2 maisons à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Maison de luxe à vendre - Just 25 minutes from Bordeaux, this outstanding 300 sqm property is set within a magnificent 6,500 sqm landscaped park, offering a rare lifestyle combining space, privacy and high-end comfort — ideal as a primary or secondary residence. Close to vineyards, transport links and the city, the contemporary villa stands out for its brightness and generous volumes. The 130 sqm living area, enhanced by large floor-to-ceiling windows, opens onto a terrace and a stunning indoor/outdoor swimming pool. Year-round comfort is ensured by geothermal underfloor heating and cooling. On the ground floor, three independent bedrooms — each with en-suite shower room and direct outdoor access — provide privacy and convenience. The primary suite features a private lounge, bespoke walk-in dressing and a spacious bathroom. Upstairs, an additional suite with a suspended terrace enjoys panoramic park views. Outdoors, the amenities are equally impressive: a six-car carport, fully equipped summer kitchen, solarium, jacuzzi and beautifully designed landscaping. Smart home automation, high-definition audio system, video surveillance and an electric vehicle charging station complete the features. Within 10 minutes: bilingual Montessori school, middle school, train station, shops and A10 motorway access — combining accessibility with absolute tranquility. Energy Performance: EPC (DPE): B (80) GHG (GES): A (2) Estimated annual energy costs: €1,450 – €2,020 Price: €1,189,000 including agency fees Agency fees: €55,000 (4,8%) payable by the buyer Net seller price: €1,134,000 For information on potential risks related to this property, visit: For more information, contact Marie KHATCHIKIAN Independant Sales Agent RSAC RCP AV042822 Discover all our properties on IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - À 35 minutes de Bordeaux (20 minutes du pont d’Aquitaine), au calme d’un village authentique avec commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie prestige historique et confort contemporain — idéale aussi bien pour un projet hôtelier ou réceptif que pour une résidence familiale d’exception. Points forts : Surface totale ≈ 900 m² : maison de maître, 2 gîtes indépendants, vastes dépendances (garages, granges). 11 chambres au total (8 dans la bâtisse principale), grandes réceptions lumineuses, volumes d’origine préservés et sublimés. Parc clos et paysager de 6 hectares : allée privée, vues dégagées, réserve naturelle, vergers, puits d’irrigation, ru/étang possible. Équipements haut de gamme : piscine chauffée, stationnement multiple, installations modulables pour réception/événementiel. Double vocation : agencement et dépendances optimisés pour exploitation hôtelière, séminaires et réceptions — ou pour une vie de famille raffinée avec espaces indépendants pour invités et personnel. Accès rapide vers Bordeaux, emplacement rare et confidentiel. Ce domaine clé en main conjugue polyvalence commerciale et cadre de vie familial — rare par sa qualité de rénovation, son environnement et sa proximité de Bordeaux. Visite et dossier sur demande, contactez John Taylor Bordeaux pour une présentation privée.

Maison de luxe à vendre - Bordeaux – Palais Gallien / Jardin Public À quelques minutes du Jardin Public et de la rue Fondaudège, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, marqué par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par une vue exceptionnelle sur les ruines du Palais Gallien. D’une surface de 190,7 m² Carrez et 271,10 m² au sol, la maison se développe sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un garage de 36 m², avec porte automatique, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un dressing. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il accueille un vaste espace de réception traversant de 57 m², composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts l’un sur l’autre. Les cheminées et la verrière apportent beaucoup de caractère à cet ensemble, prolongé par une terrasse. Une cuisine indépendante et entièrement équipée complète ce niveau. À l’étage suivant se trouve la suite parentale, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre une vue spectaculaire et rare à Bordeaux. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, également tourné vers le Palais Gallien, complète cet étage et constitue un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer. Le dernier niveau comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. La maison dispose également d’un monte-charge pouvant accueillir deux personnes, qui dessert deux niveaux. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une maison bordelaise pleine de charme, offrant un équilibre rare entre volumes, lumière et emplacement, avec le privilège d’une vue unique. Prix : 1 220 000 €

Maison de luxe à vendre - Caudéran centre excellente situation (église à 400m), proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Maison de 2015 classée RT 2012, sur une parcelle de 360 m2, qui développe une surface habitable de 196 m2 (hors garage, patio intérieur et terrasse couverte) avec 5 chambres,1 bureau et 3 salles de bains. RdC • Suite parentale avec rangements et grande salle de bain attenante (16m2 +7m2) • Salon salle à manger de 40m2 avec cheminée + bureau/petit salon séparé par une verrière atelier • Cuisine ouverte de 14 m2 avec grand plan de travail en quartz blanc, entièrement équipée • Cellier R+1 • 3 grandes chambres (18m2, avec placards sur mesure), dont une avec salle de bains attenante, les deux autres partageant une grande salle de bains indépendante • 1 chambre de 11.5m2 • 1 buanderie aménagée avec plan de travail et point d’eau (5m2). Viennent en complément de cette surface habitable pour donner toute sa valeur à cette maison : • Un patio intérieur ouvert de 6.5 m2 • Une terrasse couverte de 12m2 • Une place de stationnement à l’entrée • Un garage de 15m2. Jardin terrasse et piscine (6x3) contribuent au positionnement haut de gamme de cette maison. Excellente orientation (est/sud/ouest), maison très lumineuse. La maison répond à toutes les exigences réglementaires (déclaration d’achèvement, attestation de conformité). 1er contact par messagerie Leboncoin Merci aux agences immobilières de ne pas nous par mail ou téléphone, nous ne répondrons à aucune sollicitation.

Maison de luxe à vendre - Cadre d’Envies vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige, idéalement située au cœur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d’eau privative vous garantit un confort absolu. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d’eau offre un espace privatif supplémentaire.. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu’une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d’été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking privatives, un sous sol complet avec sa buanderie et un espace atelier complètent ce bien d’exception. Cette villa allie parfaitement élégance, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Caudéran, à découvrir sans tarder. Contact Karen DEMEURE DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix honoraires d'agence inclus 1 144 500 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 54 500 € TTC soit 5% - Net vendeur de 1 090 000€. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Très bel ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de la fin XVIIIème de 350 m² ainsi qu'un immeuble adjacent de 80 m², situé dans le quartier Croix de Seguey. La maison comprend une entrée qui distribue deux grands salons aux prestations anciennes conservées, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière cuisine. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains et accès terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Au second, deux chambres et des combles. Un jardin de 600 m² et une cave complètent ce bien équipé d'un ascenseur. L'immeuble comprend au 1er étage un appartement de 40 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau. Au second, appartement de 40 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau. Des combles ainsi qu'un garage de 28 m² complètent ce bien.

Maison de luxe à vendre - RARE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCES Nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure rare se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités d'usage : maison d'amis, espaces professionnels, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espaces dédiés aux loisirs. L'ensemble est implanté au cœur d'un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et totalement préservé des regards. Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique : une sensation d'espace, de sérénité et d'élégance se dégage dès les premiers instants. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où le charme, la fonctionnalité et les prestations haut de gamme s'équilibrent avec harmonie. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison apparaît. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les matériaux choisis témoignent d'une attention particulière portée aux finitions : magnifiques parquets, éléments architecturaux élégants, colonnes, proportions harmonieuses et détails soignés participent à l'identité singulière de cette demeure. La circulation intérieure a été pensée pour offrir une parfaite fluidité entre les différents espaces, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intime et confortable. Les pièces de réception constituent le véritable cœur de la maison. Traversantes et baignées de lumière, elles offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent naturellement autour de grands espaces conviviaux où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Le salon offre un environnement chaleureux propice à la détente, tandis que la salle à manger crée un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, combine esthétique contemporaine et fonctionnalité. Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accompagne aussi bien les instants du quotidien que les grandes occasions. Grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et renforce cette sensation rare de vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'un confort urbain. L'espace nuit a été conçu pour offrir intimité et bien-être. La propriété dispose de quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un niveau de confort particulièrement recherché. Ces espaces privés constituent de véritables refuges, avec des volumes généreux, une décoration élégante et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Chaque suite possède sa propre identité tout en conservant une cohérence esthétique avec l'ensemble de la propriété. Plusieurs espaces bureaux viennent compléter l'organisation intérieure. Modulables selon les besoins, ils peuvent accueillir du télétravail, une activité professionnelle, une bibliothèque, une salle de loisirs ou encore des espaces dédiés aux enfants. Cette flexibilité représente un atout majeur dans un contexte où les modes de vie évoluent et où les espaces polyvalents sont devenus essentiels. Les deux dépendances rénovées apportent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Indépendantes de la maison principale, elles offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets : hébergement pour famille ou amis, espace professionnel, studio privé, salle de sport, atelier ou encore lieu de réception. Leur rénovation soignée assure un niveau de confort parfaitement cohérent avec celui de la demeure principale. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable univers de détente. Le jardin paysager, entièrement clos et parfaitement entretenu, constitue un écrin de tranquillité absolue. Sans aucun vis-à-vis, il offre une intimité rare et permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et confidentielle. Différents espaces de vie extérieure ont été aménagés afin de profiter de chaque moment de la journée. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement les moments de repos face à la végétation environnante. La piscine en pierre naturelle s'intègre avec élégance dans cet environnement paysager. Son esthétique authentique et raffinée participe pleinement à l'esprit de cette propriété, évoquant un véritable lieu de villégiature où chaque journée prend des airs de vacances. Les nombreux espaces de détente permettent d'imaginer différents usages : coin lecture au calme, espace de réception extérieur, moments en famille autour de la piscine ou instants de contemplation dans un jardin soigneusement pensé. Au-delà de ses qualités architecturales et paysagères, cette propriété bénéficie d'équipements techniques particulièrement complets répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance. Elle dispose notamment d'un système de climatisation, de panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise énergétique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une installation domotique permettant de piloter différents équipements de la maison ainsi que d'un dispositif de vidéosurveillance garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Ces prestations modernes s'intègrent parfaitement à l'esprit général de la propriété, offrant un confort discret et une expérience résidentielle particulièrement aboutie. Rare par sa superficie, la qualité de ses rénovations, la présence de ses dépendances et son environnement préservé, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés élégantes recherchant un lieu de vie sans compromis. Elle offre un équilibre particulièrement recherché : de vastes volumes pour accueillir, des espaces modulables adaptés aux nouveaux modes de vie, un jardin intime propice à la détente et des équipements contemporains garantissant un confort absolu. Une propriété confidentielle où l'élégance des matériaux, la générosité des espaces et la douceur d'un environnement verdoyant composent un cadre de vie unique. - On aime particulièrement : le calme absolu du jardin sans aucun vis-à-vis, les volumes remarquables de la maison principale, les deux dépendances rénovées offrant de nombreuses possibilités, les quatre suites avec salles de bains privatives, les espaces modulables dédiés au travail ou aux loisirs, la qualité des matériaux, la piscine en pierre naturelle, la terrasse couverte, ainsi que l'ensemble des équipements haut de gamme incluant climatisation, panneaux solaires, domotique, vidéosurveillance et borne de recharge électrique. Une propriété d'exception, pensée pour une vie familiale élégante et sereine, dans un environnement privilégié. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Maison de luxe à vendre - Maison à construire à Bordeaux (33200) Pourquoi se satisfaire d'une maison imaginée pour d'autres, quand vous pourriez vivre dans une maison pensée pour vous ? Chez So'9 Habitat, chaque maison est une création unique, conçue en collaboration avec nos architectes et façonnée selon vos aspirations. À Bordeaux Caudéran, à proximité de la piscine Jean Zay et à 5min du Parc Bordelais et des établissements scolaires Tivoli et Grand Lebrun, profitez de l'opportunité unique de construire votre future maison sur une parcelle de 580m2. Nous vous proposons par exemple cette maison contemporaine de plus de 210m2 habitables que nous pourrons aménager selon vos souhaits. Au rdc, l'entrée séparée donne sur une pièce de vie au volume généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante grâce au vide sur séjour. Le séjour accueillera confortablement votre famille et amis dans un esprit cocooning, bercé par le crépitement du feu de cheminée. La cuisine dinatoire ouverte par des baies vitrées offre quant à elle un accès direct à la terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire de la maison. Une grande suite parentale de près de 30m2 vous attend également avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie, des wc séparés et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Projet clés en mains intérieur / extérieur Prestations haut de gamme À personnaliser selon vos envies Le prix annoncé est une estimation et ne tient pas compte des frais d'acquisition (environ 25.000€) ni des aménagements intérieurs/extérieurs (cuisine, dressing, piscine, terrasse, plantations). Solidement implanté en Gironde à travers le Groupe HDV, So'9 Habitat bénéficie également de la puissance et de l'expertise du Groupe Hexaôm, leader national de la construction de maisons individuelles. Un double ancrage qui vous garantit proximité, pérennité et sérénité tout au long de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : AN

Maison de luxe à vendre - A Mérignac Capeyron dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, découvrez cette élégante maison familiale développant environ 225 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie de 52 m², pensée autour de deux espaces distincts : un confortable salon avec cheminée et une salle à manger conviviale. Ses volumes généreux en font un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une belle cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant à chacun son propre espace, dont une chambre avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véritable suite parentale, conçue comme un espace privilégié, avec dressing, salle d'eau privative et bow-window. Cette ouverture singulière apporte caractère et luminosité à la chambre tout en créant un espace particulièrement agréable. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec une piscine, une grande terrasse ainsi que d'un garage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Avec son DPE classé C, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses prestations, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Une maison familiale aux dimensions généreuses, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités de Mérignac. Prix de vente : 1 040 000 € FAI. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à notre agence. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette splendide demeure de 240 m² située au cœur de la charmante commune du Bouscat. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un vaste jardin arboré qui garantit calme et intimité à ses futurs résidents. L'allée bordée d'arbres mène à une façade élégante qui témoigne du cachet et de la noblesse de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez 8 pièces spacieuses dont un grand salon avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, et les beaux parquets anciens ainsi que les moulures apportent un charme authentique à chaque espace de vie. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et prestige dans un environnement privilégié. C'est une opportunité rare pour les amateurs de caractère souhaitant s'installer dans un quartier recherché aux portes de Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - À 50 minutes environ de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans voisin direct, cette propriété comprenant une maison de maître rénovée et un outil professionnel clé en main (idéal pour de l'évènementiel) s’étend sur 10,3 hectares d’un seul tenant. L'HABITATION PRINCIPALE : Maison de maître en pierre de taille, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception, plusieurs pièces de vie, une grande cuisine avec arrière-cuisine et des locaux techniques. À l’étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un grenier de plus de 200 m² complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement. L'ACTIVITE PROFESSIONNELLE : Laboratoire professionnel d’environ 400 m², aux normes avec agrément vétérinaire, permettant une reprise immédiate d’activité (traiteur, restauration collective – environ 300 repas/jour). Une salle de réception d’environ 400 m², actuellement en cours de construction (hors d’eau), vient renforcer le potentiel évènementiel du site. LES DEPENDANCES : Garage de 56 m², carport de 34,5 m² et dépendances d’environ 100 m² à rénover. LES EXTERIEURS : Terrain de 10,36 hectares (ha), partiellement clôturé, avec parc paysager, forêt, mare (alimentée par une source) et piscine 4 x 8 m (au chlore et non chauffée). Calme absolu et intimité totale. Éléments complémentaires Double vitrage PVC Chauffage au fuel (sol au RDC, radiateurs fonte à l’étage) Sols de l'étage en chène massif Fibre optique Assainissement individuel (habitation + activité) 25 minutes de Saint André de Cubzac - 30 minutes de Libourne ou Saint Emilion - 50 minutes de Bordeaux - 1h30 de Royan Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - - Plus d'informations sur réf. 27005

Maison de luxe à vendre - Cet ancien moulin de 14 hectares datant du XVIIIème siècle sait maintenant grâce à ses rénovations allier contemporain et rusticité. Ce dernier donne sur un parc avec une incroyable verdure qui permet de déconnecter entièrement cette demeure du centre de Bordeaux. Cette luxuriante verdure centenaire est complétée pour les amateurs de chevaux par deux prairies, une douche chauffée pour chevaux, un rond de longe au sable de Fontainebleau, d'une grange de 6 boxes dépassant les 70m2. L'extérieur vient se voir comblé par une piscine extérieur chauffée mais également par 3 hectares de vignes rouge ainsi que deux hectares de vignes blanc loués à un vignoble de la région. L'intérieur quant-à-lui se voit s'ouvrir sur une entrée donnant sur deux salons style XVIIIème et un escalier en colimaçon avec une verrière couvrant son sommet. Cinq chambres d'une moyenne de 20m2 ainsi qu'une suite de 25m2 avec son immense dressing viennent s'occuper de la partie nuptiale. Les salles d'eau sont composées de deux salles de douches ainsi que de deux salles de bains dont une avec double douche à l'italienne et un accès direct à la piscine intérieur chauffée. Le tout a été entièrement rénové, modernisé, isolé, et entretenu de 2016 à maintenant. Une maison de gardien fait également partie du domaine, cette dernière fait un total de 110m2 et est entièrement habitable avec cuisine, 4 chambres, salle de douche et garage.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située dans une rue calme du Bouscat, proche de la BARRIÈRE DU MÉDOC, à 2 pas des commerces et du tram D (Courbet), venez découvrir cette superbe maison en cours de rénovation qui sera terminée fin 2026. Elle a tout pour plaire ! Sur une surface habitable de 229m2, elle propose, au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 90 m2 avec un espace pour la salle à manger, ultra lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouverte sur le très beau jardin exposé ouest. La cuisine équipée, des toilettes et l’accès vers le garage traversant complètent ce niveau. Le 1er étage est dédié à l’espace nuit : une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre grandes chambres supplémentaires, deux salles d’eau et des toilettes. L’extérieur est aussi un bijou : un jardin arboré de 200 m2 avec une belle terrasse et une piscine chauffée. Un très grand sous-sol permet de se projeter sur une salle de sport ou de cinéma, des rangements ainsi qu’une cave à vin. Enfin, le garage est parfait pour une voiture et des 2 roues . Chauffage par climatisation réversible gainable. Possibilité de création d’une chambre avec salle d’eau au RdC. Les prestations excessivement soignées, le volume, la lumière et, bien sûr, l’emplacement font de cette maison un produit unique. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros dont 2,75 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Le Bouscat : Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles le centre de Bordeaux tout près accessible en 5 mn par le Tram D tout comme la gare de Bordeaux !!

Maison de luxe à vendre - BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en . Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 env. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Une photo meublée virtuellement (ia) Prix de vente: € dont 2.5% honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: € (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette remarquable maison d'architecte de plain-pied d'un style à la fois audacieux et raffiné. Construite dans les années 70, elle incarne la noblesse et l'influence de cette période architecturale emblématique, avec des lignes fortes et à la fois élégantes. D'une superficie généreuse de 230 m², cette propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels, avec une pièce de vie de plus de 70 m². Implantée sur une belle parcelle de près de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine pour des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol de 34 m² complète le bien. Tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure présente un beau potentiel de rénovation pour être remise au goût du jour et révéler son caractère unique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - ? Maison familiale de caractère – Le Bouscat (33110) Emplacement premium Située dans un quartier recherché et particulièrement agréable du Bouscat, à seulement 200 mètres du tramway et des commerces ( 400m du Monoprix ), cette belle maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 900m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée propose : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, • une cuisine indépendante avec accès à une cave, • un bureau, idéal pour le télétravail. Un large escalier mène à l’étage, où vous découvrirez : • 6 chambres, • 4 salles de bain, offrant un confort parfait pour une vie de famille. À l’extérieur, la maison bénéficie : • d’un grand jardin d’accueil pavé permettant de stationner plusieurs véhicules, • d’un jardin à l’arrière, avec possibilité d’aménagement d’une piscine. À proximité immédiate d’établissements réputés tels que Tivoli, Grand Lebrun et L’Ascension, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies. Si la surface vous convient, les volumes actuel et pièces sont plutôt bien répartis, cela peut éviter trop de travaux d'agrandissement ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure. ?? Prix : 1.196.000 € FAI ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Nicoletti Immobilier 4 bis rue Cassignol – 33000 Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Maison familiale en pierre de 185 m² Saint-Seurin / Fondaudège, Bordeaux Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin / Fondaudège, à proximité immédiate de la Croix-Blanche et de la Barrière Saint-Médard, superbe maison familiale en pierre, au calme et en parfait état, d’une surface de 185 m². Rez-de-chaussée — Une entrée dessert une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour, avec vue sur la terrasse et un jardinet arboré de 70 m². Sur ce même niveau, belle cuisine équipée semi-ouverte. 1ᵉʳ étage — Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains/salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Dernier niveau — Un grand dégagement faisant office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau/salle de bains et un WC. Des combles complètent ce niveau.

Maison de luxe à vendre - Cette grande maison familiale de 267 m² habitables présente de magnifiques volumes et comprend 5 chambres confortables, 4 salles d'eau, une grande cuisine familiale équipée, des espaces de détente et de travail ainsi que des espaces dédiés aux invités. Située au cœur de la ville, dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, proche de toutes commodités, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée et réorganisée en 2022 par le Cabinet d'Architecture Bertrand Nivelle, privilégiant lumière et noblesse des matériaux. La qualité de la rénovation se vit à chaque instant et son excellente performance énergétique (DPE A) lui apporte un grand confort été comme hiver (climatisation réversible). Elle a été conçue pour une vie pratique, avec ses espaces ouverts et des extérieurs très bien aménagés. Cette maison chaleureuse permet à chacun de s'y sentir chez soi. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle-à-manger de 50 m², la cuisine et une belle chambre aménagée en bureau. Le rez-de-jardin abrite quant à lui une vaste pièce de loisirs ouverte sur la grande terrasse, une cuisine d'été, une grande chambre (actuellement un bureau) et une sa salle d'eau. Cet agencement rend ce niveau indépendant lorsque l'on reçoit famille ou amis. Le premier étage reçoit 3 chambres confortables distribuées par un large palier lumineux, dont une suite parentale de 22 m², chacune avec leur salle d'eau et leur WC. Honoraires 3%TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Entre Blayais et Bourgeais, à quelques pas de l’Estuaire de la Gironde, cette propriété viticole est en cours de certification bio. Elle compte plus de 25 ha en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d’environ 550m² forme avec ses dépendances un hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, à taille humaine, compte une douzaine de pièces principales dont 6 chambres. Il est entouré de différents bâtiments: chais, cuvier, salle de réunion, et belles bâtisses à finir de rénover en salles de réception. Dossier sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires.

Maison de luxe à vendre - Nicoletti immobilier vous propose au cœur du prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette magnifique maison de maître de 560 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de superbes espaces de réception avec trois salons offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine équipée et fermée garantit fonctionnalité et discrétion. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'étage se compose de six chambres spacieuses, dont une spacieuse suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à vagues. Le garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules apportent une grande praticité. Une dépendance vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez PRIX: 4.500. 000 euros honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. NICOLETTI IMMOBILIER 4 BIS RUE CASSIGNOL 33000 BORDEAUX .

Maison de luxe à vendre - Ce superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle offre 307 m² sur 3 niveaux (241,50 m² Carrez). Il a conservé tout son charme avec des murs en pierre apparente et des parquets. L'accès aux étages s'effectue par un large escalier avec un palier à chaque niveau, permettant une division en lots. Actuellement aménagés en bureaux, les différents espaces sont facilement convertibles. Chacun des deux étages bénéficie d'un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Le premier niveau propose une grande entrée distribuant un garage de 33 m² d'un côté et un studio ou espace de stockage de l'autre. Le deuxième niveau comprend 7 pièces, dont 3 avec point d'eau. Le troisième et dernier niveau, sous les toits et très lumineux, est un espace de type loft avec cheminée, cuisine, ouvertures sur la terrasse et fenêtres de toit. L'emplacement, la superficie et la disposition font de cet ensemble une opportunité rare pour une division en lots d'habitation, du coliving ou des bureaux.

Maison de luxe à vendre - Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison contemporaine de PLAIN-PIED avec piscine Bruges le Grand Darnal Dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Bruges, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. La gare et le tram D sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de la métropole. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses en bois entourent une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m avec espace balnéo. Un pool house d'environ 20 m² comprend une cuisine d'été, une douche et un WC. La propriété dispose également d'un garage double carrelé d'environ 40 m², de plusieurs stationnements, d'un portail automatique ainsi que d'une cave climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe 180 m² habitables pour une surface construite de presque 240 m². Toute la maison a été conçue autour d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. Elle bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa configuration avec deux accès distincts et deux espaces comprenant chacun trois chambres permet également d'envisager une division en deux logements indépendants. transports: Tram/TER arrêt Bruges (ligne D + gare TER) : 400 m, 5 min à pied Bus arrêt Bruges Centre : 350-650 m, 5-8 min à pied Commerces: Carrefour City : 300 m Boulangerie Matipain : 700 m Pharmacie Centrale de Bruges : 700 m E.Leclerc (Route du Médoc) : 1,6 km Santé: Polyclinique Jean Villar : 900 m Hôpital Suburbain du Bouscat : 2,4 km Écoles/Collèges/Lycées: Maternelle Pablo Picasso : 800 m Primaire Olympe de Gouges : 950 m Collège Rosa Bonheur : 2 km ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES DE PRESTIGE Établissement | Tram+bus | Voiture | Vélo --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 min | 12 min | 20 min Sainte-Marie Grand Lebrun | 26 min | 13 min | 21 min Camille Jullian | 29 min | 15 min | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 min | 20 min | 33 min Lycée Gustave Eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (Temps estimés hors heures de pointe. Trajet tram avec correspondance bus depuis l'arrêt Bruges, ligne D.) Centre de Bordeaux (Place de la Bourse) : 5,7 km, 15 min en tram/voiture Infos clés : Maison contemporaine récente de plain-pied Environ 220 m² habitables Séjour traversant de 70 m² Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Alarme Piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec balnéo Pool house avec cuisine d'été, douche et WC Garage double d'environ 40 m² Cave climatisée Portail automatique et stationnements Mentions légales Prix HAI : 1 075 000 euros Net vendeur : 1 032000 euros Honoraires :43 000 euros à la charge de l'acquéreur DPE : B GES : A Mandat ref: 463405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : 463405CMIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .

Maison de luxe à vendre - Immeuble de rapport d'angle Rue Sainte‑Catherine, Bordeaux Local commercial loué et 5 appartements libres. Il s'agit d'un investissement patrimonial rare à Bordeaux : immeuble entier au cœur de la Rue Sainte‑Catherine, la plus commerçante de Bordeaux. Présentation : Situé à l'angle de la rue Sainte‑Catherine et de la rue du Grand Rabbin Joseph Cohen, cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bordeaux. Il développe environ 482 m2 utiles comprenant un local commercial déjà loué pour 42.000€/an de loyer annuel et cinq logements de typologies T1, T2, T2 duplex et T3, vendus libres. Cette configuration répond aux recherches des investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat, potentiel de valorisation et rareté patrimoniale. Pourquoi cet actif est recherché : La rue Sainte‑Catherine constitue la plus longue rue commerçante piétonne d'Europe. Elle concentre commerces, restauration, flux touristiques, étudiants et habitants. Les lignes A et B du tramway sont accessibles à pied. Les écoles, les places Pey‑Berland et de la Victoire ainsi que le Grand Théâtre renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Les points forts : Emplacement d'angle visible. Immeuble en totalité. Local commercial sécurisé par un bail en place. Cinq appartements permettant une diversification locative. Architecture bordelaise en pierre. Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou de restructuration. Conclusion : Les immeubles entiers disponibles sur la rue Sainte‑Catherine sont extrêmement rares. L'association d'un commerce déjà loué avec cinq logements libres à rénover et d'une adresse emblématique de Bordeaux positionne cet actif parmi les opportunités patrimoniales les plus recherchées du marché bordelais

Maison de luxe à vendre - 33130-BARRIERE DE BEGLES-Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .