190 appartements à vendre à Rosny-sous-Bois

Appartement à vendre - À vendre, beau T3 traversant de 62,5 m² habitables, situé dans le quartier recherché Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois, au sein d’une résidence récente construite en 2022. L’appartement est situé au 7ᵉ et dernier étage sur 7, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et aucun voisin au-dessus. Les points forts : - 62,5 m² habitables - T3 avec 2 chambres - Appartement traversant et lumineux - Terrasse de 5 m² - 7ᵉ et dernier étage sur 7 - Résidence récente de 2022 - Métro Coteaux Beauclair à seulement 150 m - Place de parking privative en sous-sol - Commerces et commodités à proximité immédiate - Écoles et services facilement accessibles - Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités. Vente directe propriétaire. ? Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - T2 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T2 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Une chambre spacieuse et bien proportionnée, offrant un cocon d'intimité ainsi que la possibilité d'un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RE2020) pour un confort total et des factures d'énergie maîtrisées. Les "Plus" qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d'un véritable bol d'air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès PMR et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l'esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf Choisir cet appartement, c'est s'offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n'a encore ses habitudes, une page blanche qui n'attend que son premier décor. On visite ? Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d'évoluer à tout moment et n'ont aucune valeur contractuelle.

Appartement à vendre - Rosny-sous-Bois (93110) / Quartier Les Boutours. DPE D / Syndic bénévole - faibles charges !! Séréno vous propose à 2 min du RER, proche écoles et tous commerces. Un appartement traversant de 4 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenu, d'une surface de 60,07 m² carrez et 61,97 m² habitable. Comprenant: Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau et toilettes séparé. Une cave et un parking complètent cet appartement. Aucune perte de place. seul sur le palier Rare sur le secteur A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 50 euros par mois soit 600 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 200 000 euros Prix hors honoraires : 192 000 euros soit 4,17 % d’honoraires d’agence T.T.C. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 245 indice D Et GES 9 indice B. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 834 388 795, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 58 m² iad France - Pingping Zhang vous propose: Situé à Rosny-sous-Bois – secteur Gare Bois Perrier, cet appartement se trouve au 9ᵉ étage sur 10. Traversant Est-Ouest, très lumineux, et se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, d'un débarras ,d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave en sous-sol. La copropriété dispose de son propre jardin, un véritable atout pour les familles : les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité. Métro ligne 15 au pied de l’immeuble. RER E ,Métro L11 à 5 minutes à pied Centre commercial Rosny 2, crèche et écoles maternelle et primaire à 50–200 mètres Côté copropriété, tous les gros travaux ont déjà été votés et réglés par le propriétaire, y compris ceux restant à réaliser. L’immeuble est très sécurisé, avec double accès par portes à vigik/interphone. Chauffage collectif inclus dans les charges. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa situation, sa luminosité et la qualité de son environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890259989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Coquet 2 pièces avec balcon, comme neuf ! Rosny-sous-Bois (Secteur Pré Gentil / Limite Neuilly-Plaisance) L'Agence de la Mairie ORPI vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée (2023). Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les prestations du bien : Pièce de vie lumineuse : Un bel espace séjour avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plus de 22 m² au total). Espace extérieur : Un spacieux balcon de près de 6 m² attenant à la pièce principale, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : Une agréable suite parentale de près de 12 m² incluant sa salle de bains privative avec WC. Stationnement : un emplacement de parking situé au sous-sol. Sérénité garantie : Immeuble sous garantie décennale jusqu'en 2033, offrant de très belles prestations énergétiques et un confort moderne. Un emplacement stratégique : Situé dans le secteur très prisé du Pré Gentil. À 2 pas du centre-ville de Neuilly-Plaisance et de toutes ses commodités (commerces, transports, services). L'avis de votre conseiller : Incomparable avec de l'ancien ! Sa garantie décennale en cours, l'absence totale de travaux et sa proximité immédiate du centre-ville font de cet appartement une opportunité rare, idéale pour un primo-accédant ou un jeune couple. Coup de cœur assuré ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence de la Mairie ORPI pour programmer une visite.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE AMANDA : Venez découvrir ce studio en parfait état, rénové tout récemment dan un copropriété a taille humaine situé en hypercentre de Rosny-sous-Bois. Au pied de toutes les commodités, gare RER E du centre, des commerces de qualité (E. Leclerc, boulangeries, Picard, bars et restaurants...etc...) et des écoles. Dans une petite copropriété aux faibles charges, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement d'une pièce, rénové est idéal pour un 1er achat ou de l'investissement. Ce bien qui vous séduira par son emplacement, son calme et son état. Pour plus d'information, contactez THOMAS RIBEIRO . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Idéal investisseur ! Studio de 18 m² vendu avec locataire en place, situé dans le secteur recherché de la Place Carnot à Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec espace nuit. Une kitchenette équipée. Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Des espaces de rangement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts : Studio vendu loué Secteur Place Carnot Proche des commerces, écoles et transports Faibles charges Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial Bonne demande locative sur le secteur PAS D'AGENCE MERCI (CGP)

Appartement à vendre - À vendre, agréable appartement de 34 m², situé Rue de Metz à Rosny-sous-Bois, en rez-de-chaussée, dans un quartier calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne âgée ou un investissement locatif. ? Caractéristiques : Surface : 34 m² Rez-de-chaussée 1 chambre Cuisine Salle de bains avec WC Appartement lumineux ⭐ Les atouts : ✅ Quartier calme et résidentiel ✅ Voisinage agréable ✅ Commerces de proximité ✅ Écoles à quelques minutes ✅ Église à proximité ✅ Transports facilement accessibles : bus, RER et métro à proximité ✅ Services et commodités accessibles rapidement ⚡ Performance énergétique : DPE : Classe E (performance énergétique moyenne) ? Adresse : Rue de Metz – Rosny-sous-Bois ? Prix : 149 000 € ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences et professionnels, merci de vous abstenir.

Appartement à vendre - Rosny-sous-Bois - Résidence La Tour Appartement 3 pièces de 65,52 m² 12ème et dernier étage. Vue panoramique Situé au sein de la résidence recherchée La Tour à Rosny-sous-Bois, découvrez cet appartement de 65,52 m² Loi Carrez, niché au 12ème et dernier étage, offrant une vue imprenable, totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : Une entrée avec placards Un séjour lumineux de 19,19 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé Une cuisine indépendante de 9,05 m² Deux chambres de 11,33 m² et 10,89 m² Une salle de bains Un WC indépendant Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire En complément, vous bénéficierez : D'une cave, D'une place de parking en jouissance exclusive, un véritable atout au quotidien. Les atouts de ce bien : 12ème et dernier étage Vue exceptionnelle et dégagée Appartement lumineux Résidence bien entretenue Cave Place de parking en jouissance exclusive 65,52 m² Loi Carrez Idéal pour une famille ou un premier achat Bien en forte consommation énergétique : Performances énergétique DPE : 544/(G) et 121/(G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3220 € et 4410 € . Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Taxes foncières : 1684 € À proximité des commerces, écoles, transports et des accès routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Monsieur Thanh LE - Copropriété de 206 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3658.24 euros. Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement à vendre - 93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - RUE HUSSENET - T4 - 80m2 - 5EME ÉTAGE - SUD - LUMINEUX - TERRASSE 27M2 - SANS VIS-A-VIS - BALCON - AU CALME - SÉCURISÉE - EXCELLENT ÉTAT ATOUTS = Quartier très recherché de ROSNY-SOUS-BOIS, 13 minutes à pied du métro ligne 11, copropriété bien entretenue, excellent état, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 de 80,23M2 carrez, situé au 5ème et dernier étage. Très lumineux et au calme, sans vis-à-vis, traversant, l'appartement donne sur cours côté chambres et sur rue côté salon et terrasse de 27m2. Immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée, un grand séjour de 33,57m2 avec une cuisine équipée, une première chambre avec une salle d'eau et wc et un balcon de 5m2, un dégagement avec rangements, deux autres chambres, une salle de bain avec WC. Une place de parking complète le bien. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - ERA Rosny vous propose : appartement 2 pièces de 43m² en hyper centre ville. Situé au pied des commerces (boulangeries, boucherie, fromager, PICARD, LECLERC, etc...), proche des activités familiales (écoles, piscine, conservatoire, etc...), à 3 minutes du RER E ROSNY et à 12 minutes du RER ROSNY 2 et du métro ligne 11. Dans un immeuble avec gardien: au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien est composé: entrée, cuisine, séjour, terrasse, WC, salle de bains et une chambre. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien qui vous séduira par son emplacement et sa qualité. Atouts : appartement bien entretenu, proche des commodités et hyper centre. Cet appartement nécessite un léger rafraichissement. Les charges comprennent: eau froide et eau chaude, chauffage, gardien et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, contactez ERA Rosny . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - T5 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T5 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Quatre chambres spacieuses et bien proportionnées, offrant un cocon d'intimité pour la famille, les amis, ou la possibilité d'un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RE2020) pour un confort total et des factures d'énergie maîtrisées. Les "Plus" qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d'un véritable bol d'air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès PMR et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l'esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf Choisir cet appartement, c'est s'offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n'a encore ses habitudes, une page blanche qui n'attend que son premier décor. On visite ? Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d'évoluer à tout moment et n'ont aucune valeur contractuelle.

Appartement à vendre - T4 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T4 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Trois chambres spacieuses et bien proportionnées, offrant un cocon d'intimité pour la famille, les amis, ou la possibilité d'un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes RE2020) pour un confort total et des factures d'énergie maîtrisées. Les "Plus" qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d'un véritable bol d'air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès PMR et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l'esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf Choisir cet appartement, c'est s'offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n'a encore ses habitudes, une page blanche qui n'attend que son premier décor. On visite ? Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d'évoluer à tout moment et n'ont aucune valeur contractuelle.

Appartement à vendre - ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE Situé au 2 € étage d'une résidence, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la place, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave et deux places de parking en sous-sol. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Les + du bien : Emplacement central recherché Balcon donnant sur la place 2 places de parking en sous-sol Cave Beau potentiel après rénovation Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller TRADE INVESTISSEMENT : Patrick VAUZELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE AMANDA. Appartement 3/4 pièces situé au 3ème étage sans ascenseur à 4mn à pied du centre-ville. Ce bien lumineux offre : entrée avec penderie, séjour et salle à manger (3è chambre possible) sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Cave et garage fermé (box). Un parking libre est également à disposition dans cette résidence verdoyante, fermée avec gardien. Profitez d'un chauffage collectif et d'une eau chaude collective pour un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de nombreux transports en commun, seulement 8 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois. Opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Rosny-sous-Bois secteur Bois Perrier ? Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports tels que la Gare ROSNY BOIS PERRIER, RER E,La ligne 11 du métro et le centre commercial Rosny 2. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces avec balcon, composé comme suit : une entrée, un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine indépendante avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC. Un cave vient compléter ce lot. ?? Idéal pour une résidence principale ou un investissement ?? Secteur dynamique et recherché ?? Proximité immédiate des transports

Appartement à vendre - ROSNY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 85M² - BOX - TRAVERSANT - A 12 minutes à pied du RER E Rosny-Bois Perrier, cet appartement de 4 pièces offre 85 m² habitables au 2ème étage d'une résidence de 1992 bien entretenue et sécurisée de 4 étages avec ascenseur. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour généreux de 26 m2 est lumineux grâce à l'exposition ouest, et constitue le cœur de vie de ce logement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement de l'après-midi. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode/interphone et d'un système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité optimale. L'appartement bénéficie également d'un box privatif et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs (DPE D), et la fibre optique complète les équipements de ce bien. La taxe foncière s'élève à 1835€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial proche du RER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - ROSNY-SOUS-BOIS- SECTEUR JUSTICE Dans une copropriété calme et bien tenue, au 12ème et dernier étage avec 2 ascenseurs , APPARTEMENT de 3 pièces sur 66 m2 avec VUE DEGAGEE composé d'une entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres donnant sur un balcon filant, salle de bains et sanitaires séparés. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. A 15 min à pied de la Gare RER E ROSNY SOUS BOIS/ RER A VAL DE FONTENAY proches des commodités. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1230.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Spécial investisseur : Studio en rez-de-chaussée vendu loué. Le bail termine LE , mais le locataire ne serait pas contre un départ anticipé, à discuter. L'appartement est loué 700 e/mois sans jamais le moindre retard de paiement. Appartement entretenu et conservé en très bon état par le locataire. Rendement BRUT : 5,35 % Cet appartement s'adresse donc à un investisseur puisqu'il n'est pas possible d'emménager directement dans l'appartement. En revanche, une discussion est possible avec le locataire pour qu'il parte avant la fin de son bail. Le studio à une superficie totale de 53m2 décomposée de la manière suivante : - Une entrée de 3,4 m2 qui dessert sur la droite salle de bains avec WC de 4,5 m2 et qui mène à une pièce a vivre de 17,5 m 2 et une Kitchenette de 1,6 m2. - Une terrasse de 26,5 m2 Pour toutes demandes de visites merci de Hugo Chaix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - ROSNY SOUS BOIS (93) Dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 35.5 m² au 4ème étages sans acenseur, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et peut être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant de bonnes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Cet appartement séduit par sa distribution optimisée sans perte de place, sa luminosité et son extérieur appréciable. Un cellier et un box complètent à merveille cette prestation. À proximité des commodités, commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat. Les + : Balcon Double exposition favorisant la luminosité Plan bien optimisé Quartier pratique À visiter sans tarder ! Classe énergétique : C- 185 kWh/ep/m² / B - 7kg/Co²/ m²/an L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 650 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Estimation des Charges trimestrielles de copropriété 464€. Estimation de la Taxe foncière : 1000 euros. Frais de notaire : environ 8% La copropriété est constituée de 30 logements, procédure en cours. Contactez le conseiller commercial : Mme LEFEBVRE ou lefebvre . Un dossier de candidature vous sera transmis lors de la prise de rdv pour visiter. Remise des offres d'achat après visite dans un délai de 1 mois à partir du : par mail à l'adresse suivante : lefebvre. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du et de son décret d'application du (L443-11 Alinéa III du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Studio 18 m² Rosny-sous-Bois Investissez à ROSNY-SOUS-BOIS en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 82000 € - Loyer annuel : 4507.04 € - Rentabilité brute : 5.5 % - Rentabilité nette : 5.18 % LE BIEN : Au troisième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-wc. Au rez-de-chaussée, l'emplacement de voiture. LA RÉSIDENCE : Résidence Etudiante - Les Estudines - Les Paris Rosny - Rosny-sous-Bois - située au 4 Rue de la Mare Huguet Rosny-sous-Bois 93110 Située dans l'écoquartier Mare Huguet, à 15 min de Paris par RER, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports et de nombreuses écoles. Un investissement locatif attractif, porté par une forte demande étudiante. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Etudes). RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon ) Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 161 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Rosny-sous-Bois (93110), cet appartement de 4 pièces développe 78 m² bien agencés, proposés à 462 €490 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Rosny-sous-Bois. Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et conviviale située en Seine-Saint-Denis avec une forte attractivité immobilière grâce à ses nombreux commerces, parcs et restaurants. Cette ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 kilomètres de Paris, avec une excellente desserte en transports en commun dont le RER E et plusieurs lignes de bus. Les habitants de Rosny-sous-Bois peuvent également profiter de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de la proximité de la forêt de Bondy pour des balades en pleine nature. Ce bien est affiché à 462 €490 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Rosny-sous-Bois, offrant une surface habitable de 59 m² et un espace extérieur de 1,97 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, cet appartement combine confort et praticité. Le quartier de Rosny-sous-Bois se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et services, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité à proximité, garantissant un cadre de vie agréable pour vos enfants. De plus, les transports en commun à proximité vous offrent un accès rapide aux principales lignes de métro et de bus, vous permettant de rejoindre Paris et ses environs en toute simplicité. L'appartement se compose de pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour vous offrir un cadre de vie agréable. La résidence, entièrement close et sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité. Grâce à une isolation thermique et phonique renforcée, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien répond également aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui combine qualité de vie et accessibilité. Prix peut être indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Appartement à vendre - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive, dans un secteur en plein développement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie lumineux. Découvrez dès à présent la visite virtuelle pour explorer l'appartement et apprécier ses volumes. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux avec rangements de 23 m² et ouvrant sur la terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle de 6 m² - Une chambre confortable et spacieuse de 11,8 m² - Une salle de bains de 4,7 m² - Des toilettes indépendants Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Aucun travaux importants n'est prévu au sein de la copropriété. Les charges s'élèvent à 392 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 515 €. Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre de vie apprécié au quotidien. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E, la ligne 11 du métro ainsi que, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est également rapidement accessible. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires d'agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur. - Dernier étage avec ascenseur - Rentabilité attractive - Grande terrasse - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée - Exposition sud-ouest - Volets roulants - Place de stationnement privative en sous-sol - Résidence récente - Charges de copropriété maîtrisées - Local à vélos - À moins de 10 minutes à pied de la gare Rosny–Bois-Perrier (RER E, ligne 11 et future ligne 15) 18 743 € 268 643 €