6 appartements à vendre à Rosières-près-Troyes

Appartement à vendre - ? STUDIO RÉNOVÉ & MEUBLÉ – COUP DE CŒUR – RÉSIDENCE HARMONY à ROSIÈRES-PRÈS-TROYES 90 000 € – VENTE NET VENDEUR À découvrir absolument ! Je vous propose ce superbe studio entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût, situé au sein de la résidence HARMONY ( résidence étudiante) 10430 Rosières-près-Troyes. D'une superficie officielle de 22,48 m², ce studio bénéficie d'un aménagement particulièrement bien pensé, permettant d'optimiser chaque espace et de profiter d'un intérieur fonctionnel, chaleureux et élégant. ✨ Un intérieur entièrement rénové. Le logement a été repensé et rénové avec soin, avec des matériaux et une décoration aux tons naturels et chaleureux. Il comprend : ?️ Une pièce de vie lumineuse et parfaitement aménagée ?️ Une cuisine équipée et fonctionnelle avec nombreux rangements ☕ Un véritable espace repas / coin bar avec deux tabourets ?️ Un espace nuit aménagé ? Une salle d'eau entièrement rénovée, avec grande douche, colonne de douche finition dorée et meuble vasque ? Un espace buanderie parfaitement intégré, avec lave-linge 8kg/séchant 6kg. ? Une décoration soignée et harmonieuse ?️ VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ Le studio est vendu meublé avec son mobilier neuf et ses équipements, permettant de poser immédiatement ses valises ou de le mettre en location sans avoir à prévoir de travaux. La cuisine est notamment équipée de son électroménager, et le logement dispose également de nombreux aménagements réalisés sur mesure afin d'exploiter au maximum la superficie. ? LES + DU STUDIO ✔️ Entièrement rénové ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Résidence récente – construction 2020 ✔️ Résidence équipée du laverie et de salles afin d'étudier. Il y a également un local à vélos. ✔️ 22,48 m² habitables officiellement ✔️ Vendu entièrement meublé et équipé ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Salle d'eau rénovée avec prestations soignées ✔️ Aménagement optimisé ✔️ Idéal pour un étudiant, jeune actif ou investissement locatif type Airbnb qui peut être loué entre 90e et 120e la nuitée. ✔️ Station Essence et magasin Leclerc à 5 minutes à pied. ✔️ Burger King juste en face du Leclerc ✔️ Gendarmerie Proche ✔️ Maison de la santé de Rosières-près-Troyes à 10 min du studio ✔️ Studio situé à Côté de l'IUT ? Adresse : Résidence HARMONY, rue Victor Hugo, 10430 Rosières-près-Troyes ? PRIX : 90 000 € NET VENDEUR Un studio clé en main, parfaitement entretenu, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Votre agence GINESTET Immobilier vous propose, au coeur de la technopole de l'Aube et à proximité immédiate de l'UTT dans une résidence sécurisée sans ascenseur, studios de 18 à 23m2, vendus libres ou loués comprenant : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Opportunité rare à saisir dans la seule résidence privée du campus, studios disponibles, prestations différentes, vendus loués, informations, prix et photos sur demande. Sur les photos ci-dessus, vous pouvez découvrir un studio de 18.01 m², dpe C. Informations techniques : DPE : C à D. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus, fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Informations pratiques : au pied de l'UTT, accès direct, transports en commun à proximité. Informations copropriété : Charges annuelles : 428€ - nombre de lots : 71 Informations economiques : Le montant du loyer est de 350 € hors charges + 37 € de charges.

Appartement à vendre - TROYES AUBE CAMPUS Au coeur de la technopole de l'aube, à proximité immédiate de l'UTT, dans une résidence de 2002 sans ascenseur, Votre agence CAIG Immobilier vous propose une opportunité rare : studios à partir de 18 m² (carrez) vendus libres ou loués comprenant : - une pièce de vie avec kitchnette et une salle d'eau avec wc. Cette publicité présente un studio de 18.00 m² loi carrez et un dpe D. Saisissez une opportunité rare d'investir dans la seule résidence privée du campus studios disponibles, différentes prestations proposées, vendus loués, informations, prix et photos sur demande. Chauffage individuel électrique. Le montant du loyer est de 350 € hors charges + 37 € de charges. La rentabilité brute est de 7.% Les charges annuelles sont de 428 € Nombre de lots : 71 classe énergétique D. Surfaces disponibles de 18 à 23 m².

Appartement à vendre - Situé au sein d'une résidence récente construite en 2020, ce studio de 22,60 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'Université de Technologie de Troyes (UTT) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. L'appartement séduit par ses prestations modernes et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'une entrée avec kitchenette entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, équipée de volets roulants électriques. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La résidence met à disposition de ses occupants plusieurs services particulièrement appréciés au quotidien : une salle de travail, une laverie ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Construite selon les normes récentes, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), synonyme de confort et de maîtrise des consommations. Le chauffage est assuré par un réseau collectif performant. Le bien est actuellement loué depuis juillet 2025 à un locataire sérieux et soigneux. Il génère un loyer mensuel de 413 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 60 EUR de provisions sur charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Résidence récente, prestations de qualité, services appréciés des étudiants et emplacement stratégique : ce studio réunit tous les atouts d'un investissement locatif pérenne dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Un bien coup de coeur qui saura vous séduire dès la première visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963 1

Appartement à vendre - Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 450€ par mois, charges comprises. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans travaux. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, la résidence dispose d’une laverie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ179847 : Studio meublé récent (Résidence Harmony – 2020) idéal investisseur : à 10 min à pied des écoles supérieures (UTT, IUT, EPF, ESTP…). Cet appartement offre un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne équipé d'une plaque de cuisson, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un meuble vasque et son WC suspendu. De plus, l'appartement est entièrement meublé selon les normes réglementaires, offrant un confort immédiat. Les prestations: WIFI, convecteurs intelligents, prééquipé fibre, et volets roulants électriques. Logement déjà loué à une étudiante depuis l’été 2025 pour un cursus de 3 ans : 390 € de loyer + 60 € de charges/mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - Appartement meublé à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube (10) quartier MEDIATHEQUE/PAIX - CENTRE VILLE - Dans une Maison Bourgeoise se situe l'APPARTEMENT T2 de 41,70m² (47,19m² au sol) TCAT : ligne 6 : Arrêt CAF - ligne 2 : Arrêt CONSERVATOIRE Appartement meublé au 2ème et dernier étage, comprenant : - entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, palier, salle d'eau, chambre, WC individuel, - chauffage individuel gaz de ville, syndic bénévole : charges copropriété : 250 EUR/AN (assurance, assainissement, électricité parties communes) Idéal premier achat, Investissement locatif libre/meublé, Air BNB La localisation permet un accès aux commodités de la ville : bus, écoles, commerces, gare, services et centre-ville. Troyes dispose d'un réseau de transports, d'établissements scolaires, de commerces de proximité et de services administratifs. La gare de Troyes facilite les déplacements vers d'autres communes et destinations de la région. Le centre-ville regroupe les principaux commerces et services. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Troyes.

Appartement à vendre - Century 21 Martinot vous propose, à deux pas du centre-ville de Troyes, cet appartement de 67 m² offrant de belles surprises. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'y apporter une réelle plus-value. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter dans un projet à leur image.

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ183068 : Résidence située rue Jules-Enfroy, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. L'environnement est calme et agréable, avec un appartement bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Appartement de belle surface comprenant une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand séjour lumineux avec balcon offrant une vue agréable et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de nombreux rangements grâce aux placards et au cellier. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et gratuit. Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, comme c'est le cas pour la propriétaire actuelle, que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des établissements scolaires, notamment l'école de commerce YSCOOL. Vidéo de l'appartement disponible sur demande ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros/an (soit 136 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ161747 : Résidence CENTRAL PARK, résidence standing et sécurisé et idéalement situé en plein centre ville proche de toutes les commodités. Très bel appartement avec une terrasse qui s'étend sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche ainsi que d'un meuble lavabo. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités + Parking privé clos en souterain. Vendu libre d'occupation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - À vendre Appartement 47 m² à Troyes Et si vous donniez vie à votre futur chez-vous ? Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 47 m² offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 14 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Les WC sont indépendants. Le petit plus : le logement est à rafraîchir, vous permettant de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Il bénéficie d'un DPE classé D. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des espaces verts. Les lignes de bus 25 et 4 sont accessibles à seulement 2 minutes à pied. Un emplacement qui permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane DENIZOT .

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ179382 : Assurez-vous d’une rentabilité sans vous soucier des vacances locatives ! Cette résidence bénéficie d’un bail commercial en cours, pour une tranquillité d’esprit totale et des loyers garantis toute l’année, à hauteur de 2 439 € par an. Studio meublé de 19 m² dans la résidence Appart/Hôtel City Park à 5 minutes à pied du centre ville, proche des commerces et des grandes écoles. L'appartement se situe eu 1er étage avec ascenseur ( 4 étages au total ). Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie entièrement meublée. Le plus de cet appartement est le service de conciergerie avec gardien présent sur place et offrant de nombreux services. Immeuble sécurisé avec interphone. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS LOUÉS + 1 place de parking et 1 cave 11,1 % DE RENTABILITÉ BRUTE – ? SAINTE-SAVINE (10300) – rue Aristide Briand et rue Montgolfier ? PRIX DE VENTE : 291 000 € Pour INVESTISSEURS (agents immobiliers et mandataires merci de vous abstenir) : Particulier vend un ensemble immobilier de 5 appartements meublés vendus avec locataires en place, générant plus de 32 000 € de loyers annuels. Situé au coeur de la commune prisée de Sainte Savine, à proximité de la place du marché et des commerces environnants. Pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà constitué, sans travaux, loué et immédiatement générateur de revenus. Les 5 appartements, d'une surface totale de 127 m², sont situés dans un bâtiment réhabilité en 2013, issu de la transformation d'une ancienne usine textile en immeuble d'habitation. 4 des logements bénéficient d'un DPE en classe C et le dernier en classe D, ce qui vous garantit de pouvoir les louer sans difficulté vis à vis de la réglementation. ? DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS Les 5 appartements sont actuellement loués : Lot Surface Loyer mensuel CC Appartement 1: studio 21 m²: 478 € DPE C Appartement 2: T2 de 30 m² 555 € DPE C Appartement 3: studio de 21 m² 499 € DPE C Appartement 4: studio de 25 m² 531 € DPE D Appartement 5: T2 de 30 m² + place de parking 590 € DPE C Cave — 40 € ? TOTAL : 2 693 € / MOIS ? SOIT 32 316 € / AN Les loyers indiqués sont charges comprises. ? UNE RENTABILITÉ PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE Prix d'acquisition : 291 000 € Revenus locatifs annuels : 32 316 € ➡️ Rentabilité brute : environ 11,1 % Charges annuelles de copropriété : 1 300 € Taxe foncière : 2 245 € Après déduction des charges et de la taxe foncière : ? 28 771 € / AN ? soit environ 9,9 % de rendement avant financement, fiscalité et autres éventuels frais restant à la charge du propriétaire. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa diversification locative : cinq appartements permettent de répartir le risque locatif plutôt que de dépendre d'un seul locataire. Les logements étant déjà loués, l'acquéreur bénéficie de revenus dès la prise de possession, sans avoir à engager de travaux de rénovation ou à rechercher immédiatement des locataires. Avec 291 000 € d'investissement pour 32 316 € de loyers annuels, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement immobilier à rendement élevé. ? DOSSIER INVESTISSEUR DISPONIBLE SUR DEMANDE Baux, détail des loyers, charges, taxe foncière et informations complémentaires disponibles pour étude du dossier.

Appartement à vendre - Magnifique loft cinq pièces de 113.68 m² situé à proximité immédiate du centreville. Il se compose de trois chambres, d'un grand salonséjour avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une cave. À cinq minutes du centreville, proche des écoles universitaires, des commerces et du bus. Deux places de parking en soussol complètent ce bien rare. Vous posez vos valises! Bien proposé par Estelle ARLOT EI, agent commercial (RSAC 572881035) Référence annonce : 53349 Consommation énergétique : 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Bel appartement de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence services seniors. Une cave complète ce bien Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’espace de vie est lumineux et agréable, Il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La chambre est confortable avec une salle d'eau attenante. La cuisine aménagée offre de nombreux rangements. Un grand dressing complète l’aménagement. La résidence propose un grand jardin arboré et très calme. La résidence, sécurisée et non médicalisée, offre un cadre de vie privilégié avec : -Restaurant résident. -Accueil permanent et surveillance 24h/24 -Espaces communs conviviaux (salon, salles d'activités, espaces détente) -Animations régulières et services à la carte Un environnement rassurant et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Idéal résidence principale ou investissement sécurisé Une opportunité rare alliant confort, calme et sécurité À visiter sans tarder ! Surface : 65 m² Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 euros par an sur les 3 dernières années. Taxes foncières: 1500 euros.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces de 37m2: Un salon avec coin cuisine et une chambre avec salle de bain attenante. 2eme étage au sein d’une copropriété de 8 lots. Appartement avec chauffage électrique et ballons d’eau chaude. Localisation : 10min à pied du bouchons avec commerces à 2 pas, secteur brossolette. Transport : Ligne bus direct pour UTT et l’ESC et fac au centre ville. Charges : environ 70euros par mois (poubelle, eau froide et électricité des communs). Taxe foncière : 600euros. DPE réalisé juillet 2023 : Classe F. Les visites sont organisées samedi 19 septembre uniquement. Merci beaucoup

Appartement à vendre - Appartement deux pièces de 43 m² situé à Troyes (10), comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, WC séparé. Balcon, place de parking et cave. Idéal étudiant ou investisseur. Proche écoles, commerces, bus et centreville. Estelle ARLOT Century 21 Lairé Immobilier Troyes [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Bien proposé par Estelle ARLOT EI, agent commercial (RSAC 572881035) Référence annonce : 53278 Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 40 m² PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE. SITUÉ AU 17 AVENUE CHARLES DE REFUGE À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS au pied de la mairie et d'une zone d'activités commerciales dynamique (CARREFOUR, THIRIET, DARTY…). SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! ACTUELLEMENT LOUÉ 450€ / MOIS CHARGES COMPRISES (400+50€ de charges) Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 90, appartement de type 1 bis de 39,76 m2 composé d'une entrée avec placard, une salle de douches avec w.c, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle à manger et bureau. L'ensemble a été entièrement rénové. ? Place de parking privative extérieure ? Grand parking public gratuit juste à côté et un arrêt de bus. Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR Carte T CPI 000 001 Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Prix de vente : 83 000 € - mobilier et équipements inclus A vendre, studio meublé de 24,63 m² idéalement situé au 4 place Maréchal Foch, sur la place de l'Hôtel de Ville, en plein coeur de Troyes. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le studio donne entièrement sur une cour intérieure fermée. Il bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement calme, malgré sa situation en hypercentre. Entièrement rénové et soigneusement aménagé, le studio est vendu meublé et équipé. Il dispose d'un ballon d'eau chaude récent (2023), de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération pilotables à distance depuis un smartphone, ainsi que de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. L'aménagement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir de véritables zones de vie : coin nuit avec lit coffre 160 x 200 avec matelas de grande qualité, espace salon, coin repas, bureau et cuisine équipée. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, restaurants, services, transports et du centre historique de Troyes. La gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, un véritable atout pour les étudiants, les déplacements professionnels et les séjours de courte durée. Une cave privative d'environ 5 m² complète le bien. Un bien adapté à plusieurs projets : Le studio peut convenir à un investissement locatif meublé, au logement d'un étudiant, à un pied-à-terre ou à une résidence principale. Performance locative : Le studio est actuellement exploité en location meublée de courte durée. Revenus locatifs 2025 : 8 470 €. La location meublée classique constitue également une alternative pour un investisseur souhaitant privilégier une location de longue durée. Informations principales : DPE : D. copropriété. Taxe foncière : 787 €. Cave : environ 5 m². Charges de copropriété 2026 : 99 € par mois, comprenant notamment l'eau selon les modalités de la copropriété. Prix : 83 000 € Mobilier et équipements inclus. Dossier complet disponible pour les acquéreurs intéressés : diagnostics, éléments de copropriété, détail des charges et historique des revenus locatifs.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 43 m² Special Investisseur ! Le Cabinet DAMONTE Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 situé au premier étage. Il se compose d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée avec placard, donnant accès à une loggia. Un dégagement dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Logement actuellement loué: 524.00EUR + 60.00EUR de charges Informations techniques : Chauffage central au gaz DPE : C Informations financières : Quote-part des charges mensuelles: 60.' Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces en duplex - TROYES (10) - Quartier Saint Martin (proche Lycée Marie de Champagne - Collège Pithou) Au 2ème (et dernier) étage d'une copropriété composée de 8 lots, calme, sécurisée et bien entretenue (construite en 2006) Surface habitable : 71 m² (67,77 m² loi Carrez) L'appartement est composé : - d'une entrée (avec placard), - d'une cuisine (à aménager selon vos goûts – ouverture possible sur le salon), - d'un salon-séjour (18,23 m²), - d'un WC, - d'une salle de bains (avec baignoire), - d'une chambre (9,53 m²). A l'étage se trouvent : - une seconde chambre (11,51 m²) + un placard, - un grand dressing aménagé (6,66 m²). Chauffage individuel électrique, programmateur PilotEco Flash Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants Interphone – accès à l'immeuble par badge Vigik Chauffe-eau capacité 200 L Grand parking sécurisé (placement libre) DPE : C (réalisé le ) / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 952 et 1288 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Charges copropriété annuelles : environ 1300 € La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours / n'est pas située dans une zone à risque. Prix : 109 000 € NET VENDEUR

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 26 m² A Troyes, l'équipe Damonte Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 1 de 25.84 m2 loi carrez dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au sixième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC. Possibilité d'acquérir un garage. Actuellement loué 330EUR/mois HC et 100EUR/mois de charges, chauffage collectif. Quote part mensuelle des charges de copropriété : 129EUR Nombre de lots dans la copropriété : 42 Informations techniques : Les fenêtres sont en double vitrage. Informations pratiques : Accès Troyes centre-ville à 10 minutes. ' Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À vendre, joli appartement meublé de 3 pièces d’environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur du bouchon troyen. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, services, transports et universités. L’appartement a été entièrement rénové en 2023, notamment avec des travaux d’isolation et le remplacement des fenêtres par du double vitrage. Composition du logement Salon : canapé avec méridienne, meuble de rangement et table pour 6 personnes. Cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, four pyrolyse, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte. 2 chambres : chacune équipée d’un lit double et de rangements. Salle de bain avec WC : douche, vasque, rangements et sèche serviettes. Chauffage : radiateurs électriques dernière génération. Le logement est vendu entièrement meublé et avec locataire en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 690 € / mois charges comprises, dont 30 € de charges comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude à la charge du locataire. Charges de copropriété : environ 120 € / mois. Informations complémentaires : Une infiltration dans la salle de bain est actuellement en cours de traitement. Un point administratif concernant les fenêtres remplacées en 2023 est à signaler. Informations et documents complémentaires disponibles sur demande. Appartement particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa proximité avec la gare et les universités, sa rénovation récente et son locataire déjà en place. Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Cet appartement traversant , au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing, calme et arborée, est situé à mi-chemin entre l'hyper centre et l'hôpital – À cinq minutes à pied de tous les commerces et commodités – Il est composé d'une entrée desservant sur la droite un double salon/séjour donnant sur une loggia par deux portes-fenêtres, avec vue panoramique sur les collines de Montgueux (orientation Sud Ouest). À gauche, la cuisine est équipée de grands rangements en pin d'Orégon. Le cellier attenant avec fenêtre ainsi que la cuisine offrent une belle vue sur la ville. Côté nuit, deux chambres sont desservies par un couloir disposant d'un grand placard/penderie intégré. L'une a accès à la loggia par une porte-fenêtre, et l'autre a vue sur la ville et le parc. Ces deux chambres disposent chacune d'un vaste placard/ penderie intégré. Entre les deux, le couloir dessert une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Vous apprécierez : . La luminosité de l'appartement et sa loggia de 10 m , . Les volets roulants électriques dans toutes les pièces (avec télécommande), et la banne électrique sur loggia, . Le parquet en chêne clair massif dans le salon/séjour, chambres et couloir, et le marbre dans l'entrée, . Le box de garage fermé, d'accès direct et sécurisé dans la résidence, . Le parking privé au pied de l'immeuble, . la cave en sous-sol, . le local à vélos commun, mais aussi : . La résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien, . Les arrêts de bus au pied de la résidence, Chauffage: collectif gaz, Estimation de la facture énergétique: entre 1100 et 1525 €, Charges annuelles de copropriété: 3497 € Taxe foncière 1924 €