45 biens immobiliers à vendre à Rombas

Achat immobilier - Iad France - Marc Petry vous propose : Maison familiale de 84 m² avec jardin, garage et pompe à chaleur neuve – Rombas À découvrir sur la commune de Rombas, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 84 m² offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et un Wc. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle d’eau, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie quotidienne. Vous disposez également d'un garage et d'une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin permettant un rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette maison réside dans ses équipements récents : une pompe à chaleur neuve vient d’être installée, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Quelques travaux de mise au goût du jour (peintures, papiers peints et décoration) permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. La maison est saine, bien entretenue et constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 298 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Audrey Naudé vous présente cet appartement de 78 m² habitables, une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé au 4? sur 5 sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové se compose de : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres Une salle de bains moderne Un espace cuisine à aménager selon vos envies Côté prestations : Fenêtres Pvc double vitrage Volets roulants Chauffage électrique individuel Cave L’absence de cuisine vous laisse une totale liberté pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre style. Avec ses quatre chambres, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Audrey Naudé, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 889 966 552

Achat immobilier - Rombas : A 25 minutes du Luxembourg et 15 minutes de Metz, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. La commune dispose d'une gare facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou Thionville, et bénéficie de la proximité immédiate d'Hagondange et du pôle d'activités Thermal d'Amnéville (commerces, entreprises, loisirs, thermes, zoo, etc.). Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 5 pièces fonctionnel et lumineux à rénover. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à un large balcon et une très belle vue sur la vallée. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage, des atouts précieux pour votre confort. Un appartement offrant un cadre de vie pratique, dans une résidence soignée conviendra parfaitement à un couple, une famille ou des séniors recherchant le calme dans une ville dynamique. Honoraires charge vendeur Copropriété de 76 Lots dont 20 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1452 euros/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2660 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : (7.34 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1452 euros.

Achat immobilier - Duplex 6 pièces 139 m² Lina Merandi, du cabinet Benedic, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de type F6, d'une superficie de 139 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, sur la commune de Rombas. Idéalement situé à proximité du centre-ville, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces, la crèche, les écoles et le lycée accessibles rapidement. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, Un dégagement, Une chambre, Un Wc indépendant, Une buanderie. À l'étage : L'espace nuit dessert : Trois grandes chambres, Une salle d'eau avec Wc. Vous apprécierez également les faibles charges grâce à une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Seuls les frais liés à l'assurance de l'immeuble sont à prévoir. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À noter : ce bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage. Le stationnement est toutefois facile et gratuit dans la rue. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lina Merandi. Lina Merandi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 848363537 - Metz. Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Maison De Caractère 147 m² À Réinventer – Beaux Volumes – Terrain 406 m² – Rombas – Proche Metz À Rombas, à quelques minutes de Metz, cette maison de caractère des années 1930, mitoyenne d’un seul côté, développe environ 147 m² habitables sur une parcelle de 406 m². Édifiée sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles non aménagés, elle repose sur une structure saine avec une dalle béton à chaque niveau, offrant une base solide pour un projet de rénovation durable et cohérent. Un Lieu À Transformer Selon Votre Vision Ici, tout est question de projection. Les volumes existants permettent d’imaginer une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Il est possible de concevoir une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine, un salon chaleureux tourné vers l’extérieur, trois à quatre chambres selon vos besoins, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux. Les combles offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour créer un espace nuit, un bureau ou une pièce dédiée à vos envies. Ce bien vous permet de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Une Base Technique Rassurante La maison nécessite une rénovation globale mais s’appuie sur des éléments déjà en place, avec deux chaudières individuelles installées en 2017 pour le chauffage et l’eau chaude, des menuiseries en double vitrage, une Vmc installée, un adoucisseur d’eau récent ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Les diagnostics sont rassurants avec une absence d’amiante et de plomb, un audit énergétique déjà réalisé et un chiffrage des travaux disponible lors des visites. L’Ensemble constitue une base saine pour un projet maîtrisé et valorisant. Des Extérieurs À Exploiter Pleinement Le terrain de 406 m² constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Une grande terrasse pourra être repensée selon vos envies, tandis que le jardin arboré offre un espace propice aux moments en famille, à la détente ou à l’aménagement paysager. Une dépendance en dur complète l’ensemble et permet de disposer d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un espace bricolage, ce qui représente un véritable confort au quotidien. Un Emplacement Pratique Et Équilibré La localisation offre un cadre de vie fonctionnel avec des commerces à proximité immédiate, des écoles et des services accessibles rapidement, ainsi qu’une gare Sncf facilitant les déplacements vers Metz et les environs. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile dans la rue. La connexion internet est assurée avec une fibre en cours de déploiement et un réseau déjà fonctionnel pour un usage classique. Pour Qui ? Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, chaleureux et évolutif. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au potentiel d’un bien et désireux de repenser les espaces pour en faire une maison familiale à leur image. Infos Complémentaires La taxe foncière 2025 s’élève à 1009 euros. La maison est saine et présente un fort potentiel de valorisation, idéale pour une résidence principale. Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contactez-moi dès maintenant. En cas d’indisponibilité, laissez un message ou un Sms, je vous rappellerai rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 284 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 5 pièces 130 m² Benedic immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette jolie maison lumineuse de 130m2, aux volumes généreux érigée sur une parcelle de 920m2, arborée dans un quartier résidentiel de Rombas. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un vaste hall. Au rez-de-chaussée, vous disposez de toilettes avec vestiaire et lave main, d'une cuisine lumineuse et spacieuse, d'un salon séjour avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond! A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Les combles peuvent être aménagés si besoin et un sous sol complet avec garage ainsi qu'un jardin complètent ce bien. La maison est parfaitement entretenue mais quelques travaux seront sans doute nécessaire pour la mettre à votre gout! Vous souhaitez une visite? N'hésitez pas à me , ce sera avec plaisir! Véronique Véronique Colombi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 452017015 - Metz. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2026, situé à Rombas, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, transports…). Avec ses 59 m² Loi Carrez (70 m² au sol), il offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une agréable pièce de vie avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, ainsi que de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Une place de parking privative peut être proposée en supplément. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Précédemment loué 700 € par mois, il présente un bon potentiel de rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julien Muraioli, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 988184347

Achat immobilier - A Rombas, dans une impasse , je vous propose cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée au calme, elle bénéficie de la proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et commodités à quelques pas de chez eux. Construite en 1985 sur un terrain arboré de 5 ares, cette maison de 120 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, d'un jardin propice à la détente, et d'un garage pratique pour stationner un véhicule. Chauffage électrique. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Furst, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 793 608 019

Achat immobilier - Iad France - Angélique Chambrot vous propose : Rombas rue des Mésanges - Maison individuelle de 1970 en plain-pieds surélevé construite en pierres de taille sur un vaste terrain de près de 15 ares Elle se composée comme suit : Au Rdc : une entrée en marbre avec placards, cuisine équipée donnant accès au salon séjour, 4 chambres spacieuses, Sdb avec douche, Wc séparé et un balcon Un Sous-Sol complet avec garage double, cuisine d'été / buanderie accès terrasse et jardin, chaufferie, atelier et caves Également un Comble aménageable sur dalle et isolé Le tout sur un terrain clos nombreux arbres fruitiers dans le jardin et stationnements sur l'allée de garage. Pour votre confort : - Toiture de 2017 - Chaudière gaz entretenue de 2011 avec radiateurs en fonte - Volets alu - Parquet massif dans le séjour et les chambres - Marbre d’Italie entrée et cuisine A savoir : - Menuiseries bois d'origine avec survitrage - Electricite d'origine hormis le tableau Une belle opportunité à aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 258 et classe Climat E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison À Construire De 100 M² À Rombas, À Proximité De METZImaginez-vous dans votre future maison à Rombas, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 329 m².Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces de vie.Le terrain de 329 m² offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Rombas, cette commune offre un cadre de vie pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : école maternelle Ville-Basse Chanteclair à quelques minutes à pied, collège Julie Daubié, écoles primaires et élémentaires, ainsi que le lycée général et technologique Julie Daubié accessibles en moins de dix minutes de marche. La gare de Rombas - Clouange se trouve à environ 676 mètres. Les autoroutes A4, A30 et A31 sont situées à une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des commerces et des restaurants dans les environs. La région est proche de frontières luxembourgeoise, allemande et belge, situées respectivement à 22, 38 et 44 km.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 289 999 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Horizon.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Luigi Papa de Maisons Horizon Metz . Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Lina Mérandi et Jean-François Montacié, groupe Benedic Immobilier, vous présentent, En Exclusivite, sur les hauteurs paisibles de Rombas, cette charmante maison familiale de 182m² habitables sur un terrain de 1112m². Au rez-de-chaussée : la partie technique avec deux garages (47m² au total), une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec Wc, un atelier ainsi que deux caves enterrées. A l'extérieur : un garage supplémentaire. A l'étage : un espace de vie d'environ 66m² lumineux avec deux terrasse dont une en accès direct à l'extérieur par la cuisine. Une deuxième salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'un dégagement viennent compléter le niveau. Au niveau supérieur : trois chambres voire 4 selon aménagement, une salle de bains avec Wc, un dégagement. Une maison résolument familiale à découvrir sans tarder ! (6.58 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Luc Pasquini vous propose : investissement locatif uniquement Venez découvrir ce superbe appartement T6 de 107 m² habitables en Triplex, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Composé au total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 Wc, vous accéderez au Rdc à un agréable séjour ouvert lumineux et chaleureux avec un espace salon, une salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un premier Wc. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2ème Wc. Enfin, au dernier étage, la suite parentale avec la partie chambre, dressing, et salle d'eau avec un 3ème Wc. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement, ainsi que 2 parkings privatifs dans la cour à l'arrière. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage Pvc, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Pour les beaux jours ensoleillés, vous pourrez profiter d'un grand jardin commun à l'arrière. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est vendu loué à 939€ / mois hors charges depuis le 1 Avril 2022, soit une rentabilité brute de 7,04%. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 123 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Briey sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Lina Merandi du Cabinet Benedic d'Amnéville vous présente en Exclusivité cette jolie maison de caractère de type f7, mitoyenne d'un coté avec 5 chambres, sur un terrain clos de 8 ares 82 clos à Rombas. La maison se compose ainsi : Rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec accès balcon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, un garage deux voitures et un jardin viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Double vitrage Pvc Blanc, Chaudière Chappe à condensation de 2014, Dalle béton, beaux parquets, belles hauteur de plafond. Travaux à prévoir : l'électricité et mettre au gout du jour. Pour plus d'informations merci de me : Lina Merandi (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Lina Merandi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 848363537 - Metz.

Achat immobilier - Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Exclusivité / Grande Et Lumineuse Pièce De Vie / Deux Belles Chambres / Cave Privative / Cour Commune / Faibles Charges De Copropriété / Syndic Bénévole / Aucun Travaux À Prévoir / Proche De Toutes Les Commodités Et Des Axes Autoroutiers Venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² habitables, situé au deuxième étage d’une petite copropriété, comprenant : Une entrée avec interphone donnant accès à une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un spacieux salon-séjour. Un couloir avec placard dessert deux belles chambres de 20 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’un grand dressing. Vous trouverez également un Wc séparé ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un emplacement pour les machines. En annexe, une cour commune et une cave privative de 10 m² complètent ce bien. Pour votre confort, l’appartement dispose de fenêtres en Pvc double vitrage avec volets manuels, d’une isolation intérieure des murs ainsi que d’une chaudière à condensation Chappée installée en 2015 alimentant des radiateurs. Les installations de gaz et d’électricité ne présentent aucune anomalie. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété s’élèvent à seulement 448 € par an, comprenant l’assurance du bâtiment, l’entretien des parties communes et l’électricité des communs. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Idéalement situé au centre de Rombas, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se trouve également à proximité du futur hôpital Claude-Bernard et de Notre-Dame. À quelques mètres, un parking gratuit propose des emplacements équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 123 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 448 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 75 m² Rombas - Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, appartement de type F3 d'une surface habitable de 74,89m2. Dès l'entrée vous serez conduit vers le séjour de 23m2, la cuisine indépendante vous permettra un aménagement à votre convenance et vous donnera l'accès à la salle d'eau. Deux chambres de 15 et 16m2 viennent compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants à sangle, le chauffage est individuel au gaz. Côté pratique, une cave vendue avec l'appartement permet d'entreposer vos affaires et des places de stationnement sur deux parkings gratuits au pied de l'immeuble vous permettront de garer vos véhicules. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Rombas – Appartement F3 de 75,34 m² avec parking, cave et cellier – 130 000 € Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme et entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement F3 de 75,34 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. L’Appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte, équipée et meublée, donnant sur un spacieux séjour-salon lumineux. L’Espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec Wc. Pour votre confort, le bien dispose également d’un cellier, d’une cave et d’une place de stationnement privative. Les atouts du bien : Résidence située dans une impasse calme Environnement arboré et agréable Cuisine équipée et aménagée Appartement isolé par l’intérieur Cave, cellier et stationnement privatif Bonne distribution des pièces Caractéristiques : Surface : 75,34 m² Type : F3 / T3 2 chambres 2ᵉ étage sur 3 Sans ascenseur Chauffage au gaz Dpe : E Taxe foncière 750 € Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété 23 lots d’habitation Charges annuelles max : 2 000 € Des travaux d’isolation extérieure de façade sont envisagés à moyen terme par la copropriété. Prix de vente : 130 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .

Achat immobilier - Particulier vend terrain plat, bien exposé et hors lotissement. Idéal pour votre projet de construction, il offre une totale liberté pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme. Situé à proximité des grands axes de communication (Luxembourg, Thionville, Metz) et à seulement 10 minutes du futur centre hospitalier de Maizières-lès-Metz. Toutes les écoles sont accessibles à pied depuis votre futur domicile, entre 5 et 8 minutes selon le niveau scolaire. Ce terrain propose plusieurs possibilités d’implantation pour votre future maison, avec un aménagement extérieur à l’arrière comme à l’avant, modulable en fonction de vos besoins, tout en bénéficiant d’une largeur de façade confortable.

Achat immobilier - Juan Moioli vous propose ce bien : Au rez de chaussée. Bel appartement de type F3 en cours de rénovation énergétique dans la résidence du fond St Martin. L'appartement dispose d'un lumineux salon/séjour plein sud avec balcon sur les espaces verts de la copropriété, une cuisine équipée séparée, salle de bains et wc séparé également. Deux chambres. Une cave et parking sur partie commune complète ce bien. Le chauffage est en pompe à chaleur Air/Air, le Ballon d'eau chaude est neuf également modèle thermodinamique. L'immeuble sera isolé par l'extérieur suite à une décision de la prochaine assemblée des copropriétaires. Cette isolation sera à la charge du vendeur. Prix de vente : 149 000€ FAI Logement idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Richard Capone vous propose : ? Rombas Centre – T3 De Charme Dans Une Maison De Maître – 89 000 € ? Appartement actuellement loué , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Situé au 1er étage d'une élégante maison de maître datant des années 1930, cet appartement T3 de 51 m² séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée en centre-ville. ? Appartement actuellement loué , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. ? 51 m² habitables ?️ Composition 1 grande chambre lumineuse Cuisine équipée Salle à manger conviviale Salle d'eau Wc séparé ☀️ Luminosité Double exposition Nord / Sud Belle luminosité naturelle tout au long de la journée ? Confort Chauffage individuel au gaz naturel Ventilation mécanique Fibre optique Raccordement Tv ? Travaux Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien selon vos envies ou de valoriser davantage son potentiel à terme. ? Emplacement privilégié Écoles à proximité Commerces accessibles à pied Transports en commun proches Espaces verts et parc à proximité ? Les atouts du bien ✅ Appartement actuellement loué ✅ Situé dans une maison de maître de caractère ✅ Appartement lumineux ✅ Double exposition Nord / Sud ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Fibre optique ✅ Faibles charges ✅ Centre-ville de Rombas ✅ Idéal investisseur ou primo-accédant ? Performance énergétique et climatique Dpe : C – 135 kWh / m² / an Ges : C – 26 kg Co₂ / m² / an ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). ? Prix de vente : 89 000 € – Honoraires à la charge du vendeur ? Un appartement cosy et plein de potentiel, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet de résidence principale. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur la location en cours et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 188 et classe Climat D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 104 m² Rombas - Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, appartement de type F4 d'une surface de 104,19m2. Composé d'une entrée vestibule donnant accès au vaste salon - salle à manger de 45m2 avec parquet massif au sol et moulures au plafond, la cuisine indépendante est aménagée et équipée et dispose d'un coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière condensation de 2024). Côté pratique, le bien dispose d'une cave et d'un jardin privatif. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 49 m² Rombas - Au 1er étage d'une copropriété au calme et arborée, appartement de type F2 d'une surface de 48,55m2. Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. Côté confort, l'appartement est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Côté pratique, le bien dispose d'une cave et une place de parking privative. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Immeuble de rapport à Rombas sis 10, Grand’rue à Rombas. Au rez de chaussée Un local commercial de 44m² loué 570.00 € et 30.00 € de charges Un studio de 33 m² loué 200 € et 15.00 € de charges Au premier étage Un appartement de type F3 de 72 m² loué 520.00 € et 30.00 € de charges Au deuxième étage Un appartement de type F3 de 75 m² loué 570.00 € et 30.00 € de charges Revenu mensuel brut 1860.00 € soit 22 320.00 € annuel. L'immeuble est en vente avec une belle rentabilité de 9.90%. Prix de vente 225 000 €

Achat immobilier - Iad France - Richard Capone vous propose : ? À Vendre – Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas – 139 000 € ? ? Appartement actuellement loué , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien. ? 5 pièces – 3 chambres ?️ 3 belles chambres spacieuses ?️ Grand séjour lumineux et convivial ?️ Cuisine équipée et fonctionnelle ? Grande salle d'eau pratique ? Cellier ? Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit ☀️ Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée ? Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest ✅ Bonne situation géographique ✅ Immeuble de 3 étages ✅ Appartement en bon état général ✅ Fort potentiel de personnalisation ✅ Charme et caractère de l'ancien ? Chauffage au gaz ⚡ Performance énergétique ?️ Dpe : Classe E (294 kWhEP / m² / an) ? Ges : Classe E (65 kg Co₂ / m² / an) ? Situation idéale à Rombas ? Proche des transports en commun ? À proximité immédiate des commerces ? Écoles et services accessibles rapidement ? Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! ? Prix : 139 000 € ?‍?‍?‍? Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 294 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 564 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + Terrain À Bâtir + 316 m² + Libre De Constructeur + Rombas + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent ce terrain à bâtir situé à Rombas, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des services du quotidien. D’Une superficie d’environ 316 m², ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Le terrain bénéficie d’une exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée et d’agréables espaces extérieurs. Issu d’une division parcellaire réalisée par géomètre, ce terrain est libre de constructeur et hors copropriété, offrant une solution flexible pour votre futur projet immobilier. À noter : • Terrain non viabilisé • Étude de sol non réalisée à ce jour • Raccordements et viabilisation à prévoir par l’acquéreur (eau, électricité, assainissement, télécom) • Projet soumis aux règles d’urbanisme en vigueur Le terrain se situe dans un secteur permettant un accès rapide vers Metz, Amnéville et Thionville, tout en profitant d’un cadre de vie agréable au quotidien. Nous sommes disponibles pour organiser un rendez-vous et échanger sur votre projet, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet de vous garantir une grande réactivité et un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )