44 biens immobiliers à vendre à Rousset

Achat immobilier - À VENDRE - EN EXCLUSIVITE amanda vallée de l'arc Rousset - 13790 -Villa neuve de plain-pied - Proche Sainte-Victoire Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 103 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 570 m², piscinable, avec permis accordé. Idéalement située à proximité immédiate de notre magnifique Sainte-Victoire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et accès routiers rapides. La villa se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², Une cuisine ouverte moderne, 3 chambres Une buanderie, Un garage de 15 m². Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Orientation plein sud, Climatisation réversible, Portail automatisé, Construction récente aux normes actuelles. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Achat immobilier - NOUVEAU PRIX – ROUSSET – MAISON RÉCENTE 98 m² – 3 CHAMBRES + GRAND BUREAU – JARDIN – DPE B Une nouvelle opportunité à Rousset : 459 000 € À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, découvrez cette maison récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rousset. Construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe 98 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée avec insert. Un véritable atout complète ce niveau : un grand bureau de plus de 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, activité professionnelle, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, la maison révèle un espace particulièrement agréable à vivre : grande terrasse couverte exposée sud, cuisine d'été, pergola et jardin facile à entretenir. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de 2 stationnements privatifs. Les + : • Construction récente de 2014 • Aucun travaux à prévoir • DPE B / GES A • Chauffe-eau solaire • 3 chambres + grand bureau de plus de 17 m² • Cheminée avec insert • Grande terrasse couverte • Cuisine d'été et pergola • Exposition sud • Jardin facile d'entretien • 2 stationnements privatifs • Quartier résidentiel calme et recherché • Écoles, commerces et axes routiers à proximité • Aix-en-Provence à seulement 10 minutes Une maison prête à vivre, fonctionnelle et chaleureuse, désormais proposée au nouveau prix de 459 000 €. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Aix-en-Provence, tout en profitant du calme et du cadre de vie de Rousset, au pied de la Sainte-Victoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel - Réf.958689

Achat immobilier - Appartement T2 lumineux avec terrasse, parking privatif en sous-sol et proximité immédiate des commoditésDécouvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m², idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, associations sportives et culturelles ainsi que des principaux axes de circulation.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre un espace agréable pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace central constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver.La chambre, spacieuse et confortable, permet d'aménager facilement un coin nuit paisible, avec suffisamment d'espace pour accueillir rangements et mobilier complémentaire. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet appartement.L'atout majeur de ce bien réside également dans sa belle terrasse sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de vos repas en extérieur ou simplement de moments de détente en toute tranquillité. Son absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable au quotidien.Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage indéniable garantissant sécurité et praticité.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce logement répondra à de nombreux projets immobiliers grâce à sa configuration optimisée et son emplacement stratégique.Vous apprécierez particulièrement la proximité des établissements scolaires, des commerces de proximité, des infrastructures sportives, des associations locales ainsi que des transports, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre dans un secteur dynamique offrant toutes les commodités nécessaires.Conformément à la réglementation en vigueur, l'état des risques et pollutions pourra être consulté lors de la visite du bien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement aux nombreux atouts, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre futur projet immobilier.

Achat immobilier - Situé en plein centre du village de Rousset au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, joli studio de 34 m² rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité. L'entrée individuelle privative située au rez-de-chaussée permet d'accéder par un escalier en bois d’acajou style pont de bateau à la pièce de vie située au premier étage. La cuisine toute équipée s'ouvre sur le salon lumineux avec ses nombreux rangements. Les fenêtres situées de part et d’autre de l’appartement permettent une ventilation naturelle. Une salle d'eau vient compléter cet appartement avec douche, meuble vasque, sèche-serviette, WC suspendu et une VMC. Prestations de qualité : DPE C avec isolation des murs, chauffe-eau électrique plat, radiateur électrique, menuiseries fenêtres PVC double vitrage, volet roulant électrique et porte d’entrée K-Line aluminium. DPE et diagnostic complet de l’appartement effectué le 21 septembre 2026. Pas de parking mais possibilité de se garer à proximité avec parking gratuit, pas de balcon, pas d'ascenseur. Interphone avec caméra à disposition. Taxe foncière: Idéal investisseur, étudiant, jeune actif ou premier achat.

Achat immobilier - Situé au cœur de Rousset, dans une résidence fermée, découvrez cet appartement de 67 m² traversant, construit en 2020, à proximité immédiate des commerces et du centre du village. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Son véritable atout : un bel espace extérieur composé d'une terrasse de 15m2 prolongée par un jardin de 110m2 qui fait le tour de l'appartement, offrant un cadre agréable et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La résidence s'ouvre au sud sur un mail piéton arboré, apportant calme et verdure au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement récent, spacieux et agréable à vivre, qui réunit les avantages d'une vie en centre-village avec un véritable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel - Réf.972316

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du village de Rousset, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et appréciée pour son environnement, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse. L'appartement présente un bon état général et bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant à quelques pas de l'ensemble des commodités du village. Côté praticité, vous disposerez de deux garages privatifs en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Rousset séduit également par sa situation stratégique, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers : Aix-en-Provence 15 minutes Marseille 30 minutes Gare TGV Aix-en-Provence 25 minutes Aéroport Marseille-Provence 35 minutes Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, au coeur d'un village dynamique recherché pour sa qualité de vie entre Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller ELYTE : Directrice agence - Leslie BAILLET

Achat immobilier - À proximité du coeur du village de Rousset, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un véritable atout : un jardin privatif et clos d'environ 200 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Lumineux et agréable à vivre, l'appartement offre un véritable esprit maison grâce à ses nombreuses ouvertures et à son accès direct sur l'extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/salle à manger et coin bureau, largement ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante donnant également accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres tournées vers l'extérieur, dont une disposant d'un espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre. Les wc sont indépendants et disposent également d'une fenêtre. L'appartement offre des prestations confortables et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Il bénéficie notamment d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique (DPE C). Côté extérieur, les 200 m² de jardin privatif offrent un bel espace à aménager selon les envies : coin repas, salon de jardin, espace détente ou jeux pour enfants. Autre véritable point fort : le bien est vendu avec un grand garage d'environ 24 m², une cave attenante d'environ 17 m² ainsi qu'une place de stationnement privative. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et à proximité des écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement rénové et le confort d'un grand extérieur privatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 15 dont 9 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1128 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.00 euros.

Achat immobilier - A VENDRE -13790- Rousset En Exclusivité Venez découvrir cette charmante villa d'environ 92 m², idéalement située à proximité immédiate du village et de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et agréable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : Environ 100 m² habitables, 4 pièces, 2 chambres dont 1 suite parentale, Belle pièce de vie avec poêle à bois, Cuisine semi-ouverte, Maison lumineuse et fonctionnelle, Garage, Terrain clos d'environ 500 m², Bassin. Toutes commodités à pied, Secteur recherché, proche du village. Une véritable opportunité à Rousset ! À visiter sans tarder.

Achat immobilier - Maison de 120m2 habitable et un petit jardin de 40m2 qui donne sur une impasse très calme : - une grande pièce à vivre, avec cheminée, et une cuisine qui donnent sur le jardin au RDC - un garage et un atelier au sous-sol - 3 chambres à l’étage et une mezzanine - 2 WC, une salle de bain et une salle de douche - à l’extérieur, une petit grange donnant sur le jardin Une maison au charme de l’ancien, très inspirante pour son aménagement.

Achat immobilier - ROUSSET VUE PANORAMIQUE SUR LA SAINTE-VICTOIRE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Rousset, au calme d'une impasse, découvrez cette maison récente bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. Édifiée en position dominante, cette maison d'environ 94 m² séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace TV convivial ainsi qu'une vaste salle d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'étage dessert trois belles chambres, dont une avec un accès direct au jardin, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², véritable espace à personnaliser selon vos envies: coin détente, espace repas, jardin paysager ou aire de jeux. Une belle terrasse carrelée d'environ 12 m² complète harmonieusement les extérieurs. Jardin piscinable. Un garage de 13 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Construite en 2025, cette maison bénéficie encore des garanties constructeur, notamment la garantie dommages-ouvrage et la garantie de bon fonctionnement, vous assurant une acquisition en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement calme, d'une vue spectaculaire et de la qualité de vie recherchée à Rousset. Bien en copropriété: charges mensuelles d'environ 73 €, comprenant l'entretien de la copropriété et des espaces verts, ainsi que la consommation d'eau. PIANA IMMOBILIER Siège: 152 RN7 13790 RoussetR. C. S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier n°V Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 489 € et 662 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - FOR SALE -13790- Rousset Exclusively available, come and discover this charming villa of approximately 92 m², perfectly located just a short walk from the village and all amenities. From the moment you enter, you'll be captivated by the bright and welcoming living area, enhanced by a wood-burning stove, creating a cozy space for the whole family. The house also features a semi-open kitchen that is both practical and pleasant. In the sleeping area, you'll find 2 bedrooms, including a lovely master suite, as well as a bathroom. A garage completes the property, providing valuable storage and parking space. Outside, you can enjoy a fenced plot of about 400 m², with a pond-perfect for making the most of sunny days. Highlights: Around 100 m² living space, 4 rooms, 2 bedrooms including 1 master suite, Beautiful living room with wood stove, Semi-open kitchen, Bright and functional home, Garage, Fenced plot of roughly 500 m², Pond. All amenities within walking distance, sought-after area near the village. A real opportunity in Rousset! Don't miss out-schedule a visit soon.

Achat immobilier - Rousset - 13790 - Venez découvrir cette charmante villa d'environ 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du village et de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et agréable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m2, agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : surface de 100 m2 habitables , 2 chambres dont 1 suite parentale, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte. DPE D ( coûts estimatif annuels de consommation entre 2160€ et 3010e ). Une véritable opportunité à Rousset ! Prix : 495 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat exclusif Amanda No 2142. RCS . CPI Marseille-Provence No 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Visitez notre site pour voir les autres biens que nous proposons ...

Achat immobilier - Au cœur de Rousset, ce bel appartement T3 de 62,18 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2019, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une agréable terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis la pièce de vie. Ce bien lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace fluide et fonctionnel. L'ensemble est complété par un garage au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec deux chambres pratiques dont une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. La résidence, sécurisée, procure une atmosphère sereine et familiale. L'appartement dispose de prestations modernes, comme la climatisation gainable pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, des volets roulants électriques et un double vitrage qui valorisent la qualité de vie à l'intérieur. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie hydrothermale, contribue à l'efficacité énergétique du logement, déjà mise en avant par un DPE en classe A et une excellente performance environnementale. À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un balcon/terrasse au sein d'une résidence récente et de bon standing fait de ce T3 un lieu de vie agréable, facile à entretenir et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les commodités se trouvent à portée de main, ce qui renforce l'aspect pratique de cet emplacement au sein de Rousset, situé à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une localisation intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels. À environ 100 m, l'École primaire Albert Jouly et l'École maternelle Simone Veil accueillent les plus jeunes, confirmant le caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 068 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel, énergie hydrothermale - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à disposer de tous les éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Vidéo de présentation en copiant et collant dans un navigateur : > À deux pas des commerces et à deux pas du village, dans une résidence calme édifiée en 2014, bel appartement situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux et en excellent état propose un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse d'environ 14 m² sans vis-à-vis avec vue sur la végétation, chambre de plus de 12 m², salle d'eau avec wc. Box fermé deux voitures de 27 m². CC gaz de ville, panneaux solaires. Ingrid KINOSSIAN RSAC 982399214

Achat immobilier - Iad France - Claire Delgado vous propose : À VENDRE – RESTAURANT – VILLAGE DYNAMIQUE PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE Belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au cOEur d’un village dynamique, à proximité d’Aix-en-Provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence IV. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. CONDITIONS DE CESSION : Prix de vente : 170 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1 850 € / mois, non soumis à TVA Charges de copropriété : aucune Taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Louise a longtemps été passionné par l'art.. . En plein centre du village de Rousset, avec tous les commerces de proximité, la facilité pour se garer dans sa rue, elle avait donc décidé de transformé cet ancien garage de collection en un lieu de création.. . l'endroit dans lequel elle se sentait le mieux pour faire de la poterie.. . Et en y passant des journées, elle s'est rendue compte qu'elle voulait y vivre en permanence: elle a donc transformé cet atelier en loft d'habitation! Avec une trés grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec des rangements, une grande salle d'eau.. . Louise a passé de beaux moments, de création, de rires, d'inspiration. aujourd'hui de nouveaux projets se construisent et elle doit se séparer ce son petit cocon.. . Vous rêvez d'un havre de paix avec une vie sereine dans un village charmant.. . un endroit lumieux et atypique.. . Appelez vite pour visiter et prendre le relais de Louise...

Achat immobilier - Terrain nu Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce superbe terrain agricole d'environ 3 000 m² offrant un cadre rare et recherché. Situé au calme absolu, loin de toute nuisance, ce bien séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces.Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire, véritable emblème de la Provence, ce terrain profite d'un panorama exceptionnel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Un cadre inspirant où règnent sérénité et dépaysement, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de [URL masquée pour votre sécurité] configuration ainsi que son exposition en font un lieu idéal pour un projet agricole ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié au contact direct de la nature. Les amateurs de randonnées, de paysages provençaux et de tranquillité apprécieront particulièrement la qualité de son emplacement.Entouré d'espaces naturels et bénéficiant d'une atmosphère paisible, ce terrain constitue une belle opportunité pour acquérir un secteur préservé offrant une vue remarquable sur l'un des plus beaux sites de la région. Référence annonce : GB Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement au pied de la Sainte-Victoire, maison en exclusivité de 180 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. La maison se compose actuellement de deux niveaux offrant la possibilité d'imaginer différentes configurations. À L'ÉTAGE : PIÈCE DE VIE AVEC VUE SAINTE VICTOIRE L'espace de vie principal propose un double séjour de 52 m² avec cheminée et poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE 50 m² A AMENAGER : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec espace cuisine et salle de bains avec WC offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration actuelle de la maison permet notamment d'envisager, avec des travaux d'aménagement, la création de deux espaces de vie distincts et plus indépendants grâce à l'organisation des deux niveaux autour d'une entrée commune. Un véritable atout pour imaginer un projet familial évolutif, accueillir un proche, créer un espace pour recevoir famille et amis, un espace pour ados, ou adapter la maison à un nouveau mode de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace de détente à votre image dans un environnement naturel privilégié. Un grand garage avec atelier, une buanderie ainsi que plusieurs abris bois complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser les espaces pour créer une maison entièrement adaptée à votre projet de vie. Contactez Sonia POLY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sonia Poly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893490151 - Aix en Provence.

Achat immobilier - Vends appartement T4/5 en duplex d'une superficie d'environ 140m2 situé sur le village de Rousset (13) Descriptif : - 1 grande pièce de vie salon et cuisine aménagée - 3 chambres - 2 salles de bain - 2 Toilettes - 2 buanderies/dressings - une grande mezzanine avec puits de lumière (peut être aménagée en chambre ou bureau) - une terrasse tropézienne sans vis à vis avec vue sur la Sainte Victoire Exposition plein sud Parking privé Aucun travaux à prévoir Petite copropriété de 4 appartements Me pour plus de renseignements ou photos

Achat immobilier - Efficience Groupe vous propose à la vente une villa T3, pour investissement locatif en loueur en meublé non professionnel au sein d'une résidence affaire gérée. Bail commercial en cours. Rentabilité locative de 6,61 % . Loyer annuel 6374 € Taxe foncière 500 € Fiscalité avantageuse avec le statut lmnp. L'appart-hôtel est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Contactez Efficience Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 282.00 euros.

Achat immobilier - Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T1 situé dans une résidence d'affaire L'appart-hôtel est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Actuellement, un contrat de location meublé d'1 an (reconduit tacitement pour une durée d'1 an) est signé avec un locataire via une société de gestion. Rentabilité 7,27 % Loyer annuel 7090 € Taxe foncière 333 € Charges de copropriété 1100€ par an. Pour plus d'information contactez L'Adresse Efficience Saint Roch (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252.00 euros.

Achat immobilier - A 5 minutes à pieds du centre ville de Rousset, venez découvrir cette charmante villa d'environ 125m² sur une parcelle de 515m². Proche des commodités, elle est située en fond d'impasse, dans un lotissement calme. L'entrée dessert une pièce de vie ornée d'une belle cheminée et donnant accès aux extérieurs. Sur ce niveau vous trouverez également une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une spacieuse chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès direct au garage fermé. Au premier étage, un coin lecture en mezzanine avec balcon, une chambre offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Un appartement (T2) meublé d'environ 23 m², avec une entrée indépendante, vient compléter ce bien et pourra générer une belle rentabilité locative si vous le souhaitez. Celui-ci est composé d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, une kitchenette et une salle d'eau. A l'étage, un bureau et une chambre indépendante. Toiture neuve. Menuiseries PVC double vitrage neuves. Volet aluminium. Travaux de mise aux goûts du jour, à prévoir. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique et étude de dossier. Alexandre AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533041778 - Draguignan.

Achat immobilier - Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de 8 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Le bien comprend deux logements indépendants au sein d'une unité de construction, avec la possibilité d'en détacher un troisième. L'habitation principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : un magnifique séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir en complément un chalet plein de charme et sa parcelle de 2 000 m², portant la propriété à un hectare et trois logements totalisant 315 m² habitables. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. Sa grande parcelle constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude surface habitable de 262 m² terrain de 8 000 m² 2 logements indépendants construction de 2012 système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) propriété en excellent état potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes taxe foncière : 5 010 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968288

Achat immobilier - VILLA ROUSSET 7 Chambres Magnifique villa Au pied de la montagne Sainte Victoire. Située à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette villa est divisée en 2 parties égales de 167 m2 chacune complètement symétriques. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 parties en une afin de réaliser la maison de vos rêves ! La partie gauche de la villa se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse vue imprenable et dégagée , idéale pour profiter des couchers de soleil , une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements complète l'étage . La partie droite maison se compose de pièces de vies aux gros volumes : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse vue sur la piscine et la jardin , enfin une vaste salle de bains et des wc. Ce bien vous séduira par ses prestations , sa localisation et son énorme potentiel - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 Possibilité Vente meublée . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Charmante maison de ville T4 avec vue sur la Sainte-Victoire Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne construite en 2012, située dans le hameau des Bannettes à Rousset. Répartie sur trois niveaux et d’une superficie d’environ 91 m², elle fait partie d’une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges communes. Au premier étage, se trouve une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour, cuisine, et un WC indépendant avec lave main. Cette pièce s’ouvre sur un agréable balcon, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, sans aucun vis-à-vis. Le deuxième étage, desservi par un escalier en béton ciré, comporte deux chambres avec poutres apparentes (idéalement orientées vers la Sainte-Victoire), un espace bureau/bibliothèque et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une suite parentale réalisée en 2026, complète ce bien au rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un atelier au rez-de-chaussée et d’un espace de stationnement devant la maison. Un emplacement privilégié : l’arrêt de bus se trouve au pied de la maison, le centre du village de Rousset est accessible en moins de 5 minutes et Aix-en-Provence se situe à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable avec une vue remarquable sur la Sainte-Victoire tout en restant proche des commodités et d’Aix-en-Provence. Le deuxième lot de la copropriété est également en vente, idéal pour un projet familial. Agence immobilière s’abstenir.

Achat immobilier - Agréable maison de ville T3 avec vue imprenable sur Sainte Victoire Charmante maison de ville mitoyenne de 2012 sur 2 étages, en copropriété de 2 lots (pas de charges communes) de type 3 d’une surface de 66 m² dans le hameau des Bannettes à Rousset. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour-cuisine et WC avec lave mains, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit au 2ème étage se compose de deux belles chambres (11.5 m² et 13 m²) avec poutres apparentes orientées Sainte-Victoire et d’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également d’un grand garage au rez-de-chaussée d’une surface de 37m², et stationnement possible devant la maison. Emplacement idéal : arrêt de bus au pied de la maison, centre village de Rousset à moins de 5 minutes, et Aix-en-Provence à 20 minutes. Le deuxième lot de la copropriété est également en vente, idéal pour un projet familial. Agence immobilière s’abstenir.

Achat immobilier - Rousset ( 13790 ) À VENDRE Maison de village au coeur du centre Tout à pied Au coeur du village de Rousset, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux développant environ 70 m² habitables. Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien dans un secteur prisé entre Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Cette maison de 3 pièces lumineuse bénéficie d'un bel ensoleillement matinal et d'une atmosphère chaleureuse. Son atout majeur : une grande terrasse, rare en plein centre-village, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un WC. A l'étage une mezzanine bureau, une chambre, une petite pièce, une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, suite parentale?). Toiture refaite il y a 3 ans. Remise au goût du jour à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Petite copropriété de 3 lots aucune procédure en cours. Charges annuelles : 250 € (assurance copropriété). Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente : 283 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat n°2966 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À seulement 30 min d'Aix en Provence, 10 min de Rousset, quelques minutes à pied du cœur du village de Pourrières, de ses commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et en retrait, découvrez cette maison familiale d'environ 185 m² habitables, complétée par une annexe indépendante d'environ 50 m², sur un terrain paysager d'environ 1 200 m² avec piscine pool-house et terrain de pétanque ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux espace de vie d'environ 68 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers le jardin et la terrasse, créant une sensation de vie dedans-dehors très agréable. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin, généreusement arboré et intimiste, a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. Ses quelque 1 200 m² offrent un équilibre particulièrement agréable : suffisamment d'espace pour profiter de différents lieux de détente et de convivialité, tout en restant faciles à entretenir au quotidien. La piscine traditionnelle, habillée d'un élégant carrelage effet Bali, s'intègre parfaitement dans cet environnement végétalisé. Elle est accompagnée d'un espace pool-house d'environ 30 m², d'une grande terrasse d'environ 60 m², et d'un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Une annexe indépendante d'environ 50 m² complète la propriété et offre un véritable espace supplémentaire, à imaginer selon les besoins : recevoir famille ou amis, offrir davantage d'indépendance à un grand enfant, créer un espace de télétravail... Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries aluminium avec volets électriques et d'un conduit déjà prévu permettant l'installation éventuelle d'un poêle à granulés. Le travertin contribue à l'atmosphère chaleureuse et méditerranéenne de l'ensemble. Une maison familiale généreuse et facile à vivre, qui conjugue beaux volumes, extérieur particulièrement soigné, espace indépendant et proximité du village, sans renoncer au calme ni à l'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel - Réf.967055

Achat immobilier - 1894 L'immobilier vous présente un Appartement T3 au 2e et dernier étage, actuellement aménagé en grand t2 de 56 m2 loi carrez, avec une terrasse plein ciel de 63 m2 et deux places de parking en sous sol disponibles en sus, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à ROUSSET, à 7 minutes à pied du centre ville. L'appartement est complètement climatisé (gainable) et se compose d'une entrée qui donne sur une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave vaisselle), un coin salon et un espace repas, profitant de belles baies vitrées permettant de profiter du soleil et de la vue qu'on soit à l'intérieur ou à l'extérieur. La pièce de vie donne accès à une terrasse plein ciel de 63 m2 avec une vue complètement dégagée, exposée sud et sans aucun vis à vis, avec prise électrique, point lumineux et store banne. Le coin nuit se compose d'une salle de bains avec Wc et d'une chambre de 12,6 m2 avec elle aussi une ouverture sur la terrasse. Belles prestations, double vitrage, climatisation gainable, volets coulissants, store banne, dernier étage, petite copropriété, pas de vis à vis, vue complètement dégagée, exposition sud, beaux volumes, production d'eau chaude collective via panneaux solaires. L'appartement peut retrouver sa configuration d'origine en créant une cloison pour fermer la deuxième chambre. Deux places de parking en sous sol, côte à côte et accessibles directement via l'ascenseur peuvent être vendues avec l'appartement en supplément du prix affiché. Charges de copropriété : 165,36 euros / mois comprenant :eau froide, eau chaude, ménage des communs, ascenseur, charges liées aux places de parking en sous sol, espaces verts, syndic, etc Foncier : 328 euros Prix total TTC payé par l'acheteur honoraires compris 313 000 € Prix hors honoraires 300 000 € Montant des honoraires : 13 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Achat immobilier - Terrain 1074 m² ROUSSET Sur la commune de ROUSSET un beau terrain constructible situé dans un secteur résidentiel calme et très recherché, d'une surface d environ 1074 m2 Il est parfait pour votre future maison, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie idéal. lI se situe en zone UDa1 avec 30% de coefficient d emprise au sol , Libre constructeur . Prix de vente 380 000 euros honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 1074 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Investissement locatif gestion libre Rentabilité brute: 7,27 % Appartement situé au 2 ème étage composé d'une pièce principale kitchenette, salle de bains, wc, terrasse, parking. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 7 090,00 € Charges par mois 99 € Taxe foncière: 333,00 € Actuellement, un contrat de location meublé d’1 an (reconduit tacitement pour une durée d’1 an) est signé avec un locataire via une société de gestion. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07. 97.52. 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété.

Achat immobilier - Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire A Rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 61.16 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6643 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite! PIERRE-REVENTE: /Christophe BIZEAU ou via notre site PIERRE-REVENTE. Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Achat immobilier - idéalement située au cœur du village de Rousset, découvrez ce T2 de 43,79 m² (surface habitable) au 3ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité toute la journée. Il se compose d’un séjour-cuisine ouvert et lumineux de 24,15 m², d’une chambre de 14,37 m² et d’une salle d’eau/WC de 5,27 m². Un vaste espace extérieur complète ce bien avec une terrasse de 35,88 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil provençal. 2 places de parking en sous-sol incluses. Investissement locatif clé en main : l’appartement est actuellement loué jusqu’en 2028, offrant une rentabilité immédiate et sans recherche de locataire. Résidence récente, proche de toutes commodités, commerces et écoles du village. DPE en cours. Prix : 250 000

Achat immobilier - ROUSSET - Avenue de Bégudes L'agence VALORITY a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 2 dans une résidence récente (2017). Informations essentielles: - Type 2 - Superficie 44,41 m² - Etage 1 sur 3 - Ascenseur Le descriptif: - Entrée - Belle pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur terrasse exposé SUD - Cuisine ouverte aménagé donnant sur le séjour - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Annexes: - places de stationnement en sous-sol Points forts: - Grande pièce de vie - Terrasse - Résidence AU CALME Mélanie VIDAL pour organiser une visite Copropriété de 155 lots - dont 56 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1402.24 euros.

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur du village de Rousset, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse de 16m². L'appartement présente un bon état général et bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en restant à quelques pas de l'ensemble des commodités du village. Vous disposerez d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d'en acquérir un deuxième. A seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers : Aix-en-Provence 15 minutes Marseille 30 minutes Gare TGV Aix-en-Provence 25 minutes Aéroport Marseille-Provence 35 minutes Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un village dynamique recherché pour sa qualité de vie entre Aix-en-Provence et Sainte-Victoire. Caractéristiques : - Taxe foncière : 1133 € - Charges de copropriété : 142 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Rousset - 13790 - Bel Art immobilier vous propose cet appartement atypique Type 1/2 d'une surface habitable Loi Carrez d'environ 30 m2 pour environ 66 m2 de surface au sol car une partie est mansardée. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement sous combles, est lumineux. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. Chauffage et eau chaude électriques. Charme et cachet de l'ancien. Copropriété sans procédure en cours. Charges de 220 € /an soit 18 €/mois. Les commodités se trouvent à proximité. A visiter sans tarder ! Prix : 99 000 €. Honoraires 'charge acquéreur' compris . Mandat Amépi No1672. RCS . CPI Marseille-Provence No 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Visitez notre site pour voir les autres biens que nous proposons ...

Achat immobilier - Rousset, nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 100 m² idéalement située à proximité du village et de toutes les commodités. Elle se compose : - au rez de chaussée, d'un salon-séjour ouvrant sur une cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau, et des wc séparés, - à l'étage, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. La maison bénéficie d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal en toute saison. Terrain de 290 m² avec espace jardin et terrasse. Un grand garage et un sous sol de 71 m² viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an. Consommation énergie primaire : 65 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an.

Achat immobilier - Authenticité, volumes et potentiel au cœur du village !Idéalement située en plein centre du village, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de caractère d'environ 135 m² offre un cadre de vie chaleureux et pratique.Découvrez un spacieux double séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, ainsi que 4 chambres confortables. Une agréable mezzanine d'environ 15 m² complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux.Les dépendances constituent un véritable atout : garage, cave et hangar vous offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de futurs aménagements.À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 50 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité, pour des repas en famille ou des instants de détente.Une maison pleine de charme, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique au cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire A Rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4522€ net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33ou via notre site PIERRE-REVENTE. Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Marjorie GORRA vous propose au coeur d'une zone industrielles dynamique de Rousset, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier récent (construction 2021) offre une configuration rare associant espace de production, bureaux, locaux tertiaires et logement de gardien. Édifié sur une parcelle de 2 500 m² entièrement aménagée avec possibilité d'extension, le bien bénéficie d'excellentes conditions d'exploitation pour une activité industrielle, logistique ou de services. Rez-de-chaussée : Environ 300 m² Hangar d'activité avec grande hauteur sous plafond 3 bureaux de secrétariat, une salle de pause avec cuisine aménagée et équipée, un local d'entretien, un local technique, une salle d'eau avec WC. A l'étage : Appartement de gardien T4 comprenant : Cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. 4 locaux indépendants de 20 m² chacun (soit 80 m²), pouvant être utilisés comme bureaux, salles de réunion, stockage léger ou espaces de travail complémentaires. Extérieurs : 28 places de stationnement privatives Deux portails électriques de 5 mètres de largeur Accès facilité pour poids lourds et semi-remorques Aires de manoeuvre confortables Site entièrement opérationnel sans travaux à prévoir PRIX : 1 562 500 euros HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR dont 62 000 euros FA 1 500 500 euros net vendeur - TF : 5245 euros '. DPE : vierge secteur tertiaire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Achat immobilier - Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² – 4 chambres – Terrain de plus de 600 m² Dans un environnement recherché, face aux vignes, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 110 m², construite dans les années 90, sur une parcelle de plus de 600 m². Elle se compose de : - Une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour. - Une buanderie. - Un garage. - Un espace nuit indépendant comprenant quatre chambres. - Une salle d'eau avec fenêtre. - Des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez : - D'un jardin agréable. - De plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort : - Climatisation gainable. - Réglage indépendant de la température dans chaque chambre. Les + : - Plain-pied. - Vue dégagée sur les vignes. - À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. - Le confort et l'intimité d'une maison individuelle. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ROUSSET 13790 . Au coeur du village, agréable et lumineux Type 2 au 3ème étage ( avant dernier étage ). Il est composé d'une pièce de vie de 17 m2, un dégagement, une chambre de 13,75 m2, une salle d'eau, un WC. Chauffage électrique, double vitrage. Exposition Ouest. Copropriété de 7 lots, sans procédure, charges prévisionnelles de 300 €/an soit 25 €/mois. Prix : 145 000 €. Honoraires 'charge vendeurs'. Mandat Amanda No1924. RCS . CPI Marseille-Provence No 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Une opportunité rare à saisir rapidement pour les amateurs de calme et de confort, dans un environnement familial et pratique. Visitez notre site pour voir les autres biens que nous proposons ...

Achat immobilier - Iad France - Claire Delgado () vous propose : EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : ). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex cabine meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est. Surface Carrez : 47.06 m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 €. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.09 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence "le Village Vert" est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du cœur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille.   Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 € / an. Taxe foncière : 450 € / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 80 000 €