92 biens immobiliers à vendre à Rians

Achat immobilier - En exclusivité, laissez-vous séduire par cette élégante maison de village de 132 m2, idéalement située au cœur de Rians. Rénovée, elle conjugue authenticité, modernité et confort, avec des équipements favorisant une excellente performance énergétique. Son balcon, offre une vue sur les paysages environnants et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Cette maison a été entièrement repensée afin d'offrir des volumes fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à des investisseurs ou à une vie de famille grâce à ses espaces modulable en fonction de vos projets. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Une deuxième chambre aménagée avec un lit mezzanine et bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Au deuxième, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante (est/ouest) lumineuse, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger munies d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible.Le balcon de 6,40m2 offre une vue dégagée sur les paysages environnants et apporte un véritable prolongement à cet espace. La partie salon, équipée d’une climatisation réversible et d'un coin bar est idéale pour partager des moments conviviaux. Le comble est isolé et aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant de 42 m2, actuellement composé d'une grande pièce aménagée en chambre, d'un WC et des arrivées d'eau, évacuations et raccordements électriques déjà prévus pour créer facilement une salle d'eau et une cuisine. Dans son prolongement, l’ancien garage d'environ 14m2 est aménagé et pourrait aussi être transformé en seconde chambre. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, loger un proche, activité professionnelle, profession libérale ou encore revenu locatif. Des finitions restent à prévoir. À 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, la maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle séduira les amateurs de biens de caractère et constitue une opportunité rare. Les atouts Maison de village rénovée de 132 m2 Balcon de 6,40 m2 avec vue dégagée Espace indépendant de 42 m2 Ancien garage/atelier de 14 m2 aménageable Possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants (un tableau électrique par étage) Climatisations réversibles Poêle à granulés VMC dans toute la maison Double vitrage Toiture rénovée en 2015 Combles isolés et aménageables Excellente performance énergétique Parking gratuit Au plaisir de vous faire découvrir ce bien, je suis disponible au : pour vos visites. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison T6 entièrement rénovée de 135 m2 avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 1 688 m2. Clé en main, confortable et chaleureuse, elle se situe à quelques minutes du centre de Rians, 10 minutes de Joucques et 20 minutes de Cadarache dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la maison, de ses nombreux équipements et de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée de 55m2. Grâce à sa quadruple exposition et à ses belles ouvertures, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une atmosphère particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une avec dressing et une avec porte-fenêtre donnant directement accès à l’extérieur, 1 salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne, 1 WC séparé, 1 buanderi À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte avec barbecue, qui se prolonge harmonieusement par un espace aménagé autour de la piscine, idéal pour les repas en famille ou entre amis et les moments de détente. Une piscine bois semi-enterrées 6x4, un grand terrain de boules, un garage de 25m2, une cave, un carport pouvant accueillir 2 voitures, un poulailler et également un terrain indépendant à proximité immédiate de la maison viennent compléter l'ensemble, parfait pour aménager un potager, verger ou un espace de loisirs selon vos envies. La maison bénéficie de nombreux équipements qui contribuent à son confort au quotidien : Double vitrage PVC Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement individuel par micro-station aux normes Garage Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, immédiatement habitable, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le marché ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé sur la commune de Rians, à seulement 20 min de Cadarache, 40 min d’Aix-en-Provence et 1h de Marseille, ce beau terrain constructible et plat, libre constructeur, offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate du village. D’une surface de 1 032 m2, le terrain profite d’une belle exposition sud-ouest, idéale pour une maison lumineuse et agréable à vivre. Son relief plat offre une implantation simple et sans contrainte pour tout projet de construction. L’accès est aisé, et le terrain qui est borné peut être raccordé facilement aux différents réseaux : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l’égout. Ces atouts permettent d’envisager un démarrage rapide des travaux. Ce terrain rare sur le marché local représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au cœur du village de Rians, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village élevée sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce à aménager selon vos besoins, actuellement utilisée comme atelier, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès à une cave. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Le dernier étage accueille une chambre pleine de caractère avec une belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant et bien agencé. Chauffage électrique. Chauffe-eau neuf. Toiture en bon état. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais présente de nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié, au sein d’un village recherché, à proximité de Cadarache, de Aix-en-Provence et de Marseille, en fait une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villa de plain-pied d'environ 105 m2, implantée sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée de 1 699 m2, située sur la commune de Rians à seulement 20 minutes de Cadarache, 30 minutes de Manosque et une heure de Marseille. Construite sur vide sanitaire, la partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d'une agréable véranda d'environ 24 m2. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1 699 m2 offre un cadre idéal pour une vie familiale. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 m avec liner, de deux terrasses couvertes, d'un espace barbecue avec four à pizza et cuisine d’été. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 33 m2 et d'un carport permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Un portail automatique facilite l'accès à la propriété. De nombreux équipements viennent compléter l'ensemble : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets bois, alarme, moustiquaires, éclairage extérieur et deux récupérateurs d'eau de 1 000 litres. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un extérieur particulièrement agréable. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sans vis-vis et au calme. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Sous compromis de vente ! À quelques minutes du centre de Rians, dans un environnement calme, agréable et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 105 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2. Construite sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de belles prestations et plusieurs améliorations récentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Côté terrasse, le salon s'ouvre sur l'extérieur par deux portes-fenêtres et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. La pièce dispose également d'une cheminée avec insert et d'un répartiteur de chaleur vers l'espace nuit. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le cellier attenant offre par ailleurs la possibilité d'ouvrir davantage cet espace afin de créer une cuisine plus généreuse et une pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses d'environ 10 m2 et 20 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de choisir différents espaces selon les moments de la journée. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, accueille notamment plusieurs oliviers, permettant de récolter chaque année votre propre huile d'olive. Il bénéficie également de l'eau du canal pour l'arrosage et offre la possibilité d'installer une piscine. Une pergola, deux abris de jardin métalliques sur dalle ainsi qu'un récupérateur d'eau complètent les aménagements extérieurs. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets bois, d'une climatisation réversible installée il y a quatre ans, d'une cheminée avec insert, d'une alarme et d'un détecteur de fumée. Les travaux d'entretien et d'amélioration réalisés récemment constituent également un véritable atout : isolation des combles et du vide sanitaire réalisée en 2024 et toiture révisée en 2023. Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Les atouts Villa de plain-pied d'environ 103 m2 Terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2 Vue dégagée sur les collines Pièce de vie traversante d'environ 40 m2 Double exposition Est-Ouest 3 chambres avec rangements Deux terrasses Terrain piscinable Climatisation réversible récente Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur Eau du canal pour l'arrosage Jardin agrémenté de plusieurs oliviers Pergola et deux abris de jardin Isolation des combles et du vide sanitaire réalisée en 2024 Toiture révisée en 2023 À quelques minutes du centre de Rians Un bien offrant un agréable équilibre entre tranquillité, luminosité, espace extérieur et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Sur la commune de Rians, à quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 60 m2 implantée sur un agréable terrain arboré de 1 117 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement et une opportunité rare sur le secteur. La maison se compose de plain-pied d'une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, pouvant également permettre la création d'une 3e chambre, prolongée par une véranda. Vous trouverez également un coin cuisine, deux chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une surface couverte avec four à pizza, prolongée par une seconde véranda, crée de véritables espaces de vie supplémentaires et permet de profiter du jardin en toute saison. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, avec une jolie vue sur les collines avoisinantes et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Enfin, trois abris de jardin complètent ce bien et constituent de précieux espaces de rangement, d'atelier ou de stockage. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, tout en profitant d'un cadre de vie calme, d'un beau terrain et de la proximité immédiate du centre du village. Travaux à prévoir. Les + : Maison de Plain-pied Terrain piscinable Village et commodités accessibles à pied Possibilité de créer une 3e chambre Nombreuses dépendances et espaces extérieurs à aménager Située à 20mn de Cadarache et à 1h de Marseille. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Vivez libre, vivez autonome ! À vendre, maison coup de coeur en colline sur la commune de Rians, entièrement autonome en eau et électricité, sur un terrain de plus d'un hectare (11 389 m²). - 110 m² rénovés avec goût et 70 m² en sous-sol - 2 logements insolites indépendants pour une rentabilité locative - piscine lagon au sel, salle de sport, terrain de pétanque pour votre détente - chauffage poêle à granulés pour un chauffage économique -volets roulants électriques confort et sécurité Un lieu rare, prêt à vivre au calme absolu?! Un bien écologique et durable, un environnement exceptionnel, une possibilité locative. À visiter sans tarder?!

Achat immobilier - Just 35 minutes from Aix-en-Provence, this exceptional property is located in a peaceful residential area, offering stunning panoramic views. Set on a 3-hectare park, this 285 m2 villa spans several levels, combining comfort and elegance. Upon entry, you are welcomed by a spacious living room adorned with a cosy fireplace, perfect for social gatherings. The bright dining room opens onto a well-equipped kitchen, which leads to a terrace, ideal for enjoying outdoor meals. On the ground floor, a bedroom with a bathroom also offers a sense of privacy. Upstairs, four large bedrooms, each with its own bathroom, ensure comfort and independence for family or guests. The third level houses a refined master suite, including a dressing room, a luxurious bathroom, and a terrace with views of a picturesque Provencal village and the majestic Sainte Victoire mountain. Outside, the property features a 12×6 meter swimming pool and a pool house, perfect for relaxing on hot summer days. A large garage, a tennis court, and a lower area suitable for horses further complement this dream property. The meticulously landscaped park offers a variety of plants and flowers, creating a peaceful and enchanting living environment. This property is truly a haven of peace, ideal for those seeking luxury and tranquility near the amenities of Aix-en-Provence.

Achat immobilier - L'agence ABC IMMO vous présente, au coeur d'un environnement préservé et au calme absolu sur la commune de Rians, cette spacieuse maison de 161 m² implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 335 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux, prolongé par une véranda isolée et chauffée qui offre un espace de vie lumineux tout au long de l'année. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres avec mezzanine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, complétée par deux chambres sous toiture, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Une cave saine apporte un volume de stockage appréciable. À l'extérieur, la parcelle sans vis-à-vis accueille une piscine accompagnée de son local technique, un chalet en bois bâti sur une dalle en béton, ainsi qu'un abri métallique pour le rangement des outils de jardin. Un cadre paisible et fonctionnel pensé pour accueillir confortablement toute la famille. Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50. 80.62. 05 Connaître l'état des risques de ce bien: Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° ImmobilierRians MaisonAVendre ABCIMMO ImmobilierVar MaisonFamiliale Piscine CalmeAbsolu ProvenceVerdon Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.

Achat immobilier - Ce terrain est à vendre sur POURRIERES. Il bénéficie d'un aspect plat avec un cabanon agréablement positionné et est entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Le terrain est fourni avec un forage d'une profondeur de 200m, ce qui est idéal pour une utilisation agricole. Notez que l'eau est déjà raccordée, mais l'électricité ne l'est pas, cependant un groupe électrogène est sur place. Ces parcelles (33.37ha) sont parfaites pour ceux qui cherchent à se lancer dans l'agriculture. Veuillez nous pour plus d'informations.

Achat immobilier - ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : RIANS — 300 m2— Terrain à 70 000 € En bordure du village terrain avec un magnifique potentiel pour crée votre cocon dans le cœur de la Provence varoise. Emprise au sol intéressante permettant une maison plain pied ou R+ 1. Viabilisation en bordure, terrain indépendant exposé sud. Projet terrain + maison à partir de 250 000€ frais de notaire inclus ! RIANS — 430 m2 — Terrain à 84 000 € Lots de deux terrains indépendant a proximité du village permettant un accès à pied sans difficultés aux commodités et commerces. Maison de plain pied ou en R+1 possible, grâce à une belle implantation le jardin s'ouvrira sur une exposition plain sud. Projet terrain + maison à partir de 270 000€ frais de notaire inclus ! RIANS — 850m2 — Terrain à 99 900 € EXCLUSIVITE : A environ 5 minutes du village, superbe terrain avec une emprise au sol permettant une construction de 250m2. Ensoleillé toute la journée grâce à son exposition traversante, il vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de profiter de votre extérieur toute l'année. Projet terrain + maison à partir de 290 000€ frais de notaire inclus ! RIANS — 1 038m2 — Terrain à 135 000 € Superbe terrain diffus, excentré vu village tout en concevant un accès facile. Viabilisation en bordure, terrain piscinable, emprise au sol de 100m2 possible hors garage et annexes d'aménagement extérieur, en maison plain pied ou R+1 Projet terrain + maison à partir de 330 000€ frais de notaire inclus ! RIANS — 1840m2 — Terrain à 145 000 € Superbe terrain, la définition même du charme provençale avec sa végétation et sa restanque. Déjà viabilisé, celui -ci vous permettra de crée votre maison dans une ambiance intimiste et élégante. Accès au village peut se faire à pied sans difficultés tout en concevant le calme que vous recherchez. Projet terrain + maison à partir de 340 000€ frais de notaire inclus ! RIANS — 3800 m2— Terrain à 185 000 € COUP DE COEUR ! Terrain plat exposé sud, facile d'accès, sans vis a vis et sans de voisins direct. Il est proposé avec un permis de construire de 100m2 vous permettant un gain de temps considérable sur votre projet. Son grands terrain permet d'imaginez sans difficultés l'aménagement d'une piscine, d'un garage ou d'un bel espace naturel. Projet terrain + maison à partir de 380 000€ frais de notaire inclus ! Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Saint-Paul-lès-Durance • Quinson • Montmeyan • Aiguines • Pertuis • Pierrevert • Sainte-Tulle • Valensole • Forcalquier • Dauphin • Corbières-en-Provence • Oraison • Les Mées • Aix en Provence VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

Achat immobilier - The Rians Real Estate Agency (83560) is pleased to present this building plot for sale, exclusively, with foundations dating back to the 1980s. ? Location and context: Ideally located in the Green Provence region in Rians (83560), 3 km from the village center and its amenities. Close to the Cadarache and ITER sites (14 km), 25 km from Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, and 40 km from Aix-en-Provence. ? Description: This building plot is located along the Ginasservis road and falls within the Nh zone of the Local Urban Development Plan. The existing building offers a footprint of approximately 92 m² plus an attached 29 m² garage. ? Exterior advantages: The plot is suitable for a swimming pool and is well-planted with trees, offering possibilities for landscaping. ➕ Additional services: Ideal for contractors in the building/masonry/architectural sectors.

Achat immobilier - Réf 2988 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille Située au coeur du village, cette jolie maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d'une mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires: Stationnement à proximité immédiate Maison idéale pour une famille ou un pied-à-terre à la campagne. le 04.94. 72.64. Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - Terrain non constructible de 3,5 hectares – aucune possibilité de construction. Bien non soumis au DPE. ? Bois de chênes-pins ? Idéal chasse et loisirs de pleine nature ? Accès par chemin forestier ? Environnement calme et naturel

Achat immobilier - Réf 2940 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, une maison de village à rénover sur 3 niveaux composée Au sous-sol: une cave d'environ 9 m2 Au rez-de-chaussée: une grande cave d'environ 28 m2 compartimenté avec son accès depuis l'entrée de la maison ou par porte indépendante donnant sur la voirie. Au 1er étage: une grande pièce de vie de 35 m2. Au 2ème étage: une grande chambre, un bureau, un wc indépendant, une salle de bain. Au 3ème étage sous toiture: une grande pièce de plus de 40 m2 aménagée. Un beau potentiel pour ce bien comptabilisant environ 150 m2 exploitable situé en plein centre du village. le 04.94. 72.64. 65 Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - Réf 2951 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose en EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille Ensemble immobilier d'environ 158 m2 comprenant deux logements avec extérieur. Appartement de type T3 sur deux niveaux composé: Au 1er niveau 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une terrasse commune avec le T2. Au second niveau se trouve une cuisine ouverte sur le séjour, et une seconde terrasse. Appartement de type T2 sur deux niveaux: Au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage une grande chambre ouverte sur une terrasse commune avec le T3. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 40 m2, une chaufferie. A proximité d'un parking et au centre d'un village provençale authentique, cet ensemble immobilier apporte un cadre agréable avec les commodités accessibles à pied (crèche, école, administration, santé, commerce alimentaire, infrastructures sportives et loisirs, gare routière). Pour plus de renseignements, le 04.94. 72.64. 65. Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - Réf 2971 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Située au coeur du village, cette charmante maison de village vendue avec locataire (FIN DU BAIL 07/2027) en place, offrant une opportunité idéale pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités: commerces, services et vie locale. Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, et donnant directement sur une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. le 04.94. 72.64. 65 Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - sous offre Rians, à 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin, 15 km du pôle Cadarache-ITER. Villa T4 traditionnelle de plain-pied sur 965 m² de terrain clos à pied du village et des commodités . Se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée insert et climatisation, une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un wc séparé. Un garage attenant A l'extérieur piscine, terrasse ombragée, four à pizza et barbecue. Assainissement au tout à l'égout. DPE C GES A. visite 360°/ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALZ BERNARD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALZ BERNARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 226BVAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Terrain 1840 m² RIANS REF 2899 L'AGENCE DU PORTAIL Vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de RIANS, 15km de Cadarache, 33km d'Aix en Provence, 65km de Marseille, un Terrain LIBRE CONSTRUCTEUR de 1840 M². Ce terrain possède toutes les commodités ( eau, électricité, tout à l'égout ) en bordure. Ce dernier est joliment boisé, en restanques, avec une belle vue dégagée. Proche du Village. ' Non soumis au DPE le [Coordonnées masquées]. Audrey SOLER [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765- Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Surface : 1840 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous cette superbe villa de plus de 172M2 située à 3km de Rians 83560 dans un environnement paisible, construite avec des matériaux nobles et de beaux volumes. L'espace de vie principal d'une superficie d'environ 75m2 offre une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en travertin ainsi qu'une cuisine d'été couverte idéal pour recevoir en toute saison. La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, une buanderie/cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette séparé. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine en bois exotique et d'un terrain de boule, le tout sur un terrain de 1300m2 clôturé. Un garage et un abri voiture double complètent ce bien. Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, grenier, nombreux rangements. Artigues, 25min de Cadarache/ITER, 50min d'AIx en Pce et 30min de Saint Maximin la Sainte Baume. Pour une visite virtuelle, merci de nous . '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc??.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - MAZZERBO IMMOBILIER vous propose cette maison unique en son genre sur 11387m² de terrain à Rians d'une surface de 110m² avec d'un sous-sol semi enterré de 70m². De plain-pied vous bénéficierez d'un salon ouvert sur cuisine de près de 70m², d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. A l'étage inférieur vous découvrirez un espace d'environs 28m² à aménager à vos souhaits, une chambre d'appoint et une seconde salle d'eau. Autosuffisante en électricité et en eau vous n'aurez pas à vous occuper de payer des factures car il n'y en a pas! Une piscine au sel de type lagon avec cuisine d'été et terrain de boule rendrons vos étés inoubliables. Pour parfaire le tout, 2 logements insolites viennent arrondir les fins de mois ou générer une réelle source de revenu grâce à sa bulle et son tipi avec piscine privative. Pour finir, une salle de sport pour éliminer les apéros et un atelier vous y attendent. Vous l'avez compris, cette maison coche toutes les cases et même celle auxquelles vous n'avez pas pensé. Grand terrain, Autosuffisante, génératrice de revenu, vous recherchez un bien atypique? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².

Achat immobilier - vends terrain agricole de 3557 m2

Achat immobilier - PREMI'HOME vous propose à la vente cette maison d'env 163m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 4860m² située à Rians, village authentique apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec le centre de recherche de Cadarache. La maison principale développe 163m² habitables et se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain. Une vaste véranda chauffée baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Véritable atout qui complète la propriété: un appartement indépendant d'env 63m², équipé de son propre compteur électrique. Parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou répondre à un projet professionnel. Côté extérieur, le terrain plat s'arbore autour d'une piscine, et espaces ombragés. Vous bénéficerez également d'un spacieux garage d'env 75m². Chauffage au gaz, climatisation réversible, cheminée et panneaux solaires. Taxe foncière env: 1709€. DPE: B / GES: B. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Surface loi Carrez: 201 m².

Achat immobilier - RIANS, 14 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn Aix en Pce, 60 mn de Marseille. VISITE IMMERSIVE 3D SUR DEMANDE. Au calme dans le quartier recherché de Rians, venez visiter cette villa de plain pied sur un terrain entièrement clôt de 1255 m². Vous bénéficierez d'un belle vue sur le village, les collines environnantes et sur la Sainte Victoire. La maison est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. A l'extérieur une grande terrasse, un abris voiture, un jardin avec oliviers. Un des atouts majeurs de cette maison, c'est la possibilité d'un aménagement du garage de 36 m². Pas de vis à vis. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Juste à 35 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété d’exception est située dans un quartier résidentiel paisible, offrant des vues panoramiques spectaculaires. Érigée sur un parc de 3 hectares, cette villa de 285 m2 s’étend sur plusieurs niveaux, conjugant confort et élégance. À l’entrée, vous accueille un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée conviviale, idéal pour les réceptions. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur une cuisine bien équipée, qui mène à une terrasse, parfaite pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains offre également une intimité appréciable. À l’étage, quatre grandes chambres, chacune avec leur propre sdb, assurent confort et indépendance pour la famille ou les invités. Le troisième étage abrite une suite parentale raffinée, comprenant un dressing, une salle de bains luxueuse et une terrasse avec vue sur un village provençal pittoresque et sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 12x6 mètres et d’un pool house, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Un grand garage, un court de tennis et un espace inférieur adapté à l’accueil de chevaux viennent compléter ce bien de rêve. Le parc, méticuleusement paysagé, offre une variété de plantations et de fleurs, créant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette propriété est véritablement un havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité à proximité des commodités d’Aix-en-Provence.

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous à Rians, cette belle villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. VENDUE AVEC LA GARANTIE REVENTE. La maison principale d'environ 130m2 propose un espace de vie avec cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie/chaufferie ainsi que des espaces de rangements. Le plus de cette villa : un T2 indépendant d'environ 57m2, avec sa terrasse privée. Il peut parfaitement convenir pour un revenu locatif à l'année ou en saisonnier, ou encore accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 700m2, d'une piscine, d'un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d'un espace barbecue et d'une agréable vue sur la campagne environnante. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de la climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Idéalement située, tous les commerces services de santé et écoles sont accessibles à pieds. Pour une visite virtuelle, merci de nous . '.

Achat immobilier - À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement résidentiel d'un calme absolu, découvrez cette majestueuse propriété de 348 m² habitables (361 m² au total) érigée en 1973 sur un parc paysager d'exception de 2,7 hectares. Alliant le charme de l'architecture provençale et les lignes épurées et lumineuses caractéristiques des années 70, cette demeure offre des volumes impressionnants et des ouvertures traversantes tournées vers la nature. Des espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, la magie opère. Un vaste salon de 54 m² sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger attenante de 27 m² et de larges baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et le parc. Une cuisine équipée indépendante avec accès direct aux espaces repas extérieurs complète ce niveau d'accueil, ainsi qu'une première chambre de suite. Espace nuit & Master Suite :1er niveau : Quatre belles chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains/douche. 2ème niveau : Une suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains raffinée. Elle s'ouvre sur une terrasse privée offrant un panorama imprenable sur le village provençal et la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Un cadre de vie extérieur digne d'un domaine privé :Le parc de 27 000 m², soigneusement arboré d'essences méditerranéennes, accueille : Une grande piscine de 12 x 6 m avec son pool house et sa zone barbecue, un court de tennis privé, un espace aménageable en contrebas, idéal pour accueillir des chevaux. Un grand garage, une cave et de nombreuses dépendances. Une propriété rare sur le marché, offrant une structure architecturale saine, de très beaux volumes et un potentiel de personnalisation remarquable. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil équestre/chambres d'hôtes.

Achat immobilier - RIANS à 15 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn d'Aix en Provence et 60 mn de Marseille. AU COEUR du village, Un immeuble mixte à usage d'habitation et commercial ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025 , comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec cave. Au 1er étage studio . Au dernier étage Un appartement de type 3 en duplex un séjour cuisine US équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Prix de vente : 249 000 euros Honoraires charge vendeur. Ideal investisseur ou Primo accédant avec rendement locatif .DPE : Classe C GES A video Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :465460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - L'agence Rêve Provençal Immobilier vous propose à la vente une maison en pierre de type 7/8 de 145 m² habitable sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez le salon, le séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un pièce à définir. La maison est complétée par une remise de 70m² à rénover. Le tout est situé sur un terrain de 5692m² offrant un cadre bucolique et une vue dégagée cette propriété offre un calme absolu. Possibilité plusieurs logements. Possibilté d'acheter 20 hectare de terrain agricole en partie boisé en plus pour 95 000 euros A découvrir rapidement.

Achat immobilier - REF 3001 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose EN EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Maison avec jardin et deux places de parking au coeur du village A proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne d'un côté est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Une baie vitrée permet de profiter pleinement du jardin et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Une chambre bénéficiant également d'une ouverture sur le jardin complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. La maison bénéficie d'un jardin privatif clôturé d'environ 100 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking privatives, situées devant la maison, sont vendues avec le bien. Elles se trouvent au sein d'une résidence sécurisée et fermée par un portail électrique. La copropriété est composée de 20 lots, dont 6 logements et 14 places de stationnement. Son emplacement central, son jardin privatif et ses deux places de parking en font un bien particulièrement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus de renseignements, le . Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - RIANS Maison contemporaine classée "A" lumineuse au cœur du villageAu cœur du charmant village de Rians, à deux pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville récente construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement chaleureux. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 50 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale éclairée par une verrière isolée thermiquement et sublimée par un magnifique escalier sur mesure qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La maison propose à l’étage deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de rangements, idéales pour préserver confort et intimité. À l’extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée particulièrement agréable. PS: une troisième chambre peut être créée ainsi qu'un garageUn sous-sol chauffé de 28 m² complète le bien et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce dédiée au télétravail. La situation est idéale: à seulement 14 km de Cadarache et d’ITER, 35 km d’Aix-en-Provence, et à moins d’une heure de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence. Une maison moderne, lumineuse et pleine de vie, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au calme en Provence. Surface loi Carrez: 115.5 m².

Achat immobilier - Réf 2938 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Grande maison de village rénovée avec terrasse et vue imprenable? Type triplex sur 4 niveaux Située au coeur du village, cette charmante maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur quatre niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves spacieuses, idéales pour le stockage ou la création d'un espace atelier. Les trois étages supérieurs se composent: D'une grande cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, De deux pièces d'eau: une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC, De trois vastes pièces, à aménager selon vos envies (salon, chambres, bureau, etc. ). L'une de ces pièces s'ouvre sur une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la Tour de l'Horloge, emblème du village. le 04.94. 72.64. 65 Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - Rare à la vente sur Rians : maison T2 de plain-pied avec cuisine équipée, grand terrain plat de 1 200 m², vue imprenable sur le village et garage de 35 m². Un bien plein de charme, offrant calme, espace et potentiel dans un environnement privilégié. Atouts du bien Maison T2 de plain-pied. Surface habitable de 75 m². Cuisine équipée. Terrain plat de 1 200 m². Vue dégagée et exceptionnelle. Garage de 35 m². Secteur calme et recherché. Idéal pour Résidence principale. Résidence secondaire. Investissement locatif.

Achat immobilier - Terrain 28745 m² RIANS REF 2999 L'AGENCE DU PORTAIL Vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 33km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, À VENDRE , Terrain naturel de 28 745 m² avec cabanon Dans un environnement naturel préservé et paisible, découvrez ce magnifique terrain d'environ 28 745 m², situé en zone Nco (Naturelle ? corridor écologique) et au sein d'un secteur protégé Natura 2000. À l'écart des habitations et dans un cadre privilégié, ce terrain offre un véritable havre de paix, de tranquillité et de sérénité, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le terrain comprend un cabanon en bois cadastré d'environ 19 m². Cabanon non raccordé et non raccordable aux réseaux. La réglementation liée au classement en zone naturelle protégée est à prendre en compte pour tout projet ou aménagement. Pour plus de renseignements, nous au [Coordonnées masquées]. ' Non soumis au DPE Audrey SOLER [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765- Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Surface : 28745 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au calme absolu, à distance à pied du village, se trouve cette jolie villa de plain pied entourée d’un jardin paysager avec son bassin. L’extérieur propose de nombreux arbres fruitiers, des essences provençales à floraisons échelonnées et la maison bénéficie de deux terrasses (est et ouest) pour profiter du soleil le matin ou le soir. Sur 152 m2 habitables, la villa propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec entrée privative. L’espace de vie de 52 m2 est traversant entre les deux terrasses par une cuisine ouverte, sa salle à manger et un séjour lumineux avec poêle à bois, un agencement parfait pour une vie familiale. Une véranda d’hiver complète l’espace de vie côté cuisine. La salle d’eau et la salle de bain sont neuves, la cuisine a aussi été rénovée récemment. Côté pratique : Une grande pièce buanderie/cellier derrière la cuisine Garage chauffé de 30 m2 avec accès direct à la maison, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un studio indépendant, selon les besoins Un auvent/abri voitures pour le parking supplémentaire La maison est autonome en eau par forage. La toiture est en bon état. Construite traditionnellement en 1993, directement sur la roche, elle offre une construction particulièrement solide. Un vide sanitaire est présent sous la maison, à l’exception du garage. Le DPE est classé C, notamment grâce à une bonne isolation et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison. Trois systèmes de chauffage sont disponibles : poêle à bois, chauffage central au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans la suite parentale. Équipements : volets roulants, arrosage automatique, moustiquaires et fibre optique. La fosse septique est à rénover, l'étude de faisabilité est déjà faite. Le vaste terrain de 4 470 m2 s’organise principalement autour de la villa. Une seconde partie, située sur un niveau légèrement supérieur, offre une vue panoramique sublime sur le village et les paysages environnants. Cet espace constitue un parfait terrain de jeux pour les enfants et pourrait également offrir un potentiel pour un projet d’annexe, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la zone naturelle. À noter : le terrain n’est pas divisible en vue de nouvelles constructions. À Rians vous êtes à 40 min d’Aix-en-Provence et sa gare TGV, à 1h de Marseille, à 25 min d’ITER-Cadarache, proche des Gorges du Verdon et à 1h10 des plages de la Méditéranné. Une véritable pépite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité du village et de toutes ses commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Contact au +33 6 . We speak English & Scandinavian languages. Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : Cette annonce vous est proposée par INGRID CHARLOTTE ROMARE - SAS - NoRSAC: 520873308, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - RIANS proche Cadarache/Iter, Au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement T2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec Une parcelle attenante de 96 m ². Travaux à prévoir. PRIX : 199 990 euros. Visite virtuelle 360° DPE vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 383423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Le réseau Elios Group Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Rians ce très bel appartement T3 duplex entièrement refais à neuf. Au premier niveau on retrouve l'entrée qui dessert 2 belles chambres climatisées , un wc indépendant , une salle de bains et une buanderie permettant le stockage de la machinerie. Au second niveau le bien offre un très bel espace de vie ouvert sur la cuisine et qui se prolonge vers la grande terrasse de 14 m² avec une vue magnifique sur les collines environnante. Actuellement loué 850 CC Nouveau sur le marché !!! Elios group Immobilier 163 avenue des tamaris 13600 LACIOTAT Honoraire d'agence inclus charge vendeur mandat 1515 lot en copropriété 3 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - Réf 2986 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose une villa située en campagne avec une vue imprenable sur le village sur un terrain clos de 1255 m². La villa est composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de deux chambres, une salle de bain, un wc, un grand garage et un carport. DPE en cours. le 04.94. 72.64. 65. Audrey SOLER 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous à Rians cet appartement T2 d'environ 45 m² entièrement rénové au coeur du village. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Eau et chauffage électrique individuel. Son environnement proche des commodités, des parkings, et son bon état général en font un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre d'occupation. Pour une visite virtuelle, nous . Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - RIANS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 800 M² – DIVISIBLE EN 5 LOTS Une opportunité rare à Rians pour investisseurs, constructeurs ou projet familial. Situé à Rians, ce beau terrain constructible d'environ 1 800 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à la possibilité de le diviser en 5 lots. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager plusieurs projets : construction de plusieurs maisons, opération d'investissement, division parcellaire ou projet patrimonial. Le terrain constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un foncier avec un véritable potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Prix : 375 000 € Un bien rare par sa surface et ses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous cet appartement T2 d'environ 36m² au coeur du village de Rians. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Totalement rénové, électricité, plomberie, sol, menuiseries. Son environnement proche des commodités, des parkings, et son bon état général en font un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bail en cours, loué jusqu'en octobre 2028. Loué 520 €/mois HC. Pour une visite virtuelle, nous . Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Copropriété de 3 lots (). Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous cette villa dans la commune de RIANS 83560, de 243m² environ, implantée sur un terrain de 1238m², offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Située a deux pas des commerces, et des services, tout se fait à pied ! Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet avec plusieurs options d'agencement. À l'étage : un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux grande chambres, une salle de bains et une belle terrasse. Au rez-de-chaussée : un vaste espace à finir de réhabiliter permettant d'imaginer chambres supplémentaires, espace de travail, logement annexe ou encore repenser le sens de la maison. À l'extérieur, un atelier, un garage à motos et un puit. Menuiseries neuves, chauffage moderne en pierre de lave, cheminée, fibre, tout-à-l'égout : tout est prêt pour accueillir vos projets. Une maison alliant volume, confort et vie pratique. À Rians, 15min de Cadarache/ITER, 30min Manosque/Saint-Maximin. Pour une visite virtuelle, merci de nous . '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous cette superbe villa de plus de 172M2 située à 3km de Rians 83560 dans un environnement paisible, construite avec des matériaux nobles et de beaux volumes. L'espace de vie principal d'une superficie d'environ 75m2 offre une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en travertin ainsi qu'une cuisine d'été couverte idéal pour recevoir en toute saison. La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, une buanderie/cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette séparé. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine en bois exotique et d'un terrain de boule, le tout sur un terrain de 1300m2 clôturé. Un garage et un abri voiture double complètent ce bien. Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, grenier, nombreux rangements. Artigues, 25min de Cadarache/ITER, 50min d'AIx en Pce et 30min de Saint Maximin la Sainte Baume. Pour une visite virtuelle, merci de nous . '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc??.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - L' Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité cette maison de village située au coeur du village de RIANS 83560, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des parkings. Lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. En annexe, vous disposerez d'une cave pratique pour le stockage et faisant aussi office de buanderie, d'un garage pouvant accueillir une petite citadine ou deux roues, et d'un grenier sur dalle béton offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 20m2. À 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Pour une visite virtuelle, merci de nous . '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - L' Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité sur la commune de RIANS 83560 ce terrain lumineux d'environ 300m2 idéalement situé et exposé plein sud. En zone Ub. L'emprise maximale au sol des constructions est à 20 %, 7m de hauteur. Le terrain est raccordable à l'électricité, fibre, à l'eau et au tout-à-l'égout, avec des connexions disponibles à proximité immédiate. Proche des commodités, écoles. Libre de tout constructeur. N'hésitez pas à nous pour plus informations ou données complémentaires sur le plu de la Mairie de Rians. '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte - Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Achat immobilier - Référence 2870. A vendre, grand terrain de 6300 M² constructible en zone urbaine ( zone UC ). Terrain boisé, en restanques, avec belle vue dégagée. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G le Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Achat immobilier - À Rians, découvrez cette maison pleine de charme de 172 m² dont 155.39 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 392 m², dans un environnement agréable et préservé. Dès l'entrée, l'ambiance provençale donne le ton : un jardin intimiste, de beaux espaces extérieurs et une maison pensée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, elle offre une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier-buanderie, ainsi qu'un vaste séjour traversant et lumineux. Une véranda complète l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente ouvert sur l'extérieur. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une bénéficiant respectivement d'une salle d'eau et WC. Une salle de bain / douche partagée, avec toilettes également, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Deux d'entre elles donnent sur la piscine et sa cuisine d'été aménagée, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un carport pour deux véhicules ainsi qu'un espace dédié à la pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à seulement 10 minutes à pied des commodités, cette maison conjugue charme provençal, beaux volumes et douceur de vivre. Un vrai coin de paradis sur Rians! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Jeo Bonnet (EI) – RSAC 821 386 497, ou Julie Valentin (EI) – RSAC 814 299 442 - Harmony'Home Immobilier by eXp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497

Achat immobilier - RIANS 40 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de Cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement T2 45 m² loué 556 euros cc au 2 -ème étage bien exposé lumineux, se compose avec grande hauteur sous plafond d'une entrée, dégagement, salon séjour cuisine, grande chambre, salle de douche wc. Double vitrage. Investissement locatif. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Surface CARREZ : 44.18 m². DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 600 euros et 840 euros. Copropriété de 8 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 462156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Achat immobilier - RIANS proche Cadarache Iter, 35 km d'AIX en pce. Au coeur du village, Appartement T2 lumineux au 2 -ème étage plein sud comprenant salon séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, double vitrage. Belles prestations. Locataire en place 550 euros cc. Copropriété de 8 lots. Surface CARREZ : 35.78 m² Prix de vente 99 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 510 euros copropriété de 8 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :462155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Achat immobilier - Votre agence Nestenn vous propose à la vente cette superbe villa traditionnelle construite avec matériaux de qualité. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement à deux pas de toutes les commodités. cette maison de 193 m² dispose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif ! Le terrain de 3104 m² offre une superbe vue en position dominante sublimée par un cadre naturel et une atmosphère particulièrement paisible. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la vie en extérieur: piscine 9x5, cuisine d'été et nombreuses terrasses. Les atouts: Possibilité de détacher une parcelle ( Déclaration préalable validée par la mairie) Garage de 54 m² Tout à l'égout Vue dégagée Mandat: 146 Prix: 567 000 € TTC

Achat immobilier - En plein cœur du village de Rians, superbe appartement de type 2 de 45 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. L'appartement a été entièrement rénové : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte), une chambre, et une salle d'eau avec wc (la paroi de douche sera posée avant la vente). Double vitrage partout, parquet stratifié au sol, chauffage électrique. Petit plus : la copropriété ne compte que 5 lots, avec un syndic bénévole. Idéal premier achat ou bon investissement locatif. Agences merci de vous abstenir.

Achat immobilier - En qualité de professionnels, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison bâtie sur 2375 m² de terrain située au bout d'une impasse, dans un écrin de verdure à Rians. Cette maison de 94 m² habitables dispose du nécessaire pour y vivre de plain pied et se compose comme suit: L'entrée équipée d'un placard dessert le salon d'environ 20 m², des toilettes indépendants, une belle cuisine / SAM de 25 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche. Un véranda de 10 m² permet également de profiter lors de l'intersaison. Au premier étage se trouve une mezzanine pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi que d'une chambre spacieuse de 13.5 m². L'extérieur de la maison est orienté vers la verdure, il dispose d'une terrasse ainsi que d'un atelier de 8 m², le tout sur terrain clôt aménagé en restanque. À 15 minutes de Cadarache et ITER, 30 minutes d'Aix en Provence, cette maison idéale pour une famille et pour les amoureux de la natures. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison idéale grande famille 4 chambre très grand salon 45m Pompe a chaleur et clim réversible. Terrain plat avec piscine hors sol. Portail électrique 2 cabanons Plus de renseignements et photos a la demande. AGENCE S'ABSTENIR

Achat immobilier - Les Maisons de Manon Brignoles, en partenariat avec son partenaire foncier, vous proposent ce beau projet de construction sur la commune de Rians, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village.Situé à seulement 20 minutes de Cadarache, 40 minutes d'Aix en Provence et 1 heure de Marseille, ce terrain constructible de 1 032 m² bénéficie d'une belle exposition sud ouest et d'une configuration plane facilitant l'implantation de votre future maison.Votre projet comprend une villa traditionnelle de plain pied de 77 m² avec toiture 4 pentes, alliant charme provençal et confort moderne. La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Elle répond aux dernières normes de performance énergétique pour un confort optimal au quotidien. (projet entièrement personnalisable)Le prix de ce projet est à partir de 320 000 euros hors frais de notaire et taxesRians est une commune provençale de plus de 4 000 habitants appréciée pour son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services médicaux, d'associations sportives et culturelles ainsi que de nombreuses activités de plein air. Sa situation privilégiée entre le Var et les Bouches du Rhône séduit les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des grands pôles d'emploi de la région.Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à prendre contact avec Florence INGARGIOLA O pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et les démarches à suivre.

Achat immobilier - Les Maisons de Manon Brignoles, en partenariat avec son partenaire foncier, vous proposent ce beau projet de construction sur la commune de Rians, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village. Situé à seulement 20 minutes de Cadarache, 40 minutes d'Aix en Provence et 1 heure de Marseille, ce terrain constructible de 1 032 m² bénéficie d'une belle exposition sud ouest et d'une configuration plane facilitant l'implantation de votre future maison. Votre projet comprend une villa traditionnelle à étage partiel de 120 m² avec toiture 4 pentes, alliant charme provençal et confort moderne. La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Elle répond aux dernières normes de performance énergétique pour un confort optimal au quotidien. (projet entièrement personnalisable) Le prix de ce projet est à partir de 420 000 euros hors frais de notaire et taxes Rians est une commune provençale de plus de 4 000 habitants appréciée pour son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services médicaux, d'associations sportives et culturelles ainsi que de nombreuses activités de plein air. Sa situation privilégiée entre le Var et les Bouches du Rhône séduit les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des grands pôles d'emploi de la région. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à prendre contact avec Florence INGARGIOLA O pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et les démarches à suivre. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 148 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 420 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d’un environnement privilégié et d’une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d’un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14m², de 6 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC , une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages d’un bel atelier et d’une très grande pièce polyvalente de 50m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine de 12m x 6m et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237

Achat immobilier - Maison de village à fort potentiel – Centre de Rians Au cœur du charmant village de Rians, découvrez cette maison de village d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un garage avec accès direct depuis la rue, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du parc, de la piscine et de toutes les commodités. Le premier étage propose un vaste plateau baigné de lumière, facilement aménageable selon vos envies. Le second étage, de surface équivalente, est mansardé et offre un espace plein de charme. L'escalier est agrémenté d'un puits de lumière qui apporte une agréable clarté à l'ensemble. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour créer une grande résidence familiale, un projet de rénovation de caractère ou un investissement immobilier dans un secteur recherché. Idéalement située, Rians se trouve à seulement 15 km d'ITER Cadarache et 35 km du centre d'Aix-en-Provence, avec sa gare TGV, son aéroport à proximité et ses établissements scolaires internationaux. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour donner vie à un projet à votre image.

Achat immobilier - RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER, Maison de village de caractère T4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un WC. A l'étage : Deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. double vitrage et Toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur: Prix de vente:251 000 euros VISITE 360° DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1990 euros ET 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.

Achat immobilier - Maison individuelle de 68,78 m2 environ sur 1540 m2 de terrain. Quartier recherché de Rians Située dans le quartier très recherché de Rians, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un environnement calme et agréable. Les atouts : Maison individuelle Grand terrain de 1540 m2 Quartier calme et recherché Proximité de toutes les commodités Salon avec cheminée Bureau Deux chambres Beau potentiel d'aménagement Cette annonce référence 343472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro . Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Belle maison type villa 200m plain pied avec piscine. Notre maison se situe à Rians en plein cœur de la Provence verte à la croisée des parcs naturels régionaux du Lubéron et du Verdon et des massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Notre terrain, bien qu'en bord de route, est au cœur de la campagne provençale. La maison a été construite en 2008 par un compagnon du devoir sur une parcelle de 3210m entièrement clôturée avec un portail motorisé. Elle est composée d'un bel espace de vie et de 4 chambres organisées en 3 parties. La partie jour : un patio couvert donnant sur une vaste entrée avec placard et wc séparés, desservant un séjour cathédrale traversant (nord/sud) et une cuisine indépendante aménagée et équipée, orientée sud. Le séjour et la cuisine sont en accès direct avec la terrasse. Une première partie nuit : un couloir distribue une grande chambre orientée Ouest, une salle d'eau (Est), une buanderie (Est), un bureau aveugle, une suite parentale orientée Ouest avec espace dressing et salle d'eau avec wc. Une autre partie nuit : un deuxième couloir dessert une suite parentale orientée Nord avec salle d'eau et wc et une deuxième suite parentale avec salle de bain, double vasque, wc, grand dressing, orientée Sud avec accès direct terrasse et piscine. ‍️ Les extérieurs : Piscine miroir à débordement 6x11 avec petit bassin. Grande terrasse avec pergola végétalisée pour les repas au bord de la piscine. Un espace prévu pour accueillir un potager avec abri de jardin, point d'eau. 2 réserves d'eau (2x3000l) Une plate-forme pouvant accueillir un carport. Les équipements : Menuiseries double vitrage Les portes-fenêtres côté terrasse sont à galandage. Volets bois provençaux (double épaisseur) Cheminée suspendue Pompe à chaleur avec géothermie Plancher chauffant dans toute la maison Panneaux solaires pour eau chaude Panneaux photovoltaïque pour autoconsommation électrique Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Sèche serviettes dans les salle de bains/salle d'eau. Et plus... Si vous êtes intéressé par notre petit paradis idéal pour une vie familiale ou pour recevoir des amis, contactez-nous et nous répondrons à toutes vos questions. D'autres photos sont disponibles sur demande.

Achat immobilier - RIANS 40 minutes d'Aix en Provence et 15 minutes de Cadarache. Au coeur du village, proche des écoles et commerces. Appartement T2 65 m² entièrement rénové au 2 -ème étage bien exposé traversant très lumineux, se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc. Double vitrage. Investissement locatif ou primo accédant. Surface CARREZ : 65.65 m². Prix de vente: 136000 euros. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 700 euros et 990 euros. Copropriété de 4 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 445350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 420 euros.

Achat immobilier - RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache/ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Coup de coeur. A VOIR. Prix de vente 375 000 euros

Achat immobilier - RIANS 40 mn d'Aix en Provence et 15 mn de Cadarache/Iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine US équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 126000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1320 euros ET 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - ESPARRON proche de Rians et de Cadarache, 20 mn de St Maximin. En plein coeur du Village, Proprietes- vous présente cette belle maison de village T3 qui comprend une cuisine équipée avec poêle à bois, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage. A voir sans tarder. Prix de vente 141 000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR

Achat immobilier - RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour/salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard , une salle d'eau et un WC séparé, bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard , dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente: 390000 euros . DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros.

Achat immobilier - Dans le Haut-Var, un hôtel particulier du 18e s. et son jardin. Édifié vers 1750, l'hôtel particulier occupe une parcelle au coeur du bourg ancien. Sa façade enduite à la chaux est ordonnancée autour d'une porte monumentale en pierre de taille surmontée d'une clef sculptée. Un balcon en ferronnerie à médaillon central souligne l'axe principal, tandis que les baies doublées de fenêtres à petits carreaux sont protégées par des contrevents peints de couleur vert amande. L'ensemble développe environ 440 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Deux accès indépendants permettent de rejoindre la demeure. Le premier, côté rue à l'ouest, conduit directement au rez-de-chaussée, constitué d'un logement indépendant. Le second traverse le jardin clos de murs, accessible depuis une petite cour privative, au nord ainsi que par une porte percée dans l'enceinte à l'est. Au centre de la maison prend place un escalier hélicoïdal qui distribue l'ensemble des étages. Ses marches en tomettes vernissées, sa rampe en fer forgé aux volutes travaillées et sa lanterne suspendue en vitraux colorés constituent l'un des éléments les plus remarquables de la demeure. À l'intérieur, les aménagements anciens ont largement été conservés : tomettes hexagonales vernissées, plafonds à la française enduits à la chaux, corniches en stuc, menuiseries anciennes et cheminées de marbre sculpté.

Achat immobilier - Réf 2992 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Maison de village avec beau potentiel? Au coeur d'un environnement calme Située au coeur du village, dans une rue paisible et sans circulation, cette maison à usage d'habitation est répartie sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce faisant office de buanderie, équipée d'un WC. Une cave indépendante, accessible par une porte extérieure, complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en atelier ou espace de stockage. Le premier étage accueille le séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le troisième et dernier étage offre deux belles chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés. Cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Sans copropriété: profitez d'un bien totalement indépendant. Pour plus de renseignements, le 04.94. 72.64. Audrey SOLER mobile 06.26. 76.94. 72 Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.

Achat immobilier - Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. ? Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Beau terrain plat de 1032m² proche village, viabilités en bordure (tout à l'égout, edf, etc...), Possibilité de construire 104m² + dépendances zone UC A découvrir sans tarder

Achat immobilier - L'Agence a sélectionné pour vous à Rians cette villa contemporaine entièrement rénovée avec mezzanine et jardin. PHOTOS AVEC AMÉNAGEMENT 3D. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de presque 50m2, lumineuse grâce à ses larges baie vitrées. Sa cheminée avec insert et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'espace cuisine est à imaginer selon vos envies. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier mène à une spacieuse mezzanine, véritable espace modulable, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux... À l'extérieur un terrain de 425m2 plat et piscinable comprenant deux abris de jardin et une micro-station d'assainissement neuve. À pieds des commodités, 20mins de St Maximin, CEA et ITER. Pour une visite virtuelle, merci de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc...

Achat immobilier - À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de parkings, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation, tout en conservant l'âme et le caractère qui font le charme des maisons de village d'antan. Vous apprécierez ses matériaux authentiques, son grand séjour avec son atmosphère conviviale. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette demeure séduira les amoureux de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - RIANS 83:- Dans une bâtisse élevée d'un étage sur rez de chaussée composée de 4 appartements avec des entrées indépendantes et un jardin arboré. Nous vous proposons ce T3 de 68 m², traversant , au 1er étage composé d'une cuisine aménagée, un séjour, 2 belles chambres, 1 salle de bains, wc. Grand garage avec un jardin privatif. Stationnement. Petite copropriété aux charges très limitées. TAE. Rafraichissement à prévoir pour remettre au gout du jour. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me , Brigitte VATON . RC . EI.

Achat immobilier - Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un logement indépendant ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement calme et privilégié de Rians, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m². Ici, tout invite à profiter d'une vie au calme, en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant. UNE MAISON LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace ouvert, réunissant salon et cuisine américaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE Le véritable charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour installer une grande table familiale, créer un espace lounge ou simplement savourer les belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 4 000 m², entièrement piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Imaginez votre future piscine, un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore plusieurs espaces de détente… Ici, vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets. LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : UN T1 INDÉPENDANT Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, la propriété dispose également d'un T1 indépendant d'environ 35 m². Composé d'une chambre, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, il bénéficie lui aussi de la climatisation réversible. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra répondre à de nombreux projets : Accueillir famille et amis en toute indépendance Créer un espace professionnel ou télétravail Recevoir un proche Envisager un revenu locatif Un véritable atout patrimonial qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de la nature . 4 000 m² de terrain, une maison confortable de plain-pied, une grande terrasse, un logement indépendant et un terrain piscinable : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Maison de plain-pied d'environ 120 m² -Terrain d'environ 4 000 m² -Exposition plein sud -Grande pièce de vie de 49 m² -Cuisine américaine ouverte -3 chambres de 12 à 15 m² -Terrasse de 50 m² -T1 indépendant d'environ 35 m² -Terrain piscinable UN BIEN RARE À RIANS Calme, espace, nature, potentiel et indépendance… cette propriété réunit de nombreux critères recherchés et offre de multiples possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d'une propriété avec logement indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette maison mérite véritablement votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 611470 )

Achat immobilier - RIANS, 14 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 35 mn Aix en Pce. VILLA T3/4 de plain-pied sur 2512 m² de terrain clos en campagne sans voisins en zone naturelle, à 1.5 km du village au calme loin de toute nuisances comprenant entrée salon séjour avec cheminée insert, cuisine US équipée, 3 chambres, salle de bain wc, annexe, climatisation gainable réversible , chauffe-eau thermodynamique. PRIX : 274 990 euros. A VOIR Visite virtuelle en 360° DPE : Classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 457172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - RIANS Au coeur du village, Villa traditionnelle de plain-pied 110 m² sur 1785 m² de terrain plat clos et divisible. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée , salle à manger, mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc et 2 garages. Raccordé au tout-à-l'égout. L'atout majeur terrain entièrement constructible et divisé sur deux parcelles en zone UB. Prix de vente: 474000 euros charge vendeur. DPE : C et GES : A pour un coût de consommation annuel entre 1300 euros et 1770 euros . Pour visiter et Pour vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Cette maison de 235 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'espaces intérieurs spacieux ainsi que d'un extérieur permettant de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet ensemble constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, adapté aussi bien au quotidien qu'à la réception de famille et d'amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce annexe peut être utilisée comme buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de leurs propres espaces d'eau. Au rez-de-chaussée, une vaste suite d'environ 40 m² offre un espace particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une seconde suite. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre toilettes réparties sur les deux niveaux, de deux salles de bains et d'une salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Les prestations techniques participent au confort quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'une VMC double flux, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants. Une station d'épuration avec filtre complète les équipements existants. Une partie de la maison repose sur un vide sanitaire, facilitant l'accès aux réseaux et certains travaux d'aménagement futurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre de beaux espaces et permet d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration est notamment adaptée à la création d'un espace de détente extérieur ou à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Sa surface permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules, mais aussi l'aménagement d'un atelier, d'un espace professionnel, d'un bureau ou d'un local indépendant selon les projets. Grâce à sa surface habitable, à ses quatre chambres, à ses prestations modernes et à son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable. - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. , service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Iad France - Florian Machi vous propose : À seulement quelques minutes du charmant village de Rians, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable art de vivre au cOEur de la Provence. Construite en 2002, cette charmante maison de campagne de 132 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie confortables et accueillants. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, nature et douceur de vivre provençale. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Machi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 951143684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jean Michel Durand vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Situé à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts : 73 m² bien agencés 3 chambres Séjour lumineux + coin cuisine Salle d’eau + WC séparé Buanderie Triple exposition Sud / Est / Ouest Cave Grenier Cour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement T2 / T3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projets Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur : Selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type T2 / T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique : École à 500 m Supermarché à 600 m Commerces et services à moins de 1 km Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 20 min de Cadarache / 30 min Aix en Provence / 25 min St Maximin la Ste Baume Au coeur d'un village extrêmement dynamique, convivial, eco-responsable, cette maison de ville quasi neuve reprenant l'esprit hangar aux volumes / hauteur incroyables se distingue par ses finitions, ses matériaux de qualité, une isolation et performance énergétique parfaite (A) par une système de chauffage / refroissement au sol via pompe à chaleur. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie style loft avec un coin boudoir, des toilettes, un coin salon, un espace salle à manger donnant sur la cuisine ouverte qui bénéficie de larges baie vitrées s'ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée, . A l'étage 2 très grandes suites parentales et des toilettes séparés En rdj, une annexe de 30 m² viabilisé servant d'atelier ou chambre d'amis et donnant sur le jardin Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Rians, à seulement 30 minutes de la dynamique Aix-en-Provence, cette propriété d’exception avec piscine se déploie sur un terrain boisé de 7 000 m2, offrant un cadre de vie enchanteur et une sérénité absolue. Construite au début du siècle dernier, ce domaine au caractère marqué a bénéficié de rénovations successives, mariant habilement son charme historique aux conforts modernes. Il se compose de deux villas indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 400 m2. La villa principale dispose d’un espace de vie majestueux avec cheminée, bar, cuisine séparée, salle à manger de style cathédrale avec mezzanine et une bibliothèque. Cette première résidence propose six chambres et six salles de bains. La seconde villa, d’environ 100 m2, comprend une cuisine et un espace de vie, trois chambres et une salle de bains. Un studio de 30 m2 complète la partie résidentielle de ce domaine. Grâce à sa configuration et à ses onze chambres, cette propriété représente une rare opportunité sur le marché. Elle se prête parfaitement à plusieurs projets, notamment une activité de chambres d’hôtes ou un lieu idéal de rassemblement pour les grandes familles recherchant un espace généreux. Laissez-vous séduire par l’authenticité d’un domaine où chaque détail invite à vivre le rythme doux de la Provence.

Achat immobilier - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé cette bastide de charme, anciennement exploitée en hôtel est à rénover. Cette jolie Bastide en pierre, d'une superficie d'environ 850 m2, est composée de 10 chambres idéales pour accueillir une activité d'hébergement touristique. Les espaces extérieurs sont équipés d'une piscine ainsi qu'un cours de tennis. Implantée sur un vaste terrain de 88000 m2, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel agricole. Le terrain se prête parfaitement à la création d'une oliveraie, terrain de chasse ou ferme photovoltaÏque... Possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires. Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre paisible et authentique.

Achat immobilier - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé cette bastide de charme, anciennement exploitée en hôtel est à rénover. Cette jolie Bastide en pierre, d'une superficie d'environ 850 m2, est composée de 10 chambres idéales pour accueillir une activité d'hébergement touristique. Les espaces extérieurs sont équipés d'une piscine ainsi qu'un cours de tennis. Implantée sur un vaste terrain de 49 hectares dont 8.5 hectares de terres agricoles, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel agricole. Le terrain se prête parfaitement à la création d'une oliveraie, ferme photovoltaîque, terrain de chasse... Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre paisible et authentique.

Achat immobilier - Située sur la charmante commune de Rians, à seulement 30 minutes de l’effervescence d'Aix-en-Provence, cette propriété d’exception avec piscine s'étend sur une parcelle boisée de 7 000 m², offrant un cadre de vie enchanteur et une sérénité absolue. Édifié au début du siècle dernier, ce domaine de caractère a bénéficié de rénovations successives, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort moderne. Il se compose de deux villas indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 400 m². La propriété principale se compose d’un espace à vivre majestueux agrémenté d’une cheminée, un bar, une cuisine séparée, un salon cathédrale avec mezzanine et salon de lecture. Cette première habitation offre six chambres avec six salle de bains. La deuxième villa d'environ 100m² se compose d’un espace cuisine et salon, trois chambres et salle de bains. Un studio de 30m² vient compléter la partie habitation de ce domaine. Grâce à sa configuration et ses onze chambres, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Elle se prête parfaitement à plusieurs projets, dont activité de chambres d’hôtes ou encore un lieu de rassemblement idéal pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. Laissez-vous séduire par l'authenticité d'un domaine où chaque détail invite à la douceur de vivre en Provence.

Achat immobilier - RIANS proche Cadarache Iter, IDEAL INVESTISSEUR immeuble comprenant 4 appartements+ local commercial 48 M² au rdc loué 327 euros cc, au rdc haut T4 duplex 69 M² loué 620 euros cc,, studio 403 euroscc vide, au 1 er étage T2 43 m² loué 475 euros cc et au 2 -ème étage T3 avec terrasse loué 590 euros cc. DPE en cours par appartements. Prix de vente 306000 euros Honoraire charge acquereur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 de 36m² au coeur du village de Rians. Se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, électricité, plomberie, sol, menuiseries. Proche des commodités, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bail en cours, Loué 520 euros/mois HC. Copropriété de 3 lots Prix de vente: 99000 euros Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Achat immobilier - Rians, 20min de Cadarache/ITER, St Maximin et 45min d'Aix en Provence. Appartement T2 45 m² au rdc entièrement rénové au coeur du village de Rians. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparé, proche des commodités, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bail en cours Loué 530 euros/mois HC. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Prix de vente: 110000 euros Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Achat immobilier - HARMONY'HOME IMMOBILIER by eXp vous invite a? de?couvrir a? la vente, cette maison de village. Ide?alement situe?e au coeur de Rians, elle offre un espace ge?ne?reux d'environ140m2, pre?t a? e?tre exploite? selon vos besoins. Dote?e d'un garage et re?partie sur deux niveaux, cette proprie?te? be?ne?ficie de beaux volumes et d'une luminosite? naturelle ainsi que d'un emplacement de choix au sein du village. De?tails de la proprie?te?: - Un garage accessible depuis la rue. - Un premier e?tage offrant un plateau lumineux. - Un deuxie?me e?tage d'environ la me?me surface, mansarde?. De plus, l'escalier dispose d'un puits de lumie?re. A? noter que la toiture est en bon e?tat, la maison est raccorde?e au tout a? l'e?gout. DPE Vierge. Cette demeure offre la possibilite? de cre?er une unique re?sidence spacieuse, dans un quartier tre?s demande? a? proximite? des e?coles, parc et piscine. Sa situation ide?ale, a? seulement 15 km d'Iter Cadarache et a? 35 km du centre d'Aix-en-Provence (dote? de son TGV et de ses e?tablissements scolaires internationaux), fait de cette proprie?te? un emplacement privile?gie?. Envie d'en savoir plus? Contactez: Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable ou Julie Valentin(EI) - RSAC 814 299 442, joignable . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.du gouvernement. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AIX EN PROVENCE

Achat immobilier - ST MARTIN, proche de Rians et de Cadarache, 40mn Aix en Pce. Maison de village avec terrasse au pied du château composée d'une cuisine avec cheminée, salon, belle chambre, salle d'eau, wc, cellier, 3 caves dont une avec un puit. Grande Comble exploitable avec fenêtres. Dans son jus travaux à prévoir. Prix de vente 118 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. A VOIR Visite virtuelle en 360° DPE : Classe G GES G : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 432106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - L'agence eXp propose à la vente un art de vivre entre luxe et nature ! A l'abri des regards, au coeur d'un domaine clos de 12000m2 de verdure préservée, se dévoile une propriété d'exception, où le raffinement contemporain s'allie à la sérénité de la nature. La villa principale d'environ 170m2, entièrement rénovée, offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour un confort absolu. Matériaux nobles, finitions élégantes et technologie discrète créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Entièrement autonome en énergie et en eau, cette demeure conjugue modernité et indépendance, pour un art de vivre durable. A quelques pas, une salle de sport indépendante invite à prendre soin de soi dans un cadre paisible, où chaque instant devient un privilège. L' extérieur, pensé comme un véritable lieu de villégiature, révèle une piscine lagon aux formes naturelles, bordée d'un espace barbecue convivial : un décor idyllique pour partager des moments uniques en famille ou entres amis. Mais le charme de ce domaine réside aussi dans ses expériences singulières. Deux hébergements insolites, nichés dans la nature, offrent une immersion hors du temps: - Une bulle transparente, pour des nuits étoilées. - Un tipi élégant, alliant tradition et confort avec sa propre piscine. Cet ensemble rare ouvre la voie à tous projets, demeure familiale de prestige, havre de paix personnel ou lieu d'accueil haut de gamme pour des séjours insolites. Ici l'élégance se marie à la nature, offrant un cadre de vie unique où luxe et authenticité se rencontrent. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508991205 DRAGUIGNAN

Achat immobilier - Agréable maison individuelle à Rians de 100 m2 sur un beau terrain de 1 200 m2 avec piscine entérrée dans un secteur résidentiel à 2 km du centre de RIANS Construite dans les années 2000 . Situé à 23 km de Brignoles  Comprenant trois chambres,  grand séjour, cuisine moderne et équipée ouvrant sur une salle à manger, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC Bénéficiant d'un grand garage. VIAGER OCCUPE par un Homme seul de 81 ans Valeur de la pleine propriété 320 000 € vous faites l'acquisition de ce bien occupé au prix de 208 960 € après une déduction de 34,7 % Qui se finance par le paiement d'un capital à la signature de l'acte chez le notaire de 131 149 € et une rente mensuelle de 960 €