71 biens immobiliers à vendre à Ruelle-sur-Touvre

Achat immobilier - Rare parcelle à bâtir sur la commune de RUELLE SUR TOUVRE. Située dans le centre bourg de RUELLE, vous pourrez accéder aux commerces du quotidien et aux arrêts bus à pieds. Terrain non viabilisé Orientation idéale pour la réalisation de votre projet de construction RE 2020 Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Contactez uniquement par téléphone notre conseillère au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe BCMI - Agence de Angoulême). Référence annonce : TELD Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - TERRAIN DE LOISIRS BORD DE TOUVRE Situé à Ruelle ce terrain de loisirs de 300m2 bénéficie d'un bord de Touvre. Abri de jardin . A VOIR 12000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 7000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 71,43% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 7 000 €

Achat immobilier - Laissez libre cours a votre imagination. Investisseurs ou bricoleurs, venez découvrir cette maison a étage d'environ 83 m2. Viabilisée eau et électricité Places de stationnement à proximité. (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) MATHILDE THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.

Achat immobilier - LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose dans le centre ville de Ruelle, ce bel immeuble de rapport avec cour comprenant 3 appartements type T3 et un appartement en duplex type 5 ainsi qu'un local commercial. Stationnements pour chaque appartement dans la cour. L'immeuble a été rénové depuis 2019. Tout est loué. Rentabilité Hors charges : 43 920 euros/an Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 490 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VOUVET Hélène - (réf. ) Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m². En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d’un salon, d’une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d’arrière-cuisine, d’une pièce de stockage et d’un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ? Maison familiale de 145 m² habitables, située à proximité de Naval Group, Schneider Electric, commerces, écoles et transports STGA. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 300 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage : • Entrée principale, couloir, desservant les différentes pièces • Pièce de vie lumineuse, avec cuisine récente ouverte • Accès à une terrasse sécurisée • Insert à bois ? permettant de chauffer l’ensemble de l’étage • Salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque • 3 chambres d’environ 12 m², avec rangements Au rez-de-chaussée: entièrement HORS SOL • 2 belles pièces supplémentaires de 15 m² et 22 m², actuellement utilisées comme chambres, avec rangements et points d’eau. De nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace enfants, bureau, salle de jeux, chambre d’amis, activité professionnelle… •poêle à granulés ?chauffant le rez-de-chaussée. ? Grand garage de 63 m², offrant également un bel espace de stockage. ❤️ LES + : ✔️ 145 m² habitables hors garage ✔️ Terrain arboré de 2 300 m² ✔️ 5 pièces pouvant être utilisées comme chambres ✔️ Garage de 63 m² ✔️ Cuisine récente ✔️ Salle d’eau récente ✔️ Chauffage insert bois et granulés ✔️ Proximité Naval Group, Schneider Electric, commerces, écoles et transports Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur pratique pour une vie familiale au quotidien. ? 256 000 € – Vente directe propriétaires Professionnels de l’immobilier, agences et indépendants : merci de ne pas nous

Achat immobilier - Idéal investisseur : ensemble maison T4 d'env 90m² cour garage/grange env 45m². Attend votre rénovation - Plein coeur de Ruelle. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Secteur Ruelle/Touvre, quartier calme, maison de caractère très lumineuse, entièrement rénovée, donnant sur un jardin clos de murs, aménagé avec terrasse couverte et four à pain, espace jacuzzi et garage/atelier. La maison comprend en rez de chaussée : une hall d'entrée avec escalier, salon avec cheminée, séjour/salle à manger, cuisine aménage, arrière-cuisine, chaufferie et garage au premier étage, palier, salle d'eau trois chambres au second étage, palier, salle d'eau, deux chambres et grenier convertible. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Référence agence : 17836

Achat immobilier - Prix : 248 000 € | Surface : 179 m² | Terrain : 1036 m² Nous mettons en vente notre maison des années 70, avec un agrandissement en 1995, située dans un quartier très calme (impasse) de Ruelle-sur-Touvre. Elle offre de très beaux volumes et beaucoup de clarté. Au rez-de-chaussée : C'est le gros point fort de la maison ! Vous profitez d'une grande surface de 100 m² totalement ouverte et non cloisonnée, aménagée en plusieurs espaces de vie : cuisine, salon, salle à manger, salle de musique et une grande véranda. Cet espace est très lumineux grâce à de grandes surfaces vitrées. Pour le confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée avec un insert double foyer. Pour plus de praticité, ce niveau dispose également d'une grande buanderie/cellier de 14,80 m² et d'une salle d'eau (comprenant les WC). À l'étage : L'espace nuit est composé de 5 vraies chambres, avec de nombreux placards et espaces de rangement. Ce niveau dispose aussi d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. Les extérieurs et annexes : La maison se trouve sur un beau terrain arboré de 1036 m², avec une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. Pour le rangement, le stockage ou le bricolage, la maison est très bien équipée : vous disposerez d'une grande cave de 29 m², d'un appentis de 23 m² ainsi que d'un cabanon de 7,50 m². Côté technique : • Fenêtres double vitrage partout. • Chaudière au gaz récente (2020). • DPE : D | GES : D • Taxe foncière : 2261 € Vente de particulier à particulier uniquement. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE SUPERBE PAVILLON LUMINEUX Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové avec goût et idéalement situé dans la commune recherchée de Ruelle-sur-Touvre (Grand Angoulême). Offrant une vie confortable et lumineuse, cette maison saura vous séduire par ses prestations modernes et son charme chaleureux. Les atouts majeurs : Pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² comprenant un séjour convivial et une belle cuisine ouverte. Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son îlot central. 2 belles chambres spacieuses (11 m² et 14,2 m²). Salle d'eau moderne rénovée avec une grande douche à l'italienne. Grand sous-sol de plus de 77 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de stockage). Agréable terrasse carrelée bien exposée pour vos moments en extérieur. Terrain clôturé et arboré de 555 m². 179900€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs , prix hors honoraires 170000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées] DPE du DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années (abonnement compris) : entre 1601 et 2167€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 601 € et 2 167 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale, implantée sur un vaste terrain arboré, avec piscine chauffée, pool-house et nombreuses dépendances avec une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cheminée, d’une cuisine avec espace repas, d’un jardin d’hiver, d’un cellier et d’une lingerie. L’espace nuit propose deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pool-house, d’un grand jardin avec un point d'eau, ainsi que deux garages et d’un atelier (possibilité de faire un studio), belle espace pour stationner. LES PLUS : pompe à chaleur air / air réversible et insert bois, une belle performance énergétique avec un DPE C / GES A. 3 chambres avec salles d’eau privatives, cheminée, grand terrain. LES ATOUTS : Commerces, écoles, services et transports à proximité, accès rapide pour Angoulême, Poitiers, Limoges. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé dans la commune de Magnac mais à 100 m de la place du marché de Ruelle-sur-Touvre et NAVAL GROUPE, à deux pas de tous les commerces et services à pied, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour investisseur ou particulier. 1. Usage actuel / Stationnement & Stockage : Grand garage fermé, idéal pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier. Extérieur privatif permettant de garer 2 véhicules supplémentaires en toute tranquillité. 2. Potentiel de transformation / Projet immobilier : Belle opportunité de changement d'usage : possibilité de transformer l'ensemble en studio ou appartement d'habitation avec possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Emplacement idéal pour investissement location ou un premier achat. Les + : Emplacement n°1 très central (commerces, transports et commodités accessibles à pied). Extérieur privatif rare sur le secteur. Fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616284 )

Achat immobilier - Iad France - Yann Moritz vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 3 PROJETS LOCATIFS À CRÉER – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéalement situé en plein cOEur de Ruelle sur Touvre. Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de création de revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet sur plusieurs logements. L'ensemble se compose de trois espaces distincts, permettant d'envisager la création de plusieurs logements à destination de la location : Un plateau d'environ 72 m², actuellement à rénover, permettant d'aménager un agréable T3 et de le proposer rapidement à la location une fois les travaux réalisés. Un ancien garage, offrant un potentiel de réhabilitation permettant d'envisager la création d'un T2, voire d'un T3, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique (espace sous le T3 existant) Une maison indépendante située à l'arrière de la propriété, d'environ 60 m², pouvant être aménagée en T2 et destinée à la location. Un ensemble pensé pour un projet locatif. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la séparation des compteurs d'électricité et d'eau, permettant d'envisager une gestion indépendante des différents logements. Le projet permettrait ainsi, après travaux, de disposer de trois logements indépendants, avec différentes typologies possibles, offrant à l'investisseur la possibilité de diversifier son offre locative. Que vous soyez à la recherche d'un investissement patrimonial, d'un projet de rénovation avec création de plusieurs logements ou d'un ensemble destiné à générer plusieurs revenus locatifs, ce bien mérite votre attention. Un projet à fort potentiel, à découvrir sur place afin d'apprécier les volumes, les possibilités d'aménagement et le potentiel global de l'ensemble. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Karine Vriet vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE – Maison 140 m² – 3 logements loués – Investissement locatif Découvrez cette maison des années 50 d’environ 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 logements actuellement loués : 2 studios d’environ 30 m² chacun 1 appartement d’environ 80 m² 1 place de stationnement par logement En rez-de-jardin, un espace de stockage fermé d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté rue, la maison est exposée nord. Sur le plan technique, les trois logements sont équipés d’un chauffage électrique, alimenté par une pompe à chaleur, complété par de panneaux photovoltaïques. Le bien est également raccordé au réseau d’assainissement collectif. Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien, déjà composé de trois logements loués, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951634492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un grand salon avec cheminée à insert, d'une salle de bains et d’un WC. Le séjour s’ouvre par une baie vitrée sur un petit patio, apportant un agréable espace extérieur intime. L’étage dessert trois chambres ainsi qu’un WC. Les sols, menuiseries et éléments d’isolation sont à revoir dans leur intégralité. L’ensemble du bien présente un état vétuste, avec de nombreuses infiltrations et un niveau d’entretien très dégradé, nécessitant une réhabilitation complète (structure, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, charpente…). Il a également été repéré des indices d’infestation de termites. En façade avant, un petit extérieur accompagne un garage attenant, pratique en centre-ville. Tout à l'égout - Taxe foncière : 1252 € - Diagnostics à jour - DPE F ( 335 kWh/m2/an) - GES B ( 10 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390 € et 1 930 € - Prix : 55 700 € (honoraires d'agence inclus - 11,40 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 50 000 € - Référence annonce : SNM 4882 Contactez dès aujourd'hui Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, ou par email à

Achat immobilier - Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, dans un secteur calme, proche des commodités, cette maison de deux niveaux offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain clos de murs de 223 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte avec comptoir, attenante à un séjour spacieux de 35 m². L'étage regroupe trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'arrière, un jardin privatif agrémenté d'un abri complète l'ensemble. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage bois et de volets roulants et battants. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1010 € - Diagnostics à jour - DPE D (221 kWh/m2/an) - GES D (45 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 020 € et 2 780 € - Prix : 138 600,00 € (honoraires d'agence inclus - 6,14 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 130 000 € - Référence annonce : SNM 4971 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur

Achat immobilier - Iad France - Bruno Papon vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ruelle-sur-Touvre vous propose un cadre de vie plain-pied sur un vaste terrain de 7 600 m², avec piscine et garage. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un potentiel réel pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon, lumineux et conviviaux, équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien. Les 3 chambres offrent chacune un espace de repos adapté. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un cellier et une buanderie, tous deux bien proportionnés, apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le bien dispose d'une piscine qui valorise l'ensemble de la propriété. Le garage non attenant complète utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de plain pied non mitoyenne à fort potentiel, située dans un environnement calme et privilégié de Ruelle sur Touvre, à deux pas des transports en commun et des commodités. Découvrez cette maison de plain pied construite en 1956, développant 70 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 570 m². Ce bien comprend : Une entrée desservant un séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau et un wc séparé Un jardin clos sans vis à vis direct offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette maison : Intimité totale - maison non mitoyenne plain pied Emplacement idéal : quartier paisible, bus accessible à pied Beau terrain de 570 m² Un garage Idéal pour un 1er achat, un investissement, un projet de rénovation sur mesure. Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller

Achat immobilier - Ensemble immobilier composé d'un studio 16m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, SDE avec WC, terrasse. Bail en cours depuis le . Loué 225?/mois dont 5? de charges. Un T2 de 50m² comprenant cuisine, séjour, bureau, SDB, WC, cour sur l'avant. Bail en cours depuis le 2/03/2018. Loué 395,45?/mois dont 12? de charges. Un T2 de 60m² comprenant cuisine, séjour, SDB, WC. Bail en cours depuis le . Loué 395,09?/mois dont 10? de charges. Taxe foncière:1963?.

Achat immobilier - RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Proche de tous les commerces de proximité, des bus et à moins de 10 minutes du centre d'Angoulême, maison de 64m2 habitables avec jardin de 128m2 . Cette maison des années 1945 habitable de suite comprends au RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 30.6m2 A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Petite dépendance (idéal vélos) et jardinet de 128m2 non attenant . Huisseries double vitrages, électricité ok, toiture et façade nickel. Habitable de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif !! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : D GES : B MANDAT n° 464822 PRIX DE VENTE : 119 000euros HAI Honoraires charges acquéreur. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME - .

Achat immobilier - Située sur la commune dynamique de Ruelle sur Touvre, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain de 750 m², le tout sans travaux à prévoir ! La maison développe 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine de 11 m² ouvert sur le séjour d'environ 20 m² ainsi qu'une première partie nuit composée de trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble permet une vie de plain-pied. En rez-de-jardin, deux pièces de 12,7 m² et 16,5 m² et une quatrième chambre d'environ 14,5 m² avec salle d'eau privative, idéale pour créer une véritable suite parentale. Ce niveau est complété par un espace garage/atelier de 16 m², ainsi qu'un espace chaufferie. Le semi sous-sol, offre des possibilités intéressantes de stockage, bricolage, aménagement d'un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. La propriété dispose d'un espace de stationnement et d'atouts techniques : Chaudière / installation gaz Menuiseries PVC double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Toiture remaniée Fibre optique Taxe foncière 1 320 € Accès rapide à la N10 et à toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614998 )

Achat immobilier - Iad France - Salem Sahed vous propose : Idéalement située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 138 m² habitables bénéficie également d’environ 110 m² d’annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,4 m², une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une véranda. Vous profiterez également d’un dressing indépendant, d’une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un second WC. La maison dispose également d'un patio couvert, d’une cave fonctionnelle, d’un petit jardin avec cabanon et d’un grand garage d’environ 60 m² avec porte motorisée. Côté confort : raccordement au tout-à-l’égout, insert à granulés au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres, combles isolés et installation électrique entièrement revue récemment. Un bien qui vient d'arriver sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 7 pièces 170 m² La ville à la campagne, Dans le centre de Ruelle sur Touvre, à proximité de toutes les commodités mais avec une ouverture totale sur la campagne, superbe maison sur sous-sol semi-enterré offrant pour la partie basse, une entrée, une grande chambre privative avec salle d'eau et WC, idéal pour du locatif ou pour profession libérale, une atelier, un grand garage et deux caves enterrées. En partie haute, un beau séjour traversant offrant l'accès d'un coté à une loggia et de l'autre coté à une belle terrasse orientée sud-ouest, une grande cuisine, trois chambres, un bureau, une vaste salle d'eau et un WC. En extérieur un jardin de plus de 1000 m² entièrement clos. Carte pro. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain à bâtir Ruelle-sur-Touvre (16600) En plein coeur de la commune très prisée de Ruelle-sur-Touvre, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 200 m². Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Les points forts : Prêt à bâtir : Terrain déjà viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécoms), un gain de temps et un budget maîtrisé pour votre projet. Environnement recherché : Un havre de paix au calme absolu, tout en étant situé en plein centre. Tout à pied : Écoles, commerces, services et transports accessibles en quelques minutes seulement. Belle superficie : 1 200 m² offrant de magnifiques possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied, jardin paysager, piscine, etc.). Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions O6 Un véritable coup de coeur à venir visiter sans tarder pour concrétiser votre future construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain à bâtir Ruelle-sur-Touvre (16600) Au calme, dans un environnement très agréable et préservé, découvrez ce magnifique terrain à bâtir entièrement clôturé. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction individuelle tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. superficie 550m2 Emplacement idéal : Quartier paisible à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Prêt à aménager : Parcelle déjà entièrement clôturée. Viabilisation facile : L'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouve directement en bordure de voie. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions O6 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB Non soumis au DPE

Achat immobilier - Idéal primo accédant ou investissement locatif, maison d'environ 65 m² située au calme comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l 'étage deux chambres salle d'eau et toilette. Dépendances et jardin non attenant de 304m² Possibilité de faire deux logements. A visiter sans tarder (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Dans un secteur calme et proche des commerces, maison sur sous-sol à remettre au goût du jour. Vous trouverez à l'étage une belle pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, atelier, salle d'eau, une chambre et un bureau complètent le tout. Une grande véranda donne sur un agréable jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison à fort potentiel offrant une belle vue plein Sud sur la Touvre, environnement calme et verdoyant, un appartement complet indépendant, une piscine, 6 chambres, 2 bureaux, garage, entrée, séjour, salon, terrasse, balcon type montagne. Un mini golf est présent sur le bas du terrain en pente proposant 3570 m2 de surface. Bus au pied de la maison, commerces écoles et commodités proches. Les chambres de l'étage ont été isolées et rénovées, le reste est à rafraichir. A découvrir ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 euros et 5700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Devenez propriétaire de cette charmante maison contemporaine de plain-pied en L, idéalement pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Située sur un terrain très agréable, entièrement clôturé et au calme, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.un Bel espace de séjour traversant et baigné de lumière avec cuisine ouverte, optimisé par la forme en L pour une séparation naturelle des zones de pace nuit : 3 chambres confortables avec rangements intégrés.Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle.Garage : Un garage attenant pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.Maison neuve à faible consommation énergétique, répondant aux normes thermiques en vigueur.parcelle clôturée, réseaux en bordure de rue pour un raccordement rapide.Secteur prisé de Ruelle-sur-Touvre, proche des écoles, commerces et transports.Un projet idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écouteJeremy Bruneau Société Alpha Constructions O6

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par ce projet architectural d'exception alliant élégance, lignes intemporelles et confort absolu, implanté au coeur d'un magnifique terrain de 1 200 m² entièrement viabilisé au centre de Ruelle-sur-Touvre.Une architecture en H aux prestations rares :L'agencement en H offre une articulation idéale des espaces, une intimité préservée et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées tournées vers le jardin.Aile de Vie : Un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un salon/séjour cathédrale et une cuisine haut de gamme avec îlot central, s'ouvrant sur une terrasse abritée au coeur du pace Parental : Une suite parentale privative comprenant une grande chambre, un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative avec douche à l'pace Convives / Enfants : Deux belles chambres supplémentaires de standing et une seconde salle de bain indépendante au design raffiné.Annexes : Un grand garage double ainsi qu'un espace cellier/buanderie parfaitement intégré.Un cadre de vie exclusif :Profitez d'un environnement paisible et préservé sur une parcelle généreuse permettant l'aménagement d'un espace paysager haut de gamme et d'une piscine. Le tout à proximité immédiate à pied des commodités et des services du centre-ville.Un projet sur-mesure destiné à une quête de confort, de volumes et de modernité.Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écouteJeremy Bruneau Société Alpha Constructions O6

Achat immobilier - Idéal Primo-accédants ou Investisseurs !Découvrez ce projet de maison neuve fonctionnelle et optimisée de 90 m², installée sur un très beau terrain clôturé, situé au calme et à deux pas de toutes les commodités de Ruelle-sur-position du projet :Grande pièce de vie : Un magnifique espace séjour/cuisine lumineux de plus de 40 m², conçu pour un confort au pace nuit : 3 belles chambres spacieuses avec emplacements pour placards.Sanitaires : Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC pace de rangement : Un cellier/technique attenant à la cuisine pour optimiser les rangements.Les atouts majeurs :Pour les Primo-accédants : Une opportunité d'accéder à la propriété avec une maison neuve, économique en énergie (normes environnementales actuelles) et garantie constructeur.Pour les Investisseurs : Un investissement locatif pérenne, à forte demande sur le secteur, offrant de très prestations et aucuns travaux à prévoir pour vos futurs locataires.Côté terrain : Parcelle au calme, déjà entièrement clôturée avec réseaux en bordure de voie.Un projet évolutif et personnalisé à découvrir rapidement !Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écouteJeremy Bruneau Société Alpha Constructions O6

Achat immobilier - À vendre, charmante maison de 119 m² située dans un quartier calme de Ruelle , construite en 1977. Ce bien immobilier se compose d'une entrée dégagement spacieuse de 14,39 m², d'un WC de 1,90 m², et d'un lumineux séjour de 35,47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² saura ravir les amateurs de cuisine. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, de 9,13 m² et 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,46 m². À l'étage, vous trouverez un bureau/mezzanine de 14,58 m² et une troisième chambre de 11,02 m², offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. Le bien dispose d'un garage spacieux de 34,81 m² et d'un salon d'été de 16,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les ouvrants sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 906 m², clos et arboré, offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 615086 )

Achat immobilier - Située dans une rue calme et résidentielle de Ruelle sur touvre, élégante maison de ville des années 1970, trés bien entretenue, constitue une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'un bien offrant toutes les fonctionnalités d'une généreuse familiale. L'emplacement est pratique : les commerces, les écoles, l'animation du marché sont accessibles à pied. La proximité des transports facilité les liaisons avec les communes voisines et un accès rapide sur la D1000. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En bon état général, ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement afin de la personnaliser selon ses envies. Un jardin agréable entoure cette maison sans aucune mitoyenneté, idéal pour créer un espace de détente et profiter d'un extérieur en toute intimité. La maison se compose au 1er niveau : d'une belle entrée d'un salon - salle à manger avec cheminée baignée de lumière avec sa baie vitrée et coté salon d'une porte fenêtre d'une cuisine séparée d'un dégagement permettant d'entrée dans le coin nuit isolé des pièces de vie 3 chambres une salle de bains Wc séparé et d'une pièce pouvant être transformé en dressing au Rez de chaussée : 2 chambres aménagées récemment avec salle d'eau d'un grand garage d'une buanderie - chaufferie d'un cellier Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, double vitrage, volets électriques, climatisation, porte de garage en PVC. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Belle Maison de 155 m² habitables, idéalement située à Ruelle-sur-Touvre, dans le quartier des Sequins, calme et agréable. À seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, 10 minutes du centre-ville de Ruelle et 15 minutes en bus d’Angoulême, son emplacement est à la fois paisible et pratique. Ruelle dispose d’un centre ville dynamique offrant de nombreux commerces (Boulangerie, Boucher, Pâtisserie, Pharmacie, Buraliste, Coiffeur, Esthéticienne, Banque, Assurance, Restaurant, Bar, Pizzeria, supérette, Intermarché etc.) ainsi que 2 marchés de producteurs tous les jeudis et dimanches matin. Vous y trouverez également un large panel de services de santé : cabinets médicaux, médecins, infirmiers, dentistes, kinésithérapeutes, podologues, sage-femme, psychologues, etc. Proche d’une crèche et établissements scolaires : école maternelle et primaire, collège et lycée ainsi que des structures sportives, associatives etc… - Ruelle-sur-Touvre (7396 hab) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). La Charente est la capitale du Festival Internationnal de la Bande Dessiné également connu pour son Cognac. Son Festival du Film Francophone, ses monuments et musée, entouré par ses remparts. La Charente se distingue par la présence d’écoles spécialisées dans la création de jeux vidéo également de film d’animation (dessin animé) et école de création de bande dessiné. Elle dispose également d’établissements universitaires, d’IUT, école d’infirmière et bien autres….. 10 mn en voiture de la Gare d’Angoulême Accès en train : Paris : 2h / Bordeaux : 35 min / Poitiers : 40 min Accès en voiture : Bordeaux : 1h30 / Poitiers : 1h10 / La Rochelle : 1h45 / Périgueux, Niort, Cap Ferret, Île d’Oléron : environ 1h45 / Royan et Limoges : 1h30. À seulement 1h des portes de la Dordogne. Cette localisation offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter d’un large choix d’activités et de possibilité d’évasions à proximité, entre mer et montagne, notamment ver le Mont-Dore, La Bourboule et du massif du Sancy. - Cette belle Maison de 155 m² habitable, agréable et lumineuse, ayant des grands espaces de vie - Rez-de-Chaussée : Salle à Manger : 23.50 m², Salon : 32.50 m², Cuisine ouverte : 13.m² équipé : Four, plaque et Lave-vaisselle 2 Chambres : 12 m² dont 1 avec placard, 1 Chambre : 11.50 m² avec placard Salle de Bain : 8 m² avec Grande baignoire balnéo (180x90 cm) + Grande douche (110x 80 cm) et double vasque. 1 Wc indépendant. - A l’étage : Belle suite parentale Pièce de vie (bureau, salle de jeux etc….) : 20 m² Grande chambre : 17 m² avec salle d’eau (Grande douche 1.20 m x 80, et doubles vasques) Avec très grande penderie (4m de long sur 2.50 m de haut, profondeur 60 cm). 1 Wc indépendant. Terrasse panoramique : 9.50 m² Garage : 20.20 m² + Extension Garage (Cellier) : 10.20 m². Auvent : 13,55 m² Maison sécurisé en limite de propriété sans vis-à-vis sur un terrain de 500 m², arboré. Entièrement clôturé devant/derrière avec portillon électrique qui s’ouvre via un visiophone caméra/son/voix (Programme ouverture à distance via une application (ex : lorsque que vous êtes au travail, vous pouvez ouvrir à un livreur, à vos enfants etc….) ou manuel lorsque vous êtes à la maison et portail classique. Propose plusieurs mode de chauffage : Clim AIR/AIR PANASONIC Chaud/Froid (Programme déclenchement à distance via une application ou manuel avec télécommande (révisé 1 fois par an), Cheminé bois à conduit Poujoulat (ramoner 1 fois par an), Electrique. Pas d’abonnement au Gaz de ville. Consommation électrique à l’année 2025 : 797.40 Euros sur 12 mois soit 79.74 mois. Menuiserie PVC double vitrage. Maison raccordée à l’assainissement collectif (tout à l’égout). Maison en parfait état, soigneusement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.N’hésitez à me pour informations complémentaires. AGENCE IMMOBILIERE S’ABSTENIR.

Achat immobilier - Je vous propose maison NEUVE de 117 m² disponible de suite situées à Ruelle-sur-Touvre, FRAIS DE NOTAIRE À 2.3% ( économies important) Maisons individuelles de plain-pied comprend - 1 Salon de 55m2 avec cuisine ouverte -1 Cuisine équipée pour une des maisons et pour l'autre ça reste personnalisable selon votre souhait - 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain - 2 salles de bain équipée de meuble vasque et douche italienne -1 WC indépendant -1 WC salle de bain parentale MODE DE CHAUFFAGE - pompe à chaleur chauffage+clim ce qui est très agréable en été - chauffe-eau thermodynamique très économique DPE classé en A Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740 € par an. -Entièrement clôturé sauf portail - Arrêt de bus à pied Profitez de cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me par téléphone ou SMS . Merci.

Achat immobilier - 16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité . ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée , étages supérieur desservi par un escalier bois , 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres ,2 wc ,et salle d eau .cave privatif d environ 30 m² . localisation idéale en plein coeur de ville , à proximité immédiate de NAVAL GROUP , des arrêts de bus , des écoles, des commerces et du marché . chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Vend petite maison de ville environ 50m2 sur deux étage , à finir de rénover , situé en plein cœur de ruelle sur touvre proche de toute commodités à pieds Mairie, poste, tabac,maternelle, primaire etc A 7min de la zone des montagnes 10min de Angoulême Au RDC CUISINE ET ENTRÉE 20M2 SDB ENVIRON 6M2 1er ÉTAGE Ch 8.5m2 SALON 12M2 Comble ammenagable Pompe à chaleur air eau non réversible environ 2 ans Isolation toiture environ 5 ans Fenêtre pvc double vitrage Volet électrique Fibre Radiateur a eau Gaz coupé mais raccordé Tous a l'égout Petite cours extérieur. Vendu sans agence. 89000€ négociable

Achat immobilier - Nous vous présentons un ensemble attractif comprenant un terrain de 1250 m², viabilisé et idéalement situé à Ruelle-sur-Touvre, dans la région de Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain dispose d'une façade de 20 mètres et est en pente, offrant une opportunité unique pour la construction d'une maison. La maison, modèle Prunière sud, propose une superficie de 87 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Bien isolée, elle répond aux normes RE2025, garantissant confort et efficacité énergétique. Profitez d'un cadre de vie privilégié, où qualité de vie et tranquillité se rencontrent. Ruelle-sur-Touvre, située dans le département de la Charente, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des commodités. Cette charmante ville est reconnue pour son ambiance conviviale et ses nombreux atouts, tels que ses espaces verts et ses activités locales. Les habitants apprécient également l'accès facilité aux services essentiels, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Ce terrain représente une occasion rare d'investir dans un emplacement de choix, alliant confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain prometteur à Ruelle-sur-Touvre. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous . À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 97094

Achat immobilier - Située à Ruelle-sur-Touvre, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports en commun et avec un accès rapide à la RN. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable véranda tournée vers le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec de beaux volumes permettant de stationner un véhicule mais également de profiter de plusieurs espaces dédiés à la buanderie, au stockage et à la cave. L'accès au garage est équipé d'une porte battante électrique. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents: pièce de vie, cuisine, salle d'eau, électricité, isolation des combles et du sous-sol notamment. Une maison fonctionnelle et déjà largement rénovée, avec encore de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services et des principaux axes de l'agglomération d'Angoulême. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angoulême.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe salle à manger avec sa cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un îlot central en son coeur. Cet espace de près de 55 m², baigné de lumière, dégage une impression d'harmonie et de convivialité, idéale pour partager de bons moments entre amis ou en famille. Le salon, offre une ambiance plus intime et chaleureuse. Sa cheminée fonctionnelle et sa belle luminosité en font un lieu de détente particulièrement agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui permet de profiter d'une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Dans la continuité, on retrouve une cuisine d'été et un cellier. À l'étage, un grand palier très lumineux offre un véritable espace de travail ou de détente. Il dessert une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau élégante avec WC, et d'un vaste dressing. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et sans contrainte. Deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée : l'une, côté piscine, pour savourer les beaux jours, et l'autre, plus intimiste, sous le auvent à l'arrière de la maison. Le jardin, agrémenté d'un gazon synthétique, ne demande aucun entretien. Un abri de jardin et un atelier complètent le bien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, d'une chaudière gaz performante et d'une cheminée fonctionnelle, assurant un confort optimal en toute saison. Une maison clé en main, pleine de charme où tout a été pensé pour le bien-être quotidien et la convivialité. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2720.00 et 3770.00 euros.

Achat immobilier - Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située sur la commune de Ruelle. Avec ses 150 m² de surface habitable et sur une parcelle de 385 m², ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. Elle se compose d'une agréable distribution avec : Au rez-de-chaussée: Un salon( environ 25m2) , un séjour spacieux ( environ 35m2) une cuisine ( environ 6m2) à repenser, une salle de bain ( environ 4m2), un cellier ainsi qu'un wc A l'étage: 3 chambres ( environ 14m2, 19m2 et 12.50m2)avec vu sur la Touvre un bureau ou dressing ( environ 6.60m2) ainsi qu'un grand palier ( environ 20m2). Une petite dépendance pour ranger les vélos ou outils de jardins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle saura séduire les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sandra LEVRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533729125 Angoulême RCP Beazley MA035A20ANPM/O2

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 2000, idéalement située à quelques mètres de la Touvre, dans un quartier calme mais non loin des commerces et des écoles. Elle dispose de deux chambres une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée de 10m² (pouvant être ouverte sur le salon), d'une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à la personnaliser (peinture…) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Contactez Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) (réf. 600163 )

Achat immobilier - En plein centre de RUELLE SUR TOUVRE, avec les bus, les commerces et les écoles à proximité, maison en pierres en cours de rénovation. Du matériel pour les travaux est déjà sur place, il ne vous reste plus qu'à aménager à votre goût. Une petite cour à l'avant et une grande à l'arrière complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison 8 pièces 260 m² Au cœur d'un environnement privilégié à Ruelle-sur-Touvre, en position dominante, cette vaste propriété d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, avec vue sur la Touvre et sur la vallée, au calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, à 3 minutes de tous commerces, elle allie sérénité, volumes généreux et vues dégagées exposées plein Sud. La propriété se distingue par son jardin arboré et aménagé de 3 600 m² (mini-golf, puits, fruitiers...), sa piscine et sa dépendance lumineuse attenante. La maison principale se compose de 5 chambres, d’une salle de sport, d’un bureau, d’un cellier et d’un garage. La maison développe 210 m² habitables s'organisant comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant les différents niveaux Un grand espace de vie de 70m² composé d’un séjour cathédral avec insert ouvrant sur une cuisine aménagée et un salon, baignés de lumière grâce aux baies vitrées et au balcon, orienté plein sud. Un WC indépendant Au premier niveau : Deux chambres lumineuses dont une avec terrasse privative, une salle de bains communicante et WC. En mezzanine : un grand espace bureau idéal pour le télétravail et une troisième chambre sous pente. En rez-de-jardin : Deux grandes chambres (20 m² et 17 m²) avec accès direct vers l'extérieur Un espace ouvert de 21 m² (salle de sport ou espace loisirs) Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Un WC séparé Un cellier de 37 m² donnant sur un préau et une terrasse. À l'extérieur : Une dépendance autonome de 50 m² avec terrasse indépendante et baies vitrées, plein sud, dominant sur une piscine encadrée de verdure et sans aucun vis à vis. Elle dispose d’une cuisine, salon avec poêle à bois, salle d'eau et WC, permettant de recevoir, loger des proches ou exercer une activité indépendante. L’ensemble bénéficie de travaux énergétiques récents, fenêtres, volets, chauffage électrique à inertie et isolation. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet mixte résidentiel et professionnel. Autres : Arrêt de bus à 1 min. Proche commerces, écoles, collège et lycée. La maison est de classe énergétique D, DPE réalise le . Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 284 € et 5 796 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - C en EXCLUSIVITE - RUELLE sur TOUVRE - Dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, offrant 2 espaces de vie indépendants aux volumes généreux où la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste salon aux hauteurs sous plafond appréciables. Le coin nuit se compose de trois chambres , bureau et une salle d'eau. Besoin de stockage ? La villa bénéficie d'un sous-sol semi enterré avec un coin atelier, garage, buanderie et rangement. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, jardin clos et arboré. Situation géographique idéale, à visiter rapidement ! Votre conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au .100, n'attendez plus !

Achat immobilier - GROS POTENTIEL AU CŒUR DU VIEUX BOURG DE RUELLE ! Située dans le centre historique de Ruelle-sur-Touvre, à deux pas de l'église et de la touvre, cette maison de caractère offre un formidable potentiel de rénovation. À réinventer selon vos envies ! 3 niveaux de 29 m² chacun (soit environ 87 m² de surface totale) Possibilité de créer : un studio d'environ 25 m² un duplex d'environ 50 m² Idéal pour un projet locatif, un investissement ou une résidence pleine de charme. En bonus :La possibilité d'acquérir un terrain non attenant d'environ 100 m², avec un accès et une vue sur la touvre, parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager. Les atouts : Emplacement recherché dans le Vieux Bourg Quartier calme et authentique Fort potentiel de valorisation Idéal investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation Eau et électricité déjà présentes dans la maison Une opportunité rare pour donner vie à un beau projet immobilier dans un cadre plein de charme ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613352 )

Achat immobilier - Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre disposant d'un point d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable véranda dans le prolongement du salon, ouvrant sur une petite cour à l'avant. Une cave et un garage avec accès direct au jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement, ses dépendances et sa situation géographique en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Iad France - Elisa Roquet vous propose : ✨ Charmante maison en pierre entièrement rénovée – Ruelle-sur-Touvre Située en plein cOEur de Ruelle-sur-Touvre, venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, un WC ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre en enfilade, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau accueille une agréable suite parentale avec dressing et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - RUELLE-SUR-TOUVRE (16) À seulement 10 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, dans un environnement exceptionnel - Belle maison ancienne rénovée entièrement sur environ 159 m2 habitables. Deuxième maison de 86 m2 habitables de plain-pied à rénover et bureau indépendant de 20 m2. Le tout édifié sur un magnifique terrain arboré de 4 272 m2 en bord de Touvre. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière, avec sa presqu'île et une partie d'île privative, offrant un cadre unique pour les amateurs de nature, de pêche ou de canoë. Dès sa conception, cette maison a été pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, privilégiant l'utilisation de matériaux nobles et une intégration harmonieuse au site naturel. Elle est équipée d'un système de chauffage par chaudière à granulés de bois ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires, renforçant son approche écoresponsable. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille un potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers. La Touvre, réputée pour sa température remarquablement stable tout au long de l'année n'a jamais débordée. À proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, cette propriété conjugue parfaitement nature, confort de vie et accessibilité. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.

Achat immobilier - Magnifique maison de 80m2 située dans une résidence tranquille à Ruelle sur Touvre (16) avec accès bus et commerces à proximité. La maison se compose d’une cuisine toute équipée, un séjour donnant sur une baie vitrée avec balcon et jardin. Au rez de chaussée se trouve également une pièce pouvant servir de chambre ou autre. A l’étage, vous trouverez 2 chambres composées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et les toilettes. La maison dispose également d’un garage. La maison est louée depuis plusieurs années à la même locataire, qui entretien la maison. Le bail prend fin le 1er septembre 2028.

Achat immobilier - Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - - Directeur d'Agence Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 euros Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 euros et 2 102 euros par an.

Achat immobilier - A46181NGA16 - Jolie maison en pierres d'environ 130 m²habitables, avec 3 chambres. Cour et terrain d'environ 400 m² autour. Située sur la commune de RUELLE, commodités et bus à proximité.

Achat immobilier - Proche des commerces et des lignes de bus,maison de plain pied à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin et un garage complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Située au cœur de Ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Faites tout à pied ! Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse et agréable. Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage. Gros œuvre & confort récents : Toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années). Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Électricité aux normes / OK. Fibre optique déjà installée (idéal télétravail). Taxe foncière 800 € / an. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco ! Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de Ruelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612283 )

Achat immobilier - Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison T5 de 104 m² avec jardin à Ruelle-sur-Touvre. Vous cherchez un projet de vie où exprimer toute votre créativité. Logélia Charente vous présente cette maison de type 5 offrant de superbes volumes et un potentiel unique, située au 310 avenue Wilson à Ruelle-sur-Touvre. Le combo parfait. Une vie de quartier facilitée avec les écoles, les commerces et les transports à deux pas. - Les points forts du bien : • Beaux volumes (104 m²) : Une vraie maison de famille. • Côté jour (RDC) : Une entrée, un grand double séjour, une cuisine à réinventer, un cellier pratique pour le stockage et un WC. • Côté nuit (Étage) : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille et une salle de bain. • En extérieur : Un joli jardin d’environ 100 m² à l'arrière, idéal pour les barbecues d'été, les enfants ou les animaux de compagnie. - Côté technique & Équipements : • Confort : Fenêtres en PVC double vitrage. • Chauffage : Chaudière au gaz de ville (chauffage et eau chaude). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Diagnostic : DPE Classe E. • Le projet : Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir. L'occasion idéale de créer la maison de vos rêves à votre image ! - Visitez-la depuis votre canapé : Pas de temps à perdre, explorez chaque recoin instantanément grâce à notre visite virtuelle 360°. - Comment l'acquérir ? (Vente réglementée) Cette vente est réalisée par Logélia Charente conformément aux règles de la vente HLM : une opportunité idéale pour devenir propriétaire avec des conditions encadrées ! • Date limite des offres : Vous avez jusqu'au 30 septembre 2026 pour nous envoyer votre offre d'achat (par mail ou en main propre). • Sélection : À l’issue de cette date, les offres seront étudiées selon l'ordre de priorité légal (décret n° du 15 novembre 2019 relatif aux ventes de logements locatifs sociaux). Une opportunité à ne pas manquer sur Ruelle-sur-Touvre. Contactez Logélia Charente dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Achat immobilier - RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Terrain constructible de 542m2 viabilisé au coeur d'un petit lotissement. Dans un environnement agréable et calme, terrain constructible, plat et viabilisé. Réseaux à proximité, étude de sol réalisée, arrêt de bus tout proche, commerces de Ruelle et de Mornac à proximité. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 458442 PRIX DE VENTE : 49 500euros HAI Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME - .

Achat immobilier - Découvrez ce terrain en pente de 2858 m² situé à Ruelle. Avec une belle superficie ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison ou projet immobilier. Le certificat d'urbanisme est déjà obtenu, vous permettant de concrétiser vos idées rapidement. La situation géographique du terrain est idéale, avec un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain représente une belle opportunité pour les investisseurs et les particuliers souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612062 )

Achat immobilier - Charente - 16600 Ruelle/Touvre. Maison des années 30, en centre ville à rénover. Proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en communs et de Naval Group, tout peut se faire à pied ! Maison composée au Rdc d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et de toilettes. Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, un dressing et une autre pièce. L'escalier de la maison a été refait, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison lumineuse offre beaucoup de possibilité d'aménagement suivant vos projets, pour une famille ou des investisseurs. Un bâtiment indépendant, comprenant un garage pour 2 voitures, un atelier, un chai accompagné d'un jardin clos, le tout sur trois parcelle d'un surface totale de 554 m². Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi ! Chantal Lévêque, mandataire immobilier auprès de Dr House Immo ou par mail : RCS 789 995 107 Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951701697.

Achat immobilier - Maison construite en 1995 avec extension réalisée dans les années 2000, offrant une surface habitable d'environ 115 m². Elle dispose d'un garage et d'un car-port représentant environ 35 m², le tout sur un terrain d'environ 1 100 m². La maison se compose d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée,de 3 chambres, ainsi que d'un cellier/buanderie/chaufferie. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le tableau électrique est conforme aux normes en vigueur. Une pompe à chaleur a été installée il y a un an, apportant un meilleur confort énergétique. L'assainissement est conforme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classait le bien en catégorie D avant l'installation de la pompe à chaleur, laissant envisager une amélioration de cette performance. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €.

Achat immobilier - Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Neuve de 126 m² sur un Grand Terrain de 468 m² à Ruelle-sur-Touvre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces située à Ruelle-sur-Touvre, construite en 2018, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour votre famille. Avec une surface habitable de 126 m², cette propriété neuve présente des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'une entrée chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Parmi les équipements disponibles, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connectivité optimale, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un environnement sain et confortable. Implantée sur un grand terrain de 468 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air, de loisirs en famille ou encore de projets d'aménagement paysager à votre convenance. De plus, la tranquillité de Ruelle-sur-Touvre vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix qui pourrait devenir le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs. La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m². Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé. À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien. Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 591005 )

Achat immobilier - Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située. Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité. Les atouts : Maison récente (2011) Terrain clos et éclairé de 1804 m² Portail électrique avec vidéophone Alarme volumétrique Maison très lumineuse et fonctionnelle Vue imprenable Piscine avec terrasse Grand terrain arboré et enherbé Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique Stationnement aisé Exposition Sud/Ouest Moustiquaires à tous les ouvrants Chauffage PAC Air/Eau Assainissement collectif Maison de jardin en métal et électrifiée Proche de toutes commodités : commerces, écoles et collège à proximité. Une propriété rare alliant confort moderne, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.950212

Achat immobilier - 16600 RUELLE À VENDRE TERRAIN À LOTIR de 7115 m² en zone 1AUb. Situation exceptionnelle dans un secteur très recherché, au calme, entouré de bois sur 3 côtés, parfaitement exposé avec une très belle vue dégagée et proche du centre ville.Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 901248039.

Achat immobilier - RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Terrain constructible de 650m2. Au centre de Ruelle, terrain constructible à viabiliser de 650m2 environ. Réseaux eau et électricité en limite de propriété, assainissement collectif, certificat d'urbanisme ok. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 438932 PRIX DE VENTE : 29 000euros HAI Honoraires TTC à la charge du vendeur Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME - .

Achat immobilier - Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de la commue de Ruelle-sur-Touvre, terrain constructible de 650 m² env. Certificat d'urbanisme ok Assainissement collectif, eau et électricité en limite de propriété. Terrain non viabilisé. Terrain partiellement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – Terrain 2 126 m² Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant, Un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Un WC séparé, Un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, Une salle d'eau indépendante, Un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -Assainissement individuel. -Taxe foncière: 1600 Euros. -Possibilité de garer 7 véhicules. (Voiture) -Une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.927108

Achat immobilier - A RUELLE sur Touvre: pour INVESTISSEUR ou propriétaire désireux d'acquérir une grande maison d'env 244 m2. Elle se compose sur un rez de chaussée et 1 étage d'1 commun ( couloir et lingerie), d'1 grande cuisine équipée, 1 Salle à manger et 1 Salon avec cheminée, l'ensemble est lumineux. Composée également de 5 chambres individuelles avec dressing et leurs salles d'eau et WC privatifs. A l'extérieur: un jardin clos, et petite terrasse bois à l'étage. Chauffage électrique. DPE D. Chaque chambres étaient louées 420 €/ mois + 30 € de charges/ mois, soit rapport de 2250 €/ mois. L'ensemble est en bon état, quelques petits travaux sur 2 chambres (peintures...). Très bien située au centre ville, grand parking devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925211

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville Mitoyenne de 1860 sur la commune de Ruelle Sur Touvre à rénover. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 36 m² attenant à une cuisine d'environ 6,5 m², un double salon d'environ 23 m² (pouvant être une quatrième chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bain et WC séparé. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres avec vue sur la Touvre (Environ 11,13, 5 et 19 m²) dont une avec un espace bureau ou dressing d'environ 6,8 m². Pour compléter ce bien des toits à 'cochon' pour ranger vélo et outillage. Côté confort toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage via une chaudière à condensation gaz de ville (récente) et électrique en appoint et raccorder au tout à l'égout. Ce bien de part son emplacement et ses volumes offre un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )