20 biens immobiliers à vendre à Pouzilhac

Achat immobilier - ? Maison à vendre à Pouzilhac – Fort potentiel / Idéal investisseur Située à Pouzilhac, dans le Gard, à seulement 15 minutes de Uzès, cette maison en cours de rénovation offre un fort potentiel, idéale pour un projet sur mesure ou un investissement en location courte durée. D’Une surface d’environ 190 m², elle est implantée sur un terrain de 2 078 m², avec une exposition Nord-Ouest. ? Composition : 3 chambres en suite avec salle de bain Une grande cuisine Un salon bibliothèque Un vaste séjour avec salle à manger, lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées ? Travaux déjà réalisés : Plomberie entièrement refaite (ballon d’eau chaude 300 L) Électricité refaite à neuf Placo réalisé à environ 70 % Climatisation gainable installée Fenêtres remplacées + création de 2 grandes baies vitrées au rez-de-chaussée Terrassement réalisé pour la piscine ? Travaux à prévoir : Plafonds en placo à terminer Finitions intérieures à finaliser ? Extérieurs : Terrain de 2 078 m² Piscine 12 x 4 m en cours de construction (permis accordé) ℹ️ Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l’égout Bien non habitable en l’état ? Idéal investisseur : configuration parfaite pour de la location courte durée (type saisonnière) avec 3 suites, emplacement recherché proche de Uzès et prestations déjà bien avancées. Photos supplémentaires sur demande

Achat immobilier - Iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Un Domaine au Sommet de son Art ! Certains lieux ne se visitent pas, ils se ressentent. Au cOEur de la Provence gardoise, là où le regard s'arrête avec émotion sur la silhouette impériale du Mont Ventoux, se dresse un domaine d'exception qui redéfinit l'art de vivre et de bâtir. C'est une invitation à devenir le gardien d'un horizon, le maître d'un terroir de 12 hectares où chaque coucher de soleil semble une célébration privée. Imaginez votre quotidien dans une demeure de caractère, un refuge de 130 m² niché dans un écrin de 3 000 m² de vignes attenantes. Ici, le luxe est synonyme de confidentialité absolue. Depuis votre terrasse, vous contemplez vos propres rangs de ceps qui enlacent la maison comme un jardin secret, protégeant votre intimité tout en vous rappelant la noblesse de votre terre. À quelques pas, un gîte indépendant et élégant attend vos hôtes ou vos projets d'accueil haut de gamme, offrant un espace de réception privilégié en toute discrétion. Mais la magie de cette propriété réside dans sa cohérence rare. Tout est là, sous vos yeux, dans une unité de lieu parfaite. Le domaine est un outil de précision 'clé en main' : du caveau de dégustation moderne et lumineux qui accueille une clientèle internationale fidèle, jusqu'au cOEur battant de l'exploitation. Ici, la passion rencontre la logistique parfaite : la cuverie et la réserve s'intègrent avec une fluidité remarquable à l'ensemble, permettant de veiller sur vos projets avec la proximité d'un orfèvre. Sur les parcelles voisines, le domaine s'épanouit avec une exigence rare. Actuellement tourné vers la viticulture certifiée Hve, on n'y cherche pas le volume, mais la quintessence : avec des rendements maîtrisés entre 20 et 25 hl/ha, la terre offre une production confidentielle de 30 hl, destinée aux palais les plus fins. Toutefois, cette terre généreuse est avant tout une promesse d'avenir et de liberté. Elle se prête avec la même élégance à la métamorphose : que vous rêviez d'une oliveraie majestueuse, de vergers de fruitiers gorgés de soleil ou du développement d'un pôle événementiel prestigieux mariages de charme, séminaires de direction ou concerts sous les étoiles l'infrastructure est prête à épouser votre vision. Situé à seulement 15 minutes du légendaire Pont du Gard et aux portes de la cité ducale d'Uzès, ce domaine est un sanctuaire idéalement connecté, à seulement 30 minutes de la gare Tgv d'Avignon. Vendu entièrement équipé, mobilier et matériel inclus, ce domaine n'attend pas un simple acheteur, mais un successeur. Hors stock e(t campagne en cours). Un passionné qui saura faire fructifier cet héritage tout en savourant le privilège rare de vivre au rythme des saisons, face au Géant de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 182 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - À 13 kms d'Uzès – Clé en main – Vendue entièrement meublée (Haut de Gamme) Découvrez cette villa contemporaine d’exception (construction 10 ans), alliant performance énergétique (Classe A) et équipements de luxe. Située dans un environnement calme et privilégié à Pouzilhac, cette propriété plein pied de 138 m2 sur 500 m² de terrain est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. ✨ Un Intérieur "Couture" & Haut de Gamme : L’intérieur a été pensé avec un sens du détail rare et des matériaux nobles : Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur mesure. Salle d'eau : Une salle de bain de standing comprenant douche et baignoire. Wc séparé avec fenêtre. Confort & Technologie : Climatisation réversible, ballon thermodynamique (basse consommation), prises au sol, portes à galandage pour un gain d'espace et d'esthétisme, volet roulant électrique et centralisé. État : Peintures refaites à neuf, décoration contemporaine. Le "Plus" : La villa est vendue entièrement meublée avec du mobilier de très haute qualité (neuf). ? Un Extérieur Architecturé pour la Détente (Expo Sud) : Le jardin est un prolongement du luxe intérieur, conçu pour la convivialité : City Pool : Une piscine urbaine élégante pour se rafraîchir. Terrain de pétanque : Pour vos moments de partage. Terrasses & Aménagements : Une terrasse carrelée de 35 m² abritée par une pergola bioclimatique électrique neuve avec éclairage intégré et télécommandé, ainsi qu'une somptueuse allée en pavés de 150 m². Sécurité : Portail automatique et cellier de rangement. ? Emplacement Privilégié Entre Uzès et Avignon, vous profitez du calme d'un village gardois tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs et des pôles touristiques. Dpe : Classe A (Économies d'énergie garanties) Prix : 499 000 €.

Achat immobilier - Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé au première étage. Deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing composent le deuxième étage. Les points forts : une grande pièce annexe offrant un espace de vie supplémentaire en rez-de-chaussée et un garage Son classement énergétique en Dpe C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-Nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 171 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Entre Uzès et Avignon, voici un joli terrain constructible, plat et arboré Au calme, il offre une vue dégagée sur la campagne et la forêt - Les viabilités sont en bordure. Tout à l'égout Possibilité de diviser : Commune au RNU Référence agence : 4531

Achat immobilier - Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose en Exclusivité une maison de plain-pied sur la commune de Pouzilhac. Apte pour Aide Technique situation de Handicap Pmr. Située sur commune proche Uzès, vous disposez en plain-pied de 3 chambres de 13 m², d'un séjour cheminée de 23 m² et d'une vaste cuisine dinatoire de 27 m². Une véranda de 18 m² vient compléter cet ensemble. La moitié de la superficie plancher repose sur un vide sanitaire de 1.75 m de hauteur. Vous disposerez donc également de 3 grands garages pour les aménager à votre guise. Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien pour le moderniser. Terrain clos avec abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules. Venez découvrir ce bien et organisez une visite ! Jean-Rémi Weiss : O6. / O4.66.89.O9.O7 Jean-Rémi Weiss (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 898 257 092 - Nimes.

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Pouzilhac, à seulement quelques minutes d’Uzès, cette superbe maison de caractère incarne un art de vivre authentique, élégant et résolument polyvalent. Dès le passage de la porte de rue, l’atmosphère change : une cour intérieure intimiste, arborée et fleurie, entièrement carrelée, se dévoile comme une véritable pièce de vie extérieure. Pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, elle accueille un bassin chauffé de 2x2 mètres, parfait pour prolonger les soirées d’été dans un cadre convivial et privilégié. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 90 m2 comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie de 43 m2 sublimée par un sol en travertin, des murs en pierre apparente et des matériaux de qualité. Une cave en sous-sol, intégrée sous verrière et à finaliser, renforce le cachet de l’ensemble. Les fenêtres offrent également une agréable vue sur le village, ajoutant charme et luminosité à cet espace qui se prête idéalement à une activité de location saisonnière ou à l’accueil de proches en toute autonomie. L’habitation principale, développant environ 172 m2 sur deux niveaux, a fait l’objet d’une rénovation soignée alliant noblesse des matériaux et confort contemporain. Au premier étage, une terrasse extérieur nous acceuille, un hall d’entrée distribue harmonieusement une cuisine équipée, un séjour lumineux proposant une agréable vue sur le village, une chambre et une salle d’eau, le tout structuré par un élégant escalier central et des sols en travertin. Au deuxième niveau, un magnifique hall lumineux dessert trois chambres dont une véritable suite parentale intégrant directement dans l’espace nuit une douche et un lavabo, complétée par un dressing. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, un toilette indépendant distribué depuis le hall ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau. Le parquet présent à l’étage apporte chaleur et raffinement aux espaces nuit. Double habitation, potentiel locatif, qualité de rénovation, extérieur rare en cœur de village et proximité d’Uzès font de cette propriété une opportunité aussi séduisante pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme, fonctionnalité et rentabilité. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Achat immobilier - Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m² et de 2 caves. Au 1er étage : 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m² pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 380 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Proche du Pont-du-Gard, cette villa contemporaine édifiée en 2013 développe environ 135 m² habitables sur une parcelle d environ 600 m², dans un village disposant de commerces, et profite d un environnement calme avec une belle vue dégagée sur les vignes.- Environ 135 m² habitables avec cinq chambres- Terrain d environ 600 m² avec bassin et terrasse aménagée- Séjour spacieux avec cuisine ouverte et pool house- Maison récente de plain-pied avec suite indépendante en rez-de-jardinCette propriété séduit par sa conception moderne et fonctionnelle. De plain-pied, elle accueille un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant.En rez-de-jardin, une suite parentale supplémentaire apporte confort et indépendance, complétée par une chaufferie et un garage d environ 60 m².À l extérieur, la terrasse avec pool house invite à des moments conviviaux, tandis qu un bassin permet de se rafraîchir durant les journées estivales. L ensemble s intègre dans un cadre serein et intime, ouvert sur les vignes alentour.Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari ? Agent commercial indépendant (Ei) ? Rsac Nîmes n° 848 738 472.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 730 ? et 1 050 ? par an.Référence agence : 1155 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Notajurix Conseil, Sas vous proposent : Maison / villa à vendre - Pouzilhac (30210) - - - - - - - - - - - Entre Uzes et Avignon - Maison De Village Renovee avec jardinet cour et bassin Maison de village en pierres Apparentes d'une surface habitable d'environ 280 m² se composant ainsi : L'habitation principale d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux avec cuisine équipée, un bureau (ou une chambre), salle d'eau attenante avec sanitaire, vaste séjour lumineux, débarras, deux chambres d'enfants, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et une suite parentale, sanitaire. Cette partie bénéficie d'une terrasse surplombant le jardin et le bassin. Le plus au rez-de-chaussée, une deuxième habitation indépendante d'environ 120 m² habitables, pouvant générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notajurix Conseil, Sas - Notaires à Uzès - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Dans le village de Pouzilhac, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, au cœur d'un village offrant commerces et services, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, déploie environ 135 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable et dégagée sur les vignes. Pensée pour allier modernité, confort et fonctionnalité, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par la salle à manger et le salon. L'espace nuit principal accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire, un Wc indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie. En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante offre un véritable espace privé, idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Ce niveau est complété par une chaufferie et un garage d'environ 60 m², apportant de beaux volumes annexes. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une terrasse aménagée et son pool house, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'un bassin permet de se raffraichir durant les journées estivales. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel et intimiste, ouvert sur les paysages viticoles environnants. Côté confort : climatisation réversible et plancher chauffant raffraichissant Une maison récente, aux prestations soignées, alliant douceur de vivre et emplacement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, ou organiser une visite contactez Mme Jouve Pauline Agence Alexandry Immobilier au O6. / Immatriculé au Rcs de Nimes n°941 718 181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Pouzilhac, à seulement 15 km d'Uzès Découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût et tout le confort moderne. Offrant environ 264 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. La cuisine, pièce centrale de la maison, est spacieuse et conviviale, dotée d'un four à pain parfaite pour accueillir de grandes tablées. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le salon attenant complète cet espace de vie chaleureux et lumineux. La maison comprend 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, parfait pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau et Wc, une cour intérieure, 2 caves, ainsi qu'une buanderie / cellier. En face de la maison, deux parcelles de terrain indépendantes complètent l'ensemble : - la première dédiée au stationnement pour deux véhicules, -la seconde, libre d'aménagement, offre de belles possibilités selon vos envies (jardin, potager, espace détente…). À proximité de l'accès autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon Tgv et 35 km de Nîmes Tgv, cette propriété allie authenticité, confort et praticité au cœur d'un village typique du Gard. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration idéale, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en convenant également à une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°797 518 404 - Greffe de Nimes) Nathalie Calle Entrepreneur Individuel - Réf.936117

Achat immobilier - Votre rêve de maison avec piscine devient réalité à Pouzilhac ! Vous rêvez d'une maison de plain-pied, où convivialité et confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 95 m², située entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. L'espace parfait pour toute la famille ! - 3 chambres lumineuses . - Une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous offrant un accès direct à une charmante terrasse en bois avec pisine. - Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vivez l'été en toute sérénité ! - Détendez-vous dans votre mini-piscine sécurisée, idéale pour les chaudes journées d'été, sans le tracas de l'entretien d'un grand jardin. - Une terrasse en bois vous attend pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, sans oublier l'espace pour les enfants avec une balançoire à disposition et une cabane ! Pratique et fonctionnelle ! - Un grand garage avec porte télécommandée pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un espace buanderie attenant pour votre confort au quotidien. - Pas de frais supplémentaires à prévoir. - Taxe foncière : de 1111 €. Situation idéale :À proximité d'un arrêt de bus pour vous déplacer facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, détente et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°918 450 198 - Greffe de Nimes) Christophe Tournaire Entrepreneur Individuel - Réf.933573

Achat immobilier - Maison de village. Maison en pierre semi mitoyenne, sur 3 niveaux, avec garage attenant. Située dans le cœur historique d'un village authentique, à quelques minutes du Pont du Gard et de la cité ducale d'Uzès. Elle offre 90 m2 de surface habitable environs, deux chambres, dressing et un toit terrasse donnant sur le château et la nature environnante. Pas de gros travaux à prévoir, seulement un peu de décoration afin de révéler tout son potentiel. Idéale , premier investissement , maison secondaire ou investissement locatif. Laisser la magie opérée en venant la découvrir!

Achat immobilier - À 12kms d Uzès et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un village avec commerces, cette maison de 108 m² habitables séduit par son caractère et ses volumes. En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec séjour cathédrale, offre un espace chaleureux et convivial. Un coin prévu pour Wc et buanderie complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle deau, puis au deuxième et dernier étage, une seconde chambre mansardée. Atouts : - Charme de lancien préservé - Gros uvre en excellent état, toiture impeccable - Volumes généreux et beau potentiel daménagement Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres, à proximité des sites emblématiques du Sud. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (Ei) Rsac N° 848 738 472 Ville du greffe : Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 145 000 Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Située à 15 kms de la cité Ducale, découvrez une demeure de charme et d élégance, nichée au cur d un parc arboré de 4800 m², où des arbres centenaires racontent l histoire du temps. Cette maison de maître, datant de 1870, vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où chaque détail respire l authenticité. Avec ses 300 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle propose un grand séjour cheminée ouvert sur le parc, une cuisine aménagée équipée, bureau ou chambre,buanderie, chaufferie, lingerie. Six suites dont une avec deux chambres, chacune avec sa propre personnalité unique. Imaginez des moments de détente au bord de la piscine, des promenades dans un jardin luxuriant, ou encore des soirées conviviales dans ce havre de paix. La maison de gardien indépendante de 100 m², à réhabiliter selon vos envies (sauf toiture refaite) + une dépendance à réhabiliter de 100 m² (sauf toiture refaite), ajoutent un potentiel supplémentaire à ce lieu déjà enchanteur. Possibilité de diviser. De plus, un parking est à votre disposition pour accueillir vos hôtes en toute sérénité. Faites de cette demeure votre prochaine aventure et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (Eirl) Rsac N° 849 600 135 Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Entre la vallée de la Cèze et le majestueux Pont du Gard, découvrez un domaine viticole à taille humaine de 13 hectares. Niché au cœur d’un terroir prestigieux, il produit des vins en Côtes du Rhône de qualité, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, fruits de cépages nobles soigneusement cultivés. Le domaine offre un ensemble complet et fonctionnel : une habitation de charme avec piscine, un gîte prêt à accueillir une clientèle touristique, un caveau de vente chaleureux pour la commercialisation directe, un chai moderne et un hangar, ainsi que tout le matériel viticole en excellent état, parfaitement opérationnel. Idéal pour une installation ou un projet œnotouristique, ce domaine conjugue authenticité, rentabilité et art de vivre au rythme de la vigne. Agence Maison Carrée - L'expérience à votre service - [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Magnifique mas de village proche d'Uzès C?est à l?orée d?un authentique village proche d?Uzès que nous vous invitons à découvrir ce magnifique mas de village de 300 m². Ce mas est idéalement situé, dans un village offrant commerce de proximité et bénéficiant d?une excellente accessibilité : la gare Tgv est à seulement 25 minutes et l?autoroute à 10 minutes. En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement charmé par un jardin arboré et clos de 2050 m². La maison a été rénovée avec soin, préservant les éléments anciens qui lui confèrent un cachet unique : un bel escalier en pierre, des murs en pierre apparente, des cheminées d?époque, et bien plus encore. Une élégante entrée vous mène d?un côté à une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une imposante cheminée, et de l?autre à deux charmants salons en enfilade. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s?ouvrent sur le jardin, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les étages vous réservent trois grandes chambres avec leurs salles d?eau respectives, ainsi qu?une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Au premier étage, une grande chambre d?été à la charpente apparente constitue un cinquième espace nuit. Le jardin est un véritable havre de paix, avec sa piscine parfaitement intégrée dans l?environnement naturel et son salon d?été couvert. Il est planté d?essences méditerranéennes et de grands arbres, alternant entre espaces ensoleillés et ombragés, créant ainsi un cadre bucolique et reposant. De larges opportunités de stationnement sont disponibles sur le terrain. La propriété comporte également un jardinet de 300 m², non attenant, avec un puits. De plus, le terrain est divisible et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités d?agrandissement. Laissez-Vous séduire par ce lieu d?exception, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 960 Référence annonce : G0dn-Xix-Nri Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations

Achat immobilier - 12.5 hectares au cœur du Sud Sur un terroir de qualité permettant l’appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s’étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production. Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire. Le domaine comprend : 12.5 hectares de vignes, Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire. Un caveau moderne, un local polyvalent Une maison d’habitation avec piscine et vue imprenable, un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Les surfaces : Maison principale de type P4 en R+1 – 115 m² habitables Gîte indépendant de type P2 – 45 m² habitables Logement de type grand studio – 22 m² Cave – 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin. Hangar – 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d’exploitation. Caveau – 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l’étage. Zone de stockage – 43 m² (annexe) Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels. Dossier complet uniquement sur présentation d’un projet sérieux et signature d’un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Garcia, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 854 065 042

Achat immobilier - Exclusivité ! Située à seulement 12 km d'Uzès, dans un charmant village avec premières commodités et à proximité du Pont du Gard, cette maison en pierre d'environ 100m2 saura vous séduire par ses espaces chaleureux et accueillants. Elle se compose de 3 belles chambres, dont un espace parentale au premier niveau, 2 salles de bains, un dressing, deux wc. Les + : Une belle terrasse d'environ 12m2 avec jolie vue, garage de 18m2, climatisation réversible. A visiter sans tarder. Dpe C / A Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (Ei) Rsac N° 848 738 472 Ville du greffe : Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations

Achat immobilier - Située au cœur de la ville historique d'Orange (84100), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du théâtre antique et de toutes les commodités. Cette maison de ville d'environ 64 m² habitables en rez-de-chaussée et 2 étages se compose d'une entrée, d'une cuisine avec sa salle à manger et un Wc au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un salon lumineux et un grand palier tandis que le deuxième étage propose une chambre avec placard, une salle de bains et un Wc séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire, et les parkings à proximité facilitent le stationnement. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme et du confort d'une maison traditionnelle. Idéal premier achat ou investissement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurence Bougarnouth, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 877 680 843

Achat immobilier - Courthezon Exclusivite - Extra Muros Proche Commerces . Grand T2 ou possible T3- 70M2 Etat Neuf Cuisine aménagée, 2 toilettes, salle de bain à créer. Chauffage climatisation réversible 1 place de parking et grande terrasse de plain pied. Sud Est. A voir sans tarder !

Achat immobilier - Opportunité rare à saisir Nous proposons à la vente un hypermarché bénéficiant d'un emplacement stratégique, au coeur d'une zone à forte affluence et facilement accessible. Ce commerce jouit d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux constant de clientèle.Superficie généreuse permettant une large offre de produits alimentaires et non alimentairesSurface de vente spacieuse et bien agencée Grand parking à disposition de la clientèle Équipements complets et installations en bon état Fort potentiel de développement (extension, diversification, franchise? )Cet hypermarché représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la grande distribution souhaitant développer son activité dans une zone dynamique.Chiffre d'affaires intéressant (détails sur demande)Bail commercial en coursPrix: 765 Ooo € frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Magnifique maison de village R+1 rénovée entièrement, comprenant:RDC: Cuisine équipée ( four, plaque, hotte, frigo) ouverte sur pièce à vivre avec climatisation réversible, débarras .Etage: 2 chambres , salle de bains avec toilettes donnant sur petit balcon, rangement dans l'entrée.Etat irréprochable.Jolies prestations: climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, toiture révisée.A Voir Tres Vite . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires