatisations et double vitrage lui confèrent un bon diagnostic de performance énergétique... Coté extérieur, vous pourrez accueillir vos convives grâce à un abri voiture de plus de 100m² et passer d'agréables moments en profitant de vastes terrasses ombragées, une piscine de 11m x 5m chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant... Le jardin est entretenu, agréable, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons. De nombreuses dépendances spacieuses sont à votre dispositions : salle d'eau avec wc et local technique , cave à vin climatisée, atelier, cabanon....Et une maison sur trois niveaux à finir de rénover...

Maison de luxe à vendre - Très bel ensemble immobilier offrant un ensoleillement idéal datant du XVI pour la partie la plus ancienne développant près de 800m² de bâti réparti comme suit : 1/ Mas en pierre du Gard alliant modernité et authenticité offrant plus de 600m² bâti en « L » avec superbe porche d’entrée en pierre de taille. Il est composé d’une partie habitable en très bon état d’environ 160m² desservant 4chambres, deux salles de bains, mezzanine, 2 wc, séjour avec feu ouvert, salle à manger et cuisine équipée, grenier aménageable. Possibilité d’étendre la surface habitable de plus de 200m² actuellement composé de granges et garages. Nombreuses autres dépendances permettant la création de plusieurs gîtes indépendants (4 ou 5) et/ou autres projets (restaurant, salle de fête, réception de mariage, etc). Cour intérieure magnifiquement arborée de 150m² avec une superbe piscine au sel de 11x3,5m à volet immergé, sanitaires. Terrain de pétanque de 15x4m. Magnifique enrochement. Accès jardin et oliveraie. Eclairage extérieur automatique. Châssis double vitrage récent oscillo battant, chauffage par pompe à chaleur pour l’hiver (radiateur) et climatisation pour l’été. PEB D. 1 parking couvert, garage 6 voitures, parking 10 voitures. Caves. 2/ Seconde habitation indépendante (ancienne grange entièrement reconstruite en 2025 avec des finitions haut de gamme) d’environ 160m² composée d’un beau séjour avec cuisine ouverte luxueuse full équipée et plan de travail en marbre, chambre parentale au rez avec chambre, dressing, salle d’eau avec bain et douche, double évier. Buanderie, wc séparé à l’étage, un wc séparé, une salle de douche avec douche, double évier, 2 chambres très spacieuses (25-30m²). Vaste terrasse en bois de 60m² avec vue panoramique sur les collines avec accès jardin et oliveraie. Travertin partout, climatisation réversible (chaud/froid), châssis double vitrage en aluminium oscillo battant Isolation très poussée, VMC. Domotique, éclairage extérieur. Vaste parking. PEB A. Absence de vis-à-vis avec le Mas. Bassin naturel alimenté par une source de 5x2m. Propriété construite sur une magnifique parcelle de 2ha25ca dont une vaste oliveraie (100 pieds) et une amanderaie (75 pieds). La propriété est exposée plein sud avec une magnifique vue vers le village, les pré-alpes du sud et les collines entourant le mas. La vue et le calme sont exceptionnels et pourtant le bien est situé à 3minutes en voiture des commerces et de toutes les commodités. Le bien est situé à 15 minutes de l’autoroute A7 et 25 minutes de la A9. A 1h20 de la Mer Méditerranée et 40 minutes d’Avignon. 50 minutes suffiront pour rejoindre l’aéroport de Nîmes et 1h20 de celui de Marseille. Un bien idéal pour du multifamilial, investissement locatif en gîtes ruraux, résidence secondaire ou tout autre projet. Possibilité d’acquérir 7hectares de terres en plus et un hangar de 500m². DPE D 203kwh/m2/an et DPE A 52kwh/m2/an.

Maison de luxe à vendre - iad France - Fabien Savonne vous propose: EXCLUSIVITÉ L'EXCEPTION A UNE ADRESSE Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel privilégié où le calme règne en maître, cette propriété contemporaine d'exception offre une expérience de vie rare, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'espace et de prestations hors normes. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les immenses baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et baignent les espaces de réception d'une lumière omniprésente. Le regard est immédiatement attiré vers la nature environnante qui devient un véritable tableau vivant. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions et sa hauteur sous plafond, s'organise autour d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, véritable cOEur de la maison. Les lignes épurées, les matériaux nobles et les finitions irréprochables traduisent une architecture résolument contemporaine où chaque détail a été pensé avec exigence. L'espace nuit accueille de magnifiques suites, 4 au total et de véritables cocons de sérénité. Mais c'est en découvrant les espaces bien-être que cette propriété révèle toute son exclusivité. Une superbe piscine intérieure chauffée, entièrement ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année dans un cadre absolument exceptionnel. À cela s'ajoute un véritable espace spa comprenant un sauna haut de gamme, un hammam, un jacuzzi ainsi qu'un vaste espace détente, offrant une expérience digne des plus beaux établissements hôteliers. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec élégance. Les immenses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à contempler un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, mêle essences méditerranéennes, oliviers majestueux et bassins d'agrément dans une atmosphère propice à la détente. Une seconde piscine extérieure permet de profiter pleinement des belles journées d'été tandis que chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Cette propriété conjugue avec une rare harmonie architecture contemporaine, nature, bien-être et art de vivre. Une adresse confidentielle où luxe rime avec sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - Entre ciel et terre, pour les amateurs de coins paradisiaques, entre la vallée de la Cèze et les gorges de l'Ardèche, laissez-vous surprendre ! Depuis les rivages de la Méditerranée, en passant par les paysages sauvages si particuliers à la Camargue, la région offre, dans une incroyable palette, un cadre authentique au riche patrimoine. Soyez curieux : les histoires de clocher vous feront évoluer au gré des ruelles et venelles, au plus près des trésors de notre patrimoine. C'est tout à côté de ce joli bourg bâti en pierres du pays que vous ferez la « Bonne Visite », celle qui fera chavirer votre coeur, comme une évidence ! Un mas d'une qualité exceptionnelle, doté d'une attrayante piscine : une histoire, un passé et du charme à volonté, élégance et séduction Une rénovation soignée, des matériaux authentiques, poutraison, dalles de pierre noble, terres cuites, parquets, plâtres et enduits, des murs crayonnés aux accents chauds Le parc ? Environ 1,8 hectare très joliment arboré, paysagé, planté d'essences provençales et méditerranéennes En complément, deux puits, dont un artésien avec une très bonne pression, alimentant la piscine et le parc en eau par temps de sécheresse. Une touche de modernisme avec l'installation de 24 panneaux photovoltaïques (2022) et diverses pompes à chaleur réversibles. DPE : C. Le logis du maître de céans ? Approximativement 520 m² habitables comprenant diverses pièces à vivre, dont un salon cathédrale de 75 m² avec cheminée centrale ! Bien entendu, une belle cuisine semi-professionnelle, équipée et meublée, ouverte sur une terrasse de 36 m² dominant un écrin de verdure Et puis six belles et vastes chambres confortables dotées de sanitaires, sans oublier un appartement indépendant de 100 m² avec terrasse privative. Pour finir, une salle de projection ainsi que de nombreuses dépendances et caves. Bref, de quoi tomber pleinement amoureux ! Propriété équipée de deux raccordements à la fibre. Les réseaux routiers et ferroviaires sont accessibles entre une petite demi-heure, voire une heure de voiture. Et, pour l'anecdote, après l'acquisition de cette superbe propriété familiale, vous n'aurez de cesse de répéter en boucle : « C'est vraiment à nous ? Nous sommes vraiment chez nous ? ». Un retour sur investissement ? Un projet d'accueil ? Chambres d'hôtes, séminaires, mariages : tout est envisageable ! Cerise sur le gâteau, la commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « forêt de Valbonne ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Vos conseillers : Julien BOTELLA () et Olivier BOTELLA () Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier à Uzès Réf. 2939

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Grignan, au cœur de la Drôme provençale, découvrez cet authentique mas en pierre d'environ 400 m², niché sur près de 5 000 m² de terrain, dans un environnement préservé où calme, nature et intimité sont les maîtres mots. La propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une habitation principale, un gîte indépendant de trois chambres avec sa terrasse privative ainsi qu'un studio, un ensemble pensé pour conjuguer art de vivre et accueil dans un cadre privilégié. À l'extérieur, jardin arboré, terrasses intimistes et piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Certaines propriétés se découvrent en photos… Celle-ci se révèle lors d'une visite. Contactez-moi pour en découvrir tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel - Réf.963560

Maison de luxe à vendre - Nestling in the heart of the village, this magnificent farmhouse for sale in Sainte Cécile les Vignes will win you over with its authenticity and top-of-the-range features. Renovated with care and refinement, this house combines the charm of the past with modern facilities to create an exceptional, comfortable living environment. On the ground floor, this character house offers a spacious, light-filled living space, with a fully-equipped kitchen opening onto the living room. The 2nd lounge provides a relaxing and intimate space. On the 1st floor, this character property offers 3 spacious, bright bedrooms with en suite shower/bathrooms and a study. The 2nd floor is entirely dedicated to the parental area. It offers a large bedroom with an elegant bathroom, including both a bath and a walk-in shower for maximum comfort. There is also a study, ideal for teleworking or reading, a 40 m² dressing room offering exceptional storage capacity and an additional storage room. Outside, this house offers a pretty, well-kept garden with swimming pool, attractively enclosed by stone walls. The property also boasts a number of leisure and relaxation areas, including a gym, a spa/jacuzzi area and a 2-car garage. Come and discover this exceptional property, a real cocoon in the heart of the village, where every space has been designed to offer well-being, elegance and conviviality. It comprises: -Ground floor-- Veranda 2 m² (2 m²) Entrance hall 2 m² Vestibule 2 m² Kitchen 19 m² Storeroom 17.50 m² 2 Living rooms 41 m² and 21 m² WC 4 m Laundry room 9 m² --1st floor Living room 11 m² Bedroom 18 m² Bedroom with shower room 37 m² and 31 m² WC 2.50 m² Hallway with lift 11 m² Bathroom 4 m² Storage room 4 m² --2nd floor-- Bedroom with en-suite shower room 36 m² Storage room 17 m² Study 20 m² Dressing room + Wc + lift access 40 m² ---Outbuildings--- Jacuzzi room 21 m² Equipment room 8 m² Sports room 28 m workshop 37 m² ---Garage 37 m² ---Swimming pool ---Summer kitchen 8 m²

Maison de luxe à vendre - Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE – PISCINE INTÉRIEURE – JARDIN SUSPENDU – BORD DU RHÔNE Certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au cOEur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style Louis XVI, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • Cheminées en marbre • Boiseries anciennes • Plafonds à la française • Tomettes d'époque • Escaliers de caractère • Ferronneries et détails architecturaux remarquables La maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • Hammam • Cave à vin • Nombreuses caves voûtées • Garage • Appartement indépendant d'environ 160 m² • Dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement À l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le Rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété peut naturellement permettre la poursuite de cette activité pour les acquéreurs qui le souhaitent. Toutefois, elle séduira avant tout les amoureux des belles demeures à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'une maison de caractère pour recevoir ou d'un lieu de vie unique chargé d'histoire. Une propriété rare, au cachet incomparable, qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et le potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Domaine d'exception dans le sud de la France. Authentique mas provençal entièrement rénové avec conservation de tous ses éléments d'origine, implanté sur un terrain de 3,6 hectares. Situé au calme, à proximité de Barjac, de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce domaine s'organise autour d'une charmante cour intérieure. Il comprend une habitation principale privative, de nombreuses chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants, une salle à manger avec cuisine, plusieurs terrasses et une piscine. Les espaces privés permettent de préserver une totale intimité tout en développant une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Cette propriété polyvalente convient parfaitement comme demeure familiale de prestige, activité d'accueil haut de gamme ou lieu d'organisation d'événements et de mariages. Une propriété rare au cœur du sud de la France. Domaine provençal authentique comprenant une maison privée, 9 chambres d'hôtes, 2 gîtes et un terrain de 3,6 hectares près de Barjac Gard Cet authentique mas provençal a été entièrement rénové tout en conservant ses éléments d'origine et son caractère authentique. Le domaine bénéficie d'un environnement calme, à courte distance du centre historique du charmant village de Barjac, dans le Gard, et à proximité de Vallon-Pont-d'Arc et des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Un emplacement unique au cœur de l'une des plus belles régions de France. La vie sur ce magnifique domaine s'organise autour d'une élégante cour intérieure, accessible par un portail d'origine. Cette cour est bordée d'une véranda en pierre naturelle agrémentée d'arcades traditionnelles. Depuis cette véranda, vous accédez à plusieurs caves, à un local technique ainsi qu'à la terrasse de la piscine. Un escalier depuis la cour mène à la résidence principale, où vous pourrez profiter d'une totale intimité. Celle-Ci comprend une vaste entrée avec espace bureau, une grande chambre avec salle de bains ainsi qu'un salon chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine avec une cheminée authentique et un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse. Au deuxième étage se trouvent deux chambres communicantes avec leurs sanitaires privatifs, une quatrième grande chambre ainsi qu'une salle de sport avec jacuzzi donnant accès à une vaste terrasse offrant une vue magnifique. Cette chambre dispose également d'une luxueuse salle de bains privative avec sauna et hammam. Depuis la cour intérieure, vous accédez à deux chambres d'hôtes situées au rez-de-chaussée, chacune disposant de son entrée indépendante et de ses sanitaires privatifs. Un escalier mène à un balcon offrant une superbe vue sur les terres environnantes. De là, vous accédez à deux autres chambres d'hôtes, également équipées de sanitaires privatifs. Une autre chambre d'hôtes, située au premier étage, est accessible par un escalier privatif depuis la cour et dispose également de ses propres sanitaires. La cour intérieure dessert également une salle à manger avec cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse close située de l'autre côté du bâtiment. Par un portail, vous accédez aux espaces extérieurs du domaine. Un escalier extérieur mène ensuite à trois chambres d'hôtes situées au deuxième étage, qui se partagent deux salles de bains. De l'autre côté du bâtiment se trouvent une chambre d'hôtes supplémentaire avec sanitaires privatifs ainsi que deux gîtes pouvant accueillir chacun quatre personnes. Ce domaine polyvalent offre de nombreuses possibilités. Il peut servir de vaste demeure familiale avec de nombreuses possibilités d'hébergement pour les invités, mais se prête également parfaitement à l'exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes de standing, tout en conservant une confortable habitation privée permettant de préserver son intimité. Les deux gîtes peuvent être exploités en location ou utilisés comme logement pour le personnel. Grâce à sa situation centrale et à ses dimensions généreuses, le domaine se prête également parfaitement à l'organisation d'événements et de mariages, avec une capacité d'hébergement suffisante pour l'ensemble des invités. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,6 hectares entouré de terres agricoles. Le domaine dispose de vastes espaces de stationnement ainsi que d'une piscine avec terrasse et solarium. Un authentique mas en pierre naturelle, doté d'une cour intérieure pleine de charme, de nombreux éléments d'origine et offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation, accueil et activité professionnelle sur un terrain de 3,6 hectares. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Hôtel particulier Cour d’honneur, jardin suspendu, piscine Cette demeure d’exception, emblématique du XVIIIème siècle, a été restaurée dans le respect de son histoire. L'entrée principale, par la cour d’honneur, mène à un majestueux hall d'entrée. Ce hall donne accès à trois salles de réception, dont un salon de musique de 75 m2 (murs acoustiques), un salon privé, une cuisine dont l’histoire a été préservée, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales de 25m2 et 30 m2 sont à disposition au rez-de-chaussée. Au 1er étage : - Deux chambres avec salle d’eau - deux chambres avec salon, salle d’eau - une suite familiale (deux chambres, cuisine, salle d'eau). Un appartement indépendant de 160 m2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte, un salon, et 3 chambres dont une vaste suite parentale complètent la partie habitable. Deux duplex indépendants additionnels (respectivement de 2 et 3 chambres) ont été récemment aménagés. Un spa occupe l’une des ailes de cet hôtel particulier, avec piscine intérieure (8m x 4m, et nage à contre-courant) et hammam. Une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves sont aménagées dans les anciennes écuries sont à disposition pour divers projets (ateliers, salle de séminaire etc.). La rénovation réalisée en 2004 a su préserver l’histoire des lieux dans un souci de transfert de ce patrimoine historique. Les matériaux utilisés sont des matériaux d’exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond à la française, cheminées en marbre, stucs…). Rénovation de la toiture et de la charpente, de l’isolation, et installation d’un chauffage central gaz (chaudières Viessman et gaz de ville), de climatisation (6 chambres). La propriété est raccordée à l’eau de la ville et équipée d’un puits. Convient à un projet particulier ou un projet professionnel et/ou hôtelier (résidence de tourisme, maison d’hôtes). La construction répond partiellement aux normes hôtelières (portes coupe-feu, blocs secours, extincteurs…). Localisation : aux portes de l'Ardèche et au coeur des vignobles de la vallée du Rhone Attractivité économique de l'axe Lyon-Marseille. Accès simple par l’autoroute A7, le TGV et l’avion. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON