24 appartements à vendre à Publier

Appartement à vendre - Dans le secteur prisé de Rive, situé au dernier étage, cet appartement de 90 m² séduit par son agencement soigneusement pensé et ses agréables volumes. Il bénéficie une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance et art de vivre. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec accès sur la terrasse face au lac. Le coin nuit propose une chambre en suite, 2 autres chambres ouvrant sur une terrasse face à la montagne et une salle de bain. Une cave vient parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Appartement à vendre - Rare à la vente, appartement de T3 pieds dans l'eau avec vue imprenable et panoramique sur le lac! Dans une résidence récente appartement comme neuf comprenant un hall d'entrée avec placard, une très belle pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse "sur le lac", deux chambres donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc indépendant. Garage et cave en sous-sol.

Appartement à vendre - Dans un secteur résidentiel de Publier bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Au 1er et dernier étage, superbe appartement T4 duplex de 124 m² habitables (132 m² utiles) dans une petite copropriété. Disposant d'une cuisine entièrement équipée, spacieux salon-séjour cathédrale ouvrant sur une vaste terrasse d'angle face au lac, deux chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon, salle de bains, une mezzanine de 27 m² avec salle d'eau et WC à l'étage qui peut faire office de 3ème chambre. Une grande cave. Possibilité d'acheter un parking au sous-sol de la résidence. Parkings collectifs.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Situé à AMPHION, au bord du lac, idéalement placé entre Evian et Thonon. Un appartement T2 au rez de chaussée, d’environ 49m² habitables, expo Sud/Ouest. comprenant : une chambre, une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un WC, une terrasse de 7m². Accès Lac, plage, parcs, commerces et Bus. Année de construction : - Menuiseries bois/aluminium, volets roulants électrique. - Carrelage dans tout l’appartement, parquet dans chambre. - salle de bains avec Baignoire, faïence toute hauteur et sèche serviette électrique. - Plancher chauffant, chaudière gaz collective avec comptage individuel. - Cuisine aménagée et équipée. Annexe : une cave n°01 et un parking extérieur.

Appartement à vendre - A Vendre PUBLIER (Amphion-les-Bains). Résidence récente de 2021 à proximité directe du bord du lac, des écoles et des commerces. Appartement Type 2 de 45m² habitables avec Terrasse (13m²) et Jardin (21m²) exposition SUD. Présence placards/ rangements suffisants. Une place de PARKING en sous-sol et un cellier sur le palier complètent le logement. Aucun travaux à prévoir / Ascenseur. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous-sol en sus du prix de vente (nous ). Renseignements auprès de votre agence immobilière de THONON-LES-BAINS. Copropriété de 161 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Appartement à vendre - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Amphion les Bains, à 10 minutes d'Evian et de Thonon, à 45 minutes de Genève et à 45 minutes du domaine skiable des portes du soleil, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence et à 5 minutes à pieds des cours de Tennis et du centre nautique de la cité de l'eau avec sa piscine olympique et toutes es infrastructures sportives ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Amphion. Appartement de type 4 de 110,63 m2 hab comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour de 37 m2 avec cheminée et accès à deux balcons, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC. A l'étage : une chambre, une salle de bains et une mezzanine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Appartement à vendre - Magnifique appartement de T3 de 95 m² habitables (100 m² utiles), comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse sud, un spacieux séjour, triple exposition ouvrant sur une belle terrasse de 45 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une buanderie avec douche, deux WC. Garage double, deux places de parking privatives extérieures et une cave. Une maison sur le toit...

Appartement à vendre - Au coeur d'un secteur calme de Publier, découvrez cet appartement de 85 m² en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété de 10 logements seulement. Ici, la tranquillité est reine? à l'exception d'un invité ponctuel : le train qui passe en contrebas, côté nord. Rien de dramatique : il se manifeste à de très rares occasions, presque comme un voisin discret qui n'ose pas déranger. Dès l'entrée, un dégagement distribue l'ensemble des pièces. Vous y trouverez d'abord une chambre de 13 m² orientée Est, profitant de sa propre salle d'eau avec WC de 2,42 m². Idéal pour préserver l'indépendance de ses occupants.. ou pour mettre fin aux négociations interminables sur ?qui passe en premier'. Les deux autres chambres, respectivement de 9,65 m² et 10,72 m², se situent également à proximité d'une seconde salle d'eau avec WC, directement accessible depuis le dégagement. Un espace buanderie de 1,25 m² vient compléter l'ensemble, parfaitement dimensionné pour accueillir machine à laver et rangements. La cuisine séparée de 6 m² permet de préparer les repas en toute tranquillité, tandis que le salon-séjour de 30,55 m², orienté nord/est, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 30 m². Une douce vue sur le lac Léman vient parfaire le tableau et donne une agréable sensation d'espace. Pour le côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une cave de 4,37 m² ainsi que d'un garage de 13,92 m². Un bien complet, confortable, lumineux? et où même le train a la bonne idée de passer si rarement que vous finirez probablement par oublier son existence. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, l'agence immobilière laforêt EVIAN-LES-BAINS. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1119.00 euros.

Appartement à vendre - Century 21 vous propose de découvrir ce magnifique appartement T2 d'environ 48 m² situé sur la commune de Publier (74500), idéalement situé les pieds dans l'eau. Vous rêvez de profiter toute l'année d'un cadre aux airs de vacances ? Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié au bord du lac et son accès direct aux plaisirs nautiques. Le bien bénéficie d'une plage privée avec accès à un ponton, vous permettant de profiter pleinement de la baignade et du lac en toute liberté. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et se prolonge par un agréable balcon de plus de 19 m² qui bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, idéal pour profiter du panorama. Côté nuit, vous découvrirez une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est baigné de lumière et offre un cadre de vie privilégié, avec le lac comme véritable décor au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du lac et de son environnement exceptionnel, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Appartement à vendre - Un emplacement rare à deux pas du lac ! À vendre à Amphion, avenue de la Rive, appartement de 33 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un jardin privatif de 35 m². Son principal atout : un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres du lac Léman, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des espaces verts. ? Les points forts 33 m² habitables Rez-de-chaussée 1 chambre Salle de bains avec grande baignoire Entrée avec grands placards ? Jardin privatif de 35 m² bien exposé ? Lac Léman à seulement 100 m ? Parc Maxima à environ 100 m, idéal pour les promenades et les familles ?Parking collectif gratuit réservé à la résidence avec de nombreuses places ? Supermarché à proximité ? Banque à quelques pas ?Commerces de proximité accessibles facilement ? Quartier pratique permettant de profiter du quotidien sans avoir à prendre systématiquement la voiture. ⭐ Charges de copropriété très basses ⭐ Un bien idéal pour… Cet appartement peut parfaitement convenir comme résidence principale, pied-à-terre au bord du lac, résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif. Le jardin privatif de 35 m² constitue un véritable avantage pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement bénéficier d’un extérieur agréable. Un petit appartement avec un grand atout : son emplacement son jardin privatif. À 100 m du lac et à proximité des commerces, il offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'Amphion. ? Visites sur rendez-vous. Agences, nous ne souhaitons pas signer de mandat et souhaitons vendre en direct.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

Appartement à vendre - À vendre au centre de la commune de Publier, à proximité immédiate à pied des commodités et de l'école : appartement T3 duplex vue lac de 65,45 m² loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec placard sous escalier, WC séparé, séjour de 28,20 m² avec cuisine ouverte et équipée, balcon de 6,60 m² avec vue lac. A l'étage : palier avec placard buanderie, salle d'eau, deux chambres de 10,60 m² et 11,60 m². En annexe : cave de 3,90 m², parking extérieur collectif. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Fibre optique, DPE classe D, les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Une exclusivité à découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² idéalement situé sur la commune prisée de Publier, à proximité de toute commodités. Situé au 1er étage d'une résidence agréable, ce bien offre une belle distribution avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Poirier Immobilier à Evian-les-Bains pour organiser votre visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - A 2 pas de la plage d'AMPHION , idéal investisseur ou résidence secondaire, découvrez cet ensemble immobilier rare vendu uniquement en un seul lot comprenant : Un studio rénové de 18m2 avec terrasse privative de 15m2 environ et un coin rangement . Un triplex rénové de 44m2 carrez mais 94m2 utiles par sa grande terrasse de 39m2 au 1er niveau avec vue lac partielle l'été et totale l'hiver. Au rez de chaussée une terrasse de 25m2. Un parking pouvant accueillir 2 voitures l'une derrière l'autre. Chauffage individuel électrique. Emplacement privilégié dans un secteur recherché idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire. Les deux biens sont indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Laetitia HERVIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438487027 Thonon-les-Bains RCP SERENIS ASSURANCES

Appartement à vendre - Au sein d'une copropriété intimiste, découvrez ce superbe appartement de 118,43 m² habitables bénéficiant d'un emplacement d'exception en première ligne, avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman. Les généreux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à la pièce de vie une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ouverte sur une vaste terrasse ainsi que sur trois balcons, elle offre un cadre privilégié pour admirer le lac à toute heure de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort. Les prestations haut de gamme, les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent le caractère exclusif de ce bien. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement rare, idéalement situé à quelques pas du port, des plages, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, réunissant élégance, confort et un panorama unique sur les rives du Léman. Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3762 euros.

Appartement à vendre - Sur la commune recherchée de Publier, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 60 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Son agencement en duplex apporte une véritable sensation d'espace et de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Une belle opportunité à découvrir avec Poirier Immobilier à Évian-les-Bains ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au rez supérieur d'une résidence des années 2000, ce T3 offre une belle vue lac. Exposé sud - nord/ouest, d'une superficie confortable de 60,77 m2 Carrez, avec une pièce de vie et cuisine ouverte de plus de 26 m2. Un large balcon entièrement semi couvert permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et des magnifiques couchers de soleil. En sud, l'espace nuit distribue deux chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement dont une abritée. Une piscine extérieure est également à disposition des résidents. Son emplacement, à proximité du lac, de la gare et de la ville d'Evian (1 km) permet de rejoindre toutes commodités en moins de 5 minutes de voiture.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AU BORD DU LAC LÉMAN Au sein de la prestigieuse copropriété Les Cèdres, véritable écrin de verdure bénéficiant d'un parc privé pieds dans l'eau, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des matériaux utilisés et par l'élégance des finitions. Cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue directe sur les eaux scintillantes du Lac Léman. La rénovation complète a été réalisée avec un souci de qualité rare, associant confort moderne, raffinement et matériaux de standing. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et contemporaine, parfaitement en harmonie avec cet emplacement privilégié. Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac grâce au vaste parc arboré de la résidence, offrant une qualité de vie incomparable entre nature, sérénité et élégance. Ce bien est complété par une grande cave de 5,70 m². Un grand garage fermé est également proposé en supplément du prix de vente. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €.

Appartement à vendre - Au coeur des parcs d'Amphion, découvrez cet appartement traversant de 76 m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence privilégiée bénéficiant d'un accès direct au lac Léman à travers son parc. Il se compose d'un hall avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le parc et le lac. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable coup de coeur pour cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, entre lac et espaces verts, au sein de l'un des secteurs les plus prisés d'Amphion-les-Bains. Pour votre confort, un garage fermé et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur pour location saisonnière ou résidence secondaire. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d'habitation. Emplacement privilégié proche du lac, cité de l'eau, école et commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied. Nombreux évènements à proximité d'envergure internationale (Tournoi de golf Amundi, nombreux concerts et festivités). Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est aussi un lieu privilégié pour les promenades et les découvertes d'éléments naturels (faune et flore). La ville compte plus de 66 associations ainsi que des structures dédiées à la pratique du sport en général comme le complexe sportif de la Cité de l'eau. En exclusivité avec Gilles Damevin / / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Appartement à vendre - Bersot immobilier Thonon vous propose de découvrir en exclusivité un charmant studio de 33m² offrant une vue imprenable sur le lac. Ce studio comprend une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit pour plus d'intimité. Profitez également d'une agréable terrasse de 18m² pour des moments de détente en plein air. Une salle de douche avec Wc complète ce bien. Idéalement situé face au lac et proches de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ! Copropriété de 62 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Appartement à vendre - Emplacement exceptionnel pour cet appartement de type 4 situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités (port, plage, parc, écoles, supermarché, commerces, médecins, bus etc) L'appartement comprend un élégant séjour de 55 m² avec vue lac panoramique, une cuisine qualitative entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave complètent le tout. Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure en sus. Ce bien possède de nombreux atouts: matériaux qualitatifs, volumes agréables, vue imprenable et emplacement recherché.

Appartement à vendre - Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l'Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu'à l'embarcadère de la CGN, d'Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : ville-publier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Bernard BAUDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888151594 Thonon les Bains RCP Allianz Actif Pro

Appartement à vendre - Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement.[]() ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Appartement à vendre - Evian Sotheby's International Realty vous propose : Amphion les bains, au calme : rare Appartement en duplex en dernier étage d'une résidence 'pieds dans l'eau' avec un accès direct au lac depuis le parc privé de la résidence. Appartement de type 4 de 110,63 m2 hab comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour de 37 m2 avec cheminée et accès à deux balcons, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un Wc. A l'étage : une chambre, une salle de bains et une mezzanine ouverte. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Evian Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Sur Evian Et Ses Environs.