86 appartements à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

Appartement à vendre - Pour vous ce magnifique T2 en RDC LIBRE DE SUITE avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente Aristide au calme à St Cyr , proche des commerces et de la Loire. Secteur résidentiel et verdoyant ,fil bleu à votre porte. Avec parking privatif , appartement aux dernières normes environnementales actuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

Appartement à vendre - Dans une résidence récente 2022 et de standing située à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce magnifique appartement de type 3 offrant des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 40m2, ouvrant sur deux superbe terrasses exposées Ouest et Sud, représentant près de 50 m2 d'espaces extèrieurs au total. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés. Un box double boxé ainsi qu'un cellier complète ce bien. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81m2, ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon/séjour de plus de 27m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13m2 chacune, une salle de douche et des WC séparé. Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 680 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533

Appartement à vendre - Appartement T4 de 92 m² – Lumineux – Vue dégagée – Saint-Cyr-sur-Loire À vendre, bel appartement de 92 m², idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d´une pièce de vie spacieuse d’environ 30 m² (salon/salle à manger), une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres avec penderies, salle de bain avec douche et double vasque, wc séparés. L’appartement possède également un balcon de 5 m² offrant une une vue dégagée sans vis-à-vis proche ainsi qu’une place de stationnement extérieure. L’appartement est en très bon état et a bénéficié de travaux récents : changement des fenêtres, mise en place de volets électriques et installation de radiateurs à inertie sur l’ensemble du logement. Les + : Appartement traversant et très lumineux. Belle vue dégagée. Résidence calme. Nombreux rangements. Aucun gros travaux à prévoir. Logement libre de toute occupation, disponible rapidement. Charges de copropriété : 128 € par mois. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché de l’agglomération tourangelle. Prix : 269 000 euros Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Vente de particulier à particulier Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de ne pas me .

Appartement à vendre - Situé dans une residence très récente, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie particulièrement qualitatif, au sein d'une résidence de standing reconnue pour la qualité de ses prestations et très bien tenue. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres confortables, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau et des rangements bien pensés. Son gros plus réside dans ses extérieurs : une terrasse prolongée par un jardinet privatif entièrement sécurisé, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade et d'un espace de rangement indépendant au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien pour divers stockage. Un bien complet, situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.940245

Appartement à vendre - Situé dans un secteur très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également : d'une cuisine indépendante d'environ 11,50 m², de deux belles chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien. Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l'avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier. À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+Production d'eau chaude+ charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.940527

Appartement à vendre - Proche Tram, dans une résidence calme et sécurisée, appartement loué comprenant 3 pièces principales avec entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon-salle à manger, salle d'eau, WC, deux chambres. Jardin privatif et une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement à vendre - BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin, situé au cœur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et arborée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements, sa cuisine aménagée et équipée, séparée de la pièce de vie par une élégante verrière qui apporte luminosité et convivialité. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 75 m², exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave, une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Les atouts : résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vaste jardin privatif, exposition sud-ouest, nombreux rangements et double stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce référence 343945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 242 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 956,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au dernier étage de la résidence élégante Aristide, cet appartement exceptionnel récemment construit offre 101,9 m² d'espace de vie, ainsi que plus de 62 m² de terrasses privées. La propriété dispose d'un spacieux salon et cuisine en plan ouvert de 40,9 m², donnant sur deux terrasses généreuses de 45,3 m² et 16,9 m²—idéales pour les repas en extérieur, les divertissements ou simplement profiter du soleil en toute intimité. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale bien proportionnée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau séparée, un WC indépendant et une pratique buanderie de 4,1 m². Son aménagement soigneusement conçu permet une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil, le rendant particulièrement adapté comme résidence principale raffinée ou comme élégant pied-à-terre. Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, l'une des villes résidentielles les plus prisées d'Indre-et-Loire, l'appartement allie des volumes intérieurs généreux, un espace extérieur exceptionnel et le confort d'une résidence nouvellement construite. Une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse au dernier étage avec de vastes terrasses dans un emplacement très recherché.

Appartement à vendre - Situé au dernier étage de l'élégante résidence Aristide, cet appartement neuf exceptionnel offre 101,9 m² d'espace de vie ainsi que plus de 62 m² de terrasses privatives. La propriété dispose d'un vaste salon et d'une cuisine en open space de 40,9 m², s'ouvrant sur deux généreuses terrasses de 45,3 m² et 16,9 m², idéales pour des repas en plein air, des réceptions ou simplement profiter du soleil en toute intimité. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une chambre principale bien proportionnée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau séparée, un WC indépendant et un pratique cellier de 4,1 m². Sa disposition soigneusement conçue offre une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, le rendant particulièrement adapté comme résidence principale raffinée ou seconde maison élégante. Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, l'une des villes résidentielles les plus recherchées d'Indre-et-Loire, l'appartement allie des volumes intérieurs généreux, un espace extérieur exceptionnel et le confort d'une résidence neuve. Une rare opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse en dernier étage avec de vastes terrasses dans un emplacement très prisé.

Appartement à vendre - Studio 16 m² Saint-Cyr-sur-Loire EXCLUSIVITÉ !!! ST CYR sur Loire, dans une magnifique résidence entièrement rénovée e sécurisée de 5 appartements, Un très beau studio avec parking et espace extérieur Emplacement privilégié proche Auchan de St Cyr, excellent investissement locatif ou premier achat. Tout est neuf, très belles prestations. Descriptif : Une lumineuse pièce de vie avec placards, kitchenette, salle d'eau avec wc Surface : 16 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 30 m² EXCLUSIVITE !!! ST CYR sur Loire, dans une magnifique résidence entièrement rénovée e sécurisée de 5 appartements, Un très bel appartement 2 pièces de 30m2 avec parking. Emplacement privilégié proche Auchan de St Cyr, excellent investissement locatif ou premier achat. Tout est neuf, très belles prestations. Descriptif : Entrée, lumineux salon - séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. Appartement vendu meublé. Surface : 30 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 70 m² EXCLUSIVITÉ !!! ST CYR sur Loire, dans une magnifique résidence entièrement rénovée et sécurisée de 5 appartements, Un très bel appartement 4 pièces de 70m2 avec 2 parkings, dernier étage. Local à vélos. Emplacement privilégié proche Auchan de St Cyr Tout est neuf, très belles prestations. Descriptif : Entrée, spacieux et lumineux salon - séjour avec grande cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Surface : 70 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement T3 de standing avec terrasse, parking souterrain sécurisé & cave à Saint-Cyr-sur-Loire. Quartier des quais des Maisons-Blanches. Cadre de vie exceptionnel sur les bords de Loire. Situé dans un environnement extrêmement calme et recherché, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, restaurants. Au sein d’une résidence moderne de 2014, parfaitement entretenue et construite selon les normes PMR (personnes à mobilité réduite), venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée offrant confort, sécurité et qualité de vie. Le centre-ville de Tours et la gare de Tours sont accessibles en seulement 11 minutes en bus. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation du centre de Tours. La résidence est reconnue pour son excellent entretien et son calme. Certificat constructeur de bâtiment de basse consommation Rez-de-chaussée avec accès facile PMR Résidence sécurisée Parking fermé + grande place de parking privative pour PMR Descriptif du bien : Surface habitable : 56,38 m² Terrasse privative : 4,48 m² Cave privative : 2,82 m² Place de parking PMR : 16,5 m² avec possibilité d’installer un rideau métallique afin de transformer la place de parking en garage fermé. Autorisé par la copropriété Performance énergétique : D Idéal pour : Résidence principale Investissement locatif Personnes recherchant confort et accessibilité Vente par un particuliers Agences s’abstenir. Copropriété de 34 lots, répartis sur deux immeubles. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 779€ et 1053 € par an Diagnostic énergétique réalisé le . Consommation d’énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 117 m² SAINT CYR SUR LOIRE, proche du centre et des commerces, dans une résidence neuve, magnifique appartement de Type 4 de 117.16m² exposé Sud est situé en rez-de-jardin. Il propose une belle pièce de vie de 37m², 3 chambres, 2 salles d'au, un cellier, un WC, une terrasse de 28m². 4 places de stationnement en sous-sol D'autres appartements sont disponibles dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP Surface : 117 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - SAINT CYR SUR LOIRE, situé dans une rue paisible tout en étant proche des commodités (tramway, avenue de la Tranchée), cet immeuble en monopropriété est composé de : Appartement n°1 : type 2 de 40m² environ composé de: pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Jardin en jouissance. Loué 536 euros hors charges. Appartement n°2 : studio de 26m² environ composé de: pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué 365 euros hors charges. Appartement n°3 : type 2 de 51m² environ composé de: pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Loué 575 euros hors charges. Appartement n°4 : type 3 de 74m² environ composé de: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vendu libre. Loyer potentiel hors charges 700 euros à 750 euros. Garage pour les vélos / motos. Grand jardin avec dépendance. Possibilité d'attribuer des jardins privatifs à chaque locataire. Chauffage gaz de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5183.00 € et 7013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 30 m² Préparez votre retraite avec une offre qui s’autofinance Et constituez un revenu complémentaire estimé à 750 euros/mois Découvrez cette opportunité en résidence médicalisée EHPAD à St Cyr sur Loire avec loyer garanti Occupation personnelle non autorisée • Rentabilité brute : 6,80 %/An Net d’impôt • Loyer garanti : 503 euros HT/mois (même si le logement n’est pas occupé) • Charges + taxe foncière : 14 euros/mois • Aucune gestion locative Financement possible au comptant ou à crédit, avec ou sans apport Exemple avec un crédit sur 20 ans, sans apport : • Crédit = Loyer moyen + charges • A l’issue du financement : revenu complémentaire estimé à 750 euros/mois Contactez-nous pour recevoir la présentation complète et les modalités de financement Revenu estimé indexé de 2%/an pendant 20 ans Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Appartement type 2 rénové avec vue dégagée à Saint-Cyr-sur-Loire. À deux pas du centre ville de Tours et à proximité du tramway, appartement 2 pièces, situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur, composé comme suit : Grande entrée avec placards, salon séjour très lumineux avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Local vélos. Les peintures sont récentes. Atouts: emplacement, luminosité, triple balcon, ascenseur, garage, cave. Copropriété de 135 lots, les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 175 € (comprenant le chauffage), le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. DPE NOUVELLE VERSION en date du Classe ENERGIE : D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris), les coûts sont estimés entre 800 € et 1 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 149 760 € frais d'agence inclus, soit 144 000 € net vendeur et 4% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.. Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY ou par e-mail à - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,43 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 65,5 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour, la cuisine, les chambres et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant l'organisation des espaces de vie. La présence d'un placard intégré optimise le rangement sans encombrer les pièces. Le logement se trouve au troisième étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 8,13 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : une salle d'eau fonctionnelle, des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, ainsi qu'un branchement à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme contribue à la sécurité du logement. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements adaptés. Il bénéficie également d'une situation pratique à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, facilitant le quotidien des résidents. La livraison prévue au deuxième trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement performant et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 126 m² Niché au coeur d'un environnement calme et boisé, cet appartement de type 5 au troisième étage avec ascenseur vous offre une luminosité exceptionnelle et un potentiel à personnaliser selon vos envies. Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tranchée, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie serein et convivial. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangement pratiques. Le salon-séjour, véritable pièce de vie de l'appartement, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour savourer des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est baignée de lumière naturelle et dispose d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. L'appartement se compose également de trois chambres spacieuses, idéales pour le repos et la tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative sont incluses, offrant des solutions de stockage pratiques. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre idyllique ! Surface : 126 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 394 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 44 m² En exclusivité dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine A Saint-Cyr-sur-Loire, à 5mn de Tours, au 4em étage avec ascenseur, appartement T2 rénové avec vue sur Tours, très calme, sans vis-à-vis avec cave et place de parking privative. Entrée avec dressing et placard donnant sur le salon-séjour, cuisine ouverte aménagée-équipée, chambre, salle de bains, wc. Balcon avec accès sur le séjour et la chambre. Toiture refaite en novembre 2025, fenêtres PVC récentes et oscillo battantes, Veuillez Nathalie PHILIPPON au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - résidence le Parc de Flore, appartement à Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé dans une résidence récente de 2008, au 2ème étage avec ascenseur. Avec ses 70 m² bien agencés, il offre un séjour/salon donnant sur une terrasse de 11m2 exposé ouest, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Pour votre voiture une place de parking en sous-sol. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Bergson (ligne 14) et Épinettes (ligne 52), facilitant vos déplacements au quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme le Collège Henri Bergson. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants. À 227 910€, cette opportunité allie confort et praticité dans un cadre agréable. Ne la manquez pas! Référence annonce : TAPP Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une surface habitable de 60,4 m² et un espace extérieur de 17,2 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est particulièrement agréable, avec un espace vert 'Parc' à proximité immédiate, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. De plus, vous trouverez une boulangerie Feuillette à seulement 385 mètres, parfaite pour vos pauses gourmande et vos achats quotidiens. Pour vos déplacements, le réseau de transports en commun est très accessible, avec pas moins de 12 arrêts de bus dans les environs, le plus proche se trouvant à seulement 111 mètres. Cela vous permettra de rejoindre facilement le centre de Tours et ses commodités. Ce bien répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. De plus, la résidence est entièrement close et sécurisée, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. L'immeuble dispose également d'une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqués hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié.

Appartement à vendre - Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29,28 m² pour un prix de 155 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement fonctionnel, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile de 31,27 m² permet d'envisager un agencement confortable, avec un espace séjour et cuisine à proximité. La présence d'un placard intégré facilite le rangement et contribue à l'organisation intérieure. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien est construit selon les normes récentes, garantissant un état neuf et une qualité de construction actuelle. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 3,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, garantissant une bonne connectivité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure une accessibilité adaptée. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO