60 biens immobiliers à vendre à Prigonrieux

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison périgourdine d’une surface habitable d’environ 140m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec une partie de la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7m² desservant une belle pièce de vie de 29m² , une cuisine indépendante de 13m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m², un WC ainsi que deux chambres de 12m² et 14m². À l’étage, un grand palier de 10m² dessert une salle d’eau avec WC de 5m² ainsi que deux belles chambres de 18m² et 15m². La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de 58m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 2500m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Bergerac et de Prigonrieux. Points technique: - Double vitrage PVC - Fosse septique - Climatisation réversible - Insert Bois - Chaudière au fioul - Toiture neuve

Achat immobilier - PRIGONRIEUX : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied comprenant : une entrée avec coin bureau (possibilité de le transformer en troisième chambre), cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 1000m², d'un double garage, ainsi qu'un carport pour abriter un camping-car. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2385

Achat immobilier - SCPECIAL INVESTISSEURS : Découvrez cette maison de plain pied d'environ 85m², mitoyenne d'un côté actuellement louée 620€. Elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'un jardin de plus de 450m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2387

Achat immobilier - DORDOGNE, PERIGORD, idéalement située en première couronne de BERGERAC, cette solide maison de construction artisanale bénéficie d'un emplacement rare : commerces accdessibles à pied, environnement calme et agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 46 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, une généreuse pièce palière permet d'imaginer différents espaces selon vos besoins ( bureau, bibliothèque, salle de jeux, de TV...). Elle dessert 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC. Le sous-sol constitue un véritable atout : une partie est déjà aménagée en cuisine d'été/buanderie, idéale pour recevoir et faciliter le quotidien. Vous y trouverez également un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et une cave. A l'extérieur, 5 garages indépendants permettent d'autres emplois si nécessaire. Le jardin , joliment fleuri, constitue un bel espace permettant l'installation d'une piscine. Un puits équipé d'une pompe complète ces prestations. Pompe à chaleur, portail électrique, qualité de construction....cette maison saine et parfaitement entretenue attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale alliant confort, espace et vie pratique à pied. Une maison de caractère à réinventer selon vos envies ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - - Plus d'informations sur réf. 27657

Achat immobilier - CHARMANTE MAISON des Années 80 avec Grand Terrain, Piscine et Dépendance – Prigonrieux, près de Bergerac 6 chambres, 4 salles de bains, 4 WC. Idéalement située à Prigonrieux dans un quartier calme, à quelques minutes du centre-ville de Bergerac et des commerces, cette maison des années 80 vous séduira par son CHARME et ses ESPACES LUMINEUX. Description du bien : Au 1er étage : Un salon/séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon et équipé d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuseUne cuisine entièrement équipéeUne buanderieUn WCDeux chambresUne salle d'eauAu rez-de-chaussée :Deux chambres Une salle de bainUne cuisineUn WCUn double Garage carrelé avec une cave attenanteExtérieur et Terrain :Un vaste terrain arboré de 3 300 m²Une piscine 2 abris de jardinDépendance :Une annexe comprenant deux CHAMBRES avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière.Cette maison tout confort offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Idéale pour accueillir une grande famille où chacun disposera de son propre espace. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat immobilier - Située dans Prigonrieux avec commerces accessibles à pied, cette maison comprend en rez de jardin : espace cuisine, une pièce, une salle d'eau/wc, un garage et cellier. A L'étage cuisine aménagée, un salon, deux chambres et un bureau. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Dépendance non attenante. Tout à l'égout

Achat immobilier - Pavillon de 4 pièces principales Joli pavillon de plain-pied à 5 minutes de Bergerac offrant une pièce de vie de plus de 40 m² (cuisine neuve), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant, appenti, grande terrasse en travertin, piscine. Chauffage par PAC gainable réversible. Panneaux photovoltaiques en auto-consomation. Agréable jardin d'environ 2600 m². Honoraires à charge acquéreur : 5.69% Référence annonce : 502-1121 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur la commune de Prigonrieux, terrain borné de 1977m² en légère pente exposé plein sud + une allée indivise de 557 m². Proche de l’école maternelle de Peymilou et à environ 12 minutes de Bergerac (aéroport). – CU Positif – étude G1 réalisée – assainissement individuel – accès aux réseaux en bordure de terrain (eau et électricité) – deux entrées possible sur le terrain.

Achat immobilier - Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Sans travaux à prévoir, cette maison située à Prigonrieux, construite en 2006 et en très bon état, offre un cadre de vie serein en plain-pied sur un terrain de 2 700 m². Avec ses 85 m² habitables elle séduit par son agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert directement les pièces de vie, au cOEur desquelles se trouve un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, espace convivial adapté pour recevoir. Le couloir distribue ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort thermique est soigné : la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible gainable et d'un insert dans le séjour, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. Un garage de 40 m² entièrement isolé complète l'ensemble, tandis que le terrain offre un espace extérieur sans aucuns vis-à-vis avec une jolie piscine qui a seulement 4 ans. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante périgourdine située à proximité des commodités dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rénové des années 1960, dispose d'une surface habitable de 210m². En entrant vous serez accueilli par une véranda lumineuse et conviviale de 13m². La cuisine fonctionnelle et bien agencée de 16m² s'ouvre sur un vaste séjour de 70m², baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, pouvant servir de cellier ou de buanderie, complète cet espace. Dans le prolongement, vous retrouverez une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres comprises entre 13m² et 17m² dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 11m² et 15m², un WC séparé et une salle de bains, offrant ainsi un espace intime et confortable. A l'extérieur, vous retrouverez un beau jardin entièrement clos et arboré sur lequel se trouve un garage de 30m². Le tout édifié sur un vaste terrain de 2997m². N'attendez plus pour venir la visiter ! Points techniques : - Chauffage au sol par chaudière au fioul - Poêle à bois - Convecteurs électriques - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable demeure périgourdine, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se rencontrent. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès à la Dordogne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 1976, cette propriété d'exception développe une généreuse surface habitable de 331m² et séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables. Au rez-de-chaussée, une vaste et élégante entrée de 25m² vous accueille et dessert une buanderie. Elle ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de vie de 83m², véritable cœur de la maison, composée d'un chaleureux espace salon et d'une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, d'environ 20m², complète cet espace et communique avec un cellier/chaufferie. Ce niveau dispose également d'un espace nuit plus intimiste comprenant deux belles chambres de 15m² et 20m², dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les volumes se poursuivent avec cinq chambres mansardées, offrant des surfaces comprises entre 9m² et 16m², une salle d'eau avec WC, un bureau de 8m² ainsi qu'un agréable espace détente de 11m². Cet espace, bénéficiant de la proximité immédiate d'une seconde salle d'eau avec WC, pourrait aisément être repensé pour créer une belle suite parentale. La maison offre également un formidable potentiel pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. Grâce à un accès séparé, une partie de la propriété peut être aménagée en appartement privatif comprenant un salon avec kitchenette de 13m², une chambre de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Sur une parcelle entièrement close de 5675m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de nombreuses essences de qualité, d'arbres fruitiers et d'un agréable potager. Les dépendances viennent enrichir les nombreuses prestations de ce bien. Un superbe séchoir à tabac de 90m², entièrement rénové, offre aujourd'hui de vastes espaces de stockage, un local technique ainsi qu'une salle de sport de 25m² aménagée à l'étage. Une seconde dépendance, non attenante à la maison, comprend un double garage, un vaste atelier d'environ 80m² et une cave de 50m². Un carport de 30m² vient également compléter l'ensemble. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez la superbe piscine au sel de 10x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible. Parmi les nombreuses prestations de confort et de sécurité, la propriété dispose également d'un puits alimenté par une source, idéal pour l'arrosage du jardin, de deux systèmes d'alarme, d'un dispositif de vidéosurveillance ainsi que de deux portails dont un électrique. Une propriété rare aux volumes généreux, alliant le charme de la campagne, le confort d'une rénovation soignée et la proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception ! Points techniques : - Chaudière condensation au fioul - Climatisation réversible par PAC air/air en 2020 - Chauffe eau vertical électrique - Double vitrage PVC - Assainissement individuel

Achat immobilier - Dans un environnement calme et résidentiel, à Prigonrieux, en impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2013, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable. La maison dispose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage complète la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos sur une partie de la parcelle, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement paisible. Construite en 2013 et en excellent état d'entretien, cette maison ne nécessite pas de travaux. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son environnement calme en font un bien agréable à vivre au quotidien. Située à environ 10 minutes du centre-ville de Bergerac, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services de Prigonrieux. DPE B (89) /GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAND Nathalie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAND Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf :465726 NGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur recherché et à proximité des commodités. Construite dans les années 1985, cette propriété offre une belle surface habitable de 169m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel. La maison principale se compose d’une pièce de vie de 44m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, dont les superficies sont comprises entre 10m² et 14m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La distribution de la maison permet ainsi de profiter d’espaces de vie et de nuit bien distincts. Le bien dispose également d’une annexe indépendante, véritable atout de la propriété. Celle-ci comprend une pièce de vie de 48m², une cuisine de 9m², une chambre de 9m², une salle d’eau et un WC séparé. Cette partie nécessite une remise en état, mais offre de nombreuses possibilités selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d’une piscine chauffée au sel de 10x6m. Un double garage de 43m² ainsi qu’un local technique complètent l’ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un agréable environnement de vie. N’hésitez plus, venez la découvrir ! Points techniques : - Climatisation par PAC air/air - Cheminée avec insert bois - Convecteurs électriques - Portail électrique - Vidéophone - Double vitrage - Tout à l'égout

Achat immobilier - Prigonrieux. Proche Bergerac. Maison 3 chambres avec garage vendue louée Prigonrieux (24130) À vendre, maison de plain-pied située dans une impasse calme de Prigonrieux, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Ce bien se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’un garage attenant offrant un espace de rangement ou de stationnement. La maison fait partie d’un ensemble de 10 habitations, dans un environnement résidentiel agréable. Elle est actuellement louée pour un montant proche de 700 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable dans une commune en développement. Emplacement, fonctionnalité et rentabilité font de cette maison une valeur sûre pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Maison Individuelle de Standing - Un havre de paix et de luxe Sur la commune de PRIGONRIEUX, très belle maison individuelle dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 200 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant Elle est composé au rez de chaussé d'une cuisine aménagée donnant sur un vaste séjour de 69 m² est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, arrière cuisine , deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC, Egalement une véranda. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire . Le tout sur un terrain de 2997 m², arboré avec garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou explorez le vaste jardin pour des moments de loisirs en famille. Cette maison est en excellent état, avec une toiture en bon état et des ouvertures en PVC. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2050.00 & 8364 .

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison périgourdine d’une surface habitable d’environ 140m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec une partie de la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7m² desservant une belle pièce de vie de 29m² , une cuisine indépendante de 13m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m², un WC ainsi que deux chambres de 12m² et 14m². À l’étage, un grand palier de 10m² dessert une salle d’eau avec WC de 5m² ainsi que deux belles chambres de 18m² et 15m². La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de 58m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 2500m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Bergerac et de Prigonrieux. Points technique: - Double vitrage PVC - Fosse septique - Climatisation réversible - Insert Bois - Chaudière au fioul - Toiture neuve

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PRIGONRIEUX – À 5 KM DE BERGERAC – MAISON DE CARACTÈRE 265 m², 500 m² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA De l’espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités. À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits. La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies. Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison. Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de deux fosses septiques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Vous recherchez une maison familiale confortable, bien entretenue, bénéficiant de travaux d'amélioration énergétique et offrant de nombreux espaces modulables ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située à environ 3 minutes du centre de Prigonrieux et des écoles maternelle et primaire, environ 10 à 12 minutes des collèges et lycées de Bergerac, 50 minutes de Périgueux, Une heure de Libourne et 1heure 30 de Bordeaux. Construite début 70, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations particulièrement intéressantes. Les murs extérieurs ont été isolés, et la toiture bénéficie également d'une isolation performante. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente a par ailleurs été installée, permettant à la maison d'afficher aujourd'hui un DPE classé C. Elle dispose également d'une chaudière gaz récente, offrant ainsi la possibilité de choisir entre les deux modes de chauffage selon les besoins et les envies, et d'une VMC installée en même temps que le pompe à chaleur. La maison est équipée de la fibre, du tout-à-l'égout et de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des moustiquaires et des volets roulants électrique sur l'ensemble du bien. La partie principale de la maison offre une vie de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle et agréable. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine entièrement rénovée récemment, une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec une cheminée fonctionnelle, deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle d'eau et deux WC. Un étage supplémentaire vient compléter l'ensemble. Il propose un grand palier particulièrement agréable, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, coin lecture ou espace de travail. Celui-ci dessert une chambre supplémentaire offrant encore davantage de possibilités à cette maison. Un projet virtuel d'aménagement a d'ailleurs été réalisé sur la photographie de cette chambre afin de permettre de mieux se projeter dans son aménagement. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose de trois grandes pièces, d'une cuisine/arrière-cuisine équipée ainsi que d'un grand garage. L'une des trois pièces accueille la chaudière gaz, récente. Les autres espaces peuvent être aménagés selon les besoins et les projets de chacun : bureau, salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou tout autre usage. Un volume particulièrement intéressant qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à aménager, avec, en fond de parcelle, un garage indépendant de belle superficie pouvant également servir d'atelier ou de dépendance. La propriété dispose également d'un abri à bois ainsi que d'un espace indépendant récemment réalisé comprenant une douche et un WC. Cet espace, qui peut évoquer un pool-house, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain est par ailleurs piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble offre ainsi une maison particulièrement polyvalente, avec une véritable vie sur un même niveau, des espaces supplémentaires à l'étage, un sous-sol complet, deux garages, un jardin agréable et plusieurs dépendances. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa qualité d'isolation, ses équipements, ses possibilités d'évolution et sa situation à proximité immédiate de Bergerac. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969064

Achat immobilier - Je vous propose ce terrain constructible de 1400 m² situé à Prigonrieux. Terrain plat et dégagé offrant une belle exposition ensoleillée, idéal pour un projet de construction. - Terrain constructible\n- Surface généreuse de 1400 m²\n- Bonne luminosité naturelle\n- Environnement verdoyant. Réseau eau + élec en bordure de chemin. Terrain situé dans un cadre naturel calme et préservé, avec une belle végétation environnante. Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Achat immobilier - Maison de charme à fort potentiel – 148 m² – Environnement verdoyant et paisible Nichée au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette maison ancienne de plain-pied d’environ 148 m² habitables séduira les amateurs de calme, d’espace et de projets à personnaliser. Entourée de verdure, dans un environnement boisé et champêtre, elle offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. La maison principale offre de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son cachet et de l’adapter à vos goûts. Elle se compose actuellement d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 70m², cellier, dégagement, 5 chambres dont une avec arrivées d'eau, salle d'eau, WC, chaufferie, véranda. Plusieurs dépendances complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d’un atelier, d’un espace de travail indépendant ou encore aménagement en gîte ou logements annexes. L’ensemble est situé sur un terrain agréable, propice à la détente et à la vie en extérieur, pour une immersion totale dans la nature environnante. Les avantages : - Maison de plain-pied - Surface habitable généreuse (148 m²) - Dépendances exploitables - Fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement - Environnement calme, boisé et campagne - Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire Un bien rare pour les amoureux de la nature et des projets à façonner selon leurs envies.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 108 m² Prigonrieux une oasis de fraîcheur au coeur de la campagne Ici, on entre... et on n'a pas vraiment envie de repartir. On se pose sur la terrasse, on profite de la fraîcheur, on se baigne, on laisse passer la chaleur de la journée et on attend simplement que le soir tombe. Autour, le calme, l'espace et cette impression agréable d'être un peu à l'écart du rythme habituel. La terrasse en travertin d'environ 120 m2, la piscine maçonnée de 9 x 4 m et le pool-house composent une véritable parenthèse de détente, un lieu où l'on prend le temps de vivre. À quelques minutes seulement de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une belle qualité de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace salon-séjour-cuisine d'environ 56 m2, ouvert, convivial et lumineux. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et renforcent cette sensation d'espace et de fluidité. La superbe terrasse en travertin constitue un véritable trait d'union entre la maison, la piscine, le pool-house et le vaste terrain. Aux beaux jours, elle devient naturellement une seconde pièce de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente ou baignades quand la température monte. Le pool-house est déjà construit. Il ne reste essentiellement que les finitions extérieures, notamment le crépi, prévu par le propriétaire, artisan maçon, afin d'harmoniser l'ensemble avec la maison. Autour, un vaste terrain d'environ 4 000 m2 offre de l'espace et une vraie sensation de liberté : pour les enfants, les chiens, les animaux, les jeux ou simplement pour ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace autour de leur maison. Un terrain de pétanque complète agréablement cet ensemble et renforce encore l'esprit convivial du lieu. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Les propriétaires de chiens apprécieront aussi un équipement assez rare : un véritable espace maçonné dédié aux animaux, d'environ 18 m2, pensé comme une petite maison indépendante, solide et abritée, permettant d'accueillir plusieurs chiens dans de très bonnes conditions. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois récent, complété par un chauffage électrique, de doubles vitrages et d'une isolation de toiture renforcée. Le diagnostic énergétique classe le bien en C pour les consommations et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La surface de référence retenue par le DPE est de 108,63 m2. Une maison lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, du calme et du plaisir simple de vivre. Honoraires 14500 euros de 270000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 284500 euros inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - 5 kms de Bergerac ensemble immobilier composé d'une maison principale de 265 m² hab et de dépendances , sur 1ha 13ca 4a . RDC : entrée de 4.95 m², salon séjour cheminée de 34.60 m² sur véranda de 7.50 m² , chambre de 17.10 m², dégagements de 5.15 m² , salle de bains  de 6.20 m² , wc de 1.50 m² , buanderie de 6 m² , chambre de 12.25 m² , cuisine aménagée , équipée  et coin repas de 32.35 m², véranda de 7.40 m² , séjour avec cheminée  de 42 m² , véranda chauffée de 19.85 m² , buanderie de 6 m² .  ETAGE palier de 1.55 m² , salle de bains / wc de 7.55 m² , chambre de 13.60 m² avec dressing , chambre sur balcon de 12.95 m² , chambre de 13.65 m² , chambre de 22.30 m² dressing attenant , chambre d'enfant 6 m² .  Dépendances : granges 31.10 m² + 35 m² + 177 m² + 22.15 m² + 23 m² Grange : 100 m² Ancien poulailler de 48 m² Puits Terrain en zone agricole . Simple et double vitrage , 2 chaudières de chauffage central gaz de ville à production d'eau chaude  , 2 cheminées .Assainissement individuel par 2 fosses septiques . Combles isolés .  A Rafraichir .

Achat immobilier - PRIGONRIEUX - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Maison plain pied sur 648 m² . Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison située en bord de Dordogne, laquelle bénéficie de l'atout majeur d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un emplacement de stationnement dédié. L'agencement de cette maison garantit un confort grâce à un séjour comprenant une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. L'intérêt de cette maison réside également dans la présence de 2 véranda offrant une vue directe sur la Dordogne, complétées par un garage.

Achat immobilier - L'agence Cad'immo vous propose cette grande maison moderne de 147m² située proche des commerces à pied. Elle comprant: Salon séjour 36 m² avec cheminée insert, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une cuisine équipée, une salle d'eau. en sous-sol un grand garage une pièce et atelier. Chauffage aérothermie, cumulus thermodynamique, double vitrage, tout à l égout, panneaux photovoltaïques. Terrain clos et arboré de 1855 m² avec puits et piscine 7x3. Nous pour plus derenseignements. /.

Achat immobilier - A 10 minutes de Bergerac, magnifique maison périgourdine de 192 m² environ, au charme authentique, offrant piscine, terrain clos et prestations haut de gamme. Située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, elle séduira les amoureux de la pierre et du confort. Le RdC comprend un salon séjour lumineux de 53 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne, une chambre spacieuse de 15 m², une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salon ou chambre d'appoint, une salle de bain avec douche, un toilette séparé, un dressing et d'une buanderie chaufferie. Le 1er étage climatisé comprend 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Extérieurs et équipements : terrain clos de 2 343 m² avec portail automatique et vidéophone, piscine 10x5 m avec local équipé (douche, lavabo, WC), garage atelier, appenti et cave. Prestations de confort : DPE en classification C – Double vitrage PVC - Climatisation réversible - Chauffage pompe à chaleur de 2026 - Adoucisseur d'eau - Volets roulants solaires en aluminium avec domotique - Système d'alarme - Assainissement individuel conforme….. Aucun travaux à prévoir ! Ses principaux atouts : - Proximité immédiate de Bergerac - Maison en excellent état - Idéale pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière - Charme et authenticité du Périgord. Un bien rare sur le marché : cette propriété combine caractère, confort et cadre de vie idyllique …..Produit coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, aux portes de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m², dotée d’un grand sous sol et d’un jardin piscinable. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Le rez de chaussée propose un vaste salon / salle à manger de 46 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau ou dressing. Deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² fait office de second salon. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour un coin jeux ou lecture, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Le sous sol carrelé de 120 m² offre de multiples possibilités : pièce pouvant servir de cuisine d’été, rangements, cave. À l’extérieur, un garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, des ateliers, un jardin clos et arboré, un puits avec pompe et arrosage automatique, ainsi qu’un espace barbecue avec électricité viennent parfaire l’ensemble. Prestations : PAC air / air, double vitrage, adoucisseur d’eau, portail électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de 191 m2 dans le centre de Prigonrieux. A proximité immédiate de tous commerces (pharmacie, boulangerie et supermarché). 5mn à pied de la place principale. Accès facile et quasi immédiat à la Dordogne par la promenade de la voie verte qui longe la maison. 3 chambres et 3 espaces bureaux dont deux peuvent être transformés en chambres. (1 chambre se trouve au RDC et 2 chambres à l'étage). Au rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés. Douche et WC également à l'étage. Présence d'un espace supplémentaire de 50m2 (ancien commerce) qui pourrait être dédié à un cabinet médical ou tous commerce après rafraîchissement. Bien qui dispose d'un grand parking avec accès à la route départementale. Espace qui pourrait également être transformé en F2. Un grand garage complète le bien ainsi qu'un grand jardin fermé exposé sud, au calme. Terrain piscinable. Contact direct avec le propriétaire. Pas d'agence, merci.

Achat immobilier - Côté IMMO PRIGONRIEUX vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bergerac, dont le centre-ville se trouve à seulement 4km. Construite en 1908, cette maison d’environ 94m² habitables offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 30m², conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte, trois chambres confortables comprises entre 12m² à 15m², ainsi qu’un cellier/buanderie de 12m², pratique au quotidien. Une vaste salle de bains de 9m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin arboré, offrant un espace agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600m². La superficie exacte reste à confirmer, le terrain étant actuellement en cours de bornage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme et le charme de l’ancien, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Points techniques : - Convecteurs électriques - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, proche commerces et écoles, sur un terrain de 1 316 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 54 m², dotée d’une cheminée avec insert et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. L’espace intègre une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 11 m² distinct, apporte une seconde zone de convivialité. La partie nuit propose : 2 chambres confortables, de 13 m² dont une avec placard, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 salle d’eau, des WC séparés. Annexes & Extérieurs : garage attenant de 30 m², 1 cellier, 1 carport, une terrasse, le jardin est clos et arboré, La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, complété par une Cheminée avec insert, climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Grande Maison Périgourdine avec Gîtes avec une surface habitable de 252 m² sur 3 850 m² de terrain arboré en Dordogne à PRIGONRIEUX Centre (6km de BERGERAC). Idéal pour grande famille, famille d'accueil, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence multigénérationnelle. Située au coeur de la Dordogne, sur la commune prisée de Prigonrieux, cette belle propriété de style périgourdin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 850 m². Ce bien immobilier se compose de 4 espaces de vie distincts: Une maison principale (204m²), Un gîte attenant (84m²) et Un gîte indépendant (50m²). La Maison principale est composée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger & salon, d'un bureau, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec 2 WC, d'une véranda, d'un garage et 2 caves en sous-sol. Le Gîte attenant est composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec insert et une salle à manger, de 2 chambres dont chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une Terrasse couverte privative Le Gîte indépendant est composé d'un séjour avec insert, une cuisine, de 2 chambres, d'une Salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine (liner à prévoir). Informations complémentaires: Menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, puits, bassin (à restaurer). Travaux de rafraichissement à prévoir. Fort potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial ou résidence multigénérationnelle Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif au coeur de la Dordogne. Proche des commodités, transports, école et à seulement 6 km de Bergerac. Informations et visites 7 jours sur 7 Plus d'informations sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 241, soit D, GES: 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéroA la lucarne de l'immobilier - Ref. 84407.

Achat immobilier - Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Prigonrieux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 85 m² sur un terrain entièrement clos de 558 m², est vendue louée, avec un bail en cours jusqu’au 30 juin 2027. Une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte. Un cellier indépendant 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans pièce de vie, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement située au calme à 5min de Prigonrieux sur la commune de Saint-Pierre-d’Eyraud, découvrez cette maison d’habitation parfaitement entretenue, proposant des prestations techniques de qualité et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace intérieur confortable et performant Pièce de vie & Cuisine : Bel espace de séjour lumineux doté d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques neufs pilotés par thermostat. La pièce s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier très pratique pour le rangement et l’espace buanderie. Côté nuit : Trois chambres (une de 9,5 m² et deux belles chambres de 12 m² avec placards intégrés), desservies par un couloir optimisé avec rangements. Sanitaires : Une salle de bains complète comprenant douche et baignoire. Prestations techniques : Isolation performante, menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC, chauffe-eau récent, tableau électrique entièrement aux normes et raccordement à la fibre optique (antenne râteau conservée). Assainissement collectif (tout à l’égout) Des aménagements extérieurs exceptionnels Implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 2 500 m², la propriété offre de véritables équipements de confort : Espace piscine : Bassin enterré de 4 x 8 m (filtration automatique sable/chlore) avec couverture de sécurité et système de chauffe. Détente & Réception : Terrasse de 30 m² (dont 18 m² semi-couverts avec cuisine d’été), terrain de pétanque et petit bassin à nénuphars. Dépendances & Stationnement : Double garage avec portes électriques, atelier couvert de 19 m² sur dalle béton (abritant le local technique de la piscine) et abri de jardin. Équipements annexes : Puits fonctionnel raccordé pour l’arrosage extérieur et portail motorisé. Une maison “clé en main”, sans aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : C ? Classe climat : A 115 Kw/h ep/m2.an 4 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1550 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (Rcs Bergerac). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 329 000€ Fai – Honoraires de 18 500€ Ttc à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 310 500€ net vendeur).

Achat immobilier - MY IMMO vous propose cette maison traditionnelle située sur la commune de la Force offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations modernes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée au cours des dernières années. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m² avec cellier attenant offrant de nombreux rangements. Toujours au même niveau, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à deux belles chambres de 17 et 21m², dont une avec balcon privatif, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC commune aux deux espaces nuit. Attenant à la maison, un atelier, un bureau et un point d'eau avec Wc. Côté extérieur, de nombreux aménagements pour profiter en famille ou entre amis... une terrasse avec coin barbecue, une pergola bioclimatique, deux cabanon de jardin pour le stockage et une piscine de 8x4 au chlore. Le tout édifié sur une agréable parcelle de terrain de 2 411m² entièrement clôturée et arborée avec portail électrique, carport et aire de stationnement gravillonnée fait en 2025. Informations techniques Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques Climatisation réversible + poêle à bois Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels Raccordée au tout-à-l'égout Proximité des commodités N'hésitez pas à nous pour plus de rensignements !

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre de 96m², située à Prigonrieux, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison offre, de plain-pied, un salon de 18m² ouvert sur une salle à manger de 15m², une cuisine indépendante de 11m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de 12m² avec son dressing attenant de 7m², ainsi qu'un bureau de 6m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. La superficie définitive du terrain est en cours de détermination, un bornage étant prévu. Points techniques: - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout

Achat immobilier - À découvrir sans tarder sur la commune de Prigonrieux, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour des moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes agréables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau complète l'ensemble et pourra aisément être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire les prestations de cette maison. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout, avec les commerces et commodités accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement agréable. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.

Achat immobilier - Cette vaste maison sans travaux, proche de Bergerac est composée d'un séjour en L avec cheminée et cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une suitée avec salle de bains et dressing. La terrasse couverte ouvre sur le jardin entièrement clos d'environ 1800m² avec sa piscine chauffée de 6m X 12m. Garage non attenant.

Achat immobilier - A 5 minutes de Bergerac, ce pavillon de plain-pied en parfait état offre un séjour avec cuisine équipée, une véranda ainsi que 2 chambres suitées. La maison d'amis offre un séjour avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Très faible consommation d'énergie grâce au puits canadien et aux panneaux photovoltaïques (revente à 1500 euros/an). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - SCPECIAL INVESTISSEURS : Découvrez cette maison de plain pied d'environ 85m², mitoyenne d'un côté actuellement louée 620€. Elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'un jardin de plus de 450m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 0000

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre de 96m², située à Prigonrieux, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison offre, de plain-pied, un salon de 18m² ouvert sur une salle à manger de 15m², une cuisine indépendante de 11m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de 12m² avec son dressing attenant de 7m², ainsi qu'un bureau de 6m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. La superficie définitive du terrain est en cours de détermination, un bornage étant prévu. Points techniques: - Double vitrage PVC - Chauffage électrique - Tout à l'égout

Achat immobilier - Erigé sur un parc arboré d'environ 1800 m2, je vous présente cet ensemble immobilier composé d'une habitation, d'une annexe habitable ainsi que d'une grande dépendance + atelier, à deux pas du village de PRIGONRIEUX. La maison d'habitation est composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant accès à une jolie terrasse, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une annexe habitable indépendante d'environ 50 m2 à rénover est composée d'une pièce à vivre /cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Attenant, vous aurez un atelier pouvant servir de garage ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 100 m2 avec sa cave à vin. Il y a des travaux de modernisation à prévoir mais l'ensemble est habitable immédiatement. Pour jardiner, vous pourrez profiter du puits ! Assainissement collectif au tout à l'égout / chauffage central gaz de ville / PVC double vitrage / toit isolé / vide sanitaire complet. Contactez-moi pour avoir tous les détails : votre agent commercial indépendant EI - Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC n°878807551 - / "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles ". Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - N°RSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: , vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!

Achat immobilier - A40505CGI24 - A quelques pas des toutes les commodités et dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée de sa maison principale de 5 chambres, d'un gite de trois chambres et d'un petit studio une chambre. Une grande piscine bien exposée et une belle plage invite à la détente et aux jeux pour les plus jeunes. Une grande grange sert d'espace de stockage, de salle de jeu/bar. Ce bel ensemble se trouve au fond d'une impasse avec voisins mais l'endroit reste très privatif. Les commerces locaux sont à proximité et Bergerac à seulement 7km.

Achat immobilier - Cet ensemble situé en campagne mais non isolé, sur un beau terrain d'environ 1 h 30 en partie boisé, est à faire revivre. La maison comprend séjour et cuisine avec cheminées, trois chambres. Dépendances attenantes, atelier et garage. Double vitrage, pompe à chaleur et climatisation réversible. Commerces à environ 4 km. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Aucun travaux à prévoir pour ce pavillon de 2023. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50m2, trois chambres dont une avec salle d'eau/dressing, une salle de bains et 2 wcs. Piscine avec terrasse creusée attenante et pool house avec douche et wc. Jardin d'environ 1000m2 entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette maison de 85 m² située à Prigonrieux. Doté d'un agencement fonctionnel et de belles prestations, ce bien est idéal pour un investissement locatif performant. Cette maison mitoyenne, jumelée avec sa voisine, est actuellement louée. Elle représente une opportunité stratégique pour capitaliser sur un projet locatif comprenant deux logements potentiels. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec une baie coulissante offrant un accès direct au jardin. - Deux chambres confortables d'environ 13m². - Une salle d’eau fonctionnelle de 5m². - Un WC indépendant. - Un cellier attenant de 12m² offrant une grande capacité de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin intime de 620m² avec terrasse couverte. Ce bien, parfait pour un projet locatif avec ses deux logements similaires, mérite toute votre attention. Points techniques : - Pompe à chaleur air/air (type split). - Fenêtres PVC double vitrage. - Assainissement collectif.

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, doté d'une distribution d'espace optimale, se compose comme suit : - Espace de vie : Une belle entrée de 12m², un bureau de 9m² (facilement convertible en chambre) et une salle à manger de 11m² ouverte sur un vaste salon-cuisine de 54m². Vous ne pourrez qu'être séduits par ces volumes - Côté nuit : Deux chambres confortables de 13m² chacune, une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés - Extérieurs et annexes : Une terrasse à l’arrière donnant sur un jardin de 1337m², un grand garage de 50m² offrant une importante capacité de stockage, ainsi qu'un carport adapté au stationnement d'un camping-car. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien alliant confort et fonctionnalité. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. Points techniques : - Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible - Fenêtres PVC double vitrage - Assainissement collectif

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du village. Construite en 1980, cette maison développe une surface habitable d'environ 110m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 11m² et 12m², un bureau de 7m² pouvant convenir au télétravail ou être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 20m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1491m², véritable écrin de verdure laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou encore aire de jeux. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un fort potentiel d'évolution. Points techniques : - Poêle à bois - Cheminée - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fosse septique

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : PRIGONRIEUX – MAISON FAMILIALE DE 180 m² SUR PLUS DE 4 200 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Bergerac et des commodités de Prigonrieux, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain arboré de 4 231 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Elle se compose d'un séjour lumineux, de deux cuisines, de quatre chambres, dont une avec bureau attenant, de trois salles d'eau et de trois WC. Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation avec espace professionnel indépendant, accueil d'un proche ou création d'un logement complémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant et préservé offre calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature au quotidien. La propriété dispose également de deux granges qui peuvent servir de garages pour camping car, camions, fourguons, voitures. etc, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. De nombreux atouts pour cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Une belle opportunité avec cet ensemble immobilier ! Sur un jardin arboré de 1880 m², piscinable, vous découvrirez : Une maison principale de 96 m² composée : -d'une entrée -une cuisine aménagée, -un séjour / salle à manger de 29 m² avec une cheminée, et climatisée, -3 chambres spacieuses (11.59 m² / 12.6 m² / 13.24 m²) -une salle d'eau et un WC séparé -une buanderie Une annexe habitable d'environ 50 m² avec une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir l'exploiter pleinement. Une dépendance attenante d'environ 100 m² offre un potentiel pour différents projets. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Portail électrique Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible posée en 2022. Isolation des combles 2021. Tout à l'égout. Puit pour le jardin. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous inviter à découvrir une opportunité rare. Idéalement implantée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d’architecte s'organise harmonieusement autour de sa piscine, offrant un cadre de vie à la fois paisible et particulièrement lumineux. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour sous un magnifique plafond cathédrale, le tout s’ouvrant largement sur l'extérieur et sa terrasse. L'espace nuit et les commodités incluent : - Deux chambres confortables de 10m² et 17m². - Un salon de 29m², pouvant être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. - Une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une salle d’eau avec WC indépendant. - Un cellier fonctionnel et un garage de 17,5m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse bordant la piscine, avec une vue imprenable sur un jardin et son étang qui apporte un charme unique et une grande sérénité à l’ensemble. Le tout édifié sur un terrain de 4108m² Ce bien d'exception allie architecture, confort et nature. Ne manquez pas l'opportunité de venir le découvrir Points techniques: - PAC air/air type split - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique - Assainissement collectif

Achat immobilier - MY IMMO vous propose cette maison située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement calme avec une agréable vue sur le jardin. D’une surface habitable d’environ 135 m², la maison se compose à l’étage d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec véranda, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace complémentaire comprenant une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes dont un institut avec point d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace spa et des zones de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de prestations complètes, une grande terrasse de 70 m² dont 50 m² couverts, une piscine hors-sol, un puits ainsi qu'un terrain clôturé avec portail. Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 000 m². Points techniques : Toiture refaite en 2015 Panneaux solaires installés en 2024 Menuiseries DV aluminium Volets roulants électriques Chauffage gainable par climatisation réversible (air/air) avec thermostat connecté Production d’eau chaude thermodynamique

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de caractère située au cœur du village de Prigonrieux et de ses commodités. Ce bien, construit en 1969 dispose d'une superficie de 139m². Il vous offre au premier niveau une entrée avec rangements. une cuisine équipée de 8m² et un séjour lumineux de 23m² pour préparer et profiter de vos repas en famille. Dans le prolongement un chaleureux salon de 19m² avec cheminée pour vos moments de détentes. sans oublier l'accès à un balcon terrasse qui comprend un store motorisé pour profiter des beaux jours. Le côté nuit propose deux chambres de 12m². ainsi qu'une troisième chambre de 10m² faisant office de bureau actuellement. une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour compléter ce bien. vous trouverez en rez-de-chaussée une première chambre de 9m² et une deuxième de 14m² avec point d'eau. une cuisine d'été de 13m². une buanderie/chaufferie avec point d'eau. une cave de 7m² et deux garages de 17m² et 20m² dont un avec coin douche et WC séparé. Ces espaces laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution et des possibilités d'aménagements variés. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 700m² pour profiter du jardin en toute sécurité. Vous y retrouverez également un barbecue pour profiter de vos soirées grillades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette agréable et lumineuse maison !! Points techniques: - Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2022) - Climatisation réversible par PAC - Double vitrage bois au premier étage (SDB en PVC) - Simple vitrage au rez-de-chaussée - Tout à l'égout

Achat immobilier - Dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose de deux niveaux, laissant imaginer différents projets, que ce soit pour une famille ou pour aménager des espaces distincts selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie/cave. Un garage vient compléter cet espace. À l'étage : Un espace de vie lumineux avec séjour et cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + : Dépendance offrant des possibilités supplémentaires Combles isolés Double vitrage en façade et volets roulants Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une belle opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me , Jessica Meteyer Mandataire LEDIL Immobilier par mail ou téléphone ——————— In a pleasant environment and close to amenities, this house offers beautiful volumes and real potential to create a place of life that resembles you. It consists of two levels, allowing you to imagine different projects, whether for a family or to arrange separate spaces according to your needs. On the ground floor: A welcoming entrance, a kitchen, a living/dining room, a bathroom and a laundry/cellar. A garage completes this space. Upstairs: A bright living space with living room and fireplace, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The +: Dependency offering additional possibilities Isolated attics Double glazing on the facade and roller shutters Connection to the sewer This house requires some refreshment work, but it represents a great opportunity to create a warm cocoon in your image. For any additional information or to organise a visit, please contact me, Jessica Meteyer Agent LEDIL Immobilier by email or phone at Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM 9208 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 300 €

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette maison traditionnelle de 191m², construite en 1976, avec un espace attenant d’environ 50m², anciennement utilisé en local commercial, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (activité professionnelle, logement indépendant, atelier…). Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1684m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Voie Verte et des commodités accessibles à pied. La maison offre de beaux volumes lumineux avec une vie principale de plain-pied comprenant un salon de 32m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de 25m² et une cuisine indépendante de 23m² avec véranda, le tout exposé plein sud et ouvert sur le jardin. Elle dispose également, au rez-de-chaussée, d’une grande chambre de 19m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, agréable et verdoyant, invite à la détente. Écoles, commerces, restaurants et services médicaux sont accessibles rapidement à pied. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Points techniques: - Double vitrage bois - Chaudière gaz de ville - PAC AIR/AIR - Tout à l'égout

Achat immobilier - PRIGONRIEUX : Dans un environnement exceptionnel, découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 150m². Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison offre une belle pièce de vie de plus de 65m², avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, et une chaufferie. Une cinquième chambre est à finir de rénover, mais dispose déjà d'une arrivée d'eau. Vous profiterez de dépendances à rénover qui offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de la partie habitable, atelier, garage... Un havre de nature de plus d'un hectare, en partie boisé, vient sublimer ce bien. Opportunité rare, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2339

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette maison de 1959, offrant un beau potentiel de rénovation, idéalement située au cœur de Prigonrieux, à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 60m², elle se compose d’une entrée desservant un salon lumineux de 17m², d'une cuisine indépendante de 5m², d'une chambre spacieuse de 15m², d'un bureau de 9m² pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison nécessite des travaux de réaménagement, mais elle constitue une excellente opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, sur lequel se trouve une dépendance non attenante de 17m², idéale pour un atelier ou du stockage. L’ensemble est édifié sur un terrain généreux de 913m². Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Convecteurs électriques - Double vitrage PVC - Assainissement individuel

Achat immobilier - PRIGONRIEUX (24) - Maison familiale dans écrin de verdure - Prix : 220 500 euros Une propriété d'exception sur 4900 m² paysagés Découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables nichée dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de Bergerac. Cette propriété de 1984, en très bon état général, vous séduira par son terrain unique en terrasses et son environnement préservé. LES POINTS FORTS : Terrain exceptionnel : 4900 m² aménagés en terrasses avec petit bois privatif. Équipements modernes : Pompe à chaleur + climatisation (2021), insert Aucun travaux : Installation électrique aux normes, état impeccable LOCALISATION IDEALE : 1 km du bourg, 7 km de Bergerac DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée (exposition Sud-Ouest Entrée accueillante donnant sur le séjour baigné de lumière Cuisine ouverte en communication avec le séjour 2 chambres confortables Salle de bains/douche moderne WC séparés Étage Palier desservant 2 chambres additionnelles WC indépendants ANNEXES Garage attenant de 28 m² et abri voiture(s) sous même toit avec puits équipé d'une pompe Parking extérieur pour 2 véhicules minimum UN TERRAIN D'EXCEPTION Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son terrain paysagé en terrasses de 4900 m². Cette configuration unique offre : Premier niveau : La maison avec ses abords immédiats Niveau supérieur : Petit bois privatif accessible par un chemin Aménagements paysagers : Rocaille, végétaux variés et arbres d'essences locales Intimité totale dans un cadre verdoyant et apaisant SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIGONRIEUX Commune dynamique de 4000 habitants parfaitement équipée 1 km du centre bourg et de ses commodités 7 km de BERGERAC , 10 minutes de trajet. Accès rapide au bassin d'emploi et services de la sous-préfecture Écoles, commerces et services de proximité. INFORMATIONS PRATIQUES Prix : 220500 euros honoraires charge vendeur Surface habitable : 140 m² Terrain : 4900 m² Année de construction : 1984 État : Très bon, aucun travaux à prévoir A QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Cette propriété conviendra parfaitement à : Familles avec enfants recherchant espace et nature Résidence principale pour actifs travaillant sur Bergerac et les environs Résidence secondaire pour amoureux de la Dordogne Investisseurs souhaitant un bien de qualité sans travaux COUP DE COEUR ASSURE ! Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé. Le terrain paysagé en terrasses, véritable jardin botanique privatif, constitue un atout rare sur le marché immobilier local. Les amoureux de la nature et de l'authenticité périgourdine tomberont sous le charme ! DPE classe C GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac - .

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendance aménagée Située à seulement 7 km de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure de 7553m², au calme d'une impasse du village de Prigonrieux, cette superbe propriété allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. La maison principale, pleine d’authenticité, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (l’une située en rez-de-chaussée pour plus de praticité). Une troisième salle d’eau complète l’étage, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Un gîte attenant de trois chambres, avec salle d’eau et salle de bain, permet d’accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs. Pensé pour les beaux jours, l’espace extérieur séduit par sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse ensoleillée, devenant le cœur de vos journées d’été. Attenante, une grange aujourd’hui aménagée en salle de jeux et en bar offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour prolonger les soirées entre amis. Authenticité de la pierre, générosité des espaces, prestations soignées et fort potentiel touristique font de cette propriété une opportunité unique au cœur du Périgord. Ne manquez pas de découvrir ce lieu rare où charme périgourdin rime avec qualité de vie. Points Techniques: - PAC AIR/AIR - Chaudière au Fioul - Poêle à granules - Simple et double vitrage - Puits - Tout à l'égout

Achat immobilier - Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité. Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord. La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage. Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie. À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente. Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées. Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies. Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir. haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality. Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne. The main house, bright and welcoming, offers generous living spaces perfect for family life or entertaining. It includes 5 bedrooms, two of which are en-suite master bedrooms (one on the ground floor), plus an additional shower room upstairs. The independent gîte offers 3 bedrooms and a shower room, while the studio provides a bedroom with its own shower room — ideal for guests or a small holiday rental. Outside, the well-exposed swimming pool and its large sun terrace invite you to relax and enjoy the sunny days. The converted tobacco barn has been transformed into a friendly entertaining area with a summer kitchen, bar, shower and WC, perfect for summer gatherings. A large adjoining barn is currently used as a games room and bar area, offering plenty of space for leisure or storage. Nestled at the end of a quiet lane, the property enjoys a private and tranquil setting without being isolated. Local shops, restaurants and services are just a few minutes away. A rare and charming property that perfectly embodies the Dordogne lifestyle – stone, nature, and the true art of French hospitality.

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison familiale de 1963 entièrement rénovée en 2018, idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Prigonrieux et de Bergerac. Ce bien de 135m² offre, au premier niveau, un espace de vie principal comprenant une entrée, une cuisine équipée de 10m² ouverte sur un séjour de 16m², ainsi qu’une véranda de 13m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres comprises entre 10m² et 11m², une salle d’eau avec double colonne de douche, ainsi qu’un WC séparé. Ce niveau est idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, se compose d’une seconde cuisine équipée de 12m², d’une chambre de 9m² et d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. S’ajoutent également une buanderie de 19m², un espace de 19m² actuellement utilisé à usage professionnel, un bureau de 8m² ainsi qu'un débarras de 12m² À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 70m², dont environ 50m² sont couverts par une magnifique pergola en bois, réalisée de manière artisanale. Une piscine hors-sol avec terrasse en bois vient compléter cet espace détente. Une dépendance de 60m², actuellement utilisée comme atelier, offre la possibilité d’être aménagée en seconde habitation à moindre coût. Un abri de jardin de 18m² complète cet espace extérieur. Le tout édifié sur un terrain de 2000m² entièrement clos. Un bien disposant d'un fort potentiel d’évolution, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison aux nombreux atouts ! Points techniques: - Climatisation réversible par PAC - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage PVC - Micro station d'épuration - Puits - Toiture neuve de 2015 - Panneaux photovoltaïques (conso/revente)

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain constructible et borné de 2534m². Situé à proximité d'une école et à seulement quelques minutes des commodités, ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Points techniques: - Assainissement individuel - Coffret EDF et compteur d'eau en bordure de terrain