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Achat immobilier - Charming village house ideally located just 5 minutes from Villeneuve-sur-Lot and all its amenities, offering a peaceful living environment while remaining close to shops, schools, and essential services. This traditional house, full of character, is spread over two levels. On the ground floor, you will be welcomed by a bright veranda, ideal for enjoying sunny days throughout the year. The well-designed and functional kitchen invites you to prepare delicious family meals. The large living room, featuring an authentic fireplace, forms the warm heart of the house, perfect for cosy winter evenings by the fire. A modern shower room and toilet complete this level. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, each offering a comfortable and private space to relax. A second toilet is also located on this level for added convenience. The second floor reveals a spacious, versatile, and bright mezzanine. This space can be arranged to suit your needs as an office, reading nook, or guest bedroom, offering multiple possibilities for use. The property also includes a practical cellar for storage and a garage, adding a touch of functionality. The house features a mix of single and double glazing, ensuring adequate insulation, and has oil-fired central heating. Outside, you will be charmed by the beautiful 865 sqm garden, a true haven of peace where you can enjoy sunny days, garden, or simply relax outdoors. Don't miss this opportunity to live in an enchanting setting, close to Villeneuve-sur-Lot and all its amenities.annual energy costs are between EUR3,200 and EUR4,380. Energetic Value (DPE): D 292

Achat immobilier - Situé dans un secteur recherché de Montauban, à proximité de Bourdelle et d'Ingréo, venez découvrir ce joli T2 de 44 m², entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur soigné et sa belle qualité de rénovation. L'appartement, situé au 1er étage, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le balcon apporte un véritable plus et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez également d'une climatisation réversible. Pour le stationnement, une place de parking en placement libre est à votre disposition au sein de la résidence, sécurisée par un portail motorisé. Autre atout : la copropriété est en cours de création et ne compte que 4 lots, permettant de conserver une copropriété à taille humaine et des charges réduites. Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Achat immobilier - This beautifully renovated stone town house is set in the picturesque village of Capdenac Le Haut in the Lot, overlooking spectacular views of the lot countryside. It is located in a village boasting most amenities, bar, restaurant, shops and ample parking locally.This property is of 75 m2, on levels comprising -Ground floor - entrance area, with tow rooms ideal for an office or bedroom, with a shower room with toilet at the rear. 1st Floor - Open living, dining and kitchen area, with pellet stove boiler.2nd floor - Bedroom and shower room and toilet.There is also a cave with access internally on the ground floor, providing another area for storage or living. The house has electric and pellet stove for has been beautifully renovated to a high quality, so little work to be done.This lovely town house has the potential for multi-use - permanent resident, holiday home, to rent or even as an AirBnb. LocationLocated in the department of the LOT, in a village call Capdenac Le Haut, close to Figeac is a Town located in the Lot. This old village hosts many events throughout the year and is known for its Market Square boasting a Saturday morning Market, with its local producers. The village has a selection of restaurants all serving typical local specialties, bars, supermarkets, camping and sporting activities. Served by a recently renovated Train Station, Within 40 minutes is the larger town of Cahors, know for its wines and larger selection of Amenities.The area has many tourist areas all within an hours drive including Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (the Capital of the Aveyron) and Conques.Supported by three airports, Rodez, and Brive, approx 1hr and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem.Property detailsThis beautifully renovated stone town house is set in the picturesque village of Capdenac Le Haut in the Lot, overlooking spectacular views of the lot countryside. It is located in a village boasting most amenities, bar, restaurant, shops and ample parking locally.This property is of 75 m2, on levels comprising -Ground floor - entrance area, with tow rooms ideal for an office or bedroom, with a shower room with toilet at the rear. 1st Floor - Open living, dining and kitchen area, with pellet stove boiler.2nd floor - Bedroom and shower room and toilet.There is also a cave with access internally on the ground floor, providing another area for storage or living. The house has electric and pellet stove for has been beautifully renovated to a high quality, so little work to be done.This lovely town house has the potential for multi-use - permanent resident, holiday home, to rent or even as an AirBnb. Sales Details Mandate Ref 635Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 140000€.Prix de vente honoraires TTC exclus (Price including VAT but excluding agency fees) : 130 200€ Honoraires de 7% à charge acquéreurDPE E : Logement à consommation énergétique excessive : classe E.»Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris).Estimated annual energy cost for a standard use of the main house : between 1060 € et 1440 € . per year for the main house, estimated calculation on the basis of energy prices of 2021(subscription included).détention de fondAbout UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying processContact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0)

Achat immobilier - A47979JLL47 - HouseLiving Room – (20 m²)Bedroom – (10 m²)Bedroom – (10 m²)Bedroom – (10 m²)Kitchen – (20 m²)Bathroom – (4 m²)Hallway – (12 m²)WC – (2 m²)Garage – (34 m²)Office Building – Ground FloorOffice – (35 m²)Workshop – (95 m²)Workshop – (60 m²)Storage / Stock Room – (54 m²)Warehouse – (589 m²)Entrance Hall – (2 m²)Office Building – First FloorDining Room / Kitchen – (40 m²)Bedroom – (13 m²)Bedroom – (20 m²)Bedroom – (26 m²)Shower Room / WC – (7 m²)Shower Room / WC – (10 m²)Shower Room / WC – (13 m²)Office – (22 m²)Hallway – (20 m²)Dressing Room – (8 m²)WC – (3 m²)Terrace – (60 m²)Utility Room – (14 m²)Storage / Stock Room – (11 m²)Wine Cellar – (12 m²)Main House to Renovate – Ground FloorHallway – (10 m²)Hallway – (2 m²)Hallway – (9 m²)Storage Room – (20 m²)Bedroom – (10 m²)Bedroom – (19 m²)Kitchen – (26 m²)Dining Room – (29 m²)Shower Room / WC – (3 m²)Main House to Renovate – First FloorLanding – (27 m²)Bedroom – (30 m²)Bedroom – (29 m²)Hallway – (10 m²)AtticWine Production Building – (410 m²)Wine Production Building – (450 m²)Warehouse – (110 m²)BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

Achat immobilier - A vendre Allez et Cazeneuve (47110). Maison de 2012 aucun travaux alliant confort et praticité, à quelques mn de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie et cuisine de 55m2. Véranda et terrasse dans le prolongement de la cuisine. Côté nuit, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes PMR adaptée aux personnes à mobilité réduite, des toilettes indépendantes avec lave-mains complètes l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos autour de la maison, le tout sur une parcelle de 787 m². Un double garage indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, possibilité d’aménager un atelier, fosse mécanique auto. Surface habitable : 117.30 m² Surface totale : 177.30 m². Les + : - plain-pied fonctionnel - climatisation - isolation - double vitrage - volets roulants électriques - DPE C - salle d'eau et toilettes PMR - toilettes indépendantes - garage double portes électriques - portail électrique - jardin plat et clos - 4mn d'Auchan - 5mn d'Intermarché - Taxe foncière : 974€ - 107€ d'électricité/mois - assainissement individuel microstation A votre disposition pour tout complément d'informationCe bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Maison de caractère à vendre au Lédat - 10 pièces, 8 chambres, environ 290 m², terrain de 7 500 m² et garages Sur les hauteurs du Lédat (47300), à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette grande maison familiale développe environ 290 m² habitables dans un environnement verdoyant et paisible. Son terrain arboré d'environ 7 500 m², ses volumes généreux et ses huit chambres offrent de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces, des centres commerciaux et du centre-ville. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et imposante cheminée centrale : cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Son espace généreux invite à partager des moments en famille ou à recevoir confortablement. La cuisine indépendante donne directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Un accès au jardin plat prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau accueille également 3 chambres avec accès à une terrasse couverte plus intimiste, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un double garage complète l'ensemble. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. La vue dégagée sur la campagne environnante souligne le cadre privilégié de la propriété. 5 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un immense sous-sol d'environ 160 m², avec accès indépendant à l'arrière de la maison, offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon votre projet. Un garage supplémentaire constitue un véritable atout pour les véhicules, le matériel ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré descend doucement jusqu'à un petit étang, apportant une touche bucolique à cette propriété. Les terrasses et les différents espaces du jardin permettent de profiter pleinement du calme et de la nature. Avec ses dix pièces, ses huit chambres et ses espaces annexes, cette maison conviendra à une grande famille ou à un projet réunissant plusieurs générations. Elle offre également un potentiel à étudier pour une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou un gîte, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, radiateurs électriques et cheminée. Ballon d'eau chaude de 200 litres. Menuiseries en bois à simple vitrage et volets en bois. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Taxe foncière : seulement 1 261 € par an, un atout pour une propriété de cette superficie. Vous recherchez une grande maison de caractère avec 8 chambres, garages et vaste terrain près de Villeneuve-sur-Lot ? Découvrez cette propriété au Lédat et imaginez les possibilités qu'elle peut vous offrir. Contactez-moi pour en savoir plus !!

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP : Situation : Dans le quartier d'Eysses , secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 78 m² habitables, située à proximité des commerces , des écoles , terrains de sport. Habitation : Elle se compose d'un salon-séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec baignoire, WC et sèche-serviettes. À l'étage, une seconde chambre très spacieuse et une mezzanine, idéale pour un bureau ou pouvant éventuellement être aménagée en chambre supplémentaire. Les combles facilement aménageables offrent également un beau potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir ! Toutes les peintures viennent d'être réalisées et la cuisine ainsi que la salle de bains ont été rénovées. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, fibre optique et tout-à-l'égout.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie neufs. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin d'environ 300 m², très bien entretenu et entièrement clôturé, avec terrasse et trottoirs en béton lavé. Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1740 et €2400. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Située à 12kms à l'Est de Montauban, sur les bords du Tarn, cette propriété comprend une très belle maison principale avec ses dépendances, une piscine et son pool house, deux appartements indépendants, un bâtiment agricole loué avec presque 20ha. La maison principale offre plus de 300m² habitables, et propose une entrée majestueuse, une cuisine spacieuse, un très beau salon avec une cheminée, neuf chambres réparties sur les trois niveaux, trois salles d'eau, deux salles de bains, et une buanderie. Vous trouverez un très beau carrelage ancien, des parquets en très bon état, des cheminées et une hauteur sous plafond digne de ces grandes maisons bourgeoises du début du XX siècle. Les dépendances de la maison sont réparties en deux pigeonniers dont l'un est transformé en salle de cinéma, atelier, pièces de stockage, cave, et pool house avec cuisine d'été. L'ensemble se trouve sur un parc arboré et clôturé d'environ deux ha. Les deux appartements indépendants ont été refaits récemment, ils comprennent chacun une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. L'un profite d'une terrasse semi couverte, le second d'un jardin. Enfin un hangar agricole ainsi que presque 20ha sont loués par un agriculteur. d'où une rentabilité locative. Actuellement, la maison de Maître est également louée en saisonnier. Cette propriété peut ainsi convenir à une grande famille, à un projet événementiel ou de gites. L'agence Sélection Habitat de Montauban se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et un rendez vous pour une visite .

Achat immobilier - A deux pas de tous les commerces et des services, dans un quartier de Cajarc recherché, nous vous présentons cette maison des années 70 à rénover avec un beau potentiel sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 24m² et un appartement indépendant type T3 de près de 50m² à refaire. A l'étage, par un accès intérieur ou extérieur, un grand salon-séjour lumineux de 24.8m², une cuisine d'environ 9m², 2 chambres de 11m² chacune, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, offrent un espace de vie dégagé de plus de 70m². Des améliorations ont déjà été entreprises pour augmenter les performances énergétiques : double vitrage récent (2010 et 2024), poêle à granules de 2024, isolation soufflée sous les toits en 2022, isolation sous plancher en 2020. Le bien est relié au tout à l'égout.

Achat immobilier - Découvrez cette maison à rénover de plein-pied offrant un fort potentiel. Dans un quartier très calme et apprécié de Tonneins. A seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Ce bien de 6 pièces comprend 4 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminé à insert, SDE, WC, grande terrasse couverte pour une surface habitable de 117 m², une buanderie et un garage, implantée sur un terrain de 1900 m² clôturé. Vous bénéficierez également d'un autre garage non attenant de 75 m² pouvant servir d'atelier. Tableau électrique à revoir. Ce bien est proposé par l'agence Laforêt AGEN.

Achat immobilier - Elegance, spaciousness and natural light define this remarkable contemporary single-storey property offering 235 sqm of living signed to provide an exceptional lifestyle, this residence impresses from the moment you enter with its vast reception area featuring clean architectural lines, where the living room, dining area and open-plan kitchen blend seamlessly into a generous and light-filled space.The impressive pocket sliding glass doors create a natural transition between indoor and outdoor living while framing stunning views of the surrounding countryside.The sleeping quarters comprise three beautiful bedrooms, including a magnificent master suite featuring a bespoke walk-in dressing room and an elegant en-suite shower room.Two additional shower rooms complete the accommodation, ensuring comfort and privacy for both residents and guests.The property also benefits from a dedicated fitness room.A utility room, wine cellar and spacious garage further enhance the quality of this exceptional home.Outside, a magnificent terrace extends around a swimming pool perfectly integrated into its surroundings.Facing south-east, the property enjoys optimal sunshine throughout the day and offers particularly attractive open views over the bining premium features, contemporary architecture and an exceptional quality of life, this unique property is perfectly suited to those seeking space, comfort and tranquillity in a preserved natural setting.

Achat immobilier - Emplacement commercial, ancienne station service de Layrac. Un bureau avec auvent. Terrain de 300 m2. Idéal pizza à emporter, fruits et légumes, kiosque produits à emporter.

Achat immobilier - Maison 130 m² – Terrain 1 555 m² – Verdun-sur-Garonne Située à moins de 10 minutes de la gare sncf, à 30 minutes de Toulouse, maison à Verdun sur Garonne à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de 130 m² habitables sur DEUX NIVEAUX offre 7 pièces dont 5 chambres, ainsi qu’un garage attenant et un atelier. Implantée sur un beau terrain de 1 555 m², la propriété offre un énorme potentiel. Des travaux de réaménagement et de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un projet personnalisé. Le terrain offre également un potentiel constructible à étudier selon vos envies et besoins. Un bien qui peut parfaitement convenir à UNE FAMILLE ou UN INVESTISSEUR, à la recherche d’un projet à fort potentiel. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878048917

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale de 175 m², entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, idéale pour préserver le confort et la fonctionnalité du quotidien. Un point d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, un espace bureau, une buanderie ainsi qu’une agréable loggia, créant un véritable espace de vie familial, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le charme se poursuit sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été aménagé pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec une cuisine extérieure, une pergola et une piscine hors-sol. Le bien dispose également d’un carport permettant d’abriter deux véhicules, d’un puits artésien et d’un portail électrique, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : Pompe à chaleur avec climatisation réversible 3 splits au rez-de-chaussée Pompe à chaleur avec système gainable indépendant à l’étage Gestion du confort pièce par pièce à l’étage Panneaux photovoltaïques Revente du surplus d'électricité à EDF Maison rénovée en 2022 De beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et des prestations modernes, le tout dans une maison rénovée avec soin. Une maison familiale complète et élégante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Achat immobilier - Dans le centre de Martel (commerces et services accessibles à pied), découvrez cette maison de ville d’environ 92 m2, offrant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Le bâti présente déjà plusieurs éléments rassurants : la toiture et les murs sont en bon état apparent, les menuiseries ont été remplacées en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une entrée, une cave, une cuisine, un salon-salle à manger d’environ 20 m2, deux chambres de 9 et 23 m2, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Un petit jardin complète l'ensemble et offrent un véritable atout pour une maison située dans le centre. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 16 m2  à usage commercial bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès intérieur avec le reste du bâtiment permettant d'agrandir l'habitation. Les 34 m2 de combles constituent également un potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire.  Avec son emplacement,ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien peut s'adresser aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison à son image qu'à un acquéreur recherchant un projet d'investissement locatif à Martel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190 Agent Commercial

Achat immobilier - À proximité du centre de Villeréal, découvrez cette maison familiale construite en 1982, offrant une surface de référence DPE de 169,93 m2 sur un terrain arboré de 3 509 m2. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence, au rez-de-chaussée, de toutes les pièces indispensables au quotidien : espaces de vie, trois chambres, bureau, salle d’eau et WC. Une quatrième chambre, située à l’étage, offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille ou amis. L’entrée dessert un vaste salon-séjour en L d’environ 39 m2. Lumineux et convivial, il est agrémenté d’une cheminée avec insert à bois, d’un coin bar et de poutres apparentes. Une véranda fermée d’environ 13,43 m2 prolonge agréablement cet espace. Elle pourra accueillir, selon les envies, un coin détente, une salle à manger complémentaire ou un espace consacré aux loisirs. La cuisine indépendante d’environ 16 m2 bénéficie de dimensions confortables et pourra facilement être repensée ou modernisée par ses futurs propriétaires. La maison comprend quatre chambres au total : trois au rez-de-chaussée, d’environ 15,69 m2, 11,55 m2 et 9,55 m2, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 12 m2 à l’étage. Un véritable bureau indépendant de 9,05 m2 complète l’ensemble. Il constitue un atout particulièrement recherché pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle à domicile ou la création d’un espace d’étude. Une grande salle d’eau rénovée d’environ 11,20 m2, un WC indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l’aménagement intérieur. Le chauffage est assuré par plusieurs équipements : radiateurs électriques, pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et insert à bois. À l’extérieur, une allée goudronnée facilite l’accès à la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison dispose également d’un double garage en dur équipé de deux portes indépendantes, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage, le stockage ou les activités de loisirs. Le terrain arboré de 3 509 m2 constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il présente un potentiel constructible et piscinable, sous réserve de la confirmation des services d’urbanisme, de la faisabilité technique des projets et de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie. Située dans un secteur résidentiel aux portes de Villeréal, à proximité du centre et d’une zone d’activités, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces, boulangeries, supermarché, pharmacie, professionnels de santé, écoles, collège, restaurants, services et le marché traditionnel de la bastide. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison familiale et d’en révéler tout le potentiel. LES POINTS FORTS • Surface de référence DPE : 169,93 m2 • Six pièces principales • Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée • Bureau indépendant idéal pour le télétravail • Véritable vie de plain-pied • Salon-séjour en L d’environ 39 m2 avec insert à bois • Véranda fermée d’environ 13,43 m2 • Cuisine indépendante d’environ 16 m2 • Grande salle d’eau rénovée • Climatisation réversible • Terrain arboré de 3 509 m2 • Potentiel constructible et piscinable sous réserve des autorisations • Double garage avec deux portes indépendantes • Dépendances et nombreux espaces de rangement • Proximité du centre et des commodités de Villeréal DPE : D 205 kWh/m2/an GES : B 7 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 278 200 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : Erika DUMAS Mandataire immobilier IMOCONSEIL Agent commercial inscrit au RSAC d’Agen sous le numéro 903 163 707.Agent Commercial

Achat immobilier - À La Chapelle-Auzac, à quelques minutes de Souillac et 20mns de Brive, une propriété offrant un ensemble de dépendances particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour disposer de grands volumes. L’atout principal : un vaste hangar d’environ 280 m2, construit en parpaings, avec belle hauteur, comprenant un atelier, un bureau, une mezzanine d’environ 100 m2, ainsi qu’un point d’eau avec WC. Huisseries double vitrage. Attenant au hangar, un local technique d’environ 31 m2 et deux appentis complètent les surfaces disponibles. L’ensemble est raccordé en eau et en électricité sur les compteurs de la maison. En complément, une maison de plain-pied construite en 1990 d’environ 97 m2 habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation dans le séjour et une chambre, double vitrage et assainissement collectif. DPE C, GES 6 (consommation entre 1330€ et 1870€.) La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un espace d’habitation pratique pour accompagner un projet professionnel ou familial. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 028 m2 et offre de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Contact Agence BOSREDON immobilier

Achat immobilier - À mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, profitez d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, ayant bénéficié d’une rénovation énergétique, offrant confort et économies d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l’ensemble de la maison de manière économique. La spacieuse pièce de vie de 42,62 m2, regroupant salon et salle à manger, est équipée d’un insert Godin pour des soirées chaleureuses ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 11,30 m2 est complétée par une pièce attenante de 15 m2, actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m2 et 11,88 m2, toutes deux équipées de grands placards intégrés. Vous trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : • Un double garage de 48 m2, permettant de stationner deux véhicules. • Une cave à vin et une réserve de 13,80 m2. • Un appentis de 35 m2 comprenant une cuisine d’été et un espace de stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m2, entièrement sécurisé par deux portails. Un chenil ainsi qu’un potager viennent compléter ce bel extérieur soigneusement entretenu. Confort et prestations • Toiture entièrement refaite en 2016. • Isolation des combles réalisée en 2019. • Menuiseries en double vitrage. • Climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. • Raccordement à la fibre optique. • Assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 679 € Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre de vie. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Maison de ville de plain-pied d’environ 140 m² habitables, située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Agen. Le bien bénéficie d’une configuration familiale intéressante avec 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’extérieur, la maison dispose d’un petit jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Un garage d’environ 40 m² complète l’ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou la possibilité d’un aménagement supplémentaire selon le projet. Un bien à fort potentiel La maison est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les espaces et de créer un logement adapté aux besoins d’une famille ou à un projet d’investissement. Grâce à ses volumes généreux, son plain-pied, ses 4 chambres, son bureau, son jardin et son grand garage, ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Caractéristiques : Environ 140 m² habitables 4 chambres 1 bureau 1 grande salle de bain 1 salle d’eau Cuisine indépendante Petit jardin Garage d’environ 40 m² Maison de plain-pied Rénovation complète à prévoir À environ 15 minutes du centre-ville d’Agen Un bien idéal pour un projet de rénovation familiale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc DUBOIS inscrit au RSAC d'AGEN 940 178 775 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Villeneuve sur Lot, dans quartier très calme venez acquérir cette maison de type F7 rénovée avec tout le confort d'aujourd'hui. Sur 2 niveaux cette maison comprend en rez de chaussée 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, un grand garage avec portail électrique. A savoir que le rez de chaussée peut être rapidement transformable en logement indépendant. A l'étage vous trouverez un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ( douche italienne ), un toilette. Un charmant extérieur clos de plus de 600 m² vous est proposé avec arbres fruitiers, puits et allée centrale, terrain piscinable. Idéal grande famille ou personnes recherchant un endroit calme proche de tout. N'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX 447 619 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Maison provençale au milieu des vignes comprenant une cuisine avec accès terrasse, une grande salle à manger, trois chambres dont deux avec balcon, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances en pierre de caractère comprenant un atelier, une grange à charpente traditionnelle, un hangar, ainsi qu’un garage ouvert. Une cave occupant la totalité de la surface de la maison offre un important espace de stockage. Un second garage indépendant et fermé complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 18 115 m2 entièrement entouré de vignes, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.

Achat immobilier - À vendre : Maison semi-enterrée à Montayral Découvrez cette charmante maison semi-enterrée de 105 m2, située sur un terrain de 612 m2. Ce bien immobilier comprend : Un salon-séjour spacieux Une cuisine fonctionnelle Trois chambres confortables Un salon d'été idéal pour profiter des journées ensoleillées Une salle de bains et D'eau , WC séparés La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation et une tranquillité d'esprit. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Montayral ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située en bordure d’un village, dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de la rivière et du village très apprécié de Puy l'Evêque, cette maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale d'environ 150 m² habitables, comprend une belle entrée et un couloir central qui dessert quatre belle chambres, une grande cuisine ainsi qu’un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose d'une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures avec des menuiseries en bois remplacées récemment. La toiture est aussi en bon état et à été révisée et nettoyée en 2026. La propriété dispose également d’un sous-sol/cave d’environ 150 m² ainsi que d’un grenier de 160 m², offrant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, plusieurs dépendances s'articulent autour d'une belle cour s'ouvrant sur un jardin spacieux et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un charmant pigeonnier attire le regard dès l'entrée. Les dépendances se composent entre autre d'une grange ouverte et une fermée, un atelier, un ancien poulailler permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bien dispose également de deux puits, représentant une ressource en eau particulièrement intéressante de nos jours. Les environs se caractérisent par leurs vignobles, leurs paysages vallonnés et leurs villages traditionnels en pierre. Duravel, Puy-l’Évêque, Prayssac et le bassin Fumélois sont facilement accessibles, tandis que Cahors se trouve à environ 40 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, de vastes dépendances et un véritable potentiel de développement. Prix honoraires inclus : 295 000 € Prix honoraires exclus : 278 302 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Un ancien moulin à eau magnifiquement rénové, à proximité de Monflanquin, l'une des plus belles bastides de France. Les meules d'origine ont été conservées et constituent un élément de caractère remarquable, tandis que le bief du moulin continue de courir sous la maison. Cuisine campagnarde ouvrant sur une terrasse couverte, deux salons, une mezzanine aménagée en salle de jeux, et quatre chambres dont une suite principale avec salle de bains attenante, une salle de douche familiale et des toilettes au rez-de-chaussée. Le salon à l'étage donne sur son propre balcon-terrasse. À l'extérieur : piscine privée, terrain de pétanque, et un espace de rangement séparé pour les vélos et le matériel de jardin. À proximité immédiate de la place médiévale et du marché de Monflanquin, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec un bon accès à Bergerac, Agen, Toulouse et Bordeaux. Un rare morceau d'histoire rurale encore en activité, prêt à être habité. Prix honoraires inclus : 636 000 € Prix honoraires exclus : 600 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - A48149LLD82 - The ground floor comprises a kitchen and dining area (approx. 19 m²) together with a bathroom. (approx. 3.6 m²). Painted cabinetry, wooden worktops, exposed stonework and a recently tiled floor give the kitchen a pleasing rustic character. The garden dining terrace is directly outside the kitchen entrance making summer meals outdoors particularly convenient.On the first floor, the spacious living room (approx. 20 m²) features exposed stone walls, substantial timber beams and wooden flooring. With room for generous seating, it provides a comfortable setting for relaxing after a day exploring the surrounding area.The top floor offers two characterful bedrooms: a double bedroom with its own shower (approx. 13 m²) and a second bedroom (approx. 8 m²) currently arranged as a twin room. Exposed beams add to the cottage atmosphere, while a separate WC with washbasin is situated between the bedrooms.The approximately 135 m² garden is a delightful outdoor retreat, where stone walls, climbing plants and mature trees create a sheltered setting full of charm. An above-ground swimming pool offers a refreshing dip on summer days, complemented by a wooden deck with seating. A separate lounging area and a charming paved dining terrace beside the kitchen provide inviting spaces for relaxing, entertaining and enjoying meals outdoors.Currently used as a gîte and offered for holiday rentals by the owners, this appealing property offers a combination of personal holiday enjoyment and the opportunity to continue its seasonal rental use.Saint Antonin Noble Val has everything you require on your doorstep: schools, doctors surgery, pharmacy, local swimming pool, restaurants, bars, supermarkets, bakeries, pastry shops, clothing and art and craft shops, weekly market which is one of the most frequented and renowned in the region, canoe and kayak rentals, hiking, walking, horse riding and so much more.Places of interest (distances shown are approximate):Caylus : 11,5 kmBruniquel : 22,9 kmCordes-sur-Ciel : 26,5 kmNajac : 29,5 kmMontauban : 40,5 kmAlbi : 51 kmToulouse airport : 92,9 kmRodez airport : 89,4 kmBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison, véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Les volumes généreux et la disposition des pièces en font une maison agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la maison est nichée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m², offrant espace, intimité et sérénité. Une piscine vient parfaire cet environnement idyllique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du centre du village. Un équilibre rare entre nature, intimité et proximité des commodités. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre. Une propriété à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Pretty chalet in an elevated position set in woodland. On the first floor, this chalet comprises an entrance hall leading to a kitchen, a spacious living room with fireplace and multiple accesses to a magnificent balcony surrounded by trees. There is also a bedroom and a shower room with separate WC. On the second floor, there are two large bedrooms (17 m2 and 13 m2), each with a balcony, a dressing room, a room with a water point (which could be converted into an additional shower room) and a separate toilet. Finally, on the ground floor, there is a large garage with a storeroom, a boiler room and a shower room with toilet. Just a few minutes from shops bars and restaurants and an international school and half an hour to Bergerac airport. Don't wait any longer, this little corner of paradise is made for you.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien SUPERBE T3 AVEC GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE AVEC PISCINEDécouvrez ce très bel appartement de type 3, situé au sein d'une superbe copropriété avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine parfaitement aménagée. Voir plus Un espace convivial, bien agencé et agréable à vivre au quotidien.L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'un agencement fonctionnel.Son véritable atout . Un magnifique jardin privatif, sans aucun vis-à-vis . Un véritable espace de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute intimité.Le tout dans une copropriété soignée et agréable, bénéficiant d'une piscine réservée aux résidents, pour un confort de vie supplémentaire.Un appartement réunissant luminosité, beaux espaces, extérieur privilégié et cadre de vie de qualité.À visiter sans tarder .

Achat immobilier - Dominant un promontoire rocheux, ce manoir doté de tourelles bénéficie d’une vue panoramique sur la vallée du Lot et la campagne environnante. Nichée au cœur d’un domaine de plus de 13 hectares, principalement boisé, la propriété comprend également un petit lac alimenté par une source. Elle se trouve à la périphérie de l’un des « Plus Beaux Villages de France ». D’une superficie de 493 m², le manoir comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, des pièces de réception et des espaces de repas baignés de lumière, ainsi que deux buanderies, une cave à vin dans la tour et une grande cave. À l’étage, sept chambres spacieuses aux hauts plafonds s’ouvrent sur un large palier. La propriété gagnerait à être modernisée, offrant ainsi une belle occasion de la rafraîchir et de la personnaliser. Le chauffage est assuré par une chaudière écologique à granulés de bois, complétée par une pompe à chaleur. Une maison d’amis indépendante de 87,8 m², comprenant deux chambres et également équipée d’une pompe à chaleur, offre un hébergement confortable à la famille, aux amis ou au personnel. Les atouts de la propriété - Plus de 13 hectares de bois et de prairies - Vue exceptionnelle sur la vallée - Petit lac alimenté par une source, deux puits et une source naturelle - Quatre écuries - Maison de gardien - Piscine et court de tennis, tous deux à rénover - Chauffage central par chaudière écologique à granulés de bois et pompe à chaleur - Excellente performance énergétique : émissions estimées à 4 kg de CO₂/m²/an (classe A) - Nombreuses places de stationnement Pour obtenir de plus amples renseignements, notamment la brochure et les plans, veuillez Jane Vernon sur WhatsApp au +33 6 .

Achat immobilier - A découvrir au plus vite ! Secteur ouest d'Agen, demeure de charme de 300 M2 sur un terrain de 5000 M2 sans voisins autour tout en étant à proche des commerces et des bus à pied. Cette maison en pierre entièrement rénovée, 5 chambres, séjour, cuisine, 2 salle de bain, 2 wc, un grand garage, car port et piscine. Chauffage au sol plus chaudière à granule et panneaux photovoltaiques ce qui garanti une faible consommation énergétique. Edifiée au milieu d'un terrain plat ,arboré, proche canal avec une immense terrasse couverte idéale pour vos journées et soirées d'été! Vous recherchez du charme, du calme le tout à 5 mn de l'échangeur autoroute et de la futur LGV sans aucune nuisance. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN 539 267 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Laforet Cahors vous propose à la vente cet appartement T3 de caractère . En très bon état, dans un bâtiment des années 1800 en plein coeur du centre-ville historique et dans une rue calme, ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d eau avec wc. Un grenier et une cave complètent l'appartement. Profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied. Un bien rare et une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez nous pour organiser votre visite !

Achat immobilier - ? Maison Individuelle d'Exception : Un Cadre de Vie Unique à Découvrir ? Une Maison Individuelle pour une Vie Remplie de Confort et d'Élégance Imaginez-vous chaque jour dans une maison individuelle, conçue pour allier praticité, esthétique et sérénité. Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie inégalée. Que vous soyez une famille en quête d'un nid douillet, un professionnel recherchant un cadre de travail inspirant ou simplement un rêveur souhaitant poser ses valises dans un lieu unique, cette maison est faite pour vous. ? Un Espace Personnalisable Cette maison individuelle vous offre une liberté totale pour aménager votre intérieur selon vos envies. Que vous souhaitiez une grande salle à manger pour recevoir vos proches, un bureau spacieux pour travailler dans les meilleures conditions ou des chambres lumineuses pour des nuits paisibles, tout est possible. Les volumes généreux et les ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? Un Cadre de Vie Naturel Entourée d'un jardin arboré, cette maison individuelle v de 6600m² ous permet de profiter pleinement des bienfaits de la nature. Le cadre extérieur est un véritable atout pour votre bien-être au quotidien. ? Des Équipements Modernes et Énergétiquement Performants Cette maison a été conçue avec des équipements modernes pour vous garantir un confort optimal. Isolation renforcée, chauffage performant, menuiseries extérieures de dernière génération… Tout est mis en oeuvre pour réduire vos factures énergétiques tout en préservant l'environnement. Une maison qui allie économie et durabilité. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre à la fois une tranquillité absolue et un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Un équilibre parfait entre vie paisible et dynamisme urbain. ? Un Investissement Rentable Une maison individuelle représente un placement sûr et pérenne. Que vous souhaitiez y vivre, la louer ou la revendre dans quelques années, investir en plusieurs logements cette propriété est un atout majeur pour votre patrimoine. Son emplacement recherché et sa qualité de construction en font un bien qui prendra de la valeur avec le temps. ? Pourquoi Choisir Cette Maison Individuelle ? Vous hésitez encore ? Voici ce qui fait de cette maison un coup de coeur : Un espace de vie généreux : Des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort au quotidien. Un cadre extérieur enchanteur : Jardin, terrasse ou balcon pour profiter pleinement de votre environnement. Des équipements haut de gamme : Pour un confort optimal et des économies d'énergie. Une localisation idéale : Proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un investissement malin : Une valeur sûre pour votre avenir. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous ? | Nelly Vignola ? Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller We Invest France : Nelly Vig...

Achat immobilier - 46230 CREMPS - à proximité de Lalbenque - maison d'environ 100 m², 4 pièces, 3 chambres, sur terrain arboré de plus de 7200 m², avec sous-sol, double garage indépendant, pigeonnier, poulailler en pierre et puits. Construite en 1994, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme et d'un vaste terrain joliment arboré. Outre la possibilité de vie sur un seul niveau, et une construction de qualité (poutres apparentes, murs en pierre, planchers), elle offre également une intéressante possibilité d'évolution avec la création facile d'un logement indépendant en rez-de-chaussée. Au niveau principal : entrée avec placard, pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-jardin : sous-sol comprenant notamment une cuisine et une salle d'eau déjà aménagées, ainsi que différentes pièces et espaces de rangement. Cette configuration permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, pour un projet locatif ou professionnel. Chauffage central au fuel avec chauffage au sol, huisseries actuellement en simple vitrage bois, toiture bien isolée et récemment démoussée. Assainissement individuel. Beau terrain plat et arboré de 7214 m², clôturé de murets de pierre sèches, avec de nombreux fruitiers et chênes truffiers, ancien poulailler en pierre et puits. Tous commerces et services à moins de 5 km, Cahors à 25 minutes. Taxe Foncière 914 euros Prix de vente 250 000 euros, Honoraires d'Agence charge vendeur Inclus. DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2375 euros et 3213 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARON Stéphanie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARON Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466 604 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Maison de plain pied de 108 M2 avec garage. Cette maison des années, dernièrement rafraîchi saura vous séduire de part son emplacementau calme restant proche des commodités et du centre ville (accessible à pied en 20 minutes). Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 M2, cette maison propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, une cuisine d'été, une buanderie, un toilette et une cave. Elle propose le cnfort moderne avec une isolation des murs par l'extérieur / des menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois éligible FIBRE. La toiture a également été refaite. Quelques travaux intérieurs restent encore à prévoir. À l'extérieur, le garage non attenant (54 m2) propose un espace atelier et une grande pièce aménagée en logement indépendant et d'un puit pour l'arrosage du jardin. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 480 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Laurent Barthel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 974 625 Montauban.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – À VENDRE CONCEPT CLÉ EN MAIN : STUDIO &amp amp SPA PRIVATIF AU COEUR D'AGEN Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier, de tourisme et de bien-être, ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité déjà existante et parfaitement structurée. Idéalement situé au coeur d'Agen, à quelques pas de la place Jasmin et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble propose une expérience unique autour du séjour romantique et du bien-être. L'ensemble se compose d'un studio de 20 m² entièrement meublé, climatisé et aménagé dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que d'un espace SPA privatif de 19 m² comprenant jacuzzi, sauna, douche à l'italienne et fauteuil massant. Une pièce annexe avec WC, lavabo et réfrigérateur complète l'espace. Situé dans une copropriété de 10 lots, ce bien est proposé dans le cadre d'un ensemble immobilier et commercial, permettant à l'acquéreur de poursuivre l'activité autour du concept Mélina &amp amp Alfred, de son identité commerciale et de son univers dédié aux séjours bien-être et romantiques. Une véritable opportunité clé en main pour un investisseur ou pour une personne souhaitant se lancer dans sa première activité, avec un concept déjà établi et un potentiel de développement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le . Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €.

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 3 HABITATIONS, PISCINE, RIVIÈRE & GRANGE Un ensemble de caractère aux multiples possibilités. Cette propriété en pierre se distingue par son ensemble immobilier composé de trois habitations indépendantes, complété par une grange de 113 m², d'un box, plusieurs parkings et des espaces verts. Terrain de 12000m² La première habitation propose sur plusieurs niveaux : 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, un séjour avec cuisine et une terrasse, avec un poêle à bois. Maison de caractère style mas provençal avec son bolet. La seconde offre également 5 chambres , 1 salle de bains, 3 salles d'eau, un séjour avec cuisine et une terrasse, et bénéficie d'un poêle à granulés et une clim.réversible. Une troisième habitation complète l'ensemble avec 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un séjour avec cuisine, clim. réversible et une terrasse. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc, d'une piscine et de la présence de la rivière, ainsi que d'espaces de stationnement. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau projet autour de ces trois habitations. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour donner vie à vos projets grâce à son important potentiel. À visiter sans tarder Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - CHARACTER PROPERTY FROM 1716 – HEART OF QUERCY – GREAT TOURISM & EQUESTRIAN POTENTIAL Rare on the market! Discover this authentic stone property dating from 1716, located in the heart of Quercy, in a calm, preserved setting rich in history. Set on over 4 hectares of land, this property offers a particularly complete real estate complex and remarkable potential for a primary residence, secondary residence, or a tourism, equestrian, or hospitality project. A MAIN HOUSE OF APPROXIMATELY 156 m² In excellent condition and south-west facing, the main house includes: • A vast luminous living room • A separate kitchen • A master suite with walk-in closet, shower room and WC • Upstairs: a second suite of 24 m² with walk-in closet, shower room and WC • A bedroom of approximately 9 m² • A 20 m² boudoir that can serve as an office, library or relaxation space ✨ Added to this are approximately 120 m² of annexes and habitable gîtes, offering numerous possibilities for hospitality, accommodation or tourism exploitation. A new DPE will be carried out for the sale. A PRIVILEGED LOCATION ON THE SAINT-JAMES-OF-COMPOSTELA WAYS The property benefits from a particularly interesting location as it is situated on the Saint-James-of-Compostela ways. This location constitutes a true asset for a tourism hospitality project, notably around the accommodation of hikers, pilgrims and travelers passing through. Combined with the various dwellings already present on the property, this situation offers particularly interesting potential to develop an activity of gîtes, bed and breakfasts, pilgrim welcome or seasonal rental. A BEAUTIFUL POTENTIAL FOR AN EQUESTRIAN PROPERTY Horse lovers will also be seduced by the facilities already present on the property, notably a tack room and equestrian installations. With its vast land area, its buildings, its annexes and its existing equipment, the whole is perfectly suited to the creation of a beautiful equestrian property, whether for family use, leisure or as part of an equestrian hospitality project. ANNEXES WITH MULTIPLE POSSIBILITIES A superb stone barn of approximately 110 m² completes the ensemble. It already has water and electricity and its roof is in good condition, offering great development potential. ⛪ The property also includes: - a stone bakehouse of approximately 35 m² - a stone gîte of 15 m² - a caravan of 15 m² - Another annexe fitted with private courtyard and swimming pool which could offer a third gîte A VAST LAND AREA The land consists of 25,342 m² enclosed around the property, completed by a second lot of 15,575 m², totaling approximately 40,917 m². A RARE PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES With its origins dating from 1716, its stone buildings, its independent spaces, its accommodations, its location on the Saint-James-of-Compostela ways, its equestrian equipment and its vast land area, this property offers a rare combination of heritage, nature, tourism and lifestyle. It will suit both a family seeking a privileged living environment and an acquirer wishing to develop an activity of gîtes, seasonal rental, pilgrim welcome, unusual accommodations or an equestrian project. In the heart of Quercy – precise location provided upon request A unique and authentic property, ideal for lovers of stone, nature, horses and heritage seeking an extraordinary life or business project. MAAP Immobilier – Quercy & Rouergue Current to you. Committed to your project. agency fees payable by the seller. Consult our rates on the Immobilier Email website. Ad published on by Cédric Calonge , RSAC 481593408 - independent commercial agent for IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Commercial Court of Cahors

Achat immobilier - Cette maison lumineuse et confortable se situe dans un quartier calme aux abords de Septfonds, à environ 10 minutes de Caussade. - Plus de 250 m² habitables - 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains - Spacieuses pièces de vie - Cuisine ouverte et arrière-cuisine - Cuisine d’été avec barbecue - Grande terrasse couverte donnant sur la piscine - Double garage et carport - Terrain clos et arboré de 2 800 m² - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage - De nombreux détails de qualité, notamment dans les menuiseries Un portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, au double garage et au carport. Le jardin entoure entièrement la maison. L’entrée se fait par un hall avec un bel escalier en bois desservant l’étage. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées, l’accès au double garage ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. Une porte ouvre ensuite sur les principales pièces de vie, composées d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon autour d’une cheminée ouverte. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre de nombreux rangements. Depuis la cuisine, on accède à une cuisine d’été avec barbecue. Très lumineuse, elle s’ouvre directement sur la grande terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, un bureau se trouve sur le palier. Celui-ci dessert ensuite deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et un accès au balcon. La suite parentale bénéficie de beaux volumes, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le terrain de 2 800 m² est entièrement clos et agréablement arboré, notamment de chênes. À l’arrière de la maison, la terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie et donne directement sur la piscine et sa terrasse. Une maison aux volumes généreux, confortable et bien pensée, avec de beaux espaces de vie et un jardin agréable, dans un environnement calme tout en restant facilement accessible depuis Septfonds et Caussade.

Achat immobilier - Cette maison de village se situe au cœur de Laguépie, sur une agréable place et à quelques pas des commerces. - Maison sur trois niveaux - Balcon donnant directement sur la place - Commerces accessibles à pied - Projet de rénovation offrant un beau potentiel Au rez-de-chaussée, une première pièce dispose d'une ancienne salle de bains. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent une cuisine, une première chambre ainsi que l'accès au balcon donnant sur la place. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. La maison nécessite une rénovation, notamment au niveau de la toiture et des aménagements intérieurs. Un bien à rénover qui offre surtout un emplacement agréable et une vraie possibilité de créer un intérieur à son goût, au cœur de Laguépie.

Achat immobilier - Corps de ferme du XIX ème, constitué de plusieurs habitations dont 1 maison principale,1 gîte attenant et trois chambres d'hôtes.Cette propriété a de nombreuses dépendances permettant de créer d'autres habitations, l'une d'entre elle a même un four à pain qui fonctionne. Elle est entourée de 12 hectares de prés et bois, ainsi qu'un bassin à poissons, un petit étang et une source. Cet ensemble est situé en hauteur et bénéficie d'une vue remarquable sur le village de Cazals. Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 820 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 27230

Achat immobilier - Cette maison soigneusement entretenue se trouve dans une impasse calme, d’où l’on peut rejoindre le centre de Salviac à pied. Elle comprend deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une troisième chambre à l’étage. Le séjour et la cuisine s’ouvrent tous deux sur la terrasse en partie couverte à l’avant de la maison. Son agencement pratique et son jardin facile à entretenir en font un lieu agréable à vivre à l’année comme pendant les vacances. Dès l’arrivée, le soin apporté à la propriété se remarque : l’allée est bien entretenue, la façade soignée et les volets sont comme neufs. À l’avant de la maison se trouvent le séjour spacieux et la cuisine attenante, entièrement équipée et joliment aménagée. La cuisine communique avec un cellier-buanderie doté d’une porte donnant sur l’arrière de la maison. Deux chambres et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. La troisième chambre se situe à l’étage. Les murs blancs, les poutres apparentes et le parquet massif créent un intérieur à la fois sobre et chaleureux. La maison bénéficie par ailleurs d’une bonne isolation, avec 32 cm d’isolant en toiture et 10 cm dans les murs. Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’une petite remise et d’un garage indépendant. À l’arrière, le terrain est bordé de rochers et d’arbres. À l’avant, la position légèrement surélevée de la maison permet de profiter d’une belle vue sur les environs. À Salviac, vous trouverez notamment un supermarché, une boulangerie, des restaurants, un centre médical, une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège. Un petit marché de producteurs s’y tient le mercredi matin. Gourdon, avec sa gare, son hôpital et son lycée, se trouve à environ quinze minutes en voiture.

Achat immobilier - A45472SRS47 - Nestled in the heart of a charming picturesque village on the canal, this large village house on 3 floors has 5 large bedrooms, 2 ensuite, making it ideal for a B & B venture. Light filled lounge/dining space opening out on to the elevated patio with open views, perfect for relaxing and enjoying the garden. Large attic space with window that could be converted.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Laforet Cahors vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Carlucet. Dans un environnement calme, sur un terrain de 8 hectares, venez découvrir une demeure de prestige rénovée avec gout, mêlant ainsi le caractère du traditionnel et le confort du contemporain. Avec 200m² habitable, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et accès terrasse. Une chambre parentale avec salle d'eau vient s'ajouter à ce niveau de la maison. A l'étage, un grand espace pouvant être aménagé à votre guise ainsi qu'une belle chambre. Au sous sol, vous disposez d'une buanderie. Le charme opère également à l'extérieur avec un pigeonnier entièrement aménagé comprenant une chambre et une salle d'eau. De quoi recevoir en toute tranquillité. Une grange à finir de restaurer et un hangar avec atelier, garage et deux box pour chevaux viennent compléter le charme et le potentiel de la propriété. Pour les beaux jours, vous pourrez vous prélasser dans la piscine au sel neuve . Un bien d'exception à visiter sans tarder !

Achat immobilier - À vendre, MAISON récente située à Beaupuy, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Vous profiterez d’un grand séjour-salon lumineux avec coin cuisine, bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à des baies vitrées donnant directement sur la terrasse et jardin. La maison est économique et confortable grâce à son chauffage gainable, son double vitrage et ses volets roulants. Le terrain est entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Exclusivité !

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant diverses facilités à ses habitants, tels que des commerces, services et espaces de loisirs. Proche des commodités, cette propriété allie confort de vie et praticité. À l'extérieur, cette maison de construction traditionnelle dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un double garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1991, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Achat immobilier - Je vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située à Marmande, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, cinéma, marché, restaurants… Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 755 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un puits et plusieurs espaces de rangement extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et harmonieusement agencée autour de différents espaces : une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon plus intimiste. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un placard mural, ainsi qu'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants en PVC, dont les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et les combles sont isolés. Avec son DPE classé C, cette maison offre une performance énergétique confortable et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Vous y trouverez un puits ainsi que des abris de jardin. Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir afin notamment de préserver davantage l'intimité vis-à-vis du voisinage. Vous allez aimer : son emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités sa rénovation et sa décoration contemporaine sa luminosité sa pièce de vie spacieuse de 45 m² son agencement fonctionnel son jardin de 755 m² offrant de nombreuses possibilités son DPE classé C et l'absence de travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 616790 )

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 3 HABITATIONS, PISCINE, RIVIÈRE & GRANGE Un ensemble de caractère aux multiples possibilités. Cette propriété en pierre se distingue par son ensemble immobilier composé de trois habitations indépendantes, complété par une grange de 113 m², d'un box, plusieurs parkings et des espaces verts. Terrain de 12000m² La première habitation propose sur plusieurs niveaux : 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, un séjour avec cuisine et une terrasse, avec un poêle à bois. Maison de caractère style mas provençal avec son bolet. La seconde offre également 5 chambres , 1 salle de bains, 3 salles d'eau, un séjour avec cuisine et une terrasse, et bénéficie d'un poêle à granulés et une clim.réversible. Une troisième habitation complète l'ensemble avec 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un séjour avec cuisine, clim. réversible et une terrasse. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc, d'une piscine et de la présence de la rivière, ainsi que d'espaces de stationnement. Actuellement exploité en gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau projet autour de ces trois habitations. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour donner vie à vos projets grâce à son important potentiel. À visiter sans tarder •Vous pouvez votre conseiller Thierry Becker Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : TB 9418 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - À VENDRE – VAREN (82330) – Maison de village avec jardin non attenant Au cœur du charmant village de Varen, venez découvrir cette petite maison de village pleine de potentiel, située sur une jolie place avec stationnement. Édifiée sur un sous-sol total, la maison développe environ 52 m² habitables à l’étage. Au rez-de-chaussée, le sous-sol se compose de deux espaces de plus de 30 m² et 21 m², offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. À l’étage, l'habitation comprend une cuisine de 14,80 m², un séjour de plus de 20 m², une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un escalier permet également d’accéder aux combles. À l’extérieur, un jardin non attenant de 268m², situé en face de la maison, complète la propriété. Ce terrain nécessite aujourd’hui un entretien mais offre un agréable espace extérieur dans un environnement de village. Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante. La toiture est à revoir, notamment avec le remplacement des tuiles la charpente semble quant à elle en état correct (Faire vérifié par un professionnel). L’installation électrique est également à reprendre et à mettre en conformité. La maison est raccordable au tout-à-l’égout, le raccordement restant à réaliser. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui pourra séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser, dans un environnement de village agréable. À proximité : • Saint-Antonin-Noble-Val : environ 17 min – commerces et services de proximité, supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles, collège, marché, restaurants et services publics. • Villefranche-de-Rouergue : environ 41 min • Montauban : environ 54 min Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant une maison à taille humaine, un sous-sol complet et un jardin indépendant de 602 m². Honoraires de 18.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Located in Cahors, just minutes from the city center, this house enjoys a peaceful setting on approximately 6,600 sqm of land. The house features a spacious open-plan living area with a lounge, dining room, and kitchen, providing direct access to two large terraces. A utility room with a toilet completes this level. Upstairs, a landing leads to two spacious attic bedrooms with exposed beams, as well as a bathroom and a separate toilet. Outside, the two terraces offer ample space to enjoy the surroundings and the south-facing aspect. A working bread oven adds considerable charm to the property. A double garage of approximately 50 sqm and a barn of approximately 40 sqm complete the property. The barn offers additional potential and could allow for an extension of the living space. This house offers generous living spaces, potential, and a desirable location, just minutes from the center of Cahors.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montauban, découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m², entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et fonctionnalité.Vous serez séduit par ses espaces agréables et son agencement optimisé. Voir plus L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de deux WC, offrant un véritable confort au quotidien.Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Rare !!! Sur la commune du passage, proche du canal du midi, dans un endroit calme et arboré. Terrain constructible de 667 m2, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout. Etude G1 réalisée.   Votre agent Réseau Caroile Dauzon Sage (EIRL) Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen) Mandat 113729 Honoraires charge acquéreur  Annonce proposée par un agent commercial

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Fauguerolles (47400), cette maison de 133 m², implantée sur un terrain de 1 954 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, créant un espace convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier fonctionnel. l’étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau. Un séchoir attenant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, extension. L’ensemble bénéficie d’un vaste terrain cloturé de 1 954 m². Assainissement Fosse séptique Chauffage Bois et Fioul. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Achat immobilier - À vendre à Gramat, un terrain d'une superficie de 19 923 m², dont 3000 m2 constructible avec CU. Eau, électricité et tout à l'égout. Idéalement orienté, au calme, proche centre ville: Commerces, écoles et autres commodités. Partie agricole protégé avec accès à l'Alzou. Idéal pour des chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Château d'exception entre Bordeaux et Marmande À une heure de Bordeaux et cinq minutes du centre de Marmande, château des XIVe et XVe siècles niché au cœur d'un parc arboré de 2,3 ha, havre de paix. Organisé autour de trois cours intérieures, il conserve moulures, cheminées et charme d'époque. Appartement d'invités : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC Appartement de plain-pied : entrée, buanderie, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres Second appartement : entrée, bureau, salon avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres Salle de réception avec local traiteur dédiée aux mariages : activité de location assurée jusqu'en 2027, source de revenus immédiate. Dépendances à rénover et à exploiter : chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, pour créer un projet à votre image. Un domaine rare alliant patrimoine, art de vivre et fort potentiel à révéler. null ------

Achat immobilier - Nestled in a residential area, this property enjoys a prime location, combining quality of life with excellent accessibility.Just minutes from Martel, one of the most beautiful villages in northern Lot, renowned for its heritage and vibrant tourism, and in close proximity to Brive-la-Gaillarde, the area's main employment and services hub, it offers a highly desirable living environment.Shops, schools, healthcare professionals, and a supermarket are all easily accessible in Vignon-en-Quercy.The Bretenoux-Biars-sur-Cère economic area, known for its industrial and commercial dynamism, further enhances this range of services.The A20 and A89 motorways, as well as Brive-Vallée de la Dordogne Airport, also facilitate daily travel.Set on a large plot of over 5,000 sqm, this traditionally built 141 sqm house, with its attached garage and a separate 28 sqm garage, impresses with its quality design and generous offers five bedrooms, two bathrooms, and two toilets, perfectly suited to a family or as a second home.Functional and ready to move into, it provides a solid foundation that can be modernized to your liking to unlock its full potential.Rated D on the energy performance certificate and connected to mains drainage, this property stands out with a level of amenities superior to many houses of the same era.A wonderful opportunity to acquire a quality property in a highly desirable area.

Achat immobilier - Au cœur du bourg médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur les hauteurs du village, au détour de ses charmantes ruelles. Dans un environnement vivant et agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, de nombreuses installations sportives, de la rivière du Lot, ainsi que d’un riche patrimoine artisanal, culturel et artistique. Le premier immeuble offre actuellement une configuration particulièrement adaptée à une activité artistique ou artisanale, avec la possibilité d’envisager une transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • deux ateliers d’artistes, disposant d’un point d’eau et de WC • une salle d’exposition. À l’étage, une agréable pièce de vie d’environ 42 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et d’un coin cuisine, ainsi qu’une première chambre de 15,17 m². Le deuxième étage se compose d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une seconde chambre de 18,87 m². Cette dernière bénéficie d’un accès direct à une terrasse panoramique de 9,68 m², offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Un second bâtiment indépendant Totalement indépendant, le second immeuble complète cet ensemble avec deux ateliers supplémentaires : • un premier atelier d’environ 60 m² • un second d’environ 22 m² avec WC Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et pourront être conservés en ateliers, transformés ou réorganisés selon votre projet et vos besoins. La structure et les murs des bâtiments sont en très bon état. Quelques ouvertures bénéficient déjà de menuiseries bois en double vitrage, tandis que les étages sont actuellement équipés de menuiseries bois en simple vitrage. Le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage fonctionnel. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Un compteur électrique général dessert la propriété, ainsi qu’une arrivée d’eau avec sous-compteur pour le second bâtiment. Un projet rare au cœur de Penne-d’Agenais. Cet ensemble atypique offre une belle opportunité de rénovation et de création, dans un cadre privilégié au cœur du village historique. Que vous souhaitiez développer une activité artistique ou artisanale, créer un lieu de vie avec espaces professionnels, ou imaginer un projet d’habitation après rénovation, les possibilités sont nombreuses. NON SOUMIS A DPE

Achat immobilier - iad France - Christelle Jarry vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable coup de cOEur ? Cette élégante maison des années 30 de 170 m² dévoile un charme intemporel, sublimé par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Implantée sur 1 600 m² de terrain entièrement clos, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue sur le Lot, tout en permettant de profiter de la vie quotidienne à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon de 28 m² lumineux avec cheminée insert et son accès à la terrasse et sa pergola plein sud côté lot. Une salle à manger de 17 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l’étage, une jolie mezzanine de 27 m² au sol sublimée par sa jolie verrière, laisse libre cours à vos envies : espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinquième chambre. Ses 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses de 21 m² et 17 m² sont réparties pour une au rez-de-chaussée et les 3 autres à l’étage, créant de vrais espaces d'intimité pour les parents et les enfants. Une salle d'eau avec wc et ainsi qu'une pièce de stockage complètent cet espace. Calme, vue sur le Lot, proximité à pied et charme des maisons qui ont une histoire… Un bien rare et véritablement unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et une maison avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À Reyniès, à 20 minutes de Montauban et 40 minutes de Blagnac, découvrez ce corps de ferme implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², dans un environnement calme et préservé avec accès privé au Tarn, entouré de sapins et sans voisin immédiat. Un cadre rare offrant à la fois tranquillité, espace et de nombreuses possibilités d’évolution. La propriété se compose d’une maison avec 3 chambres et un séjour d’environ 135 m², à rafraîchir, dont une partie du rez-de-chaussée bénéficie déjà d’un sol chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’un ballon thermodynamique. Les volumes se poursuivent à l’étage avec près de 160 m² Carrez de combles aménageables, permettant d’imaginer une extension conséquente de l’habitation. L’ensemble est complété par un grand garage ainsi qu’un premier hangar d’environ 165 m² au sol avec possibilité de créé un étage voir deux, lui aussi susceptible d’être aménagé ou transformé en habitation. Une seconde dépendance de près de 240 m² offre également un important volume pouvant accueillir un garage, un atelier mais n'étant pas transformable en habitation La propriété présente ainsi un potentiel de rénovation, de création de plusieurs logements ou encore de maisons mitoyennes. L’ensemble du bâti est constructible et transformable en habitation, la structure existante est saine, offrant une base solide. Marchands de biens et aux investisseurs, des honoraires d’agence réduits pourront être proposés dans le cadre d’une acquisition par un marchand de biens suivi d'une revente par lots. Il est également possible d’acquérir environ 10 000 m² de terrain constructibles, offrant la possibilité d’envisager la création d’un lotissement. L’ensemble de l’opération, comprenant la propriété et ces terrains, est proposé au prix total de 550 000 €. Pour découvrir le potentiel de cette propriété et obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à me directement par téléphone. Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

Achat immobilier - Située au cœur d’un village agréable et dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, avec boulangerie et supermarché accessibles à pied en quelques minutes. La proximité de Lafrançaise (82130), 20mn de Montauban (82220) et 15mn de Moissac (82200) permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services médicaux et bassins d’emploi. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin entièrement clos, joliment paysagé et de belle taille pour le secteur. De beaux arbres matures, des arbustes fleuris et une agréable terrasse composent un espace particulièrement plaisant pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif, carport et dépendances de rangement complètent l’ensemble. Très bien entretenue et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, avec accès vers la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement complémentaire. Un second salon d’environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et insert bois, offre une atmosphère chaleureuse. Une salle d’eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres disposent de beaux volumes et d’une agréable luminosité. La plus grande bénéficie notamment d’un espace dressing. Les combles, accessibles par escalier, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d’un chauffage bois. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, et équipée d’un cumulus plat connecté à double cuve de dernière génération. Un ensemble cohérent avec une performance énergétique appréciable, le logement étant classé C au DPE. Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Achat immobilier - MOLIERES - 82220 - Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous présentent, au coeur d'une zone touristique prisée, cette élégante maison bourgeoise du XVIIIème siècle, chargée d'histoire et ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'époque. Prix : 249 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Cette demeure de près de 450m² habitables, offre un potentiel remarquable et se prête à différents projets, moyennant rénovation : - propriété familiale - activité d'accueil (chambres d'hôtes ou gîte insolite) - bureaux - ou tout autre projet professionnel ou touristique. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments anciens préservés : carreaux de ciment, tomettes, parquets marquetés, moulures, hauts plafonds, plafond à caissons, cheminées, frontons d'encadrement des portes, porte vitrée, escalier en pierre ... Cette bâtisse, élevée sur caves, vous offre en rez-de-chaussée : - une entrée majestueuse de 30m², ornée de carreaux de ciment - un salon remarquable, de près de 40m², bénéficiant d'un parquet de type panneaux de Versailles avec incrustations en marqueterie, ainsi que d'un majestueux plafond à caissons - une vaste cuisine de 32m² prolongée par une arrière cuisine (13m²) - une salle à manger de 30m², agrémentée d'un petit balcon - une chambre de plus de 23m² - une pièce pouvant être aménagée en dressing - un bureau - un WC avec possibilité d'y créer une salle d'eau. Un bel escalier en pierre dessert l'étage, qui comprend : - 5 chambres, dont 2 disposent déjà de leur salle d'eau privative - un WC - ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour chaque chambre, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'accueil. Cette propriété offre encore d'autres possibilités d'aménagement : - le grenier, d'ores et déjà accessible par un escalier et partiellement cloisonné (anciennes chambres de bonnes) - les caves, dont certaines voutées, offrent elles aussi de belles possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être, bar, SPA ou encore espace de stockage. La couverture, ainsi que l'électricité ont été revues en 2006. Une demeure de caractère rare, au coeur d'un village dynamique et d'un secteur touristique, qui séduira les amateurs de patrimoine, à la recherche d'une rénovation authentique, avec en outre la possibilité d'acquérir un terrain non attenant de plus de 1h5. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAVOLDELLI Lisa, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .

Achat immobilier - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet agréable T2 entièrement refait à neuf bénéficie d’une vue dégagée et ne nécessite aucun travaux. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové, avec notamment la réfection complète du tableau électrique et le remplacement des menuiseries. L’appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine (équipement neuf), une chambre avec dressing et une salle de bain. DPE C. Les charges de copropriété restent faibles car elles comprennent le chauffage au sol. Une place de parking privative et nominative complète le bien. Emplacement pratique à Agen Sud, à proximité des bus, de la clinique Saint-Hilaire, des universités et des commodités. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15) Nombre de lots à la vente : 2Pas de procédure en coursMontant des charges provisionnelles : 83 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 55 m², implantée sur une parcelle de 61 m², offrant un agencement original et modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, vous trouverez une salle d’eau avec douche et WC, puis une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salon selon votre mode de vie. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une petite allée extérieure longeant la maison et permettant de profiter d’un espace à l’air libre aux beaux jours. À l’étage, l’escalier mène à une grande mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, parfaitement adapté à une chambre, un coin nuit ou encore un espace bureau. Une maison compacte et fonctionnelle, dont la configuration permet d’envisager jusqu’à deux espaces nuit, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

Achat immobilier - Située en plein cœur de la ville, elle bénéficie d'une belle proximité avec les commerces, écoles, hôpital, médecins et pharmacie accessibles à pied. Cette maison ancienne et atypique s'étend sur quatre niveaux: Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un escalier permettant d'accéder au premier étage ainsi qu'à une cave. Aux premier et deuxième niveaux, une entrée dessert une cuisine, un escalier menant à une chambre en enfilade vers une salle de bain, ainsi qu'une pièce sous toiture. Dernier niveau : une chambre Cette jolie maison est proposée au prix attractif de 135000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me , je serai ravi de vous accompagner.Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 841985237.

Achat immobilier - À vendre à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), à seulement 8 minutes des commodités en voiture de Villeneuve-sur-Lot, maison de plain-pied d'environ 111 m² habitables avec trois chambres, garage et terrain arboré de 1 975 m², dans un environnement calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 37 m², prolongée par une extension de 18,50 m² intégrée et ouverte sur le séjour. L'ensemble forme un espace de vie généreux et lumineux de 55.50m2, largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante d'environ 13 m² bénéficie également de beaux volumes, de rangements et d'un accès au garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10,50 m², 10,90 m² et 11,10 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, discrètement intégrée, ainsi que de menuiseries double vitrage. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout. Un garage d'environ 16 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de 1 975 m² offre un agréable jardin arboré clos et un environnement verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes de Pujols et Villeneuve-sur-Lot, de ses commerces, services et principales commodités. Quelques finitions et améliorations restent à envisager selon vos attentes, de quoi aussi apporter votre touche personnelle à la maison. Autre point appréciable : une taxe foncière contenue d'environ 850 € par an. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux critères recherchés : plain-pied, trois chambres, beaux espaces de vie, garage, grand jardin, environnement calme et proximité des commodités. À découvrir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, aux portes de Villeneuve-sur-Lot. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi, je serai ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Maison familiale avec vue et potentiel de deux logements - Bon-Encontre À découvrir sur la commune de Bon-Encontre, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes, une belle vue et surtout un fort potentiel grâce à sa configuration permettant d'envisager deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison dispose de deux cuisines et de deux espaces de vie distincts, permettant une utilisation en habitation principale avec logement indépendant ou la création de deux logements. Au rez-de-chaussée Le niveau inférieur se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement indépendant, notamment pour un projet locatif ou pour accueillir famille et proches. À l'étage L'étage propose une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. Ce niveau constitue un agréable espace de vie familial et bénéficie également d'une belle vue. Un potentiel locatif intéressant Grâce à ses deux cuisines et sa configuration sur deux niveaux, la maison offre la possibilité d'être exploitée en deux logements, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Elle peut ainsi convenir à différents projets : Résidence principale + logement indépendant Location longue durée Location saisonnière / Airbnb Projet intergénérationnel Investissement locatif avec deux logements Extérieurs et équipements La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, ainsi que de 2 places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de : Double vitrage Volets roulants Pompe à chaleur air/eau Jardin clôturé 2 stationnements Belle vue Les + de cette maison 5 chambres au total - 2 cuisines - 1 salon - 1 salle de bains - 2 salles d'eau - possibilité de deux logements - jardin clôturé - 2 stationnements - pompe à chaleur air/eau - double vitrage - belle vue Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement sur Bon-Encontre !Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428.

Achat immobilier - Maison de caractère avec belle vue et possibilité d'acquérir des terres et forêts - Saint-Maurice-de-Lestapel Située sur la commune de Saint-Maurice-de-Lestapel, dans le Lot-et-Garonne, cette agréable maison d'habitation offre un cadre de vie paisible et une charmante vue sur son environnement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 143,50 m² sur un terrain d'environ 750 m², elle se compose notamment de trois chambres, d'espaces de vie agréables et bénéficie d'un sous-sol ainsi que de combles, offrant un important potentiel de rangement, d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et un insert bouilleur à bois. La propriété séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un environnement calme et préservé, avec la possibilité de profiter d'un espace naturel important. En complément, il est possible d'acquérir environ 5 hectares de terres et de forêts ainsi qu'un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, forestier ou simplement pour disposer d'un vaste espace autour de la propriété. La proximité de Cancon (8 km) et de Castillonnès (10 km) permet notamment d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - Une maison moderne et neuve, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur pratique et agréable d'Agen. Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2024, d'environ 90 m² habitables, jamais aménagée. Moderne, fonctionnelle et bénéficiant encore des garanties liées à sa construction, notamment la garantie décennale, elle offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image, sans avoir à engager de travaux de rénovation. Un bel espace de vie à aménager La maison dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 43 m², regroupant séjour et espace cuisine. La cuisine reste à réaliser, ce qui vous permettra de choisir librement son implantation, ses équipements, ses matériaux et ses finitions selon vos goûts et votre mode de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour recevoir. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace repas extérieur ou simplement profiter d'un environnement agréable. Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique à Agen La maison se situe dans un secteur permettant de profiter d'un accès rapide au centre-ville d'Agen, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Vous pourrez rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien, ainsi que les différents équipements de la ville. La proximité du canal latéral à la Garonne et de ses espaces de promenade constitue également un véritable atout pour profiter de balades à pied ou à vélo. Un emplacement intéressant pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'animation et des services du centre-ville. Les points forts Construction 2024 Maison neuve, jamais aménagée Environ 90 m² habitables Plain-pied 3 chambres Pièce de vie d'environ 43 m² Cuisine à aménager selon vos envies Salle d'eau avec douche à l'italienne Espace buanderie Garage Jardin privatif Garanties décennales sur la construction Proximité du centre-ville d'Agen, commerces et commodités Proche du canal et des espaces de promenade Une maison neuve à personnaliser Vous recherchez une maison récente, sans travaux de rénovation, avec la possibilité de créer votre cuisine et de personnaliser les dernières finitions à votre goût ? Cette maison de plain-pied offre une combinaison intéressante entre modernité, fonctionnalité et confort, dans un secteur permettant de rester proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement agréable.Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428.

Achat immobilier - À vendre à Houillés, terrain constructible de 800 m², situé en bordure d’une petite route, dans un environnement calme. Le terrain dispose d’une petite construction existante d’environ 60 m². Elle offre une base intéressante pour un projet de rénovation ou de reconstruction. ? Terrain : 800 m² ? Surface constructible : environ 80 m² ?️ Construction existante à refaire entièrement ? Raccordement à l’eau facile ? Tout-à-l’égout à proximité / raccordement possible ?️ Terrain en bordure d’une petite route ?️ Zone MXU Un bien idéal pour réaliser un projet de maison à la campagne, avec les principaux réseaux facilement accessibles. Pour renseignements complémentaires, prix ou visite, merci de me . Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc DUBOIS inscrit au RSAC d'AGEN 940 178 775 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Idéalement situé dans le secteur recherché du Carreyrat à Montauban, ce terrain offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Situé en fond d’impasse, il bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Le terrain est borné et l’étude de sol G1 a été réalisée. Il est viabilisé en eau et en électricité, avec la fibre disponible en bordure de parcelle. L’assainissement individuel reste à prévoir. Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et préservé, à Montauban. Vous recherchez un terrain au calme, sans vis-à-vis et prêt à accueillir votre projet de construction ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920977436

Achat immobilier - SOUS OFFRE Situé sur la commune de Saint-Georges, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel sur un terrain d'environ 2 500 m². Il se compose d'une maison en pierre d'environ 120 m² habitables ainsi que de trois bâtiments en pierre d'environ 220 m² au total, en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 23 m², d'un salon / salle à manger de 21 m², un cellier, une cave, une buanderie aménageable d'environ 20 m² avec point d'eau À l'étage, quatre chambres de 22, 18, 11 et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant Une dépendance d'environ 25 m² complète la partie habitation. L'ensemble comprend également trois bâtiments en pierre, représentant environ 220 m², en très bon état général. Les atouts : Toitures refaites Gros œuvre sain Proximité immédiate des réseaux Présence d'un puits Nombreuses possibilités de stockage, atelier, garage ou projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Prestations : Assainissement récent Double vitrage Volets roulants électriques solaires Toiture de la maison en bon état général Ramassage scolaire à proximité Un bien aux multiples possibilités Des travaux de second œuvre sont à prévoir dans la maison, mais cet ensemble séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan, un collectionneur ou un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation ou de changement de destination des dépendances (sous réserve des autorisations administratives). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431

Achat immobilier - Secteur GOURDON - Idéalement située à proximité de tous commerces, cette agréable Maison ancienne d'une surface habitable de 125 m² bénéficie également d'un espace jardin. Le rez-de-chaussée distribue des espaces de vie conviviaux et lumineux, séjour cuisine et salon avec accès terrasse et extérieur. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un atelier et d'espaces polyvalents. L'étage est consacré à la partie nuit, proposant trois chambres bien agencées, buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. En N+2 une surface complémentaire à aménager dans le grand grenier. Assainissement individuel récent. Simple vitrage et chauffage à mettre en place. Jardin attenant et non attenant - juste en face de la maison). Mitoyenne sur un pignon à l'arrière.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Découvrez ce magnifique Ensemble immobilier de caractère qui allie le charme, l'authenticité, des prestations de confort à un cadre de vie serein et préservé. Niché au cœur d’un beau terrain arboré de 4 064 m², cette propriété typique offre une belle vue dégagée et bénéficie d’un espace piscine avec cascade à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Composé de deux habitats distincts ayant bénéficié d'une restauration de qualité dont une demeure Quercynoise avec pigeonnier et une ancienne grange en pierre, de dépendances, cet ensemble saura accueillir tous les projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. Les espaces de vie intérieurs se distinguent par le cachet de leurs éléments architecturaux, des agencements fonctionnels - séjours chaleureux, multiples chambres pour la partie nuit, de bonnes performances énergétiques. L’extérieur invite à la sérénité avec ses terrasses ensoleillées, son jardin paysager et ses équipements complets incluant garage, atelier, carport, local technique piscine. Situé à quelques minutes des commerces, ce lieu de vie privilégié est un véritable enchantement et incarne toute la douceur de vivre dans notre belle région.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de 136 m² construite en 1960, implantée sur un terrain de 748 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Les volumes sont agréables et les pièces bénéficient d'une belle luminosité. La cuisine, rénovée en 2025, affiche un style actuel et fonctionnel, tandis que les espaces de vie conservent une atmosphère chaleureuse. Le bien est présenté en bon état général avec des équipements de qualité. L'électricité a été refaite en 2023, tout comme les fenêtres de l'étage et la porte d'entrée. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée après 2017. La production d'eau chaude repose sur un ballon thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques installés en 2025, associés à une batterie, complètent cet ensemble avec un système d'autoproduction et de revente. À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Vous disposez d'un balcon de 10 m², d'une terrasse de 25 m², d'un cabanon de 20 m² et d'un puits avec de l'eau en permanence. Trois stationnements sont également disponibles. Les combles sont isolés et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. L'emprise au sol du bâti est de 80 m². La maison est raccordée à l'assainissement collectif et ne dépend d'aucune copropriété. Une maison soignée, bien équipée et évolutive, associant 4 chambres, équipements récents, production énergétique et agréables espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 460 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. , service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.965107

Achat immobilier - Charmante maison de ville de 36 m² – Agen, quartier Mairie AGEN – Secteur Mairie – Centre-ville Située en plein cœur d'Agen, dans le très recherché quartier de la Mairie, cette charmante maison de ville d'environ 36 m² habitables, répartis sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, transports et établissements scolaires. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine.salle d'eau Au premier étage : un salon. Au deuxième étage : une chambre ainsi un WC. Son organisation sur trois niveaux permet d'optimiser parfaitement les espaces et lui confère un véritable charme de maison de ville. Un emplacement idéal Son emplacement en hypercentre d'Agen en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous pourrez profiter pleinement de la vie agennaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une petite maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur d'Agen ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel - Réf.964249

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car... Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus... Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel - Réf.971230

Achat immobilier - Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel - Réf.961958

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Hautefage-la-Tour (47340), à quelques km de Villeneuve sur Lot et de Penne d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sur un terrain de 3 hectares, le long du chemin de St Jacques de Compostelle. La propriété se compose d'une maison principale de 180m², et de 3 gites. La maison, avec chauffage au sol au gaz aussi bien au RDC, qu'à l'étage, comprend une cuisine, un vaste séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cette maison rénovée avec gout vous séduira par son charme. La façade en pierre s'intègre harmonieusement à son environnement. Les menuiseries bois en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche moderne et fonctionnelle. Le premier logement de 65m², comprenant un insert à bois, avec sa cuisine, son espace de vie et ses 2 chambres, vous apportera charme et authenticité. Sa magnifique baie vitrée vous donnera un accès direct à la terrasse de 35m² couverte équipée d'une cuisiné d'été. Le second logement, d'une surface de 135m², est tout neuf. Vous serez admiratif par son volume, ses poutres apparentes, ainsi que par sa vue sur la campagne. Un lieu familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier logement, plus caché et intimiste, offre un espace de vie, une salle de bain, et une chambre. Lieu parfait pour les couples ou les randonneurs qui trouveront dans ce logement un accès rapide aux chemins de randonnées dans une zone classée natura 2000. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre plusieurs logements indépendants permettant de diversifier les revenus que ce soit à la nuitée ou à la semaine, ces gites sont déjà en fonction. Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un agréable terrain de plus de 3 000 m², dont une partie entièrement clôturée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour d'environ 23 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante d'environ 19 m² complète ce niveau, avec un cellier donnant lui aussi accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une disposant d'un coin bureau/dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 3 000 m² à l'arrière de la maison, offrant différents espaces et dont une partie est entièrement clôturée. Un garage indépendant, complété à l'arrière par un appentis en bois. Double portail permettant de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2012, d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a également été refaite en 2024. La navette de Figeac passe à proximité, permettant de rejoindre plus facilement les commodités et le centre-ville. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 70m², soigneusement entretenu et décoré avec goût. Il offre une belle pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte meublée et équipée ainsi que 2 belles chambres de plus de 12m² avec placards, une salle de bains et wc séparé. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée et ses portes anciennes qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. Prix Hon. Négo Inclus : 168300€ dont 5,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 160019€ - Réf : SNI67 - Classe énergie : E - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2470 € (base ) - Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°03 de la copropriété qui comporte 8 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 422.98 €.

Achat immobilier - Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à autre chose qu'un pavillon sans âme ? Au Lédat, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété cache quelque chose devenu rare aujourd'hui : du VOLUME, du cachet… et une vraie sensation d'espace dès qu'on passe la porte. La cheminée XXL du séjour attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond donne du souffle. La mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie. Et dehors, la nature entoure la maison jusqu'au petit étang en contrebas. Ici, on ne parle pas d'une maison “copier-coller”. On parle d'un lieu capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement VOUS qui voulez de la place… enfin. Près de 290 m² habitables, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, des salles d'eau et salles de bains et 3 wc... 160 m² de sous-sol... une salle de sport en prévision peut etre ? un double garage.... et plus de7 500 m² de terrain avec un étang, une partie boisée et une 2e entrée ! Et surtout : une maison avec une présence. Une maison qu'on peut transformer en quelque chose d'exceptionnel. Oui, il faudra des travaux mais le potentiel derrière est énorme. Certaines maisons sont prêtes à vivre. D'autres sont prêtes à changer une vie. ... Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Points techniques : • Chaudière fioul avec radiateurs bitube • Radiateurs électriques en complément • Grande cheminée bois • Ballon d'eau chaude 200 L • Menuiseries simple vitrage • Volets bois • Taxe foncière : 1 261 € Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec une âme... et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et seront accompagnées par Marie Hildebrand afin de vous permettre de découvrir pleinement le potentiel, les volumes et les différentes possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.973681

Achat immobilier - Idéalement situé en plein hyper-centre d'Agen, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de caractère, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et le cachet de cette résidence de standing. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier à disposition complète le bien. Son véritable atout ? Deux grands balcons, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement urbain. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, marchés, transports et de toutes les commodités, permettant un mode de vie entièrement à pied. Les points forts : T2 de 39 m² Hyper-centre d'Agen Immeuble haussmannien de caractère 1er étage Deux grands balcons Appartement lumineux Un cellier Cachet de l'ancien Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Nouveauté .Maison de plain-pied sans travaux — À seulement 10 minutes de Castelculier venez découvrir ce havre de paix. Au calme et à l'abri des regards cette agréable maison de plain-pied construite en 2011 propose une surface habitable de 105 m2 bien agencée, idéale pour une famille recherchant la tranquillité de la campagne. Composition: Une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une buanderie pratique. Un espace nuit distribuant 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Double vitrage. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Raccordé à la fibre. Terrain piscinable . Renseignements: Yannick OCTE Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN 9498 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 215 000 €

Achat immobilier - Agréable appartement de type 1 bis refait à neuf comprenant entrée, séjour sur végétation, cuisine intégrée séparée par verrière, chambre et cellier en sous-sol. Nous rapidement!

Achat immobilier - CHARMANTE MAISON EN PIERRE À VENDRE UN CADRE DE VIE AUTHENTIQUE ! Venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres ainsi que d'un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec barbecue, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de la climatisation, d'une buanderie, de deux espaces de rangement et d'un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m². Clôture du terrain à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Yann Cally EI Century21 RSAC Agen 804 867 364

Achat immobilier - Charmante petite maison de caractère, tout en pierre, située à environ 14km au sud de GOURDON (Lot - 46) sur un terrain de 780m², comprenant en rez-de-chaussée : terrasse avec cuisine d'été, salle à manger (22m²) avec cuisine équipée ouverte (6,60m²), salon avec poêle à granulés (15m²), salle d'eau avec toilettes. Etage : une chambre, une pièce en mezzanine/petit dortoir. La maison récemment entièrement rafraîchie est en très bon état et dispose du double vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage électrique avec des radiateurs récents, d'un poêle à granules récent et d'une fosse septique aux normes. Elle est connectée à la fibre. Agréable jardin de 780m² tout autour de la maison. Petit chalet en bois. Deux récupérateurs d'eau. Taxe foncière : 412 Euros. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Un vrai coup de coeur! Idéal pour gîte ou résidence secondaire.

Achat immobilier - Au cœur de la campagne lotoise, découvrez cette élégante propriété en pierre, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Implantée sur plus de quatre hectares de terrain, elle offre un environnement préservé, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.Principalement organisée de plain-pied, la maison séduit par sa luminosité, son excellent état général et le charme authentique de ses matériaux. Elle dispose de plusieurs espaces de réception, de cinq chambres et de pièces confortables permettant d’accueillir aisément une grande famille ou de développer une activité d’hébergement touristique.À l’extérieur, la piscine bénéficie d’une belle intimité et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain, majoritairement plat, se compose de prairies, de bois, d’un verger, d’un potager et d’une truffière.La propriété possède également un atout particulièrement recherché : un puits et un système d’irrigation agricole alimenté par l’eau du Lot. Cette installation facilite l’entretien des espaces extérieurs et représente un avantage majeur pour un projet agricole, maraîcher ou équestre.Indépendant de l’habitation, un vaste hangar comprenant une partie écurie, un atelier et différents espaces de stockage offre de multiples possibilités. Il conviendra parfaitement à l’accueil de chevaux, à une exploitation agricole, à une activité artisanale ou à tout autre projet professionnel nécessitant de grandes surfaces couvertes.En complément, il est possible d’acquérir environ 3,5 hectares de terres supplémentaires, portant la superficie totale à près de huit hectares.Située dans un cadre paisible, sans isolement excessif et à quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie également d’un accès pratique vers Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Toulouse.Une propriété rare et polyvalente, idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et activité professionnelle dans un environnement privilégié du Lot.

Achat immobilier - Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, cette magnifique propriété rénovée offre de superbes vues, aucun voisin proche et une véritable sensation de calme et d’espace. Parfaitement entretenue, elle a été rénovée et aménagée avec soin, créant une atmosphère de vacances dès l’arrivée. La propriété comprend une charmante maison en pierre, une grange aménagée en gîte et un second gîte au bord de la piscine, avec terrasse couverte donnant sur le bassin. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou activité de location saisonnière. À l’extérieur, les jardins paysagers, le verger, les terrasses et la piscine de 6 x 12 m invitent à la détente et aux repas en plein air. Nichée au bout d’un long chemin, à seulement 9 km de Castelnau-Montratier, cette propriété réunit intimité, qualité, belles vues et proximité des commodités. Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, cette magnifique propriété en pierre rénovée avec soin offre de superbes vues, aucun voisin proche et une véritable sensation de calme et d’espace. Parfaitement entretenue, elle a été pensée et aménagée pour profiter pleinement de la vie à la campagne, avec une agréable atmosphère de vacances dès l’arrivée. La propriété comprend une charmante maison principale en pierre, une grange aménagée en gîte et un second gîte au bord de la piscine, avec terrasse couverte donnant sur le bassin. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou activité de location saisonnière. À l’extérieur, les jardins aménagés, le verger, les terrasses et la piscine de 6 x 12 m créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Nichée au bout d’un long chemin tout en étant située à seulement 9 km de Castelnau-Montratier, cette propriété réunit intimité, qualité, belles vues et proximité des commodités. MAISON PRINCIPALE : REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine/salle à manger/salon (60 m²) avec cuisine neuve entièrement équipée, cheminée avec poêle à bois, ancien évier en pierre et portes ouvrant sur les terrasses avant et latérale. Accès à une véranda couverte de 3 mètres de large, qui longe deux côtés de la maison et constitue une véritable pièce de vie extérieure idéale pour les repas en plein air, tout en profitant des vues. PREMIER ÉTAGE : Palier/salle TV/bureau (20 m²) Chambre 1 (14,7 m²) avec fenêtre Velux Chambre 2 (14,4 m²) avec fenêtre Velux Salle de bains (7,5 m²) avec double vasque, baignoire et WC NIVEAU JARDIN : Palier (14,5 m²), actuellement aménagé en salle de sport, avec porte donnant sur l’extérieur Chambre 3 (17,2 m²) avec porte donnant sur l’extérieur et dressing (3 m²) Salle d’eau (8,5 m²) avec lavabo, douche et WC Buanderie (6,75 m²) GÎTE 1 – GRANGE : Cuisine/salle à manger/salon (27,5 m²) avec cuisine équipée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse Chambre (11,5 m²) Salle d’eau (6,75 m²) avec lavabo, WC, douche et lave-linge Mezzanine (22 m²), pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de rangement, avec climatisation GÎTE 2 – POOLHOUSE : Chambre (23 m²) au premier étage, avec portes coulissantes donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine. Actuellement utilisée comme salle de billard, avec escalier menant au : REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon (31 m²) avec portes coulissantes donnant sur la terrasse au bord de la piscine et poêle à bois Cuisine (7,75 m²) entièrement équipée, avec portes donnant sur une terrasse latérale couverte (14 m²) Couloir (13 m²) Salle d’eau (8 m²) avec lavabo, douche, WC et espace vestiaire pour la piscine EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES : Piscine de 6 x 12 m au chlore, avec escalier romain, local technique en pierre et espace couvert carrelé avec barbecue Abri couvert/carport (26,8 m²) Garage (18,85 m²) avec escalier menant à une mezzanine de 3 x 3,5 m Verger Avec son intimité exceptionnelle, ses belles vues, ses extérieurs parfaitement entretenus et ses deux gîtes indépendants, cette propriété offre une rare opportunité de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en conservant une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Castelnau-Montratier : 9 km Lauzerte : 15 km Moissac : 23 km Cahors : 32 km Montauban : 32 km Aéroport de Toulouse : 90 km Aéroport de Bergerac : 108 km ------

Achat immobilier - Sur St Etienne de Tulmont, à 10 minutes de montauban, faire un projet de construction sur un terrain bien situé, c'est possible. Ce terrain est situé au calme et proche de toute commodité : crèche, école, supermarché, docteur,,,,, Les terrains sont reliés au tout-à-l'égoùt, ce qui permet de limiter les frais au niveau de la construction. Vous avez 501m² pour réaliser le projet de vos rêves. D'autres surfaces sont disponibles. Ce terrain est libre de tout constructeur, mais, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK, conseiller LGM IMMOBILIER au O6-31-26-O5-6O ou La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15755

Achat immobilier - Located in a quiet village near the popular towns of Boussac and Gouzon, this building has been superbly renovated to provide a spacious and thoughtfully designed home suitable for a family or potential B&B (subject to permissions). Enter into a large open-plan living area featuring a cosy wood burner and an elegant original staircase. The fully equipped, bright kitchen leads to a casual dining area, a convenient shower room and a laundry room. Large patio doors open to the courtyard garden. Upstairs, the spacious landing includes a large linen cupboard, three bedrooms (one currently used as an office) and a family bathroom. On the top floor, an impressive open-plan master suite features a large bedroom with a dressing area, WC and shower. The courtyard garden offers ample space for off-street parking, a sunny dining area, a large barn and a practical wood store and potting area. Within easy reach of all amenities, this home offers great space for a family or is ideal as a lock-up-and-leave second home. Price including agency fees : 145 000 € Price excluding agency fees : 133 028 € Buyer commission, tax included: 9% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - À proximité du centre de Penne-d'Agenais 47140, découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur un très beau terrain de plus de 7 350 m² et offrant un réel potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle avec un salon et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une buanderie-cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. Le véritable potentiel de cette propriété réside également dans son ancien atelier d'environ 45 m² attenant à la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace dédié à une activité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de plus de 7 350 m², offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, culture, animaux. La maison nécessite un léger rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Une propriété particulièrement intéressante pour des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une maison avec un grand terrain et un fort potentiel d'agrandissement, tout en restant à proximité du centre de Penne-d'Agenais. Un bien à découvrir pour son terrain, son potentiel et ses possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

Achat immobilier - Au cœur de Bressols, en plein centre du village, découvrez cette agréable maison familiale offrant 189 m² habitables sur un beau terrain de 1 150 m². Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités du quotidien à pied. La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez particulièrement le salon chaleureux avec cheminée prolongé par une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Implantée sur une belle parcelle de 1 150 m², cette propriété offre également un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul récente. Le DPE classé E laisse envisager des travaux d'amélioration énergétique, notamment la possibilité d'installer une pompe à chaleur, afin d'optimiser le confort et les performances du logement. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située au cœur du village, qui saura séduire les amateurs d'espace et de vie pratique au quotidien. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder.

Achat immobilier - Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin/Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel - Réf.967460

Achat immobilier - Appartement 99 m² – Proche centre-ville d'Agen – 4 chambres – Rez-de-chaussée AGEN – À proximité immédiate du centre-ville Découvrez ce bel appartement de 99 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité du centre-ville d'Agen et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle cuisine, d'un agréable espace de vie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est également climatisé, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les atouts : 99 m² habitables Rez-de-chaussée 4 chambres Belle cuisine Salle d'eau Climatisation Aucun travaux à prévoir Habitable immédiatement Proche du centre-ville et des commodités Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un logement familial ou d'un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel - Réf.968574

Achat immobilier - À découvrir sur la commune de Tayrac, vaste terrain d'une superficie totale de 13 756 m², bénéficiant de secteurs classés U et UB. Ce terrain offre un beau potentiel pour différents projets immobiliers, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUB) correspondant à votre projet. La configuration et la superficie du terrain permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de construction, une division ou un projet immobilier plus important, selon les possibilités définies par le document d'urbanisme en vigueur. Commune de Tayrac Surface totale : 13 756 m² Zones U et UB Aménageable selon projet et sous réserve de l'obtention d'un CUB Une opportunité rare pour investisseur, aménageur, lotisseur ou particulier à la recherche d'un terrain offrant un potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.969515

Achat immobilier - À découvrir sur la commune de Castelculier, en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose de : 3 chambres Une salle d'eau Un grand salon lumineux Une cuisine Une belle partie extérieure aménagée avec piscine et jacuzzi Un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Des panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique Un abri Un espace permettant le stationnement d'un camping-car Un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement Son emplacement est un véritable atout : située en plein centre de Castelculier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et autres commodités du quotidien. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.969209