3 maisons à vendre à Ribérac

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire a former mill made into two exquisitely renovated houses set in 8 acres of glorious land with gardens, pool and river running through, ideally located near all amenities in Riberac.There are mills. And then there is this mill. There are locations. And then there is this location. And sometimes, there exists a mill in an utterly exceptional setting. Just like this one. Hidden away in a lush haven of greenery, in the enchanting valley of the Dronne, and only 5 km from the lively market town of Riberac, this rare property reveals itself after crossing a romantic little bridge. Fully renovated with exquisite taste and an impeccable attention to detail, the ensemble of buildings immediately charms with its bucolic integration into the landscape and the understated elegance of its landscaped gardens and neatly arranged parking areas. The main residence, bathed in sunlight across two levels, offers a spacious living room, a fully equipped kitchen, three bedrooms and two bathrooms. The second building comprises three independent apartments - each with one bedroom - and a relaxing area set in the former turbine room. Refined decor, contemporary finishes, modern comfort and a multitude of terraces - all opening onto the gentle murmur of the Dronne - extend the living and relaxation spaces seamlessly into nature. To complete the picture is a large swimming pool with its elegant pool house and shower, perfectly in tune with the ever-present water. Together, the property forms a secret and verdant refuge, where the Dronne winds its way peacefully with the rhythm of the seasons, lending the place an eternal poetry and harmonious balance. FeaturesSpringCar PortInternetDouble GlazingWater SoftenerREFERENCE: 255559 - Fireplace - Garage - Private Pool - Land - Outbuildings - Multiple Dwellings - Potential for Income - Good Condition - Traditional Style - Countryside View

Maison de luxe à vendre - Beautifully renovated and fully furnished 8 bedroom historical castle with outbuildings, nestling in 44.6 hectares of glorious land with gardens, tennis court and pool, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful location between Riberac and Perigeux.This magnificent 15th and 17th century castle has been renovated to a very high standard. It's in immaculate condition and the perfect combination between authenticity, modern comfort and high-end finishes. The approx. 800M2 of living space comprises of an entrance hall, hallway, fitted kitchen, butlers pantry, dining room, salon, games room, laundry, technical/storage room, bedroom with private bathroom, Wc and wine cellar on the ground floor.On the first floor is a living room, 2 bedrooms with en suite bathrooms and a library.A living room, 2 bedrooms sharing one bathroom, a dormitory with private bathroom, and attic space for clean storage, are on the second floor.A wine cellar is in the basement.There is air conditioning in all the bedrooms except for one, new electrics, plumbing, and It infrastructure.The long outbuilding (480 m2) with caretaker's cottage and guesthouse to renovate, has all the utilities - electric, plumbing and fosse septic main lines - installed.The large renovated barn (460 m2) has a cold catering kitchen and bar, all new wiring and plumbing, and is ideal for events or car collection. There is a dovecote with potential for conversion.The 44.6 hectares is made up of grazing land, farmland, woodland, water sources and 11km of hiking/walking forests ladened with truffles, mushrooms, wildflowers, and wildlife.The swimming pool is 12m x 6m and there is a tennis court within the grounds.This gorgeous property is 1 hour from Bordeaux, 45 minutes from Saint Emilion, 25 minutes from Perigeux. Riberac is 15 minutes away and 30 minutes from Brantome. The nearest shops are a 10 minute drive.REFERENCE: 248738 - Outbuildings - Multiple Dwellings - Potential for Income - Private Pool - Tennis Court - Air Conditioning - Original Features - Good Condition - Traditional Style - Fireplace

Maison de luxe à vendre - Unique opportunity to acquire an exceptionally renovated historical 5 bedroom Watermill nestling in over 8 acres of glorious land, while enjoying countryside and river views from its location near Riberac.This stunning 18th century property has been enjoyed by the owners as their main residence with three luxury guest apartments, and been developed with much care and attention. Situated on the banks of a sparkling river and surrounded by nature, it enjoys views of woodland and water giving a sense of calm and peace. The owners' residence has, on the ground floor, a French style open-plan living, dining and kitchen area with wood burning stoves and outdoor access. There is an additional ground floor bedroom and bathroom. On the first floor is an intimate snug with open fireplace, a study/craft room, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom with tub and separate shower. Across the bridge with its ironwork balustrade is the luxury guest accommodation comprising three 1 bedroom apartments. With one self-contained suite on each of the three floors, they have been carefully designed to offer maximum privacy. The apartments offer high-end comfort, private terraces overlooking the river, swimming pool, and barbecue areas. The ground floor apartment is also wheelchair and mobility friendly. The grounds of over 3 hectares offer further delight, with secluded seating areas, a swimming pool and frequent glimpses of the wildlife including a magical array of birds, along with deer, foxes and plentiful fish.This superb property offers various options: 1. Residence (2 bedrooms) with 3 self-contained apartments for family or guests.2. Residence (2 bedrooms) with 3 self-contained gites for possible rental.3. Four totally separate units as a residential or holiday destination for a family or group of friends.REFERENCE: 256201

Maison de luxe à vendre - Ce somptueux Château , situé dans le Périgord vert en Dordogne, est une propriété d'exception qui allie charme historique et confort moderne. Ce magnifique édifice de style Renaissance, construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, est niché au coeur d'un domaine de pratiquement 60 hectares de bois et de jardins. Le château offre un cadre idyllique pour les vacances et les événements, notamment les mariages. Son emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces lui confère une tranquillité appréciable tout en restant accessible. L'architecture du château est remarquable, avec trois constructions distinctes dégagent une impression de richesse et de grandeur, le parc qui entoure le château est particulièrement séduisant, avec ses arbres centenaires qui offrent une atmosphère paisible et romantique, nous retrouvons également une un ruisseau appartement à la propriété sur plus d'un kilomètre, de multiples truffières, d'une carrière de dimension olympique, d'un magnifique potager de plus de 1000m², et de nombreuses dépendances comportant notamment une salle de réception de 400m². Le château propose des hébergements de qualité et des espaces adaptés pour l'organisation d'événements. Sa capacité d'accueil peut être ajustée en fonction des besoins des clients allant jusqu'à 50 personnes.

Maison de luxe à vendre - À proximité d’Aubeterre-sur-Dronne, ce moulin, dont les origines remontent au XIXe siècle, est situé sur une île entourée par deux rivières. Il s’étend dans un écrin de verdure de parc et de jardins aménagés en îlots, reliés entre eux par de petits ponts en bois. Ce cadre idyllique en fait un lieu rêvé pour des balades bucoliques au bord de l’eau, à proximité d’une bâtisse chargée d’histoire. Le propriétaire actuel a acquis cette propriété en 2022. Elle s’étend sur environ 450 m² habitables et 1,6 hectare de terrain. Une rénovation, réalisée sur une période de deux ans, à permis d’aménager trois chambres d’hôtes, un gîte, un restaurant, ainsi qu’une partie d’habitation privée. La propriété dispose également d’une grande terrasse extérieure, idéale pour l’organisation de divers événements. Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, toute reprise de l’activité par un futur propriétaire nécessitera une nouvelle demande afin d’obtenir les autorisations administratives requises. Chambre d’hôtes 1 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 enfant. Chambre d’hôtes 2 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 enfant. Chambre d’hôtes 3 pour 2 personnes - 2 adultes. Gîte avec accès privé : pour 6 personnes, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau. Appartement privé des propriétaires : 3 chambres, salle d’eau + chambre indépendante avec salle d’eau. L’ensemble peut également convenir à un usage privé et se trouve dans un état exceptionnel. Tous les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. La propriété bénéficie également de la proximité de Saint-Émilion et des vignobles bordelais, dans un secteur particulièrement prisé des touristes. Elle est située à 1h30 de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac, ainsi qu’à 45 minutes de la gare Lgv d’Angoulême.

Maison de luxe à vendre - A coeur ses 30 hectares ce domaine fortifié formant une cour carrée, ses origines datant du X11 ème siècle. Offrant une grande maison principale de 300m2, 2 maisons d'amis , chambres indépendantes et plusieurs dépendances La maison principale de 5 chambres, 300m2 habitable , et qui se compose au rez- de chaussée , d’un hall d’ entrée – 20m2 Wc. Salon / salle à manger de 77m2 avec deux cheminées, double hauteur, portes fenêtre ouvrante sur la terrasse couverte, escalier menant à la mezzanine. Mezzanine et espace bureau – 14m2 Cuisine équipée – 37m2 avec ilot centrale, porte donnant sur la terrasse couverte au Sud de 60m2 avec cuisine d’été et pergola. Buanderie- 13m2 et cellier- 8m2 2 ème hall- porte vers le garage. Escalier menant à l’étage. Chambre n°1 de 14m2, dressing, salle bain ensuite –12m2- double vasques, douche, baignoire et Wc séparé. Sols en carrelage. -1 ère étage – Parquet stratifié au sol- Palier- 10m2 et 4 chambres de -26, 26, 30 et 31m2. Salle de bains – 7m2 et salle de douche – 3,5m2 et Wc -Grenier de 97m2 accès par le garage et situé au-dessus– sol en béton -Garage de 59 m2 avec portail électrique – accès au grenier Double vitrage et chauffage central au fuel avec chauffage au sol au rez-de-chaussée pour la maison principale. -Maison d 'amis n° 1– 120m2.- Côté Ouest- Terrasse privée- chauffage électrique- sol carrelé Entrée -3m2, Cuisine / salon de 18m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse. Séjour de 21m2 , escalier menant à l’étage. Chambre 1 – 12m2 avec salle d’eau ensuite ( 3m2) lavabos, douche – Wc - 1 étage- Palier – 7m2 Chambre 2 -14 m2 avec salle d’eau ensuite 2,5 m2 Chambre 3 - 12 m2 - salle de bain ensuite -3,5 m2- et Wc séparés Chambre 4 -17 m2 - salle de bain ensuite -2,5 m2- Adjacente de la maison d'amis avec accès indépendant – trois pièces – une avec salle de bain ( à rénover ) Un espace de 100m2 accès par les escaliers en pierre – 2 pièces, cheminée -Maison d'amis n°2 – 53m2 – Côté Est.- Chauffage électrique et de plain-pied, terrasse et jardin -24m2 Salon / cuisine de 22m2 Chambre 1 -13 m2. Chambre 2 -12 m2 Salle d’eau -3,5 m2 avec Wc séparé. - 2 chambres avec accès indépendantes - 72m2- chauffage centrale au fuel Couloir – 13m2, cave – sol carrelé Chambre 1 -23 m2 et salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et Wc Chambre 2 -25 m2, salle d’eau en suite-5 m2 avec lavabo, douche et Wc -Extérieur - Allée privée et portail électrique Ancien séchoir de 84m2 pour future écurie Stabulation 21m2 Cave à vin pour env 1000 bouteilles Abri de jardin – 32m2 avec chaufferie, atelier. Piscine a15m x 6m avec marches et plage, pool house de 41m2 avec douche, wc et buanderie Jardins et terrain de 30 hectares avec arbres fruitiers, truffière, puits, pâturages, bois mature et sources.

Maison de luxe à vendre - Ce magnifique ancien couvent avec Chapelle est situé en Dordogne, à proximité du charmant village bastide de Beaumont-sur-Périgord et du village médiéval d'Issigeac. La région est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Bergerac est à 25 minutes avec l'aéroport. Somptueuse demeure au charme et à l'histoire riches Niché aux abords d'un village pittoresque, cet ancien couvent extraordinaire est un joyau rare, regorgeant de trésors architecturaux et d'une élégance intemporelle. Des pièces lumineuses et pleines de charme, la propriété dispose d'espaces de vie généreux, dont 7 chambres, un grand réfectoire qui sert de cuisine/salle à manger et de salon, et une ancienne chapelle, évoquant un sentiment de grandeur historique. Pour ajouter à son charme, une dépendance séparée a été soigneusement transformée en un charmant appartement de plain-pied Ce bâtiment bénéficie d'une salle de réception lumineuse à l'étage ou d'un espace yoga/pilates accessible par une entrée privée. La dépendance s'ouvre sur une cour isolée, menant à un jardin de prêtre magnifiquement préservé. Le domaine comprend également des éléments pratiques mais pleins de caractère : des granges transformées en garages, un atelier et un ancien lavoir. Le terrain enchantera également avec un potager, un verger, deux puits et un réservoir d'eau de pluie souterrain, rendant la propriété aussi fonctionnelle que belle. Accès par un portail majestueux en fer forgé et une allée bordée de fleurs, la propriété est entourée d'un magnifique parc. Des arbres imposants de plus de deux siècles et une collection époustouflante de rosiers parfumés confèrent un air d'enchantement au paysage. Cette propriété unique est un mélange harmonieux de splendeur historique et de vie idyllique à la campagne - un délice absolu qui doit être vu pour être vraiment apprécié. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (13 m x 1,5 m) : Un hall d'entrée carrelé accueillant donne le ton à la maison, vous menant au cœur de la propriété. Salon confortable (4 m x 4 m) : Une charmante pièce avec sol carrelé, parfaite pour des soirées détendues ou des moments de calme. Bibliothèque/bureau (5m x 4m) : Dotée d'une belle cheminée, d'étagères encastrées et d'un élégant parquet en chevrons, Cuisine entièrement équipée (15m²) : Une cuisine spacieuse avec un grand plan de travail, menant directement à une terrasse avec une vue imprenable sur les jardins, idéale pour les repas en plein air. Wc : Salle de douche/buanderie (3,4m x 2,3m) : Un espace pratique qui combine une douche et une buanderie, ajoutant à la fois commodité et fonctionnalité. Chambre : Une chambre confortable avec lumière naturelle et beaucoup d'espace. Réfectoire (5m x 10m) : Une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et des portes vitrées, complétée par un poêle à bois et un coin cuisine, la rendant idéale pour les réunions de famille ou comme salle à manger spacieuse. Buanderie/buanderie : espace pratique pour le rangement. Salle de bain (4,5m x 2,5m) : Une salle de bain joliment aménagée avec une baignoire sur pieds, une douche et un grand lavabo. Grande chambre (4,8 m x 8 m) : Une chambre généreuse avec cheminée et portes vitrées, offrant à la fois confort et accès aux espaces extérieurs. Chapelle (5 m x 14 m) : Élément remarquable de la propriété, cette chapelle offre une retraite spirituelle paisible. Sacristie : Adjacente à la chapelle Demi-étage : Un escalier mène à une chambre (5,1 m x 3,6 m), avec tapis en sisal, offrant une retraite tranquille. Premier étage : Le palier offre beaucoup de lumière naturelle et mène aux chambres suivantes : Ce niveau bénéficie de nombreuses caractéristiques originales et de parquet Chambre (4,5 m x 3,5 m) : Cette pièce bénéficie d'un accès à une terrasse/balcon privé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Salle de bain (2 m x 5 m) : Une salle de bain moderne avec deux lavabos, une douche à l'italienne et des toilettes. Chambre (5 m x 5 m) : Dotée de parquet. Chambre principale (4m x 8m) : Un espace généreux et luxueux, avec sa propre salle de bain et Wc séparés, créant un sanctuaire privé idéal. Grenier : Un escalier mène à un grenier spacieux, offrant un potentiel de conversion en logement supplémentaire. Dépendances et annexes La maison d'hôtes comprend : - Séjour et cuisine (5m x 9m) : Un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une retraite de vacances ou un logement familial. - Chambre (3m x 2,8m) : Une pièce de bonne taille pour les invités. - Salle de douche avec Wc (2,5m x 1,9m). - Espace dressing : Parfait pour un espace de rangement supplémentaire. La maison d'hôtes est chauffée électriquement, offrant un confort toute l'année. - Salle de réception au premier étage (75m²) bénéficiant d'une entrée indépendante Cet espace vaste et lumineux est idéal pour une salle de sport, un cours de yoga/Pilates. - Wc avec lavabo : Des installations pratiques pour les utilisateurs de l'espace. Annexes : - Grange en pierre/Atelier : Un espace polyvalent pour le travail ou le stockage supplémentaire. - Dépendance, ancienne buanderie : Plein de potentiel de restauration. - Double garage : Offrant un grand espace pour les véhicules ou un stockage supplémentaire. - Pigeonnier bénéficiant d'un Wc - Douche intégrée dans l'arbre.

Maison de luxe à vendre - Maison de maître avec 6 chambres avec salles de bains privatives, dépendances et prestations haut de gamme. Rénovée avec soin. Piscine au sel, jardins, dépendances. Proche Bergerac et les bastides Cette élégante maison de maître se distingue par son charme authentique, son élégance raffinée et ses proportions exceptionnelles. Elle a été entièrement rénovée selon des standards de grande qualité et décorée avec goût à l’aide de matériaux haut de gamme, alliant caractère et confort moderne. Elle a conservé de nombreux éléments d’époque tels que les parquets anciens, les cheminées, les boiseries et les hauts plafonds, contribuant à une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Dès l’entrée par la majestueuse porte principale, on est immédiatement frappé par les volumes et les proportions remarquables de cette Maison de Maître. Le vaste hall d’entrée, avec son sol en tomettes d’origine, donne le ton. Depuis le hall principal, un bureau spacieux de 24,79 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée se poursuit avec de vastes et élégantes pièces de réception, dont un salon lumineux de 41,52 m² avec parquet ancien, cheminée ouverte, hauts plafonds avec corniches et placards intégrés d’origine. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les magnifiques jardins paysagers. Attenante au salon, une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, actuellement utilisée comme salle de billard (30 m²), présente un remarquable parquet ancien à larges lames. Depuis le salon, on accède à la cuisine, une véritable pièce de vie familiale conçue pour le quotidien comme pour recevoir. Elle est équipée de meubles sur mesure Neptune, apportant une élégance discrète et raffinée. Elle comprend également une cuisinière de caractère, un double évier type “butler”, et des plans de travail en marbre, le tout organisé dans une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que les fenêtres offrent une vue sur la terrasse et les jardins. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre (22,55 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc et lavabo. Une buanderie avec Wc invités est également présente. Ce niveau comprend en outre une bibliothèque ou salle de musique pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une seconde entrée latérale avec couloir et escalier en bois permet l’accès à l’étage ainsi qu’une liaison directe vers le bureau. Premier étage Le premier étage s’ouvre sur un vaste palier de 20 m² avec poutres apparentes, desservant cinq chambres spacieuses, toutes récemment rénovées et bénéficiant de parquets, salles d’eau privatives et climatisation réversible. Chambre 2 (20,18 m²) avec salle d’eau privative de 5,19 m² et WC.Chambre 3 (20,44 m²) avec salle de bain privative comprenant baignoire et lavabo et WC.Chambre 4 (17,46 m²) avec salle d’eau privative de 3,72 m² et WC.Chambre 5 (21,67 m²) avec salle d’eau privative de 4,08 m² et Wc. La suite parentale (chambre 6) offre un espace de vie totalement indépendant comprenant une chambre d’environ 22 m² (4,34 m × 5,06 m), un dressing de 6,74 m² et une vaste salle de bain de 17,75 m² équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire sabot, de Wc et d’un lavabo. La maison dispose également d’une cave en sous-sol abritant la chaudière. Espaces extérieurs & dépendances Une superbe terrasse paysagée s’étend depuis le salon. À travers les jardins se déploient les espaces de réception extérieurs, comprenant une élégante structure en chêne abritant une cuisine d’été entièrement équipée, conçue pour une utilisation haut de gamme toute l’année. Elle comprend barbecue, plancha, fumoir, four à pizza, machine à glaçons et réfrigérateur, ainsi qu’un vaste espace repas et un bar. Cet espace s’ouvre sur une piscine au sel chauffée avec couverture de sécurité électrique, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour la détente et le farniente. Les jardins magnifiquement paysagers, d’une superficie de plus de 800 m², constituent un véritable atout de la propriété. Aménagés avec soin, ils offrent des plantations matures, des fleurs et de nombreux arbres établis créant un cadre d’une beauté et d’une tranquillité remarquables. Un charmant chemin de jardin bordé de rosiers apporte une touche romantique au domaine. Plusieurs majestueux cèdres, dont certains seraient âgés de plusieurs siècles, constituent des éléments remarquables du parc et renforcent le caractère noble et élégant de la propriété. Les dépendances comprennent une grange avec atelier, un garage, ainsi qu’une annexe/maison secondaire offrant un fort potentiel de rénovation et de développement. Localisation & potentiel Cette propriété rare se distingue par son caractère, ses volumes et sa polyvalence. Elle convient parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence de prestige, grâce à ses nombreuses suites, pièces de réception et dépendances. Elle est idéalement située à proximité de la bastide d’Eymet et de la cité médiévale d’Issigeac, au sud de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport et ses liaisons ferroviaires. Un charmant village avec café se trouve également à distance de marche. Une propriété véritablement exceptionnelle, présentée avec soin et élégance.

Maison de luxe à vendre - Édifiée en 2024, elle revisite avec justesse les codes architecturaux locaux à travers une écriture résolument contemporaine. Développée sur deux niveaux, elle révèle dès l'entrée une superbe pièce de vie de 55 m2. Inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, offrant une continuité fluide entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, dessinée autour d'un vaste îlot central en pierre, prolonge cette atmosphère conviviale et élégante.Pensée pour un confort de vie quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale aux finitions soignées, un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation de plain-pied particulièrement fonctionnelle.À l'étage, une seconde suite aux volumes généreux complète l'espace nuit. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et bénéficient, comme l'ensemble du niveau, d'un accès direct à une coursive ouverte offrant des vues dégagées sur les extérieurs paysagers et la piscine. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations.Les matériaux sélectionnés tels que le bois et la céramique, la qualité des agencements intérieurs et le soin porté aux détails confèrent à cette réalisation une identité architecturale affirmée.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre historique de Périgueux, ce moulin avec droit d'eau veille sur près de 3 ha en bord de rivière. Centrale hydroélectrique, cinq appartements de rapport et dépendances composent un domaine rare au fort potentiel.

Maison de luxe à vendre - Château du XVIIIe siècle, environ 1750, sur un domaine de plus de 7,6 hectares. Il est des lieux qui gardent leurs secrets mieux que d'autres. Ce jour-là, c'est la quiétude du lieu qui m'a frappée avant tout le reste. Le château s'est révélé au détour d'une allée, massif et serein, comme posé là depuis toujours. J'ai su que cette visite ne ressemblerait à aucune autre : certains lieux ne se visitent pas, ils se vivent. La maison principale offre 600 m² habitables (829 m² au total) sur quatre niveaux : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon de réception de 46 m², bibliothèque et salle de billard de 33 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une orangerie de 43 m² ouverte sur le parc et la piscine. Les étages déploient plusieurs suites avec salle de bains ou douche, certaines avec dressing ou salon privatif, et des espaces en configuration studio pouvant accueillir des kitchenettes, idéal pour la famille élargie ou un usage locatif. Le sous-sol abrite deux caves voûtées de 70 m² au total. Le parc paysager de 1,9 hectare, planté d'arbres remarquables, entoure directement le château et garantit son intimité, avec piscine, puits et source. À quelques pas, de l'autre côté du chemin, plus de 5,7 hectares de bois et de prairies prolongent le domaine et ferment l'horizon. Quatre terrasses (353 m²) offrent une vue dégagée sur la campagne, et un tracker solaire complète ce tableau. Une propriété rare, pour un acquéreur sensible à l'âme des lieux et au sens du patrimoine. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine et de vous en raconter chaque recoin. Annie Pezat, Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate +33 (0)6 (WhatsApp)

Maison de luxe à vendre - Fabulous and historic country estate in the heart of the Perigord Vert,established in 1688 by a chevalier of King Louis IV.The spacious 13 bedroom property radiates timeless elegance and charm full of character and historical details such as the coquille du chemin de Compostela and an abbey bell, the estate is enveloped in an atmosphere of sophistication and tranquility. Set in 15 acres which includes river frontage, woodland, pasture and gardens, this property offers a haven for nature lovers, where birdsong fills the air and greenery extends as far as the eye can see. The architectural appeal of this estate is easy to see - with original features such as stone fireplaces, oak parquet flooring, exposed beams, and cobbled terraces blending effortlessly with modern improvements. The property boasts over 700m2 of habitable space, encompassing a main house, an attached dovecote, a guardian's cottage, and a summer house. The interior includes reception rooms, nine luxurious bedroom suites, and a triple-turn staircase, creating an ambience of refined living. The summer house near the pool and barbecue features magnificent 4-meter-high ceilings and a hunting lodge aesthetic with extensive glazing, ideal for entertaining or quiet reflection. Beyond its historical charm, the estate is equipped with cutting-edge sustainability features, including geothermal hot water, solar panels, heat pumps, and double glazing. Covered parking, a heated outdoor swimming pool, a tennis court, and a productive walnut orchard enhance the property's appeal, while storerooms and workshops offer opportunities for customisation. Whether treasured as a family residence or converted back into a successful upscale guest house, this property is a rare gem that promises unparalleled luxury and versatility. There is an option to purchase the property fully furnished (price to be negotiated with vendor), enhancing the convenience of this extraordinary opportunity.A truly charming property-a sanctuary that combines elegance with tranquility. FurnishedWater SoftenerTennis CourtSwimming PoolOptical fibreCar PortDouble GlazingFireplaceFireplaceGaragePrivate PoolTennis CourtTurn Key Good ConditionGarageParkingCONDITIONGood conditionROOMSBathroom: 3.79 m2Bedroom: 10.89 m2Bedroom: 18.95 m2Kitchen: 20.8 m2WC: 1.87 m2Cellar: 18.89 m2Mezzanine: 50.64 m2Kitchen: 26.55 m2Reception Room: 66.89 m2Bathroom Wc: 6.05 m2Attic: 36 m2Bathroom Wc: 8.89 m2Bedroom: 8 m2Bedroom: 26.31 m2Bathroom Wc: 6.69 m2Bedroom: 13.21 m2Bathroom Wc: 6.66 m2Bedroom: 14.47 m2Bathroom Wc: 5.41 m2Bedroom: 18.83 m2WC: 1.67 m2Bathroom: 4.6 m2Bedroom: 19.7 m2Landing: 17.68 m2Terrace: 56.77 m2Cellar: 145 m2Entrance: 14 m2Bedroom: 18.51 m2Study: 14.7 m2Bathroom Wc: 8.82 m2Bedroom: 14.44 m2Laundry Room: 13.85 m2Dining Room: 28.6 m2Bathroom Wc: 5 m2Bedroom: 9.5 m2Bedroom: 25 m2Living Room: 40.5 m2Bathroom Wc: 9 m2Bedroom: 28 m2ParkingGarage: 59 m2VIEWSUnobstructedORIENTATIONS.REFERENCE: 255308 - Tennis Court - Fireplace - Garage - Private Pool - Parking - Terrace - Garden - Land - Lake or River Adjacent - Renewable Energy

Maison de luxe à vendre - Propriété élégante et superbement restaurée du XVIIIe siècle offrant un mélange harmonieux de charme historique, d'élégance et de confort moderne, idéale comme maison familiale spacieuse ou opportunité commerciale polyvalente. La maison principale dispose de 8 chambres et de 6 salles de bains, avec un cottage séparé offrant 2 chambres supplémentaires, parfaitement adapté pour les invités ou le personnel. Située dans un hameau paisible le long des rives de la Dordogne, cette propriété, avec sa charmante maison de gardien datant d'environ 1790, a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère d'époque tout en introduisant des conforts modernes raffinés, faisant de cet endroit un choix exceptionnel en tant que résidence privée luxueuse, un B&B florissant, ou une location de vacances complète. Actuellement gérée avec succès comme location saisonnière et boutique B&B, la propriété démontre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent non seulement une maison familiale exquise, mais aussi une opportunité génératrice de revenus dans l'une des régions les plus prisées de France. À l'intérieur, le manoir présente une abondance de caractéristiques originales : plafonds voûtés, poutres apparentes, maçonnerie intricate, cheminées impressionnantes et sols en marbre qui résonnent avec son passé grandiose. Les rénovations récentes incluent une cuisine contemporaine entièrement équipée et des salles de bains magnifiquement aménagées dotées d'appareils et de fixtures de haute qualité, alliant tradition et élégance moderne. L'ensemble s'étend sur plus de 1,5 acres de jardins paysagers matures, ombragés par des arbres centenaires et conçus pour la détente et l'accueil. Une magnifique piscine avec une cascade constitue la pièce maîtresse du jardin, accompagnée de terrasses solaires et de coins salons intimes disséminés dans le parc. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de deux parcours, dont le prestigieux parcours de 18 trous du Château de Vigier. Idéalement située à la lisière d'un village pittoresque le long de la Dordogne, la propriété bénéficie du meilleur des deux mondes, tranquillité et commodité. Juste de l'autre côté de la rivière se trouve la dynamique bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à moins de 10 minutes en voiture, réputée pour son marché animé du samedi tenu toute l'année, attirant des visiteurs de toute la région. Pour faciliter les déplacements, la ville propose également une gare avec des connexions directes vers Bordeaux, Bergerac, et au-delà. La charmante ville riveraine de Bergerac, avec son centre historique, ses excellents restaurants, et son aéroport international offrant des vols toute l'année, est à un peu plus de 25 minutes. Bordeaux - la capitale dynamique de la région, célèbre pour son histoire, sa culture, son shopping, et ses vins de classe mondiale - est à environ une heure de route, avec son aéroport international facilement accessible. Un peu plus près, le village classé au patrimoine mondial de l'Unesco de Saint-Emilion peut être atteint en environ 40 minutes, tandis que la côte atlantique près d'Arcachon se trouve à une conduite tranquille d'environ 1 heure 40 minutes. Référence : 256641

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Maison de luxe à vendre - Au cœur du Périgord Noir, une élégante demeure de 13 pièces, prolongée de ses dépendances. Volumes généreux, lumière omniprésente, extérieurs remarquables dans un cadre préservé. Rénovation d’exception, entre Histoire et confort contemporain. Un lieu rare et confidentiel, pensé pour un art de vivre d’exception. Ce bien vous est présenté Bournazel Hoenige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Maison de luxe à vendre - Calme Et Serenite Pour Cette Maison De Maitre Typique Du Perigord Agrementee De Ses Trois Maisons Ainsi Qu'un Magnifique Batiment Avec Deux Tours A Restaurer Il Existe Une Piscine De Belle Facture Avec Son Pool House A Flanc De Rocher Sur Un Terrain De 10 Ha Permettant La Presences De Chevaux Une Borrie Typique Du Perigord De Grande Taille Trone Dans Le Parc Venez Faire De Votre Reve Une Realite ... Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus d'informations sur réf. 20992

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Vallée de la Vézère, situé dans l'un des plus beau village de France à St Léon sur Vézère, ce bien d'exception séduira les passionnés de nature et de patrimoine. Cet ensemble, en pierre traditionnelle, est composé d'une maison et d'un pigeonnier rénovés, de deux maisons à finir de restaurer, 2 fours à pains, 1 puits, mais aussi des grottes, des caves troglodytes et d'une vue panoramique extraordinaire sur le vallée et ses sites. Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 125 000  Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à Sergeac - - Plus d'informations sur réf. 27618

Maison de luxe à vendre - Au coeur du Périgord Noir, à quelques minutes seulement de Les Eyzies, ce domaine d'exception déploie toute la poésie d'un art de vivre rare au sein de 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et ruisseau serpentant doucement à travers le paysage. Dès l'arrivée, la magie opère. Une longue allée privée traverse la propriété dans une atmosphère presque intemporelle, bordée de différentes essences d'arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées dont les senteurs flottent délicatement dans l'air aux beaux jours. Peu à peu, la demeure apparaît, baignée par cette lumière dorée si particulière à la Dordogne. À l'abri des regards, dans un calme absolu sans être isolée, la maison principale en pierre d'environ 290 m² conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain. Ses généreux espaces de réception baignés de lumière, ses salons chaleureux, sa salle à manger pleines de charme et ses trois chambres en suite composent une demeure familiale raffinée et profondément apaisante. Le gîte indépendant d'environ 210 m², avec ses quatre chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une chambre d'amis indépendente prolongent l'élégance des lieux dans un esprit convivial et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. L'âme véritable du domaine se révèle autour de son exceptionnel espace piscine. Magnifiquement intégré à la nature, ce lieu de vie a été pensé pour les grands moments de partage. La superbe piscine chauffée s'accompagne d'un élégant pool house avec cuisine d'été, espace repas, salon couvert et zone de jeux à l'abri, créant un cadre idéal pour de longues journées d'été et des soirées inoubliables. Les conversations se prolongent à la tombée du jour tandis que les enfants jouent encore et que le soleil couchant illumine doucement les jardins et les étangs. Ici, chaque instant devient un souvenir précieux. Terrasses ombragées, four à pain traditionnel, verger, potager et nature omniprésente composent ce refuge romantique où le temps semble ralentir. Une propriété rare, un lieu inspirant, délicatement romantique, où la nature semble murmurer ses plus belles promesses au coeur de l'une des plus belles campagnes de Dordogne.

Maison de luxe à vendre - Vue sur le Golf du Phare et ambiance intimiste pour cette maison nichée au calme d'une petite ruelle prisée en bordure du Golf.Posée sur une jolie parcelle de 503m2 végétalisée et sans vis à vis, cette maison de plain pied avec garage développe 150m2 de surface habitable.Rénovée en 2025, luminosité et minimalisme sont les maîtres mots de cette maison qui inspire calme et sérénité.Salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur les terrasses exposées Est et Ouest, proposant une espace repas extérieur et un espace détente avec son jacuzzi.Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau.En mezzanine, un bureau à la vue imprenable sur le Golf.Un bien rare par sa qualité et son emplacement à quelques pas de la plage, entre Saint Charles et les Cinq Cantons. Véronique Dessauce .Honoraires inclus de 3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 932 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - À 9km à l'est de Sarlat - Périgord Noir Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre a bénéficié d'une restauration complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasses aménagées. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés et disposant chacun de leur propre piscine chauffée, complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'accueil ou de location saisonnière immédiatement exploitable. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur du Périgord Noir. Ancienne maison périgourdine de 192,32 m2 : -Hall d'entrée, -WC, -Salon ouvrant sur terrasse, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée, -Espace dressing équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains et douche à l'italienne, -Buanderie ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : -Espace bureau, -Chambre avec salle d'eau, -WC batî, -Grande chambre mansardée avec dressing et salle d'eau, -Cave avec local technique. Piscine à coque avec pompe à chaleur et espace spa. Terrasse couverte avec local chaufferie attenant. Confort de la maison : -Chauffage au sol avec chaudière granulés et chaudière bois avec production d'eau chaude, -Menuiserie Pvc et alu double vitrage avec volets électriques, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau. Gîte no1 : En rez de jardin: -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour,salon, -Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau, -WC. À l'étage : -2 chambres mansardées avec salle d'eau, Wc et penderie. Attenant par accès extérieur: local technique. Piscine au chlore avec pompe à chaleur. Gîte no2 : En rez de jardin : -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour,salon, -Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau, -WC. À l'étage : -2 chambres mansardées avec salle d'eau, Wc et penderie. Attenant par accès extérieur : local technique. Piscine au chlore avec pompe à chaleur. Confort des deux gîtes: -Plancher chauffant au rez de chaussée, -Radiateur électrique à l'étage, -Menuiserie double vitrage avec stores motorisés -2 compteurs Linky, -2 compteurs d'eau, -Surface habitable totale des deux gîtes de 215,27m2 . Confort : -Assainissement: 3 fosses septiques, -8 Kw de panneaux photovoltaïques avec 6 Kw de stockage. Terrain de 2Ha 32A 55Ca agrémenté d'un étang aménagé et d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 1 050 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 3,81% Ttc du prix net vendeur.

Maison de luxe à vendre - Périgourdine de 15 pièces principales Ensemble immobilier de 3 habitations sur 2,3 ha de terrain avec étang aménagé, bois et vergers. Maison principale avec piscine et Spa, 3 suites parentales dont une au Rdc. Les 2 autres maisons vendues meublées comprennent chacune une piscine, cuisine, séjour, 3 suites parentales dont une au Rdc. Ensemble d'exception éet de qualité. Honoraires à charge acquéreur : 3.81% Référence annonce : 146-5301 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 1 050 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Une propriété historique d’exception située à 30 minutes de Brantôme, au cœur du Périgord Vert en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Considéré comme l’un des châteaux restaurés les plus authentiques du sud-ouest de la France, il conjugue avec élégance architecture médiévale, raffinement Renaissance et confort contemporain. Ancien château fort transformé au fil des siècles, la propriété conserve de nombreux éléments patrimoniaux remarquables, notamment des tours médiévales, une salle des gardes, l’ancien accès du pont-levis, des cheminées armoriées monumentales ainsi que plusieurs références historiques liées à Anne de Bretagne et au roi Louis Xii. Sa remarquable façade en pierre calcaire claire, caractéristique du patrimoine architectural périgourdin, contribue à son caractère unique et à son prestige. Entièrement restauré entre 1994 et 2020, le château offre environ 778 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, complétés par une élégante orangerie indépendante de 130 m². Le domaine comprend également une piscine chauffée, un parc clos de murs, des dépendances, un puits artésien, plusieurs forages profonds et des équipements techniques modernes intégrés avec discrétion afin de préserver l’authenticité du lieu. Situé dans l’une des régions les plus recherchées de France pour son art de vivre, son patrimoine culturel et ses paysages préservés, ce château représente une opportunité rare d’acquérir une demeure historique restaurée alliant prestige, histoire, élégance et qualité de vie. Cette propriété unique séduira les amateurs de patrimoine français, les acquéreurs internationaux à la recherche d’un château de caractère ainsi que les investisseurs souhaitant acquérir un domaine historique d’exception en Dordogne.

Maison de luxe à vendre - Au bout d'un chemin privé serpentant au cœur d'une forêt paisible, se dévoile discrètement cet ancien repaire noble, aujourd'hui classé manoir. Une propriété d'exception entièrement restaurée tout en conservant son âme, où règnent le silence, la beauté naturelle et l'élégance du patrimoine périgourdin. Dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, ce domaine authentique au charme noble marie avec raffinement la pierre, le bois et la nature environnante. Une invitation à l'art de vivre en toute intimité. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné : la nature enveloppe les lieux d'un calme souverain. La propriété, volontairement à l'écart, se laisse découvrir avec retenue, pour mieux dévoiler ses charmes à ceux qui sauront les apprécier. Les bâtis forment ainsi une ravissante cour qui se dévoile après le passage d'un porche, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et intime. Entre authenticité rurale et confort contemporain, ce repaire noble est une demeure confidentielle et rare, propice à la méditation comme à la réception, au repos comme aux projets ambitieux (accueil de chevaux, retraite familiale, gîte, chambres d'hôtes…). Description du Manoir : •Une cuisine spacieuse entièrement équipée •Un grand salon chaleureux avec une cheminée magistrale •Une salle à manger avec accès direct à la terrasse et la piscine •Une chambre spacieuse (22 m2) avec placards. •Une salle de bain en marbre •Une chambre ou bureau de 15 m² •Une chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant •Toilettes indépendant •Espace dressing •Greniers aménageables Espaces complémentaires autour de la cour fermée : • Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes Buanderie Cave (42 m²) Les atouts majeurs : • Maison principale de caractère, matériaux nobles, volumes généreux • Grande dépendance composée de garages, atelier et écuries (trois boxes) • Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes • Magnifique toiture en lauze, emblématique de l'architecture traditionnelle locale • Pompe à chaleur récente – confort thermique optimal et écoresponsable • Piscine 5 x 10 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le paysage • Salle de bains en marbre, finitions haut de gamme • Studio indépendant de 30 m², idéal pour invités, location ou profession libérale • Magnifique cave de 42 m²• • Source naturelle, avec réserve de 50 m³ • Système d'arrosage automatique • Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt de chênes et jardin d'agrément • Environnement absolument calme, sans nuisance ni voisinage proche Située à quelques minutes de la vallée de la Vézère et à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et des joyaux du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès facile aux hauts lieux culturels et gastronomiques de la région, tout en étant préservée de l'agitation touristique. En résumé, un lieu rare, inspirant, où la nature dialogue avec la pierre, où chaque détail raconte une histoire, et où l'on se sent immédiatement chez soi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-Moi pour une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 609556 )

Maison de luxe à vendre - Dominant majestueusement la Dordogne au cœur du prestigieux Périgord Noir, cette propriété historique d’exception nichée au sein de plus de 30 hectares de bois et de terrains privés, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée. Accessible par une impressionnante allée privée de 900 mètres, le château conjugue intimité absolue et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda ainsi que des célèbres villages de Domme, Beynac et La Roque-Gageac. Datant du XVIIe siècle et agrandi au XIXe siècle, le château a été magnifiquement rénové dans le respect de son caractère historique et de ses éléments architecturaux d’origine. La demeure principale offre environ 1 000 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant dix chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception, une remarquable bibliothèque, une salle à manger de réception et un impressionnant salon avec cheminée monumentale. Climatisation et chauffage central assurent un confort moderne tout au long de l’année. Conçu aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d’accueil haut de gamme, le château bénéficie également d’un historique reconnu en tant que propriété de location de luxe et lieu exclusif de mariages, très recherché par une clientèle internationale. Le domaine comprend également une villa d’amis entièrement rénovée avec cinq chambres, une maison de gardien, une piscine avec pool house, une salle de sport, des ateliers et plusieurs dépendances. Les ruines évocatrices de la chapelle de Cadiot du XIe siècle apportent une dimension historique rare à l’ensemble. Rarement un château de cette envergure, alliant authenticité et situation dominante, est proposé à la vente en Dordogne. Le Château représente une opportunité unique d’acquérir l’une des plus remarquables propriétés privées de la région.