215 biens immobiliers à vendre à Pontivy

Immeuble 69 m² Pontivy Immeuble rénové en plein centre ville de PONTIVY. Au rez-de-chaussée : un local professionel avec accès cave. Au premier : un appartement T1 Bis entièrement rénové. Au deuxième, un second appartement T1 Bis. Au dernier : combles non aménagés. Libre à la location. A visiter. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Découvrez cette charmante maison au calme, en impasse, tout en étant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace cocooning avec une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie exposée plein sud. Un poêle à bois vous assure une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec un espace buanderie et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur ne manque pas d'atouts : son grand terrain de 722 m² est un véritable avantage en milieu urbain, vous offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets. Cette maison est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Les rénovations importantes déjà réalisées vous garantissent une tranquillité d'esprit : la toiture a été refaite en 2019, le bardage bois en 2021 et les menuiseries en PVC sont récentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur. Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine. Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC. Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 euros par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %. Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy. Dossier complet sur demande. Prix 682500 euros. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000 euros. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 euros - montant maxi : 6520 euros. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison neuve à construire AZALEE 3CH 80 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Nichée dans un environnement calme à proximité directe du centre-ville de Pontivy et de ses commodités, cette demeure de 230 m2 à l'architecture "Ile de France" et à l'ambiance "campagne-chic" est située sur un parc arboré de 3500 m2 à l'exposition idéale..qui nous invite à la détente et à la quiétude dans un environnement privilégié et verdoyant.Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste réception de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin. Une généreuse cuisine propose un potentiel de réaménagement pour créer une expérience de vie ouverte et intégrée , Une spacieuse suite parentale de 25 m2 avec dressings, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.L'escalier en bois massif conjugue charme et authenticité à l'ensemble et dévoile un large palier qui distrbue au premier étage quatre agréables et généreuses chambres, une salle de bain et des WC. Pour l'aspect pratique: Un sous-sol complet abrite un garage XXL, des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et une s travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette propriété au potentiel évident qui conjugue avec brio EMPLACEMENT, VOLUME et ELEGANCE. Une opportunité unique à ne pas manquer!Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Terrain+Maison à Pontivy 3 chambres Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 800 m² à l'exposition ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Entièrement viabilisé, il offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage conçue pour allier confort et fonctionnalité. Son vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de convivialité en famille. Profitez du confort d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² vient parfaire ce bien, idéal pour allier rangement et stationnement. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : -RER. Prix terrain : 84 400 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 239 582 €.

Bonjour, Investisseur sérieux et réactif, je recherche activement un bien immobilier sur le secteur de Pontivy et ses environs (10km). Mes critères de recherche : Type de bien : Appartement ou immeuble de rapport Budget : selon proposition, 250 000€ max. Financement : accord de principe bancaire rapide État : Travaux bienvenus (sauf gros-oeuvre), bien occupé ou libre. Vous vendez votre bien sans passer par une agence ? Contactez-moi directement par la messagerie Leboncoin. Réponse assurée.

UNIQUE.. . CE MANOIR datant du XVIème siècle reconstruit au XIX ème d'une surface habitable de 236 m² vous offre au rez de chaussée deux entrées, de belles pièces avec séjours et chambres, une cuisine, une chaufferie et une cave à l'étage: un escalier desservant à l'étage un appartement avec lavabo, second escalier desservant une chambre avec une salle de bains et un wc Au-dessus: Deux grandes pièces et deux chambres avec point d'eau. Greniers aménageables. Vous y trouverez également des dépendances attenantes tel un chenil en pierres, un puits, un pigeonnier, un garage et une grange en pierres restaurée. Jardin aux essences variées L'ensemble d'une contenance de 2855 m².. . QUIETUDE ASSUREE DES TRAVAUX SONT A PREVOIR. VENEZ LE DECOUVRIR.

Studio de 26 m2 centre ville de PONTIVY, situation calme proche du centre et du BLAVET Au premier étage d'un bel immeuble Locataire en place 334 euros par mois Idéal investisseur Exclusivité BALDIMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 26 m².

Appartement T3 à vendre à Pontivy (56), à proximité des commerces et écoles situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, composé: d'une entrée (9,16 m²), d'une cuisine aménagée et équipée (8,12 m²), d'un séjour/salon avec accès balcon (24,60 m²), de deux chambres (11,21 et 11,31 m²), d'un dressing (5,46 m²), d'une salle de bains (3,49 m²), wc (1,60 m²). L'habitation vous fait profiter d'une cave et d'un parking. Prestations: Ouvertures pvc double vitrage, chaudière de 2018, cuisine de 2017, Electricité et plomberie de 2017, A découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1502 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 52 lots, charges annuelles: 492 €.

Située au calme d’une voie sans issue et implantée sur une parcelle de 824 m², vous découvrirez: Au rez-chaussée: une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon/séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage: un palier dessert deux chambres, salle de bains/douche avec WC, ainsi qu'un grenier. La maison est sur sous-sol total, avec coin buanderie, autre pièce et garage avec porte motorisée. Ouvertures: PVC double vitrage Chauffage: Gaz de ville et cheminée Pour plus d'informations, contactez-moi! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Idéalement située, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’un point d’eau avec WC, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant notamment une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: espace indépendant, buanderie, atelier ou stockage. L’ensemble est édifié sur un terrain de 547 m². Assainissement collectif. OFFRE BALDIMMO A SAISIR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.17 m².

APPARTEMENT de PLAIN-PIED au rez-de-chaussée situé proche des écoles et du centre-ville de PONTIVY L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle de bains, et WC séparé. Petite terrasse à jouissance privative complète ce bien ainsi qu'un garage. Locataire en place. Fin du bail en mai 2027 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 70.55 m².

Duplex 5 pièces 130 m² Situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville de PONTIVY, appartement en duplex avec un patio, d'environ 130 m2 composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une chaufferie, une cave, un patio, - Au 1er étage : un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse intérieure, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, - Au 2è étage : trois chambres, une mezzanine, un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de type traditionnelle avec soubassement en pierres et étage en parpaings, sous toiture ardoises comprenant : Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie, coin cave, une pièce cuisine d'été. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de'eau, un wc. Un jardin paysagé et clos.

Terrain constructible NON VIABILISE, en impasse et hors lotissement, d'une surface de 997m2 proche IFSI

Idéalement située en plein centre-ville de Pontivy, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. ? Un rez-de-chaussée confortable et lumineux Dès l’entrée, un sas vous accueille et ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse arrière, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement l’espace de vie et communique avec la cuisine, offrant une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec accès vers l’arrière de la maison apporte un côté pratique au quotidien. ? Un garage complète ce niveau, un avantage rare et précieux en centre-ville. Toujours au rez-de-chaussée: Un bureau, idéal pour le télétravail Une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied ou l’accueil d’invités en toute indépendance ? Un étage dédié à l’espace nuit À l’étage, vous découvrirez: Trois belles chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau, suite parentale…) Une maison alliant emplacement privilégié, confort et potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville.

A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 58m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 58m² Étage : rez-de-chaussée Exposition : Nord (fraîs et agréable en été) Extérieur(s) : Oui (36m²) Parking: 2 parkings Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Laurence (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Levaille Laurence [04]

| TOUT PONTIVY à PONTIVY (56300) Pontivy offre un cadre de vie équilibré au cœur du Centre-Bretagne, entre patrimoine, commerces, établissements scolaires, équipements et promenades le long du Blavet. Une ville à taille humaine où les services du quotidien restent facilement accessibles. Découvrez notre sélection de logements à Pontivy, du studio au 3 pièces, réunissant plusieurs opportunités aux profils complémentaires : une réhabilitation de caractère en plein centre historique et une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du Blavet. Selon les logements, vous pourrez profiter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Une sélection adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les prix et identifier le logement correspondant à votre projet. Plus d’infos ou visite : contactez nous au [Coordonnées masquées] Avantages du neuf Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies selon avancement du programme Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d’experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 100 résidences & 3 500 logements Prix indiqués pouvant prendre en compte la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Photos non contractuelles

| TOUT PONTIVY à PONTIVY (56300) Pontivy offre un cadre de vie équilibré au cœur du Centre-Bretagne, entre patrimoine, commerces, établissements scolaires, équipements et promenades le long du Blavet. Une ville à taille humaine où les services du quotidien restent facilement accessibles. Découvrez notre sélection de logements à Pontivy, du studio au 3 pièces, réunissant plusieurs opportunités aux profils complémentaires : une réhabilitation de caractère en plein centre historique et une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant à proximité du Blavet. Selon les logements, vous pourrez profiter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Une sélection adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les prix et identifier le logement correspondant à votre projet. Plus d’infos ou visite : contactez nous au [Coordonnées masquées] Avantages du neuf Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies selon avancement du programme Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d’experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 100 résidences & 3 500 logements Prix indiqués pouvant prendre en compte la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Photos non contractuelles

En plein centre de Pontivy, à proximité immédiate des commodités et hors lotissement, terrain constructible de 360 m² à viabiliser (réseaux à proximité). Plusieurs projets possibles.

Située dans la paisible campagne bretonne à proximité de Pontivy, cette séduisante propriété de caractère offre une occasion rare d’acquérir une résidence de vie clé en main avec un fort potentiel de revenus. La propriété associe une charmante maison principale à un grand gîte totalement indépendant pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un changement de vie, un habitat multi-générationnel ou une activité de location saisonnière au cœur de la Bretagne. Le gîte – Un fort potentiel locatif L’un des principaux atouts de la propriété est son gîte spacieux et bien aménagé, conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes. 1. De généreux espaces de vie et de réception 2. Plusieurs chambres et salles de bains 3. Entièrement équipé pour la location saisonnière 4. Espaces extérieurs privatifs pour les vacanciers Le gîte répond parfaitement à la forte demande saisonnière de la région, notamment pour les familles et groupes recherchant des vacances à la campagne avec un accès facile au littoral breton et aux attractions touristiques. La maison principale – Charme et confort La résidence principale est un manoir / corps de ferme breton traditionnel offrant : 1. Des éléments de caractère, notamment des cheminées et des murs en pierre apparente 2. De vastes espaces de vie confortables 3. Une atmosphère chaleureuse et accueillante adaptée à une résidence à l’année Elle permet une séparation claire avec l’hébergement des visiteurs, garantissant aux propriétaires leur intimité tout en exploitant, s’ils le souhaitent, une activité locative. Terrain et extérieurs Implantée sur 1,6 hectare de terrain, la propriété bénéficie de : 1. Une piscine – un atout majeur pour les vacanciers 2. Des jardins et espaces extérieurs offrant calme et intimité 3. De l’espace pour les repas en plein air, la détente et les réceptions 4. De belles vues sur la campagne environnante et un environnement paisible Opportunité de vie et d’activité Il s’agit de bien plus qu’une maison : cette propriété polyvalente offre : 1. Un potentiel immédiat de location de gîte 2. Des possibilités de développement touristique complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) 3. Une configuration idéale pour une reconversion, une semi-retraite ou une vie de famille Situation géographique Située près de la ville historique de Pontivy, la propriété bénéficie : 1. D’un accès facile aux commerces, restaurants et services 2. D’une situation centrale en Bretagne permettant de rejoindre aussi bien la côte nord que la côte sud 3. D’un secteur prisé par les acheteurs internationaux recherchant qualité de vie et bon rapport qualité-prix Résumé 1. Maison principale de caractère 2. Grand gîte indépendant (jusqu’à 10 personnes) 3. Piscine 4. Terrain de 1,6 hectare 5. Fort potentiel de revenus et qualité de vie 6. Emplacement paisible tout en restant facilement accessible Honoraires : 2,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 680 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - - Plus d'informations sur réf. 26486

MALGUÉNAC – MAISON EN PIERRE, BELLES PRESTATIONS ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE NAOS Immobilier Pontivy – Jérôme Beuzet vous présente cette belle maison en pierre située dans un hameau particulièrement paisible de Malguénac, à seulement 10 minutes de Pontivy. D’une superficie d’environ 153 m², cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le cachet de l’ancien et les prestations d’une maison adaptée au confort de vie actuel. Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison sont au rendez-vous. La pièce de vie dispose d’un poêle à bois, véritable élément de confort et de convivialité. Une vaste cuisine-salle à manger lumineuse constitue un agréable espace de vie familial. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une chambre, de deux salles d’eau, d’une buanderie avec évier, d’une véranda ainsi que d’une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou création d’une suite parentale. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace avec lavabo et WC, ainsi qu’une grande mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Une pièce d’eau avec WC complète cet étage. DES PRESTATIONS CONFORTABLES La maison bénéficie d’un DPE classé C, particulièrement appréciable pour une bâtisse en pierre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur douce et agréable tout en maîtrisant les consommations. L’extension réalisée dans les années 2000 apporte quant à elle volume, luminosité et fonctionnalité, tout en s’intégrant harmonieusement à la partie ancienne de la propriété. À l’extérieur, le terrain d’environ 500 m² est facile à vivre et profite pleinement de l’environnement calme du hameau. Une importante dépendance vient compléter les prestations avec un garage fermé d’environ 32 m² et un carport de 28 m², offrant un espace appréciable pour les véhicules, le stockage ou les activités de bricolage. LES PRESTATIONS À RETENIR ? Maison en pierre de caractère ? Extension des années 2000 ? Environ 153 m² habitables ? DPE C ? Poêle à bois ? Radiateurs électriques à inertie ? Grande cuisine-salle à manger ? 4 chambres possibles selon l’aménagement ? Mezzanine lumineuse ? 2 salles d’eau + pièce d’eau à l’étage ? Véranda ? Buanderie ? Garage de 32 m² ? Carport de 28 m² ? Terrain d’environ 500 m² ? Hameau calme et environnement verdoyant ? Pontivy accessible en 10 minutes L’assainissement individuel est à prévoir aux normes. Une maison complète, chaleureuse et confortable, qui offre de belles prestations dans un environnement préservé. Ici, le charme de la pierre rencontre le confort moderne, avec des volumes généreux et de nombreux espaces permettant d’adapter la maison à vos projets. ?? Jérôme Beuzet – NAOS Immobilier Pontivy Information et visites : Jérome BEUZET - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Information et visites : Jérome BEUZET - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24482 Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an.

Terrain+Maison à Pontivy 3 chambres Belle opportunité à saisir !. Terrain viabilisé de 400 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure dans un environnement agréable et recherché. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Laissez-vous séduire par cette charmante maison à étage conçue pour allier confort et fonctionnalité. Son vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de convivialité en famille. Profitez du confort d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace pensé pour toute la famille. Un garage de plus de 23 m² vient parfaire ce bien, idéal pour allier rangement et stationnement. Une maison moderne et astucieuse, prête à accueillir vos projets de vie !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). // Réf. : -RER. Prix terrain : 46 600 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 239 582 €.

MAISON 4 CHAMBRES - PONTIVY Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PONTIVY proche du centre bourg et à proximité de BAUD, BUBRY, LOCMINÉ, PLOUAY, PLUMELIAU BIEUZY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 312 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer. Découvrez cette Maison PEP'S de 4 chambres qui allient esthétisme moderne et haute performance énergétique (conforme RE2025). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette maison répondra à toutes vos attentes. Possibilité de grenier pour encore plus d'espace. [Coordonnées masquées]. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. ref : PON22235DQ Référence annonce : pon22235DQ

Venez découvrir cette maison de 20 15 située à proximité du centre-ville comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. A l'étage, deux chambres, espace bureau, salle de bains avec wc. Le bien dispose également d'un abri de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 400m².

4 pièces - Pontivy Pontivy – 4 pièces neuf avec terrasse -un parking inclus LES JARDINS DES RIVES Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 39.1m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 3 chambres une salle de bain avec wc un parking inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 146300 euros T4 2027 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BBJTTFYE BENJAMIN – BLG Immobilier Neuf

Maison à usage d'habitation construite en 1975 comprenant : - Sous sol complet : Grand garage avec porte automatisée, espace atelier, cave avec maçonnerie brute et point d'eau, chaufferie (chauffage au fioul) avec cuve extérieure enterrée. - Au rez-de-chaussée: Couloir d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger en L avec cheminée insert, deux chambres, WC indépendant, salle d'eau avec douche italienne et placard de rangement. - A L' étage: palier desservant 3 chambres dont 2 avec greniers, WC avec lave-mains (possibilité de concevoir une salle d'eau). Jardin arboré.

Terrain 2426 m² Pontivy Terrain à vendre secteur BIEUZY - Le Resto de 2426m2 à proximité du Golf de Rimaison et de Pontivy. Aucune restriction particulière, hormis l'obligation de respecter un recul de 15 m avant de construire. Terrain non viabilisé Surface : 2426 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison située à 2 pas du centre ville de Pontivy, composée de : - Au Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, WC avec lave mains, bureau, - A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains-douche et wc, une petite chambre mansardée, - Au sous sol : une pièce semi-aménagée, chaufferie, buanderie, Cave sous terrasse, Terrain clos. Prestations : ouvertures double vitrage, toiture récente.

Devenez propriétaire de ce studio au rez-de-jardin de 31m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - un espace chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 17m². Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2029. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Bienvenue chez Brauman&K ! Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme et d'autres programmes à proximité : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire

Pontivy, rue Nationale au rez-de-chaussée d'un immeuble. Local commercial / professionnel / bureaux/logement de plain pied, d'une surface de 65 m² environ. Copropriété. Idéalement situé et possédant une belle visibilité avec une double vitrine de 10 m (2x5m2) linéaire sur deux rues. Il se compose de : deux bureaux de 36 m² et 27 m², un wc de 2 m². Un parking privatif aérien. Disponibilité : immédiate.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Charmante maison de ville rénovée en plein cOEur de Pontivy ! Située en proximité immédiate et à pied de toutes les commodités du centre-ville de Pontivy, venez découvrir cette superbe maison de ville pleine de cachet, offrant de beaux volumes atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous accédez à une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, réchauffé par un agréable poêle à pellets. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle cour privative exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, avec sa cave attenante. En montant quelques marches, vous découvrez un espace salon cosy. Le premier étage abrite une chambre confortable avec coin dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie dédié communiquant avec une loggia exposée plein sud. En poursuivant sur quelques marches, vous accédez à une seconde grande chambre dotée de deux espaces distincts, parfaits pour moduler un coin nuit avec dressing ou un bureau. Enfin, le deuxième étage propose un niveau entièrement aménageable qui offre un fort potentiel, avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires ou un espace loisirs selon vos envies, les travaux de rénovation ayant déjà débuté. À noter : le bien ne dispose pas de parking ni de garage privatifs. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour les amoureux de vie citadine et d'authenticité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Severine nestour vous propose une Maison à rénover en exclusivité à Pontivy Belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de travaux ! Idéalement située à Pontivy, cette maison à rénover offre un beau potentiel sur une parcelle de plus de 500 m² . Rez-de-chaussée - Cuisine - Pièce de vie - Chambre - Salle d'eau Étage - Deux chambres - Grenier aménageable - Salle de bain avec WC Sous-sol - Sous-sol complet Chauffage gaz et insert Extérieur - Parcelle d'environ 600 m², idéale pour agrandir, aménager un jardin ou créer un espace extérieur convivial Une maison au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour un projet de rénovation à Pontivy Vidéo sur demande . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) (réf. 614248 )

À PONTIVY, à proximité du quartier de Tréleau, je vous propose de découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 1980, qui a bénéficié au fil des années de travaux de qualité et d'une rénovation soigneusement pensée. Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l'extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'extension réalisée en 2012 a permis d'apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une véritable entrée avec des rangements et un WC indépendant complète ce niveau. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE L'étage propose trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée. CONFORT ET QUALITÉ DES TRAVAUX Le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation. UN SOUS-SOL COMPLET La maison dispose d'un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques : garage, cave, atelier, buanderie. Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie. UN JARDIN DE VILLE TRÈS AGRÉABLE À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d'une très belle exposition. À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison. PONTIVY, UNE VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVE Vivre à Pontivy, c'est profiter d'un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Pièce de vie de plus de 60 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Bardage extérieur réalisé en 2022 Chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée DPE C Sous-sol complet Jardin de ville avec très belle exposition Terrasse Cabanon de jardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.965891

PONTIVY - 1 Terrain - Rue Germaine Tillion Dernière opportunité Vous avez un projet de construction dans le Morbihan ? Découvrez notre dernier terrain à bâtir entièrement viabilisé et libre de constructeur, disponible au cœur de la commune de Pontivy. Située au cœur du Morbihan, Pontivy est une ville dynamique et agréable à vivre, riche de son patrimoine historique et de son cadre naturel. La ville offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, activités sportives et culturelles. Dernier lot : -Lot 5: 312m² au prix de 20 000€ Pour toutes questions n'hésitez pas à : Morbihan Habitat ou par mail :

Unique et introuvable sur PONTIVY. Je vous propose ce terrain constructible de 1050 m² situé au centre de Pontivy, disponible de suite. Surface constructible 700 m². Environnement arborisé, pas de lotissement, pas de copro, en résumé la ville à la campagne, le centre ville c'est 10 min à pied. Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée au centre de Pontivy, dans un environnement verdoyant avec une belle végétation. Derrière le terrain se trouve un bois offrant des chemins de randonnées. Biocop, piscine et brico dépot en face, route de vannes. Une belle opportunité pour votre projet de construction ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

PONTIVY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - GARAGE Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1988, au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 58 m² comprenant 2 chambres et un garage privatif avec portail électrique (très rare sur le secteur). L'appartement est composé d'un couloir d'entrée, de 2 chambres donnant côté cour, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'une pièce de vie de 26 m² exposée ouest donnant sur la cour. L'appartement est en bon état, mais nécessite une remise au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir (peinture, revêtements de sol, cuisine). Il est extrêmement bien placé, rue Caïnin, permettant de se rendre au centre-ville, au marché et aux écoles à pied. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

À Pontivy, cette réhabilitation prend place au cœur du centre historique, face à la place du Martray, l’une des adresses les plus emblématiques de la ville. À quelques pas du château des Rohan, du théâtre, de l’hôtel de ville, des quais du Blavet et du canal, la résidence bénéficie d’un environnement vivant, patrimonial et pratique. Les commerces de proximité complètent ce cadre central, idéal pour profiter pleinement de la vie pontivyenne. La résidence accueille 16 appartements réhabilités, du studio au 2 pièces. Les logements sont aménagés au sein d’un hôtel particulier Renaissance classé Monument Historique, offrant un cadre rare et chargé d’histoire. Chaque intérieur associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines pensées pour le confort quotidien. Les éléments patrimoniaux restaurés apportent une identité forte aux appartements. Parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère élégante et authentique. Les prestations modernes renforcent la qualité d’usage avec des cuisines sur mesure équipées, des salles de bains contemporaines, du double vitrage, la fibre optique et un visiophone. L’ensemble permet de profiter d’un logement confortable, fonctionnel et adapté aux attentes actuelles. Classé Monument Historique depuis 1930, le bâtiment se distingue par son portail sculpté, son fronton monumental, sa tourelle en encorbellement et ses façades en granit. Certains appartements disposent également d’une terrasse, un privilège rare en plein centre historique, idéal pour savourer un moment en extérieur dès les beaux jours. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

A Pontivy, dans un environnement privilégié, calme et recherché, à proximité des commerces (5 mn à pied), très belle et très agréable maison traditionnelle de 75 m2 sur un même niveau, posée sur un terrain de 527 m² entièrement clos avec des espaces verts entretenus, arbres fruitiers, vigne, massifs, … dans un cadre de vie verdoyant et apaisant (orientée Sud Sud Est). Le rez-de-chaussée surélevé offre un vaste séjour, une grande salle à manger baignée de lumière toute la journée, dans la véranda chauffée et accessible toute l’année (située au sud), deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine (1 bac évier, électroménager et 2 plaques électriques, en l’état), 1 hall d’entrée, 1 dégagement, 1 escalier pour aller au rez-de-jardin (sous-sol) A L'étage des combles accessibles avec un plancher bois et très belle hauteur sous pente. Cet espace aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et projets. (accessibilité actuelle par une échelle de meunier (neuve). Un rez-de-jardin au sous-sol avec 1 garage une place, une grande buanderie (évier et chaudière à condensation, raccordée au réseau gaz de ville) et une grande pièce saine et polyvalente complètent l'ensemble (Pièce saine et fraiche toute l'année) Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage électrique pour la véranda accessible toute l’année - Chauffage au gaz pour toutes les autres pièces - Porte Pvc et Fenêtres PVC double vitrage. - Volets roulants (électriques et manuels) - Un atelier ou cave à vin (ventilé) en terre battue sous la véranda avec accès extérieur séparé - Chaudière à condensation avec contrat d’entretien à jour - Assainissement raccordé au réseau collectif. - Facilité d’accès et de stationnement - Grand espace arboré et calme juste à côté - Tous les commerces alimentaires à 5 mn à pied - DPE D & D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur

À Pontivy, cette réhabilitation prend place au cœur du centre historique, face à la place du Martray, l’une des adresses les plus emblématiques de la ville. À quelques pas du château des Rohan, du théâtre, de l’hôtel de ville, des quais du Blavet et du canal, la résidence bénéficie d’un environnement vivant, patrimonial et pratique. Les commerces de proximité complètent ce cadre central, idéal pour profiter pleinement de la vie pontivyenne. La résidence accueille 16 appartements réhabilités, du studio au 2 pièces. Les logements sont aménagés au sein d’un hôtel particulier Renaissance classé Monument Historique, offrant un cadre rare et chargé d’histoire. Chaque intérieur associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines pensées pour le confort quotidien. Les éléments patrimoniaux restaurés apportent une identité forte aux appartements. Parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures, pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère élégante et authentique. Les prestations modernes renforcent la qualité d’usage avec des cuisines sur mesure équipées, des salles de bains contemporaines, du double vitrage, la fibre optique et un visiophone. L’ensemble permet de profiter d’un logement confortable, fonctionnel et adapté aux attentes actuelles. Classé Monument Historique depuis 1930, le bâtiment se distingue par son portail sculpté, son fronton monumental, sa tourelle en encorbellement et ses façades en granit. Certains appartements disposent également d’une terrasse, un privilège rare en plein centre historique, idéal pour savourer un moment en extérieur dès les beaux jours. Découvrez également nos 69 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble 2520 m² PONTIVY Ensemble immobilier comprenant 5 immeubles sur terrain clos et sécurisé pour investisseur avec un seul locataire institutionnel sûr. Placement idéal pour sécuriser un actif financier. Revenu locatif brut supérieur à 345.000 €/an. Renseignements complémentaires sur rendez-vous. Surface : 2520 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 660 € et 7 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PONTIVY – Atéa 3ch Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 480 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 77m²comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² Une salle d'eau avec WC 3 belles chambres Un garage attenant de 15 m² Prix à partir de 187 190€ TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus. Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans le Morbihan, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience ! Modèle PMR. Permis de construire prêt à être déposé. « Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut engendrer une modificationde surface et de tarif. » Maison individuelle conforme à la norme RE 2020. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Référence annonce : CM26-51 Pontivy Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an

PONTIVY – NAYA 2ch Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 480 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 56 m²comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² Une salle d'eau avec WC 2 belles chambres Un garage attenant de 15 m² Prix à partir de 173 590€ TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus. Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans le Morbihan, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience ! Modèle PMR. Permis de construire prêt à être déposé. « Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut engendrer une modificationde surface et de tarif. » Maison individuelle conforme à la norme RE 2020. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Référence annonce : CM26-50 Pontivy Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an

Je vends ce box/garage fermé situé à Pontivy. Disponible à partir de septembre 2026. Cet espace de stationnement fermé offre une surface pratique pour garer vos véhicules ou entreposer vos affaires en toute sécurité. - Bon état général\n- 2 places de parking\n- Box fermé sécurisé Box de stockage dans la résidence privée Green Park. 34m2 au total Non soumis au DPE. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le garage est vidé

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts. Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé. Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Plusieurs rangements facilitant le quotidien L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants. Des prestations techniques rassurantes Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes : Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans Chaudière gaz remplacée en 2019 Appartement entièrement rénové en 2016 Résidence entretenue avec espaces verts Appartement traversant 3ᵉ et dernier étage L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville. Un appartement idéal pour habiter ou investir Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets. Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy. Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l'année. Les + de cet appartement Plus de 73 m² 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant et très lumineux Rénovation complète en 2016 Huisseries remplacées Chaudière gaz de 2019 Séjour-salon de plus de 28 m² 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Cave en sous-sol Place de parking privative Résidence avec espaces verts À seulement 500 m du centre-ville Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Pontivy – Morbihan – Bretagne EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.967202

A VENDRE - T2BIS EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du centre-ville de Pontivy avec une vue sur le château des Rohan, ce charmant T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est situé au deuxième étage de la copropriété et se compose ainsi : . entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau, une chambre, une chambre d'enfant/dressing Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-

LOT NUMERO QUATRE (4) - LOTISSEMENT DOMAINE DE LISA Terrain constructible viabilisé – Une belle opportunité à saisir ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Ce terrain constructible, entièrement viabilisé, n'attend plus que votre projet ! ? Situé dans un lotissement calme et agréable, il bénéficie d'un cadre de vie recherché avec un voisinage déjà installé, offrant une ambiance conviviale et sereine. ? Terrain viabilisé ? Environnement résidentiel de qualité ? Quartier calme et agréable ? Libre de votre projet de construction ? Prix parmi les plus attractifs du secteur de Pontivy ! Une opportunité rare à ne pas manquer. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Vaguet EI . Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-

UNIQUEMENT CHEZ RENT-IMMO - Charmante maison en pierre du XIX? siècle, en cours de rénovation, située au calme en impasse et à proximité immédiate du halage. Cette bâtisse de caractère développe environ 95 m² habitable et bénéficie d'une rénovation importante réalisée entre 2019 et 2026, mêlant authenticité de l'ancien et esprit contemporain. Vous serez séduits par ses volumes, ses murs en pierre apparente, ses poutres et son extension moderne (ossature en bois) apportant luminosité et confort. La maison se compose ainsi : . au rez-de-chaussée : pièce avec cheminée, cuisine, un endroit pour le WC . à l'étage : deux chambres, un endroit pour salle d'eau et WC Jardin Garage La maison offre un beau potentiel avec de spacieux espaces de vie, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de balades au bord de l'eau. Un bien rare alliant cachet, tranquillité et rénovation de qualité, à découvrir sans tarder. Les quatre premières photos sont transformées avec l'IA Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-

FONDS DE COMMERCE CAFE RESTAURANT A PROXIMITE IMMEDIATE DE PONTIVY (56) Restaurant service uniquement le midi type 'ouvrier' avec bar ( licence IV) Service de pizza à emporter le vendredi soir offrant ainsi une excellente qualité de vie tout en conservant un potentiel de développement par l'extension des heures d'ouverture. Salle de restaurant pouvant accueillir 60 couverts, bar. Clientèle fidèle et de passage, très bon emplacement. Matériel en très bon état , cuisine respectant les différentes normes actuelles Idéal pour un couple. 6 semaines de congés par an. L'établissement se prête également à de nombreuses possibilités de développement. A voir !!! Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

TERRAIN A BÂTIR DE 1069M2 SITUÉ DANS LE CENTRE DE STIVAL. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur situé à deux minutes du centre-ville de stival et 5 minutes du Super U de Pontivy. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-

MAISON D'ARCHITECTE EN BOIS D'ENVIRON 160M2, SITUÉE A PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À seulement quelques minutes du centre-ville de Pontivy, découvrez cette superbe maison de plain-pied alliant charme, confort et modernité. La maison se compose ainsi : . au sous - sol : salle de jeux, chambre . au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, quatre chambres avec toutes leur entrées indépendante, deux salles d'eaux avec WC Jardin Terrasse Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, ainsi qu'une grande terrasse invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une maison rare sur le secteur, au style affirmé, qui séduira les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate des commodités de Pontivy. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-

LOT NUMERO TROIS (3) - LOTISSEMENT DOMAINE DE LISA Venez découvrir ce terrain de 633m2 viabilisé situé au nord de Pontivy Prix net vendeur : 52.000,00 euros Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - BELLE DEMEURE A RENOVER A la sortie de Pontivy, à deux pas du lycée, au pied du canal de Nantes à Brest, se trouvent un ancien moulin et ses maisons attenantes représentant une surface totale de 1 000 m² situés sur un terrain de 2951 m². Cette bâtisse est composée d'un sous-sol avec fenêtre, d'un rez-de-chaussée, de deux étages supplémentaires et d'un 3ème étage sous-comble aménageable. Elle dispose également de deux maisons attenantes à restaurer. Un projet de logements étudiants a été imaginé en 3 dimensions pour cette superbe demeure à rénover. Que votre projet soit professionnel ou personnel, cette bâtisse qui bénéficie de volumes exceptionnels sera un investissement patrimonial à fort potentiel compte-tenu de son emplacement. Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau &amp Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/

À découvrir à Pontivy, dans un environnement calme et résidentiel, soumis au régime de la copropriété, cette maison mitoyenne de 83 m² construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux, et un WC. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, chacune offrant un espace confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en jouissance privative, permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable tout en conservant les avantages d'une copropriété. Une terrasse vient compléter cet espace. La maison dispose également d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services de Pontivy, tout en profitant d'un environnement résidentiel. charges de copropriété 880 € /an

Blavet, dans résidence de 3 étages 2 pièces au calme donnant sur jardins comprenant entrée sur séjour, coin cuisine, balcon, 1 chambre, salle d'eau WC , garage avec cellier Vendu par agence

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli duplex rénové en plein coeur de Pontivy. Au 3ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, vous découvrirez un appartement entretenu, exposé au Sud et très fonctionnel. Il comprend une petite entrée avec placard, un wc, puis la pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent la chambre et la salle de bain. Le bien comprend une cave en plus au sous-sol, pratique pour entreposer vélo ou autre. Parking gratuit situé tout proche, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Camille Collet vous propose : PONTIVY - MAISON NÉO-BRETONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - T5 162 m² - Découvrez à Pontivy cette maison de ville qui allie le charme d'une architecture des années 70 à un confort entièrement repensé grâce à une rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 162 m², elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger distincte, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les trois chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une grande praticité au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que d'un sous-sol se composant d'une buanderie, d'une chaufferie d'un cave. Le garage complète utilement l'ensemble et pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un terrain de 955 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un insert à granulés pour un chauffage performant et économique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové à Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Sabrina Meunier () vous propose : Appartement de caractère de 198 m² environ en plein cOEur de Pontivy Situé en plein centre-ville de Pontivy, découvrez ce superbe appartement de 198 m² environ, rénové en 2023, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 38 m² environ, véritable espace de vie extérieur. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Enfin, le troisième étage dispose d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un rendement locatif. Une cave et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Dans un environnement pratique avec transport scolaire, centre médical et centre commercial, ce terrain de 516 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Viabilisé et intégré à un lotissement, il permet un projet de construction facilité et bien organisé. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir espace et confort avec un agencement pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un cellier bien situé vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une grande salle de bain complète cet étage, idéale pour le quotidien. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -ALE. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 168 859 EUR.

À vendre au Sourn, à proximité immédiate de Pontivy : découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables, construite en 2013, avec 5 chambres, un espace indépendant à l'étage, un terrain clos de 880 m² et une excellente performance énergétique classée B. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace central bénéficie de larges ouvertures donnant sur le jardin, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort optimal pour toute la famille et une organisation très fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un véritable espace de vie indépendant composé d'un grand salon avec coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un logement autonome. Une grande chambre avec espace de rangement (dressing), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier viennent compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (logement d'appoint, adolescent, activité professionnelle ou location). La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, réparties intelligemment entre les deux niveaux, permettant une grande flexibilité d'usage et une parfaite adaptation à différents projets de vie. À l'extérieur, le terrain clos de 880 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Facile d'entretien, il offre un cadre agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. Une terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments conviviaux. Côté technique, cette maison construite en 2013 bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les matériaux et équipements récents assurent une habitation saine, moderne et économique. Idéalement située au Sourn, à seulement quelques minutes de Pontivy, vous profitez de la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, alliant surface, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.948166

Immobilier.notaires® et l'office notarial BORDRON, SELARL à associé unique vous proposent : Maison de ville / village à vendre - PONTIVY (56300) - - - - - - - - - - - PONTIVY – Maison 3 chambres avec dépendance Centre-ville accessible à pied : commerces, écoles, transports et services à proximité. RDC : séjour-salon-cuisine, WC. Étage : 3 chambres dont une grande, salle d'eau, WC. Dépendance d'environ 35 m² comprenant : buanderie, WC et pièce. Extérieur : cour fermée avec terrasse sur chape béton. Un bien pensé pour le quotidien : intimité, extérieur facile à entretenir et tout à portée de pas. Menuiseries 2021 • Chaudière gaz 2016 • TAE conforme • Électricité sans anomalie Taxe foncière : 960 € Un emplacement central, une maison facile à vivre, un extérieur privé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BORDRON, SELARL à associé unique - Notaires à Pluméliau-Bieuzy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN COMMERCIALISATIONSUCCÈS COMMERCIAL - COUP DE COEUR INVESTISSEURS !Devenez propriétaire à 4 min en voiture de l'hypercentre de Pontivy, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Lové dans un écrin de nature, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et esthétique bien insérée dans son tissu urbain. Il se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché et berges du Blavet à distance piétonne. Nombreuses commodités citadines rapidement accessibles à vélo ou en voiture : crèche, écoles, collège et lycée, médiathèque, palais des Congrès, théâtre, complexes sportif et aquatique, parc urbain dans un rayon de 2 km. 3 lignes de bus à 550 m. Gare routière (70 autocars quotidiens) à 1,2 km. Gare de Vannes à 54 km (Rennes à 58 min ou Paris Montparnasse à 2 h 35). Accès à la N24 à 22 km. Voir conditions

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN COMMERCIALISATIONSUCCÈS COMMERCIAL - COUP DE COEUR INVESTISSEURS !Devenez propriétaire à 4 min en voiture de l'hypercentre de Pontivy, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Lové dans un écrin de nature, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et esthétique bien insérée dans son tissu urbain. Il se compose d'appartements neufs du studio au 3 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché et berges du Blavet à distance piétonne. Nombreuses commodités citadines rapidement accessibles à vélo ou en voiture : crèche, écoles, collège et lycée, médiathèque, palais des Congrès, théâtre, complexes sportif et aquatique, parc urbain dans un rayon de 2 km. 3 lignes de bus à 550 m. Gare routière (70 autocars quotidiens) à 1,2 km. Gare de Vannes à 54 km (Rennes à 58 min ou Paris Montparnasse à 2 h 35). Accès à la N24 à 22 km. Voir conditions

NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.

Maison 7 pièces 340 m² Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover proche des axes et du centre ville. La maison principale est à rénover entièrement avec la possibilité de faire deux maisons de type T3 pour du locatif. Possibilité également de créer deux logements (1 T3 et 1 T4) dans la dépendance. Deux grands hangars complétent ce bien. Terrain de 4 000 m2 non constructible. Surface : 340 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

CENTRE VILLE.. . Cette MAISON d'habitation FAMILIALE vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, un séjour salon, une cuisine aménagée équipée avec un coin repas et un accès sur terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine et un wc à l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc au-desus: un palier, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains. sous-sol avec garage. Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain de 418 m². A VISITER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1968 € et 2662 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Situé dans le COEUR HISTORIQUE de Pontivy.. . au pieds du CHÂTEAU.. . ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie favorable à l'épanouissement dans un immeuble avec du charme. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il comprend une entrée sur un couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour offrant une vue sur le CHÂTEAU avec une cheminée, une salle de bain, un WC, deux chambres et une cave. Accès sécurisé avec badge d'accès. La proximité avec toutes les commodités, les transports et les commerces lui confère un emplacement IDÉAL pour une résidence principal ou un investissement locatif! BEAUCOUP DE POTENTIEL! AXIMMOBILIER-PONTIVY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 4 lots.

QUARTIER HAUTEMENT RECHERCHÉ.. . Venez découvrir cette BELLE DEMEURE de ville idéale pour une vie de FAMILLE qui comprend: au rez de chaussée un vaste hall d'entrée, un bureau avec placards, une salle de jeux avec placards et vestiaire, un WC, un magnifique séjour-salon avec cheminée de décoration, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin en contrebas: accès chaufferie, buanderie et placard. A l'étage: un palier, un grand séjour avec cheminée de décoration, une belle chambre avec placard et une salle de bains, une chambre avec lavabo. Au dessus: un palier, quatres chambres, une salle de bains-douche et un WC. Un grenier au dessus. Le tout sur un charmant jardin clos avec terrasse à l'abri des regards avec ses dépendances. Un bien de PRESTIGE AU COEUR DE LA VILLE.. . COUP DE COEUR ASSURÉI! avec AXIMMOBILIER-PONTIVY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4260 € et 5830 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Au calme et proche de toutes les commodités de Pontivy. Cet appartement T2bis constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 123.00 euros et 123.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AU COEUR DE LA VILLE.. . DANS UNE IMPASSE.. . cette maison rénovée vous offre une entrée avec rangement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et un salon séjour avec un poële à granules, un wc et à l'étage: un palier, une salle d'eau avec wc, un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements. Belle terrasse Dépendance en pierres avec grenier à aménager (possibilité studio) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1699 € et 2299 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud. Entrée, cuisine, pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. 2 places de stationnement privatives , cave. Ecoles, commerces, bus, centre ville de Pontivy à 5 min. idéal famille ou investisseur. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Maison 4 pièces à vendre - Pontivy (56300) - Quartier de Stival MAISON FAMILIALE À VENDRE À PONTIVY - QUARTIER DE STIVAL Votre office notarial vous propose à la vente cette maison familiale située à Pontivy (56300), dans le Morbihan, au coeur du recherché quartier de Stival. Construite en 1969 en parpaings sous toiture ardoise, cette maison d'environ 87,25 m² habitables est bien entretenue et offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable. Une maison fonctionnelle et évolutive La maison se compose de : Au sous-sol : Un garage Une arrière-cuisine / buanderie Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée Un agréable séjour / salon avec cheminée et insert (hors service) Un WC Trois chambres À l'étage : Un grenier aménageable sur dalle béton, accessible par un escalier, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle d'eau ou un espace de vie complémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un terrain attenant d'environ 571 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Les atouts du bien Maison à vendre à Pontivy Quartier de Stival Environ 87,25 m² habitables 3 chambres au rez-de-chaussée Grenier aménageable Dalle béton à l'étage Garage et sous-sol Cuisine aménagée et équipée Cheminée avec insert Terrain de 571 m² Maison bien entretenue Toiture ardoise Potentiel d'agrandissement et d'aménagement Cette maison familiale à Pontivy conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une habitation avec jardin, garage, trois chambres et potentiel d'aménagement, dans le secteur de Stival. Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison à vendre à Pontivy (56300) ou organiser une visite, contactez notre office notarial.

A RENOVER.. . cette maison d'habitation vous offre une entrée sur une piéce de vie avec une cheminée - insert-bois, un séjour et une chambre à l'étage un grenier, une chambre, un WC avec un lave-mains. Attenant à la maison un appentis. Le tout sur un jardin d'environ 391 m² à l'abris des regards avec un puits.. . A SAISIR! Pour visiter: AXIMMOBILIER-PONTIVY DPE ANCIENNE VERSION.

QUARTIER AGREABLE EN VILLE.. . Venez découvrir cette maison d'habitation avec joli jardin clos d'environ 560m².. . Elle comprend: Au rez de chaussée une entré sur une piéce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, un WC et un buanderie-chaufferie. A l'étage: un palier, quatre chambres et un salle d'eau-WC. Au sous-sol: une cave en terre. A VISITER SANS TARDER! Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2192 € et 2966 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Située dans la charmante ville de Pontivy (56300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et convivial. Pontivy se distingue et par son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer les environs et profiter des services et infrastructures modernes facilement accessibles. Ce bien spacieux de 210 m² sur un terrain de 460 m² propose : une entrée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une véranda d'hiver avec ascenseur, une salle de séjour/salon, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une petite salle de bain , un total de 8 pièces offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Dotée d'un garage indépendant, un sous sol complet, cette maison allie confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Cette propriété représente une opportunité rare alliant espace, confort et proximité des commodités pour un quotidien facilité dans la ville de Pontivy. Interphone, tout à l'égout, double vitrage alu et pvc, chauffage gaz de ville, tableau électrique récent. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529983579

Dans l'hyper centre ville de PONTIVY, emplacement n°1 pour cet immeuble mixte. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, loué à une enseigne nationale. Au-dessus, un vaste appartement d'environ 130 m². Il est composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une chaufferie, une cave, un patio, - Au 1er étage : un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, - Au 2è étage : trois chambres, une mezzanine, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EMPLACEMENT& ENVIRONNEMENT.. . Idéalement située dans un quartier calme à dix minutes à pied du centre ville, cette maison CONTEMPORAINE de 2023 offre un cadre de vie priviligié où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement. DES L'ENTREE, place à la luminosité.. . Une belle piéce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour cuisiner et recevoir, d'un séjour-salon, d'une buanderie pratique, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage intégré. A l'étage: un palier, deux chambres dont une avec dressing & salle d'eau-WC et l'autre avec salle de bain-WC. Coté extérieur, tout est prévu pour faciliter le quotidien: Terrasse parfaite pour les repas en plein air, Carport+Abri de jardin pour le rangement. Portail électrique à code et deux places parking extérieures pour un accés sécurisé et sans contrainte. Maison récente & charmante.. . idéale pour une famille ou couple cherchant confort et tranquillité prés du centre ville et des commodités. Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose ce terrain constructible de 1560 m² situé à Pontivy. - Environnement établi avec accès routier Le terrain bénéficie d'une localisation dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entouré de maisons établies et d'une belle végétation. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Maison 6 pièces 216 m² Cette maison de plus de 210 m2 construite en 1992 est situé dans un quartier agréable et dispose d'un accès et vie de plain-pied. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc, un dégagement avec placard, une suite parentale avec chambre, salle de douche et wc. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc. Au sous-sol avec accès direct de la rue, un grand garage, avec 2 portails, une cave et une buanderie. La maison est disponible immédiatement. Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1162.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2010 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble de rapport 6 pièces 320 m² REFERENCE ANNONCE : 38 - Immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre-ville, entièrement loué à usage commercial depuis plusieurs années, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une rue commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée développe une superficie d'environ 150 m² et comprend un vaste espace de vente, des réserves ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé d'une salle de dessin et de création ainsi que d'une pièce à usage de réserve. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires actuellement exploitées en espaces de stockage et de réserves et le troisième étage comprend un grenier. L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 2 680 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 320 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 10 pièces 359 m² Pontivy centre : très gros potentiel pour cette magnifique propriété d'exception édifiée vers 1850 et rénovée en par les propriétaires actuels d'une superficie de 359 m2 entourée d'un jardin d'environ 2 000 m2. Laissez vous séduire par les volumes de cette demeure de charme composée comme suit : au rdc une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un atelier, une chaufferie, une magnifque pièce de vie, un bureau/chambre, au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc, une buanderie et au 2nd étage : 3 chambres, une très grande mezzanine. Dans le jardin, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et couverte. Nombreux rangements dans les ateliers. Chauffage gaz de ville, portail électrique. Cette propriété est idéale pour les amateurs de belles pierres à la recherche de la proximité du centre de Pontivy tout en profitant du calme avec de hauts murs en pierre. Surface : 359 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 645 € et 4 931 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Située à Pontivy (56300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La ville historique de Pontivy, riche en patrimoine et activités culturelles, permet un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant à proximité de superbes parcs et de la nature environnante pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 90 m² se compose de 5 pièces, entrée avec rangements, salle de séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant sur la cour, une buanderie , wc. A l'étage, une chambre privative avec douche et coin dressing, palier , salle de bains, wc. Second étage, deux chambres. Idéales pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un confort optimal au quotidien. Agrémentée d'une cour et d'une dépendance, elle s'ouvre sur un terrain de 115 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Parfaitement agencée, cette maison saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son potentiel d'aménagement. Tout à l'egout, chauffage gaz de ville, double vitrage PVC. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529983579

DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL CALME.. . Cette maison d'habitation de 2024 vous offre une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un séjour-salon avec baies donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée équipée ouverte A l'étage une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain avec douche, et wc séparé. Garage attenant, jardin clos BELLES PRESTATIONS, A VISITER.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

LOT NUMERO QUATRE (4) - LOTISSEMENT DOMAINE DE LISA Terrain constructible viabilisé – Une belle opportunité à saisir ! Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Ce terrain constructible, entièrement viabilisé, n'attend plus que votre projet ! ? Situé dans un lotissement calme et agréable, il bénéficie d'un cadre de vie recherché avec un voisinage déjà installé, offrant une ambiance conviviale et sereine. ? Terrain viabilisé ? Environnement résidentiel de qualité ? Quartier calme et agréable ? Libre de votre projet de construction ? Prix parmi les plus attractifs du secteur de Pontivy ! Une opportunité rare à ne pas manquer. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Vaguet EI Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-

Maison à vendre à Pontivy (56300) - Plain-pied avec potentiel d'agrandissement - Exclusivité Notaire EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE À Pontivy (56300), idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Construite en 1975, cette maison développe une surface habitable d'environ 40,43 m² et se compose de : Un séjour/salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert Une cuisine Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, facilement divisible en deux chambres selon vos besoins. Grenier au-dessus. De nombreux espaces annexes complètent ce bien : Une première véranda d'environ 20,5 m² Une seconde véranda d'environ 17,5 m² Un garage attenant Un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 487 m², agréable et facile d'entretien. Les atouts Maison de plain-pied Exclusivité notariale Fort potentiel d'agrandissement Grande chambre transformable en deux chambres Deux vérandas Garage et dépendance Terrain clos Proche des commerces, écoles et services Centre-ville de Pontivy accessible rapidement Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre office notarial.

LOT NUMERO TROIS (3) - LOTISSEMENT DOMAINE DE LISA Venez découvrir ce terrain de 633m2 viabilisé situé au nord de Pontivy Prix net vendeur : 52.000,00 euros Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-

Les + : Emplacement ? + DPE A+A : Charges très faibles + maison lumineuse ? et fonctionnelle + la tranquillité (secteur très calme et reposant) ? Description : Maison créée par un maitre d'oeuvre , composée au RDC : - d'une entrée , avec porte à galandage , ouverte sur le salon - d'un salon/ salle à manger de 42 m2 - d'une chambre de 12 m2 - wc indépendants - Salle de bain de bain avec douche italienne - d'une cuisine avec porte à galandage - d'une arrière cuisine - garage de 30 m2 et au dessus , un grenier pour favoriser le rangement. A l'étage : - 3 chambres - une salle de bain avec baignoire - wc séparés - d'un dressing - une mezzanine. DPE : A et A. Terrain : 693 m2. Superficie maison : 143 m2. - Chauffage : aérothermie - Cuve en béton de récupération d'eau pluviale : 5000 litres : qui alimente la Machine à laver le linge et les WC. - Abri de jardin en parpaing - Store banne - conduit de cheminée Consommation : EDF : environ 100 e/mois (chauffage et électricité ) Eau : 30 e/mois Taxe foncière : 1789 e/AN Situation : à 500 m du centre-ville et de ses rues piétonnes. Grande surface Leclerc , Commerces, cinéma, restaurants, boulangerie et autres services accessibles à pied (500m ). Secteur calme, proche d’espaces verts et de sentiers de promenade. Proche de la voie express. Possibilité d'envoi de photos supplémentaires. De Particuliers à Particuliers.

Near Pontivy, superbly renovated and perfectly maintained, this authentic south-facing Breton manor house dating from 1704 will charm you with its well-appointed interiors and beautiful fireplaces, as well as its lovely grounds, front dorgail, five-balls well and restored bread oven. Suitable for single-storey living, the ground floor features a vast living room with fireplace and pellet stove, a small sitting room with fireplace and wood-burning stove, a lovely master suite with dressing room, shower room and toilet, a large fitted kitchen and laundry room. A shaded terrace on the south-facing side completes this level. On the first floor, accessed by a splendid staircase with traditional wooden steps, a vast mezzanine/hallway leads to a group of four beautiful bedrooms, one of which is a "cathedral" with access via a deurgail to the ground floor terrace, a shower room with toilet. A bathroom with pretty "bateau" flooring completes the ensemble, as does a smaller staircase leading to a children's bedroom under the rafters on the upper floor. A wooden outbuilding with slate roof provides shelter for four vehicles. We are connected to fiber and close to all shops. The first beach is 45 minutes away. Sale price including fees: 561 750 euros Buyer's fees Fees : 5 % TTC of the price excluding fees Sale price excluding fees : 535 000 euros Energy class : D Climate class : C Estimated annual energy costs for standard use: between 3850 euros and 5310 euros per year. Prices indexed to January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

PONTIVY hyper centre appartement rénové de 198m² environ habitable, avec terrasse extérieure et garage indépendant. Il se compose : Au rez de chaussée : Un grande buanderie, une cave de 60m² environ. Au premier niveau : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 40m² environ avec point d'eau extérieur une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Un hall desservant une chambre de 25m² envion avec cheminée, un dressing, une deuxième chambre avec cheminée de 15m² avec salle de bains intégrées, une troisième chambre d'environ, un wc. Au troisième niveau : Une chambre, une grande pièce de 24m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : Un garage indépendant, une belle terrasse de 40m² environ. Les Gros plus : Hyper centre de Pontivy, 198m² habitable, un bien en bon état général offrant de beau volumes et une belle hauteur sous plafond. DPE A VENIR Rare sur le marché. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965180

Garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy Astero vous propose un garage individuel polyvalent de 235 m2 à Pontivy, idéal pour investisseur, artisan ou particulier en quête d'un espace de stockage / atelier spacieux. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des quais du Blavet, ce local offre un accès facile pour véhicules utilitaires, une porte d'entrée large et une hauteur sous-plafond confortable permettant l'aménagement en plusieurs boxes, stockage marchandises ou activité d'atelier. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif : possibilité de diviser la surface en plusieurs emplacements à louer ou d'installer une activité professionnelle génératrice de revenus réguliers. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, proche des écoles et des axes routiers desservant Lorient et Rennes - un atout pour la mise en location ou l'utilisation professionnelle. Aspects pratiques : zone facilement accessible toute l'année. Taxe foncière : 222 €. Frais d'exploitation réduits et gestion simplifiée pour un rendement optimisé selon projet (location box, stockage, atelier). Pourquoi visiter ? Surface rare sur Pontivy, polyvalence d'usage et emplacement central qui séduiront investisseurs et artisans souhaitant un local rentable et opérationnel rapidement. Visite sur demande, possibilité d'étude de rentabilité personnalisée. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31135. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence annonce : DOM31135-1 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immeuble de rapport – 202 m² – Fort potentiel d'investissement Idéalement situé, cet immeuble de rapport de 202 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien comprendra deux appartements entièrement rénovés, livrés pour novembre 2026, permettant une mise en location rapide. En complément, le bâtiment offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives, offrant un fort potentiel de développement locatif. À l'extérieur, un terrain constructible vient compléter cet ensemble et ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement ou de construction. Les atouts : •? ?? Emplacement recherché •? ?? Immeuble de rapport de 202 m² •? ?? Deux appartements entièrement rénovés (livraison novembre 2026) •? ?? Possibilité de créer 4 logements supplémentaires •? ?? Terrain constructible •? ?? Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de déficit foncier. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 euros et 9350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-

Maison 4 pièces 90 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial DE RENEVILLE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PONTIVY (56300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison 4 pièces à vendre à Pontivy (56300) - 90 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 547 m² Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy et des zones commerciales, cette agréable maison individuelle de 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et paisible. Construite en parpaings sous toiture en ardoises, elle se compose de : Au sous-sol Garage avec coin buanderie Cave Arrière-cuisine Au rez-de-chaussée Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine aménagée et équipée Une chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage Deux chambres Cabinet de toilette avec WC (possibilité d'aménager en salle d'eau) Débarras À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 547 m², idéal pour les loisirs ou le jardinage, ainsi que d'un cabanon en parpaings sous toiture fibrociment offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Pontivy, proche des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude DE RENEVILLE et associé - Notaires à Pontivy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville rénovée de 119 m² – À deux pas du centre-ville de Pontivy 212000€ FAI NAOS Immobilier vous propose cette agréable maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à deux pas du centre-ville de Pontivy, cette maison d’environ 119 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée Hall d’entrée Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin Cuisine aménagée et équipée WC indépendant À l’étage Trois belles chambres Salle de bains WC indépendant Les combles disposent d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. La maison est également édifiée sur une cave partielle, idéale pour le stockage ou un espace buanderie. Les atouts ? Rénovation complète en 2021 ? Confort énergétique optimal grâce à un poêle à granulés, alliant économies d’énergie et chaleur douce ? Terrasse couverte et jardin agréable ? Cave partielle ? Grenier aménageable ? Maison parfaitement entretenue ? À proximité immédiate des commerces, écoles, services et du centre-ville de Pontivy Une maison familiale, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ?? Jérôme Beuzet – NAOS Immobilier ?? ?? Information et visites : Jérome BEUZET - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Réf. 24415 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Information et visites : Jérome BEUZET - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Maison neuve à construire DAPHNE 3CH 86 V1 A saisir à PONTIVY ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Idéale pour les familles, cette maison combles séduit par son agencement généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière du matin au soir et ouverte sur le jardin, un grand local technique/arrière-cuisine bien pratique et un garage attenant, idéal pour compléter le rangement. À l'étage, place au charme des combles : 3 chambres sous rampants qui apportent volume et caractère — un véritable cocon pour préserver l'intimité de chacun. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

A quelques minutes de centre ville, maison sur sous sol ,comprenant au rez de chaussée: salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle de bains-wc à l'étage, trois chambres, salle d'eau, au dessus espace aménager à usage chambre, bureau, salle de jeux ... Le tout sur un terrain clos de environ 1000m².