162 appartements à vendre à Ris-Orangis

Appartement à vendre - Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Ris-Orangis – Appartement T3 – 65 m² – Dernier Étage – Remis À Neuf Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 65 m², entièrement remis à neuf, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et de Wc indépendants. Les peintures, les revêtements de sol ainsi que les finitions ont été repris, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec un véritable atout : deux places de stationnement privatives en sous-sol, offrant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement agréable. Les atouts : 56 m² habitables 3ᵉ et dernier étage Résidence récente Appartement remis à neuf Cuisine ouverte Salle d'eau refaite Balcon 2 places de stationnement privatives en sous-sol Aucun travaux à prévoir Proche des commodités Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 215 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Un appartement de 4 pièces , situé au cinquième étage, comprenant : entrée , dégagement, trois rangements, salle de séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, wc située à Ris-Orangis dans la région dynamique de l'Île-de-France, offre un cadre de vie exceptionnel qui attire à la fois les familles, les jeunes actifs et les professionnels. Avec une multitude de commerces proches, L'Aunette est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité de la banlieue. Le quartier propose une diversité d'infrastructures adaptées, notamment grâce à une excellente connectivité aux axes autoroutiers et à une gare régionale locale. Le prix médian au m² compétitif, couplé à une note d'évolution des prix positive, en fait une option attractive pour l'immobilier et locatif.

Appartement à vendre - À Vendre – Superbe F3 lumineux au dernier étage avec ascenseur à Ris-Orangis Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique F3 situé à Ris-Orangis, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté irréprochable de ce bien et son entretien soigné. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son étage élevé, constitue un véritable espace de vie convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou encore pour aménager un bureau destiné au télétravail. La salle de bains, parfaitement entretenue, ainsi que les sanitaires complètent ce bien avec élégance et praticité. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ascenseur facilite le quotidien et apporte un véritable confort d'accès. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, sans frais supplémentaires ni mauvaises surprises. C'est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son excellent état, sa situation au dernier étage avec ascenseur et son fort potentiel. Une visite suffira pour apprécier toutes les qualités de cet appartement. N'attendez plus pour venir découvrir ce F3 prêt à vivre. Contactez-Nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°989 937 388 - Greffe de Evry Courcouronnes) Hasan Demir Entrepreneur Individuel - Réf.963148

Appartement à vendre - Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Idéal Investisseur ou premier achat ! Idéalement situé à Évry-Courcouronnes, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m² au 2ème étage, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible et fortement recherchée) ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle avec un Wc ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. Situé à proximité du Rer D, des lignes de bus, de l'Université d'Évry, du Genopole, du centre commercial Évry 2 'Le Spot' et des principaux axes routiers (A6 et N104), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence complète ce bien. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou particulier souhaitant diversifier vos revenus, ce bien est une opportunité rare. Cet appartement sera vendu totalement aménagé et équipé. Chers collègues et confrères, n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33¤ par mois (soit 2308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 201 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 2308 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé à 5 minutes à pieds de la gare centrale appartement 2 pièces d'envirno 53m2 comprenant: entrée, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle d'eau, Wc, dressing, bureau. 1er étage sans ascenseur. LES Plus: Double vitrage aluminium, proche gare, N7 et commerces alimentaires à 2 minutes à pieds. Vendu loué 850 euros par mois, Bail d'un an possibilité de donner congés pour reprise du logement. Charges de copropriété: 190E/mois incluant le chauffage, l'eau, l'assurance immeuble et l'entretien des parties communes. Foncière: 960 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - Appartement F4 quartier gare de Ris Orangis. En exclusivité – Appartement 4 pièces de 78.5 m² à deux pas de la gare à Ris-Orangis Découvrez cet appartement de 78.5m², idéal pour une famille, situé dans le bas de la ville Situé au 5ème étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec un grand balcon , cuisine ,3 chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bains, et d'un Wc séparé, Vous bénéficierez également d'une cave et d'une à 2 places de stationnement extérieure. L'appartement est équipé de volets roulants et de doubles vitrages. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun Rer D, avec un accès rapide à l'autoroute A6 en seulement 5 minutes. Informations complémentaires : Chauffage collectif Taxe foncière : 1373 € Charges de copropriété : 270 €/mois Prix de vente : 149 000 € Rsac / 887 741 809

Appartement à vendre - Appartement T4 à fort potentiel Évry (80 m2) Idéalement situé à Évry, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez ce bel appartement de 4 pièces au sein d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose de : Un séjour spacieux ouvert sur la cuisine 3 chambres aux volumes confortables Une salle d'eau et des Wc séparés Les + : Fenêtres en double vitrage déjà installées pour votre confort. Le potentiel : Des travaux sont à prévoir, offrant une superbe opportunité de repenser entièrement l'espace à votre goût et de valoriser ce bien à fort potentiel !

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout : un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares Rer D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies : double séjour convivial ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, avec là encore un accès au balcon. L’Espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’un couloir intégrant deux placards aménagés. Il dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables : – l’une avec un grand placard intégré et un accès balcon, – l’autre disposant déjà d’un espace de rangement avec armoire en place. L’Ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage récent (moins de 4 ans) avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Assa Traore vous propose : Ris-Orangis - Appartement - T1 30 m² - Parking - Très Bon État Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Ris-Orangis, cet appartement studio de 30 m² construit en 2012 se présente dans un très bon état général, bien situé au premier étage sans ascenseur. L' entrée dessert un salon lumineux, un coin cuisine et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de douche avec Wc. Le studio bénéficie d'une bonne luminosité et d'un grand balcon. Le bien est intégré à une résidence sécurisée et fermée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Le chauffage est individuel électrique. La fibre optique est disponible, une place de parking privative accompagne le bien. À proximité du collège, du lycée et de la gare du Rer D d'Orangis Bois de l'Epine. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 178 et classe Climat A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1144.44 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Thérence Hardy vous propose : Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (Rer D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart). Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs. Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes Bbc et Rt 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit : - Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud / ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau. - A l'étage : Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing. Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre. À votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 179 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 3164 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m2 offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m2, un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare Rer Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - Dpe : D (211 kWh/m2/an) / Ges : E (49 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - En exclusivité sur la commune de Ris-Orangis, découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une résidence de 1993, bien entretenue. Optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio est vendu entièrement aménagé et meublé, avec un mobilier récent, permettant une installation immédiate sans travaux ni dépenses supplémentaires. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, d'une douche, d'un Wc avec lavabo et de placards aménagés. Il constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, chauffage individuel électrique, la taxe foncière est de 738 euros. Les atouts du bien : Studio de 28 m² très bien agencé Résidence de 1993 1er étage Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier récent Idéal premier achat ou investissement locatif Proche commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341311 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurélie Courbot (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 187 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Vendre – F4 Refait À Neuf – Vendu Loué – Excellente Opportunité D'investissement À RIS-ORANGIS Situé à Ris-Orangis, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type F4, vendu loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Occupant le 7ᵉ et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et une agréable vue dégagée. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes permettent au futur propriétaire de profiter d'un bien en excellent état, prêt à poursuivre sa mise en location dans les meilleures conditions. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, soigneux et à jour de ses paiements. Le loyer s'élève à 1 200 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans période de vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement dispose de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des colocataires. Sa rénovation complète, sa localisation, son dernier étage avec ascenseur ainsi que la stabilité du locataire en place en font un investissement sécurisé et pérenne. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 798, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°989 937 388 - Greffe de Evry Courcouronnes) Hasan Demir Entrepreneur Individuel - Réf.962511

Appartement à vendre - Appartement À Vendre. Rare Sur Le Secteur – Appartement Moderne De 2020 Avec Balcons Et Parking Sécurisé – Ris-Orangis Bas De RIS Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort de vie au quotidien et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, Orpi Ris-Orangis a déniché pour vous une véritable perle rare sur le marché ! Situé dans le secteur particulièrement recherché et agréable du Bas de Ris-Orangis, cet appartement de 61,89m² (Loi Carrez) construit en 2020 saura vous séduire dès la première visite par ses prestations contemporaines et son agencement impeccable. Clé en main, il s'inscrit dans une résidence récente, sécurisée et encore sous garantie décennale, vous offrant une totale sérénité d'esprit. Un agencement optimisé et baigné de lumière Dès l'entrée, vous découvrirez un cadre de vie fonctionnel et particulièrement chaleureux. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son magnifique séjour convivial + cuisine de près de 25m². Grâce à d'immenses baies vitrées en double vitrage, cet espace de vie est littéralement inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Le véritable atout charme ? Ce salon s’ouvre directement sur un premier balcon privatif agréable, idéal pour installer une petite table, prendre votre café le matin ou un verre en fin de journée tout en profitant des beaux jours en plein air. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour offrir un lieu de vie résolument moderne et propice aux moments de partage. Le coin nuit : confort, calme et balcon privé Le dégagement mène à un espace nuit bien pensé, composé de deux belles chambres. Les chambres donne un accès direct à un second balcon indépendant, créant un véritable cocon intime et une aération naturelle très appréciable. Une salle de bains contemporaine et soignée ainsi que des sanitaires séparés complètent ce bien de standing. L'appartement est également équipé d'un espace dressing intégré pour optimiser votre rangement au quotidien. Des prestations techniques haut de gamme et économiques Parce que le confort de demain se prépare aujourd'hui, cet appartement affiche d'excellentes performances énergétiques (classé Dpe : B). Il bénéficie d'un mode de chauffage particulièrement vertueux et agréable : un chauffage par le sol alimenté par géothermie, vous garantissant de substantielles économies d'énergie et un confort thermique inégalé. De plus, l'ensemble du logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR). Les "Plus" qui font toute la différence Un stationnement de premier choix : L'appartement comprend un emplacement de parking privatif et sécurisé en sous-sol. Un avantage rare, précieux et hautement sécurisant dans le secteur. Une localisation stratégique idéale : Situé dans le Bas de Ris, vous faites le choix d'une vie facilitée. Vous vous trouverez à deux pas de la gare (Rer), permettant de rejoindre Paris rapidement, et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, espaces verts). En résumé : Surface : 61m² Année de construction : 2020 (état neuf) Extérieurs : 2 balcons privatifs Chambres : 2 belles chambres bien proportionnées Énergie : Géothermie par le sol (Dpe B – Très économique !) Parking : 1 place en sous-sol sécurisé Taxe foncière : Seulement 210 € pour le moment car immeuble récent. Prix de vente : 179 900 € (Honoraires à la charge du vendeur) Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif serein et patrimonial, ce bien coche absolument toutes les cases. Une opportunité aussi complète sur le Bas de Ris est rare sur le marché actuel. Ne laissez pas passer votre chance !

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement en duplex de près de 85m2 avec jardin privatif ! Parfaitement situé, proche des écoles, des transports et des commerces. Le bien est composé comme suit : entrée, cuisine, séjour, accés privatif d'une terrasse et d'un jardin. A l'étage : une salle de bains et 3 chambre, dont une avec son dressing. Box en sous-sol. Idéal famille ou investisseur.

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces principales de plus 83m2 Le bien est composé d'une entrée avec rangement, cellier, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et Wc. Accès à une terrasse et une cave. Immeuble ravalé récemment.

Appartement à vendre - Ideal Investisseurs Grand appartement en colocation. Vendu intégralement équipé et loué. Le bien est composé d'une entrée, d'une grande cuisine, de 5 chambres (toutes loués), d'une buanderie, de 2 salles de bains avec Wc et de 2 terrasses. Deux places de parking en sous-sol. Ravallement récent. Proche des écoles et des transports.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant 3 pièces de 71,73m2, idéalement agencé et situé dans un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Les + du bien : Nombreux rangements intégrés, un cellier et un séchoir privatif. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces et des transports (lignes de bus et Gare du Bras de Fer accessibles à pied). Parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un investissement locatif à forte demande. A visiter rapidement.

Appartement à vendre - Immeuble indépendant Local Technique : Local technique aménagé d'environ 355m² bureaux, sanitaires, douches et cour privée avec 9 places de parkings. Loyer perçu : 45 290€/an Locaux loués. Fiscalité : Tva Local Technique : Au Rdc: 4 bureaux et Wc d'environ 65m² 1 er étage : local d'environ 254m² avec Wc Loyer perçu : 76 793€/an Locaux loués. Fiscalité : Crl Loyer et Charges de Immeuble : Pour l'ensemble : - Charges : 2000€/an - Taxes Foncières et bureaux : 12 488€/an - Loyer totale perçu : 122 083€/an - Rentabilité : 7,70 % Honoraire Ttc Charges Aquereur INCLUS. Pour plus de renseignement appelez nous au [Coordonnées masquées] LOCAUX Commerciaux Evry COURCOURONNES 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au 1er étage d'une petite résidence de 1990 situé quartier Bois sauvage/Bois Guillaume, appartement en très bon état, Dpe C avec Box en sous-sol + Balcon de 9m2 exposé Sud, local vélo, 1er étage. 3 pièces comprenant placard à l'entrée, séjour-cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, Wc séparé, salle de bains. Très lumineux. Chauffage et eaux compris dans les charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous propose : Ce T2 en duplex de 29 m², vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec Wc et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 756 ¤ / mois Provision sur charges : 146 ¤ / mois (eau chaude / froide et chauffage) 7% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. Les Plus : Loué par une infirmière depuis de nombreuses années. Aucun problème d'impayés. Double vitrage Petit collectif Dpe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maëlys Belahcel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 921532149.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - L'agence immobilière Agevry vous propose un appartement de type F5 de 78.93 m2 au 3ème étage avec ascenseur, situé Résidence du Parc de Petit Bourg, proche de la gare d'EVRY Val De Seine, des écoles et des commerces. Ce bien en très bon état est constitué d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, un bon séjour traversant, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Cave. Garage et emplacement de parking extérieur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - T3 avec jardin et deux parkings!! Devenez propriétaire de votre appartement, à seulement 450 mètres de la gare Rer D. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une Surface Privative de 128m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 65m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Réduits Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Kanoui Deborah - Brauman&K [14]

Appartement à vendre - Special Investisseur – F2 Loué 750 €/Mois – RIS-ORANGIS Saisissez une opportunité clé en main dans un secteur locatif demandé : appartement 2 pièces déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée à Ris-Orangis. Le bien : un F2 sans contrainte Situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 30 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau moderne et d'un Wc séparé. Double vitrage, électricité aux normes, chaudière individuelle récente. Aucun travaux à prévoir. Une cave saine et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, points très recherchés par les locataires sur Ris-Orangis. La rentabilité : du cash-flow dès le 1er mois L'appartement est actuellement loué en bail vide à 750 € charges comprises/mois avec une Garantie Loyer Impayé à un locataire sérieux, en Cdi, sans aucun incident de paiement. Le loyer est dans le prix du marché pour un F2 à Ris-Orangis. Charges de copropriété : 170 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes et espaces verts. Prix de vente : 66 000 € FAI Soit une rentabilité brute de 10%. Une fois les charges et la taxe foncière déduites, excellente pour le secteur. L'emplacement : un atout pour ne jamais avoir de vacance locative Ris-Orangis bénéficie de la forte demande locative de l'Essonne. L'appartement est à 1min à pied du Rer D Gare de Ris-Orangis – 35 min de Paris Gare de Lyon. Proche A6, N7, bus 402 et 407. Écoles, commerces, Parc de Trousseau et bords de Seine à proximité immédiate. La ville attire étudiants, jeunes actifs et familles travaillant sur Évry-Courcouronnes ou Paris Sud. DPE : D. Dossier locataire complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine. Vous achetez un revenu, pas des travaux. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°989 937 388 - Greffe de Evry Courcouronnes) Hasan Demir Entrepreneur Individuel - Réf.960359