Iad France - Kevin Goncalves vous propose :
Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente, En Exclusivité, cette charmante maison de 160 m2 habitable, 6 pièces, 3/4 chambres, avec un terrain d'environ 2000m2 située dans un hameau convivial et paisible de Romagne.
Cette maison se compose:
Au rdc:
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35m2
- D'un salon de 33m2
- D'une pièce bureau/chambre de 14m2
- D'une salle d'eau de 7m2
- D'un Wc séparé de 2m2
- D'une buanderie de 30m2
A l'étage:
- une chambre (1) de 18m2
- une chambre (2) de 15m2
- une chambre (3) de 15m2
- une salle de bain de 9m2
- un grenier de 24m2
À l'extérieur :
- Terrasse avant
- une grange
- un grand garage de 40m2
Le terrain :
- Partie avant-arrière de 770m2
- Parcelle en face de la maison 915m2
Les équipements et conforts:
- Chaudière individuelle au fuel
- Insert avec programmateur réduit, réseau isolé
Les informations complémentaires:
Rdc:
- Cuisine: équipements et meubles de rangement, hôte
- Séjour: placard de rangement
- Salon: cheminée avec insert, accès terrasse avant, escalier d'accès à l'étage
- Bureau/chambre: accès au jardin arrière
- Salle d'eau: bac à douche, double vasque, sèche serviette,
- Buanderie: raccord machine à laver, etc…
Etage:
- Chambre 1: double fenêtres, poutre traversante qui donne du charme à la pièce.
- Chambre 2: placards de rangement
- Chambre 3 : placards de rangement
- Salle d'eau / Wc: bac à douche, double vasque, bidet, Wc
Extérieurs
- Grange: nombreux espaces de stockage
- Garage: possibilité d'y garer plusieurs véhicules
- Terrain arboré: chêne, pommiers, etc…
Travaux possibles pour améliorer le confort de la maison:
- Remplacement des fenêtres simples par des fenêtres en double vitrage
- Mise en place d'un système solaire pour l'eau chaude
Informations géographiques:
- Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à 15min. Environ.
- Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à 15 min. Environ.
- Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, Chu en 40 minutes environ.
- Accès N10 en 15 minutes.
Ne tardez donc pas pour visiter. Votre conseiller immobilier iad, Kévin Goncalves est joignable 7j/7 selon votre moyen de communication favori: Sms, WhatsApp, Email, Appel.
Vous avez un projet de vente à réaliser en amont? Je suis à votre disposition pour trouver une solution et des acquéreurs rapidement.
A très vite..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 245 et classe Climat E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves Ei (Id 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.