737 biens immobiliers à vendre à Saint-Denis

Achat immobilier - Un programme neuf qui accompagne la métamorphose de Saint-Denis La résidence Time prend place dans un secteur emblématique de Saint-Denis, là où les projets urbains redessinent progressivement les usages et les paysages. Le quartier Front Populaire illustre cette évolution : ancien territoire industriel, il devient aujourd’hui un espace de vie mixte, animé et connecté, en lien direct avec Paris. Cette transformation donne naissance à une nouvelle façon d’habiter, plus ouverte, plus fluide, plus attentive aux espaces communs. Implanté à l’angle de deux rues structurantes, le programme assume pleinement son rôle de trait d’union entre ville, services et habitat. En rez-de-chaussée, la présence d’un centre médical participe à l’ancrage local du projet et renforce la dimension quotidienne du lieu. L’écriture architecturale de Time à Saint-Denis L’architecture de Time se distingue par un dialogue subtil entre matières et volumes. Les façades alternent briques, pierre et bois, créant une lecture évolutive du bâti selon les étages. Ce choix donne du rythme à l’ensemble et inscrit la résidence dans une esthétique contemporaine, sans rupture avec l’identité du quartier. Le cœur d’îlot végétalisé apporte une respiration précieuse, tandis que les étages supérieurs s’ouvrent sur des vues dégagées, parfois jusqu’à Paris et la butte Montmartre. Le dernier niveau, traité comme un jardin suspendu, introduit une verticalité végétale rare dans le paysage urbain. Des espaces partagés pensés pour la vie collective Le projet accorde une place centrale aux espaces communs, conçus comme des prolongements naturels des logements. Les toitures accueillent plusieurs terrasses partagées, soigneusement aménagées et végétalisées. Ces rooftops deviennent des lieux de rencontre, propices aux échanges informels, aux moments de détente ou aux événements entre voisins. Cette approche favorise un sentiment d’appartenance et répond aux attentes de nouveaux modes de vie urbains, où l’habitat ne se limite plus à l’espace privé. Terrasses communes avec vues panoramiques Cheminements paysagers intégrés Espaces favorisant la convivialité Des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces à Saint-Denis Les logements de Time ont été conçus comme de véritables refuges face à l’intensité urbaine. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un plan optimisé, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle. Les séjours situés en angle profitent d’une double orientation, renforçant la sensation d’espace et le confort au quotidien. Balcons et loggias prolongent les pièces à vivre, tandis que les matériaux choisis, comme le parquet bois dans les espaces principaux, participent à une ambiance chaleureuse et apaisante. Un programme neuf engagé dans une démarche responsable Au-delà de son écriture architecturale, Time s’inscrit dans une logique environnementale cohérente. Le projet valorise le réemploi des matériaux, l’économie circulaire et une gestion raisonnée des ressources. Chauffage urbain, isolation performante et équipements connectés contribuent à une maîtrise des consommations énergétiques, sans contraindre les usages. Cette vision globale fait de la résidence un projet en phase avec les attentes actuelles des habitants de Saint-Denis, attentifs à la fois à leur cadre de vie et à l’impact de leur logement sur la ville de demain.

Achat immobilier - À Saint‑Denis, à deux pas des transports, cette maison de ville contemporaine de 80,72 m² Carrez séduit par ses beaux volumes et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Très bien entretenue, elle propose une belle pièce de vie de 24,6 m², lumineuse et conviviale, ainsi que trois chambres aux volumes confortables. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et une vraie sensation d'espace. À l'abri de l'agitation, cette maison profite d'un écrin de verdure qui invite à savourer pleinement les beaux jours et à profiter d'une vie quotidienne sereine, tout en restant à proximité immédiate des transports. Son DPE classé C constitue un véritable atout, pour un bien qui conjugue confort, qualité de vie et praticité. Une maison contemporaine pleine de douceur, idéale pour un projet de vie familial aux portes de Paris. Atouts pépite : Maison contemporaine très bien entretenue dans un écrin de verdure, beaux volumes, excellent DPE. Nombre de chambres : 3 Chauffage : individuel (électrique) Eau : Individuel (électrique) Taxe foncière / an : 1 680 € Transports : À deux pas des bus Proche des commerces.

Achat immobilier - Nichée au cœur de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle de trois niveaux édifiée en 1991, offrant une surface habitable de 120 m² Carrez, pour environ 190 m² au sol. Sur une parcelle verdoyante de 320 m², cette demeure bénéficie d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente. La maison est ingénieusement partagée en plusieurs logements adaptés à la location. Au rez-de-jardin, profitez d'un logement de 3 pièces de 60 m² ouvert sur l'extérieur, qui ravira les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée optimise l'espace avec quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement de 38 m², accompagné d'un studio de 16 m², garantissant indépendance et flexibilité. Grâce à son occupation locative actuelle, elle représente un investissement judicieux avec un revenu locatif déjà établi. Bénéficiant de la proximité d'écoles, commodités et des transports comme le bus et l'accès au périphérique Porte de la Chapelle à moins de 2 minutes, cette maison se fonde dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques: - Surface Carrez : 120 m² / Surface au sol : 190 m² - Terrain : 320 m² - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Construction : 1991 Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Niché au cœur de Saint-Denis, à proximité du prestigieux Parc de la Légion d'Honneur, découvrez ce charmant studio d'environ 27 m². Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1950, il bénéficie d'un environnement intime et calme tout en offrant un accès direct aux commodités de la capitale. Cet appartement bien entretenu se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace, garantissant un confort de vie quotidien. Ce bien se prête idéalement à une habitation principale ou à un pied-à-terre, et grâce à son bon état général reconnu par les visiteurs, il représente une belle opportunité d'investissement. En termes de localisation, le studio profite d'une desserte exemplaire. Le tramway T1 est accessible en moins de 100 m, et la station de métro Saint-Denis Basilique se trouve à seulement 11 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. Le quartier lui-même déborde de verdure avec le Parc de la Légion d'Honneur et le Parc Madeleine Riffaud accessible en quelques minutes. À proximité, vous trouverez une variété d'établissements scolaires tels que l'école primaire Saré à environ 200 m et l'école élémentaire Louis Blériot à environ 400 m, rendant ce secteur hautement prisé par les familles. Les espaces verts abondants et la multitude de commerces ajoutent encore à l'attrait de cette adresse recherchée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 97 € - DPE : E (310 kWh/m2/an) – GES : B (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Situé dans la paisible Rue Henri Murger à Saint-Denis, cet appartement de 62 m², construit en 2019, est une véritable perle pour un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent un espace intime et apaisant, parfait pour des nuits reposantes. La cuisine moderne, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et à la préparation de délicieux repas. Une salle de bain élégante et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur raffiné. Le balcon généreux est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. En termes de localisation, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun : l'arrêt de bus Murger se trouve à 400 m et la gare RER B La Plaine Stade de France est à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle à moins de 100 m, une école primaire à 200 m, un collège à 1 400 m et un lycée à 500 m. Le parc Eli Lotar, situé à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Année de construction : 2019 - Étage : 2ème sur 2 - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 520 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (titres de propriété, diagnostics obligatoires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour et signaler toute évolution portée à notre connaissance. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - 93380 PIERREFITTE – CENTRE VILLE – BUTTE PINSON – CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE - DOUBLE PARKING - TRAVERSANT - DPE D Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 4 pièces en très bon état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Sud / Sud-Ouest. Situé au sein de la résidence OPUS VERDE (), récente, sécurisée et conforme aux normes BBC 2005, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de bonne facture. Le bien est constitué d'une grande entrée, desservant 1 chambre traversante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (qui donne également sur la terrasse), puis un couloir mène aux 2 autres grandes chambres, la salle de bains et les WC séparés. Véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Résidence récente, emplacement privilégié, terrasse, traversant, DPE D, double parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec le groupe scolaire Jean Jaurès ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1591 € par an - DPE : D (182 kWh/m2/an) – GES : D(37 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, cet appartement de 3 pièces d'environ 43 m2 offre tout le charme de l'ancien au sein d'un très bel immeuble des années 1930. Niché au 4e et dernier étage de l'immeuble, il propose une surface bien exploitée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et un dégagement permettant de structurer agréablement les espaces. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce, sans perte de place. Le cachet de l'immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu et d'une qualité de confort standard, prête à accueillir différents projets de vie. L'adresse se distingue par son environnement vivant et central, avec le Théâtre Gérard Philipe à quelques pas, dans un secteur recherché de Saint-Denis. Ce cadre permet de profiter facilement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des services de proximité, tout en restant très bien relié à Paris et aux autres quartiers de la ville. À environ 100 m, l'école primaire Jules Guesdes facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que plusieurs établissements sont accessibles à pied : le collège et lycée Application de l'Enna à près de 200 m, l'école Jules Vallès à environ 300 m, l'école Daniel Sorano autour de 300 m également, l'école élémentaire Victor Hugo à un peu plus de 300 m, ainsi que les établissements secondaires Leconte de Lisle et Ogec Saint Vincent de Paul à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Auguste Gillot se trouve à environ 200 m, le square Robespierre à moins de 200 m et le parc Gabriel Péri à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à distance de marche pour profiter d'un cadre de vie urbain agrémenté de parcs. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Charmant 2 pièces de 47,07 m² avec balcon - loué Idéalement situé au 65 boulevard Ornano à Saint-Denis, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et toutes les commodités du quotidien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 47,07 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, facilement aménageable selon vos envies, complète harmonieusement l'espace jour. La partie nuit comprend une chambre confortable permettant d'accueillir un grand lit et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien pensé pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cet appartement : un agréable balcon de 6,37 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente extérieur. Ce bien conviendra parfaitement à : Un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. Un couple recherchant un appartement fonctionnel et bien situé. Un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis Ornano à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (116 kWh/m2/an) – GES : C (23 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Maison de 165 m² divisée en 4 appartements indépendants – Saint-Denis Dans un quartier calme de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle d'environ 165 m², bénéficiant d'un DPE G et d'un jardin privatif. La particularité de ce bien réside dans sa configuration : la maison est actuellement organisée en 4 appartements indépendants les uns des autres, permettant la mise en location séparée de chaque logement. Cette organisation constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif au sein d'un même ensemble immobilier. Répartis sur deux niveaux, les quatre appartements disposent chacun de leurs propres espaces de vie et permettent une occupation indépendante. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère contemporaine. Les volumes permettent également différentes possibilités d'aménagement selon le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable La maison dispose d'un jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Il peut accueillir un espace repas, un coin détente ou différents aménagements extérieurs. Un emplacement pratique à Saint-Denis La maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 mètres se trouvent notamment le collège Suger, l'école maternelle Bel-Air et l'école élémentaire Louise Michel. Les écoles Rachel Carson et Colette Besson sont également situées à proximité, ainsi que l'école Auguste Rodin. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment Place Rouge, le parc du Glacis et le parc Rayen Gdiri. Un bien adapté à un projet d'investissement Grâce à sa division en 4 appartements indépendants, sa surface d'environ 165 m², son jardin, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Les quatre logements sont exploités et loués indépendamment les uns des autres. Caractéristiques Surface habitable : environ 165 m² Configuration : 4 appartements indépendants Maison sur 2 niveaux Jardin Taxe foncière : 2935 € DPE : G Mode de chauffage : électrique Eau chaude : ballon électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des vérifications techniques, juridiques et administratives habituelles.

Achat immobilier - 93210 – LA PLAINE SAINT-DENIS – DUPLEX 4 PIÈCES – ENVIRON 89 M² – DEUX TERRASSES – VUES SUR PARIS Au 1, rue du Bailly, dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, Efficity et Martin Toloton vous proposent en exclusivité ce duplex d'environ 89 m². Aux portes de Paris, le quartier réunit commerces, écoles et espaces verts, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble construit en 2015, cet appartement de quatre pièces présente des volumes équilibrés, des prestations soignées et un bon état général. Sa configuration sur deux niveaux permet de profiter d'espaces distincts pour les moments partagés et le repos. Au niveau supérieur, au 8ᵉ étage, les chambres donnent accès à deux terrasses. Ces extérieurs prolongent les espaces de nuit et permettent d'aménager des coins de détente pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux salles d'eau comprenant chacune un WC, soit deux WC au total. Un équipement appréciable pour faciliter l'organisation quotidienne. Les vues sur la tour Eiffel, le Sacré-Cœur et La Défense constituent l'un des principaux atouts de ce bien. Elles complètent une configuration en duplex et deux espaces extérieurs privatifs, dans un logement sans travaux majeurs annoncés. À proximité, les commerces de l'avenue du Président-Wilson, la pharmacie de la Plaine, les écoles La Lison et Aimé-Césaire ainsi que le square de la Montjoie répondent aux besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités par le métro Front Populaire, ligne 12, le RER B à La Plaine – Stade de France et le RER D à Stade de France – Saint-Denis. Les bus aux arrêts La Montjoie et Église de la Plaine complètent cette desserte. DPE D et GES D : consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre de classe D, soit une performance intermédiaire. --

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, située au cœur vibrant de Saint-Denis. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette demeure de 4 pièces allie confort et praticité, idéale pour une vie citadine. Nichée sur une parcelle de 267 m², elle offre un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. Une dépendance, aux multiples possibilités d'aménagement, enrichit cet espace extérieur. De plus, une cave de 25 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser vos affaires. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université (ligne 13) à quelques centaines de mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'Université Paris 8 et l'accès facile à plusieurs parcs et jardins situés à environ 800 m, idéaux pour des promenades et des moments de détente. Possibilité de construction en R+2 pour logements locatifs (pré-étude réalisée avec la mairie et les services concernés) : le terrain présente un potentiel intéressant pour promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements locatifs à proximité de l'université. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 52 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 267 m² - Chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 904 € - DPE : G Mentions légales : Les informations réglementaires et l'état des risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps ils ne remplacent pas une expertise indépendante. Il est conseillé de réaliser des vérifications spécifiques (expertise géotechnique, contrôle de conformité, diagnostic parasitaire, examen notarial) et d'interroger les services compétents pour préciser les obligations et garanties liées au bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant 51 m² Carrez (79 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble historique du centre de Saint-Denis. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien avec un parquet chaleureux et des rangements intégrés, le tout dans un environnement bien entretenu. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte invite à la convivialité. Vous trouverez deux chambres confortables et une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. La cave et le débarras offrent des solutions de rangement pratiques. Situé à seulement 100 m de la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13) et proche des lignes de tramway, cet appartement est parfait pour faciliter vos trajets quotidiens. Pour les familles, la proximité immédiate d'écoles telles que l'École Élémentaire Marcel Sembat à moins de 100 m, et plusieurs autres établissements sont un atout non négligeable. Profitez également de la quiétude des espaces verts à proximité comme le Square Pierre-de-Geyter à 300 m ou le Parc de la Légion d'Honneur à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² Carrez, 79 m² au sol - Étage : 3e sur 3 - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Vous recherchez un appartement spacieux dans un quartier prisé et parfaitement desservi ? Ne cherchez plus. Découvrez ce 3 pièces de 66.20 m², idéalement situé dans un secteur recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses écoles et surtout son excellente desserte en transports. Ici, tout est à proximité : le RER D se trouve à seulement 400 mètres de la résidence et le métro ligne 14 à environ 700 mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ses 66 m² offrent de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un véritable confort intérieur. Le tout au sein d'une copropriété saine et bien entretenue. Un emplacement recherché, des transports au pied de chez vous et de beaux volumes : un appartement à découvrir rapidement.

Achat immobilier - Dans le quartier hyperconnecté de Saint-Denis Pleyel, découvrez ce T3 de 64,37m2. Dès l'entrée un espace confortable de 8,42m2 donnant accès à un bel espace de vie de 27,68m2 avec séjour et cuisine ouverte. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers un grand balcon de 14,50m2. Coté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 et 12m2. De plus, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations soignées: chauffage collectif urbain pour une meilleure maîtrise énergétique, volets roulants, isolation thermique et acoustique renforcée, vidéophone et porte palière sécurisée. La résidence s'inscrit dans un environnement contemporain avec des espaces paysagers et une vie de quartier en pleine transformation. Commerces, grands pôles d'activité et transports sont rapidement accessibles. Hyperconnectée, cette adresse permet d’accéder aux lignes de métro existantes et à venir, via la future Gare Saint- Denis Pleyel située à seulement 400 m, ainsi qu’au RER D depuis la gare Stade de France - Saint-Denis. Contactez-nous pour plus d'informations ! Images d'illustration, non contractuelles

Achat immobilier - Découvrez à Saint-Denis (93200) cet appartement de 4 pièces et 80 m², disponible à 513 €302 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Au prix de 513 €302 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - Appartement T2 de 48m² à Saint-Denis REF 111314 - Appartement T2 de 48 m² à Saint-Denis, situé au 4ème étage au sein d'une résidence récente, moderne, dynamique et sécurisée par un vidéophone, disposant également d'un ascenseur et d'un parking. L'appartement se compose d'un séjour cuisine ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle intégrant les WC, maximisant ainsi l'espace et le confort au quotidien. Proximité immédiate avec les commerces supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie, banques à 900 m. La gare RER D Pierrefitte-Stains située à seulement 10 min en bus, permet de rejoindre rapidement le bassin d'emploi de Saint-Denis ou encore Paris-Châtelet en 30 min. À cela s'ajoute le tramway T11, accessible en seulement 6 min en bus via la ligne 168 ou bien la ligne 268 au pied de la résidence, qui connectent efficacement les principaux points stratégiques de la ville et les communes voisines. Accession à prix maitrisé en TVA 5,5% sous condition de ressources et de résidence principale. Référence annonce : 111314 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Appartement T1 de 30m² à SAINT DENIS REF 111316 - GRAND STUDIO T1 de 30 m² à Saint-Denis, situé au 2ème étage au sein d'une résidence récente, moderne, dynamique et sécurisée par un vidéophone, disposant également d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-est ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle intégrant les WC, maximisant ainsi l'espace et le confort au quotidien. Proximité immédiate avec les commerces supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie, banques à 900 m. La station Carrefour Pleyel ligne 13 est à 11 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Gare Saint Lazare en 14 minutes. À cela s'ajoute les futures ligne 14, 15 et 16, accessible en seulement 6 min en vélos, qui connectent efficacement les principaux points stratégiques de la ville et les communes voisines. Accession à prix maitrisé en TVA 5,5% sous condition de ressources et de résidence principale. Vous êtes primo-accédant ? Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous pouvez bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans payer d'intérêts. Référence annonce : 111316 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans le quartier Pleyel de Saint-Denis, découvrez ce T4 de 81m2. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert 3 grandes chambres dont 2 de 10m2 et une de 11m2 avec sa salle d'eau privative. Exposé EST un grand séjour avec cuisine ouverte de 28m2, avec un accès vers un grand balcon de 27m2, accessible également depuis les chambres. De plus, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations soignées: chauffage collectif urbain pour une meilleure maîtrise énergétique, volets roulants, isolation thermique et acoustique renforcée, vidéophone et porte palière sécurisée. La résidence s'inscrit dans un environnement contemporain avec des espaces paysagers et une vie de quartier en pleine transformation. Commerces, grands pôles d'activité et transports sont rapidement accessibles. Hyperconnecté, cette adresse permet d'accéder aux lignes de métro existantes et à venir, via la futur Gare Saint-Denis Pleyel située à seulement 400m, ainsi qu'au RER D depuis la gare Stade de France - Saint-Denis. Contactez-nous pour plus d'informations ! Images d'illustration, non contractuelles

Achat immobilier - Magnifique Appartement neuf de 4 pièces de 85.42 m² avec balcon, au sein d'une résidence de standing, à Saint-Denis (93200). Idéalement situé rue Pleyel, cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 4 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 10 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Un balcon de 9 m² vient prolonger de manière élégante l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais, prendre un café en toute sérénité ou installer quelques plantes pour apporter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié RE2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 32 252 euros. PRIX DE VENTE : 586 400 euros TTC (soit 6865 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface habitable de 48,4 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée à Saint-Denis. Avec sa charmante terrasse de 3,5 m², cet espace de vie offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier, en plein essor, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des stations de métro 'Saint-Denis Pleyel' et 'Carrefour Pleyel', situées respectivement à seulement 161 et 467 mètres. Les usagers des transports en commun apprécieront également la gare RER 'Stade de France - Saint-Denis', à 351 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. Côté commodités, vous trouverez un large choix de commerces à quelques pas, tels que La Perle De Ble et Marlys Market, sans oublier une boulangerie et une pharmacie à proximité. Les familles seront ravies de découvrir l'école primaire 'Petits Pianos - Lili Boulanger' à proximité immédiate et la crèche 'Maison du Petit Enfant - Plumes et Poésie' à moins de 500 mètres. Pour les moments de loisirs, le 'Square des Acrobates' est à portée de main, idéal pour les sorties en plein air. Ce bien s'inscrit dans un programme répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, avec une isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le prix indiqué peut être hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance !

Achat immobilier - A 5 minutes à pied du métro ligne 12 Front Populaire, dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce bel appartement comprenant 3 pièces principales pour une surface de 69 m² Carrez, idéalement agencé et sans perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir. Une grande baie vitrée donne accès à un vaste balcon de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, des wc séparés avec espace buanderie et un dressing. Tout l'appartement est orienté sur un grand jardin, au calme et plein ouest, un véritable havre de paix. Un parking et une cave au sous-sol pour compléter ce bien. DPE en C Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 euros et 730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T4 de 85,42 m² situé au 10ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 9,86 m² offre un espace de vie en plein air. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence propose des toits-terrasses végétalisés aménagés en rooftop. Les pieds d'immeuble accueillent des commerces, des restaurants et une crèche. Le chauffage est assuré par un système collectif urbain. Le quartier Pleyel se situe à proximité du Stade de France et des axes routiers A86 et périphérique. Il constitue un pôle de correspondance pour les lignes de métro 14, 15, 16 et 17, ainsi que pour la ligne 13 et le RER D. Le secteur regroupe plusieurs sièges sociaux d'entreprises. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Brauman & K accompagne les particuliers dans leur projet d'accession à la propriété, avec l'expertise de David Brauman, entrepreneur dans l'immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laurent Cohen — REFERENCE: SAI-LES-93200

Achat immobilier - Cet appartement de 57 m² à Saint-Denis (93200), en 3 pièces, est affiché à 436 €738 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 436 €738 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Achat immobilier - Magnifique Appartement neuf de 4 pièces de 81.93 m² avec balcon, au sein d'une résidence de standing, à Saint-Denis (93200). Idéalement situé rue Pleyel, cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 4 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. Situé au 6 étage avec accès ascenseur, la pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Un balcon de 10 m² vient prolonger de manière élégante l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de l'air frais, prendre un café en toute sérénité ou installer quelques plantes pour apporter une touche de verdure à votre quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC séparés. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 1 place de stationnement privative, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié RE2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 26 164 euros. PRIX DE VENTE : 475 700 euros TTC (soit 5806 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Achat immobilier - 24m² au 8ème étage T1 lumineux expo nord Vue dégagée sur le quartier Dans une nouvelle construction à Saint-Denis, proche du Stade de France et des transports en commun. À 5mn à pied du RER et métro, hyper pratique. Idéal pour investissement ou primo-accédant. Beau séjour, cuisine ouverte, sdb aménagée. Parquet dans les pièces de vie, volets roulants, confort thermique et acoustique. Sécurité avec porte palière à 5 points. Cadre de vie agréable, commerces au rez-de-chaussée, espaces de vie animés. Quartier en plein développement, à ne pas manquer. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T4 de 80,3 m² situé au deuxième étage affiche un DPE A. Son extérieur de 6,02 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une double exposition Est/Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un local poussettes. Les espaces communs comprennent un jardin partagé accessible aux résidents. Le logement se situe rue Flora Tristan. Le quartier est desservi par les lignes de transports en commun et se trouve à proximité des infrastructures scolaires et des équipements sportifs de la ville. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est éligible au dispositif Pinel. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K peut mettre gratuitement le client en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leur proposition à celle de sa banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Sherin MORSY — REFERENCE: SAI-SAI-93200

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 4 pièces d'une surface de 84m² situé à Saint-Denis. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 7.1m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Potentiel énorme pour ce bien situé dans la cour d'un bel immeuble ancien en plein coeur de ville, à 200m du Métro Pte de Paris. 90m2 habitables à aménager à votre guise, avec 35 m² de cour privative, comme une maison pour ce lot représentant le seul bâtiment sur cour d'une excellente copropriété bien habitée. Le compromis parfait entre la maison et l'appartement. Belle hauteur sous plafond mansardée. (Actuellement divisé en plusieurs studios à réhabiliter en un seul lot d'habitation). Produit unique ! Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2908.00 euros.

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T2 de 45,6 m² situé au 6ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 6,07 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Est. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Un ascenseur dessert les différents niveaux du bâtiment. L'adresse se situe au 6 Rue Flora Tristan. Le quartier est desservi par les transports en commun et les axes routiers principaux. L'achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise sur le marché local pour sécuriser votre acquisition. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aurelie Benhammou — REFERENCE: SAI-SAI-93200

Achat immobilier - Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 63 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2006, parfaitement entretenue et au calme. Il se compose comme suit : Une entrée, un beau et grand séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Emplacement stratégique et accessibilité : Métro : À seulement 6 min à pied du métro Carrefour Pleyel (ligne 13) et 7 min de Mairie de Saint-Ouen (ligne 14). La nouvelle gare Saint-Denis-Pleyel (ligne 14 et RER D + lignes 15, 16, 17 à venir) est accessible en 10 min à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et la petite couronne. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété bien gérée, pas de travaux prévus. Une place de parking est disponible en SUS. 3 PIÈCES – 63 M² – LUMINEUX – EXCELLENT ÉTAT – AUCUN TRAVAUX – ASCENSEUR – QUARTIER PLEYEL – LIGNES 13 & 14

Achat immobilier - IBI Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 41,68 m², situé à Saint-Denis, dans le secteur recherché du Centre-ville, au sein d’une copropriété offrant un cadre de vie agréable. Un emplacement privilégié au cœur de Saint-Denis Situé dans le centre-ville de Saint-Denis, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun. La gare de Saint-Denis, desservie notamment par le RER D et le Transilien H, est facilement accessible. Le secteur bénéficie également de la proximité du tramway T1 ainsi que de plusieurs lignes de bus. La ligne 13 du métro, notamment via la station Basilique de Saint-Denis / Porte de Paris, permet également de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles d’activité de la métropole. Un quartier dynamique et recherché Le centre-ville de Saint-Denis bénéficie d’un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, services et équipements du quotidien à proximité. La proximité de la Basilique de Saint-Denis, du marché et des différents équipements culturels et sportifs renforce l’attractivité de ce secteur. Sa desserte en transports et sa proximité avec Paris en font également un secteur intéressant pour un investissement immobilier. Description du bien D’une superficie de 41,68 m², l’appartement se compose de: Un séjour avec placard Une cuisine ouverte Une chambre avec placard Une salle de bain avec WC L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Les plus du bien Centre-ville de Saint-Denis Surface de 41,68 m² DPE B, offrant une bonne performance énergétique Séjour avec placard Chambre avec placard Cuisine ouverte Proximité de la gare de Saint-Denis Proximité du tramway T1 Métro ligne 13 facilement accessible Nombreux bus à proximité Commerces et services à proximité Proximité de la Basilique de Saint-Denis Informations complémentaires DPE: B Charges de copropriété: environ 400 € / trimestre Taxe foncière: environ 1 100 € / an Surface: 41,68 m² Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa bonne performance énergétique et sa proximité avec les transports et commodités. Contactez IBI Immobilier dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 41.68 m².

Achat immobilier - Dans un secteur pavillonnaire, maison de plain-pied comprenant, séjour, salon, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec WC. Garage indépendant. Parking. Jardin avant et arrière. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Très bon état. Proche des écoles. Demandez un rendez-vous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50 m².

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Studio neuf de Studio d'une surface de 30m² situé à Saint-Denis. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 2.1m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Denis offrant confort et espaces extérieurs Situé à Saint-Denis, ce appartement T4 neuf de 83 m² habitable est proposé à 362374 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle dans les pièces principales. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2027, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une maîtrise des consommations. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 4,1 m² et un jardin privatif de 5,6 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 103,9 m² situé au 4ème étage d'une résidence moderne à Saint-Denis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Avec ses 5 pièces lumineuses, cet espace de vie est conçu pour répondre à toutes vos attentes. Profitez également d'une agréable terrasse de 18,7 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. À seulement 218 mètres, la station de tramway 'Théâtre Gérard Philipe' et plusieurs arrêts de bus (le plus proche à 191 mètres) facilitent vos déplacements vers Paris et ses environs. Les commerces de proximité, tels que des boulangeries, un Franprix et une pharmacie, sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus agréable. Pour les familles, la crèche 'Au Coin du Feu' est à votre porte, tandis que l'école professionnelle du Lycée d'application de l'ENNA se trouve à seulement 74 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Université Sorbonne Paris Nord - IUT de Saint-Denis, située à 270 mètres, idéale pour un cadre d'étude dynamique. Les espaces verts, comme le Mail à proximité, vous inviteront à profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, garantissant votre tranquillité d'esprit. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix indicatif hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement de 65,5 m² situé à Saint-Denis, idéalement conçu pour s'adapter à votre style de vie moderne. Avec ses 4 pièces spacieuses, ce bien offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une terrasse extérieure de 43,6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale pour une luminosité agréable tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 218 mètres de la station de tramway 'Théâtre Gérard Philipe', vous pourrez rejoindre facilement le c?ur de Paris et ses environs. De plus, sept arrêts de bus se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec une boulangerie à 50 mètres, des supermarchés et une pharmacie à moins de 250 mètres. Les familles apprécieront la crèche 'Au Coin du Feu' juste à côté et l'école professionnelle à quelques pas, ainsi que l'Université Sorbonne Paris Nord, située à seulement 270 mètres. Pour les amateurs de nature, l'espace vert 'Mail' à proximité immédiate vous permettra de vous ressourcer et de profiter d'activités en plein air. Ce programme immobilier répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction significative des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, avec une isolation thermique et phonique renforcée pour votre confort. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqués hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité.

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T3 de 67,7 m² situé au 6ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,6 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Ouest. Une place de parking complète le logement. La résidence dispose d'un local à vélos. Les espaces communs sont accessibles par un ascenseur. Un local dédié aux poussettes est également disponible pour les résidents. L'adresse se situe rue Flora Tristan. Le secteur est desservi par les transports en commun et se trouve à proximité des infrastructures scolaires du quartier. Les commerces de proximité sont accessibles dans les rues adjacentes. Cet achat dans le neuf permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Ce logement est éligible au dispositif Pinel. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en vous offrant une expertise sur les conditions d'éligibilité fiscale et une analyse précise du marché local. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Julie Oliver- Benichou — REFERENCE: SAI-SAI-93200

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T5 de 92,7 m² situé au 6ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 13,6 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking complète le logement. La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle est située à proximité de la rue Flora Tristan. Le quartier de Saint-Denis est desservi par les transports en commun et dispose d'infrastructures locales. La zone est éligible au dispositif Pinel pour les investisseurs. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre projet immobilier. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Dan Kanoui — REFERENCE: SAI-SAI-93200-TAK0FSMX

Achat immobilier - Prix: 285 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)Idéalement située dans le secteur recherché du Petit Pierrefitte (accès rapide au Tram T5), au sein d'une résidence fermée, sécurisée et prisée, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté. Agencement: Rez-de-chaussée: Entrée avec placard, double séjour lumineux, cuisine équipée avec cellier donnant accès direct au jardin, WC indépendant avec lave-mains. Étage: 3 chambres (dont 2 avec placards et 1 avec point d'eau), salle de bains avec WC. Combles perdus. Extérieurs & Annexes: Jardin privatif d'environ 198 m² à jouissance exclusive, place de parking en sous-sol. Informations financières et techniques: Charges de copropriété: 90 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes)Taxe foncière: 1 861 € / anDPE: Classe DChauffage individuel électrique & ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2185 €. Surface loi Carrez: 86.37 m².

Achat immobilier - T5 de 92m² au 7ème étage Lumineux avec exposition ouest, nord et est Terrasse de 13.7 m², parfait pour les repas en extérieur Place de parking incluse, vraiment pratique Proche des commerces, transports, écoles Environnement agréable, beaucoup de charme Idéal pour une famille ou un investissement À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 95 m² situé au 12ème étage, offrant une vue imprenable sur Saint-Denis. Avec ses 5 pièces, cet espace de vie lumineux et moderne est parfait pour les familles ou les personnes en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse de 13,8 m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis. L'emplacement de cet appartement est exceptionnel, à seulement 161 mètres de la station de métro 'Saint-Denis Pleyel' et à 186 mètres de 'Saint-Denis - Pleyel', facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Le RER à la gare 'Stade de France - Saint-Denis' est également accessible à 351 mètres. De plus, 19 arrêts de bus à proximité vous offrent une multitude d'options pour vos trajets quotidiens. Le quartier est animé et pratique, avec de nombreux commerces à portée de main, tels que La Perle De Ble (246 m), Marlys Market (298 m), et une boulangerie à 427 mètres pour vos envies gourmandes. Pour les familles, la crèche 'Maison du Petit Enfant - Plumes et Poésie' est située à 489 mètres, tandis que l'école primaire 'Petits Pianos - Lili Boulanger' se trouve à deux pas. Les jeunes peuvent également bénéficier des enseignements dispensés au collège à 408 mètres. Les espaces verts, comme le Square des Acrobates, sont à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, avec une isolation thermique et phonique renforcée. Prix indiqués hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor !

Achat immobilier - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ + APPARTEMENT À RÉNOVER Prix : 270 000 € HAI À vendre à Saint-Denis (93200), ensemble immobilier comprenant : - Un local commercial de 119 m² environ actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie, comprenant boutique, arrière-boutique, bureau, laboratoire et fournil en sous-sol. - Un appartement de 48,77 m² situé au 1er étage, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. - Revenus locatifs : Loyer trimestriel : 6 451 € Charges trimestrielles de copropriété : 1 145 € Locataire en place depuis 2009 Bail commercial en cours avec renouvellement prévu au 1er semestre 2027 - Les plus : ? Revenus locatifs immédiats ? Locataire stable depuis plus de 15 ans ? Appartement à fort potentiel après rénovation ? Emplacement commerçant recherché ? Investissement patrimonial sécurisé - Information importante : La vente concerne uniquement les murs commerciaux et l'appartement. Le fonds de commerce n'est pas compris dans la vente. Toute éventuelle acquisition du fonds devra être négociée directement avec le locataire exploitant.

Achat immobilier - Voici un beau 3 pièces de plus de 57 m² avec son grand jardin et parking en sous-sol. Construit en 2022 (garantie décennale jusqu'en 2032) au sein de la caserne réhabilitée du Fort de L'Est à SAINT-DENIS, cet appartement vous séduira par son agencement agréable et aéré, sa belle luminosité, son calme reposant et son beau jardin sans vis-à-vis de 25 m². En parfait état, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand jardin. Le côté nuit comprend 2 belles chambres (dont une avec accès au jardin), une salle de bains et un WC séparé. En parfait état, prêt à vous accueillir ! DPE en C, Une place de parking au sous-sol, Un local à vélo à disposition. Que demander de plus ? Peut-être un métro ? ça tombe bien, celui-ci arrive dès 2027 à 10 minutes de l'appartement (lignes 16 et 17). On respire ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC 000 328

Achat immobilier - T4 de 78m² au 2ème étage, exposé est et ouest. Très lumineux, loggia de 6m² pour profiter du soleil. Grand séjour, 3 ch, sdb spacieuse. Parking en sous-sol, vraiment sympa. Proche de la gare, des commerces, écoles à deux pas. Quartier vivant, animations locales. Idéal pour une famille ou un investissement. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 102,1 m², idéalement situé à Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 pièces lumineuses, cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 39,7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition optimale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement alentour est particulièrement attractif : à seulement 397 mètres, la gare RER 'Stade de France - Saint-Denis' assure une connexion rapide au c?ur de Paris. De plus, un vaste réseau de transports en commun, incluant 16 arrêts de bus, est facilement accessible, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le quartier regorge de commodités essentielles. Vous trouverez à proximité un Monop' à 316 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries, toutes à moins de 400 mètres. Pour les familles, la crèche 'Maison du Petit Enfant - Plumes et Poésie' est à seulement 110 mètres, et l'école élémentaire 'Robespierre' se situe à 376 mètres, garantissant un accès rapide aux établissements éducatifs. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le 'Square des Acrobates' à votre porte, offrant un lieu de détente et de loisirs pour petits et grands. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, avec une isolation thermique et phonique renforcée. Prix indicatif hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité !

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – LA PLAINE – SAINT-DENIS Un appartement lumineux, de beaux volumes et un extérieur plein ouest : une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un quartier recherché de La Plaine Saint-Denis, au sein d'une résidence récente construite en 2010, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce grand 2 pièces de 51,98 m², situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. L'entrée dessert une très belle pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ouverte sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de son intérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un véritable atout : un superbe balcon de 10,26 m², exposé ouest, offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, prendre un café ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Un dégagement a été intelligemment aménagé en grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La chambre de près de 13 m², spacieuse et confortable, bénéficie aussi d'un accès direct au balcon. Une grande salle de bains avec WC complète l'espace. LES + DU BIEN : Balcon de plus 10m² exposé ouest 3 € et dernier étage avec ascenseur Résidence récente, calme et sécurisée Grand dressing aménagé Fenêtres double vitrage PVC Parquet contemporain Excellent DPE : C Une belle adresse pour un premier achat comme pour un investissement, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Denis. À découvrir sans tarder ! A PROXIMITÉ : Transports Bus 302 – Maraichers : 270m Bus 153 & 353 – Landy Pont de Soissons : 400m Bus 139 & 230 – Saint-Gobain : 500m RER B – La Plaine Stade de France : 600m Commodités Boulangerie Aya : 170m Square de la Christalerie : 210m Tabac : 260m Commissariat de Police de La Plaine : 290m Square de la Montjoie : 300m Primeur & Pharmacie : 350m Assurance Maladie de Saint-Denis & Agence de la Biomédecine : 350m La Poste & Établissement Français du Sang : 450m Boucherie / Prim's Market & Casino Shop : 500m Boulangerie Maison Honoré : 550m Franprix : 750m Établissements scolaires Collège Iqbal Masih : 190m Université Sorbonne Paris Nord - Campus de la Plaine Saint-Denis : 300m IUT de La Plaine Saint-Denis : 350m Groupe Scolaire Les drapiers/Gutenberg : 350m Conservatoire National des Arts et Métiers : 400m Crèche : 450m & Micro-crèche : 550m Lycée Polyvalent Rosa Parks : 600m École Primaire Maria Casarès : 700m École Maternelle Robert Doisneau : 750m Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612 €. Nombre de procédure en cours: 0.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – RETOUR À LA VENTE – DISPONIBLE A L'ACHAT IMMÉDIATEMENT SAINT DENIS – 3 PIÈCES – 65 m² – BALCON À la suite d'un retour à la vente, découvrez cet appartement de 3 pièces et 65 m², idéalement situé à St denis, dans un environnement recherché, calme et connecté à Paris. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. Composition du bien Belle pièce de vie avec espace séjour / cuisine 2 chambres 1 salle de bain WC indépendant Balcon Résidence répondant aux dernières normes de construction Double vitrage Volets électrique Accès sécurisé par digicode et vidéophone Prestations soignées Frais de notaire réduits Aucun frais d’agence pour l’acquéreur Un emplacement privilégié à St Denis Le bien bénéficie d'un environnement à la fois résidentiel et pratique, à proximité des commerces et des services du quotidien. Écoles, crèches, espaces verts, équipements sportifs et commodités sont facilement accessibles. La commune bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée à Paris , avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles d'activité environnants. Prix : 219 000 € TTC éligible TVA 5,5% Plans et informations complémentaires sur demande. Vous souhaitez découvrir le bien, consulter les plans restant dans cette résidence, obtenir les disponibilités ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous dès maintenant. Photos non contractuelle Un expert dédié est à votre écoute 7j/7 pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier

Achat immobilier - Métro Saint-Denis Basilique, à 2 minutes du T1 dans le grand centre-ville. Une résidence récente aux normes BBC basse consommation. Superbe appartement F4 de 72m² Loi Carrez et 82m² au sol (très légèrement mansardé) avec un balcon/terrasse de 8 m² au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, triple exposition, calme à souhait, confortable et bien agencé. Un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Des parties communes impeccables et une place de parking double en sous-sol. Un appartement soigné, très bien situé avec une valeur verte particulièrement recherchée. Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3676.00 euros.

Achat immobilier - Beau T4 de 84m² au 1er étage. Expo nord. Balcon de 5.5 m², parking inclus. Dans un quartier dynamique en pleine transformation, proche du canal de Saint-Denis. Cadre de vie paisible, nombreux espaces verts, commerces et écoles à deux pas. Appart spacieux et lumineux, parfait pour toute la famille. Chaque logement dispose d'un extérieur pour profiter de la lumière. Urbanisme durable avec des matériaux respectueux de l'environnement. Accessibilité optimale : tramways T1 et T8, gare RER D, ligne H, métro ligne 13. Accès rapide aux autoroutes A1 et A86, moins de 10 min en voiture. À saisir, vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - T2 de 46m² au 4ème étage. Expo est. Très lumineux. Annexe de 2.4 m². Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces. Appartement vraiment sympa avec beaucoup de charme. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Découvrez ce charmant studio de 28,4 m², idéalement situé au c?ur de Saint-Denis, à proximité de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, cet espace moderne bénéficie d'une exposition sud qui inonde votre futur chez-vous de lumière naturelle. Le studio dispose également d'une terrasse de 4,1 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À seulement 397 mètres de la gare RER 'Stade de France - Saint-Denis', vous aurez un accès rapide et facile à Paris et à ses environs. De plus, 16 arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour le shopping, vous trouverez un Monop' à 316 mètres, ainsi que plusieurs autres commerces tels qu'une boulangerie, des pharmacies et divers services, à quelques pas seulement. Les familles apprécieront la proximité de la crèche 'Maison du Petit Enfant - Plumes et Poésie' à 110 mètres et de l'école élémentaire 'École Robespierre' à 376 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Pour vos moments de détente, le 'Square des Acrobates' est à votre porte, offrant un espace vert où vous pourrez profiter de la nature. Ce studio répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage, et bénéficie de l'isolation thermique renforcée. La résidence est entièrement close et sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix pouvant être indiqué hors stationnement. Visuels (de projection générés par l'IA), stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, au c?ur d'un quartier dynamique et en plein développement.

Achat immobilier - ST DENIS Magnifique 2 PIÈCES de 46m² - EN ÉTAGE - LOGGIA - TRAVERSANT - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS BRSSitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 46m² au 4ème étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une loggia de 7m². Livraison: 4eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Acheter neuf Chahinez YOUSFI [26]

Achat immobilier - - MAGNIFIQUE 4 PIECES PLEIN SUD - Situé à moins de 2 minutes à pied du métro «Front Populaire» Ligne 12. Nous vous proposons ce 4 pièces de 90m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour donnant accès à un large balcon, une cuisine ouverte et aménagée, 3 belles chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC et un WC séparé. Orientation SUD-EST. Bâtiment Basse Consommation. PTZ+ Faibles Charges Accessible PMR. 2 Parkings en suppléments. Contact : Anthony Disponible 7/7

Achat immobilier - Maison de ville familiale de 112 m² en briques et pierre de meulière, idéalement implantée à L’Île-Saint-Denis. Élevée sur quatre niveaux, elle marie le cachet de l'ancien. Parquets massifs d'époque, carreaux de ciment, moulures et cheminées fonctionnelles. Prestations techniques soignées : toiture révisée par un professionnel, double vitrage, chaudière gaz récente et ballon d’eau chaude performant. Le rez-de-jardin surélevé propose une cuisine et un séjour susceptibles d'être ouverts pour former un vaste espace de vie traversant et lumineux. Le premier niveau dessert deux chambres ainsi que des toilettes séparées. Le dernier étage accueille une grande salle de bains, une troisième chambre et un espace dressing. Un sous-sol total complète le bien, parfait pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite des rosiers, un laurier ainsi que des arbres fruitiers (cerisiers, abricotier). L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des parcs et des gares (RER D et Ligne H) accessibles en moins de dix minutes à pied. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours.

Achat immobilier - Beau T3 de 66m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux, spacieux. Annexe de 5.6 m² pour rangement. Proche gare, proche commerces, beaucoup de charme dans cette résidence de qualité. Cadre agréable, quartier vivant. Idéal pour un premier achat ou investissement. À saisir rapidement, vraiment sympa. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - À Saint-Denis, dans le quartier Pleyel, ce T4 de 78,16 m² est situé au 13ème étage et affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 8,79 m² exposé à l'Est. Ce bien est de retour à la vente. Il comprend une place de stationnement en sous-sol. La résidence dispose de toits-terrasses végétalisés aménagés en rooftop. Les pieds d'immeubles accueillent des commerces, des restaurants et une crèche. Le quartier Pleyel constitue un hub de transport majeur du Grand Paris Express, avec la connexion des lignes de métro 14, 15, 16 et 17, ainsi que la ligne 13 et le RER D. Cette zone est située à proximité du Stade de France et des axes routiers A86 et périphérique. Le secteur regroupe de nombreux sièges sociaux d'entreprises. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Karen Laloum — REFERENCE: SAI-LES-93200

Achat immobilier - Joli trois pièces à Saint-Denis en bon état, disposé en étoile et double exposition sans perte d'espace, composés de deux belles chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur balcon, double séjour possible. Une cuisine équipée, une salle d'eau, un balcon, un couloir, 2 caves saines dont une de belle taille. Charme et cachet du bel ancien: hauteur sous plafond, moulures, parquet. Un double vitrage assure silence et isolation thermique. Une double exposition en étoile, pour une luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier en plein essor et en plein boom pour les investissement immobiliers du fait de la proximité du stade de France et du centre d'affaire la Plaine. A proximité du centre historique (quartier Basilique). Proche de toutes commodités: commerce, école, collège transports etc. A 10 mn de Paris grâce à une multiplicité de transports. Au pied du métro, à 1mn du RERD en tram, RERB etc. Photos supplémentaires à disposition. Quelques rafraichissements à prévoir mais sans travaux

Achat immobilier - C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 3 PIÈCES de 69m² situé au 15ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Une loggia de 7m² Parking(s) : 1 parking Information(s) : Plusieurs logements neufs disponibles du studio au T5 ! Profitez d'emplacements privilégiés proches des transports, commerces et écoles, avec balcons, terrasses, jardins ou parkings. Bénéficiez également d'offres exceptionnelles : remises, frais de notaire offerts, TVA réduite et bien plus ! Contactez-moi pour connaître les disponibilités et offres en cours. Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Yousfi Chahinez [81]

Achat immobilier - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À côté de la station Saint-Denis-Porte de Paris (Paris à 5 min par le métro 13), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 206 m² environ à SAINT DENIS (93200) Proche stade Il s'agit d'une maison en parfait état de 3 niveaux entièrement rénovée en 2006 et rafraichit en 2023. Elle date de 1950. Elle se divise en un beau séjour de 45 m², 4 chambres de 14 m² à 36 m² au sol, une cuisine ouverte équipée et deux bureaux ( 5ème chambre possible) Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés avec une pompe à chaleur (2023). Elle est en bon état général. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Jouissez d'encore plus d'espace avec une véranda de 6 m² de surface, une terrasse et un jardin. Le bien possède aussi une dépendance et une cave. Jardin paysagé avec arbres fruitiers. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités: cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et des écoles. Pour les tout-petits, il y a deux crèches. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, bureau de poste et une supérette sont également accessibles. Elle est proposée à l'achat pour 698 000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à notre agence immobilière CABINET eVa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT DENIS.

Achat immobilier - Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une terrasse privative directement accessible depuis la pièce de vie. Les + du bien • Deux chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée • Volets roulants dans les pièces principales • Isolation thermique et acoustique renforcée • Chauffage collectif urbain • Prestations de qualité : équipements modernes et finitions soignées • Espaces extérieurs privatifs Commodités à proximité • Gare Saint-Denis Pleyel à proximité immédiate • Métros 13, 14, 15, 16 et 17 accessibles à proximité • RER D facilement accessible • Lignes de bus 139, 173 et 255 • Commerces, restaurants et services dans le quartier • Établissements scolaires, crèches et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'A86 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - OPPORTUNITÉ À SAISIR – RETOUR DE LOT-DERNIER APPARTEMENT À découvrir rapidement, ce superbe 5 pièces de 105 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 41 m², proposé à un prix particulièrement attractif et avec une livraison rapide. Idéalement situé à proximité du Stade de France, des RER B et D, de la ligne 14 et de Saint-Denis Pleyel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports. Son plan, particulièrement bien optimisé, offre : Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² 4 chambres, dont une chambre parentale Des placards aménagés Une belle orientation sud-ouest Une terrasse de 41 m², véritable prolongement de l'espace de vie Un retour de lot rare, réunissant surface généreuse, extérieur exceptionnel, belle exposition et livraison rapide. Pour plus d'informations ou pour échanger sur cette opportunité, n'hésitez pas à me

Achat immobilier - 93210 SAINT DENIS – LA PLAINE STADE DE FRANCE – CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES – GRAND BALCON - PARKING - TRAVERSANT - DPE B - EXCELLENT ETAT Idéalement situé à la plaine stade de France, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 64m2 en parfait état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Ouest et ses chambres Est. Situé au sein de la résidence SAINT DENIS CORNILLON (2020), récente et sécurisée, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Bénéficiant d'un DPE B ce bien répond aux dernières normes en vigueurs, est économique et saura apporter confort en été comme hiver. Le bien est constitué d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés aux normes PMR. Véritable atout en ville: 1 place de stationnement complète ce bien. 2 locaux à vélos / poussettes à l'entrée de l'immeuble sont également à la disposition des résidents. Résidence récente, emplacement privilégié, grand balcon, DPE B, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles et crèches. Transports: RER B à 5mns, RER D & métro Front Populaire 15mns. Une opportunité à ne pas manquer! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Pariset titulaire de la Carte professionnelle CPICCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1713 € par an - DPE: B (95 kWh/m2/an) – GES: B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage: réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude: réseau de chaleur Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T3 de 73,2 m² situé au 14e étage affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 24,87 m² orienté Sud-Est. Ce logement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien est de retour à la vente. La résidence propose des toits-terrasses végétalisés accessibles en rooftop. Les pieds d'immeuble accueillent des commerces, des restaurants ainsi qu'une crèche. Le chauffage est assuré par un système collectif urbain. Le quartier Les Lumières Pleyel se situe à proximité du Stade de France et des axes routiers A86 et périphérique. Ce secteur est desservi par les lignes de RER et constitue un pôle du Grand Paris Express avec les lignes de métro 14, 15, 16 et 17, en correspondance avec la ligne 13 et le RER D. Le quartier intègre des espaces publics, des équipements culturels et sportifs. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée à la recherche de votre résidence principale. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Yosra Kalfon — REFERENCE: SAI-LES-93200

Achat immobilier - Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il bénéficie d'un jardin d'hiver privatif prolongeant agréablement la pièce de vie. Les + du bien • Dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Jardin d'hiver privatif • Cellier • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve aux prestations soignées • Volets roulants dans les pièces principales • Isolation thermique et acoustique renforcée • Chauffage collectif urbain • Porte palière blindée anti-effraction avec serrure 5 points • Prestations de qualité : équipements modernes et finitions soignées Commodités à proximité • Gare Saint-Denis Pleyel à 400 m • Métros 14, 15, 16 et 17 • RER D facilement accessible • Bus 139, 173 et 255 • Commerces, restaurants et services à proximité • Équipements scolaires, sportifs et culturels dans le quartier Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES 69 M² | TERRASSE 22 M² SANS VIS-À-VIS | VUE PARC | CAVE &amp amp PARKING À proximité immédiate du RER – Résidence sécurisée, calme et recherchée. Je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 3 minutes à pied du RER et des transports, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le parc et les espaces verts, sans vis-à-vis. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée de 7 m², vous découvrez une belle pièce de vie de 29 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une généreuse terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue sur le jardin et le parc, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL Un dégagement de 4 m² dessert : une chambre de 14 m² une seconde chambre de 11 m² une salle de bains un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement est équipé de volets roulants manuels. ANNEXES &amp amp STATIONNEMENT Le bien est vendu avec : une cave une place de parking en sous-sol. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 69 m² Type : 3 pièces Étage : rez-de-chaussée Construction : 2008 Terrasse : 22 m² Chauffage : électrique Eau chaude : ballon électrique Double vitrage Volets roulants manuels DPE : C Charges de copropriété : 150 €/mois Résidence avec ascenseur Entretien des parties communes et des espaces verts compris dans les charges RER et transports : 3 minutes à pied UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Calme, extérieur sans vis-à-vis, vue sur parc, belle pièce de vie, deux chambres, stationnement et cave : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 610 768 MEAUX

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T3 de 60,22 m² situé au 7ème étage affiche un DPE A. Ce bien, qui est de retour à la vente, dispose d'un extérieur de 7,89 m² exposé plein sud. Le logement est situé au sein d'une résidence équipée de places de stationnement en sous-sol. Les bâtiments proposent des toits-terrasses végétalisés accessibles en rooftop. Au rez-de-chaussée, les espaces sont dédiés à des commerces, des restaurants et une crèche. Le quartier Pleyel se situe à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A86 et le périphérique. Ce secteur constitue un pôle d'échanges multimodal majeur du Grand Paris Express, assurant la connexion entre les lignes de métro 14, 15, 16, 17, la ligne 13 et le RER D. Le quartier est limitrophe des communes de Saint-Ouen, d'Aubervilliers et de l'Île-Saint-Denis. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Margaux Ney — REFERENCE: SAI-LES-93200

Achat immobilier - Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. La pièce de vie se prolonge par une loggia privative. Les + du bien • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Loggia privative • Cellier • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve close et sécurisée • Chape acoustique à tous les étages • Menuiseries bois • Stores en tissu dans les étages • Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain • Construction RE2020 seuil 2025 et NF Habitat Commodités à proximité • Gare de Saint-Denis à 5 min à pied : RER D, Transilien H, tramways T1 et T8 • Connexion au hub Saint-Denis–Pleyel et aux lignes 14, 15, 16 et 17 • Commerces et établissements scolaires à proximité • Quartier Gare Confluence dynamique • Canal Saint-Denis et espaces paysagers à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Yanis Pain | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour: immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1300 € / an - Charges de copropriété: 130 € / mois - DPE: B - Mode de chauffage: gaz collectif - Distribution de l'eau chaude: gaz Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au sein d'une résidence contemporaine implantée dans un quartier en pleine transformation, bénéficiant de tout le dynamisme du Grand Paris. Un emplacement privilégié – Ligne 13 et RER D à proximité immédiate - Tramway T11 à moins de 5 min à pied - Arrêts de bus au pied de la résidence. Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des prestations de qualité. -> Pas de frais d'agence -> FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS –> Bâtiment Basse Consommation -> Accessible PMR -> Faibles charges -> PTZ+ selon éligibilité -> Garantie décennale -> Parking en supplément selon disponibilités Photos de synthèse non contractuelles. Contact : Pierre Disponible 7j/7 ou par mail à l'adresse suivante :

Achat immobilier - T2 de 46m² au 4ème étage. Expo est. Très lumineux. Séjour spacieux, cuisine ouverte. Une chambre confortable. Sdb moderne. Annexe de 2.4 m². Beaucoup de charme. Résidence de qualité dans cadre agréable. Proche gare, proche commerces. Vraiment sympa pour jeune couple ou investisseur. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - Au coeur du centre-ville de Saint-Denis, dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons un appartement de type T2 qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Dès l'entrée, on comprend que cet appartement a été pensé pour faciliter le quotidien. Elle ouvre sur une cuisine, où l'on prend plaisir à préparer le café du matin ou le dîner du soir, puis sur un séjour qui accueille tour à tour les moments de détente, les repas entre amis et les soirées en famille. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos. La salle de bain complète l'ensemble avec simplicité et praticité. Une pièce supplémentaire vient ajouter de la souplesse à l'ensemble : bureau pour télétravailler, coin lecture, espace de rangement ou petit dressing, elle s'adapte à votre mode de vie et à vos envies. Le bien affiche une surface de 52,73 m² en loi Carrez et de 54,83 m² au sol, de quoi profiter de volumes agréables pour un T2. Un rafraîchissement est à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser les lieux selon vos goûts et de valoriser le bien à votre image. Son DPE est classé D. Côté situation, tout se fait à pied : le métro ligne 13 se trouve à moins de 5 minutes et vous mène rapidement vers Paris, tandis que les commerces, les écoles et les services du quotidien sont à proximité immédiate. Vous profitez ainsi de la vie de centre-ville, avec tout ce dont vous avez besoin au pied de l'immeuble. Un bien bien placé, aux beaux volumes et au potentiel réel : venez le découvrir, nous serons ravis de vous faire visiter

Achat immobilier - Charmant 2 pièces lumineux , Face au canal de Saint-Denis Idéalement situé à seulement 5 minutes du métro Porte de Paris (ligne 13), cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue de 16 lots. Nichée au rez-de-chaussée sur cour, cette adresse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, face au canal de Saint-Denis. L'appartement, clair et parfaitement agencé sans perte de place, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Un box de stockage privatif d'environ 10m2 dans la cour complète ce bien. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), il séduira les amateurs de tranquillité à deux pas du centre. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif (petite ou courte durée) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.

Achat immobilier - Appartement familial de 5 pièces de caractère Hyper-centre Saint-Denis (TGP) Au cœur du quartier prisé du Théâtre Gérard Philipe (TGP), à deux pas du tramway T1, des écoles et à moins de 10 min à pied de la gare (RER D / Ligne H) et du centre-ville, découvrez ce lumineux appartement traversant de 5 pièces situé dans une copropriété des années 1960 bien entretenue avec ascenseur. Les volumes : Un superbe double séjour de 36 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec un potentiel modulable permettant d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Le charme : Un authentique parquet d'époque dans l'entrée et les pièces de vie, préservant l'esprit et le cachet de l'ancien. La configuration : Une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les annexes : Deux caves en sous-sol et un local vélos sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif DPE : D. Un bien rare alliant cachet, grands volumes et emplacement ultra-pratique au quotidien pour toute la famille.

Achat immobilier - La Plaine Saint Denis. Avenue du Président Wilson, A deux pas des studios de télévision et métro Front Populaire. 500 mètres du métro Front Populaire (ligne 12). A proximité des RER B et D ainsi que de la ligne 14. Bus 153 et 302 à trente mètres. Dans résidence avec espaces verts, très calme, bien entretenue avec gardienne à demeure, digicodes. Deux pièces de charme meublé, 35 m², entièrement rénové et très lumineux, double exposition est/ouest, double vitrage, vue directe sur le clocher de l'église Sainte-Geneviève-de-la-Plaine. Parquet chêne massif. Proche tous commerces. DPE : D

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T3 de 66,9 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 5,4 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Le logement dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking complète ce lot. La résidence propose des espaces communs et des prestations collectives. Elle est éligible au dispositif Pinel. L'adresse se situe rue Flora Tristan à Saint-Denis. La zone est desservie par les infrastructures locales. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers vous apportent un suivi personnalisé tout au long de votre démarche. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Moshe Senac — REFERENCE: SAI-SAI-93200

Achat immobilier - INVESTISSEMENT LOCATIF 9 % ULTRA RENTABLE – SAINT-DENIS OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE – VENTE À LA DÉCOUPE 17 appartements à vendre séparément au coeur de Saint-Denis, dans un secteur bénéficiant d'une très forte demande locative. Déjà 4 appartements vendus en seulement 5 jours. Il reste actuellement 13 lots disponibles. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - SAINT-DENIS – IMMEUBLE À RÉHABILITER – INVESTISSEURS / PROFESSIONNELS ORPI vous propose en exclusivité, à Saint-Denis, rue Bonnevide, un immeuble ancien édifié sur une parcelle de 101 m², offrant un potentiel de restructuration sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 125,65 m² sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménagés (surface à confirmer) et un sous-sol comprenant environ 44 m² de caves. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 50,60 m². Au premier étage : plusieurs espaces à usage d'habitation et de bureaux, représentant environ 75,05 m². Dans les combles : des espaces aménagés. Au sous-sol : plusieurs caves. ÉTAT DU BIEN – INFORMATION IMPORTANTE L'immeuble présente un état général très dégradé et nécessite d'importants travaux. Il fait l'objet d'un arrêté de mise en sécurité (péril) ainsi que d'un arrêté préfectoral relatif à son insalubrité. Le bien est vendu en l'état, sans travaux préalables réalisés par le vendeur. L'acquéreur devra prendre en considération l'ensemble des désordres existants, les contraintes administratives et les travaux nécessaires. Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs avertis, professionnels du bâtiment ou opérateurs immobiliers, souhaitant étudier un projet de réhabilitation, de restructuration ou de reconstruction, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Dossier et renseignements complémentaires disponibles auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 4485 Référence annonce : KS4R-IO5-TKB Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Situé boulevard Anatole France à Saint-Denis, à la limite immédiate de Saint-Ouen (7minutes de mairie de Saint-Ouen), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant profiter du dynamisme de Saint-Ouen tout en restant aux portes de Paris. À proximité immédiate de nombreux transports (métro ligne 14 et 13, RER, bus), le bien permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat comme pour un investissement. En rez-de-chaussée, cet appartement en très bon état général offre une configuration optimisée et agréable à vivre. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 16,5 m², lumineux et fonctionnel, d'une chambre de 9 m² ainsi que deux ESPACES EXTERIEURS privatifs : une terrasse de 4,5 m² et une petite courette, un véritable atout rare sur le secteur. Ce bien séduit par sa localisation à proximité directe de Saint-Ouen, son accessibilité et son potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans un secteur en pleine évolution. Une opportunité à saisir rapidement aux portes de Saint-Ouen. Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.

Achat immobilier - Saint-Denis – À deux pas du métro Saint-Denis Université Opportunité rare ! Maison en colocation entièrement meublée et déjà louée, générant un revenu mensuel hors charges de 1900 euros (490 euros + 490 euros + 460 euros + 460 euros). Idéale pour un investissement serein et rentable, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation prisée : 4 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative Séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse Cuisine moderne, aménagée et équipée À proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements universitaires Investisseurs, laissez-vous tenter par un placement sûr dans un secteur à forte demande locative. Rentabilité, confort et praticité sont au rendez-vous ! Référence agence : 4055

Achat immobilier - Opportunité rare: Retour de lot en cœur d’îlot verdoyant et arboré en plein cœur de ville! Au 5ème étage d'une résidence neuve, découvrez ce superbe 5 pièces de 104,94 m² habitables, pensé pour offrir confort et prestations haut de gamme au quotidien. Son agencement fluide propose une entrée de 6,27 m², un vaste séjour de 28,11 m² et une cuisine de 9,14 m², le tout ouvrant sur un spectaculaire balcon privatif de 40,91 m². Le coin nuit comprend quatre chambres (dont une suite parentale de 16,58 m² et trois chambres de 10 m²), une salle de bains de 6,11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un parking sécurisé complète ce bien. Emplacement ultra-connecté: RER B (La Plaine Stade de France à 600 m, Châtelet en 15 min), RER D (Stade de France Saint-Denis à 800 m, Gare de Lyon en 15 min) et Saint-Denis Pleyel (M14, M15, M16, M17) à 1,2 km. Bus, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Normes RE2020, très faibles charges, livraison 1er trimestre 2027. Photos d'illustration non contractuelles. Pour plans et rendez-vous, joignable 7J/7. Sarah Corcos / tel: .

Achat immobilier - Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans une rue calme. T2 traversant et sans vis-à vis à 10 min à pied du métro L13 porte de paris et à quelques minute de ligne de bus et des commodités. Actuellement occupé par un locataire sérieux et à jour de ses paiements. Bail meublé (date début de bail ) Loyer 660€ + 150€ de charges (810€ cc) Charges de copro : 76,84€ / trimestre

Achat immobilier - Idéalement situé à proximité de Porte de Paris, votre agence ERA Dionysien vous propose de découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 58 m², situé au 1er étage d'une résidence agréable des années 1900. Vous serez immédiatement séduit par son agréable espace de vie et sa grande terrasse, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et offre un cadre de vie confortable, avec deux chambres permettant d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau selon vos besoins, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée séparée par une bain vitrée. Autre avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement dès votre installation. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (métro 13 Porte de Paris à 3 minutes à pied), commerces et commodités, vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. ? Contactez ERA Dionysien dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Achat immobilier - Immeuble 280 m² Saint-Denis À seulement 300 mètres du RER Pierrefitte-Stains et au pied des commerces, saisissez une opportunité d'investissement clé en main avec cet immeuble des années 30 entièrement rénové Un ensemble immobilier complet et performant : 10 logements rénovés sur 3 niveaux Un terrain de 962 m2, rare sur le secteur Des annexes à forte valeur ajoutée : 8 box fermés 1 hangar avec stationnements 1 studio indépendant avec sanitaires (idéal bureau ou location complémentaire) Forte rentabilité locative ! N'hésitez pas à me pour plus d'information. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 280 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - LIGNE 12 FRONT POPULAIRE Moriss Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces d’une superficie de 86,17 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Front Populaire à Saint-Denis, à seulement quelques minutes à pied du métro. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2012, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires et universitaires. Il se compose comme suit: un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 4m2, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie calme et confortable. Une place de parking en sous-sol est disponible en SUS. LUMINEUX / CALME / BALCON / PARKING / DOUBLE EXPOSITION / PROCHE MÉTRO ET COMMERCES / APPARTEMENT FAMILIAL À visiter sans tarder!

Achat immobilier - Boulevard Ornano À 10 minute du métro Carrefour Pleyel et 11 minutes de la station mairie de St ouen Situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend : une entrée, un séjour avec placard et coin cuisine ouvert équipé (hotte), un balcon de 7m², une chambre et une salle de douche avec WC . Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Surface : 46 m² Locataire déjà en place depuis 4 ans sans incident de paiement. Possibilité de vendre l'appartement vide sans locataire.

Achat immobilier - 93200 - SAINT-DENIS - Quartier Mutuelle - 197.0 m² - TERRAIN PLAT ET ARBORÉ AVEC GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier mutuelle, ce magnifique terrain plat de 197 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Arboré et entouré de verdure, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain offre un grand potentiel de construction pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec la Basilique et ses espaces verts environnants vous assure un cadre de vie paisible et préservé en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - Zone constructible : Oui - Exposition : Sud Type de projet imaginable en fonction du PLU à date sur la parcelle: Emprise : ~90 m² Hauteur : R+1 + combles Surface plancher : 90 à 120 m² Stationnement : 1 place obligatoire Alignement : oui Retrait latéral : 3 m si non mitoyen Projet typique : maison 3-4 chambres de 100–120 m² avec jardin à l'arrière orienté sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 221348 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison 3 pièces 61 m² DÉCOUVREZ CE LUMINEUX 3 PIÈCES TOTALEMENT FONCTIONNEL Dans un quartier pavillonnaire et calme de Saint-Denis, cette maison de 3 pièces offre un agencement optimisé avec une terrasse. À proximité des transports et à quelques stations de la ligne 13 'Saint-Denis Basilique', ce bien vous propose : - Un salon - Une cuisine ouverte - Un coin salle à manger - une chambre - Une salle de bain avec baignoire et WC - A l'étage une suite parentale de plus de 17m2 - Une terrasse entierment carrelée Un box de 15m2 compléte ce bien ATOUTS : - Entiermenent renové - Agencement optimal - Possibilité de réamenagement - Accès rapide à la Capitale Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Je serai ravie de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous convient ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces de 57 m² avec box - rue de Strasbourg à Saint-Denis Bel appartement de 57,03 m² au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur jardin dans une résidence sécurisée avec gardien, comprenant un box en sous-sol. Dans une copropriété de 109 lots bien gérée, ce 3 pièces en excellent état bénéficie de travaux d'amélioration énergétique votés et payés, à la charge du vendeur. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux • 2 chambres • 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 1 balcon de 9m² • 1 cave • 1 box en sous-sol • Exposition Nord-Ouest Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Travaux d'amélioration énergétique votés et payés (à la charge du vendeur) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation) au sol • Résidence avec gardien • Digicode et interphone • Local à vélos • Vue dégagée sur jardin Informations pratiques : • Surface Carrez : 57,03 m² • 8ème étage avec ascenseur • Charges : 3060 €/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 1442 €/an • DPE : E • Copropriété de 109 lots Emplacement : • Centre-ville de Saint-Denis • Proche du RER D et des Tramways T1, T5, T8 • Gare de Saint-Denis à proximité • Commerces dans un rayon de 50 m (boucherie, boulangerie, supérette, etc.) • Marché de Saint-Denis accessible • Stade de France à quelques stations • Écoles et collèges dans le secteur • Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement familial clé en main offre de nombreux atouts : stationnement, vue dégagée, charges incluant chauffage et eau, et travaux énergétiques déjà votés. Sa configuration fonctionnelle et son cadre sécurisé en font un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Terrasse PANORAMIQUE en bord de Seine, découvrez ce superbe 3 pièces dans un immeuble 2025 situé au 7ème étage avec ascenseur de la résidence APOGÉE, signée Vinci Immobilier. Son véritable atout : une grande terrasse panoramique faisant le tour de l'appartement, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement est particulièrement lumineux et ensoleillé et profite d'une vue totalement dégagée sur la Seine, Paris et La Défense, avec de magnifiques couchers de soleil. L'appartement de 70,8 m2 carrez + terrasse de 22, 7 m2 se compose : - d'une entrée avec couloir desservant l'espace nuit - de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'un beau séjour de 28 m², exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, ouvrant directement sur la terrasse panoramique - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec la terrasse accessible depuis les principales pièces de l'appartement. Appartement équipé d'un système réversible chaud/froid par le sol, permettant de chauffer l'appartement en hiver et de le rafraîchir en été. La résidence APOGÉE, à conception bas carbone et bioclimatique, s'intègre dans un écoquartier récent offrant commerces, services, espaces verts et cheminements piétons. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble. Possibilité de parking en complément. À proximité de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied du pôle Saint-Denis Pleyel, desservi par la ligne 14 et destiné à accueillir les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. CE QU'ON AIME DANS CET APPARTEMENT: - 7ème étage avec ascenseur - Séjour de 28 m² exposé sud-ouest - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour et les 2 chambres - Vue dégagée sur la Seine, Paris et La Défense - Magnifiques couchers de soleil - Appartement neuf, lumineux et ensoleillé - Chauffage et rafraîchissement réversibles par le sol - Crèche au pied de l'immeuble et commodités à proximité - Possibilité de parking - Grand Paris Express à quelques minutes à pied Un appartement rare sur le secteur, réunissant grande terrasse, étage élevé, exposition sud-ouest, vues exceptionnelles et confort.

Achat immobilier - Vente – Immeuble mixte de rapport – 619 m² 2 730 000 € FAI – Saint-Denis Immeubles et Patrimoine vous présente un immeuble mixte de rapport situé à La Plaine Saint-Denis, au cœur d'un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'une excellente desserte en transports et de la dynamique du Grand Paris. Développant 619 m², cet ensemble immobilier est composé de 26 logements et de 2 bureaux, dont un situé en sous-sol. L'ensemble des lots existants est actuellement loué, offrant à l'acquéreur des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Des revenus immédiats et sécurisés Les revenus locatifs actuels de l'immeuble s'élèvent à 217 676 € par an. Sur la base d'un prix de 2 730 000 € FAI, le rendement brut actuel ressort à 7,97 %. En intégrant 7 % de frais d'acquisition, le rendement acte en main actuel ressort à 7,45 %. L'un des deux bureaux, situé en sous-sol, est actuellement loué 950 € par mois. Un important potentiel de création de valeur en cours de réalisation Des travaux sont actuellement en cours afin de créer un vaste espace à vocation commerciale et de stockage. Ce nouvel ensemble développera environ 120 m² au sol, auxquels viendra s'ajouter une mezzanine d'environ 100 m², soit près de 220 m² de surface développée après travaux. Cette importante surface pourra notamment répondre aux besoins d'une activité commerciale, d'une entreprise, d'un artisan ou d'un utilisateur recherchant une importante capacité d'exploitation et de stockage. La valeur locative retenue de manière prudente pour cet espace est de 2 500 € par mois, soit un potentiel de revenus locatifs supplémentaires de 30 000 € par an. Une fois les travaux achevés et cette nouvelle surface mise en location, les revenus locatifs annuels de l'immeuble pourraient ainsi atteindre 247 676 €. Sur la base d'un prix de 2 730 000 € FAI, le rendement brut potentiel ressortirait alors à 9,07 %. En intégrant 7 % de frais d'acquisition, le rendement acte en main potentiel atteindrait 8,47 %. Ce potentiel est calculé uniquement sur la mise en location de la nouvelle surface créée par les travaux. Les points clés Prix : 2 730 000 € FAI Surface actuelle : 619 m² 26 logements, tous loués 2 bureaux, dont un situé en sous-sol et loué 950 € par mois Revenus locatifs actuels : 217 676 € par an Rendement brut actuel : 7,97 % Rendement acte en main actuel : 7,45 % Travaux en cours Nouvel espace commercial et de stockage d'environ 120 m² au sol Création d'une mezzanine d'environ 100 m² Environ 220 m² développés après travaux Valeur locative potentielle retenue : 2 500 € par mois Potentiel locatif supplémentaire : 30 000 € par an Revenus locatifs potentiels : 247 676 € par an Rendement brut potentiel : 9,07 % Rendement acte en main potentiel : 8,47 % Situé à La Plaine Saint-Denis, l'immeuble profite du développement économique du territoire, de la proximité de grands pôles d'emploi et des infrastructures du Grand Paris, assurant une demande locative soutenue. Cet actif constitue une opportunité d'investissement associant des revenus locatifs immédiatement sécurisés à un potentiel de création de valeur concret et déjà engagé par les travaux en cours. La mise en location de la nouvelle surface permettrait de porter les revenus annuels de 217 676 € à 247 676 €. Immeubles et Patrimoine, spécialiste depuis plus de 15 ans de la vente d'immeubles en bloc à Paris et en région parisienne, propose de nombreuses opportunités en immeubles d'habitation, immeubles mixtes, actifs tertiaires, hôtels et hébergements hôteliers.

Achat immobilier - Quartier résidentiel de la Plaine Saint-Denis, secteur de la petite Espagne, à 3 minutes à pied du RER B, des futures lignes 15 du métro et 8 du tramway, à proximité des bus et des axes routiers majeurs A1, A86, périphérique. Dans une petite rue calme, au deuxième étage d’une copropriété de 2010, en excellent état, avec ascenseur, appartement de trois pièces pour 68m2, composé d’une entrée, d’un séjour ouvert sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement dispose de nombreux placards intégrés et est parfaitement distribué, avec un coin jour et un coin nuit bien distincts. Vendu avec un emplacement de stationnement, au sous-sol de l’immeuble. Très bon état général. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1727 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292

Achat immobilier - Au 1er sous-sol d'un immeuble bien entretenu, sécurisé avec gardien et passe vigik, Goldwelling vous propose à la vente un parking de 12 m² environ, facile d'accès par rampe droite depuis la rue. Bien soumis au statut d'une copropriété de 677 lots avec quelques procédures en cours pour impayés. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 60 euros. Prix honoraires inclus : 13 600 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 13,33 % du prix net vendeur de 12 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.

Achat immobilier - Situé au cœur de Saint-Denis, ce fonds de commerce d'hôtel représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité et fort potentiel de développement. L'établissement se compose de 24 chambres, dont plusieurs sont actuellement occupées par des locataires résidents, garantissant une base de revenus régulière et sécurisée dès la reprise. Cet hôtel offre de nombreuses perspectives d'optimisation, que ce soit par la revalorisation des loyers, le développement de l'activité hôtelière classique, ou encore une réorganisation de l'exploitation selon votre stratégie. Sa localisation stratégique, dans un secteur dynamique et recherché, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité et la croissance de votre investissement. Les points forts : - Fonds de commerce hôtelier - 24 chambres - Revenus locatifs existants - Très bon potentiel d'évolution - Secteur attractif - Idéal investisseur Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un établissement avec activité en place et potentiel de valorisation important. Prix de vente 1 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37949) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - À Saint-Denis, ce T3 de 68,98 m² situé au 13ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,12 m² offre un espace de vie supplémentaire. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence propose des toits-terrasses végétalisés accessibles sur certains bâtiments. Les pieds d'immeubles accueillent des commerces, des restaurants et une crèche. Le quartier Pleyel se situe à proximité du Stade de France et des axes routiers comme l'A86 et le périphérique. Il dispose d'une desserte par les lignes de RER et constitue un hub majeur pour le futur réseau du Grand Paris Express. De nombreux sièges sociaux d'entreprises sont implantés dans ce secteur limitrophe de Saint-Ouen et de l'Île-Saint-Denis. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre investissement et faciliter vos démarches. Brauman & K peut vous mettre en relation avec des courtiers partenaires pour comparer leurs propositions avec celles de votre banque. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Julie Oliver- Benichou — REFERENCE: SAI-LES-93200

Achat immobilier - Gagnez en confort et maîtrisez vos charges grâce à cet appartement 3 pièces de 55 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Agencement fonctionnel et lumineux: ? Pièce de vie agréable profitant d'une double exposition Nord-Sud pour un éclairage naturel tout au long de la journée. ? Cuisine séparée aménagée et équipée. ? Deux chambres au calme, idéales pour un couple, un enfant ou un espace télétravail. ? Salle de bains et WC séparé. Le mode de vie tout à pied: Supermarché, boulangerie, pharmacie, poste et école Paul Langevin sont situés au pied de l'immeuble. Connectivité & Transports: ? Bus à 5 minutes à pied. ? Gare de Saint-Denis (RER D et Ligne H) à 10 minutes, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. N'hésitez pas à me si vous souhaitez le visiter! Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 86.15 euros.

Achat immobilier - A vendre (directement propriétaire) • 266 m² de surface brute • 525 m² de terrain description ? Maison de rêve avec vue sur la mer : espace, tranquillité et potentiel unique ! Si vous recherchez l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel exclusif et la proximité de la mer, voici l’opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette fantastique maison à Viana do Castelo, (Portugal) maison T4 à vendre en exclusivité 450 000 € • 4 chambres (facilement transformables en 5) où la qualité de construction et la polyvalence se rencontrent. Le bien : le confort dans les moindres détails La maison est dans un état impeccable, prête à emménager, avec des finitions qui privilégient le bien-être : • Climatisation : chauffage central au gaz et menuiseries à double vitrage. • Confort : chambres avec parquet, créant une ambiance chaleureuse. • Extérieur : un auvent privé, idéal pour les déjeuners en famille, une terrasse et un espace bénéficiant d’un excellent ensoleillement pour la construction d’une piscine. Nous vous présentons cette magnifique maison à Viana do Castelo Portugal où la qualité de construction et la polyvalence vont de pair. Le bien : le confort dans les moindres détails La maison est dans un état impeccable, prête à emménager, avec des finitions qui privilégient le bien-être : • Climatisation : chauffage central au gaz et menuiseries à double vitrage. • Confort : chambres avec parquet, créant une ambiance chaleureuse. • Extérieur : un auvent privé, idéal pour les déjeuners en famille, une terrasse et un espace bénéficiant d’un excellent ensoleillement pour la construction d’une piscine. • Commodités : garage fermé et excellent espace extérieur. Agencement intelligent (plan actuel) • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, un grand salon, 1 chambre et 1 salle d’eau complète. • 1er étage : trois chambres lumineuses, 1 salle d’eau complète et un deuxième salon offrant une vue imprenable sur la mer (qui peut facilement servir de 5e chambre). ? Le grand atout : la possibilité de créer deux logements indépendants Cette maison présente une caractéristique rare : sa facilité de transformation. Avec quelques travaux d'aménagement, vous pourrez transformer ce bien en deux logements indépendants (maison bifamiliale) : • Rez-de-chaussée : un superbe appartement T1 avec accès direct au jardin et à l'abri de voiture. • 1er étage : un spacieux appartement T2 ou T3 avec vue sur la mer. • Idéal pour une mise en location, pour accueillir des proches en toute indépendance ou pour créer un espace de télétravail isolé. Emplacement stratégique Vivre ici, c’est être proche de tout, sans renoncer au calme : • Plage : à seulement 2 km (5 minutes en voiture). • Viana do Castelo (centre-ville) : 10 km. • Porto / Aéroport : 60 km (accès rapide et direct par l’A28). Venez découvrir le véritable potentiel de cette maison. Que ce soit pour votre propre résidence ou pour un investissement, ce bien immobilier s’adapte à vos rêves. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20046 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement de 52,58m² situé au 3ème étage sans ascenseur, rue Catulienne. Idéalement agencé, cet appartement sans perte d'espace se compose d'une petite entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager, offrant un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies. Le coin nuit se compose de deux chambres en enfilade, avec la possibilité de circuler sans passer par les chambres, garantissant une organisation fluide. Une salle d'eau avec coin buanderie ou dressing complète ce bien, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par le parquet en bois massif présent dans tout l'appartement, apportant charme et authenticité. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-Denis, alliant vie de quartier et proximité des commodités. Un quartier en pleine évolution, apprécié pour son potentiel et sa vitalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Transports : - RER D "Gare de Saint Denis" à 8 minutes à pied. - Tramway T1 "Théâtre Gérard Philippe" à moins de 5 minutes à pied. - Tramway T8 "Pierre de Geyter" et le Tramway T5 "Marché de Saint Denis" se trouvent moins de 10 minutes à pied. - Métro "Saint Denis Porte de Paris" (ligne 13) à quelques minutes (environ 12 minutes). - Nombreux arrêts de bus et stations Vélib' à proximité. Informations financières : Les charges sont de 140 € / mois La taxe foncière est de 1 100 € / an DPE : D Contactez-moi 7/7 pour plus d'informations. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Meryl, agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro 939 150 215, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur