15 biens immobiliers à vendre à Saint-André-et-Appelles

Achat immobilier - Square Habitat vous présente, a deux pas des commerces et des écoles, une jolie maison d artisans offrant une entrée, trois chambres, un séjour de 35m² cuisine aménagée équipée, salle de bains avec douche. poêle a bois et un chauffage central pour l hiver.Au sous sol garage de plus de 60m² avec local technique, sur l arrière une terrasse plein sud avec piscine 10X4 chauffée, sans vis a vis. parcelle de plus de 2000m²construction de qualité, maison saine. Isolation refaite.a visiter! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Petit Château Impeccablement Présenté avec Potentiel Commercial Situé au bout d'une allée bordée d'arbres, ce Petit Château impeccablement restauré est un véritable joyau de la Dordogne. Magnifiquement rénové tout en conservant une abondance d'éléments d'origine, il reflète à chaque recoin un charme intemporel allié au confort moderne, créant une demeure à la fois élégante et accueillante. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement, conçus aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Une cuisine pleine de charme constitue le cœur de la maison, complétée par une salle à manger distincte, idéale pour organiser des dîners conviviaux. Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable pour accueillir des invités ou travailler à domicile. La propriété dispose également d'un grand salon, parfait pour les réceptions, ainsi que d'un salon plus intime — un coin chaleureux et paisible pour des moments de détente. À l'étage, l'espace nuit continue de séduire. La chambre principale bénéficie d'une atmosphère lumineuse et spacieuse, avec une élégante salle d'eau communicante partagée avec la chambre 3. Ces deux chambres allient confort et praticité. Les chambres 4 et 5 disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire se trouve dans le couloir. La chambre 6 complète cet agencement harmonieux, offrant amplement de place pour la famille et les invités. Au sous-sol, un grand espace buanderie et chaufferie assure une excellente fonctionnalité, accompagné d'une cave à vin traditionnelle qui ajoute au caractère et à l'authenticité de la demeure. Les extérieurs sont tout simplement enchanteurs. Autour du château s'étendent de vastes pelouses, un bois mature et un verger productif, offrant beauté et diversité au fil des saisons. Une grande terrasse couverte surplombe le verger — l'endroit rêvé pour des repas en plein air, des soirées d'été ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. L'espace piscine, agrémenté d'une charmante maison de piscine équipée d'un W.C., d'un coin cuisine et de rangements, constitue un véritable atout pour les loisirs et la convivialité. La propriété comprend également une superbe longère en pierre rénovée avec soin, offrant quatre chambres et quatre salles de bains. Actuellement utilisée pour l'hébergement des invités, avec des espaces de rangement et une salle de jeux, elle allie charme et praticité. Elle présente en outre un potentiel considérable, avec la possibilité d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire afin de créer plus d'espace de vie, des installations pour retraites ou un hébergement élargi. Ensemble, le château et la longère peuvent confortablement accueillir plus de 20 personnes, ouvrant la voie à une activité touristique florissante. Chaque détail a été soigneusement pensé, des rénovations de qualité à la préservation des éléments d'origine, garantissant que ce Petit Château incarne à la fois une demeure familiale pleine de caractère et une formidable opportunité commerciale. Que vous rêviez de gérer une maison d'hôtes de charme, d'organiser des retraites et événements, ou simplement de profiter d'une élégante maison familiale, ce domaine est prêt à vous accueillir.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme tout en restant à 5 minutes des commodités, cette maison construite en 1974 qui a bénéficié d’un agrandissement au début des années 2000, offre un cadre de vie idéal sur une parcelle généreuse entièrement clôturée de 2 363 m2. Pour débuter la visite, un portail électrique vous accueille et l’espace extérieur offre plusieurs places pour stationner facilement, en toute tranquillité. Un joli porche en bois mène à l'entrée qui dessert une cuisine séparée et équipée de 12 m2, ainsi qu’une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m2 grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur. Ce bel espace, doté d’une cheminée avec insert, regroupe le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Un couloir dessert tout d’abord une salle d’eau moderne de 4 m2, équipée d’une douche et d’une vasque, puis une chambre double de 18 m2, idéale pour aménager un dressing ou un bureau, avec un accès direct au jardin grâce à deux portes-fenêtres. Une suite parentale offre un bel espace composé d’une chambre confortable de 12 m2 (munie d'une climatisation réversible), d’un espace dressing de près de 4 m2 et d’une salle d’eau privative avec douche, double vasque et WC d’environ 5 m2. Le rez-de-chaussée propose également un bureau lumineux de près de 10 m2, avec accès indépendant à l’extérieur, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC séparé complète ce niveau. L’ensemble de ces pièces principales étant situées au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied très appréciable, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, une unique chambre de 10 m2 avec une jolie vue dégagée sur la campagne et la piscine, accompagnée de sa salle de bain avec WC sanibroyeur, offre un espace intime, idéal pour préserver la tranquillité et créer un véritable cocon privé. À l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours, la maison dispose d’une belle piscine creusée de 8 m par 4, traitée au sel. L’espace piscine est agrémenté d’une terrasse couverte en bois qui offre un agréable coin repas extérieur avec vue sur la piscine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur également, la propriété propose deux pièces de 16 m2 et 14 m2 sans fonction actuellement, toutes deux avec une agréable hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose déjà des évacuations en attente, idéal si vous souhaitez y aménager un espace nécessitant un point d’eau. Un garage de 25 m2, également doté d’une belle hauteur sous plafond, un abri polyvalent parfait pour stocker le matériel de jardin et/ou le bois pour l’hiver, ainsi qu’un petit local en bois dédié au rangement des poubelles complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des divers et variés commerces et services, d’une gare SNCF, d'un hopital, et d’établissements scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Points techniques : Chauffage central via une chaudière au gaz (aucune anomalie gaz relevée dans les diagnostics) Production d'eau chaude combinée au système de chauffage Double vitrage partout / Volets bois et PVC Assainissement conforme seulement un entretien est nécessaire (vidange de la fosse septique, entretien des bacs à graisses et du préfiltre) Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé. Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. UNE Propriété Aux Atouts INCOMPARABLES Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige. Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole. LE Château : Un Projet De Rénovation De PRESTIGE D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés : Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque. Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté. 2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires). DÉVELOPPEMENT Et DÉPENDANCES Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes : Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate. Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception. Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets. Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré. Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé. Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne. Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place. Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région. Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Delage, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 849 486 097 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454 590 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien Delage (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 849 486 097 - .

Achat immobilier - Maison de campagne en pierres de pays composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 Scellier et d'une salle d'eau avec Wc. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage et un atelier pour une surface totale de 60 m². Le tout est implanté sur un jardin d'environ 200 m². Honoraires charge vendeur. Annonce publiée par Antonio Andrade Ferreira votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Saint Gervais (33240) immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 853 379 485. Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.

Achat immobilier - Saint André et Appellesmaison type périgourdine traditionnelle années 90 aux volumes généreux offrant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salle a manger avec cheminée, , quatre chambres, salle de bains, et tout l 'étage a aménager!Double garage attenant et garage non attenant, parcelle de 5000m² entièrement clos avec allée enrobée.prévoir un rafraichissement et quelques travaux d 'améliorations!a dix minutes de toutes commodités!! (6.49 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - MY IMMO vous propose, dans un environnement privilégié et trés proche des commodités, cette somptueuse demeure en pierre de 195 m², entièrement rénovée entre 2017 et 2020 avec des matériaux haut de gamme, où le charme authentique de l’ancien rencontre le confort et les prestations du moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille avec élégance et dessert de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon chaleureux, sublimé par sa cheminée et ses murs en pierre apparente, invite à la convivialité, tandis que la spacieuse salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, séduira les amateurs de gastronomie et de réception. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC suspendu complètent ce niveau. Un magnifique escalier sur mesure mène à l’étage où un palier lumineux distribue deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une superbe salle de bains équipée d’une douche, d’un dressing et de toilettes séparées. Vous découvrirez également une remarquable suite parentale de plus de 26 m², pensée comme un véritable cocon : salle d’eau traversante, double vasque, sèche-serviette et Velux électrique viennent parfaire cet espace raffiné. Un grenier aménageable de près de 46 m² offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être ou bureau. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 5 988 m². Dès l’ouverture du portail électrique, l’éclairage extérieur s’illumine automatiquement, apportant une véritable touche de standing dès votre arrivée. La grande terrasse couverte accueille une élégante cuisine d’été équipée (évier, réfrigérateur, arrivée d’eau) ainsi qu’une salle de bain d’été, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chic et conviviale. Un vaste garage de plus de 70 m², isolé, avec électricité et arrivée d’eau, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, collection de véhicules ou projet professionnel. Enfin, un projet de piscine avec local technique bénéficie déjà d’une déclaration préalable validée en 2025, laissant entrevoir un cadre de vie encore plus exceptionnel. Prestations techniques : Double vitrage PVC / bois / aluminium Volets battants bois Électricité entièrement refaite Plancher chauffant bois VMC dans toutes les pièces Une propriété rare, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour les amoureux de la pierre recherchant calme, volumes et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Achat immobilier - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Sur la commune de Saint-André-et-Appelles, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux nombreux atouts. D’une surface d’environ 72 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie conviviale, sa cuisine ouverte et son insert, véritable cœur de la maison. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Vous profiterez de deux terrasses couvertes, véritables espaces de vie supplémentaires, d’une superbe piscine creusée maçonnée au sel avec douche extérieure, d’un cabanon de jardin et d’aménagements extérieurs soignés, pensés pour savourer pleinement ce cadre paisible. Le tout sur une magnifique parcelle de 5 412 m² entièrement clôturée, offrant intimité, nature et sérénité, tout en restant à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités . Informations techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Volets battants bois • Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible et insert • Cumulus électrique • Assainissement individuel ? Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, parfaitement adapté aussi bien en résidence principale , résidence secondaire , pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche de calme et de confort. Une maison où l’on pose ses valises… et où l’on se projette immédiatement.

Achat immobilier - Sud Dordogne : Magnifique propriété surplombant la vallée de la Dordogne. Château et son domaine viticole, dépendances, gîtes, écuries sur 111 ha Propriété idéalement située dans un cadre viticole et touristique réputé, au sud de la vallée de la Dordogne et du Pays des bastides. 10 mn de tous les commerces, transports et services. 30 mn de Bergerac et de Saint-Émilion. 1H de Bordeaux. 20 ha d'espace boisé classé font de ce lieu une réserve de chasse et de faune sauvage. Un site de biodiversité du réseau Natura 2000. Domaine viticole millénaire, situé sur un coteau très envié de la Dordogne et d’un seul tenant de 111 ha dont 80 ha de vignes exposées plein sud. Microclimat et terroir d'exception, sol argilo-graveleux unique datant de l'époque tertiaire, similaire à celui du Libournais, propice à des Merlots et Cabernets fruités et élégants. Culture raisonnée certifiée Hve3 depuis 2016. Source abondante sur les terres. Propriétaire de berges privées sur la Dordogne pour double irrigation. Production de vins Bordeaux Supérieur vinifiés et mis en bouteille au Château, régulièrement médaillés, en majorité prévendus. Renommée nationale et internationale. Imposant équipement en bâtiments d'exploitation 630 m2, cuves en inox 1200 m2, chais 210 m2 et logements annexes 70 et 80 m2 pour le personnel. Capacités de production 3600 hectolitres et de stockage 12 000 hectolitres. Château privé du XVIIe siècle, demeure seigneuriale remarquable de 618 m2 parfaitement restaurée avec ses dépendances sur 1,6ha. RDC Belle entrée 2 grandes cuisines, cheminées Salle à manger, 2 salons, cheminée Bureau, Salle de billard 2 Wc 2 escaliers, dégagement, cellier et appentis. Étage Grand palier avec dressing 7 belles chambres 3 salles de bains 2 Wc et salle de détente. Beau jardin avec roseraie, grande piscine privative 6x14 m. Maison de gardien rénovée de 120 m2 RDC Entrée, cuisine, Wc Séjour, insert Garage attenant, terrasse. Étage Mezzanine 2 chambres, salle de bains, Wc, dressing. Chai attenant de 600 m2 Cuvier, chai, bureau, Wc, stockage et local piscine. Chai à barriques de vieillissement. Espace dédié à la passion du cheval Belles écuries, 16 boxes à chevaux de 190 m2, sellerie, annexes stockage, bureau Rond de lounge carrière de dressage 60x30 m, sable de Fontainebleau 7 ha de prairies avec clôtures. Fort potentiel développement œnotouristique Espace de vente et dégustation. Promenades à cheval ou en attelage. 3 Gîtes de luxe pour une immersion totale Maison en pierre indépendante, env. 100M2, 5 pièces de plain-pied avec piscine et jacuzzi. Moulin en pierre indépendant, env. 45M2, 3 pièces sur 3 niveaux. Maison de maître en pierre indépendante de 270m2, 9 pièces sur 2 niveaux avec piscine.

Achat immobilier - MY IMMO vous propose de venir découvrir cette jolie maison traditionnelle construite dans les années 70 par un maçon. située sur la commune de Saint André et appelles. Elle totalise actuellement 159m² habitables et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine. un vaste séjour ouvert sur la salle à manger de 55m². baigné de lumière et agrémenté d'un insert. Un couloir dessert une grande chambre double. une salle d'eau. un wc indépendant. un bureau et une chambre avec salle de bains et dressing. Au premier niveau. dans la tour. une chambre et une salle d'eau avec wc. Coté extérieurs. rien ne manque pour le confort. Un garage. deux ateliers. un appentis pour stockage. un local poubelles et une aire de stationnement. Le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de 2 363m² avec piscine au sel avec terrasse couverte ombragée et une pergola en bois pour les apéros ! Point techniques Double vitrage Pvc Volets battants bois et Pvc + Roulants Chauffage gaz citerne Insert dans le séjour avec diffuseurs Assainissement individuel CONFORME N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements !

Achat immobilier - Située dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 30 minutes de Bergerac, cette propriété en pierre offre un grand potentiel pour les familles ou pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou stockage. La maison principale de 160 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres et un dressing, offrant de belles possibilités d’aménagement. En complément, la propriété dispose d’une bâtisse indépendante, de divers ateliers et d’une grande grange, ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels ou personnels. À l’extérieur, terrasses séparées et espaces verts permettent de profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour créer une grande maison familiale, un ensemble de gîtes ou un atelier d’artisanat, dans un cadre serein et authentique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle Clouet ,, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (Ei)

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison d'environ 300 m², située à 5 minutes des commodités de Foyenne ! Le cadre propice à la tranquillité vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 47 m² donnant sur le jardin. Un dégagement mène à deux chambres de 10 et 13 m², deux salles d'eau et une suite parentale de 22 m². Vous trouverez également une buanderie de 11 m² et une chaufferie de 5 m². Un escalier vous permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose d'une belle entrée desservant à droite une cuisine avec coin repas de 23 m² et à gauche, une belle pièce de vie de 58 m² avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 22 m² dont une avec dressing, une belle salle de bain complète de 8 m², et un Wc indépendant vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un beau parc arboré et une piscine de 11 x 4 m. Points techniques : - Double vitrage bois et Pvc - Volets en bois et volets roulants électriques - Assainissement individuel - Chauffage au fuel

Achat immobilier - Nichée sur les coteaux, au calme, cette charmante maison construite en 79 offre un superbe panorama dégagé. Avec ses quatre chambres (dont une en enfilade) et son vaste jardin arboré de nombreux fruitiers (figuiers, pruniers, pommiers, etc.), elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité. D’une surface habitable de 104,50 m2, la maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle (seulement deux marches pour accéder à l’espace nuit et aux sanitaires). Vous profiterez d’un lumineux salon-séjour de 32,50 m2, d’une cuisine séparée de 13 m2, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Deux terrasses, exposées à l’est et au sud, offrent des vues imprenables et sont parfaites pour apprécier des moments agréables à l'extérieur. Un atelier de 18 m2, équipé d’un volet roulant électrique, peut faire office de garage ou d’espace de bricolage. Un grand sous-sol d’environ 50 m2 complète l’ensemble, idéal pour stationner un ou deux véhicules, bricoler ou stocker. La maison est équipée d’un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, ainsi que d’un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques côté sud et en bois côté nord, associés au système de chauffage, garantissent confort et efficacité énergétique à l’ensemble. Située à seulement 4 km d’une ville dynamique disposant de tous commerces, services, établissements scolaires et d’une gare SNCF, cette propriété allie praticité et qualité de vie. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités tout en savourant un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : - Assainissement fonctionnel mais non conforme - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Grand parking à l'arrière de la maison Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d’environ 158 m², idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 048 m², véritable havre de paix où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Dès l’arrivée, le coup de cœur est au rendez-vous. Une spacieuse terrasse exposée ouest vous accueille et devient un véritable prolongement de la maison. Parfaitement aménagée avec un store banne électrique et un système de brumisation, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des longues soirées d’été, en famille ou entre amis, dans une ambiance conviviale et détendue. À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée mène à une cuisine pratique ainsi qu’à un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle. L’espace nuit, judicieusement séparé, comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chacun. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : vous y découvrirez une cinquième chambre, une agréable pièce de vie d’environ 20 m² (idéale pour salle de jeux, bureau ou espace invités), ainsi qu’une salle de bains. À cela s’ajoutent près de 80 m² de dépendances comprenant un double garage, une buanderie, une réserve, une cave à vin et un local technique. À l’extérieur, le terrain généreux et verdoyant invite à la détente, aux loisirs et à tous vos projets futurs. Abri voiture et espaces de stationnement complètent l’ensemble. - Les atouts : Environnement calme et privilégié, en bout de rue Maison fonctionnelle et évolutive Beaux volumes intérieurs et extérieurs Un jacuzzi - Éléments techniques : Tout-à-l’égout Gaz de ville Double et simple vitrage Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour Isolation du sous-sol récent ? Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. ? À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous présente, au cœur d’un hameau calme, cette belle propriété en pierre comprenant une maison principale de 154 m² et un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m². Maison principale (154 m²) Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 28 m² dessert un salon chaleureux de 27 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine conviviale de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue trois chambres de 13 à 16 m² ainsi qu’un dressing. Gîte indépendant (84 m² évolutifs) Le gîte se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire. La surface actuelle de 84 m² peut être étendue grâce à l’aménagement possible d’une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage. Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, idéal pour de l’hébergement touristique. Dépendances : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Logement attenant de 81 m² à rénover, parfait pour créer un second gîte ou un logement indépendant Grange de 100 m² Caractéristiques techniques : Double vitrage sur le gîte Simple vitrage sur la maison principale Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage au bois (poêle) Présence d’un puits Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, résidence multigénérationnelle… Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Exclusivité Terrain à bâtir en centre ville de Montpon d'une surface de 838 m² . Plat, arboré, clos sur 3 côtés, un puits. Terrain entière constructible et raccordable au tout-à-l'égout. Rare - (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Achat immobilier - Idéalement situé à la frontière de la Dordogne et du Lot et Garonne, vous découvrirez cette belle propriété associant charme et authenticité située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances. Un véritable havre de paix de presque un hectare s'offrent à vous avec une vue époustouflante sur la campagne. A proximité immédiate de la bastide d'Eymet destination culturelle et gastronomique par excellence avec sa magnifique place centrale où se trouve un marché très réputé. En position dominante, ce bel ensemble en pierre se compose d'une maison avec sa partie privative de plus de 165m² idéal pour une vie de famille et un ensemble de 4 gîtes aménagés( dont 1maison indépendante de plus de 85 m²) viennent compléter le bien, tout est ainsi mis en place pour une activité locative. Intérieurement la maison a su garder son authenticité et le charme d'autrefois, une harmonie parfaite entre ses planchers en bois massif et ses murs en pierre tout en apportant le confort que l'on peut souhaiter aujourd'hui. Nous retrouvons d'intéressants volumes avec notamment un total de 9 chambres (dont 4 pour la partie privée). Une grande salle de réception de plus de 55m². Des concepts de vie variés en fonction de la saison s'offrent à vous : L'hiver où l'on imagine très bien profiter d'une ambiance feutrée, du calme et du repos bien mérité autour d'une tasse de thé. L'été vous aurez le loisir de vous balader sur les chemins environnants dans une nature préservée à la découverte de panoramas incroyables. A noter également la présence d'un grand garage, 2 ateliers, puits, terrain de pétanque... Véritable coup de coeur personnel je vous invite à découvrir au plus vite cette propriété qui saura séduire les amoureux de belles pierres.

Achat immobilier - Ensemble immobilier composé de deux maisons, sur les hauteurs de Fossés et Baleyssac, à seulement 1h de Bordeaux, 15min de l'autoroute et 20min de Marmande. Cette magnifique propriété s'étend sur 415m² habitables et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie paisible. Elle se distingue par ses beaux volumes, le charme de l'ancien, son décor, ses nombreuses dépendances, sa piscine 6x12, son terrain de tennis et son fronton de pelote basque pour des moments de convivialité et de détente. La première maison se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une vaste salle de jeux, une bibliothèque, un espace atelier déco, 4 chambres, 1 salle de bains douche et baignoire, 2 salles d'eau et 4 wc. Une véranda servant de salon salle à manger donne directement sur la seconde partie habitable où vous trouverez une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain baignoire balnéo et un wc. Pour plus de rangement et stockage, une buanderie/chaufferie, une mini cave secrète, un cellier. Et deux spacieux garages fermés et un ouvert pour stationner vos véhicules. Une dépendance non attenante, ancienne étable de 130m² au sol complète l'ensemble. Cette propriété est parfaite pour accueillir deux familles, un projet de chambres d'hôtes ou gite. Coup de coeur assuré!

Achat immobilier - Grande maison en angle en plein coeur de Gensac. Proche des commerces et des commodités (café, superette, restaurant, tabac, mairie, pharmacie, école, déchetterie...) 179m² loi Carrez + garage de 28m² et Combles aménageables de 72m². DPE D Balcon sur rue, terrasse sur cour et grande cave. RDC: - Très grande pièce de vie de 72m² avec poële. Espace cuisine à aménager (évier existant). Beaux murs en pierre. - Grand garage - Pièce faisant office de buanderie et sanitaires. 1er étage: - Très grande chambre avec 3 portes et 4 fenêtres (redécoupable) et une douche. - Petite chambre de 12m² - Pièce d'eau lumineuse pour créer une salle de bain - Grande pièce, haute de plafond de 28m² avec balcon et accès terrasse. Possibilité de créer chambres, salon d'hiver, mezzanine, bureau, atelier... - Terrasse avec cabanon 2ème étage: - Très grande pièce sous comble de 72m² avec belle hauteur sous plafond et magnifique charpente apparente. Maison dans son jus. Avec beaucoup de potentiel. A rénover entièrement pour construire votre projet. Premier contact par mail. Beaucoup d'autres photos disponibles sur demande.

Achat immobilier - In the heart of Belves, one of the most beautiful villages in France, this building, a true belvedere, offers a breathtaking view of the surrounding countryside, facing south, with a garden. The renovation of the apartments is comprehensive and they are now ready to be lived in or rented out year-round or as seasonal rentals. On the ground floor there is a T3 apartment of 68.87 M2, a T4 apartment of 104.41 M2 on the lower level, a very beautiful T5 apartment of 120.52 M2 (3 bedrooms, 1 office, 2 shower rooms, 2 toilets) with balcony, terrace and access to the garden. There is a cellar and additional storage space on level N-2. Beautiful garden perfectly exposed with several terraced levels. The renovation is qualitative (floors, recent electrical panels, recent or new shower rooms, new painting of all apartments) 3 private parking spaces. The shops and services of Belves are accessible in 2 minutes on foot. This building is perfect for a rental investment or to make your main residen Mandat : 24778

Achat immobilier - - EXCLUSIVE - Just a stone's throw from the center of Bergerac, discover this charming 1930s house with 3 bedrooms. On the ground floor, there's a lovely living room, a bedroom, a shower room, and a large open-plan kitchen with a dining area. A 17m² terrace is accessible directly from the kitchen. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms, a dressing room, and a shower room. There's parking for at least two vehicles on the property. Comfort features include a recently installed heat pump, double glazing, air conditioning, and a fitted kitchen. A 60m² cellar on the ground floor completes this property. Don't miss out! Agency fees: 6% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €225,000. Sales Agent Mandat : 27066

Achat immobilier - Ideally located in the heart of the historic bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, this elegant townhouse combines period charm with modern comfort, all within walking distance of shops, cafés and everyday amenities. Arranged over three floors, the property is centred around a magnificent original staircase that gives the house its distinctive character. The spacious open-plan living area brings together the kitchen, dining room and lounge, with direct access to a private, enclosed garden offering a peaceful outdoor space with complete privacy. A garden shed provides useful additional storage. The accommodation includes four generously proportioned bedrooms spread over the two floors, including an impressive ensuite with a large shower room and dressing area, making the property perfectly suited to family living. Comfort is ensured by mains gas central heating, with a Saunier Duval boiler installed in 2024. The property is connected to the mains drainage system and benefits f Mandat : 28078

Achat immobilier - Dans un village de dordogne, a 5 minutes des commerces, et quinze minutes de saint emilion , maison de bourg en pierres de 188m² offrant une entrée, une cuisine aménagée, un salon , bureau, à l 'étage quatre chambres , salle d'eau .un jardin pouvant accueillir des véhicules et un coin enfant avec piscine hors sol. os oeuvre sain , maison habitable , demandant rafraichissement global . (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située à seulement 10 km de la belle bastide d’Eymet, réputée pour ses commerces, bars et restaurants, à 5 minutes du village historique de Lauzun et à environ 25 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un agréable environnement de campagne tout en restant proche des commodités. Accessible par un chemin privé, la maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur. La cuisine ouverte sur cette pièce crée un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie et un garage attenant complètent la maison. Dans le prolongement, une grange attenante avec mezzanine offre un espace supplémentaire intéressant et de belles possibilités d’agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante en pierre d’environ 71 m², actuellement composée d’une grande pièce de réception, d’un atelier et de deux autres pièces. Cet espace polyvalent pourrait notamment convenir à la création d’une maison d’amis, d’un atelier ou d’un espace professionnel, là encore sous réserve des autorisations requises. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et verdoyant. Une piscine de 10 x 5 mètres, entourée de sa terrasse, vient compléter l’ensemble. Une propriété offrant à la fois une maison confortable et immédiatement habitable, de belles dépendances et un réel potentiel d’évolution, dans un secteur recherché entre Eymet, Lauzun et Bergerac.