13 biens immobiliers à vendre à Prémilhat

Achat immobilier - A vendre, Maison avec un parc arboré de 2000 m² La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée donnant directement accès à un vaste préau couvert de 42 m², idéal pour les repas en extérieur, un dégagement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux de 57 m² comprenant salle à manger, salon et bureau, agrémenté d'un poêle de masse Tulikivi. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, de toilettes, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable terrasse privative avec vue dominante sur le parc. A l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste. Vous profiterez également d'un vaste hangar de 97 m² avec appentis latéral, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou une activité artisanale. Les + : Parc arboré de 2 094 m² Vie de plain-pied 5 chambres Espace de vie de 57 m² Poêle de masse Tulikivi Préau couvert de 42 m² avec espace barbecue Puits Hangar de 97 m² avec appentis Cave Environnement calme tout en restant proche des commodités Une propriété familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet nécessitant des espaces de stockage importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (0.24 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4858Mav Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,24% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 209 000 €

Achat immobilier - L'agence Stéphane Plaza de Montluçon vous propose cette maison élevée sur sous sol complet située à Prémilhat. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, une salle de bains avec Wc, trois chambres donnant coté jardin et un Wc indépendant supplémentaire. Double vitrage Pvc déjà installé sur ce niveau ! Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, une cave, une chambre supplémentaires et un bureau. Chaudière gaz de ville neuve demandant une mise en service et ballon électrique neuf également. Terrain agréable et clos. A visiter sans tarder ! Delphine Metenier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montlucon.

Achat immobilier - 03410 - Premilhat - Maison d'exception 186 m² - Piscine avec dôme – Suite parentale - Double garage - 1 296 m²Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien.Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison.Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille.La cuisine équipée indépendante de plus de 18 m² séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités.La maison propose quatre chambres dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail.Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux Wc complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié.Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement.Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu.La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille.La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année.La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent.Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété.LES Plus Qui Font Toute La Différence :• Maison construite en 2012• Dpe C• 186 m² habitables• Terrain de 1 296 m²• Séjour de 43 m² exposé sud• Cuisine équipée de plus de 18 m²• 4 chambres• Suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau• 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire• 2 Wc• Véranda avec poêle à bois• Piscine enterrée avec dôme• Double garage motorisé• Fibre optique• Chaudière gaz à condensation• Aucun travaux à prévoirÀ quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié.Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.Un bien rare sur le secteur.Une visite suffira pour comprendre.

Achat immobilier - Ref : 40800 A vendre totalité des parts d'une Sci d'un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux avec locaux techniques parking et 1 appartement inoccupé l'ensemble immobilier a été refait il y a trois ans. Il rapporte plus de 92623€ Ht /net/an soit une rentabilité bien au-delà des 10% habituels . Les locaux commerciaux bénéficient de baux fermes de 9 ans sur lesquels il reste 3 ans à courir. Le locataire est une enseigne nationale connue. Le bien n'est pas découplable en lot. Référence agence : 40800

Achat immobilier - Ce pavillon implanté sur 2130 m2 de terrain plat, bien arboré avec une très belle végétation offre de beaux volumes. La cuisine de 13m2 et le séjour-salon de 31 m2 s'ouvrent sur la terrasse avec son barbecue en pierre pour vos soirées d'été. Une salle de bain, des toilettes indépendants et 3 chambres dont une de 15 m2, se situent au même niveau. Le s/sol est entièrement aménagé et offre un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Il comprend une chambre avec salle d'eau et dressing, une cuisine aménagée, une salle de réception de 27 m2 avec bar et une salle de loisirs ou à usage professionnel de 20 m2. Ce pavillon comprend également une serre pour les amoureux du jardinage, un carport et un garage-atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules. Après des travaux de mise aux normes et de rafraichissement, vous bénéficierez d'une agréable habitation où chacun trouvera sa place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane Pierre, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montlucon sous le numéro 831 909 031

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales Pavillon de 2023 de plain-pied composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour double avec un accès sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage, le tout sur un terrain d'environ 1000m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% Référence annonce : 494-2757N Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 236 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Pavillon indépendant composé de 2 logements indépendant. De plain-pied un F3 avec garage et cave avec accès jardin. Au premier étage un F5 avec terrasse communiquant a son terrain. Communication interne existante pour en faire une seule habitation. Chauffages individuels au gaz de ville, dont une chaudière récente. Toiture bac acier, et double vitrage sur le logement du rez de chaussée. Environnement calme et vue sur la campagne. A proximité immédiate de Montluçon.

Achat immobilier - Située sur la commune de Prémilhat, à proximité immédiate de Montluçon, cette superbe propriété allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Elle développe environ 350 m² habitables avec de grands espaces de vie lumineux, six chambres et quatre salles de bain, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le bien dispose également d'une belle grange en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace indépendant, atelier…). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2,3 hectares, avec une vue dégagée sur Montluçon, ainsi que d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'environnement. L'ensemble est très soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare, alliant charme, volume et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3075 Nom du négociateur : Heraud Vivien Prix net vendeur : euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Lieu : Allier (03)

Achat immobilier - Prémilhat, Au fond d'un chemin privé, surprenante propriété comprenant deux maisons dans un environnement exclusif. La première maison, d'une superficie de 34,83 m², a été entièrement rénovée à neuf et climatisée, offrant de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, bureau professionnel ou espace indépendant. La seconde maison est une ancienne grange réhabilitée en habitation, offrant de très beaux volumes. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec plusieurs accès sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec double dressing, salle d'eau avec toilettes et espace penderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec Wc et un bureau surplombant le séjour, apportant volume et luminosité à l'ensemble. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc de 5 025 m², offrant une sensation « seul au monde », ainsi qu'un garage. Bien rare sur le secteur. Taxe Foncière : 1415€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : €239 000 honoraires inclus | €238 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.21% Ttc à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires

Achat immobilier - Ce Pavillon de 110 m2, situé sur la commune de Prémilhat avec son sous-sol semi-enterré offre l'avantage d'un accès de plain-pied. Côté intérieur, il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour traversant, d'une lingerie-buanderie, de toilettes indépendants, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 3 chambres. En sous-sol, pour profiter de l'été ou recevoir famille et amis, un studio cuisine-chambre et salle d'eau ainsi que des toilettes à été crée. Un garage avec sa partie atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Côté extérieur la parcelle de 1670m2 vous permettra de disposer d'un bel espace de loisirs arboré. A noter : sa chaudière à condensation changée en 2026. Propre et en bon état, son emplacement à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles est idéal pour un projet conciliant vie citadine et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane Pierre, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montlucon sous le numéro 831 909 031

Achat immobilier - Ref: 40981 À seulement 10 minutes de Montluçon dans l'Allier, situé à Prémilhat, ce pavillon de 2013 (Rt2012) est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison saine, performante et prête à vivre. Située au calme, avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie sans compromis. Un intérieur spacieux et impeccable Oubliez les travaux de rénovation. Ici, tout est parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, complétée par une cuisine équipée et son cellier. L'étage, dédié au repos, dispose de 5 chambres et 2 salles d'eau, le tout avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Une configuration unique en demi-niveaux La maison cache des volumes techniques impressionnants qui facilitent le quotidien : • Un garage double motorisé de plain-pied. • En demi-niveaux inférieurs : une cave et de vastes espaces de stockage, parfaits pour vos projets d'atelier ou de loisirs. • Confort & Économies : Chauffage au sol, isolation classée Dpe C/C et récupérateur d'eau de 3000L. Un extérieur "Esprit Vacances" : Sur un terrain clos de 1204 m², profitez d'aménagements pensés pour la détente : pool house avec jacuzzi, terrain de pétanque et grande terrasse. La structure et les équipements sont irréprochables. Il ne vous reste qu'à y projeter votre propre atmosphère pour transformer cette base parfaite en un lieu qui vous ressemble. Ce cadre de vie vous inspire ? Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Orpi Promissimo Montluçon – ou Référence agence : 40981

Achat immobilier - Ref 39803 Exclusivité Mandat by ORPI Découvrez un terrain constructible de 6180 m² situé à Prémilhat (03) Ce terrain est idéal pour réaliser vos projets immobiliers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui. Agence Orpi Allin Immobilier Référence agence : 39803

Achat immobilier - Réf : 40197 - Exclusivité Orpi À seulement 10 minutes de Montluçon, découvrez cette magnifique maison à vendre située à Prémilhat. Cette propriété en parfait état offre une superficie de 109 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, d'une première. Chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un wc. Le terrain arboré de 2359 m2 environ est un véritable havre de paix, complété par un charmant jardin et une terrasse à l'arrière, parfaits pour les soirées estivales. Vous apprécierez également la présence d'une maison d'amis de 30m2, idéale pour recevoir vos proches. De plus, cette maison dispose d'une seconde dépendances de 65 m2, un vrai atout pour d'avantage de rangement. DPE : en cours Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 40197

Achat immobilier - Située au coeur du bourg de Marcillat en Combraille, petit village bourbonnais avec toutes les commodités (commerces, médecins, école et collège). Maison accessible de plain pied avec terrain sur l'arrière, composée d'un ancien local commercial de 70m² , d'une cuisine, un séjour et d'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un Wc séparé. A une trentaine de mètres de l'habitation, une dépendance faisant office de garage, d'atelier et de stockage avec un jardin.

Achat immobilier - Située à Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie, une cuisine d’été ainsi qu’un garage. À l’étage, la partie habitation comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin d’environ 400 m² entourant la maison. Un garage indépendant aménagé en bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de loisirs. Une maison bien située, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Splendide maison de caractère de 238 m² avec 4 chambres, jardin et grand garage – Le charme de l’authentique ! Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Gouzon, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort moderne. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface totale de 238.12 m² sur un terrain de 1764 m², cette maison de campagne se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain, sa salle d'eau, sa cuisine ouverte et entièrement équipée dont un grand piano de cuisson au gaz et sa buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec 2 belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité, tout en ayant une zone de stockage pour du matériel ou autre. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des pôles urbains : vous rejoindrez Guéret en 30 minutes et Montluçon en 35 minutes environ. Côté commodités, cette maison de campagne dispose d'un confort moderne avec l'équipement nécessaire pour votre quotidien, tel que la fibre ou ses volets roulants solaires. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau et le poêle à bois de très haut rendement vous assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison de campagne ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie clé en main où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces ! N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou, contactez-moi dès maintenant ! Avis de valeur Offert sous 48h. Grégoire Cadet iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 122 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 7 pièces avec dépendances et cave, secteur calme Nous vous proposons à la vente à Montluçon (03) cette maison 7 pièces de 111 m². Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée, d'une salle d'eau Wc, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, une seconde salle d'eau et un Wc séparé, d'un garage avec une fosse, à l'étage deux chambres et combles. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. A l'extèrieur vous pourrez profiter des beaux jours avec son terrain entièrement clos et des dépendances à l'arrière de la maison. Le bien est racordé au tout à l'égout. Des travaux de rénovation conséquents ont été réalisés dont certains sont toujours sous garantie décénale ( remplacement des huisseries, ravallement de façade, électricité moins de 15 ans ...) Les classes énergétiques de cette maison connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 307 kWh/m²/an et 56 kg CO2/m²/an. Cette maison vous est proposée à l'achet à 138 000 .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas Lombardy - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Montlucon Rsac N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179830 : En périphérie d'un charmant petit village rural de l'allier, au calme, à 30 km de Montluçon et 15 minutes d'une base nautique de loisirs. Cette jolie maison rénovée de construction ancienne traditionnelle en pierre de pays d'une superficie de plus de 106 m2 habitable. Sur un terrain de 1635 m2. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée avec cheminée, un salon salle à manger avec cheminée et poutres authentiques, une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier. A l'étage, un palier desservant trois chambres et un wc. A l'arrière de la maison , une terrasse couverte, un puits ancien en eau construit en pierres, deux dépendances en pierres également. La toiture est en bon état. Electricité bon état. Double vitrage partout .Les deux cheminées sont gainées. Chauffage avec 2 poêles à granulés et convecteurs électriques en compléments. Raccordé au tout à l'égout . Mitoyenne d'un côté mais avec un bon voisinage et discret ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 110001 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Lebas (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cette maison d'environ 110 m² répartie sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement pratique au sein de la commune de Boussac, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune dispose notamment d'une offre complète de services médicaux et de nombreuses infrastructures facilitant la vie de tous les jours. L'intérieur s'organise autour d'un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte agrémentée d'une verrière, apportant du caractère à l'ensemble tout en conservant une belle circulation de la lumière. Cette configuration permet de profiter d'un espace convivial adapté aux moments du quotidien comme aux réceptions. L'espace nuit accueille trois chambres réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains ainsi que deux sanitaires complètent l'agencement et participent au confort de l'habitation. Les menuiseries en double vitrage équipent l'ensemble du logement et contribuent au confort thermique et acoustique. La maison est également raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un environnement dégagé avec une vue sur les arbres environnants. Cet espace constitue un prolongement agréable des pièces de vie et offre un cadre propice aux moments de détente. Une place de stationnement privative accompagne le bien. Deux cabanons situés à proximité viennent également compléter l'ensemble et apportent des espaces de stockage appréciables pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou le rangement du quotidien. Grâce à sa distribution fonctionnelle, à ses espaces extérieurs et à la proximité des commodités, cette maison propose un cadre de vie agréable au sein d'une commune disposant de l'ensemble des services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612€ - Dpe : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181910 : Dans un petit village creusois, à proximité de Boussac,5 minutes, commune avec toutes les commodités. Ecoles, commerces, médecins, secours et beaucoup d'associations. Au bout d'une impasse, dans un quartier calme, une maison de plain-pied de 53 m2 habitable avec une grange attenante à l'arrière, et un abri de stockage pour le bois. Ce bien est composé d'une cuisine avec cheminée, un couloir permettant l'accès à deux chambres , un wc séparé, et une salle d'eau. Un grenier au dessus aménageable. Un emplacement pour stationner une voiture et un potager en face de la maison ainsi qu'une cour sur le côté. Chauffage électrique et au bois. Fenêtres double vitrage et porte pvc . - Mentions légales : Proposé à la vente à 37500 Euros (Dont 17.19% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 32000 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie G : 575 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2920 et 3990 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Lebas (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre, maison de caractère 4 chambres avec terrain paysager Quinssaines. Vue exceptionnelle sur la vallée, terrasse panoramique et 4 chambres A proximité immédiate d'Auchan et de l'entrée d'autoroute, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 587 m² avec une vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces de vie et le panorama omniprésent. La maison propose une vaste pièce de réception composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimés par un magnifique poêle Tulikivi. L'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 53 m² équipée de trois stores bannes électriques, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage, une suite parentale indépendante se compose d'un palier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le sous-sol complet développe 116 m², dont un garage de 61 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin arboré et paysager accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à son environnement et bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, avec une vue dominante exceptionnelle. Ses + : Vue panoramique sur la vallée Terrasse de 53 m² avec 3 stores bannes électriques Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie Poêle Tulikivi 4 chambres dont une suite parentale Fenêtres Pvc double vitrage Volets roulants électriques Plancher chauffant dans les chambres Sous-sol complet de 116 m² Garage de 61 m² Terrain arboré de 1 587 m² Piscine hors-sol Proximité immédiate d'Auchan et de l'autoroute Taxe foncière : 1 431 euros Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (0.24 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 5334Mav Date de réalisation du diagnostic : Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,24% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 212 000 €

Achat immobilier - Appartement à vendre idéal investissement : 52m² avec 2 chambres, séjour, balcon et cave. Situé à Montluçon, ce bien à rénover (état moyen/à remettre au goût du jour) offre un fort potentiel locatif pour un budget attractif de 29 000 Eur. Emplacement pratique, proche commodités et transport. Idéal pour investisseur souhaitant valoriser rapidement. La façade a été refaite et la toiture rénovée. L'appartement est actuellement occupé mais peut être libéré. Contactez-nous pour plus d'informations et visite Hugues Lefèvre Rsac Versailles 477 945 570 Référence agence : 41562

Achat immobilier - Ref : 41652 En exclusivité au centre de 03370 Saint Sauvier, Maison sur sous-sol de 116 m² habitable avec une dépendance en Rdc et des combles aménageables offrant de belles possibilités d'extension. Cette maison dispose en rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec sa cheminée et un WC. Au 1er étage 3 chambres, Sdb et WC. En sous sol garage, chaufferie au fuel et cave voutée. Un jardin à l'arrière et sur le coté, un trottoir privatif coté façade principale, un puit complètent ce bien. Une opportunité intéressante pour investisseurs ou familles souhaitant restaurer un bien plein de caractère. DPE : G Ges : G Boulangerie et école élémentaire au bourg. Huriel 12km avec ses commerçants, toutes les commodités et son collège desservies par un ramassage scolaire Boussac à 11km avec son grand marché tous les jeudis matin et ses commerçants . Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier Rsac Montlucon O Mail : Référence agence : 41652

Achat immobilier - Ref : 41641 En exclusivité maison en bon état à vendre à Huriel située à environ 1km du centre au calme à l'entée d'un chemin. Actuellement elle offre en Rdc une cuisine séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec Wc et une buanderie. A l'étage mansardé une grande chambre et des combles aménageables .Jardin d'environ 225m² avec une dépendance .En face de la maison séparé par le chemin un terrain constructible d'environ de 200m². Le bien est raccordée au tout à l'égout. Maison avec beaucoup de potentiel, une redistribution et l'aménagement des combles permettrait de dégager une surface habitable d'environ 100m² . Dpe : F Ges : E A Huriel Tous commerces et toutes commodités Ecole et collège Contact : Claude Leroux Agent Commercial 913 945 325 Rsac MONTLUCON O6 8O 64 23 24 Mail : Référence agence : 41641