5 biens immobiliers à vendre à Rignac

Château du XVIIe siècle avec maison d’amis, salle d’armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s’étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L’entrée s’ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. La salle à manger, agrémentée d’une magnifique cheminée d’époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d’environ 20 m2 ainsi qu’à un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d’une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second Wc indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m2 actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-Ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m2) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-Ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d’amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d’amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l’arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m2 et une de 21 m2), une salle d’eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d’armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d’amis, une magnifique salle d’armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très grand garage. Depuis cette tour crénelée, on accède également au sous-sol de la maison d’amis, où se trouve un ingénieux système de distribution permettant de sélectionner, selon les différentes parties de la propriété, l'alimentation en eau de ville, en eau de citerne ou en eau de puits. Les extérieurs La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les vallées environnantes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine chauffée, installée en 2010, est actuellement traitée au chlore. Son installation permet toutefois une conversion aisée vers un traitement au sel si souhaité. Elle est accessible aussi bien depuis la cour que par un magnifique jardin clos de murs, agrémenté de majestueux arbres et directement relié au séjour du château. Cet espace préservé, véritable écrin de verdure, conduit naturellement à la piscine et offre un cadre particulièrement intime. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de pierre d'origine, élément emblématique du patrimoine quercynois. Enfin, la propriété dispose d'un hangar récent d'environ 270 m2, comprenant un atelier indépendant, un accès au poulailler ainsi qu'un véritable mur d'escalade. Cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de demeures historiques recherchant un château entièrement rénové, offrant de vastes volumes, des dépendances de caractère, un excellent confort énergétique et un environnement naturel d'une rare beauté. Informations ÉNERGÉTIQUES Château Classe énergie : B 80 kWh/m2/an Classe climat : A 3 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 2 414 € et 3 260 € par an (prix moyens indexés sur 2023). Maison d’Amis Classe énergie : C 146 kWh/m2/an Classe climat : A 5 kg CO?/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 1 623 € et 2 195 € par an (prix moyens indexés sur 2023). Conditions De VENTE Prix de vente : 998 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact & Mentions LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la Sarl Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au Rsac de Cahors sous le numéro 939 590 303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la Sarl Côté France. E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat • Vente • Location • Investissement • Gestion locative • Acquisition Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - Ei - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. • Maison en pierre de caractère • Plusieurs niveaux d’habitation • 5 chambres au total • Toutes les chambres disposent d’une salle d’eau ou d’une salle de bains en suite • Grand séjour avec poêle à bois (insert) • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec poêle à bois (insert) • Studio dans l’extension lumineuse • Mezzanine avec toilettes séparées • Espace bureau • Buanderie (cellier) et chaufferie • Nombreux espaces de rangement • Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres • Couverture de piscine électrique (volet roulant) • Dépendance en pierre (grange) d’environ 60 m2 sur deux niveaux • Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande salle à manger équipée d’un poêle à bois (insert) et d’une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d’eau en suite avec douche à l’italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu’une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l’étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un Wc indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d’eau en suite. L’Extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un Wc indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l’ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu’une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d’un volet roulant électrique, ainsi que d’un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d’environ 60 m2, répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu’aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d’exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et de la qualité réunis en un seul bien. Informations ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh/m2/an Classe climat : D 35 67 kg CO2/m2/an Coûts annuels d’énergie estimés : entre 2 950 € et 4 080 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Conditions De VENTE Prix de vente : 349 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact & Mentions LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ei Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la Sarl Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au Rsac de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la Sarl Côté France. E-mail : Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - Ei - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Projet d'exception entre Rocamadour et Padirac : Villa contemporaine T4 sur un magnifique terrain de 2 200 m² à Rignac Devenez propriétaire d'une superbe parcelle de 2 200 m² située sur la charmante commune de Rignac. Idéalement positionné entre deux des plus beaux sites de la région, Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce terrain vous place au centre d'un environnement calme, culturel et naturel d'exception. Parfaitement adaptée à l'architecture locale, cette maison se distingue par un toit à 2 pans (pente à 60%) doté d'un débord de toit de 30 cm. Alliant l'authenticité extérieure à la modernité intérieure, cette villa de plain-pied développe 110 m² de surface habitable aux prestations haut de gamme : - Un espace de vie traversant (44 m²) composé d'un très grand salon-séjour avec cuisine ouverte et espace bureau. Sa configuration baignée de lumière s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. - Une suite parentale privée (14 m²) : Véritable cocon pour les parents équipé de son espace dressing et d'une salle d'eau privative. - L'espace nuit enfants / invités : Deux autres belles chambres (11 m² chacune) munies de placards intégrés , partageant une grande salle de bain familiale et un Wc indépendant. - Une entrée avec placards et un grand cellier/buanderie isolé de 7 m² servant d'arrière-cuisine. - Le Carport double (jusqu'à 2 véhicules), parfaitement intégré dans le prolongement de la structure pour abriter vos voitures au quotidien. En faisant confiance à Maisons Naturéa Cahors, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de pointe, totalement conforme à la réglementation Re2020 pour un habitat très économe en énergie. Votre projet de construction est entièrement sécurisé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (Ccmi), comprenant la garantie de livraison à prix ferme et délais convenus, ainsi que l'assurance dommages-ouvrage. Laissez-Vous séduire par ce projet d'envergure ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Maisons Naturéa Cahors pour étudier les plans de votre maison totalement personnalisable et organiser une visite guidée de ce magnifique terrain à Rignac. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

Votre maison de 116 m² sur 1 250 m² entre Rocamadour et Padirac Situé à Rignac, ce projet immobilier bénéficie d'un emplacement de premier choix entre les sites majeurs de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. D'une surface de 1 250 m², ce terrain à bâtir est situé dans un secteur résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont situés en bordure, facilitant un raccordement rapide (prêt à brancher). Le projet prévoit la construction de notre inspiration Nomia, une maison de plain-pied moderne et spacieuse de 116 m² habitables : - Un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m². - 3 chambres confortables dont une suite parentale de 11 m². - Une salle de bain complète de 10 m² et un Wc indépendant. - Un cellier de 10 m² communiquant avec un garage intégré de 21 m². Fidèle aux engagements de Maisons Naturéa, ce projet allie confort moderne et intégration paysagère. Toutes nos inspirations sont personnalisables selon vos envies et votre budget. Alors n'hésitez pas à nous . Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

L?Agence Immo46 vous propose à la vente cette très belle maison en pierre, située à moins de 10 minutes de Gramat. D?une superficie de 248m² répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d?une pièce principale de 35m² avec une cuisine ouverte récente de 16m², donnant accès à un cellier et une buanderie. Vous trouverez également une chambre et une salle d?eau. À l?étage, un bureau, deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu?une pièce entièrement rénovée avec climatisation complètent l?ensemble. Au dernier étage, un petit salon dessert deux chambres et une salle d?eau. À l?extérieur, sur un terrain de près de 900m², vous découvrirez une grange en pierre de 60m² sur deux niveaux. Le tout est implanté sur le causse et bénéficie d?une piscine en mosaïque de 4 m x 12 m. Contactez l'agence Immo46 Gramat : - DPE D - Ges D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950? à 4080? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur les hauteurs de Souillac (Lot - 46) avec une superbe vue sur la vallée et sur la rivière la Dordogne, maison d'architecte en pierre et en bois située sur 1.182m² dans un cadre paisible. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, salon avec coin cuisine ouverte et équipée (48m²), salle à manger dans véranda, couloir, deux chambres (12 / 8,50m²), salle de bains, salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes. Etage : une chambre avec vue panoramique et climatisation (12m²). Rez-De-Jardin : appartement séparé de 30m² avec kitchenette, une chambre et salle d'eau + toilettes, petite cave. Atelier attenant. La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, d'une climatisation à l'étage, du double vitrage pvc avec des volets roulants et manuels, de la fibre et d'une fosse septique. Piscine 6m x 3m en bon état avec abri plat. Petite cabane dans les bois. Taxe foncière : 1.986Eur Maison et situation idéales pour les amoureux de la nature!

Au cœur de Lacapelle-Marival, tous commerces accessibles à pied, ces deux petites maisons attenantes, à rénover intérieurement, offrent un potentiel très intéressant (près de 70m² habitables actuellement) pour un investissement modéré. Pour un projet de résidence principale ou locatif, possibilités d'aides à la rénovation importantes... La première maison comprend une pièce principale lumineuse d'environ 23m², accessible depuis un perron donnant sur la rue principale, et conduisant, par un escalier intérieur à un niveau inférieur donnant sur une petite rue, vers une 2e entrée et un espace comprenant dégagement, Wc et local pouvant accueillir notamment une salle d'eau. L'aménagement du grenier pourrait également offrir un coin couchage en complément de la partie habitable actuelle, d'une surface totale d'environ 43m². La seconde maison, contiguë mais non communicante avec la première, pourrait lui être reliée par une ouverture du mur mitoyen et permettre ainsi un accès direct. Elle est formée d'une pièce principale de 25m² en Rdc haut qui pourrait alors faire office de salon ou chambre(s). Une cave donnant sur la petite rue complète l'ensemble. Un petit coin couchage dans le grenier est également envisageable. Secteur entre causse et ségala, proche du parc régional des Causses du Quercy, offrant beaucoup de lieux d'intérêt (Figeac et Gramat à 20 minutes, Rocamadour et Padirac à 30 minutes, station de ski du Lioran à 1H40...) Bien non soumis à Dpe. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des bâtisses anciennes en pierre, de caractère, sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre.

Entre Figeac, Gramat et St Céré, en limite du Ségala quercynois, propriété comprenant une très jolie grange en pierre de belle facture et aux proportions idéales (~104m² au sol, 2 niveaux existants, possibilité de créer 3 niveaux habitables), en très bon état, ainsi que d'autres bâtiments (hangar - ancien séchoir en bois et pierre d'environ 72m² - prolongé par un appentis en bois d'environ 40m², petit bâtiment en pierre ~10m²), puits, sur 4600m² de terrain offrant une très jolie vue en position dominante. Réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Un certificat d'urbanisme avait été délivré pour la réhabilitation et transformation en habitation de la grange et du hangar. Une nouvelle demande doit être déposée prochainement, dans le cadre du PLUiH. A 10 minutes de Lacapelle-Marival et ses commerces de proximité, 20 minutes de Figeac et Gramat, 30 minutes de St Céré, Rocamadour, Padirac, château de Castelnau et vallée de la Dordogne, 30 minutes de l'accès à l'autoroute A20, 2 heures de Toulouse... Très belle opportunité offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre charmant et préservé, au calme, en bordure de village. Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grande maison familiale en ossature bois de Douglas construite en 2004, située au calme absolu et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte : 2 villages classés parmi les plus beaux village de France, région très touristique. Cette jolie maison est divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou chambres d'hôtes. Elle est aujourd'hui ainsi répartie : Au rez-de-chaussée : - 1 chambre de plain-pied avec sa salle d'eau - 2 séjours avec cuisines + une mezzanine et coin nuit offrant des couchages supplémentaires - 3 WC A l'étage : - 3 chambres dont une avec mezzanine et point d'eau -1 salle d'eau avec WC Côté extérieur elle dispose de toutes les prestations: - Un grand sous-sol sous la maison accessible en voiture - une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest - Piscine au sel - 2 garages fermés indépendants - grand jardin avec un puits Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à nous pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 6.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 467 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Innove Immo - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 977570878 Rcp . INNOVE Immo, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Idéalement située en plein cœur de ville, cette maison d'habitation entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un Wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et Wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter les espaces de rangement. Véritable privilège en centre-ville, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos de 283 m², agrémenté d'une dépendance en pierre offrant un garage et un atelier. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et recherché. Chauffage assuré par un poêle à pellets, menuiseries en Pvc et raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un Wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 247 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Vous recherchez un terrain prêt à accueillir votre projet de construction ? Découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé sur la commune de Lanzac. Environnement : un secteur calme et agréable. Proximité : à quelques minutes de Sarlat et de Souillac, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services. Terrain viabilisé : les principaux réseaux (eau, electricité etc) sont déjà en place. Tout à l'égout : vous bénéficiez d'une solution plus simple, moins contraignante entretien et plus économique. Que vous souhaitez réaliser votre résidence principale ou investir dans une région réputée pour son patrimoine exceptionnel, ce terrain vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, nature et praticité. Pour toute demande d'information complémentaire, prenez contact avec votre conseillère commerciale Sophie Castagnier. Cette annonce (réf. Ssc40) vous est présentée en accord avec notre partenaire foncier selon disponibilités dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons Alienor.

Charmante maison de 59,5 m² avec vue imprenable à Payrac (Lot) ! Vous recherchez le calme, l'espace et l'authentique art de vivre français, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et d'excellentes écoles ? Cette maison individuelle, située dans le village pittoresque de Payrac (département du Lot), offre une combinaison parfaite de confort immédiat, de flexibilité d'aménagement et d'une vue dégagée magnifique sur la nature environnante. Avec 1 chambre confortable et la possibilité d'en créer facilement une 2ème, c'est le lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances chaleureuse ou un projet à fort potentiel locatif. Caractéristiques principales & Agencement : Superficie : 59,5 m² d'espace de vie confortable, lumineux et idéalement configuré. Chambres : La maison dispose actuellement d'une belle chambre sur l'étage de vie. De plus, le sous-sol abrite une grande pièce multifonctionnelle qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une vaste 2ème chambre, chambre de jeux ou d'un bureau pour le télétravail. Salon / Salle à manger : Une salle à manger lumineuse et chaleureuse avec un sol en parquet stratifié, s'ouvrant par des portes en bois sur le salon attenant. Les grandes menuiseries offrent une vue apaisante sur la verdure environnante. Cuisine : Cuisine pratique aux tons boisés chaleureux, dotée de nombreux rangements, d'un lave-vaisselle encastré et d'un accès direct à un agréable balcon. Sanitaires : Une salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un bidet. La maison dispose également d'un Wc indépendant et moderne avec une finition murale stylée. Équipements techniques & Extérieurs : Grand garage intégré / Sous-sol : Un garage avec portes de garage en bois. Offrant une surface généreuse d'environ 28 m², il est idéal pour votre véhicule, une tondeuse autoportée, du stockage ou pour y installer une troisième chambre. Eau chaude : Chauffe-eau électrique Pacific de 100 litres (1200W). Vie en extérieur : Une grande terrasse en béton à l'arrière ? parfaite pour un coin salon ou un spa gonflable ? ainsi qu'une terrasse latérale couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. Le tout borde un magnifique terrain verdoyant et spacieux. Excellentes commodités à proximité immédiate : La maison bénéficie d'un environnement calme et villageois, tout en profitant pleinement de sa proximité avec le centre de Payrac et la ville voisine de Souillac (à seulement 10 minutes en voiture) : Écoles & Éducation (Payrac & Souillac) : En plus de l'école primaire locale de Payrac, la ville voisine de Souillac propose une offre éducative très complète. Vous y trouverez d'excellents établissements du secondaire (Collège et Lycée), dont un lycée hôtelier de grande réputation. Un atout majeur pour les familles avec enfants. Commerces & Vie quotidienne : À Payrac, vous trouverez un supermarché, une boulangerie artisanale, une boucherie, une pharmacie et plusieurs restaurants et bars conviviaux. Souillac complète cette offre avec de grands supermarchés, des magasins de bricolage et de nombreux commerces. Santé & Accessibilité : Des services médicaux de proximité (médecin, pharmacie) sont facilement accessibles. De plus, l'accès routier est excellent grâce à la D820 et l'autoroute A20. Souillac dispose également d'une gare Sncf avec des liaisons directes (notamment vers Paris et Toulouse). Tourisme & Loisirs : Située au coeur de la magnifique région du Quercy, tout près de la vallée de la Dordogne. Des sites de renommée mondiale comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac et le village idyllique de Martel sont accessibles en peu de temps. Un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature ! En résumé : Une superbe maison offrant de beaux volumes modulables et une vue splendide, avec tout le confort et les infrastructures scolaires de la région à portée de main.

En exclusivité : maison sur sous-sol avec 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc. Joli jardin arboré entièrement clos, piscine chauffée et garage. Pour le confort : chauffage et climatisation via pompe à chaleur, panneaux solaires, portail / porte de garage électriques, système de sécurité. Rénovée et isolée récement. À 5 min de Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous propose en exclusivité cette maison Casco denviron 82 m² située à Lacapelle-Marival, dans un domaine calme et verdoyant, à proximité immédiate dun plan deau. Le bien est actuellement livré en coque vide hors dair / hors deau, avec lélectricité déjà installée. Cela vous laisse la possibilité daménager entièrement les espaces selon votre projet : résidence secondaire, investissement locatif ou maison de vacances. À titre dexemple, le bien pourrait accueillir un séjour, une cuisine, plusieurs chambres et deux salles deau. Des travaux daménagement intérieur sont à prévoir, mais la base existante permet de démarrer rapidement un projet personnalisé avec un beau potentiel de valorisation. Le domaine offre un cadre agréable avec 2 piscines, un lac privé, une aire de jeux pour enfants et un city stade, idéal pour les familles, les vacances ou une activité de location saisonnière. Lacapelle-Marival est un charmant village du Lot, proche de sites touristiques majeurs comme Rocamadour, Padirac et Figeac, dans une région appréciée pour son patrimoine, ses paysages naturels et sa qualité de vie. Prix de vente : à compléter Taxe foncière : 700 € / an Charges de copropriété : 800 € / an DPE : non soumis / à confirmer selon réglementation après travaux Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner.

À Loupiac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d'architecte des années 60 offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une suite avec salle de bains privative. Édifiée sur sous-sol complet avec double garage, elle dispose également de grands combles aménageables offrant un beau potentiel. La toiture et le système de chauffage ont déjà été rénovés. Quelques travaux de confort permettront de révéler tout le charme de cette propriété implantée sur un terrain de plus de 5 000 m².

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, où confort, modernité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement réchauffée par un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Grâce à ses rénovations récentes, vous pourrez vous y installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Son agencement de plain-pied offre un confort de vie appréciable au quotidien. A l'extérieur, le charme opère tout autant, son environnement particulièrement calme, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Pratique, accueillante et facile à vivre, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête d'un cadre de vie agréable, souhaitant conjuguer confort et nature. Cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable coup de cœur. Une visite s'impose !

Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Martel et des commodités, 5 minutes de l'autoroute A20 et 25 minutes de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce magnifique terrain boisé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare où nature, tranquillité et paysages se conjuguent à la perfection. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et en cours de validité, vous permettant d'envisager rapidement la réalisation de votre projet. Les terrains offrant un tel panorama deviennent aujourd'hui particulièrement rares. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Joël Darricau Ei Agent commercial Rsac Cahors no 878 698 190   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Située à 7 minutes d'Assier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Entourée de verdure, elle garantit calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison Quercynoise des années 1980 est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain plat de 6400 m² agrémenté d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Une terrasse couverte offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage de plus de 40 m² complète cet ensemble extérieur de qualité. Passé l'entrée, on découvre une maison de 189 m² offrant une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour de 63 m² ouvert sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un wc offrent un espace nuit spacieux pour accueillir famille et amis. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage et volets composites assurent un confort optimal, soulignant le caractère familial et chaleureux de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 397996208.

Idéalement située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette magnifique maison quercynoise en pierre, offrant un cadre de vie idyllique où règnent calme et sérénité. Sans aucun voisin et sans vis-à-vis, cette propriété rare sur le marché vous garantit une intimité totale, tout en restant à seulement 3 minutes des commerces et du centre de Saint-Céré. Alliant le charme authentique du bâti traditionnel et de superbes volumes, la maison se compose de la façon suivante : En rez-de-jardin : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 43 m² s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse couverte de 12 m² (parfaite pour vos repas en extérieur). Dans le prolongement, vous profiterez d'une belle cuisine aménagée et entièrement ouverte de 24 m², véritable espace de convivialité. En rez-de-chaussée : Une cave/buanderie fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie comprenant un espace atelier. Au 1er étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bain et un grand palier baigné de lumière de 24 m². Cet espace évolutif possède un fort potentiel et peut être aisément transformé selon vos besoins en 1 ou 2 chambres supplémentaires (ou bureau/espace de loisirs). Côté extérieur : Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 4 000 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure propice à la tranquillité absolue. Elle comprend également deux dépendances en bois de 22 m² et 35 m², idéales pour du stockage, un atelier de création ou un projet d'aménagement extérieur.

Vous propose en exclusivité cette maison Casco denviron 82 m² située à Lacapelle-Marival, dans un domaine calme et verdoyant, à proximité immédiate dun plan deau. Le bien est actuellement livré en coque vide hors dair / hors deau, avec lélectricité déjà installée. Cela vous laisse la possibilité daménager entièrement les espaces selon votre projet : résidence secondaire, investissement locatif ou maison de vacances. À titre dexemple, le bien pourrait accueillir un séjour, une cuisine, plusieurs chambres et deux salles deau. Des travaux daménagement intérieur sont à prévoir, mais la base existante permet de démarrer rapidement un projet personnalisé avec un beau potentiel de valorisation. Le domaine offre un cadre agréable avec 2 piscines, un lac privé, une aire de jeux pour enfants et un city stade, idéal pour les familles, les vacances ou une activité de location saisonnière. Lacapelle-Marival est un charmant village du Lot, proche de sites touristiques majeurs comme Rocamadour, Padirac et Figeac, dans une région appréciée pour son patrimoine, ses paysages naturels et sa qualité de vie. Prix de vente : à compléter Taxe foncière : 700 € / an Charges de copropriété : 800 € / an DPE : non soumis / à confirmer selon réglementation après travaux Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner.

Just a few minutes from the shops of Meyssac and Le Vignon-en-Quercy, and only 30 minutes from Brive-la-Gaillarde, in a quiet and green environment, discover this former farmstead offering remarkable potential, ideal for a tourist, artisanal, agricultural, cultural project or a character residence. Built on approximately 1.5 hectares (final area to be confirmed after cadastral subdivision), this property comprises several authentic stone buildings, including an old 12th-century water mill, completely reconstructed and still functional with its millstones. The main house, built in 1908 and enlarged in the period, offers about 140 m² of living space plus a ground-floor veranda, with an additional 130 m² of convertible attic space and 150 m² of ground-floor spaces, for a total of 420 m². The habitable part, to be modernized, includes: an entrance, a pleasant living room with a stone fireplace, a kitchen with access to the veranda, an office, a dining room, three bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets... An extension added more recently contains a veranda, a bedroom and a shower room whose finishes are to be completed. On the garden level, various rooms related to the farm's former activities complete the set: cellars, former preparation room, cold room, storage spaces and technical rooms. Outbuildings: a barn of about 242 m² per level including a former stable converted into a display space, a large hangar, a workshop and an upper floor offering many possible layouts. A functional water mill of about 60 m². Stone building of 24 m² that served as reception and sales space. Traditional bread oven. Wooden hall housing a walnut mill. Sarrazac Immobilier, the Martel Causse real estate agency specializing in character stone houses in the Lot, Corrèze and Dordogne, offers this property for sale. EPC pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

Renovated master house and outbuildings at the edge of a peaceful hamlet, at the northern tip of Lot on the Causse de Martel, this authentic Quercy property enjoys a privileged location overlooking the valley with an exceptional panorama. Built in 1908 on older foundations, this elegant ~165 m² master house has undergone a complete renovation: roof, plumbing, electrical, insulation, joinery, and installation of a heat pump have been entirely redone. Finishes and the layout of the kitchen and certain bathrooms remain to be completed, giving future owners the opportunity to personalize the spaces. The house rises over three levels and rests on two cellars, including a magnificent vaulted cellar. The ground floor (67 m²) includes an entrance, a technical room/pantry with toilet, a living-dining room of 22 m², and a large 29 m² living area, full of charm with its traditional cantou, stone sink, and preserved old features. The first floor (61.5 m²) serves four bedrooms of 8.90 m², 9.50 m², 13.95 m² and 14.25 m², two of which have their own shower room. A separate toilet completes this floor. The converted attic (37 m²) offers two bright rooms with a remarkable ridge height of 3.75 meters, skylights and roof windows, plus an additional shower room. The outbuildings complement the ensemble: a stone barn of about 77 m² on two levels a building with an old bread oven, a storage/garage of 36 m² and an old drying room on the upper level former pigsties that could be converted into a workshop, storage space or additional accommodation. An old washhouse fed by a natural water supply adds to the authentic charm of this property. The whole sits on about 2.5 hectares of adjoining land, mixing meadows and woods, in a preserved environment where calm, nature and privacy prevail. Location is a true asset: only a few minutes from the first shops, 20 minutes from Brive-la-Gaillarde and the Brive Ouest area, 15 minutes from Brive-Vallée de la Dordogne airport and the A20 motorway. The property is also close to Turenne, Martel, Collonges-la-Rouge, Souillac, Cressensac and the Dordogne valley’s most beautiful sites. A rare property, combining authenticity, volume, character and potential, ideal as a main residence, family home or tourist accommodation project, in one of the most sought-after areas of northern Lot. Sarrazac Immobilier, the Causse de Martel real estate agency specializing in character stone houses in Lot, Corrèze and Dordogne, offers you this property for sale. Risk information for this property is available on the Georisques website.

Beau terrain à Nonards d'une surface totale de 3430 m², la partie constructible pour une maison individuelle se trouve au plus prés du bâti existant. À 5 min de Beaulieu sur Dordogne, 15 min de Meyssac et 30 min de Brive la Gaillarde, à la campagne mais proche des commodités, établissez ici votre futur cocon !