34 biens immobiliers à vendre à Puymirol

Achat immobilier - En exclusivité Capifrance Situé à 25 min d'Agen et 20 min de Golfech Beau terrain avec CU situé à Puymirol pour une surface de 1010 m², environnement calme. Le terrain est borné, étude de sol réalisée, gaines techniques eau, électricité et téléphone déjà enterrées. Prévoir assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937248

Achat immobilier - Proche d'Agen, cette remarquable demeure développe environ 700 m2 habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par un niveau de confort et de finitions correspondant à une prestation de grand standing. Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, ses 7 salles de bains et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour donner vie à un projet de résidence de prestige. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour des moments de convivialité ou pour préserver l'intimité de chacun. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que l'on souhaite créer plusieurs suites, des espaces de réception ou des pièces dédiées aux loisirs. Le caractère rénové et la qualité globale de l'ensemble renforcent la sensation d'arriver dans une maison prête à être habitée et appréciée dès l'emménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accompagne harmonieusement la maison et permet d'imaginer différents usages : détente, jeux en plein air, promenades ou aménagements paysagers supplémentaires. La piscine vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de relaxation durant la belle saison, dans un environnement calme et verdoyant. L'association entre la surface habitable, l'étendue du terrain et la qualité des prestations en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable + chauffage au sol - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. , service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 55 m², implantée sur une parcelle de 61 m², offrant un agencement original et modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, vous trouverez une salle d’eau avec douche et WC, puis une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salon selon votre mode de vie. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une petite allée extérieure longeant la maison et permettant de profiter d’un espace à l’air libre aux beaux jours. À l’étage, l’escalier mène à une grande mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, parfaitement adapté à une chambre, un coin nuit ou encore un espace bureau. Une maison compacte et fonctionnelle, dont la configuration permet d’envisager jusqu’à deux espaces nuit, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

Achat immobilier - Propriété historique de caractère située à seulement 6 km de Puymirol, au cœur d’une vallée préservée du Lot-et-Garonne. Sur plus d’un hectare, elle comprend une élégante ferme en pierre blanche du XVIIIe siècle, un remarquable pigeonnier toulousain aménagé en gîte, une tiny house habitable, une vaste grange et une source. La maison principale offre de beaux volumes et de nombreux éléments d’origine. Entouré d’arbres matures et fruitiers, l’ensemble bénéficie d’un environnement paisible. Ancienne résidence d’un préfet de Martinique et lieu culturel ayant accueilli des artistes et concerts, cette propriété offre un potentiel familial, touristique ou culturel exceptionnel. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe -   Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Overview A rather special 13th-century stone house in the heart of the thriving bastide village of Puymirol — full of character, beautifully renovated and, quite possibly, the coolest house in the village. Over the past thirty years, the current owners have transformed this historic property with enormous care, great taste and a wonderfully relaxed sense of style. The result is a unique home that feels both thoroughly contemporary and completely at home in its centuries-old setting. Interior Arranged over three floors, the house retains a wealth of original features alongside beautifully considered modern interiors. Think fabulous stonework, exposed beams, an ancient well, an elm staircase and a rather fabulous kitchen — with none of the usual compromises. The ground floor has a welcoming entrance/sitting room and a generous guest suite, with the original elm staircase leading to the first floor. Here you’ll find a superb contemporary kitchen with Rosières range cooker and, uniquely for the Rue Royale, a balcony directly off the kitchen overlooking the church. Quite frankly, morning coffee doesn’t get much better than this. The first-floor sitting room is a wonderfully atmospheric space, with exposed beams and an insert log burner, while the elegant master bedroom has built-in cupboards and an en suite bathroom. An industrial-style rear staircase leads down to the cinema room, where an ancient well adds an unexpected touch of medieval intrigue. At the top of the house, a roof terrace opens onto fabulous views across the surrounding countryside — the perfect spot for an evening drink or a lazy breakfast in the sunshine. The bathrooms are beautifully finished, the interiors have the effortless feel of a rather stylish interiors magazine, and everything is presented in excellent condition. Electric heating. Some furnishings are available by separate negotiation. This is a house that manages to be both wonderfully old and effortlessly modern, with spaces that are as comfortable for everyday life as they are for entertaining. The kitchen, in particular, is hard to beat — we can’t imagine a better spot for gathering friends, cooking, eating and watching village life unfold from the balcony. Perfect as a low-maintenance permanent home or an exceptionally stylish lock-up-and-leave, this is a property that asks very little of its owners while giving an awful lot back. And, as for the Rue Royale balcony? We’re fairly sure you’ll be making your morning coffee considerably more slowly once you own it. The Area Puymirol is a beautiful and lively bastide village, just 15 minutes from Agen, with restaurants, local amenities and a particularly good programme of summer events. Agen offers a TGV connection to Paris in around three hours. Toulouse and Bordeaux are both approximately 1½ hours away, making this an exceptionally well-placed base for enjoying southwest France without feeling remotely suburban. A rare combination of history, style, practicality and a very enviable position, this is one of those houses that is difficult to compare with anything else. Please form an orderly queue.

Achat immobilier - In the middle of the central square, the massive dwelling with its ground-floor arcades is emblematic of the architecture found in fortified villages in south-western France. Thanks to its symmetrical exterior, highlighted by ochre-colour plaster and ornamental décor clad in red brick, its main façade is both stately and eye-catching. As for the ground floor, cadenced by ashlar stone arches, it bears witness to the building’s original commercial vocation, typical of fortified village houses where the dwellings were usually located over the ground-floor shops, while, upstairs, tall arched windows, framed by bricks and topped with sculpted motifs, embellish the whole with an almost Florentine-like appearance. In addition, its dark-colour louvred shutters add a touch of refinement to the whole and bear witness to the care given to the building’s architectural details both inside and outside, whereas, thanks to its barrel tile hipped roof, the building blends in harmoniously with the rest of the edifices around the village square. It should also be noted that behind its exterior adorned with southern accents, its interior spaces contain substantial volumes and a number of original elements. With three storeys, the main building includes seven bedrooms, two living rooms, a former theatre, a library and a bar, as well as a patio on the second floor and a courtyard on the ground floor, while it should be noted that it is also possible to purchase a dwelling, of more than 115 m², with a courtyard, which will require a complete renovation. The Main DwellingUnder the protection of its arcades, the building’s wooden front door is framed by wide picture windows, which provide views of the exterior and make it possible for both visitors and residents to enjoy the shaded patio. The ground floor On the floor of the dwelling’s very threshold, a tile displays the word “Hotel”, recalling the premises’ initial purpose. Decorated with wood panelling and a ceiling with geometrical patterns, the entrance hall provides access to several rooms on this floor as well as on the upstairs levels thanks to the central staircase. On the right, two ionic columns frame the doorway to the bar, which has preserved its wide windows, antique wooden bar and cement floor tiles decorated with black, grey, white and blue patterns, while, to the left, the kitchen still contains its original cast-iron enamelled stove as well as its cement floor tiles, which are identical to those in the entrance hall. In addition, a door, decorated with a large stained glass vase in shades of pink and green, provides access to the dining room whose rectangular terracotta floor tiles highlight the green almond colour of its wood panelling and wallpaper, which depicts a wooded panoramic landscape. From here, a door communicates with the former theatre, while another leads to the garden, onto which the annexe dwelling also faces. As for the former theatre, it has preserved its exterior access, including its glassed-in ticket counter, which once made it possible to buy tickets for performances, as well as some of its decorative details. With soaring floor-to-ceiling heights, a balcony was created on the first floor, on the same level as the upstairs library, providing a privileged viewing point for performances. And, finally, this floor also provides access to a small vaulted cellar under the main staircase. The first floor To the left of the landing, a living room with oak hardwood floors is decorated with a wide wooden fireplace and two windows with interior shutters, facing the street, while, to the right, a narrow hallway leads to a lavatory and a shower room on either side. In addition, this hallway also provides access to an immense library with ornately carved wooden décor in the Flamboyant style, whereas, in the back, a series of doors with colourful stained glass open onto the balcony that overlooks the theatre. From here, a narrow wooden staircase connects the upper and lower sections of the theatre, while, on the landing opposite the main staircase, a door leads to the bedrooms on this level. Having preserved the former hotel’s original layout, a hallway covered in thick red carpet provides access to three bedrooms with stately volumes, which all look out on the village square. With straight-plank hardwood floors, each bedroom was recently decorated and painted in order to provide them with a distinct identity: a blue bedroom with birds, a pink bedroom with Chinese-inspired décor and a green bedroom with a 19th-century colour palette. The second floor At the top of the staircase, a door gives onto an open landing. From here, on the left, a few tall wooden steps lead to the double doors of a cinema with thick red seats in the first few rows followed by several rows of wooden chairs. To the right, an immense room, today converted into a lounge-bar with a shower room and small office area, is bathed in light by a series of picture windows, in the centre of which is a glass door that opens onto a terrace facing south and overlooking the valley, while, opposite the staircase, a vaulted hallway leads to the four bedrooms on this floor. Here, the décor resembles that of a boat, where each bedroom, recently renovated and accessible via a wooden door with a porthole, was designed to look like a sumptuous cabin and decorated with different themes that will whisk their occupants away on a fantastical voyage.The GardenAccessible from the dining room, this outdoor space, enclosed by walls and sheltered from view, extends over approximately 50 m², faces south and will need to be landscaped and planted in its entirety.

Achat immobilier - Set in a peaceful and highly desirable location near Puymirol, one of France’s officially recognised “Most Beautiful Villages”, this exceptional luxury château perfectly combines historic grandeur with refined modern comfort. Dating in part from the 13th century, this magnificent stone château offers approximately 450 m² of beautifully renovated living space. The current owners have meticulously restored the property to an outstanding standard using high-quality materials and skilled craftsmen, carefully preserving its original architectural character. Entering through wrought-iron gates, the impressive enclosed courtyard, elegant stone façade and striking central tower immediately create a memorable first impression. The ground floor offers superb reception areas filled with natural light, including an elegant reception room, formal dining room, inviting living room and a fully equipped kitchen with separate utility and storage rooms. Throughout the château, original features such as exposed beams, period fireplaces, high ceilings and the magnificent original staircase add warmth, authenticity and sophistication. The first floor comprises five exceptionally spacious bedroom suites, each with its own private bathroom or shower room. Beautiful exposed roof timbers and large windows enhance the sense of space and light throughout. Outside, the property enjoys a wonderfully private setting with beautifully maintained landscaped gardens extending to more than 8,000 m². A large terrace overlooking the grounds provides the perfect setting for entertaining, while a second breakfast terrace offers a peaceful retreat. One of the estate’s most striking features is the superb 14 x 5 metre mosaic swimming pool, set within the historic stone walls of a former barn or stable, creating a truly unique outdoor living space. The former caretaker’s house and château chapel have been beautifully converted into an independent and luxurious two-bedroom guest house, ideal for visiting family and friends or for developing a luxury holiday rental or boutique hospitality business (subject to the necessary permissions). Ideally located close to medieval bastide villages, restaurants and local amenities, the property also benefits from excellent transport connections. The international airports of Toulouse and Bordeaux are within easy reach, while the TGV station in Agen provides direct access to Paris in approximately 3.5 hours. An outstanding historic estate offering elegance, privacy and exceptional lifestyle potential in one of the most beautiful areas of South West France. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Located just a few minutes from Puymirol, in the sought-after Lot-et-Garonne area of Southwest France, this charming stone property offers peace, privacy and beautiful open views over the surrounding countryside. Accessed via a private driveway and an elegant wrought-iron gate, the property enjoys a tranquil setting without being isolated, making it ideal for those seeking a balance between seclusion and accessibility. The main house offers approximately 300 sqm of living space. It opens onto a welcoming entrance leading to a cosy living room, a dining room, and a fully equipped kitchen with dining area. This level also includes a guest WC and a large utility/boiler room. Upstairs, the sleeping accommodation comprises five generous bedrooms, two of which benefit from en-suite bathrooms. A family bathroom and an additional room, ideal as a child’s bedroom or dressing room, complete this floor. The outdoor spaces further enhance the appeal of the property. A beautiful stone barn of approximately 290 sqm offers significant potential for conversion, alongside two additional stone outbuildings. The secure swimming pool, fitted with a safety cover and with a liner replaced in March 2025, blends perfectly into the setting and is surrounded by attractive terraces ideal for outdoor living. Set within 2.5 hectares (approximately 6 acres) of land, partly wooded, the property offers privacy and a natural environment, making it perfectly suited as a primary residence, holiday home or for a hospitality project such as gîtes or guest accommodation. Price including agency fees : 499 000 € Price excluding agency fees : 475 238 € Buyer commission, tax included: 5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Exploitation :: Jolie propriété agricole en pierre, très bien entretenue, dans un lieu sans nuisance et dans un cadre verdoyant. Elle se situe entre Beauville et Puymirol, à 20km d'AGEN et se compose: - d'une maison d'habitation en pierre comprenant une véranda, un salon/salle à manger de 45 m2 avec cheminée , d'une cuisine équipée, d'une chambre de 14 m2 avec dressings, salle d'eau, W.C., au 1er étage se trouve une mezzanine de 20 m2, une chambre de 20 m2, une autre chambre, salle d'eau avec W.C.., et nombreux rangements. Chauffage: pompe à chaleur récente, gaz et bois Maison sous cave, présence cave à vins. - d'une dépendance d'environ 100m² comprenant un atelier et belle pièce avec ancien fours à pains avec grenier et wc. - d'une très belle grange d'environ 400m² avec joli porche (sol en galets), ancienne étable et mezzanine.- - d'une dépendance comprenant un pigeonnier avec chambre de 10 m2, coin cuisine et petite mezzanine. Cet ensemble en pierre abrite également le local technique pour la piscine de 12X5 (au chlore), avec pool house (terrasse couverte, rangement ).   - d'une bergerie de 80 m2 avec poulailler et appentis. - d'un garage double de 55 m2. Présence d'une mare qui permet l'arrosage de tout le jardin. Puits, fontaine avec nénuphars. Toutes les bâtisses sont en excellent état, structures et toitures. Propriété située sur un foncier d'environ 6,5ha prairie et bois. Eléments complémentaires: Propriété pouvant convenir à de nombreux projets: équestre, élevage, tourisme ... Proche d'un chemin de randonnée Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Set in a peaceful green valley just 6km from Puymirol, this substantial 18th-century stone farmhouse brings together original character, generous living space and several independent buildings. There is a main house of 294m², a gîte, a tiny house, a converted Toulouse-style dovecote and a large barn, all set within 1.3 hectares of mature gardens and fruit trees.The main house retain all its original charm and includes antique parquet floors, terracotta tiles, stone fireplaces and original windows. The property has also had an interesting history, having once been the home of the 'Prefect of Martinique' and later hosting artists and classical music concerts.Main house (294m²)Ground floorCovered terrace 24m²Entrance hall 12m²Living room 32m²Dining room/library 23.7m²Bedroom 20m²Storage room 5.4m²Bathroom 5m²Kitchen 10m²The entrance hall leads into the main reception rooms, with the 32m² living room retaining its original wooden front door, parquet floor and open fireplace. The adjoining dining room can also be used as a library.The ground floor also has a bedroom, bathroom, storage room and kitchen, together with a 24m² covered terrace with high ceilings and plenty of natural light.First floorBedroom 50m²Bedroom 24m²The 50m² bedroom is a large converted attic room with exposed beams and its own WC and washbasin area. A second 24m² bedroom completes this floor.Garden levelEntrance hall 18m²WC 1.5m²Bathroom 7m²Living room 50m²Kitchen 36m²Cellar 25m²The garden level provides another substantial living area, with a 50m² living room opening towards the garden and a 36m² kitchen/dining room with an AGA range cooker and direct garden access.A 25m² cellar provides useful storage.Gîte (30m²)Covered terrace 20m²Kitchen 3m²Living room 24m²Bathroom 3m²The 30m² gîte has its own covered terrace and comprises an open-plan living area with woodburning stove, kitchen and shower room.Dovecote (44m²)Kitchen 16m²Bedroom 16m²Mezzanine 12m²WC and showerThe distinctive dovecote has been converted into a 44m² characterful cottage, with a kitchen, bedroom, mezzanine and shower room. Its separate accommodation gives the property useful flexibility for guests or holiday letting.Tiny house (30m²) Across the quiet country lane is a separate 30m² tiny house with a kitchen, shower room and combined bedroom/living area with a wood-burning stove.Barn and outside: The large barn provides substantial covered and enclosed space, with areas measuring 36m², 81m² and 107m². Part of the barn is open and can accommodate several vehicles, while the enclosed sections offer storage and scope for different uses.The property extends to 12,982m², with mature trees, numerous fruit trees and lawns surrounding the buildings. The grounds are bisected by a very quiet country lane, with a small number of neighbouring properties but no immediate proximity.Location: The property is around 6km from Puymirol, a small hilltop village in Lot-et-Garonne with everyday amenities and a historic centre. Agen is within easy reach for a wider range of shops and services, while the surrounding countryside is characterised by rolling farmland, woodland and small villages.The setting is rural and peaceful, but the house is not isolated. The quiet lane running through the property serves only a small number of neighbouring homes, and the main buildings sit within their own substantial grounds.With the main house, gîte, dovecote, tiny house and barn, the property could suit someone looking for a large family home with space for guests, separate accommodation for extended family, or the possibility of developing a small hospitality or creative project, subject to any necessary permissions.At a glance: Bedrooms: 6Bathrooms: 4Receptions: 4Habitable space: 368m²Plot size: 12,982m²DPE:  TBCDrainage: Septic tankTaxe foncière: €1,768Please note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser.   All locations and sizes are approximate. La Résidence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading.  However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.http

Achat immobilier - Maison de village en pierre à 4 kms de Puymirol de 156 m² habitables sur un terrain de 49000 m². Composée de 6 pièces, elle est composée d'une entrée cuisine, séjour, chambre, wc, salle d'eau salon avec cheminée A l'étage grande pièce, bureau et grenier. Attenant T2 comprenant entrèe, pièce à vivre, cuisine, salle d'eau, et à l'étage, chambre avec dressing. En rez de jardin, différentes dépendances, et garage. A l'arrière de la maison très beau parc de 4900 m². Endroit trés calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5000 € et 6830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison 2 pièces 50 m² Opportunité investissement !! Située en plein coeur du charmant village de Puymirol, découvrez cette jolie maison en pierre de type T2, lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Le bien est actuellement vendu loué avec un loyer de 475 EUR par mois + 25 EUR de charges, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. La taxe foncière est de seulement 472 EUR par an et aucune autre charge propriétaire récurrente n'est à prévoir. Un produit particulièrement intéressant pour un premier investissement immobilier, un investissement locat. Avec un prix de vente de 68000eu et d'une taxe foncière de 472eu ce bien offre une rentabilité brute de 8.5%. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison de village à Puymirol à rénover- Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité Cette maison de caractère à rénover, datant de 1870, offre une surface habitable de 149 m² avec un jardin de 188 m². Située dans le pittoresque village de Puymirol, elle saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'une rénovation pleine de potentiel et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Après travaux d'aménagement, la maison pourra se composer de 3 chambres spacieuses, et un bureau, permettant ainsi d'accueillir votre famille et / ou de créer des espaces supplémentaires. L'exposition traversante vous donnera une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout indéniable pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Les caractéristiques d'origine telles que les murs pierres, le parquet, la cheminée, et les poutres apparentes ajoutent du cachet à ce bien plein de potentiel. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur tout le charme de cette maison de village. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Une dépendance dans le jardin vient compléter cette maison. Idéalement située à Puymirol, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de village en pierre d'époque située dans le centre du village prospère de Puymirol, à quelques pas des restaurants primés Michel Trama. Intérieur Datant du 13ème siècle et conservant de nombreux éléments d'époque, la propriété a fait l'objet d'un vaste projet de rénovation au cours des trente dernières années par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style, résultant en une propriété unique - la seule maison de la rue Royale avec un balcon, situé à côté de la cuisine, surplombant l'église. Parfait pour le café du matin et pour regarder le monde passer. Le rez-de-chaussée comprend une suite pour les invités et une grande entrée/salon, un escalier en orme d'époque menant au premier étage, une cuisine contemporaine équipée avec une cuisinière à gaz de Rosières. Salon au premier étage avec poêle à bois et fabuleuses poutres apparentes. Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et placards encastrés. Escalier arrière industriel menant à la salle de cinéma avec un puits ancien. Dernier étage avec terrasse sur le toit et vues fabuleuses sur la campagne environnante. L'ensemble est présenté en excellent état, a une cote énergétique de D et un chauffage électrique. Il s'agit d'une propriété étonnante qui a été aménagée avec amour, dans un souci de qualité et de détail. Certains meubles sont disponibles par négociation séparée. Veuillez former une file d'attente ordonnée ! La région Puymirol est un magnifique village bastide situé à 15 minutes de route d'Agen et à 3 heures de TGV de Paris. Le village dispose d'une piscine en plein air, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un dentiste, de deux cabinets d'infirmerie, d'un cabinet de pédicure-podologue, d'un coiffeur, d'une épicerie, de deux bars-restaurants, de gîtes municipaux, d'un lac de pêche, d'un parc de jeux pour enfants, d'une crèche, d'une école primaire, de deux terrains de basket et d'un stade de basket, d'une aire de sport en plein air et de tables de ping-pong, de la Poule d'Or, du restaurant Michel Trama et du seul hôtel cinq étoiles du département ! Le village accueille également un festival de jazz annuel et des marchés nocturnes hebdomadaires avec des concerts tout au long de l'été. Toulouse et Bordeaux à 1,5 heures.

Achat immobilier - Maison idéale pour une famille ou pour un investisseur ! Nichée au coeur d'un village plein de charme, à 20 mn d'Agen, cette maison offre de multiples possibilités. Elle peut être divisée en 2 logements ou devenir une maison familiale. Elle compre... Voir plus Maison idéale pour une famille ou pour un investisseur ! Nichée au coeur d'un village plein de charme, à 20 mn d'Agen, cette maison offre de multiples possibilités. Elle peut être divisée en 2 logements ou devenir une maison familiale. Elle comprend au rez de chaussée : une vaste cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un garage. A l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau avec wc, trois chambres, une pièce de rangement, une pièce à finir d'aménager et une terrasse. Autre atout : un jardin à proximité, entièrement clos avec un garage en pierres. En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Agen. Contactez nous rapidement pour en savoir plus ! Voir moins

Achat immobilier - Située au coeur de la charmante cité médiévale de Puymirol, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'une superbe vue panoramique et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois suspendue, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le paysage environnant. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec coin bar, parfaite pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter pleinement des différents espaces de détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le . Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959607

Achat immobilier - En exclusivité Capifrance Idéalement situé au centre de Puymirol, cet immeuble en pierre constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, quasiment finalisé, offrant une mise en location rapide, ainsi que d'un niveau supérieur proposant de beaux volumes à exploiter. Des combles aménageables viennent compléter le bien, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Les travaux ont déjà été amorcés, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre projet. Un véritable avantage : les matériaux nécessaires à leur poursuite sont inclus dans la vente, notamment les climatisations réversibles, les portes et les plaques de placo, facilitant une finalisation rapide et maîtrisée. Côté prestations, l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets mixtes, alliant volets roulants électriques solaires en aluminium et volets bois, pour un équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division ou de location, avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948492

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied rénovée avec jardin, véranda, terrasse, dépendance et garage. Idéalement située au coeur de Puymirol, à proximité des commerces et écoles, cette charmante maison de plain-pied de 107 m² saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel locatif. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace généreux constitue un véritable lieu de partage pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de portes-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, offrant ainsi une agréable luminosité et un accès privilégié à la véranda et à la terrasse. La maison bénéficie également d'un jardin (constructible et piscinable), d'une cave et d'un garage . Atout majeur de ce bien : une dépendance avec la possibilité de créer un accès indépendant à la maison, idéale pour développer une activité Airbnb, accueillir famille et amis ou réaliser un investissement locatif générateur de revenus. Côté prestations, aucuns travaux à prévoir sur la surface habitable : la maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle est équipée de la fibre optique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'une excellente isolation. La toiture a été révisée, l'électricité entièrement refaite à neuf et les équipements ont été modernisés pour garantir confort et sérénité au quotidien. Reliée au tout-à-l'égout, certificat de contrôle de l'assainissement obtenu, l'installation est conforme. Contactez-moi : Aurore BERMON, ou par mail : / Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2510.00 €.

Achat immobilier - Située en plein cœur du charmant village de Puymirol, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Développant environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un troisième niveau où se trouve le grenier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine et d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou séjour selon vos envies. Le premier étage accueille une chambre de 27m2 pouvant être divisé en deux ainsi qu'une salle d'eau actuellement fonctionnelle. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 74 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 50 m², bien exposé et lumineux, complète l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer. Facile d'accès, la maison bénéficie de places de stationnement à proximité immédiate. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de pierre souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au sein d'un village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956635

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1068m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449780 présenté au prix de 47 190 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1710m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449787 présenté au prix de 106 590 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1111m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449117 présenté au prix de 64 490 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1360m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449779 présenté au prix de 77 195 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1234m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449781 présenté au prix de 52 790 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 1312m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449783 présenté au prix de 76 040 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PUYMIROL, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 10 minutes de l'entrée de BON-ENCONTRE et 14 minutes de GOLFECH. Terrain viabilisé de 2202 m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche des commerces et écoles avec un environnement de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449785 présenté au prix de 135 090 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .

Achat immobilier - Une demeure ancienne avec bar, théâtre et cinéma. Au coeur de la place centrale, l'imposante demeure à arcades s'inscrit dans l'architecture caractéristique des bastides du Sud-Ouest. Son élévation ordonnancée, rehaussée d'un enduit ocre et d'une modénature en brique rouge, donne à la façade un rythme et une finesse singuliers. Le rez-de-chaussée, percé d'arches en pierre de taille, témoigne de la vocation marchande d'origine, typique des maisons de bastide où commerces et habitations se superposaient. À l'étage, de hautes baies cintrées, encadrées de briques et surmontées de motifs sculptés, gratifient l'ensemble d'une allure presque florentine. Les persiennes en bois, aux teintes profondes, ajoutent une touche de raffinement et témoignent du soin apporté aux détails architecturaux à l'extérieur comme à l'intérieur. Coiffée d'une toiture à quatre pans de tuiles canal, la bâtisse s'intègre à l'ensemble patrimonial de la place. Derrière sa façade aux accents méridionaux, ses espaces intérieurs préservent volumes généreux et éléments anciens. Élevée de trois niveaux, elle comprend notamment sept chambres, deux salons, un ancien théâtre, une bibliothèque, un bar et, au second étage, une terrasse. Au rez-de-chaussée, se trouve une cour. Il sera possible d'acquérir également une maison de plus de 115 m², avec cour, à réhabiliter entièrement.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé en plein centre du charmant village de Puymirol, cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité rare pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Cet ensemble se compose de : • Un immeuble comprenant 2 appartements, un en rdc finition à effectuer, un au 1er étage avec travaux à prévoir. • Une maison individuelle avec garage et cour Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, permettant de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet. Un véritable atout : L'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation des travaux est inclus dans la vente : Climatisations, plaques de plâtre, portes divers équipements.... Vous pourrez ainsi personnaliser les finitions selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du centre du village. Taxe foncière : 836 € Assainissement: Tout-à-l'égout Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec possibilité de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948424

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située au cœur de la bastide de Puymirol, à seulement 20 minutes d'Agen, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commodités et avec un accès au bus scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La maison se compose : En rez-de-chaussée : un garage d'environ 37 m², d'un cour avec un puit. Au 1er étage : un espace cuisine / salle à manger et une chambre Au 2ème étage (mezzanine) : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau L'ensemble est à rafraîchir, avec un intérieur à aménager selon vos envies. Les menuiseries et volets sont neufs, un vrai plus pour démarrer votre projet. À noter : des matériaux ont déjà été achetés (climatisation réversible, placo…) et sont actuellement stockés dans le garage. Ils sont inclus dans le prix de vente. Tout à l'égout. Un bien avec du potentiel, au cœur d'un village recherché, à personnaliser selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948505

Achat immobilier - Lot et Garonne à moins d'une heure de TOULOUSE et BORDEAUX à 20 minutes du TARN ET GARONNE à moins de 2 h de l'ATLANTIQUE et de la MONTAGNE idéalement placé. Venez découvrir cette, Maison en pierre restaurer dans l'art du métier très belles prestation travaux fait avec goût et beaux matériaux. Situé entre saint Pierre de Clairac et Puymirol commodité à 12 minutes .Secteur calme Mais proche de tout. Composé de 3 chambres dont une suite parentale, pièce à vivre environ 100 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 60 m². Grand garage double avec portail sécurisé et dépendance jardin clos. Me vite Mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ALEX 9106 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 €

Achat immobilier - Lot et Garonne, aux portes d'Agen, typique corps de ferme en pierre composé d'une maison principale de 167 m² sur deux niveaux agrémenté d'une piscine. De façon séparée, une dépendance de 100 m² environ avec deux fours à pains, une grande grange de 400 m² avec un plancher surélevé de 100 m² au-dessus de l'ancienne étable offrant des possibilités de transformation. A proximité, un pigeonner de 20 m² habitable, un poulailler, un abri pour animaux, un garage semi ouvert de 50 m² complètent ces magnifiques bâtis tous construits en pierre du pays. Cette propriété est située au terminus d'un chemin sans issue dans un cadre idyllique, en pleine nature, sans nuisance, à proximité du bruissement de deux ruisseaux. Les 6,5 ha de prairies et bois entourent ce havre de paix sans oublier la présence d'un puits, d'une source et d'autres points d'eau qui alimentent l'arrosage du jardin et l'abreuvage des animaux. Ecole primaire à 1,5 km, premiers commerces et services à 5 km, Agen préfecture à 20 km avec toutes ses infrastructures autoroutières, ferroviaires, commerciales et industrielles entre Bordeaux et Toulouse. A noter qu'une pompe à chaleur AIR/EAU est en cours d'installation et ne permet donc pas d'obtenir la délivrance immédiate et réelle du DPE. A ce jour, il affiche 181/m²/an ( D) et GES 10 kg/m²/an ( B ). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3435.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH

Achat immobilier - À seulement 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, au cœur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété en pierre du Quercy Blanc développe plus de 339 m² habitables répartis entre une maison principale et deux maisons d'amis, sur un domaine arboré de 29 138 m². Dédiée aussi bien à une vie de famille qu'à l'exploitation d'une activité de gîtes et de séminaires bien-être, elle conjugue charme, authenticité et potentiel de développement. Niché dans un écrin de verdure au sein d'un hameau paisible, cet ensemble entièrement restauré dans les règles de l'art s'organise autour d'une maison principale d'environ 165 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, les plafonds à la française et la noblesse des matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une terrasse suspendue avec vue dominante sur la vallée, une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse prolongent les espaces de vie vers le parc. Une seconde bâtisse en pierre accueille deux maisons d'amis indépendantes. La première, d'environ 88 m², propose une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et buanderie. La seconde, d'environ 86 m², offre des prestations similaires avec une organisation pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le domaine, magnifiquement arboré d'essences bicentenaires, dévoile une forêt, un potager, deux puits reliés, une source, ainsi qu'un espace piscine de 12 x 6 mètres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Un double garage, un carport, un système d'assainissement conforme par phytoépuration et une yourte offrant un hébergement atypique viennent compléter cet ensemble rare. Inspirant et profondément ressourçant, ce lieu invite à un véritable changement de vie. Que vous souhaitiez recevoir famille et amis dans un cadre privilégié ou poursuivre le développement d'une activité d'accueil déjà établie, cette propriété offre un équilibre remarquable entre vie personnelle et projet professionnel. Son environnement, son authenticité et son potentiel locatif en font un bien unique sur le marché. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Achat immobilier - Véritable joyau patrimonial, cette demeure d'exception trône sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin privilégié de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 dévoile une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous ses arcades séculaires où battait autrefois le cœur des célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel vibrant d'animation, ce lieu magique de près de 600m² sur trois niveaux abrite encore son âme d'antan : une salle de bal/théâtre préservée avec ses galeries d'époque, trois immenses salons-bibliothèque aux décors intacts, chambres spacieuses, une salle de cinéma et une sublime terrasse plein sud dominant la campagne environnante. Opportunité unique en plein cœur du village médiéval, l'ensemble comprend une seconde maison en ruine de 110m² en SUS du prix , à totalement restaurer qui n'attend qu'à être réunie à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif pouvant accueillir une piscine. Un havre de paix rarissime dans ce cadre historique. À rénover, ce bien d'exception offre un potentiel infini pour écrire un nouveau chapitre de cette histoire extraordinaire. Quelques photos retravaillées par IA vous aideront à imaginer votre nouveau lieu de vie dans cette si belle région. A proximité de villages de caractère dont Penne d'Agenais et Pujols A 30mn de la future gare LGV d'Agen: Bordeaux et Toulouse en 1h, Paris en 3h Pour toutes informations, veuillez Virginie Corré /