46 biens immobiliers à vendre à Saint-Dolay

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Saint-Dolay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un quartier paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d'un vaste terrain d'une surface de 2110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux, propice à la création d'un jardin ou d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison vous offrira une surface habitable minimum de 119 m² avec un aménagement libre selon vos goûts et besoins. Cinq chambres dont une suite parentale y est prévus ainsi qu'une pièce avec une cuisine ouverte d'environ 51m², le tous de plain pied. Idéal pour les amateurs de grands espaces, ce bien bénéficie d'une configuration sans cloisons, vous offrant ainsi la possibilité de créer différents espaces de vie selon vos envies. Cette maison offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un véritable cocon familial. Prix de vente : 45 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860

Achat immobilier - Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce qui compte vraiment ?Avec son architecture sobre et intemporelle, cette maison a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte où salon, séjour et cuisine ne font qu'un, créant un espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour les grandes occasions.Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et prolongent naturellement la maison vers le jardin.À l'étage, chacun profite de son espace avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains familiale complète cet espace nuit, pensé pour simplifier la vie de tous les jours.Le garage attenant et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques, toujours appréciés au quotidien.Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, économies d'énergie et qualité de vie, tout en restant accessible grâce à un plan optimisé qui valorise chaque mètre carré.Chez Axce's Habitat, nous vous accompagnons bien au-delà de la construction. De la recherche de votre terrain jusqu'au financement de votre projet, nos équipes sont à vos côtés pour construire une maison qui vous ressemble.Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers ou réservez directement votre créneau sur -, disponible 24h/24 et 7j/7.Contactez notre agence ou (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

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Achat immobilier - Cette maison de 63 m², optimisée et fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine américaine ouverte, un cellier pratique et deux chambres confortables (avec possibilité d’aménagement de placards), tout en laissant la possibilité de créer une troisième chambre ou d’ajouter un garage selon vos besoins.A construire selon les normes RE2020 et équipée d’un chauffage PAC air/air, elle garantit confort, économies d’énergie et un cadre de vie agréable tout au long de l’année.Contactez notre agence ou (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - MOULIN A EAU du XVIIIe et XIXe siècle - Possibilité de gîtes SAINT-DOLAY (56130) - Cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec rivière, cascade et vue dégagée sur un étang de plus de 5 hectares. Entièrement rénové, cet ancien moulin développe environ 340 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 500 m², agrémenté de beaux chênes anciens. Cette demeure associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature. En complément de son espace privatif, sa configuration très facilement modulable permet d'envisager l la séparation de 3 à 4 suites indépendantes, notamment grâce à ses deux accès extérieurs. Cette configuration présente un réel potentiel pour une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, avec la possibilité de dégager des revenus locatifs complémentaires, selon le mode d'exploitation et le projet retenu. La rénovation privilégie la qualité des matériaux, le confort et la performance énergétique, avec un DPE classé A, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. A l'extérieur, la rivière et sa cascade traversent la propriété tandis que le parc offre de belles perspectives sur l'étang voisin. Une grande cour intérieure, un garage d'environ 57 m² et la possibilité d'aménager une piscine complètent l'ensemble. A seulement quelques minutes de la RN165, Vannes est accessible en 40 minutes, Nantes en 55 minutes, les plages en 30 minutes et la gare TGV de Redon en 20 minutes. Une propriété rare et singulière, pouvant répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique, avec un potentiel de revenus complémentaires. Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an. Classe A Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur Dossier complet sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 465 764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an. Classe A Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur Dossier complet sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour

Achat immobilier - Terrain 669 m² SAINT DOLAY bourg de SAINT-DOLAY, en impasse , au calme, Terrain constructible de 669 m² hors lotissement et libre de constructeur ! Eau , électricité et tout à l égout sur rue. façade de 16.Surface : 669 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain 600 m² SAINT DOLAY SAINT DOLAY , Terrain de 600 m2 constructible ,situé à la sortie du bourg , en direction de Redon à 12 km de la Roche-Bernard. Eau , électricité, tout à l'égout sur rue certificat d'urbanisme opérationnel validé en septembre 2025. Surface : 600 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - CENTRE BOURG de SAINT DOLAY , hors lotissement, terrain de 680 m2 à proximité écoles et commerces.

Achat immobilier - Maison cosy à ossature bois 3 490 m² de terrain Pavillon à ossature bois Douglas avec toit cathédrale, alliant charme, chaleur et beaux volumes – 3/4 chambres – Terrain arboré de 3 490 m² – Saint-Dolay Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature ! À seulement 5 minutes du centre de Saint-Dolay et 7 minutes de La Roche Bernard, 5mn de Nivillac a st Anne, implanté sur un magnifique parc arboré de 3 490 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son plafond cathédrale et son poêle à pellets, donnant sur la terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée entièrement équipée, aménagée, lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale de 18 m² avec son dressing, 2 grandes chambres de 16.50m2 une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, possibilité d'aménager encore une grande chambre, ou bureau selon vos besoins, grenier aménageable. La vue sur le salon est surprenante! Côté pratique, un grand garage de 50 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, place à la détente : une agréable terrasse, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et, au fond de la propriété, une jolie vue sur un étang qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une dépendance avec jacuzzi complète ce bien et offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, et entre saisons. Autres atouts : 20 panneaux solaires Toiture en ardoises d'anger Assainissement individuel aux normes Terrain de 3 490 m² Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités de magnifique balades à proximité, avec son étang, et le château de Cadouzan, la chapelle et ses sentiers. ? Situation idéale : 5 min du centre de Saint-Dolay 3 min du château de Cadouzan 3mn de Nivillac 7 min de La Roche Bernard Accès rapide à l'axe de Vannes et à La Roche-Bernard Plages à environ 20 km Une maison spacieuse et chaleureuse, pour les amoureux de la nature et du bois très cosy dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES

Achat immobilier - Iad France - Laurent Torices vous propose : NOUVEAUTÉ - ST DOLAY - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN. Découvrez cette maison récente de plain pied de 80 m² env. sur la commune St Dolay avec une mitoyenneté du coté garage. Celle-ci se compose d'un séjour et de sa cuisine ouverte et équipée de 40 m², trois chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et pour terminer, un garage attenant entièrement carrelé de 20 m² env., le toutsur une parcelle de 429 m². SES ATOUTS : Havre de paix, pas de travaux à prévoir dans la maison, à 300 m du bourg, à 20mn de Redon, proche de La Roche Bernard, accès rapide voie expresse : 40mn de Vannes, 50mn de Nantes A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 51 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Achat immobilier - Réf. 975-dgELES AGENCES ANCELIN vous proposent en exclusivité, à SAINT-DOLAY: Nichée dans un hameau paisible, à seulement 2 km du centre-bourg de Missillac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre 118 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², très lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage avec préau de 21 m², le tout implanté sur un terrain de 1 350 m², entièrement paysagé, clos et parfaitement entretenu. Energie: Plancher chauffant par géothermie et un poêle à bois. Notre avis: Une maison chaleureuse, parfaitement soignée et entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Opportunité unique à SAINT DOLAY ! Un terrain constructible d'une superficie de 700m² est disponible à l'achat à un prix attractif de 44500 €. Un véritable investissement pour votre projet de construction. Terrain à découvrir! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes reliant Nantes à Vannes, ce terrain bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et recherché. Sa configuration est agréable et son exposition intéressante. Classé en zone Ubb du PLU de la commune il dispose d'une belle emprise au sol et est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la réalisation de votre projet.. Entre terre et mer, SAINT DOLAY séduit par sa qualité de vie : commune dynamique dotée de commences et services , elle propose également un tissu associatif riche et bénéficie d'une proximité appréciable de la gare de REDON ET de l'aéroport de Nantes. Son accès rapide aux grands axes en fait un lieu de vie idéal, alliant sérénité et mobilité. Une opportunité rare et original. Pour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE Proche du bourg de SAINT-DOLAY, Maison de 1978 sur un terrain de 4770 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, wc, espace cellier, couloir desservant 3 chambres et salle de bains avec douche. A l'étage: palier desservant 2 chambres, wc et grand grenier découpé en 3 travées. Sous sol avec wc, chaufferie, cave et garage - atelier En annexe: carport, 3 garages, abri sur l'arrière puits, portail de jardin électrique Chauffage par pompe à chaleur.

Achat immobilier - Découvrez cette maison d'habitation alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur une parcelle généreuse de 615 m², cette demeure vous offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un hall d’entrée accueillant mène à un salon convivial, une cuisine équipée avec four, plaque et hotte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour votre confort au quotidien. À l’étage inférieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un garage pratique, et une cave pour optimiser votre rangement. Cette maison est également équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. À l’extérieur, un cabanon de jardin offre un espace de stockage supplémentaire, le tout entièrement clos avec un portail sécurisé, assurant tranquillité et intimité. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison alliant authenticité, confort et performance énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2024AC00056 - Saint-Nazaire Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située au cœur de Saint-Dolay, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 1859 avec son extension des années 70, comprend au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée avec cheminée et coin repas, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée exposée plein Ouest, et une chambre avec salle d’eau et wc permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une seconde salle d’eau, un wc. Une chaufferie attenante avec son espace buanderie offre un espace de stockage supplémentaire. Un intérieur est à réinventer selon vos envies. En effet, bien que la structure et les équipements techniques soient performants, l’intérieur est à rafraîchir et à remettre au goût du jour. Un réagencement des espaces peut être envisagé pour optimiser les volumes et répondre parfaitement aux standards de vie actuels (ouverture de pièces, modernisation de la décoration). Des travaux majeurs ont déjà été faits: pompe à chaleur récente air-eau pour le chauffage, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, isolation extérieure (sur l'extension), VMC hygro. La mise aux normes de l'électricité sera à prévoir. Coté extérieur, vous profitez d'un jardin clos et de 2 places de stationnement privatives juste devant la maison. Le terrain paysager de 366 m² est conçu pour être sans entretien. LAISSEZ VIVRE VOS IDÉES D’AMÉNAGEMENT! Diagnostic réalisé le 05/5/2026, DPE: CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: CLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 145 000€ Prix honoraires inclus: 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Exclusivité NESTENN Questembert : À 4 km de Saint-Dolay, découvrez cette maison en pierre d'environ 64 m² habitables, mitoyenne d'un côté et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité de la Forêt de la Corodais et de la Vilaine. La maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, ainsi que d'un coin cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un terrain attenant de 340 m² arborés. Le chauffage est assuré par l'insert bois et l'eau chaude par un ballon électrique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. La fibre optique est disponible. L'assainissement individuel est à refaire. Une maison en pierre pleine de caractère, offrant une belle base pour un projet de rénovation complète, dans un environnement paisible à proximité des commodités. À découvrir avec votre agence NESTENN Questembert. (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Exclusivité NESTENN Questembert ! Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 km de Saint-Dolay et à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 70 m² offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 840 m², elle bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état, notamment d'une couverture en ardoise naturelle. L'intérieur est entièrement à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison se compose actuellement d'une pièce de 37 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un étage sur plancher ancien offrant une surface au sol similaire. Assainissement individuel et compteurs d'eau et d'électricité à prévoir. Une belle opportunité pour créer une maison en pierre à votre image, dans un environnement paisible à proximité de La Vilaine. (9.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Type de bien : maison mitoyenne sur un seul côté Surface habitable : 50 m² Nombre de pièces : 3 Année de construction : 1870 Surface du terrain : 1 270 m² Prix net vendeur : 74 000 €. DPE : classe énergie G classe climat G coûts annuels entre 2 700 € et 3 710 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) La maison est située dans un hameau paisible du Morbihan, entre Loire et Bretagne. Elle comprend : un séjour cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un grenier aménageable et une véranda. Elle est posée sur un terrain de 1 270 m² légèrement arboré. Le terrain est en zone Ub, offrant une possibilité d'extension pour agrandir la maison. Deux dépendances sont présentes : un cellier situé à quelques mètres de la maison, idéal pour le stockage un abri en bois surmonté de plaques en tôle, pouvant servir de garage pour un véhicule ou d'espace de rangement. À prévoir : - des travaux de rénovation - des travaux d'assainissement Pour autant, la maison dispose d'un véritable potentiel, et sa situation en campagne entre Nantes, Pénestin et Vannes en fait un cadre de vie privilégié. Cadre de vie (temps de trajet indiqués pour un déplacement en voiture) : - Étang à proximité pour des promenades - Plages de Pénestin (56760) accessibles en 30 min (28 km) - Mairie de Saint-Dolay (56130) : 9 min (6 km) - Pharmacie Bammert à Missillac (44780) : 8 min (4 km) - Maison de Santé à Missillac (44780): 7 min (4 km) - Supermarché E. Leclerc à Missillac (44780) : 5 min (4 km) - Le Primeur de Saint-Jean à Missillac (44780) : 6 min (4 km) - Hypermarché E. Leclerc à Pont-Château (44160) : 22 min (18 km) - École primaire privée Notre-Dame de la Brière à Missillac (44780) : 6 min (4 km) - École maternelle publique Les Petits Herbets à Missillac (44780) : 8 min (6 km) - École élémentaire publique Françoise Dolto à Missillac (44780) : 8 min (5 km) - Collège La Fontaine à Missillac (44780) : 8 min (5 km) - Accès à la N165 (Sortie 16 - Les Métairies / Nivillac / Saint-Dolay) : 11 min (9 km) - Nantes via la N165 : 53 min (68 km) - Vannes via la N165 : 43 min (57 km) - Gares SNCF : Sévérac (44530) à 15 min (13 km) Pont-Château (44160) à 19 min (15 km)

Achat immobilier - Située dans le bourg de Saint-Dolay, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec les services et commerces du quotidien accessibles à pied. Vous rejoindrez les plages en 30 minutes, Vannes en 40 minutes et Nantes en 55 minutes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 584 m² offrant un beau potentiel. Au calme et bénéficiant d’un environnement agréable, il permet d’imaginer différents aménagements selon vos envies. Construite en 1978, cette maison de 83 m², typique de la configuration « Nantaise », dispose de ses pièces de vie à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et un espace de stockage. À l’étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La configuration de la maison permet également d’envisager un réagencement des pièces selon vos besoins et vos envies. Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306

Achat immobilier - Nouveauté chez Solène Goislard !!! Venez découvrir ce joli terrain situé dans le bourg de Saint-Dolay, idéalement placé à 2 pas des commerces et des écoles à 10 min de la 2X2 voies et 25 min des premières plages. Le terrain à bâtir d'une surface d'environ 690 m2, se situe dans un endroit au calme. Le terrain reste à viabiliser, l'eau, l'électricité, télécom et tout à l'égout sont en bordure de route. Le bornage sera réalisé pour la vente à la charge des vendeurs. Vous avez un projet de construction !!! N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) (réf. 615136 )

Achat immobilier - à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay. Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m² avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Couverture en ardoises. Prix : 165 000 € net vendeur, sans frais d'agence. Pour toute visite, merci de me par message.

Achat immobilier - Laforêt Muzillac vous présente : Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 2 maisons, avec une vie de plain-pied, sur un grand terrain arboré de 1 650 m² clôturé. La maison principale en pierre propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé de même à l'étage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin parfait pour les amoureux de nature, ainsi qu'un atelier pour stockage, d'une tonnelle et d'un carport. La seconde maison, indépendante, peut être exploitée en logement locatif, en gîte ou en logement pour la famille. Opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet multigénérationnel. Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc desservie par un dégagement avec dressing. Electricité et eau indépendant. Situation paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Dolay et des grands axes. Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille ! Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l’étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse. Des prestations de qualité pour un confort durable : -Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant -Volets roulants motorisés -Carrelage 45×45 dans les pièces de vie Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI. Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux. Réalisation bénéficiant d’une amélioration visuelle par IA. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.

Achat immobilier - SAINT-DOLAY - BIEN COUP DE COEUR Maison en Pierres RÉNOVÉE AVEC SOIN, PROCHE DE LA VILAINE Au coeur d'un hameau à 4 kms du bourg , dans un environnement verdoyant, cette maison en pierres se niche sur un terrain avec son allée de palis . A VISITER. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété où le charme et l'originalité se mêlent à une rénovation de qualité. La décoration a été pensée avec goût et l'ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une jolie pépite. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace et bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale ouverte sur le jardin avec son dressing et son joli espace salle d'eau. À l'étage, une confortable mezzanine sur parquet offre un espace bureau lumineux avec bibliothéque et dessert également une vaste chambre de 28 m² bénéficiant de sa propre salle de bains distincte avec WC. Atout complémentaire: un placard agrémente cette chambre pour création d'un dressing privatif. Un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration pour un bien-être optimale, notamment avec l'installation du poêle à bois, le remplacement des ouvertures en triple vitrage et la réfection de l'électricité. Volets en bois. La toiture est entretenue par un démoussage tout récent. Tous ces points forts permettent de bénéficier d'une étiquette de performance énergétique des plus honnêtes pour une maison en pierres. CLASSE D. L'assainissement dit autonome ou non collectif est conforme et validé par le SPANC. À l'extérieur, le terrain paysager offre un véritable prolongement de la maison. La terrasse en bois, exposée plein sud et tournée vers le jardin, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Le plus : Un garage indépendant de belles dimensions avec son grenier de rangement permet des jolis projets divers ( alimenté en eau et EDF) . Un lieu de stockage du bois complète et termine la visite de ce bien avec le tour du jardin arboré. La proximité de la Vilaine et des chemins de balade permet de profiter facilement des plaisirs de la nature et des promenades. Un bien singulier, soigneusement rénové et prêt à vivre, qui réunit caractère, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié à Saint-Dolay, bourg dynamique avec commerces locaux variés et associations diverses . Il ne reste plus qu'à poser ses valises.Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.

Achat immobilier - Réf. 951-dgE - LES AGENCES ANCELIN vous proposent, en exclusivité, à SAINT-DOLAY: Dans un environnement paisible et verdoyant, une propriété de caractère, située entre Saint-Dolay et Missillac. Cette longère rénovée, offre une surface de 370 m² utiles dont 220 m² habitables, sur un terrain de 10 000 m². La longère se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 70 m², d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, un atelier, une chaufferie, wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, wc, un grand grenier aménagé de 90 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri au bord d'une grande piscine chauffée. Enfin, une dépendance en pierre de 90 m² avec garage et porche. Notre avis: Propriété rare, réservée aux amoureux de la nature et de la tranquillité. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Terrain 669 m² ST DOLAY Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - ST DOLAY (56130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au calme, dans le centre bourg de Saint Dolay - Terrain constructible de 669 m². Eau, EDF et TAE en bordure de voirie. A découvrir ! Belle Exposition. . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES - Notaires à Missillac - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 669 m²

Achat immobilier - Iad France - Typhaine Audic vous propose : SAINT-DOLAY – Maison de plain-pied avec beau potentiel, terrain de 2 504 m² et nombreuses dépendances Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation ! À Saint-Dolay, dans un environnement propice à une vie au calme et au vert, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 2 504 m². Une habitation fonctionnelle aujourd’hui, mais qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. UNE VIE DE PLAIN-PIED La maison propose une organisation entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille comme pour un projet de résidence principale à long terme. Elle se compose de : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un local technique, une pièce avec fenêtre, actuellement condamnée, pouvant facilement trouver une nouvelle fonction : bureau, dressing, espace télétravail… DES COMBLES QUI OFFRENT UN VÉRITABLE POTENTIEL L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses combles aménageables. Une première partie d'environ 25 m² au sol est déjà partiellement aménagée, avec plancher béton et Vélux. De quoi imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, une future chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore un bel espace indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : garage, buanderie équipée en eau et électricité, dépendance, et une belle surface de terrain permettant d'envisager différents projets. Atelier, stockage, bricolage, jardinage, véhicules, activité indépendante ou projet personnel : ces dépendances constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et de la liberté. UN CADRE DE VIE À LA CAMPAGNE, SANS ÊTRE ISOLÉ Vous recherchez le calme, l'espace et une vraie vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités ? Saint-Dolay offre précisément cet équilibre. La proximité du centre bourg ainsi que de La Roche-Bernard et de la Vilaine permet de profiter des commerces, services et activités de ce secteur, tout en conservant le plaisir d'un environnement rural. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR LES ACTIFS La situation géographique est également un véritable atout. L'accès au réseau routier permet de rejoindre la RN165, axe majeur entre Nantes et Vannes. La Roche-Bernard : environ 10 km Vannes : environ 50 km Nantes : environ 65-70 km RN165 : accès à proximité UNE MAISON À RÉINVENTER Ce bien s'adresse avant tout à ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une belle occasion de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Avec son plain-pied, ses 3 chambres, ses combles partiellement aménagés, ses nombreuses dépendances et son terrain de 2 504 m², cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence principale ou un projet d'évolution à long terme. Un bien à découvrir pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets ! N'hésitez pas à me pour organiser une visite et venir découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Au calme, dans le centre bourg de Saint Dolay - Terrain constructible de 669 m². Eau, EDF et TAE en bordure de voirie. A découvrir ! Belle Exposition. .

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 600 m² au cœur de Saint-Dolay Situé au cœur du bourg de Saint-Dolay, ce terrain à bâtir d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, des écoles et des équipements sportifs et culturels. Les principaux atouts : Terrain plat et bien exposé : Terrain borné et clos en grande partie: Libre de constructeur : Réseaux en bordure de route : Raccordement au tout-à-l'égout : Viabilisation à prévoir. Un devis de viabilisation peut être réalisé sur demande. Saint-Dolay offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une commune bretonne, une vie locale dynamique et un environnement préservé. Sa situation permet de rejoindre facilement Redon, La Roche-Bernard et le littoral sud, tout en restant à proximité des principaux pôles urbains de l'Ouest. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement intéressant, à la croisée de Vannes, Rennes et Nantes, dans un environnement calme et résidentiel. Distances indicatives : La Roche-Bernard : 10 min Plages de Pénestin Vannes : 40 min Nantes : 1 h Et Rennes : 1 h 15Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ chez Solène Goislard !!! Venez découvrir cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée et lumineuse d'une surface de 123 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec un espace mezzanine avec un insert à bois traversant donnant une vue sur la cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, un coin buanderie. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc. Pour compléter cette longère, une très grande dépendance de 70 m2 au sol et un bûcher à l'arrière. Un joli jardin en partie clos d'une surface 1300 m2. Les atouts de ce bien : - Toiture en ardoises naturelles - Assainissement individuel conforme - DPE en C - Ouvertures en aluminium - Pompe à chaleur - Lumineux - Beaux volumes Cette longère allie l'ancien et le moderne, vous souhaitez une visite ou plus de renseignements sur ce bien ?!! Contactez- moi, RARE SUR LE MARCHÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) (réf. 614617 )

Achat immobilier - Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020 Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique. Un espace de vie lumineux et convivial – 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. – Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un coin nuit pensé pour votre confort – Deux chambres agréables et bien agencées. – Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être. – WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Un garage inclus pour plus de fonctionnalité Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Une construction conforme aux normes RE2020 – Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année. – Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique. Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un projet immobilier à ne pas laisser passer ! Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI. Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux. Réalisation bénéficiant d’une amélioration visuelle par IA. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.

Achat immobilier - en EXCLUSIVITE dans notre agence! A rénover! Maison de bourg de 1954, mitoyenne d'un côté, comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour de 26 m2, salon ou chambre, wc et cave avec emplacement machine. A l'étage: palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, - salle de bains avec wc Chaudière fioul - Dépendance en pierres terre battue / tôles amiante. Hangar au fond du jardin de 50 m² terre battue / tôles. Jardin de 546 m2.

Achat immobilier - SAINT DOLAY , Terrain de 569 m2 constructible ,situé à la sortie du bourg , en direction de Redon à 12 km de la Roche-Bernard. Eau , électricité, tout à l'égout sur rue certificat d'urbanisme opérationnel validé en septembre 2025.

Achat immobilier - Une maison contemporaine, sereine et prête à vivre À quelques pas du bourg de Saint-Dolay, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2021 et récemment repeinte, séduit par son atmosphère soignée, sa luminosité et son environnement paisible. Dès l'entrée, avec son placard intégré, le ton est donné. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et communique avec une buanderie fonctionnelle, elle-même dotée d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement pensé avec simplicité et efficacité pour une vie quotidienne confortable. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 430 m² offre un agréable espace de détente ainsi que deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une bonne isolation des combles, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes, du tout-à-l'égout et d'une couverture en bon état. Une situation privilégiée À environ 10 minutes de Redon, 30 minutes de La Roche-Bernard et des plages, 40 minutes de Vannes et 50 minutes de Nantes, cette adresse permet de conjuguer calme, nature et proximité des pôles de vie. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien paisible entre terre et mer.Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.

Achat immobilier - Maison familiale de 6 pièces RE2020 Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille ! Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse. Des prestations de qualité pour un confort durable : -Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant -Volets roulants motorisés -Carrelage 45x45 dans les pièces de vie Contactez notre agence au O2 ou au O6 (AXCE'S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Bénéficiez des avantages d'un contrat CCMI. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMLA023347CE64F331

Achat immobilier - Environnement & Cadre de Vie Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs. Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral. Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète). Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo). Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 94 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié. Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques). Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC. Un étage baigné de lumière & modulable L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez : Deux belles chambres douillettes. Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport. Une salle d'eau indépendante avec WC. Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, la propriété vous garantit un ensoleillement optimal sans vis-à-vis gênant. Le bien se distingue par ses nombreuses annexes offrant un potentiel rare : Une dépendance attenante à la maison (idéale pour une extension, un atelier créatif ou un garage). Une seconde dépendance/atelier de 20 m² avec abri bois. Deux cabanons de jardin pratiques pour le stockage des outils et du bûcher. Fiche technique Surface : 90 m² habitables + dépendances Exposition : Sud Chauffage : Poêle à bois GODIN + électrique Assainissement : Fosse septique Extérieur : Jardin clos (550 m²), atelier, dépendance attenante, cabanons PROJECTION IA sur certaines photos afin de vous projeter le résultat avec une décoration moderne et épurée. Cette annonce référence 344209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison écologique offrant un fort potentiel d'autonomie, avec équipements déjà disponibles et derniers aménagements à finaliser. À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et accueillant ? Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose cette agréable maison de 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle au calme. Les grands atouts du bien : Un superbe terrain de 2 732 m² : Un extérieur spacieux comprenant plus de 125 arbres fruitiers et une cuve de 12 000 L dédiée à l'arrosage. Chaleur et matériaux authentiques : Une construction en bois avec enduits terre et chaux, chauffée par un poêle de masse performant. Équipements déjà installés &amp matériels fournis : Système de phytoépuration fonctionnel. La maison dispose également d'équipements favorisant son autonomie : panneaux solaires de 4 kW et cuve de récupération d'eau de 3 000 litres avec filtre, déjà disponibles sur place et dont l'installation ou le raccordement reste à finaliser. Des volumes confortables et évolutifs : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés avec point d'eau. À l'étage : Une seconde chambre et une grande mezzanine lumineuse, facilement transformable selon vos projets (espace bureau, salon TV ou création d'une chambre supplémentaire). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un beau potentiel à s'approprier. Pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Jessica HAYE - / Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Achat immobilier - Située dans un hameau calme, en pleine campagne de Saint-Dolay, cette longère en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible. D'une superficie d'environ 213 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts, sublimés par un toit cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine, récente et entièrement aménagée, séduit par son style contemporain avec ses façades noires. La maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau et un dégagement complètent les espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7990 m2 arboré et ombragé, offrant calme, intimité et un environnement agréable. De plus une partie constructible pour envisager un placement ou une autre construction. Des dépendances en pierre un garage et un abri voiture couvert. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder. Honoraires de 2.89 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Gérard Roussel inscrit au Rsac de Saint Nazaire n° 434 832 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Liberkeys vous propose cette maison familiale de caractère de 136m² et son restaurant de 81m², située au cœur de Saint-Dolay (56). Une opportunité rare de développer une affaire florissante en jouissant d'une vie paisible au cœur de la Bretagne. Ce bien et l'activité qui l'accompagne présentent un fort potentiel de développement et d'agrandissement. Avec la possibilité de créer entre 3 et 6 logements de location courte durée pour une exploitation toute l'année et une rentabilité élevée. >> Nous pour une étude de prix et rentabilité. << Sur 4 niveaux généreux, cette demeure lumineuse et orientée plein sud, offre de beaux volumes intérieurs et extérieurs en plein centre-bourg de Saint-Dolay : - Double terrasse, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, - Restaurant et cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, - 40 couverts en intérieur et 20 couverts en extérieur, - 3 étages à diviser et aménager, - 2 salles de bains et 2 wc existants, - Une enceinte fermée à l'arrière du bâtiment pouvant faire office de parking pour 2 à 3 véhicules. Implantée dans un village dynamique avec école primaire et commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie), la maison séduit par son emplacement pratique. Les amoureux de nature apprécieront les balades le long de la Vilaine et la proximité des espaces verts les plages et ports de la côte morbihannaise sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Accès rapide aux axes routiers pour Vannes ou Redon, facilitant trajets quotidiens et loisirs. Idéal pour famille recherchant espace, luminosité et vie de village. État général très bon, opportunité d'optimisation énergétique pour valoriser davantage le bien. >> Achat des murs indissociable de la reprise du fonds de commerce, proposé en sus par le vendeur. << Taxe foncière : 1 150€/an. Diagnostics immobiliers à jour. Date de réalisation: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806 € et 2444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix . Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 538 515 990. Référence annonce : DOM33729. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ !!! Solène Goislard vous présente cette maison individuelle sur sous-sol, idéal pour une famille. Ce bien est situé dans le bourg de St Dolay, à 2 pas des écoles et des commerces, idéal pour la vie au quotidien, à moins de 15 min de la 2X2 voie. La maison se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un WC. Un sous-sol complète ce bien : un garage, un atelier, un espace buanderie/chaufferie, une cave. Une dépendance en tôle, un joli et grand jardin d'une surface de 3226 m2 en partie clos. Idéal pour faire un potager, verger et bricoler. L'assainissement est non conforme mais le tout à l'égout est déjà sur place, pas de complexité pour la mise aux normes. Les atouts de ce bien : Ouvertures en PVC, toiture ardoises naturelles, terrain en zone UB, tout à l'égout. Une visite s'impose !!! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) (réf. 607430 )

Achat immobilier - Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale ! Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services). Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Une distribution optimisée et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Un bel espace entrée accueillant. Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement. À l'étage : Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires. Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !). Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant. Les extérieurs & annexes : Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille. Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire. Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités. DPE : D Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien coup de cœur. Les créneaux de visite se remplissent vite. Cette annonce référence 337433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située dans la commune de Saint-Dolay (56130), cette belle longère du 17ème siècle bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités locales, et des sentiers de balade à deux pas du pont de Cran. Avec ses 3500 m² de terrain dont une partie constructible d'environ 700m2, cette maison est parfaite pour ceux recherchant espace et intimité. Cette spacieuse longère de 270 m² réparti sur 9 pièces, en 3 parties, comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée insert, un spacieux salon/séjour avec sa cheminée/four, une salle d'eau, un bureau et une cave. À l'étage, 3 chambres et un wc. En enfilade de la maison principale, un second logement (possibilité d'ouvrir sur la maison) avec une pièce à vivre, une chambre en mezzanine, (en location actuellement mais libre pour la vente) et une partie faisant office d'atelier d'environ 50m2 avec la possibilité de faire un autre logement. À l’extérieur vous trouverez un grand hangar, 2 car-ports et un puits avec pompe qui viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Philippe Ferreira, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 505 335 737

Achat immobilier - Située dans la charmante campagne de Saint-Dolay (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Exclusivite Safti Elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement Dpe : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérôme Pivet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Nazaire sous le numéro

Achat immobilier - Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Dolay, à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes facilitant les déplacements, cette magnifique longère en pierre datant de 1860 saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin depuis 2008, elle développe aujourd'hui environ 272 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m², sublimé par une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un second salon d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente ou un lieu plus intimiste. À l'étage, l'espace s'organise autour de deux mezzanines, dont l'une aménagée en bureau, offrant une belle luminosité et une sensation d'ouverture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et continue alliant confort moderne et respect du charme de l'ancien, avec notamment une électricité remise à neuf, une micro-station, une pompe à chaleur air/eau NEUVE 2026, des panneaux solaires, une toiture rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de nombreuses dépendances, dont deux petites bâtisses en pierre pleines de caractère, un préau permettant d'abriter les véhicules et un hangar d'environ 100 m², laissant place à de nombreux projets. Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, paisible et sans compromis sur le confort moderne. ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416196. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030