295 biens immobiliers à vendre à Saint-André-de-Cubzac

A SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC sur un terrain de 664 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Bourg sur Gironde 12 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Julien BERTRAND au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Ambarès). Référence annonce : TMJB055831DFC09AAA Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Terrain situé à 5 minutes de Saint André de Cubzac. Idéal pour un premier achat. Prix : 69000 €. Sur ce terrain de 630 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Les Villas Girondines vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Les Villas Girondines propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre NAVARRO au O6 (Les Villas Girondines - Agence de St Jean-d'Illac). Référence annonce : TEPNF3A99A Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Terrain situé à 15 minutes de la commune de Saint André de Cubzac. Terrain situé à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour un premier projet de construction Prix : 35000 €. Sur ce terrain de 600 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Les Villas Girondines vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Les Villas Girondines propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre NAVARRO au O6 (Les Villas Girondines - Agence de St Jean-d'Illac). Référence annonce : TEPNC Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : ? MAISON NEUVE EN COURS DE FINITION – PRESTATIONS MODERNES + SUITE PARENTALE + PISCINE Venez découvrir cette maison contemporaine aux volumes optimisés et particulièrement lumineuse ? La maison est quasiment achevée : il restera uniquement à réaliser la pose de la cuisine , des WC ainsi que de la salle de bain . ✨ À l’intérieur : ✔️ Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec baies vitrées ✔️ Cuisine moderne aménagée ✔️ Suite parentale avec salle d’eau + WC ✔️ Chambres confortables, idéales pour une famille ✔️ Salle de bain et WC – aménagement présenté en projection IA ? À l’extérieur : ✔️ Terrasse directement accessible depuis le séjour ✔️ Jardin en longueur, facile d’entretien ✔️ Piscine 2 x 5 m , parfaitement intégrée à l’extérieur ✔️ 2 places de stationnement devant la maison ? À noter : les visuels présentant la cuisine, la salle de bain et les WC sont des projections réalisées par intelligence artificielle , destinées à vous permettre de vous projeter dans les futurs aménagements. ? Une maison neuve aux prestations contemporaines, offrant la possibilité de personnaliser les dernières finitions selon vos envies . Idéal en résidence principale ou pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. (gedeon )

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de plain-pied sur un Terrain de 854 m² Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), dans un lotissement résidentiel très calme, cette maison de plain-pied construite en 1981 bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 62,4 m², elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 854 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et différents aménagements possibles selon vos envies. Une maison fonctionnelle, située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 1574. 21 Euros , Surface Carrez 56. 2m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée au coeur d'un environnement paisible et parfaitement exposé plein Sud. Son vaste espace de vie réchauffé par un élégant insert, s'ouvre sur une majestueuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir en toute saison. Le bien dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau dédié au télétravail. Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine sous abri haut de gamme, prolongée par une spacieuse terrasse en bois et une cuisine d'été tout équipé. Deux vastes garages et dépendances complètent ces prestations rares. Confort absolu, climatisation gainable, finitions soignées et volumes généreux font de cette propriété sans vis-à-vis un véritable havre de paix. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 152665PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain d'environ 800m² avec un allée d'accès à viabiliser, en deuxième ligne à 5 mn de Saint André de Cubzac. Dans un secteur calme mais proche des commodités Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

A SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC sur un terrain de 664 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Bourg sur Gironde 12 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Julien BERTRAND au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Ambarès). Référence annonce : TMJBAAA534 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

MAISON FAMILIALE 172M² AVEC PISCINE - PARC 2638M² - MAISON ATTENANTE TYPE F2 - LOCAL PROFESSIONNEL - COMMODITES - GARE A PROXIMITE L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT DE CUBZAC VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBLIER A 30 MINUTES DE LIBOURNE La Maison Contemporaine de plain-pied offre : Entrée, wc séparé, pièce de vie avec son coin cuisine équipée/aménagée, séjour/salon avec un poêle à bois, cellier, 3 chambres/placards, salle de bains,(baignoire/1 vasque). La deuxième maison attenante type T2, vous trouverez une équipée/aménagée ouverte, séjour/salon, suite parentale avec salle d'eau et wc suspendu). Un local professionnel comprenant une salle d'attente/bureau/wc séparé vient complèter l'ensemble. La luminosité naturelle et les ouvertures sur le parc contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable. Cette maison familiale offre de nombreuses possiblités d'aménagement pour répondre aux attentes d'une grande famille ou d'acquèreurs à la recherche de volumes généreux. L'extérieur bénéficie d'une piscine (6x3) s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours, les terrasses et espaces de détente permettent de recevoir famille et amis dans un cadre agréable, vous avez également un local technique, un chalet pour les rangements, les abris bois, et des places de stationnements. A Découvrir sans tarder, Coup de Coeur Assuré ! Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Coup de cœur assuré ! Maison à vendre de plain-pied de 91.5 m². Etat neuf, entièrement rénovée en 2024, bénéficiant encore de la garantie décennale pendant 8 ans, idéalement située à SAINT ANDRÉ DE CUBZAC, proche d'une école accessible à pied, elle offre 3 chambres (11,35 à 11.52 m² ), un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et wc séparé. Garage attenant carrelé de 17 m², terrasse carrelée, jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis d'environ 430 m². Maison agréable sans aucun travaux. Climatisation réversible, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2753

Maison à construire à Saint-André-de-Cubzac (33240) MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE BORDEAUX Construisez votre maison à bâtir à Saint-André-de-Cubzac, offrant 80 m² de surface habitable sur un terrain de 426 m². Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les espaces de vie. Le terrain s'étend sur 426 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Saint-André-de-Cubzac, cette propriété bénéficie de la proximité de la ville de Bordeaux à 21 km et de la mer à environ 10 km. La gare de Saint-André-de-Cubzac se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les autoroutes A10 et N10 sont accessibles en seulement 2 et 3 km. Côté éducation, plusieurs établissements sont présents à proximité : école maternelle Docteur Cabannes, lycée polyvalent Philippe Cousteau, collège privé Stam Saint André Sainte Marie, ainsi que deux écoles primaires privées. De nombreux commerces sont également installés aux alentours. NOUS Cette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix est de 185 000 euros. N'hésitez pas à Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac pour obtenir davantage de renseignements. Isabelle Nadau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : IN

MAISON EN PIERRE SUR VAL DE VIRVEE. Découvrez cette charmante propriété en pierre, rénovée, nichée dans un cadre champêtre et bucolique, à l'abri des regards. La maison allie le charme des prestations anciennes au confort moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue, d'un espace jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un vaste potager et de nombreux arbres fruitiers. Avec ses 3 chambres et 2 points d'eau, cette maison s'adapte à toute famille. Un appartement indépendant et une grange aux volumes généreux, offrant de belles possibilités pour vos projets sont encore des atouts supplémentaires. Un havre de paix qui vous propose un style de vie au calme, à la campagne mais tout en restant proche des commodités. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

Edifiée au coeur d'un magnifique terrain de 2364m2 avec vue dégagée sur paysage naturel, à vendre propriété de style comprenant une élégante villa d'environ 192m2, piscine, spa, 2 garages, cuisine d'été, cabanon, parking, le tout situé dans un secteur recherché de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. En parfait état, cette belle maison contemporaine bénéficiant d'équipements de qualité se compose ainsi: entrée, agréable pièce de vie, cuisine, cellier, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 3 WC, véranda chauffée (28m2) + espace spa attenant climatisation réversible + insert + gaz de ville. S'y ajoutent une dépendance faisant office de cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, terrasse/pergola constituant un bel espace détente, garage double (40m2), jardin arboré. Vous serez séduit par cet environnement privilégié où tout est spacieux. Contact: Benjamin BIROLEAU ()

Isabelle Nadau - MCA Saint-André-de-Cubzac (EXCLUSIVITÉ)OPPORTUNITÉ : MAISON 60 m² - 3 PIÈCES - SAINT-SAVINCe projet de 60 m², à bâtir sur un terrain de 750 m², offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine.Plain-pied confortable, idéal pour un quotidien simple et pratique.Emplacement pratique : commerces, services, restaurant et tennis accessibles en quelques minutes.Accès rapide à la N10 et aux gares de Saint-Mariens - Saint-Yzan et Cavignac.Prix : 159 000 €.

Isabelle Nadau - MCA Saint-André-de-Cubzac (EXCLUSIVITÉ)MAISON 85 m² À CONSTRUIRE - SAINT-SAVINProjet de 85 m² sur terrain de 2300 m², avec 3 chambres, salle de bains séparée et cuisine indépendante.Maison de plain-pied.Terrain raccordé au TAE, proche Intermarché et des commodités.186 000 € - Zone PTZ C

Isabelle Nadau - MCA Saint-André-de-Cubzac (EXCLUSIVITÉ)OPPORTUNITÉ : MAISON 125 m² - 6 PIÈCES - SAINT-SAVINCe projet de 125 m², à bâtir sur un terrain de 750 m², offre un agencement confortable avec 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine.Plain-pied fonctionnel, idéal pour un quotidien simple et pratique.Emplacement pratique : commerces, services, restaurant et tennis accessibles en quelques minutes.Accès rapide à la N10 et aux gares de Saint-Mariens - Saint-Yzan et Cavignac.Prix : 270 000 €.

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC / PROCHE CENTRE - Maison neuve de plain-pied T4. D'une surface de 113,50m2, cette maison vous offre une immense pièce de vie de 55m2, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un WC et un garage. Un agréable jardin sans vis-à-vis complète le tout! Maison vendue prêt à décorer avec des frais de notaire réduits! Une belle opportunité sur le secteur.. . Contact et renseignements au 06.87. 42.68. 97 Fanny Dupain Immobilier DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 113.47 m².

Maison à construire à Saint-André-de-Cubzac (33240) À Saint-André-de-Cubzac, cette maison à construire de 85 m² offre un projet idéal pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Le plain-pied se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, permettant un agencement simple et pratique pour le quotidien. Le terrain de 605 m² constitue un véritable atout, offrant un extérieur agréable pour aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace selon vos envies. L'emplacement permet de profiter d'un cadre pratique et proche des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Isabelle Nadau, agence Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : IN 2

Appartement 2 pièces 47 m² Situé à Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce charmant T2 au sein d'une résidence agréable, bien entretenue et sécurisée, bénéficiant d'une piscine commune. Situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et fermée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le logement est vendu semi meublé, un véritable atout pour une première installation puisqu'il permet de s'installer rapidement et de profiter immédiatement du logement sans avoir à prévoir l'achat de l'ensemble du mobilier. La résidence dispose également d'une piscine commune, accessible de 10h à 22h, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Une place de stationnement privative complète le bien. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités du quotidien avec une boulangerie et un supermarché à proximité. Le centre-ville de Saint-André-de-Cubzac est accessible en seulement 2 minutes en voiture. Le bien est équipé d'un chauffage individuel et bénéficie d'un DPE classé C. Charges de copropriété : 54 € par mois. Un appartement fonctionnel et bien situé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les prestations et l'environnement. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € sur les années et 2023 (abonnements compris). (gedeon ) Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 2 pièces 40 m² Exclusivité LAFORET - Saint-André-de-Cubzac Découvrez en exclusivité cet appartement T2, situé dans une résidence récente de 2012, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie d'une place parking privative et sécurisé, un atout appréciable au quotidien. La résidence conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Situé à environ 30 minutes de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, tout en restant connecté à la métropole. Une exclusivité LAFORET à visiter sans tarder. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

35 mn de Bordeaux et 20 Mn de Libourne Cadillac-en-Fronsadais Maison en pierre avec beaucoup de charme au coeur d'un village, entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, wc, un grand salon donnant sur la terrasse, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un garage et une cave. A l'étage, vous trouverez un palier, une très suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa mezzanine, une salle de repos et jeux avec une mezzanine avec possibilité d'une chambre, une chambre Patio d'été. Terrasse et un jardin paysagé. Le tout sur une parcelle de 800 m²env. Elle vous attend. N'hésitez pas pour une visite !!!

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me directement par téléphone. Il n'est pas possible de transformer ce bien en plusieurs habitations ! Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cet immeuble à rénover totalisant 260m2 habitables, avec jardin privatif accessible en véhicule. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, de deux premières pièces, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine. Au 1er étage, vous y trouverez un palier desservant quatre pièces. Au 2ème étage, vous y trouverez un palier desservant quatre autres pièces identiques à celles du 1er étage. Enfin, au 3ème et dernier étage, viennent s'additionner 2 x 45m2 de combles aménageables pour un total de presque 350m2 de surface utile à exploiter. L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 185m2. Les plus : l'emplacement en hypercentre, le jardin, la pierre apparente et les possibilités qu'offrent les lieux. Collocation, location courte durée et activité de bureau possibles. Informations complémentaires : menuiseries en bois simple et double vitrage, volets battants, chauffage et production d'eau chaude électrique, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, compteur en triphasé, travaux de rénovation à prévoir, etc. Idéale famille nombreuse également. Taxes foncières : 1262€. Prix de vente : 223 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 61715. : Kévin RENAUD - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

! ! cette annonce est amenée à être mise à jour prochainement. n hésitez pas à me demander mon téléphone si une visite vous intéresse ! ! Suite à un soucis personnelle, je vend cette Longère du pays fraichement rénovée et située à quelques minutes AU SUD de Blaye, dans un village calme non loin de toute commodité et de bus scolaire, Ce bien peut convenir parfaitement à une grande famille désireuse d'aménager de tout de suite. En effet, vendue meublée, sans AUCUN travaux immédiat à prévoir ( Bien qu'il y aura toujours quelque chose à faire dans une maison bien sur!) la maison est habitable immédiatement. Modernisée, lumineuse et spacieuse, cette maison offre une surface de 200m2 qui se compose d'une pièce de vie de 50m2 (salon/salle à manger + 1 cuisine ouverte), d'une buanderie + WC séparé, ainsi que de 3 chambres de 25m2, + 1 suite parentale d'une 50m2. Toutes les chambres sont munies de leur salles de bain (+wc) privée + dressing room. En outre, un petit "plus" consiste à pouvoir utiliser un studio comme 'gite meuble" locatif à l'année ou périodique pour les agents de la centrale. Cette source de revenue de 500€ / 600€ mensuelle offre une facilité pour l’obtention d'un crédit immobilier . Convient également trés bien à un projet de B&B dans la mesure ou les chambres sont toutes équipées de sanitaire Enfin, notez que des bâtiments annexes permettront un agrandissement et la création d'autres gites locatifs pouvant aller jusqu'à 5 ou 6 logements supplémentaires pour ceux désireux de se lancer dans du locatif à plus grande échelle (La central EDF ayant prévu de grand projet pour la décennie à venir). Pour conclure, cet ensemble immobilier se compose de – maison de 200 m² habitables immédiatement et VENDUE MEUBLEE - Un gite de location de 50m2 (cuisine - séjour- sdb - wc) vendu MEUBLE - Chai de 60m transformable en gite - Hangars de 100m 2 au sol avec étage, transformable en 4 ou 6 appartements - Court arrière sécurisée pour 3 véhicules + petit jardin privé - jardin de 1900m2 arboré à l'avant de la maison - parkings 9 véhicules + 1 parking couvert - abri à poule - bassin d'eau - Puits - Belle exposition plein sud . Piscinable Je suis désolé, mais n'ayant pas la possibilité de vérifier la véritable identité des gens qui me contactent, et n'étant pas toujours chez moi, j'aimerai autant éviter un cambriolage, ou de me retrouver encore avec des touristes immobilier qui se baladent dans mon jardin. De ce fait, je n'enverrais pas de photo de la façade et je ne communiquerai pas l'adresse du bien. Désolé pour cela. Cela étant, je suis disponible rapidement pour une visite bien entendu Demander une visite

A Saint André de Cubzac maison de 90 m² contemporaine , 3 chambres avec un beau séjour lumineux .cette villa est situé dans le centre de st André de Cubzac .idéalement placé . proche de tous commerces et collège ..elle saura vous accueillir dans un écrin de verdure .plus de renseignements tel a votre conseiller pro. o

Terrain ST ANDRE DE CUBZAC - 400M2 - 75000€ Référence : MP Situé à St André de Cubzac et 5 minutes à pied du centre ville, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié. Le terrain est vendu viabilisé, borné avec les études de sol réalisées. Venez découvrir ce joli terrain dans une zone pavillonnaire, et qui offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure. Nous étudions tous les projets ! Proposé en exclusivité avec notre partenaire foncier et dans le cadre d'un projet de construction avec Megan IGC Saint-André-de-Cubzac (O6.) Contactez-moi sans plus tarder ! Référence annonce : Non soumis au DPE

Terrain 920 m2 St André de Cubzac Venez découvrir ce terrain d'environ 920 m2 constructible sur la commune d'AUBIE ET ESPESSAC à 5 minutes de St André de Cubzac Situé au calme, ANC à prévoir et non viabilisé. OFFRE COMMERCIALE EN COURS - VOIR MODALITES EN AGENCE. Plusieurs solutions s'offrent à vous : Choix d'un modèle parmi notre large catalogue de maisons Conception d'un projet entièrement personnalisé grâce à une étude sur mesure réalisée par nos équipes. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Les visuels présentés sont non contractuels. Chaque projet bénéficie d'un accompagnement personnalisé, de l'étude de faisabilité jusqu'à la concrétisation de votre future maison. Pour plus de renseignements et étudier votre projet : Charlotte VIREMOUNEIX – Chargée de projets O6.O2.24.36.72 - O5.57.42.7O.8O Référence annonce : Non soumis au DPE

Terrain à bâtir à Saint-André-de-Cubzac (33240) Intégration de la fourniture et pose du carrelage au sol avec plinthes assorties, de la faïence, de l'ensemble des sanitaires avec appareillages complets et mitigeurs à la charge du maitre d'ouvrage Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BC

Terrain ST ANDRE DE CUBZAC - 650M2 - 89000€ Référence : AG Superbe terrain de 650 m² Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas des commodités et à 3 min de Saint André de Cubzac. Un emplacement parfait pour votre future maison IGC Terrain rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St-André-de-Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale de plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Le terrain est vendu viabilisé avec le tout-à-l'égout. IGC, constructeur de maisons depuis près de 50 ans, vous accompagne dans la création sur mesure de votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Contactez-nous au O5. dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain. Référence annonce : Non soumis au DPE

bienvenue chez vous Reference LB Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce charmant terrain à bâtir, l'endroit idéal pour créer la maison qui vous ressemble et profitez ce chaleureux repas dans son jardin. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, à quelques minutes de saint andré de cubzac, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce que vous allez aimer : Une surface idéale pour une maison familiale avec jardin Environnement calme et verdoyant Contactez Léonie au pour plus d'information sur votre projet de construction, c'est peut-être le terrain de vos rêves ! Instagram : leoniebeaujon Référence annonce : Non soumis au DPE

Terrain St André de Cubzac Terrain à seulement 10 min de St André de Cubzac Venez faire construire dans cette petite commune ce terrain de 1730m². Terrain non viabilisé mais les fourreaux déjà passés aux bords de la parcelle. Environnement très calme et agréable avec vu sur une zone naturelle classé. Idéal pour une projet de construction avec Construction Horizontale. Pour tout renseignement Thomas LOEUILLET au O7.. Référence annonce : Non soumis au DPE

Le choix du neuf Terrain + maison : projet clé en main Terrain constructible à quelques minutes de saint andré de cubzac, disponible avec étude personnalisée de votre future maison. Nous vous accompagnons de A à Z, du choix du plan jusqu'à la remise des clés. Faites construire une maison qui vous ressemble, sur un emplacement idéal pour votre famille. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez Léonie au Instagram : leoniebeaujon Référence annonce : Non soumis au DPE

Le charme de la campagne, proche de la ville Reference LB Le charme de la campagne, proche de la ville Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Ce terrain viabilisé, situé à quelques minutes de saint andré de cubzac est fait pour vous ! À seulement quelques minutes du centre-ville, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour construire la maison de vos rêves. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez Léonie au Instagram : leoniebeaujon Référence annonce : Non soumis au DPE

Situé à 8 minutes de St André de Cubzac, sur la commune de Gauriaguet. Belle parcelle rectangulaire. Belles possibilités de construction Prix : 78000 €. Sur ce terrain de 805 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Référence annonce : TEMZECA2 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

MAISON CONTEMPORAINE 140M² - 6 PIECES - 2 GARAGES - TERRAIN 1440M² Proche de Saint André de Cubzac, Maison Contemporaine de plain-pied 140m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 1440m² clos et arboré. Elle se compose d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie (coin salon, salle à manger, bureau ouvert), cellier. La partie nuit offre quatre chambres avec placards intégrés, dont 1 suite parentale (dressing, salle d'eau privative). Une salle de bains ainsi (douche et baignoire) ainsi que deux wc indépendants. Idéalement située, dans un environnement agréable et recherché, cette Maison Contemporaine aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille Le bien dispose également d'un grand garage attenant de 34.56m², offrant du stockage. Un bien rare sur le secteur, confort moderne, à proximité des commdités. A Découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Fiche Id-VIZ183368 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Saint andre de cubzac, Immeuble d'environ 265 m2 - - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison contemporaine de 2019 d'environ 102 m², installée sur une parcelle entièrement clôturée de 881 m². Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Côté extérieur une belle piscine de 3,5 x 7 m avec espace terrasse et pergola. Le terrain offre de belles surfaces encore brutes, vous laissant libre choix pour créer vos espaces sur mesure (terrasse paysagée, potager, espace de jeu...). Un abri de jardin, une citerne de récupération d'eau de pluie complètent ce bien, ainsi qu'une allée pour garer plusieurs véhicules, avec possibilité de créer un carport. Chauffage : Climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs dans les chambres. Proche de toutes les commodités (écoles, bus scolaire, commerces). Diagnostic : DPE en cours (réalisé le 16 septembre). Vous pouvez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Agence s'abstenir!

Terrain de 3000m2 avec eau et électricité en façades non constructible

Terrain plat et rectangulaire Raccordable au tout à l'égoût Vue dégagée Proche des commodités Prix : 48900 €. Sur ce terrain de 832 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Référence annonce : TEMZ Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Maison contemporaine 2010 tout confort 3 mns de la commune sur 2300 m2 de terrain clos et arboré avec jolie vue Dordogne Pièce à vivre 40 m2 Cuisine ouverte avec électroménager Cellier attenant 3 chambres avec placards et parquet Gde sdb avec baignoire et douche italienne Véranda technal 15 m2 sur jardin Wc indépendant Clim salle principale - poêle à granulés - chauffage au sol - panneaux solaires- portail électrique - abri de jardin - carport - Piscine 9 x 4 au sel - Grande terrasse- vue sur Dordogne Aucun travaux pas d agence SVP

Ensemble immobilier avec plusieurs maisons à rénover totalement avec un terrain à bâtir supplémentaire. Secteur très prisé de saint André de Cubzac Prix 450 000 E Bien pour investisseur aguerri uniquement ou promoteur pour résidence. Si intéressé, laissez vos coordonnées et je vous rappelle.

Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, à 1minutes de St André de Cubzac, découvrez cette maison d'architecte construite en 2020, pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. De plain-pied, elle développe 150 m² habitables et s'organise autour d'une belle pièce de vie largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Les volumes, les grandes baies vitrées et les lignes contemporaines créent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une belle entrée sépare harmonieusement l'espace de vie de la partie nuit, qui dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, l'ambiance est particulièrement réussie : grande terrasse, piscine au sel, espaces couverts et jardin, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre privilégié pour profiter, en fin de journée, des couleurs du ciel au coucher du soleil. La maison offre également de très belles prestations : chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine aménagée et équipée, grand cellier et appentis pouvant accueillir deux véhicules. Une maison contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, où intérieur et extérieur ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240) , venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2025 , alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 512 m² et propose une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres , dont une suite parentale avec douche à l'italienne. La rénovation récente offre des prestations actuelles et un intérieur agréable, pensé pour le quotidien. À proximité des écoles, commerces et transports , cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien rénové où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824874408

Maison 3 pièces 66 m² C'est dans un ancien hôtel du centre-ville que se trouve cette maison pleine de caractère, offrant une configuration originale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une première chambre permet un espace nuit indépendant. À l'étage, une seconde chambre, un WC et une salle d'eau donnent accès à un petit patio couvert, agréable et pratique. Le dernier niveau accueille une pièce de vie avec salon et une cuisine amménagé. Le bien dispose également d'une cave offrant un bon volume de stockage. Le double vitrage a été installé cet été et l'isolation en laine de roche réalisée en 2010, garantissant un confort thermique satisfaisant. Une maison bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement à Saint-André-de-Cubzac. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de 126m² sur un terrain de 440m² à St André de Cubzac. Situation idéale au centre ville. Tous les commerces et services accessibles à pied. Projet 3 chambres, 2 salles de bains, séjour cuisine ouverte, cellier, buanderie. Plan et suivi du projet réalisés avec un cabinet d'architecte. Contact:

Terrain à bâtir à Saint-André-de-Cubzac (33240) SAINT ANDRE DE CUBZAC, Centre-ville, Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir, idéalement situé, d'une superficie de 503 m². Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et gare SNCF. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller au O6. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB

Terrain à bâtir à Saint-André-de-Cubzac (33240) Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² en seconde ligne. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller au O6. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB

Terrain à bâtir de 664 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33) Bourg sur Gironde 12 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC Prix : 58000 €. Sur ce terrain de 664 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julien BERTRAND au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Ambarès). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEJBDDB

Terrain à bâtir de 615 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33) Prix : 29000 €. Sur ce terrain de 615 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEMZD

AVANTIM AQUITAINE vous propose un appartement T3 VENDUE LOUE de 55 m² au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine américaine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Vous profiterez également d'un balcon de 10.24 m² et de deux places de parking. Contact : DPE : C / GES : C Charges moyennes de copropriété : 1007 €/ an (dont 631 € récupérables auprès du locataire). Loyer : 612.41 € charges comprises Taxe Foncière : 830 € Prix : 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1007.00 euros.

AVANTIM AQUITAINE vous propose, au sein d'une Résidence avec gardien et piscine, un appartement T2 de 42.75 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un jardin d'environ 57 m² et d'une place de parking privative. Contact : DPE : D - GES : B Charges moyennes de copropriété : 1032 €/ an PRIX : 108 400 € (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

AVANTIM AQUITAINE vous propose un appartement T2 au 1er étage d'environ 46 m² comprenant une entrée avec placard donnant sur un séjour de 26m², une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Balcon de 6.01 m² et une place de parking privative. Contact : DPE: D - GES : A Charges moyennes de copropriété: 770 €/ an . PRIX : 110 000 € + 7.5% frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Dans résidence récente et sécurisée, appartement T2 en RDC de 37m², comprenant entrée avec placard, cuisine américaine aménagée et semi-équipée, séjour, chambre avec placard, salle de bain, WC. ~Terrasse de 8 m² avec jardinet, une place de parking privée. Vendu loué (Bail du ). Loyer actuel : 467.56 € hors charges + 37 € de provision pour charges par mois Contact : ~ Taxe Foncière : 476€ / an ~DPE : C / GES : A ~ Charges moyennes de copropriété: 747 euros / an~ (dont charges récupérable auprès du locataire : 518 € ). Prix : 90 000€ euros + 9% frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747.00 euros.

Terrain à bâtir de 770 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33) Environnement calme et paisible Vue sur la nature Commodités à proximité Prix : 45700 €. Sur ce terrain de 770 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEMZ055916DE8FECFA

A Saint André de Cubzac situé route du bouilh terrain de 410 m² a 2 pas de la place du marché , école et commerces . rare sur ce secteur privilégié de st André a voir ave votre conseillé

Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, cette maison fin XIXe, intégralement rénovée avec soin, se situe à la sortie d’un village commerçant au cœur d’un parc de 7,6 ha. Principalement de plain-pied, elle présente un plan original aéré et comprend 8 pièces principales dont un salon avec cheminée tourné vers le parc, une vaste cuisine-pièce de vie avec îlot central, une salle de loisirs familiale, 4 chambres dont deux avec salle d’eau au rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse surplombant un grand bassin de nage. La propriété compte également une maison d’amis de 75 m² et des dépendances pour stockage et remise. Accessibilité Premiers commerces à proximité Bordeaux: 45 min Gare SNCF: 15 min (St Yzans) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410 euros et 3 330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

A 7 kms de Saint-André de Cubzac, au calme , dans la commune de La lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette Maison de Village au cachet unique R+1 en pierre de 1880, entièrement rénovée ,atypique , alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne , d'une superficie totale de 203.80 m² habitables, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 513 m², offre une ambiance empreinte de sérénité , d'authenticité et d'élégance. Cette demeure en pierre : Construite en pierre, cette maison offre un cachet unique : -Beaux volumes chaleureux, -Poêle à granules et climatisations réversibles, - Des matériaux nobles choisis : Aluminium - Pierre - Travertin - Métal - Bois. Des espaces généreux et fonctionnels : - 1 Belle Entrée lumineuse , - 1 Cuisine Aménagée et équipée , -2 Chambres à l'étage possiblement 3 Chambres, - 1 Suite parentale en rez de chaussée , -1 Belle Salle à Manger et un Chaleureux Salon, - 1 Chambre - Mezzanine , - 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne , - 1 terrasse en bois exotique donnant sur les vignobles, -1 Véranda ouverte , son jardinet et son cabanon, - 1 Double Garage avec ses portes télécommandées, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures. - Le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à 3 climatisations réversibles et des convecteurs , le tout garantissant un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 Entrée 19.20 m² - 1 Cuisine 10.20 m² - 1 Salle d'eau avec wc 4.00 m² - 1 Salle à manger 20.10 m² - 1 Salon 27.80 m² - 1 Buanderie 9,20 m² -1 Cellier 5.10 m² -1 Chambre 04-Mezzanine : 24.00 m² - Chambre 02 9.30 m² - Chambre 03 - possiblement en 2 chambres 26.00 m² - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.20 m² Annexes attenantes : - 1 double Garage 54.00 m² - 1 Cave à vins 3.50 m² - 1 Jardinet 32.60 m² - 1 Cabanon 8.70 m² - 1 Véranda Ouverte 13.85 m² - 1 Terrasse en bois exotique 21.70 m² - Année de construction 1880 - Rénovation 2022 - Taxe foncière : 1905 euros - Assainissement individuel avec Micro-Station - 3 Climatisations réversibles - Poêle à granules dans le salon - Fenêtres et baies vitrées Alu et bois double vitrage - Isolation refaite en 2022 - Fibre - Toiture révisée en bonne état - Exposition Sud Autres Renseignements : - Ecole Maternelle et Primaire . - Gare SNCF et Bus Ligne 310 vers St André de Cubzac - 7 kms de Saint-André de Cubzac = 10 Minutes - 15 kms de Libourne = 20 Minutes - 25 kms de Bordeaux = 1h 00 Prix de Vente : 465 0000 Euros HAI, charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - Contactez Jean-Claude BLANC, - et email : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière ( Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

Maison à construire à Saint-André-de-Cubzac (33240) Votre agence Alpha Constructions vous propose de réaliser votre projet de maison neuve d'environ 100 m² conforme à la réglementation RE 2020 comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, 3 chambres confortables, une salle de bains principale, un WC séparé et un garage intégré de 15 m². La maison est conçue pour offrir confort, performance énergétique et fonctionnalité, avec des prestations modernes et une optimisation des espaces. Emplacement privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, services). Nous pouvons étudier tous types de projets de constructions. Pour plus d'informations et une étude personnalisée, vous pouvez votre conseiller au O6. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : JB

Terrain à bâtir à Saint-André-de-Cubzac (33240) Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 900 m². Zone verte sur la partie arrière du terrain, garantissant votre tranquillité. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller au O6. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB

Iad France - Vincent Roche vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Saint-André-de-Cubzac – Double destination habitation & commerce Au cOEur de la rue Nationale, l’artère commerçante la plus dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet immeuble de ville d’environ 60 m², réparti sur 3 niveaux de 20 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Libre de toute occupation, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un premier étage avec cuisine et WC, puis d’un dernier niveau comprenant une chambre avec salle de bains. Sa double affectation, commerciale et habitation, ouvre la porte à de nombreux projets d'habitation ou de commerce : commerce avec logement, activité libérale, bureaux, investissement locatif ou réhabilitation en habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cOEur d’un secteur vivant et recherché. Une opportunité rare pour investir ou entreprendre dans un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Just 25 minutes from Bordeaux, this outstanding 300 sqm property is set within a magnificent 6,500 sqm landscaped park, offering a rare lifestyle combining space, privacy and high-end comfort — ideal as a primary or secondary residence. Close to vineyards, transport links and the city, the contemporary villa stands out for its brightness and generous volumes. The 130 sqm living area, enhanced by large floor-to-ceiling windows, opens onto a terrace and a stunning indoor/outdoor swimming pool. Year-round comfort is ensured by geothermal underfloor heating and cooling. On the ground floor, three independent bedrooms — each with en-suite shower room and direct outdoor access — provide privacy and convenience. The primary suite features a private lounge, bespoke walk-in dressing and a spacious bathroom. Upstairs, an additional suite with a suspended terrace enjoys panoramic park views. Outdoors, the amenities are equally impressive: a six-car carport, fully equipped summer kitchen, solarium, jacuzzi and beautifully designed landscaping. Smart home automation, high-definition audio system, video surveillance and an electric vehicle charging station complete the features. Within 10 minutes: bilingual Montessori school, middle school, train station, shops and A10 motorway access — combining accessibility with absolute tranquility. Energy Performance: EPC (DPE): B (80) GHG (GES): A (2) Estimated annual energy costs: €1,450 – €2,020 Price: €1,189,000 including agency fees Agency fees: €55,000 (4,8%) payable by the buyer Net seller price: €1,134,000 For information on potential risks related to this property, visit: For more information, contact Marie KHATCHIKIAN Independant Sales Agent RSAC RCP AV042822 Discover all our properties on IMMOBA.

À vendre sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'un cellier ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon et d'un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. L'étage bénéficie également d'un accès indépendant possible depuis l'extérieur, idéal pour différents projets. La maison est implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée. À noter que le terrain n'est pas piscinable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence .

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie actuellement répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un très grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en habitation afin d'augmenter considérablement la surface habitable,une grande entrée avec rangements et un WC. À l'étage :Un séjour avec espace cuisine,une chambre,une chambre et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette bâtisse en pierre, tout en valorisant son emplacement privilégié. Les atouts : Emplacement en hyper centre Très grand garage avec potentiel d'aménagement Commerces et services accessibles à pied Belle opportunité de rénovation et de valorisation Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel d'évolution important. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.968425

Terrain constructible de 1850m2 libre de constructeur. Au calme À 5mn de saint André de Cubzac dans la commune de saint Laurent d’arce. 21mn de Bordeaux lac (24km) Direct A10, N10 Proches de toute commodités, commerces, cinéma, restaurants, gare, écoles accessibles en vélo et trottinette sans emprunter les grands axes. Surface constructible de 200m2 avec r+1 autorisé Le PLU exige un bâti avec une emprise au sol de 100m2 avec r+1 autorisé, donc environ 200m2 habitable. Terrain borné et étude de sol g1 effectué. Terrain prêt à être viabilisé. Fosse septique individuelle 1 seule bâti possible. Tout a été validé par la mairie pour déposer le permis de construire. En direct propriétaire, sans frais d’agence N’hésitez pas à me pour plus d’informations. 1er contact par messagerie Leboncoin Pas sérieux s’abstenir

À seulement 30 min de Bordeaux, cette propriété en pierre bénéficie d'un cadre rare, au bord de la Dordogne, dans un environnement calme et préservé. À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée développe 242 m² habitables, entièrement climatisée, sur un terrain arboré de 5 723 m² offrant une superbe vue sur le fleuve. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 80 m². Sa belle hauteur cathédrale, ses poutres apparentes, son poêle à bois et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge parfaitement cet espace pensé pour partager de beaux moments. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, entièrement climatisé. Avec son séjour, sa kitchenette, sa chambre et sa salle d'eau, il sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin descend jusqu'aux berges de la Dordogne et offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des lieux. Déjeuner à l'ombre des arbres, admirer le fleuve au fil des saisons ou se détendre dans le jacuzzi face au paysage... chacun trouvera son endroit préféré. L'environnement est particulièrement agréable, entre rivière, vignobles et campagne, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par l'émotion qu'elles procurent. Celle-ci réunit les deux. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir !Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti - [FORME SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Jolie terrain plat et arboré de 400 m² libre de constructeur, hors lotissement dans un cadre paisible et agréable. Situé à 15 min de St André de Cubzac sur la commune de Périssac, commune avec écoles et à quelques minutes des commerces. Le terrain est clôturé sur deux côtés. Vente suite à une division parcellaire, il est possible d'acquérir des terrains supplémentaires. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,96% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967916

À 10 minutes de St André de Cubzac, sur la commune de Lugon-et-l'île-du-carnay, je vous propose cette jolie maison neuve, prête à habiter (sous garantie décennale). D'une surface d'environ 123m², elle se compose de 3 grandes chambres (de 19 à 22m²) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud-ouest et très lumineuse, À l'étage se trouvent les 2 autres chambres et 2 salles de douche, ainsi qu'un toilette séparé. Une terrasse et un joli jardin d'environ 200m viennent compléter ce bien. Stationnement sur la parcelle et parking à proximité. Au calme, dans un joli village. Écoles maternelle et primaire à Lugon, et collège à Vérac. RARE à la vente !

Maison en pierre de 6 pièces principales Coup de coeur !! Cadillac en Fronsadais, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, où l'authenticité rencontre le potentiel ! Elle offre de beaux volumes ainsi que 4 chambres lumineuses et environ 65 m² de combles à aménager : un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, salle de jeux ou télétravail !! Honoraires à charge acquéreur : 5.9% Référence annonce : 2-6835 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 292 729 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L’agence Rulleau vous propose à la vente cette élégante maison de maître en pierre, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 300 m2, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. D’une surface habitable d’environ 220 m2, la maison principale séduit par son architecture traditionnelle et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau/salon de 36 m2 pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, un salon de 29 m2, une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. À l’extérieur, la propriété propose de nombreux atouts : une vaste terrasse de 80 m2, une piscine parfaitement intégrée, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités, notamment la création de gîtes ou d’espaces indépendants. Vous bénéficierez d’un grand garage double de 73 m2, d’un garage simple, d’un atelier, d’une cave et autres annexes. L’ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier et un raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet d’accueil. Contact : Bertrand NASSERON

A vendre T2 de 43m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2008, avec ascenseur, à 2 pas du centre ville de SAINT ANDRE DE CUBZAC, des transports en commun et des axes routiers. Ce logement comprend un séjour lumineux de 18m², une chambre avec placards de 11m², une salle de bain de 3m² avec sèche serviettes, un w.c séparé, une cuisine équipée de 5,6m², une entrée avec placard. Une place de parking privée en sous-sol. Radiateur électrique à inertie dans le salon. Pas de balcon Charges de copropriété : 82€/mois (Eau froide comprise) Taxe foncière : 673€ DPE : B GES : A Vendu libre de toute occupation. Ravalement de façade de l'immeuble en cours. Prix : 120 000€

Maison d’environ 100 m² avec jardin – Fort potentiel d’évolution Agence s’abstenir. À vendre, maison d’environ 100 m² habitables, construite en 1958 en briques, avec étage et jardin, offrant un beau potentiel d’évolution et de personnalisation. ? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon Une suite parentale avec douche, vasque et WC Un WC indépendant Un cellier Chauffage par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude ? À l’étage : 2 chambres et un bureau Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviettes ? Travaux / améliorations Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Isolation des combles récemment effectuée Toiture de l’étage remaniée Pose d’un écran sous-toiture Des travaux d’amélioration énergétique restent possibles : Remplacement des menuiseries : devis d’environ 15 000 à 20 000 € Possibilité d’une isolation thermique par l’extérieur : devis réalisé d’environ 35 000 à 40 000 € La maison offre également plusieurs possibilités d’aménagement : Possibilité d’ouvrir davantage le salon sur une terrasse d’environ 35 m² Possibilité de créer une piscine dans le jardin, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Maison idéale pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de la moderniser et de l’adapter à ses goûts. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Agences immobilières, merci de ne pas me .

Maison 3 pièces 110 m² Votre agence CAZA Immobilier vous propose en exclusivité : Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces et des accès rapides, tout en offrant calme et intimité. Édifiée sur une parcelle de 1 043 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle dispose également d'un grand garage. Coup de coeur assuré pour sa magnifique verrière abritant une salle de billard, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte charme, lumière et caractère à l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, élégance, fonctionnalité et qualité des prestations. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ! Surface : 110 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain constructible de 426 m², de forme rectangulaire, est une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne. ✨ Les atouts du terrain : ✅ Terrain constructible de 426 m² ✅ Forme rectangulaire, idéale pour implanter votre maison ✅ Non viabilisé ✅ Assainissement individuel à prévoir ✅ Possibilité de construire une maison de 80 à 130 m² ✅ Terrain permettant également l’installation d’une piscine ☀️? ? Emplacement idéal : ? À 3 minutes à pied de l’école primaire ? À 5 minutes du collège ? À 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac ? À 25 minutes de Bordeaux ? Profitez d’un cadre calme et agréable, à la campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes. ? Vente de particulier à particulier : aucun frais d’agence ! ? Projet sérieux uniquement. Curieux, merci de s’abstenir. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Located in the commune of PEUJARD, the PORTBAIL IMMOBIER agency offers you this professional premises with a floor area of 192 m² on a 390 m² plot of land. - Water meter, electricity meter and connection to mains drainage completed The interior layout remains to be finished according to your project. Fees inclusive of 6.18% payable by the buyer. Price excluding fees 186,000. Not subject to EPC (DPE). Your PORTBAIL IMMOBIER advisor: Olivier VIGNAUD Commercial agent (Sole proprietor). All our listings on our website!

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint André de Cubzac, magnifique maison de maître en pierre rénovée avec piscine, garage et dépendances. Idéale pour une maison de famille ou pour un projet touristique. Cette élégante maison de maître en pierre entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée plusieurs espaces de réception en enfilade, deux salons et une vaste cuisine. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau, 4 autres chambres et une salle de bains. La propriété dispose également de plusieurs dépendance et d'un immense garage, offrant un beau potentiel pour des gîtes ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine et sa terrasse. Idéalement bien placée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une propriété élégante et pleine de charme dans un cadre préservée, idéale comme maison de famille et qui peut aussi convenir à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'espace professionnel ou simplement d'hébergement pour recevoir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 €. (gedeon )

Dans le centre de Saint André de Cubzac, beau terrain constructible, plat et arboré, de 503m². Surface idéale pour construction d'une maison familiale avec jardin. Libre de constructeur.

Centre ville de ST ANDRÉ DE CUBZAC, une maison en pierre avec au RDC un vaste séjour donnant sur une véranda, une chambre parentale, une cuisine amménagée et équipée et une grande buanderie. A l'étage, deux chambres. Un jardin fleuri et arboré agrémenté d'une terrasse avec cuisine d'été et deux dépandances. Un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison conforme à la norme RT2005 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, accompagnée d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble propose des volumes équilibrés et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’un espace dédié au stationnement des vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant. Sur cette base, le rendement brut s’établit autour de 5 %, tout en offrant l’avantage d’être vendue libre de toute occupation. Un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

L'agence Mansion Aquitaine vous propose en exclusivité cette maison de maître idéalement située au cœur de Saint-André-de-Cubzac. Offrant un potentiel rare sur le secteur, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : vaste demeure familiale, découpe en plusieurs appartements avec stationnements ou projet de coliving. Déployée sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Premier étage : 4 grandes chambres et une salle de bains. Dernier étage : un plateau brut entièrement aménageable selon vos envies. Contactez-nous afin de planifier une visite.

TERRAIN DE 600 m² SUR SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC Idéalement situé à Saint-André-De-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce terrain de 600 m² offrant un emplacement privilégié. Parfait pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, il est proposé au prix de 106 000 €, hors frais de notaire. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Sandie HERBAUT des Maisons HERAUD au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : SH-MH-SAC-T 600 Non soumis au DPE

À Saint-André-de-Cubzac, maison de 5 pièces principales avec piscine et garage. Située dans un environnement calme, cette maison de caractère, issue de la rénovation complète d'un ancien chai en 2014, offre une surface habitable de 162 m², mêlant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis une grande pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec vue sur la voûte en pierre distribue deux chambres climatisées, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grand grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 600 m², d'une piscine creusée 8x4, d'un pool house, d'un garage ainsi que de quatre places de stationnement. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage assurent un confort optimal toute l'année. Une maison bien entretenue, alliant caractère et praticité, à proximité des commodités et des grands axes. Classe énergie : B et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : Val de Virvée : À moins de 25 minutes de la rocade bordelaise et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, développant environ 146 m² habitables sur une parcelle de 1 508 m². Elle offre une belle pièce de vie d’environ 56 m² avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de belle taille avec rangements. L’une d’elles bénéficie d’un espace prévu pour une salle d’eau privative, avec les réseaux déjà en attente, restant à aménager selon vos envies. Un ancien garage d’environ 16 m², aujourd’hui isolé, chauffé et équipé d’une baie vitrée, offre une vraie pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, le terrain plat et clôturé bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Implantée en seconde ligne et sans vis-à-vis, la maison profite également de deux terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Les points forts : • 3 chambres dont une suite parentale • Grande pièce de vie d’environ 56 m² • 4e chambre possible / bureau / salle de jeux • Environnement très calme et sans vis-à-vis • 2 terrasses dont une couverte Un bien familial, agréable à vivre et offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Située dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la charmante commune de Asques, cette élégante demeure en pierre datant des années 1900 séduit par son authenticité, son cachet et la qualité de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau intimiste, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine fermée, entièrement équipée. À l'étage, deux très grandes chambres aux volumes remarquables viennent prolonger le confort de la maison, dont une développant près de 55 m² de surface au sol, accompagnées d'une salle d'eau indépendante avec toilette. Le rez-de-jardin accueille une chambre ?? avec point d'eau, offrant un potentiel intéressant pour une activité de chambre d'hôte ou un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de plus de 100 m² intégrant un espace buanderie et une cave. Cette propriété atypique et parfaitement agencée s'inscrit au coeur d'un cadre de vie recherché, au pied de la Dordogne, dans une commune dynamique et conviviale, animée par un tissu associatif riche et des événements locaux réguliers. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement vingt minutes de Libourne et trente-cinq minutes de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux destiné à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des commodités, cette ancienne maison de viticulteur en pierre offre un ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes, de plusieurs dépendances et d'un terrain arboré d'environ 2 500 m². La première maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et des espaces de rangement. Un grenier d'environ 40 m² complète cette partie et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, offrir un espace supplémentaire à aménager. La seconde habitation, de plain-pied, se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs celliers. Les deux logements disposent actuellement d'entrées indépendantes. Ils pourraient également être réunis afin de créer une habitation plus importante, selon le projet des futurs propriétaires. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances, dont deux chais, un atelier et une cuisine d'été, offrant des espaces de stockage, d'atelier ou différents usages selon les besoins. Le terrain, clos et arboré, apporte un espace extérieur agréable et relativement préservé, tout en restant proche du centre-ville. Cet ensemble présente donc différentes possibilités d'aménagement et d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou bien un projet d'investissement. Une propriété ancienne avec du potentiel et à rénover, à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et le charme d'une maison en pierre. AGENCE DES ARCADES

Située à Saint André de Cubzac, cette maison récente construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et confortable. Son agencement fonctionnel est complété par un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de son dressing, offrant confort et praticité. La distribution des pièces a été conçue pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un premier achat. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 250 m² et dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et idéalement situé à Saint André de Cubzac.

Appartement T2 avec balcon et parking à Saint-André-de-Cubzac – Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante et réfrigérateur table-top), ouvrant sur un agréable balcon de 4,83 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec espace de rangement, d'une salle d'eau aménagée ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien et vous garantit un stationnement facile au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et axes de circulation permettant de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. Cette situation privilégiée conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé en zone tendue, il pourra notamment séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un logement où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. L'appartement est libre de toute occupation. Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 887 euros /an Taxe foncière : 622 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :DPE en cours de renouvellement Date de réalisation du DPE : DPE en cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :DPE en cours de renouvellement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

AVANTIM AQUITAINE vous propose un appartement T2 , d'une surface d'environ 36,21 m² se situant au 1er étage, comprenant : une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 6 m² et d'une place de parking. Contact : DPE : C / GES : C Charges moyennes de copropriété: 675 euros / an (dont 350 euros récupérables auprès du locataire). Taxe Foncière : 609 € / an Prix : 100 000 euros Net Vendeur (frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs). Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675.00 euros.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2012. Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², cette demeure lumineuse saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses équipements modernes. Côté Jour : Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste et très lumineuse pièce de vie traversante, regroupant cuisine, séjour et salon Côté Nuit & Bureau : L'espace nuit est idéalement pensé pour toute la famille : Une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative Deux belles chambres de 11 m² chacune avec parquet. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle d'eau indépendante et un WC séparé. Côté Extérieurs & Dépendances : Sur une agréable parcelle , profitez d'une belle piscine pour vos journées d'été. Garage attenant de + carport Système d'alarme installé, Pompe à chaleur, chaudière électrique et cumulus thermodynamique.

Aubie et Espessas, proche des commodités de St André de Cubzac, gare et école à pied, découvrez cette maison de plain pied, sans travaux, au goût du jour. Elle se compose notamment de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau, et un espace invités ! Elle bénéficie d'un jardin clos sans vis à vis

Vends Terrain de 1 ha à Saint-André-de-Cubzac, non constructible, zone naturelle Prix 18900€

L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété rare, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 11 hectares d’un seul tenant, où prairies, bois et étang s’étendent à perte de vue, offrant un calme absolu et une véritable immersion dans la nature. La maison principale, une élégante girondine en pierre datant de la fin du XIXe siècle, développe environ 434 m2 habitables, incluant une partie indépendante mais attenante d’environ 96 m2, idéale pour un projet de gîte ou d’accueil. Elle offre 11 pièces dont 7 chambres avec possibilité d’en créer une huitième, ainsi que 4 salles d’eau et une salle de bains. Les pièces de vie, spacieuses et conviviales, comprennent un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine, pensées pour recevoir et partager. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa singularité, sublimé par une piscine fraîchement rénovée de 11 x 5 mètres. Deux dépendances principales d’environ 70 m2 et 90 m2 ainsi que plusieurs annexes complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant (PAC, géothermie et relève fioul) avec un DPE classé D. À seulement 10 minutes de Cavignac, et 20 minutes de Saint-André de Cubzac, cette propriété s’adresse aux amateurs de grands espaces, de nature et de projets tels que l’accueil touristique ou les activités équestres. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous: Guillaume RULLEAU : .

Exclusivité CABINET BEDIN - HYPERCENTRE DE SAINT ANDRE DE CUBZAC. En plein centre de St André de Cubzac, Le Cabinet Bedin vous présente en exclusivité ce bel immeuble de rapport, en pierre, édifié sur 2 étages et comprenant six T2 et deux T3. Petite cour à l'arrière. Rendement locatif de 54000€ brut/an. Idéal investisseur. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1153 et 1559 Euros/an (année de référence 2023)

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T2 LUMINEUX AVEC BELLE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à l’A10, la N10 et la gare SNCF, découvrez ce T2 de 40 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, encore sous garantie décennale. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre avec placards, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 133. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Saint Gervais, dans un environnement naturel, proche de toutes les commodités, maison traditionnelle à personnaliser avec 4 chambres, séjour, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. À découvrir au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Centre-ville de Saint-André-de-Cubzac - Maison en pierre, 2 236 m² de terrain. Commerces, écoles, axes vers Bordeaux juste à côté. Un terrain à double accès de cette taille est rare à proximité du centre-ville. Maison en pierre de taille calcaire - la fameuse pierre de Bordeaux -, 120 m² habitables, 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Garage, puits, raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux à prévoir, largement compensés par l'emplacement et le terrain. Taxe foncière : 1 100 €/an, DPE en cours.

DE NOUVEAU DISPONIBLE SUITE À UN REFUS DE FINANCEMENT Situé à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate du centre-ville (place champs de foire), ce local offre une configuration particulièrement intéressante pour installer une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant à l’étage d’un espace personnel annexe, bureau ou espace complémentaire à l’activité. Le local professionel ( commerce, bureaux ou autres ...) Environ 58,92 mètres carrés intérieurs sur 2 niveaux + environ 22 m2 de terrasse ombragée : À l’arrière, vous profitez également d’une cour privative d’environ 21,63 mètres carrés, arborée et agréable, apportant un véritable plus au local. Un vrai potentiel pour votre projet Le bien peut convenir notamment à : - reparation cycle - commerce de proximité - salon de thé / petite restauration selon autorisations - profession libérale - cabinet ou bureaux - activité de services - artisan avec espace administratif - espace de coworking ou showroom. Une projection de façade commerciale a déjà été étudiée et l’autorisation d’urbanisme pour la modification de façade a été obtenue. Les travaux d’ouverture en façade ainsi que la création / individualisation des compteurs et raccordements resteront à la charge de l’acquéreur. Prix : 159 000 euros Un bien atypique qui permet de réunir activité professionnelle, espace annexe à l’étage et extérieur privatif, en plein Saint-André-de-Cubzac. Dossier complet, plans, autorisations et devis disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.

Sébastien DUBO vous propose cette maison T3 de 83 M², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 327 M² avec un agréable jardin arboré en plein centre de PERISSAC à seulement 10 minutes de Saint-André-De-Cubzac. Une belle opportunité pour profiter d'une maison avec extérieur, dans un budget comparable à celui d'un appartement. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec un grand placard de rangement - Un WC séparé - Un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie A l'étage : - Deux chambres avec un beau parquet ancien - Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Extérieurs : - Parcelle de 327 M² - Joli jardin arboré - Une terrasse côté salon - Une seconde terrasse située côté cuisine Confort et prestations : - Rénovation globale réalisée en 2023 ( peintures, climatisation, chauffe-eau, carrelage, Vmc à détection hydrofuge ..) - Climatisation réversible Mitsubishi - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir - Possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle - Raccordement au total égout Une maison agréable et prête à vivre, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Sébastien DUBO ------------------------------------------------------------------------------------------------------ DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBO Sébastien, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBO Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) , et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J . Mandat réf : 152682 SED - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .

33240 Saint-André-de-Cubzac Le groupe POINT DE VENTE vous propose des murs de commerce occupés d'une surface totale de 265 m² : - Au rez-de-chaussée, une surface de 105 m². - Au premier étage, une surface de 80 m². - Au deuxième étage, une surface de 80m² Ce local dispose d'un point d'eau et d'un WC. Le local est loué 51 018 € / an HC HT Idéal investisseur DOSSIER SUR DEMANDE - POINT DE VENTE Prix : 680 000 € Loyer : 4 251, 50 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 34 000 € H.T Ref annonce : Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.