4 appartements à vendre à Pont-Sainte-Marie

Appartement à vendre - Nous sommes doués pour dénicher des pépites, rien que pour vous! Direction Pont-Sainte-Marie aux portes de Troyes pour découvrir un très bel appartement sis au 1er étage d'une maison sur 3 niveaux. Ce bien dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Ce bel appartement rénové avec goût, tout en ayant conservé le charme de l’ancien, est proche de commerces de proximité à pied et d’accès rapide à la rocade. Il dispose aussi d’une place de parking dans l'arrière-cour! Chauffage individuel, charges de copropriété 639,84 € par an. 6 lots. Pas de procédure. Encore un bien exceptionnel proposé en exclusivité par votre agence immobilière à Troyes! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1430 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 55.33 m².

Appartement à vendre - À PONT SAINTE MARIE, à proximité de tous commerces, dans un charmant petit immeuble en pierre, dans petite copropriété de 6 appartements venez découvrir ce ravissant appartement traversant récemment rénové de T2 de 50m² carrez avec en façade son jardin privatif de 93m² et à l'arrière son agréable terrasse de 18m² plein Sud. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 24m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une spacieuse chambre de 14,5m² et une salle de douche moderne. Son jardin de 93m² est une véritable perle rare à 150 mètres environ des commerces Pharmacie, alimentation, tabac- journeaux, restaurant, banques, boulangerie, etc.., offrant en outre la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain. Les atouts de ce bien incluent des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un parquet en chêne et une climatisation réversible. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! DPE: C / GES : A Mandat n°412 Charges courantes mensuelles : 50 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Severine Hernandes vous propose : Idéalement situé à Pont-Sainte-Marie, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes du célèbre centre de marques McArthurGlen, cet appartement de 74,64 m² a tout pour séduire. Perché au 3ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement très calme et d’une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque espace. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce aux fenêtres en double vitrage, aux volets électriques dans le séjour et aux volets manuels dans les autres pièces. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Classé en DPE D, cet appartement offre un bon compromis entre confort et performance énergétique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s’impose ! Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 2844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Séverine Collet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 62 m², sans ascenseur, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 1970, au cOEur de Pont-Sainte-Marie. Il comprend une chambre, un spacieux salon-salle à manger (possibilité d’une seconde chambre), une grande entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau avec fenêtre, et un toilette séparé. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une lumière traversante. Il est situé proche commerces et le bus est au pied de la copropriété qui est bien entretenue. Stationnement libre dans la copropriéte. Le logement, en bon état, bénéficie d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - SPECIAL INVESTISSEUR : Au 1 er étage d'une copropriété récente et sécurisée, un appartement LOUE composé d'une vaste entrée avec placard, un salon traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, un WC indépendant , une salle d'eau et une chambre avec placard. Une place de parking privative est vendu avec le bien. A visiter sans tarder: Jennifer BANTZ .

Appartement à vendre - Un T3 à 500 m du centre-ville de Troyes ? C'est chez century 21 Avec un salon-séjour lumineux et deux grandes chambres. Cet appartement se prête parfaitement à la vie troyennes. Situé dans une belle copropriété aux abords du centre-ville, vous profiterez également d'une place de parking et d'une cave privative aménagée pour que votre moto ou vélo soit à l'abri. Très peu de charge et possibilité de location courte durée. Contactez Mathias pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Charmant T2 rénové avec extérieur privatif À découvrir, ce T2 de 43 m² entièrement rénové en 2025, situé dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. La cuisine reste à aménager, ce qui permet de la concevoir selon vos goûts et vos besoins. L'un des vrais atouts de ce bien : une cour privative d'environ 20 m² avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un petit espace extérieur à votre image. Une cave complète également le logement. À retenir : 43 m² T2 rénové en 2025 Cour privative de 20 m² + terrasse Cave Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique Charges : 70 €/mois Taxe foncière : 682 € Façade votée, travaux à la charge du propriétaire actuel Côté emplacement, le centre-ville est accessible en 13 minutes à pied et la gare en seulement 9 minutes, avec les transports en commun à proximité. Un appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7.Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023.

Appartement à vendre - TROYES - T3 RÉNOVÉ 48.5 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT Bel appartement T3 rénové de 48.5m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Composition du bien : - Une entrée - Une cuisine indépendante moderne et équipée - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Confort et équipements : - Appartement rénové et fonctionnel - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Chaudière individuelle au gaz - Cave privative - Stationnement libre à proximité - Copropriété entretenue - 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité - Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique Le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de Troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment : - Lycée des Lombards - IUT de Troyes - Université de Technologie de Troyes (UTT), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats - Y SCHOOLS - Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante - EPF École d'ingénieurs - ESTP PIGIER Troyes - Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à Troyes. La proximité du Centre Hospitalier de Troyes, situé avenue Anatole France, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé. UN BIEN AUX NOMBREUX ATOUTS, ce F3 constitue une opportunité intéressante pour : - Premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. - Résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements. - Investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. A découvrir rapidement ! Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PECRIAUX Gabriel, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECRIAUX Gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1108.92 euros. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Saint André les Vergers (10120), Aube. Pour investir, dans petite copropriété de 2011, appartement 2 pièces de 40,53 m² carrez, locataires en place depuis 2011, loyer mensuel de 457,97 EUR + charges de 138 EUR (chauffage, eau froide et chaude inclus). Au 1er étage. Entrée sur pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle de bains avec wc, rangements.. Terrasse lumineuse de 9,90 m². Une place de stationnement. Environnement agréable avec des espaces verts. Renseignements UNIQUEMENT en téléphonant.

Appartement à vendre - L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette appartement type 2 de 52m² à Troyes. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble de l'appartement est en double vitrage pvc avec volets roulants. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder !

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEUR! Venez découvrir ce bel appartement vendu loué 490€/mois charges comprises. Situé à Troyes au pied de la Cathédrale dans une petite rue à sens unique vous vous laisserez séduire par son emplacement mais aussi par son calme et sa proximité avec le centre ville. Il vous offre un lumineux séjour donnant sur une cour commune, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambre. Aucun travaux n'est à prévoir, charges de copropriété 50€/mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Brouet, 06.82. 32.76. 17, Agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 52 m² REFERENCE ANNONCE : - Appartement à TROYES (Gros Raisin) de 52m² au 4ème étage comprenant : une entrée, un salon-séjour, ouvert sur une cuisine, une salle d'eau avec un wc, une chambre. Les sols, les murs ont été refaits ainsi que l'électricité et les huisseries (avec volets roulants électriques) Une cave et une place de stationnement extérieure. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 429 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 57 m² A VENDRE au Centre Ville de TROYES très bel appartement de type III comprenant hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC. cave. Copropriété très bien entretenue avec gardien, charges mensuelle de 230€ incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. Très belle offre Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez Mélanie MAUFFROY [Coordonnées masquées] Surface : 57 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Au cœur du bouchon historique de Troyes, découvrez ce duplex T4 de caractère de 90 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien typique du centre historique. Son principal atout : une très belle pièce de vie de 47 m², chaleureuse et pleine de charme, avec cuisine ouverte, poutres apparentes et beaux volumes sous toiture, Un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter d'un vaste séjour au cœur de la ville. Au niveau principal, l'appartement comprend une entrée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², une salle d'eau spacieuse de 9 m² avec douche et vasques, une buanderie indépendante de 4 m², ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec une fenêtre de toit. Leur configuration sous combles apporte tout le charme et l'originalité de ce duplex. L'appartement bénéficie de la fibre, d'un interphone et d'un digicode. Des travaux de réfection des chéneaux ont été effectués en début d'année sur la toiture. Charges de copropriété : environ 330 € par trimestre. Un appartement atypique qui séduira les amateurs de beaux volumes, de poutres apparentes et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une situation centrale dans le bouchon de Troyes. Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 36 m² meublé situé au rez-de-chaussée à Sainte-Savine. Construite en 1880, cette propriété ancienne offre un charme authentique. Proche gare 10 min à pieds et de tout commerces. Centre ville de Ste Savine à 5 min à pied. Bouchon de champagne de Troyes 10 min à pied. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement pratique. - Bon état général - Accès à un jardin cours arrière en commun - Orientation sud-est - Construction ancienne avec charme Chauffage électrique individuel. Classe énergie F - Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Possibilité de passer en lettre D avec un devis travaux réaliser et estimé à 10000€ TTC Une opportunité à saisir pour un petit budget ou pour du locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 62 m² Amoureux de l'authentique et du cachet de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé au centre ville de Troyes, au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise, ce magnifique appartement allie charme, volume et caractère. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme d'un superbe salon baigné de lumière avec une grande hauteur sous plafond, les parquets d'origine, des moulures raffinées, une cheminée décorative et des rangements intégrés. De plus vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de wc indépendant ainsi que d'un espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec une seconde cheminée décorative. L'ensemble offre une luminosité, un cachet unique et une ambiance chaleureuse, ou chaque détail reflète l'élégance. En complément vous bénéficierez d'un stationnement privatif dans la cour et d'une très grande cave, atouts rares et valorisants en plein centre ville. Charges annuelles de 1780€ comprenant le chauffage. DPE F GES E consommation entre 1420€ et 1980€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierre Hamati au [Coordonnées masquées]. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bel appartement en duplex niché dans une charmante copropriété et idéalement situé au cœur du Bouchon de Champagne, à deux pas de la cathédrale de Troyes. Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC à l'étage, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre. Vous profiterez également d'un beau jardin, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé : Prix de vente : 79 900 € Prix avec meubles: 83 000 € Charges de copropriété : 118 € / mois Taxe foncière : 519 € Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif

Appartement à vendre - Situé au premier étage d'un immeuble calme de Troyes, cet appartement spacieux vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte et deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal quelle que soit la saison. Le bien est classé DPEC. Le quartier se distingue par son quotidien pratique: plusieurs lignes de bus (notamment les lignes9,21 et4) s'arrêtent à quelques pas, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les établissements scolaires sont à cinq minutes à pied, tandis que les espaces de loisirs patinoire, piscine et cinéma se trouvent à moins de cinq minutes de marche, offrant de multiples activités de détente. Ce cadre, à la fois bien connecté et convivial, fait de cet appartement une solution idéale pour une colocation avec ses chambres bien réparties ou un couple avec un enfant. Vanessa au [Coordonnées masquées] pour une visite ou plus de renseignements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 53009 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 60m2 RDC Appartement T3 au coeur de Sainte Savine rue Paul Doumer Rez de chaussée, bâtiment de 7 logements très calme. Proche toutes commodités commerces, transports en commun. Facilité de stationnement. Cour commune + remise individuelle d’environ 6m2 (vélo, moto …) - salon/séjour - cuisine équipée: plaque gaz, four, hotte, lave vaisselle (neuf) - 2 chambres - salle de bain/ wc - interphone - chauffage individuel au gaz - fenêtres double vitrage Prix de vente 117000€ Sans frais d’agence Idéale retraité, première acquisition ou investissement locatif Pour plus de renseignements ou d’autres photos n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement situé au 2ème étage à 10 minutes du centre ville et de l'hôpital. Pas de travaux à prévoir, fenêtres double vitrage et neuves, Balcon et pièce de vie au sud, chambre et cuisine au nord avec cellier , salle de bain et dressing et entrée au centre, place de parking privé plus cave, plus interphone. L'appartement est vendu meublé et occupé pour le moment Le loyer est de 560 euros charges comprises. Libre de suite

Appartement à vendre - Loft 2 pièces 28 m² Duplex Charmant Style LOFT En EXCLUSIVITE - Au coeur de Troyes, centre du 'Bouchon', découvrez ce magnifique F2 duplex entièrement meublé, VENDU LOUE 535 € hc (bail mars 2025), récemment rénové en 2023, situé dans un immeuble de standing datant de 1900. Avec une surface habitable de 28,14 m² et une surface au sol de 36,36 m², ce bijou immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux et ensoleillé de 18,11 m², parfait pour recevoir vos amis et famille. La cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée avec grand réfrigérateur/congélateur, plaque induction, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre en mezzanine et confortable, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains fonctionnelle avec machine à laver, complète ce tableau idyllique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce duplex bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les Halles. Les ouvertures en bois en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, grâce à la laine de 200. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Bien que les parties communes nécessitent quelques travaux (essentiellement le crépis dans une cour), ce duplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable. Le chauffage collectif en géothermie assure une gestion énergétique efficace grâce à ses 2 puits en sous-sol. Venez découvrir ce havre de paix au charme intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce duplex est bien plus qu'un logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. IDEAL INVESTISSEUR ! Réfection crépis 2 murs dans cour sera pris en charge par les vendeurs. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail ! Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : crépis d'une des cours à faire avec reprise du colombage sur 1,5 m de large environ, les vendeurs prendront en charge la réfection de la façade Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 732 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - appartement Situé au 1er étage d'un immeuble, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes…), ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Ce bien offre une belle rentabilité locative, un atout supplémentaire pour tout investisseur. Des travaux d'amélioration énergétique ont récemment été réalisés, notamment avec l'installation d'un chauffage répondant aux normes actuelles. Ces améliorations permettront, avec l'évolution du barème du DPE prévue en janvier, de faire progresser le classement énergétique de l'appartement d'une lettre, sous réserve du résultat du nouveau diagnostic. Un bien fonctionnel et agréable, offrant une surface optimisée et un emplacement central à forte demande locative. Référence annonce : MPA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,21% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 47 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - À vendre, Immeuble de rapport en R+2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Troyes, des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 6 appartements : Rez-de-chaussée : Appartement de 45 m² Appartement de 42 m² 1er étage : Appartement de 43 m² Appartement de 42 m² 2ᵉ et dernier étage : Appartement de 18 m² (loi Carrez) Appartement de 15 m² (loi Carrez) L'ensemble des logements est actuellement loué, à l'exception d'un appartement qui vient tout juste de se libérer et est en cours de remise en location. Revenus locatifs actuels : 2 340 € par mois , dont 150 € de provisions sur charges, offrant une excellente base pour un investissement locatif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, avec possibilité de le clôturer, ainsi que d'une dépendance. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec des caves sur toute la surface du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Travaux total sur 3 appartements. Rafraîchissement total sur 2 appartements. Etat correcte du 6eme appartements. Prix : 399000€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 70 m² L'un des plus beaux appartements sur le marché troyen, entièrement refait à neuf, de la plomberie à l'électricité, en passant par les peintures, les fenêtres et les sols. Ses fenêtres en double vitrage PVC, réalisées sur mesure spécialement pour cet appartement, vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle dans la cuisine, le salon et les chambres. À seulement 1 minute à pied de la gare de Troyes, ce bien vous propose deux magnifiques chambres avec placards, une cuisine équipée au sein d'une charmante copropriété à l'architecture bourgeoise et ancienne mais tout en profitant d'un DPE C, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un bien prêt à l'emploi, idéal pour y emménager ou pour réaliser de la location courte durée grâce à sa proximité avec le centre-ville et la gare. Votre conseiller Joya Troyes : Luc BARANIKOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).