2 maisons à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

Maison de luxe à vendre - À 200 m de l'océan, sur la côte de Jade, une villa Belle Époque et ses maisons indépendantes, sur un terrain de 1700 m². À seulement 200 m de la mer, la propriété occupe une parcelle d'environ 1 700 m². Entièrement close, elle s'articule autour d'un jardin arboré qui comprend un verger, un potager et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est composé de trois bâtiments principaux et de diverses dépendances. Au centre du terrain s'élève la villa balnéaire, édifiée à la fin du 19e s. Construite sur cave et élevée de deux niveaux, elle présente une architecture caractéristique de la Belle Époque. Ses façades enduites, soulignées de chaînages et d'encadrements de baies en brique, sont percées de hautes baies, associées à des volets battants en bois. La toiture à forte pente, en tuiles, est animée de lucarnes. L'élément le plus remarquable est un oriel polygonal en avancée de la façade méridionale et largement tourné vers le jardin. Dans une niche ménagée au sommet d'un pignon, une statue de saint Joseph domine la demeure depuis son édification et témoigne de la volonté de son constructeur de la placer sous la protection du saint patron des familles. Le long de la limite ouest de la propriété s'étire une aile qui regroupe plusieurs constructions reliées entre elles : une maison d'amis indépendante, divers locaux de services et une seconde habitation, édifiée dans les années 1990. Développée de plain-pied autour d'une terrasse, cette dernière adopte une écriture plus contemporaine, mais s'intègre harmonieusement au reste. Les bâtiments développent près de 500 m² habitables, répartis entre trois unités de vie distinctes mais communicantes. La villa principale est d'une surface de plus de 300 m², avec de vastes pièces de réception, quatre chambres de plain-pied et quelque 110 m² de combles partiellement aménagés. La maison contemporaine et la maison d'amis s'étendent sur respectivement 140 m² et 50 m² environ. Un double garage est placé sur cette partie de la propriété. Une dépendance en pierre s'élève à proximité du potager.

Maison de luxe à vendre - Immotourisme, l'agence 100% hébergement touristique vous présente à seulement quelques pas de l'océan, dans un environnement recherché de la côte Atlantique, découvrez un ensemble rare composé de 4 cottages indépendants dédiés à l'hébergement touristique haut de gamme. Pensé pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes premium, ce domaine séduit immédiatement par son atmosphère élégante, son implantation intimiste et sa proximité immédiate des plages accessibles à pied. L'ensemble développe une offre d'accueil parfaitement adaptée à une clientèle touristique en quête de déconnexion, de nature et de séjours bord de mer. Chaque cottage bénéficie de son propre univers, dans un esprit à la fois chaleureux, contemporain et parfaitement intégré à son environnement. Les atouts du domaine : 4 cottages indépendants exploitables immédiatement Emplacement stratégique à 100 m des plages Secteur littoral très recherché Activité idéale pour gîtes, hébergements touristiques ou location saisonnière haut de gamme Environnement calme et préservé Fort potentiel de développement commercial et événementiel Clientèle touristique fidélisable Aucun travaux majeurs à prévoir Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer ou reprendre une activité touristique rentable sur la façade Atlantique, avec un produit différenciant et immédiatement opérationnel. Le domaine peut également convenir à un projet de reconversion professionnelle ou à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif touristique à forte attractivité. Mon avis : Un produit particulièrement pertinent pour un acquéreur souhaitant se positionner sur l'hébergement touristique de charme sans partir d'une page blanche. La proximité immédiate de l'océan, l'identité architecturale cohérente des cottages et l'ambiance du lieu constituent aujourd'hui de véritables marqueurs différenciants sur le marché. Le potentiel est réel, aussi bien sur la poursuite de l'exploitation actuelle que sur une montée en gamme de l'expérience client. Un bien rare pour développer une activité rentable dans un secteur où les emplacements proches plage deviennent extrêmement difficiles à trouver. Chiffre d'affaires : entre 95 et 105 k (selon les années) Prix de vente : 1 263 000 Dossier complet, éléments d'exploitation et informations complémentaires transmis après échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immotourisme : Céline CHATRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - BARNES Baie de La Baule vous présente cette très belle maison d'environ 150 m², située dans le centre de La Baule, à proximité de la gare. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Son séjour lumineux grâce à sa triple exposition et son bow-window vous permettra de recevoir aisément famille et amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces pensée pour une vie familiale harmonieuse. Un grand jacuzzi, un sauna et un garage complètent ce bien de charme. À visiter rapidement.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l'océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d'une superficie habitable de 225m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l'ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d'entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m², un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 2 100 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - Authentique Villa Pornichétine. En plein cœur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, cette adresse exclusive promet un art de vie d'exception où le marché, les boutiques, la gare et le littoral bordé par l'océan s'offrent à vous à pied. Dès l'arrivée, l'élégance captivante d'une authentique villa pornichétine des années 1930 opère instantanément. Élevée sur une agréable parcelle paysagée, la demeure dévoile un jardin intimiste préservé des regards, sublimé par un balcon raffiné et une terrasse baignée de soleil, idéale pour prolonger les douces journées balnéaires. En franchissant le seuil, la magie se poursuit au cœur de cette vaste maison familiale de 162 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, taillée pour recevoir. Les étages abritent 4 chambres spacieuses imaginées pour l'intimité et le confort de chacun. Soigneusement entretenue avec des prestations de standing, cette maison de caractère garantit un état irréprochable avec absolument pas de travaux à réaliser, se révélant ainsi parfaitement habitable de suite. Au-delà de son sous-sol total apportant une fonctionnalité rare, le véritable facteur X de cette demeure d'exception réside dans son carport privatif. Bien plus qu'un simple espace de stationnement sécurisé, il offre une solution d'organisation optimale intégrant un volume de rangement généreux, parfait pour abriter véhicules, équipements nautiques et vélos en toute sérénité—la touche ultime d'un bien d'une rareté absolue sur le marché immobilier de Pornichet.

Maison de luxe à vendre - Une adresse rare et recherchée où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation de qualité. Au coeur de Pornichet, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : gare, commerces, écoles et plage. Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Vous serez séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'aménagements sur mesure qui soulignent le raffinement des lieux.La cuisine, pensée comme un véritable espace de chef, ouverte sur une agréable terrasse extérieure pour profiter pleinement des déjeuners ensoleillés et des longues soirées d'été.À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité.Côté stationnement la propriété dispose d'un garage fermé, d'un carport ainsi que de nombreuses places de stationnement sur une parcelle entièrement sécurisés.Une qualité de vie exceptionnelle à quelques pas de l'océan.

Maison de luxe à vendre - PORNICHET - STE MARGUERITE En impasse, au calme, maison de 2014 sur une parcelle d'environ 1047 m². Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée, suite parentale, arrière-cuisine et WC à l'étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC. Garage : Jardin arboré exposé ouest sur l'arrière avec terrasse en bois. Les plus : pose d'une clim réversible et panneaux solaires.

Maison de luxe à vendre - Située dans le très recherché quartier des Oiseaux à La Baule, cette belle maison offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 245 m², la maison est répartie sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et une belle luminosité, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Au fond du jardin, la propriété dispose de deux dépendances, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, bureau, atelier ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, surface confortable et fort potentiel d'aménagement. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Au prix de 1 312 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 62 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 250 000 EUR. Référence : 2548HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, à proximité des plages et dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, développant 167 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m².Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle propose de beaux volumes baignés de lumière et une distribution idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie et cuisine ouverte sur le jardin et terrasse ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau.L'étage accueille quatre chambres supplémentaires avec une salle de bains.Le vaste jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace détente ou terrain de jeux.Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie sur la côte.

Maison de luxe à vendre - EXCEPTIONNEL QWARTZ Immobilier vous présente Carmen, Villa d'Architecte en première ligne Vue sur le Golf International Barrière de La Baule Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine du Golf à Saint-André-des-Eaux et seulement à quelques minutes de la prestigieuse station balnéaire de La Baule, cette magnifique villa de 240m2 offre un cadre de vie unique. Elle vous séduira par son design épuré et ses prestations haut de gamme. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la luminosité qui y règnent de par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine haut de gamme équipée et aménagée s'ouvre sur le salon / séjour sublimé par sa magnifique cheminée centrale, l'ensemble jouissant de lumière naturelle avec ses larges baies vitrées en accès direct sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit disposant de trois suites et d'un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier dessert une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close de plus de 2 800 m2, une attention toute particulière pour la piscine profitant d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement mettent un point final aux prestations extérieures Cette demeure d'exception associe à la perfection intimité, modernité et élégance aux portes de l'océan. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - BARNES La Baule vous présente cette somptueuse villa contemporaine édifiée en 2022, idéalement située à proximité immédiate de la plage, offrant un aperçu de la mer. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, la qualité irréprochable de ses matériaux et ses lignes épurées, témoignant d’un niveau de standing remarquable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir ou profiter de belles soirées d’été en famille. La villa propose quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, ainsi qu’une cinquième chambre, permettant d’accueillir confortablement vos invités. Un spacieux garage permet d’abriter plusieurs véhicules et répond pleinement aux prestations haut de gamme de cette propriété. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux. Un magnifique jardin paysagé vient parfaire cette villa coup de cœur, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts.

Maison de luxe à vendre - A proximité des commerces de l'av Lajarrige et de la plage, vous découvrirez le charme de cette villa d'env 152 m² des années 50 : Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc. Espace parental avec dressing et salle de d'eau. En rez de jardin : chambre avec point d'eau, wc, lingerie. Studio indépendant avec salle d'eau. Une dépendance de 18 m² ainsi qu'un grand garage traversant de 39 m² complètent ce bien. Le tout sur une jolie parcelle de 868 m².

Maison de luxe à vendre - Villa 11 pièces 258 m² L'Agence Préfaillaise vous propose en exclusivité, dans la descente menant à la Grande plage, la sublime villa ' Caprice ', un chalet à avant-corps, orné de briques, au subtil dispositif de débords de toit, à la boiserie et à la grille d'entrée de teinte jaune immédiatement reconnaissable. les décors sont une des caractéristiques de l'architecture balnéaire Préfaillaise. Edifiée aux alentours de 1850, nous retrouverons 2 extensions réalisées 1905 et 1920. Ses 260 m2 de surface habitables proposent : une arrière cuisine de 10m2 sur le beau jardin plein de charme donnant accès à la cuisine/espace repas de 14m2. Salle à manger de 21m2, salon/séjour avec cheminée insert de 47m2 ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. 5 chambres la plupart avec lavabo ou cabinet de toilette, Salle d'eau, wc et dégagements. A l'étage, 4 chambres dont une de 27,502 avec magnifique vue mer et cheminée avec insert, salle d'eau et grenier pour 80m2 au total. Très beau jardin arboré, parcelle de 1223m2 au total avec 2 petites dépendances ( bûchers et remise ) Cave, 2 puits. Boiseries, parquet chêne ou pin selon les pièces, sous-bassements chêne, plafonds en chevrons. Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de luxe à vendre - BARNES Pornichet vous présente cette élégante maison contemporaine construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet. D'une superficie d'environ 160 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial accueille un salon avec un poêle, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Les extérieurs, parfaitement exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.L'espace nuit offre cinq chambres confortables, dont une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, les quatre chambres bénéficient d'une climatisation, assurant un confort appréciable en toute saison.Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : chauffage au sol, panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique, garage et nombreux espaces de rangement. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles, en fait une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Une propriété alliant confort, élégance, performances énergétiques et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d'exception de 323 m² utiles à l'abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d'un domaine privé à l'ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein cœur de Préfailles. L'élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d'un parc joliment arboré, sublimé d' un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m², agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 450 000€, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine d'exception déploie 256 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie composé d'un salon à cheminée suspendue, d'un séjour et d'une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à son jardin sublimé de sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie agrémentent la distribution. Une suite parentale vient parfaire la vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. Une attention toute particulière pour la master room comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse bénéficiant d'un panorama exceptionnel océan. Un salon additionnel vient parfaire ce niveau invitant à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysager de 961 m², un vaste garage donne une touche finale à ce bien. Une villa de prestige, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées offrant un spectacle océanique à couper le souffle.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 2 100 00€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 € (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très recherché quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer au sein d'un environnement particulièrement paisible, cette élégante villa contemporaine développe environ 200 m² habitables et bénéficie d'une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes contemporaines, l'ensemble largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec sa propree salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce niveau complétée par un bureau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative offre un espace nuit supplémentaire, accompagnée d'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagé, le bien dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une cave venant parfaire les prestations de cette villa aux volumes généreux située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan. Une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente 1 095 000€, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au cœur d'un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m² et par son architecture soignée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d'une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu'un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 875 000 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 € (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au cœur du prestigieux quartier de la Noëveillard, située dans l'une des adresses les plus prisées de Pornic, à quelques pas du Golf, des plages et du port de plaisance de la Noëveillard, cette villa neuve de 2024 dispose d'une superficie de 135m2. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par de larges baies vitrées offrant une ouverture privilégiée sur un écrin de verdure préservé. La cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu'une arrière-cuisine optimise la fonctionnalité du lieu. À l'étage, trois chambres élégantes dont une suite avec salle de bain privative, dressing sur mesure et accès à un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. Une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau pensé pour un confort absolu. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 394 m² entièrement close et à l'abri des regards, un garage privatif vient parfaire ce bien d'exception. Cette villa offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une adresse d'exception au cœur du très recherché quartier de la Noëveillard où la rareté d'un tel bien en fait une opportunité unique sur le marché. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 150 000€ les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa au code pornicais bénéficie d'un emplacement rare, au calme absolu elle offre une atmosphère balnéaire privilégiée et développe 191 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où séjour et salon agrémentés d'un poêle à bois se prolongent harmonieusement, sublimé par de larges baies vitrées l'ensemble offre une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine Premium semi-ouverte traversante de lumière aménagée et équipée s'ouvre sur un patio intimiste à l'abri des regards, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Une bibliothèque sur mesure crée une transition élégante vers une suite parentale aboutie disposant d'un dressing, d'une salle de bains, d'un bureau et d'une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie viennent parfaire une organisation de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres toutes entièrement tournées vers le panorama du jardin, deux salles d'eau récemment rénovées complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m², joliment paysager, plantée d'essences méditerranéennes, un grand garage avec local vélo et une dépendance faisant office d'atelier donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie rare au cœur du Portmain où le bruit de l'océan accompagne le quotidien depuis le jardin, mettant en valeur ce bien de première main aux prestations soignées. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 150 000€ FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 095 238€ (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - EXCEPTIONNEL - PLEIN CENTRE PORNICHET - Ensemble immobilier bâti (maison le cas échéant divisible) et non bâti (terrains constructibles) avec faculté de division par lot. Le tout sur un terrain d'environ 1200 m². Patricia LEPELTIER BUYCK - Agent Commercial - Numéro RSAC 438 619 876 NANTES (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LEPELTIER BUYCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - Belle demeure de 152 m², 6 chambres, balcons, double garage, véranda, terrasse et jardin ensoleillés bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Découvrez cette élégante demeure de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et à l'abris des regards ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Dès l'entrée, une belle entrée accueille vos visiteurs et dessert les espaces de vie composés d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel avec cheminée et balcons. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées dont une pouvant servir de bureau, complétées par une pièce actuellement dédiée au rangement avec placards sous pente, qui peut être aménagée en espace complémentaire selon les envies, en chambre ou salle de bain. Les espaces extérieurs offrent également de belles possibilités : une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin ensoleillé, tandis qu'une terrasse d'environ 40 m² située au-dessus des garages constitue un véritable atout supplémentaire, avec un potentiel de construction intéressant. Un double garage fermé avec arrivées d'eau complète les prestations de cette propriété, offrant confort et praticité au quotidien. Avec ses beaux volumes, son bon état général et ses possibilités d'évolution, cette demeure séduit par son élégance et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Une propriété rare, où charme, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement située à quelques mètres de la plage et du port. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de THIEULLOY Marie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de THIEULLOY Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460003MTHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Beautiful 152 sq m (1,638 sq ft) home with 6 bedrooms, balconies, a double garage, a veranda, a sunny terrace, and a garden. Discover this elegant, meticulously maintained 152 sq m (1,638 sq ft) home, boasting spacious rooms, high ceilings, and high-quality finishes. Combining charm, comfort, and functionality, this property offers a privileged and private living environment with numerous layout possibilities to suit individual tastes. Upon entering, a welcoming entrance hall greets your guests and leads to the living areas, comprising a roomy living room with a fireplace, a convivial dining room, and a functional kitchen. The ground floor also includes a bedroom, a shower room, and a separate WC. The first floor comprises three comfortably sized bedrooms and a bathroom, offering a separate and functional sleeping area with a fireplace and balconies. The top floor features two attic bedrooms, one of which could serve as an office, complemented by a room currently used for storage, with built-in cupboards under the eaves, which could be converted into an additional bedroom or bathroom. The outdoor spaces also offer excellent possibilities: a pleasant veranda extends the living areas and opens onto a sunny garden, while a terrace of approximately 40 sqm located above the garages is a significant added bonus, with interesting development potential. A double garage with water connections completes the amenities of this property, offering comfort and practicality for everyday living. With its generous proportions, good overall condition, and potential for expansion, this (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles - .

Maison de luxe à vendre - À 300m à pied de la plage des Sablons et du sentier côtier et 600m du village de Sainte-Marie, tous commerces, avec son marché de producteurs et son pêcheur de la baie. En impasse habitée à l’année, le calme y est absolu. Surface totale de 317 m2 habitables sur 1558 M2 de terrain clos de mur. 4 orientations, 2 terrasses, sud et ouest. Parking capacité 6 véhicules, large portail motorisé. Piscine 12mX6m au sel, pompe à chaleur, liner 2021, pompe filtration 2022 Abri piscine haut rétractable structure véranda motorisé par télécommande, avec une terrasse de 40m2 abritée si besoin. Toiture neuve. Un puits alimente les wc. Maison principale 262 m2 Aperçus mer Garage 21m2 Domotique, pompe à chaleur juin 2022, pilotable à distance. Superbe pièce de réception 4 orientations. Peintures et fresques par artisan/artiste Escalier majestueux en bois exotique dans le style des paquebots luxueux de l’Atlantique. Grande cuisine semi-ouverte équipée Mobalpa, plan de travail en granit, 3 fours dont four vapeur Miele. Grande arrière-cuisine/buanderie 10m2 + chaufferie et rangements 6m2 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un bureau/bibliothèque sur vaste mezzanine avec vue sur jardin luxuriant et mer. La restructuration totale très qualitative a été menée par un architecte en 2005. Au deuxième étage, les combles sont aménageables, avec une dalle en béton de 110m2, hauteur faitage maximum 3,42m La charmante maison d’amis de 55m2 se compose d’un séjour+ 2 chambres et possède terrasse privative. Elle a été rénovée entièrement en 2023/24. Revenus locatifs saisonniers actuels de 12000 euros. Le parvis entre les deux maisons a été restructuré et complanté en 2024. Le parc somptueux, aux essences méditerranéennes à maturité, fleurit avec abondance toute l’année. De magnifiques oliviers, un figuier, des cyprès de Toscane, deux eucalyptus, un verger et sa vieille vigne, un petit potager, forment un ensemble harmonieux, aux multiples senteurs et zones de vie. L’éclairage y est soigné. Deux abris de jardin complètent les possibilités de rangement du matériel d’extérieur. Deux maisons et un parc paysager entretenus avec soin, prêts à vivre.

Maison de luxe à vendre - La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel ! L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135m2 et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75m2 de plain pied. Idéal pour un projet familial. Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses. D'une superficie de près de 1500m2, le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis. La maison "1" propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau. La maison "2" propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC. Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général. L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces. Très beau projet de vie à découvrir ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel - Réf.951990