396 appartements à vendre à Royan

Appartement à vendre - Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m2 Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par la climatisation, les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. A 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - - 20 avenue Daniel Hedde, Résidence La Pastourelle à Royan. Il est des appartements où l'on se projette immédiatement. On ouvre la porte, la lumière circule, les volumes se dévoilent et l'on imagine déjà le quotidien s'y installer. À proximité du marché central de Royan, cet appartement de 90 m² en rez-de-chaussée conjugue emplacement, confort et rénovation soignée. Entièrement refait à neuf en 2020, il offre aujourd'hui un intérieur harmonieux et fonctionnel, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Sa belle pièce de vie ouverte et traversante constitue le cœur de l'appartement. Salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement pour former un espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et renforcent cette agréable sensation d'espace. La cuisine récente, aménagée et équipée avec électroménager, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Son agencement permet aussi bien de préparer un dîner en restant avec ses invités que de profiter simplement d'un café face à la lumière du matin. Depuis le séjour, la terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur et offre un coin extérieur appréciable en cœur de ville. La partie nuit accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une décoration sobre et lumineuse. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Au quotidien, l'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave est également vendue avec le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Pour ceux qui le souhaitent, il existe par ailleurs une possibilité de louer un emplacement de stationnement. Mais vivre ici, c'est aussi choisir Royan et son art de vivre. Depuis la Résidence La Pastourelle, le marché et les commerces sont à proximité : on peut imaginer partir chercher quelques produits frais le matin, rejoindre le centre-ville, puis poursuivre vers le front de mer et les plages. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la ville tout en retrouvant, une fois la porte refermée, un intérieur confortable et accueillant. Appartement 3 pièces à vendre à Royan, 90 m², 2 chambres, terrasse, cave, rez-de-chaussée, appartement rénové, cuisine équipée, proche marché de Royan et centre-ville : une opportunité particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la côte royannaise ou un projet d'investissement patrimonial. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 225.

Appartement à vendre - Situé au cœur de Royan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, centre-ville, Marché Central de Royan et plages. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence privée sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs travaux au cours des trois dernières années, ce qui garantit l'absence de travaux de copropriété à prévoir à court terme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à une loggia, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est vendu en l'état et nécessitera un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous disposerez également : d'une cave, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un local à vélos commun accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 055 € Honoraires charge acquéreur : 6 845 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE Découvrez cet appartement type 3 à Royan, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et interphone. D'une superficie habitable de 65,33 m², cet agréable appartement est en très bon état général. Il comp... Voir plus EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE Découvrez cet appartement type 3 à Royan, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et interphone. D'une superficie habitable de 65,33 m², cet agréable appartement est en très bon état général. Il comprend une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un parking extérieur sont associés à ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude (collective avec compteur). Cet appartement est situé à 900 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez les premiers commerces à moins de 50 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,5 km. Voir moins

Appartement à vendre - Foncillon Palais des Congrès, belle vue partielle Océan, venez découvrir ce joli appartement de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du centre ville et de toutes les commodités. Entièrement refait et traversant, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine équipée neuve, 1 joli séjour ouvert sur belle terrasse, une salle de bain et un WC séparés. Joli parc paysagé et très agréable juste en bas de la résidence. Travaux réalisés en 2025: - Isolation - Système de chauffage (Chaudière et radiateurs) - Sols - Menuiseries - Cuisine - Salle de bain - Electricité - Placards et rangements aménagés DPE C Ce bien satisfera tous les usages, résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Une cave complète la prestation. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur

Appartement à vendre - Situation exeptionnelle sur le port de Royan, double vues mer, à proximité immédiate du centre ville et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 65.50 m² avec ses deux balcons vues mer, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un WC séparé. Vous serez séduit par le panorama et la vue directe sur le port de Royan et l'océan. Tout se fait à pied. Trés belle opportunité, prix du marché, faibles charges, sans vis à vis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 24737

Appartement à vendre - Proche de Pontaillac et du centre ville de Royan, nous vous proposons ce bel appartement traversant entièrement rénové de 58 m² avec deux belles chambres idéalement localisé dans un environnement calme sans vis à vis.. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le balcon. Les deux chambres disposent de chacune un placard, la salle de bain neuve est agrémentée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec rangements, d'un vasque et d'un mirroir. Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation. Isolation par l'exterieur et ravallement fait, doublages intérieurs, isolation du plafond et du plancher, chauffage à inertie basse consommation, chauffe eau plat basse consommation, menuiseries haut de gamme, volets roulants , sols et peintures refaits, ventillation, installation éléctrique récente. Aucune anomalie, aucun frais à prévoir. Orientation plein sud, parking gratuit réservé à la résidence. Cet appartement satisfera tous les usages. Dernier loyer 850 /mois. Faibles charges. DPE C Isolation des murs par l'extérieur et doublage interieur Maison de santé à 50 m. Boulangerie à 80 m. Super U & Station Service à 150 m. Plage de Pontaillac à 800 m. Marché central et centre ville à 400 m. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 27281

Appartement à vendre - Sur le front de Mer à Royan Pontaillac avec une vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, superbe appartement traversant de 86 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine et d'un grand garage avec cave. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative. La salle de bain refaite est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Volets roulants éléctriques. Grand garage attenant et cave, bon potentiel. Venez découvrir ce bien rare qui satisfera tous les usages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 25436

Appartement à vendre - Au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand appartement idéalement situé très proche de la grande plage et du centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 81 m², il est agencé d'un hall d'entrée, d'un degagement, d'un grand séjour avec accès direct sur la terrasse, d'une cuisine, de deux belles chambres avec chacune leur propre salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative complète la prestation et un box fermé peut également être disponible. Ascenseur Portail automatique Digicode Un léger rafraichissement et un peu d'imagination permettront de transformer l'ensemble en un véritable petit bijoux très recherché et rare à Royan. Beau potentiel. Fichier photos et visites sur demande. Honoraires : 3,87 % TTC à la charge de l'acquéreur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 27698

Appartement à vendre - Idéalement situé, traversant face au port de Royan avec double vue Mer, plage Foncillon. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 69 m² au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du port, de la plage, du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Agencé d'un hall d'entrèe, d'un grand séjour ouvert par baie vitrée sur l'océan, d'une grande cuisine équipée, de deux chambres avec vue mer, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative en rez de chaussée spacieuse et pratique complète la prestation. Ce bien satisfera tous les usages, résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou longue durée. Très belle opportunité, à visiter, situation parfaite à Royan.centre ville et front de mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - - Plus d'informations sur réf. 26324

Appartement à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier, vous présente à ROYAN (17200) à proximité immédiate des commerces, à moins de 300 mètres de la Plage de la Grande Conche et de la Gare ainsi qu’à 800 mètres du Marché Central, au deuxième et dernier étage, un Appartement traversant développant 76,27m2 de surface Carrez. Cet appartement de charme comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et un séjour ouvrant chacun sur un balcon filant de près de 16m2, 3 chambres dont deux avec accès sur un second balcon / terrasse de plus de 10m2, salle d’eau, WC. Chauffage et production d’eau chaude électriques. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Appartement à vendre - L’Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), situé dans un quartier recherché à 50 mètres d’une superette et à 600 mètres de la Plage du Chay au deuxième étage d’une petite résidence avec ascenseur, un APPARTEMENT d’une surface 48,33m2 « Loi Carrez » comprenant : entrée, dégagement, cuisine aménagée, séjour ouvrant sur balcon/terrasse d'environ 4,50m2 exposé Sud équipé d’un store électrique, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage et production d’eau chaude au gaz-de-ville individuel. L’APPARTEMENT dispose d’un GARAGE de plus de 18m2. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement à vendre - L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : Un APPARTEMENT situé au premier étage d'une MAGNIFIQUE RESIDENCE HISTORIQUE DE ROYAN, située face à la plage, au Casino, aux restaurants et à proximité immédiate de tous les commerces de la station balnéaire. En bon état, il développe une surface habitable de 51.35 m2 et dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage électrique. Une place de stationnement privative et une grande CAVE (11.93m2) complètent le tout. Possibilité de conserver les meubles en place. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de CARACTERE sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS ou par courriel :

Appartement à vendre - L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, un APPARTEMENT à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 78.47 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à 100 m de la plage de la Grande Conche et à 500 m du plein centre-ville de Royan. Il comprend : séjour ouvrant sur jardin exposé Ouest, cuisine meublée ouvrant sur cour, dégagement avec placard, salle de bains, WC, 2 chambres. Chauffage : gaz-de-ville. CAVE et Local à vélos en commun.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier habité à l'année de ROYAN, cet agréable appartement type 3 propose une surface habitables de 68 m². Il est situé au premier étage d'une résidence de 2013, avec ascenseur, offrant une bonne performance énergétique. Ce bien en bon état général comprend une pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant. Le séjour ouvre sur un balcon couvert. Cet appartement dispose également d'une cave située sur le même palier et d'un garage de 16 m² en sous-sol. Vous trouverez les commerces à 250 m et la plage de la Grande Conche à 1,4 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.

Appartement à vendre - À seulement quelques pas de la plage de la Grande Conche et des commerces du centre-ville de Royan, au sein d'une résidence calme et sécurisée, votre agence GC IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 62 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez une chambre et une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec espace de rangement dessert une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un bel espace extérieur d'une superficie totale d'environ 64,50 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que de deux caves. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10 dont 5 lots d'habitations. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement à vendre - Royan centre – Duplex rénové À seulement 200 m de la plage et au coeur du centre-ville, ce duplex lumineux de 85 m² réunit confort et praticité. Situé au 2 € étage d'une petite copropriété, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau double vasque et deux WC. Climatisation réversible et cave complètent ce bien. Rare en hyper-centre, le stationnement résidentiel gratuit au pied de l'immeuble facilite la vie quotidienne. Commerces, marché et front de mer accessibles à pied. Idéal résidence principale ou pied-à-terre balnéaire, une belle opportunité sur un secteur très recherché. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 euros et 1469.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RSAC Saintes RCP MMA Contrat

Appartement à vendre - Bel appartement situé au coeur de ROYAN, quartier calme au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence privée et sécurisée comprenant : Une entrée, un séjour lumineux avec placards donnant sur un balcon fermé avec vue mer, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards, une salle d'eau, une buanderie. Une cave privative, un local à vélo, un parking commun sécurisé avec badge ainsi qu'un jardin commun, calme, arborée et fleuris viennent compléter se bien. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 899.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ NESTENN ROYAN ! Moins de 100 mètres de la Plage de la Grande Conche et 900 mètres du Marché Central, votre Agence Nestenn Royan est fier de vous proposer à la vente une belle surprise ! Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,22 m², situé au 1er et dernier étage est en très bon état, dans le secteur prisé de la Plage Grande Conche et du Parc à Royan. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Est/Ouest pour la pièce de vie traversante de 26,92 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing et d'un WC séparé. L'isolation est récente, et le chauffage électrique par radiateurs et le ballon électrique pour l'eau chaude assurent votre confort. L'appartement est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Vous profiterez également d'un parking collectif dédié à la résidence. La localisation est idéale, à seulement 0,50 km de la gare, avec un accès bus à 2 minutes et des écoles à 7 minutes. À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'épicerie, supermarché, boulangeries, pharmacies, ainsi que plusieurs restaurants, cabinets dentaires, médecins et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est équipé pour l'ADSL et la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, contactez NESTENN ROYAN pour organiser une visite, des visites sont déjà programmées ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein coeur de Royan, au 3eme et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, du marché et des plages. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son emplacement exceptionnel en centre-ville vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant du charme d'un appartement situé au dernier étage. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Appartement à vendre - À 50m du célèbre Marché Central et de la plage de la Grande Conche, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'animation royannaise, tout en offrant des espaces généreux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.Situé dans un environnement recherché, cet appartement offre de beaux volumes avec un hall d'entrée, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 22 m².Une cave complète ce bien.

Appartement à vendre - PROCHE DE LA PLAGE APPARTEMENT T3 situé au 2ème étage sans ascenseur. Surface habitable de 68 m² offrant une entrée avec dressing, séjour donnant sur balcon, cuisine donnant sur coursive, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc avec fenêtre. Au rez-de-chaussée : une pièce avec un point d'eau donnant sur jardin, garage, cave. Chauffage gaz de ville - Survitrage - Store sur le balcon. Parking

Appartement à vendre - Dès l'entrée, laissez vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le salon, lui-même prolongé par une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement propose une véritable suite parentale avec dressing et Velux offrant un apport de lumière naturelle très appréciable, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un dégagement dessert deux autres chambres spacieuses, dont une avec accès direct à un charmant patio, apportant un espace extérieur supplémentaire et intime. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Parking privé Un bien rare, alliant luminosité, volumes et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Appartement à vendre - ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres. Cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-EST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés. Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 euros et 546 euros (soit une rentabilité estimée entre 4,03 % et 4,19 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 euros en location meublée, permettant d'envisager une rentabilité jusqu'à 4,80 % Copropriété : 91 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial Charges courantes de copropriété : 1 254 euros / an Taxe foncière : 1155 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 euros et 690 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 146 850 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9850 euros TTC. Soit 137 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 euros. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643