32 appartements à vendre à Royat

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 de 82 m² qui réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs : volumes généreux, extérieur, cave et environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle, un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente au quotidien. - 82 m² habitables - Séjour lumineux de 29 m² - 2 belles chambres - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains fonctionnelle - Balcon de 6,30 m² avec vue dégagée sur Le Paradis - Cave de 6 m² - Double vitrage bois/PVC - Chauffage individuel Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou simplement un moment de détente après votre journée. Situé dans un secteur recherché, vous profitez d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles rapidement. ? Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement offre un excellent potentiel et une qualité de vie recherchée. Contactez dès aujourd'hui un votre conseiller Mathias Vila pour organiser votre visite ? Appelez-moi | ?? N'hésitez pas à partager cette annonce avec vos proches ! Honoraires inclus de 5.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 . Dans une copropriété de 55 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Mathias VILA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 515304137

Appartement à vendre - À la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Royat ? Découvrez ce beau 2 pièces de 56 m2 Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, sur l'avenue Anatole France. Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité et ses prestations. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une bibliothèque intégrée sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, au sein d'un garage fermé. Les atouts : 56 m2 Carrez Appartement rénové en 2020 2ᵉ étage (sans ascenseur) Balcon exposé ouest Cuisine équipée et aménagée Bibliothèque intégrée dans le séjour Cave Place de parking sécurisée en sous-sol Petite copropriété Chauffage individuel au gaz DPE : E Charges de copropriété : seulement 45 €/mois en moyenne Taxe foncière : environ 1 500 €/an Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et à proximité des commerces, des transports et des commodités. Prix de vente : 159 900 € dont 5 000 € d'honoraires charge acquéreur DPE : Classe E, Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1865€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Castelain Clément [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le no 987 837 0100 et auprès de la Cci du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no Cpi 63[Coordonnées masquées]00 010 Cci du Puy-de-Dôme. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris [Coordonnées masquées] Annonce proposée par un agent commercial Castelain Clément [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Situé à Royat, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Composé d'un rez-de-chaussée avec un local commercial loué, ainsi que de trois appartements actuellement loués (deux T3 et un T2), tout est en bon état et idéalement situé à proximité de toutes commodités. Caractéristiques principales : Local commercial au rez-de-chaussée, loué Deux appartements T3 loués Un appartement T2 loué Proximité immédiate des commerces, transports et services Points forts : Rentabilité immédiate Emplacement recherché Bonne configuration locative N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Murat Immo : Rosa MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Situé à Royat, dans un ancien hôtel particulier plein de charme, venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Au 1er étage de la résidence, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Une salle d’eau entièrement rénovée Wc indépendant Une cave Une place de parking privative L’appartement ne dispose pas d’extérieur, mais son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, des transports et des espaces verts de Royat. Les + : ✔ Appartement refait à neuf ✔ Ancien hôtel particulier avec beaucoup de cachet ✔ Double exposition ✔ Place de parking privative ✔ Cave ✔ Proximité immédiate de Clermont-Ferrand ? Localisation : Royat (63130)

Appartement à vendre - Idéal investisseur ou 1er achat. Appartement entièrement a rénover avec jardin attenant devant l'appartement dans petite copropriété de 4 lots. Plateau 55m2 comprenant aujourd'hui séjour chambre cuisine et pièce annexes. Facilement transformable en un vaste T2 ou beau T3 suivant vos goûts. Disponible de suite Possibilité d'avoir une place de parking. Plus de renseignements par téléphone

Appartement à vendre - Royat - appartement 2 pièces meublé avec balcon royat - appartement 2 pièces meublé avec balcon l'agence clermont centre vous propose à la vente ce bel f2 de 44,55 m² (mesurage loi carrez) au 5ème et dernier étage d'une résidence située face à la mairie de royat. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec wc. Vendu avec une grande cave en sous-sol. Cet appartement en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, ainsi que d'une jolie vue dégagée de chaque côté. Chauffage collectif gaz inclus aux charges de copropriété (2161euros / an, soit 180euros / mois). Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble et toutes les commodités sont faciles d'accès.

Appartement à vendre - Royat, au 10 bd Vaquez, dans cet immeuble de caractère, au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec goût d'une superficie de 82m2. Il se compose d'une entrée, une chambre (15m2), une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour (35m2), une chambre avec placards (25m2), une salle d'eau et wc séparés. Lumineux et calme avec vue dégagée. Double vitrage. Chauffage électrique individuel. Charges de 75euros par mois. Petite copropriété.

Appartement à vendre - Mandat Confiance - Royat Royat Limite Chamalières Superbe Appartement T6 De Caractère Avec Balcon, Garage Vélos/Deux-Roues Et Cave Idéalement situé à Royat, en limite immédiate de Chamalières, au cœur du secteur thermal, ce magnifique appartement T6 prend place au sein d'un élégant immeuble de caractère datant d'environ 1915. Entièrement rénové avec beaucoup de soin, il a su préserver tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie rare. L'appartement développe de beaux espaces de réception avec une vaste pièce de vie double, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une agréable vue verdoyante. La cuisine indépendante, située juste en face du séjour, complète idéalement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Vous apprécierez également : un balcon offrant un environnement calme et arboré des fenêtres patrimoine performantes alliant esthétique et confort thermique une cave un garage dédié au stationnement des vélos et des deux-roues, particulièrement pratique au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La ligne B de la T2c permet de rejoindre directement le centre-ville de Chamalières ainsi que la place de Jaude. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié aux portes de Chamalières. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre Budget:75000 euros DPE G Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Bourdarot, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont-Ferrand 901 929 018 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 456355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine Bourdarot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont-Ferrand 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Royat – Appartement rénové de 77 m² – 2 chambres – Balcon – Cave Situé sur la commune recherchée de Royat, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du Parc Bargoin, des thermes et de Royatonic, découvrez cet appartement rénové de 77 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est accessible en moins de 10 minutes. Lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, il offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Espace jour : Entrée avec rangements Séjour baigné de lumière de 22 m² grâce à de grandes portes vitrées donnant accès au balcon Cuisine indépendante aménagée, avec plan de travail en Marbre et équipée de 10,85 m² Cellier de 2,20 m² Espace nuit : Chambre de 13,20 m² Chambre de 11,50 m² Salle de bains de 6,12 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes Wc indépendant Annexes : Balcon avec stores à l'italienne de 6 m² Cave privative de 6,40 m² Prestations : Appartement rénové Double vitrage Chauffage individuel au gaz Fibre optique Résidence fermée avec interphone Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Copropriété de 14 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 234,91 € par trimestre Taxe foncière : 1 565 € Dpe : E (306 kWh / m² / an) Ges : E (67 kg Co₂ / m² / an) Montant moyen mensuel des charges de copropriété : 78,30 € par mois Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert, précis et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.3€ par mois (soit 939.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 308 et classe Climat E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 939.64 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de 28,57 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable dans petite copropriété très bien entretenue. Composition du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte entièrement équipée Coin nuit Salle de bain avec sanitaires Les points forts : Appartement en bon état, prêt à être occupé Libre de toute occupation Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Prix de vente : 80 000 € Informations complémentaires : Charges annuelles : 459 € Taxe foncière : 892 € Une belle opportunité à saisir pour acquérir un logement fonctionnel à un prix attractif. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite.

Appartement à vendre - L'agence du Parc vous propose dans la résidence de standing Le Marie Louise à Royat, un appartement t3 de 75 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (38 m²), d'un dégagement nuit avec placard de rangement, de deux chambres (15 et 10,5 m²), et d'une salle de bain avec wc. L'ensemble est complété d'une cave et d'un stationnement en sous-sol. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur. Pour une visite: Philippe Deloume au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.48% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Myclermont vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de standing et de caractère de 186 m2 carrez situé dans un immeuble de la fin du XIXème siècle à Royat. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il comprend une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m2 avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que deux espaces nuit desservis par deux beaux couloirs offrant de nombreux rangements intégrés. Un premier espace nuit comprenant deux chambres (15 m2 et 20 m2), chacune avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un Wc séparé, un petit bureau et une buanderie intégrée. Un deuxième espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bains et douche, un bureau ou une chambre de 10 m2, ainsi qu’un Wc indépendant. Une grande cave, deux caves annexes, trois places de stationnement et un abri fermé pour vélo ou moto dans l’enceinte complètent ce bien. -Appartement de très haut standing, baigné de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes fenêtres. Belle hauteur sous plafond et beau parquet massif. -Nombreux rangements intégrés. -Système domotique avec éclairage, alarme, sonorisation Hi-Fi Sonos et enceintes intégrées au plafond dans chaque pièce, ainsi qu’un rétroprojecteur 4K. -Arrêt de bus devant la résidence. -Chauffage individuel au gaz. -Charges 130/mois, Copropriété de 9 lots. -Taxes foncière 3092 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Rémi Cristina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Cristina, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl -Micro.Immo, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Appartement à vendre - Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble pour faire de la location de meublés de tourisme pour curistes, cet immeuble très bien placé à Royat est fait pour vous. Il s'agit d'un immeuble des années 80 composé de 6 appartement : En rdj : - 1 studio de 16 m² - 1 F1 de 32 m² Au rdc : - 2 F1 de 21 m² - 1 F1 de 25 m² Au 1er : - 1 F3 de 73 m² Les locataires peuvent profiter d'un jardin de 80 m². Lorsque les appartements étaient loués à des curistes, les revenus locatifs étaient de l'ordre de 55 000 €/an. Les appartements sont chauffés par une chaudière fioul qui sera remplacée avant la vente par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (ballon déporté de 300 l). Le Dpe sera effectué une fois les travaux réalisés, il devrait être en C ou D. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers Gsm : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] AVINIM Reseau Brokers est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. - Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 829.359.679 Rcp

Appartement à vendre - Mandat Confiance - Royat Vous cherchez un appartement coup de cœur dans un cadre idyllique? Ce bien est fait pour vous! Celui-ci se trouve dans un immeuble de standing entretenue bénéficiant d'une isolation par l'extérieur. Il se trouve dans un secteur résidentiel, à deux pas des commerces, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d'un espace buanderie très pratique au quotidien, d'une salle d'eau contemporaine et d'un Wc indépendant. Ce F4 vous offre un confort thermique hiver comme été grâce à son isolation performante. Un garage pour une voiture et un deux roues ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une visite s'impose!

Appartement à vendre - Royat - A proximité des transports, école, commerces du centre bourg, équipements sportifs, espace culturel et chemins de randonnée... Au calme dans une impasse, au sein d'une résidence avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce spacieux et agréable T3 d'env 88 m2 avec balcon, loggia, parking et cave. Au 1er étage / 2 d'un bâtiment en retrait, cet appartement sans aucun vis à vis bénéficie d'une double exposition Est / Ouest avec vue sur les bois et jardins avoisinants. Il comprend une entrée-séjour-salle à manger ( 35,3m2 ) prolongé d'un balcon ( loggia ), une cuisine équipée avec loggia attenante, deux chambres dont une avec placard ( 11,5 -12 m2 ), une salle de bains et wc séparés, dégagement avec placards ( possibilité dressing ). Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Copropriété sans procédures, ni travaux. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe Classe C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel Vimal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel Vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n°453624 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Lionel Vimal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - L'agence du Parc vous propose a 15 minutes de la place de Jaude cet appartement type 1 entièrement meublé avec stationnement et cave.Entrée avec rangements, grande pièce de vie avec partie nuit donnant sur cuisine ouverte entièrement équipée (lave linge.....) salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 297€+100€ de charges depuis janvier 2024.Pour une visite: Philippe Deloume au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 10.6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 200 €. Dans une copropriété. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur datant des années 1950 à Royat, cet appartement de type T2 avec mezzanine développe une surface au sol de 37,85 m2 et bénéficie d’un environnement recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et des thermes de Royat. Ce bien séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien, notamment grâce à son parquet d’origine, tout en offrant un excellent état général permettant une installation immédiate sans travaux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 15,5 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes ouvertures en double vitrage Pvc apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 13,15 m2 avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 3,6 m2 permettant l’installation d’un lave-linge grâce aux arrivées et évacuations prévues. Une mezzanine complète ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage d’appoint, un bureau ou du rangement. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Son exposition Nord-Ouest permet de profiter d’une lumière agréable en fin de journée. Prestations et équipements : - Double vitrage Pvc - Fibre optique - Nombreux rangements - Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels - Eau chaude comprise dans les charges - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Appartement libre immédiatement Annexes : - Cave privative - Place de stationnement extérieure privative au pied de l’immeuble Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) - Taxe foncière : 941 € - Dpe : E Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an, consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 630 € et 910 € (référence 2023). Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à l’attractivité du secteur thermal de Royat et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Référence annonce : T2025-76 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Royat - Domaine de Maupas T3 en parfait état avec terrasse et jardin agréable a vivre l'appartement est bien équipé, et joliment décoré, la cuisine de belle qualité est toute neuve le salon séjour est bien meublé un garage double avec porte télécommandée 2 buanderies, une belle salle de bain c'est un bel appt dans un bel immeuble , dans un cadre calme et préservé

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 34 m² Appartement véritable 'coup de coeur ', sur un secteur résidentiel et recherché, bénéficiant d'une vue agréable et d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé Résidence « Hôtel de Lyon », au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce magnifique T2 de 33,71 m2 habitables séduira immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et séjour convivial. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé, une élégante salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité. Véritable bien coup de coeur, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, il offre également un excellent potentiel pour de la location meublée ou saisonnière type Airbnb. Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement de 40m² situé à Royat, face de Royatonic, Actuellement loué Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui offre un espace confortable au quotidien. La cuisine est équipée de placards de rangement, et l'appartement comprend également une salle de bain, wc , ainsi qu'une cour commune. Cet ensemble fait de ce bien une option de qualité pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. A visiter rapidement! Cette annonce référence 248540 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Tugce Kaya (Ei) immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro . Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 404 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frederic Delolme (Ei) immatriculé au Rsac de Le Puy-En-Velay (43000) sous le numéro . Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 315 kWhEP/m²/an Score Ges : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement T3 souplex avec jardin et vue exceptionnelle à Royat Situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 51 m² + 12 M2, niché en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : un salon lumineux, une cuisine indépendante, Une chambre confortable, une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, les atouts sont rares et recherchés : Pièce supplémentaire en souplex Servant de chambre actuellement ( 12 M2) un jardin partagé pour profiter des beaux jours, un balcon offrant une vue exceptionnelle, une place de parking. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz ( chaudière de 2019) et le logement est classé Dpe E . L'électricité, les Huisseries et la façade de l'immeuble ont été rénovés en 2019- 2020. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et des thermes. Cette annonce référence 329196 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anthony Dee (Ei) immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro . Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 278 kWhEP/m²/an Score Ges : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au sein d’une copropriété ancienne pleine de cachet, découvrez ce superbe appartement esprit loft en sousplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie voûtée, véritable signature du lieu, offrant un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’espace et invite à la convivialité. L’Appartement se compose également d’une chambre confortable, d’un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre d’ami, d’une salle de bains, ainsi que d’un Wc indépendant. L’Ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec soin, mettant en valeur les éléments architecturaux tout en offrant des prestations actuelles. Un bien rare, au charme unique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques. Prix : 180 000 euros + 5 000 euros de frais d'agence