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Maison de luxe à vendre - La villa Ker Cécilia est une élégante maison de villégiature construite en 1903 sur le coteau qui domine la mer, elle s'inscrit dans le patrimoine littoral de la commune. A l'extérieur, une architecture épurée : façades en schiste, encorbellements et fenestrages ouvragés en granite, tour d'escalier, toiture en croupe et pans à l'intérieur, boiseries, plafonds moulurés, poutres, escalier remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste réception dessert la cuisine, la salle à manger et le séjour (belle hauteur sous plafond, 3,40 m) prolongé d'une véranda victorienne de 18 m². A l'étage, 3 chambres dont 2 vue mer et une salle de bains au deuxième étage, une chambre avec une salle d'eau privative et, attenant, un étonnant belvédère à loggia abrite un atelier d'artiste de 44 m², voûte en berceau, cheminée à manteau taillé, magnifique vue sur le large, la côte du Morbihan, l'île de Groix. Sous-sol total, cave, chaufferie. Sur ses 957 m² de terrain clos, arboré et paysager, en annexe, un studio de 35 m² et un garage de 20 m² ont été aménagés dans l'ancienne écurie.

Maison de luxe à vendre - Propriété avec vue panoramique sur la Ria d'Etel. Le sentiment d'être sur une île, voici la première sensation après quelques minutes passées dans cette propriété. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE à le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure à la vue spectaculaire. Les yeux fermés vous pourrez savourer le calme et les chants des oiseaux marins, les yeux ouverts vous ne parviendrez pas à décrocher de cette vue unique. La maison développe environ 220m² habitables avec un sous-sol semi enterré (accessible par véhicule) et la possibilité d'aménager un deuxième étage. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande pièce de vie avec séjour salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois (vue mer bien entendu) exposée Sud, une cuisine ouverte équipée, une grande suite parentale comprenant un espace nuit/dressing/salle de bain/espace spa et une deuxième suite avec salle de bain. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et deux espaces bureaux. La vue sur la Ria pourra s'apprécier dans toutes les pièces de la maison. Que dire de ce parc arboré d'environ 3 600m² vous offrant différentes vues avec des accès directs sur le rivage, les amoureux de la mer sauront également apprécier sa cale de mise à l'eau privative et sa petite plage. Propriété d'exception de par son environnement et son emplacement incomparable. Prévoir quelques travaux IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à ARRADON, 1 rue des Iles à PLOEREN. Vos contacts la famille EMEREAU: 06.78. 31.87. 42 ou 06.87. 07.86. 21.

Maison de luxe à vendre - L'agence ORPI AFM Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables. Construite en 1989, elle est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 100 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec placards mène à un séjour / salle à manger traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec coin repas, dispose également d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage: un large couloir distribue cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les points forts de ce bien: Maison située hors zone submersible (extension possible) Environnement calme et résidentiel Plages et commerces accessibles à pied Terrain piscinable Beaux volumes – idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence: 4503.

Maison de luxe à vendre - ÎLE DE GROIX - PORT-LAY À l'extrémité de l'un des sites les plus emblématiques de l'île de Groix, sur le secteur recherché de Port-Lay, cet ensemble immobilier singulier déploie un cadre rare : vue ouverte sur l'océan, environnement portuaire préservé, accès direct aux sentiers côtiers et atmosphère insulaire recherchée. Chargé d'histoire, ce lieu fut successivement ancienne sardinerie, conserverie, puis site d'accueil tourné vers les activités nautiques. Aujourd'hui, il offre une base exceptionnelle pour porter un projet d'hébergement, d'événementiel, de tourisme expérientiel ou de requalification patrimoniale. L'ensemble développe environ 678 m² de surfaces privatives mesurées, répartis sur deux niveaux, avec trois unités d'habitation distinctes, de nombreux espaces nuit, sanitaires, salles communes et zones techniques. La capacité actuelle permet jusqu'à 60 couchages, avec un fonctionnement déjà exploité et un potentiel d'optimisation significatif selon le projet envisagé. Point central du site : une spectaculaire salle de réception de 265,8 m², aux volumes rares, agrémentée de deux grandes cheminées, pouvant accueillir de multiples usages : - salle événementielle - espace bien-être / piscine intérieure - séminaires et retraites - lieu hybride - création de logements complémentaires - coworking ou résidence artistique Depuis la propriété, les vues s'ouvrent sur le littoral de Ploemeur. Le port principal de Port-Tudy se rejoint aisément par la route ou par le chemin côtier faisant le tour de l'île. Accès continent rapide : Lorient à environ 45 minutes par bateau. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une dynamique locale favorable : activités culturelles, événements privés, tourisme insulaire, séjours sportifs, cousinades, stages, groupes constitués. Données techniques appréciables pour un acquéreur exploitant : Construction ancienne à forte identité patrimoniale Bâtiment sur deux niveaux Absence d'amiante repérée Absence d'indice parasitaire relevée Chauffage électrique et poêles à bois Un actif rare, difficilement comparable, combinant emplacement, capacité, histoire, vue mer et modèle économique immédiatement opérationnel. Ce type de bien s'adresse à un investisseur avisé ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu signature sur le littoral breton. Dossier complet sur demande qualifiée. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 497 € et 14 201 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 054 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires (79 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 975 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (168,3 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (19 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 10 497 € à 14 201 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon JOUANNO, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située sur le front de mer, Chapel Immobilier vous propose une charmante villa des années 30, avec vue sur la mer et la Grande Plage de Carnac. Sur un terrain de 280 m², cette maison lumineuse est actuellement divisée en 2 appartements distincts et comprend un total de 6 chambres. Bâtie sur 3 niveaux disposant chacun d'une superbe vue mer, cette villa vous séduira par sa localisation, à deux pas de la plage et des commerces de Carnac Plage. À découvrir !

Maison de luxe à vendre - Élégante maison familiale à quelques pas des plages, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Carnac. Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 205 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette construction de qualité de bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres à pied du littoral et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Vous trouverez également quatre chambres, dont certaines avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un second espace de vie offre un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains et plusieurs points d'eau. Cet étage permet d'envisager différents projets, logement indépendant pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière. Un garage est également présent pour le stockage de vos équipements, comme votre matériel pour vos sports de glisse nautique. Une opportunité rare sur le secteur de Carnac, idéale pour un projet à double vocation résidentielle et locative ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 239 988 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3810.00 et 5220.00 euros.

Maison de luxe à vendre - Ref.4932 : Propriété de caractère à vendre dans le Morbihan. Dans le Morbihan, situé entre la Ria d'Étel et l'océan Atlantique, le village de Plouhinec offre près de 27 km de côtes, entre plages, dunes et paysages préservés. À proximité immédiate, les plages du Magouëro, de Kervégant et du Linès invitent à profiter pleinement du littoral. La Ria d'Étel offre un terrain de jeu exceptionnel pour les promenades, le vélo, le kayak, le paddle, la voile ou encore la pêche à pied. À quelques minutes, Étel apporte commerces, cafés, restaurants et une véritable vie maritime, avec notamment les célèbres huîtres de la ria. Plouhinec bénéficie également d'un riche patrimoine, entre villages, petits ports, chapelles et villa gallo-romaine de Mané-Véchen. Sa situation permet de rejoindre facilement Belz, Erdeven, Carnac, Quiberon ou Lorient pour varier les escapades et les activités. Cette remarquable propriété en pierre, chargée d'histoire et de caractère, avec vue et accès à la Ria, se trouve au coeur d'un petit hameau paisible dans un environnement préservé entre campagne et rivière. L'ensemble se compose d'une maison principale de 230 m² et de trois dépendances en pierre, datant pour certaines des XVIIe et XVIIIe siècles, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou équestre. La maison principale est en granit, avec un étage. Elle séduit par ses éléments d'origine : grandes cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets anciens et murs en granit. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un vaste séjour-salon d'environ 89 m², agrémenté d'une cheminée monumentale. Un bureau/ bibliothèque, avec accès à une grande pièce sous comble pouvant servir d'atelier. Une cuisine indépendante complète ce niveau, avec la possibilité d'être agrandie en intégrant les anciennes écuries attenantes, permettant de créer un remarquable espace de vie d'environ 68 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux planchers d'origine disposant chacune de leur propre espace salle de bains ou salle d'eau. La propriété comprend également plusieurs bâtisses en pierre indépendantes, avec beaucoup de caractère, dont les surfaces sont d'environ 43 m², 46 m² et 60 m². La bâtisse la plus ancienne dispose d'un four à pains. Ces bâtisses nécessitent des travaux de rénovation. La toiture de l'ancienne chaumière a été refaite en ardoises récemment. Une écurie Des boxes (10) au fond du prés. Le terrain de 2,51 hectares offre un environnement naturel exceptionnel, tranquille et sans vis-à-vis. Ce terrain est composé de prés et d'espaces boisés de vieux arbres, avec beaucoup de chênes. La proximité immédiate de la ria, accessible à pied, permet de profiter pleinement des paysages et des chemins environnants. Cabinet LE NAIL Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Edifiée en 1903 sur le coteau surplombant la mer, la Villa Ker Cécilia incarne une élégance intemporelle et affirmée. Elle fait partie intégrante du patrimoine littoral de la commune. L'architecture extérieure remarquable se distingue par une sobriété raffinée: les façades en schiste, les encorbellements et les fenêtres en granite finement travaillées, la tour d'escalier, ainsi que la toiture à croupes et pans. À l'intérieur, l'ambiance authentique est marquée par de superbes boiseries, des plafonds moulurés, des poutres apparentes et un escalier remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall de réception, donnant à la fois sur la cuisine, la salle à manger et le séjour, tous baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres 40. Le séjour se prolonge agréablement par une véranda victorienne de 18 m². L'étage propose trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, et un surprenant belvédère doté d'une loggia. Ce dernier abrite une grande pièce qui fait toute la largeur du bâtiment. Elle semble avoir été destinée à être un atelier d’artiste. C'est une magnifique pièce coup de coeur de 44 m² avec une belle voûte en berceau et une cheminée à manteau sculpté. La vue à 180 degrés est spectaculaire sur le large, la côte du Morbihan et l'île de Groix. Le sous-sol presque total comprend une cave et une chaufferie. Le parc arboré et paysagé est entièrement clos. Il abrite en annexe un studio de 35 m² ainsi qu'un garage de 20 m², aménagés dans l'ancienne écurie. Idéalement située, cette villa répondra parfaitement à un projet de résidence principale comme secondaire pour une famille. Nous sommes à quelques pas des commerces et de tous les services dont la gare TGV de Lorient à 30 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 1 287 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550 euros et 8900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Maison de luxe à vendre - PLOEMEUR - Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du littoral et des commodités, cette propriété d'exception de 280 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de confort et de lumière. Pensée pour accueillir une grande famille, elle se compose de 5 chambres avec chacune une salle d'eau privative, dont une superbe suite avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu'un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, complète un espace de vie où chaque détail a été soigneusement pensé. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², le jardin paysager, à l'abri des regards, offre calme et intimité dans un cadre verdoyant. Un double garage vient parfaire l'ensemble, pour un confort absolu au quotidien. Plages, commerces et transports accessibles à pied, dans un secteur recherché et paisible du littoral. Un bien rare, où il fait bon vivre été comme hiver, venez découvrir ce bijou sans attendre. Référence agence : 1336

Maison de luxe à vendre - Nous vous proposons de découvrir cette élégante demeure de caractère située à LARMOR-PLAGE, à quelques pas de la plage. Dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. Déployée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes avec cinq chambres et quatre salles d'eau, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée. Exposition Sud-Est. Chauffage individuel électrique. Terrain de 238 m². Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer. Visite virtuelle à la demande. Contact : Céline BIHOUES - (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Véritable parenthèse enchantée où la nature, le patrimoine et l’hospitalité composent un art de vivre rare au coeur du Morbihan. Dans un environnement préservé et paisible, cette propriété de caractère se dévoile comme un véritable écrin de nature, où patrimoine, quiétude et art de vivre se conjuguent avec élégance. Au coeur d’un domaine de plus de 4 hectares de prairies et de forêts, cette propriété au charme bucolique d’environ 360 m² habitables se compose d’une longère, habitation principale, ainsi que de trois gîtes de charme, proposant au total 11 chambres et 20 couchages possibles. Exploitée depuis plusieurs années dans le cadre d’une activité d’accueil touristique de charme, celle-ci est proposée à la vente en exclusivité et à ce jour en toute confidentialité. La maison principale séduit de par son authenticité architecturale et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie invitent à profiter pleinement du caractère paisible des lieux. Les gîtes, récemment rénovés avec soin, bénéficient chacun d’une identité singulière et d’aménagements confortables, permettant de poursuivre une activité d’hébergement touristique ou d’imaginer un projet familial dans un cadre exceptionnel. Du côté des extérieurs, le charme opère au fil des saisons. L’étang et la rivière composent un paysage apaisant, tandis que la prairie offre un espace privilégié pouvant accueillir des chevaux. Le jardin paysager, la piscine extérieure et la zone de maraîchage prolongent cette relation privilégiée avec la nature, créant un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Le domaine bénéficie également d’équipements adaptés à son environnement, avec notamment une micro-station d’épuration, contribuant à une gestion autonome et respectueuse des eaux usées. Rare sur le marché immobilier du Morbihan, ce domaine de charme avec gîtes incarne une propriété atypique et confidentielle. Un lieu d’exception pour les amoureux de nature et de patrimoine, recherchant un bien immobilier unique alliant résidence, activité touristique et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2700€ et 3654€. Dossier sur demande. Guylaine Pelletier – RSAC Lorient :

Maison de luxe à vendre - Abriculteurs OUEST vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située à Carnac (56340), à seulement 200 m à pied de la Grande Plage. D'une superficie généreuse de 197 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest de 50 m² et à un jardin paysagé de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et ouverte communiquant directement avec le jardin et la buanderie, crée un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15,6 m². À l'étage, un large palier distribue 5 chambres spacieuses accompagnées de deux salles de bains, d'un dégagement et d'un WC séparé. Cette configuration permet une parfaite séparation entre les espaces enfants, invités et parents. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié à 200 m de la plage et à proximité immédiate des commodités (marché, écoles, commerces et transports) - Séjour traversant lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin clos - Six chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Garage et stationnements privatifs - Maison récente (2009) en parfait état, aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel électrique, double vitrage, tout à l'égout Vous apprécierez également l'environnement : proche du port de la Trinité-sur-Mer, du sentier côtier GR34, des célèbres mégalithes, supermarchés, installations sportives et services médicaux accessibles dans un rayon de 2 km. Informations complémentaires : - DPE : 130 kWhEP/m².an (C) / 5 kg CO2/m².an (A) - Coût estimatif annuel d'énergie : 2 350€ - 3 240€ () - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84 % - Prix de vente : 1 768 000 € - Taxe foncière : non communiquée - Disponibilité : Mars 2027 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric COFFIN, agent commercial (EI) – RSAC de LORIENT n°490 141 538 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – SIREN 837 704 584 – Carte pro CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site . Pour organiser une visite, contactez Cédric COFFIN au +33 6 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Maison de luxe à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs OUEST, votre agence familiale engagée pour un accompagnement sur mesure. Découvrez cette villa d'exception, idéalement située à seulement 80 mètres de la superbe Grande Plage de Carnac, dans le quartier privilégié de Carnac Plage. Cette propriété rare, construite en 1958 et rénovée en 2021, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son organisation optimale sur trois niveaux. De larges baies vitrées baignent le séjour de lumière et s'ouvrent sur une vaste terrasse en teck de 50 m², parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bel espace extérieur s'intègre harmonieusement à un jardin paysager de 608 m² exposé plein sud, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'un salon TV ou salle à manger, ainsi que d'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements (dont une bénéficie d'une petite vue mer) disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires permettent de créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts majeurs de cette villa : • Jardin paysager de 608 m² exposé sud, sans vis-à-vis • Large terrasse de 50 m² en teck idéale pour recevoir • Grand garage de 53 m² pour vélos et matériel nautique • Trois places de parking extérieures et cave • Volumes modulables, parfaits pour s'adapter à tous vos projets Son emplacement, au cœur de Carnac Plage, offre un accès immédiat à la plage, aux commerces, écoles et commodités. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 €/an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout – Aucune procédure en cours • Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Émissions : 31 kg CO2/m²/an • Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (réf. ) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient n°490 141 538, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Maison de luxe à vendre - Exclusivité Agence. Larmor Plage L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement… Maison des années 1970 de 157m2 s'offre un privilège d'une position en première ligne face à l'océan, où chaque marée vient rythmer le quotidien.Le rez-de-chaussée dévoile un sous-sol complet, dont une partie aménageable en studio, offrant de belles perspectives pour qui souhaite créer un espace indépendant ou complémentaire. À l'étage, la vie s'organise autour d'une cuisine et d'un séjour ouvrant sur une partie véranda, tandis qu'un salon profite d'un accès direct à la terrasse et de sa vue mer imprenable. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le second étage réserve quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et l'accès aux combles, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire pour les envies futures.À l'extérieur, un jardin clos de 230m2 préserve son intimité, complété par un garage box pratique pour le stationnement ou le stockage. La maison, conservée, appelle un projet de rénovation à la hauteur de son emplacement d'exception : de quoi imaginer une renaissance complète, entre respect du bâti d'origine et confort contemporain.Un bien rare, à la situation inégalable, qui s'adresse à ceux qui savent reconnaître qu'un emplacement comme celui-ci ne s'achète qu'une fois. Un emplacement rarissime

Maison de luxe à vendre - Maison Guidel (56520) 8 pièces A Guidel plage ,maison 217 m2 éco-responsable proche de la mer. Calme absolu sur terrain d'environ 5 700 m² avec longère de 100 m2 à terminer d'aménager. Dans un environnement préservé et au calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et respect de l'environnement. Cette maison est composée d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle de masse, un séjour, 3 chambres en RDC dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC. A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de bain. Télétravail possible. Conçue avec des matériaux durables, parquets massifs, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu paisible, durable et proche des commodités côtières. Total surface habitable possible 370 m2 en deux logements possible. Bien rare !!! Référence annonce : BZH-LOR-102985 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Dans un hameau à 2 km du bourg et à seulement 10 minutes à vélo des plages de Carnac, Chapel Immobilier vous présente cette superbe maison offrant luminosité, calme et confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 300 m², cette propriété familiale entièrement rénovée, développe près de 225 m² habitables et propose cinq chambres ainsi que de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend notamment une entrée indépendante avec vestiaire et w.c., un vaste salon-séjour en double hauteur, baigné de lumière par une grande verrière ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée avec espace repas. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous bénéficierez d’une salle d’eau avec w.c., d’un dressing et de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Un charmant patio arboré, un salon télé, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une coursive surplombant le séjour dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec w.c. Vous disposerez également d’un carport, d’un grand garage et d’un agréable jardin arboré. À découvrir !

Maison de luxe à vendre - À VENDRE À DOËLAN ! Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère surplombant le port de Doëlan qui vous permettra de profiter chaque jour d'une vue magnifique au gré des marées et des saisons. Sur sous-sol total, elle vous propose au rez-de-chaussée surélevé, un palier, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, WC et un vaste séjour avec balcon vous permettant de profiter pleinement de la vue. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, W.C et une salle de bains. Deux chambres bénéficient de la vue sur le port et les deux autres disposent d'une vue sur le jardin arboré de 933 m² avec un balcon couvert. Le sous-sol se compose quant à lui d'un sas d'entrée et d'un vaste garage de plus de 68 m².. Une très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité immédiate du port de Kernevel et des plages, venez découvrir cette belle villa d'architecte avec une magnifique vue sur la rade et le Pôle Course au Large. Elle se compose d'un superbe salon-séjour d'environ 73 m² baigné de lumière et d'une superbe vue grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon TV, une suite parentale d'environ 42 m² ainsi que trois chambres dont deux avec salle d'eau et un espace détente doté d'un jacuzzi et d'un sauna. Bénéficiez également d'un grand garage d'environ 66m². Les plus : - Vue mer - Les volumes - Garage - Luminosité RÉFÉRENCE : LR CONTACTEZ-NOUS La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2690

Maison de luxe à vendre - PROCHE LARMOR PLAGE. MOULIN DE LA SEIGNEURIE DU TER ENTOURÉ DE TROIS HECTARES DE BOIS, PARC & SENTIERS. Située sur le littoral morbihannais, face au domaine maritime, la propriété est nichée au cœur d'une nature luxuriante à proximité immédiate de la rade de Larmor et de la ville de Lorient. Le site jouit d'une vue panoramique sur de vastes étangs, des prairies et une végétation luxuriante parsemée d'aulnes, de chênes, de châtaigniers et de plantes énumérées dans la mythologie celtique. La maison principale, d'une surface d'environ 500 m², offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses pièces en enfilade. Attenante une maison d'amis en dépendance, plusieurs garages et une piscine entourée de deux terrasses. La Propriété sera à rénover et à agencer selon les projets, personnels, évènementiels ou artistiques. Domaine entouré de bois centenaires et jouxte un étang communal bénéficiant d'activités nautiques.. Ensemble situé à quelques minutes de la base Eric Tabarly. CONTACT: D. de BILLY-PIERRE AVEC LE GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER MORBIHAN ?v=lt2djhpGHps

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE Au calme d'une impasse, à 400 m de l'église et 1500 m des plages. Exceptionnelle propriété de 230 m² offrant des prestations de qualité et un décoration soignée, état absolument irréprochable. Cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, séjour-salon avec cuisine attenante, verrière dans l'esprit atelier, l'ensemble offrant 60 m² de convivialité, véranda de 32 m² ouverte sur une magnifique terrasse en bois exotique. Au coeur d'un parc clos, paysager et arboré 2525 m² entièrement constructible. Sans nul doute une des plus belles propriétés CARNAC avec de vastes possibilités d'agrandissement.

Maison de luxe à vendre - Acovea Immobilier Carnac vous présente cette demeure d'exception avec sa vue dégagée sur l'Anse du Pô et offrant des prestations soignées, une décoration rafinée et un équipement de standing. A moins de 900 m des premiers commerces, dans un secteur calme hors zone inondable, son exposition Sud-Ouest et ses grandes ouvertures lui confèrent une luminosité sans égal. Son jardin s'ouvre quant à lui sur la baie située à moins de 800m à vol d'oiseau. 10 minutes à vélo suffiront pour parcourir les 2.5 kms séparant ce bien aux plages de Saint-Colomban et Légenèse. Volumes, lumière et beaux espaces sont résolument au coeur de cette construction de qualité de plus de 203 m2 habitables. Rentrons à l'intéreur .. Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée offre de nombreux rangements et s'ouvre sur une pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte richement dotée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le pôele à bois vous rechauffera par des soirées hivernales quand son family-room pourra s'animer lors de réunions familiales. En bonus, une véritable cave réfrigérée dans une pièce dédiée pour les amateurs de grands crus donnant sur cette même pièce de vie (grands crus non compris dans la vente !). Son bow-window n'est pas sans suggérer un univers outre-manche et son ambiance feutrée. L'espace de vie du rez-de-chaussée comporte également une chambre avec placards et salle d'eau privative avec une vraie douche à l'italienne, ainsi qu'un wc suspendu séparé avec fenêtre et lave-mains. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, toutes avec de larges ouvertures sur le Pô, dont une somptueuse suite parentale traversante de plus 38 m2 avec dressing, salle d'eau et double balcon. Les 2 autres chambres ne sont pas en reste avec des surfaces habitables respectivement de 14 et 19 m2. Salle de bain, wc séparé et une pièce buanderie complètent les équipements de l'étage. En outre, s'il vous manque de la place, un immense grenier est accessible par escatrappe pour du stokage, voire beaucoup plus. Avec son garage confortable avec porte morotisée et accessible depuis l'arrière-cuisine, vous ne manquerez pas de place pour stocker vélos et matériel nautique. Aspiration centralisée. Volets roulants électriques. Huisseries Alu double-vitrage. Performances énergétiques de premier ordre, avec chauffage au sol sur les 2 niveaux alimenté par une pompe à chaleur double zone et son ballon thermodynamique. Aimentation des wc et lave-linge par une cuve souterraine de 7000 litres. Bien connecté à la fibre. Garantie décennale en vigueur avec assurance-dommage pour un achat en toute quiétude pour ce bien de 2020. Possibilité de stationner camping-car ou bateau sur le côté de la maison avec accès via un portail double battant. Rares sont les biens à offrir un tel niveau de confort, une vue aussi apaisante et dépaysante, tout en offrant un accès aux plages et aux commerces du bourg de Carnac, dans un quartier résidentiel privilégié. Amateurs de belles demeures, voilà peut-être l'opportunité que vous attendiez ? Réservez sans tarder votre visite guidée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Acovea Immobilier vous présente votre future propriété sur Carnac. Idéalement située à 5 minutes des plages, des commerces et du Golf, profitez de son cadre verdoyant au calme. Dotées de belles prestations et de beaux volumes, cette propriété de 2006, sur une surface habitable de plus de 200 m2, offre un espace de vie complet au rez-de-chaussée. Vous y retrouverez une grande pièce de vie de 67 m2 avec sa cheminée à foyer fermé, ouverte sur de grandes baies vitrées et une vaste terrasse orienté Sud-Ouest et sa belle profondeur de jardin. Sa cuisine séparée est richement dotée et a son accès à la terrasse adjacente. Une vraie suite parentale vous y attend, avec sa salle d'eau avec WC et son coin dressing. Une entrée avec dégagement, un WC, un vestiaire et un cellier/buanderie complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau complémentaire et un WC séparé. Volets roulants électriques. Aspiration centralisée. Garage et carport 2 véhicules. Nombreux stationnements sur la parcelle. Portail motorisé. Bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de 2000 m2. Si vous recherchez une maison comtemporaine avec de beaux volumes, la tranquilité et tout en restant à quelques minutes des principaux cenrtes d'intérêts du secteur, cette maison est la propriété qu'il vous faut. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Maison de luxe à vendre - CARNAC - A 5 minutes des plages et du golf St Laurent Au coeur d'un jardin clos et arboré de 2000 m². SUPERBE CONTEMPORAINE En état irréprochable, aucuns travaux à prévoir, offrant de généreux volumes. Séjour-salon avec cheminée 64 m², cuisine de 20m² attenante avec vue sur le jardin, plein sud.. Suite au rez-de-chaussée, vaste terrasse, possibilité de PISCINE . Trois chambres à l'étage, possibilité d'aménagement d'une cinquième chambre. Garage, Carport et Ateliers

Maison de luxe à vendre - Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété offre de larges ouvertures baignées de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie tournés vers le jardin, invitent à la détente dans une atmosphère calme et confidentielle. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Les prestations soignées, les lignes modernes et la proximité immédiate des plages, du port et des sentiers côtiers font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, où le confort contemporain se conjugue avec l'art de vivre en bord de mer. Prix nous consulter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 336 600 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 773.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :