82 appartements à vendre à Saint-François

Appartement à vendre - Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Dans le centre ville de Saint François, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement à rénover avec une belle vue sur le golf, Cet appartement est composé d'un séjour avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant, une grande chambre en mezzanine avec placard et fenêtre, une terrasse couverte. La résidence, pourvue de 3 piscines, se situe sur la marina et offre la possibilité de se rendre à pieds à la plage, aux commerces et restaurants ainsi qu'au golf. Idéal pour de la location saisonnière ou pour un 1er achat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Nouveauté ! Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François centre ville entre plage, golf et commerces de proximité , cet appartement est situé en plein coeur de ville où vous pouvez tout faire à pied! Situé dans la résidence sécurisée de standing des Boucaniers , vous profitez d'une belle piscine avec vue sur le lagon et un accès direct sur la Marina. Cet appartement d'une surface habitable de 60,32 m2 offre une entrée avec placards aménagés , une salle de bains avec toilettes, un salon et une cuisine équipée avec vue imprenable sur le lagon. A l'étage en mezzanine, une chambre avec point d'eau et toilettes et une vue dégagée sur le lagon. Vendu meublé clé en main , il offre une bel opportunité d'investissement pour du locatif ou une résidence principale. Plus d'informations? Contactez moi par whatsapp appel ou sms , demandez la vidéo du bien ou positionnez une visite ! Cette annonce référence 344376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Studio refait qui n'attend que votre valise Situé dans une résidence recherchée avec piscine, il coche toutes les cases pour un investissement parfait ou une escapade aux Antilles Studio top, aucun travaux, cuve tampon- juste profiter Résidence prisée et ambiance vacances A deux pas des plages parfait pour du locatif saisonnier ou pied à terre Que vous souhaitez siroter un ti-punch sur la terrasse ou de booster vos revenus airbnb, ce studio est une pépite! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " -Mandat n°EV06542 Dossier n° EV06542KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Appartement à vendre - Refait à neuf, ce studio de plus de 25m2 situé dans une résidence recherchée de St François Ce logement comprend une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau refaite à neuf, un bel espace de vie ainsi qu'un agréable balcon avec une jolie vue mer parfait pour profiter du lever de soleil ou d'un diner en plein air Pour votre confort, il est climatisé et équipé d'une cuve tampon de 300 litres. Vous disposerez également d'un parking privatif. Le studio offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, en faire un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. La résidence est équipée d'une piscine, elle bénéficie d'un emplacement idéal , à proximité de la plage et proche du centre ville et de ses commodités. Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " -Mandat n°EV06541 Dossier n° EV06541KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Appartement à vendre - Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Au coeur du centre ville de St François, découvrez ce charmant studio de 23,4m2 avec 11m2 de terrasse couverte, un jardin privatif de 22m2 et une place de parking. La résidence, calme, sécurisée et avec piscine, offre un emplacement privilégié : face au golf, à proximité immédiate des plages et des commerces. Vendu meublé et équipé, c'est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les PLUS : - aucun travaux à prévoir - faibles charges de copropriété - jardin de 22m2\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. Ce studio se compose de : - une entrée - une pièce de vie ouvrant sur la terrasse - une salle de bains avec WC - une terrasse couverte avec kitchenette Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation à pied, vous rejoignez en quelques minutes : la Marina de Saint-François les restaurants les commerces les boulangeries le golf le casino la gare maritime pour rejoindre les îles voisines les pharmacies, les médecins Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile. Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement : - à un investissement en location saisonnière - à une location meublée - à un pied-à-terre en Guadeloupe - à une résidence secondaire facile à entretenir Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.965378

Appartement à vendre - SAINT FRANCOIS – Au coeur de la résidence touristique de l'Anse des Rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre ... Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel - Réf.965654

Appartement à vendre - Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Sainte Marthe A 2 minutes du centre ville et de ses commodités, à deux pas du golf, je vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 41,60 m2 ( 56,40 m2 de surface utile) . Dans la résidence de standing Habitation Sainte Marthe avec son parc tropical, son accès sécurisé avec portail électrique, sa piscine à débordement , son tennis, mini-golf, espace bien être et spa, cet appartement bénéficie d'un emplacement et d'un cadre idéal. Situé au 1 er étage (avec ascenseur) , l'appartement se décline ainsi : Entrée sur dégagement avec grands placards de rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes , un bel espace de vie climatisé de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée , 4 couchages ( un lit 160 et un canapé-lit) et une grande terrasse abritée de 15 m2 exposée côté parc de la résidence . Vendu meublé clé en main , aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou votre résidence principale , il se prête à toutes les destinations. Fort de ses équipements déjà présents il dispose également d'une citerne tampon de 300 litres et d'une place de parking privative. Alors n'hésitez pas à me pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet , échanger sur votre projet ou positionner une visite. DPE G : étiquette énergétique : classe A (indice 32 kwhep/m2.an Cette annonce référence 343617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Vue mer à couper le souffle ! Résidence touristique en bord de mer avec accès plage Laissez-vous séduire par ce charmant studio situé à Saint-François, à quelques pas de la plage. Son véritable atout ? Une magnifique vue sur la mer, qui invite à la détente dès le réveil et fait de chaque séjour un moment privilégié. Parfaitement aménagé pour accueillir deux personnes, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, un espace repas, un confortable coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement à fort potentiel en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts. Une vue exceptionnelle, un emplacement recherché, un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1690€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964917

Appartement à vendre - Studio rénové en résidence de tourisme – Saint-François En bord de mer, au sein d'une résidence touristique prisée avec accès plage, découvrez ce charmant studio de 25 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette aménagée, une salle d'eau contemporaine et une citerne tampon, un véritable atout pour le confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un accès direct à une plage de sable blanc, d'espaces verts soigneusement entretenus et d'un emplacement privilégié, à proximité de la marina, du golf, des commerces et des restaurants de Saint-François. Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations les plus recherchées de Guadeloupe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964520

Appartement à vendre - Appartement 2 chambres – 97 m² – Marina de Saint-François – Accès plage et lagon au pied de la résidence Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de Saint-François, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon. Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Saint-François, tout en offrant calme et sécurité. Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate. Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964483

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage) Idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina de Saint-François, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon convivial puis une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer. L'appartement se compose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante ainsi que d'un bureau. Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de ce bien une opportunité rare. Cet appartement est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l'hiver ou un investissement locatif à forte attractivité Un bien coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez moi vite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964485

Appartement à vendre - Situé au cœur de la marina de Saint-François, découvrez cet appartement d'environ 60 m2 habitables, située au 2ème étage de la résidence Kayela. A l'origine composé de trois chambres indépendantes, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux T2 aux volumes généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et WC attenants, d'une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie, ainsi que de trois balcons dont un attenant à la chambre. Une place privative de parking vient compléter ce bien. Situé à quelques pas des commerces, restaurants, de la plage et de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la marina. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel - Réf.962431

Appartement à vendre - Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Section Route touristique Je vous propose à la vente ce charmant studio rénové (aucun travaux à prévoir ) d'une surface habitable de 30 m2 bénéficiant d'une vue mer panoramique fabuleuse! Au sein d'une petite copropriété de 10 lots seulement, la résidence possède une citerne de récupération d'eaux pluviales et une citerne tampon. Entrée avec terrasse semi-abritée, une belle cuisine équipée , chambre/pièce à vivre, salle d'eau toilettes avec douche à l'italienne, et cette terrasse abritée !!!!! avec cette vue splendide sur la baie de Anse des Roche et un accès à la plage de cette dernière. Ce bien coup de coeur est vendu meublé clé en main , idéal pour un investissement locatif . Alors n'hésitez pas à me pour discuter de votre projet, demander de plus amples informations ou l'accès à la vidéo du bien ! Cette annonce référence 295824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Nouveauté ! Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Ce studio d'une surface habitable de 34 m2 bénéficie de 4 m2 supplémentaires par rapport aux autres , une vrai valeur ajoutée qui se ressent dans la pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec dressing , un deuxième placard privatif , une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une citerne d'eau tampon ! Une grande pièce de vie de 16 m2 avec coin chambre et salon télé, et sur la varangue avec fermetures par volets roulants électriques une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur le parc de la résidence. Lumineux et bien exposé , aucun travaux à prévoir , il a été entièrement rénové, le logement est fibré. Alors n'hésitez pas à me pour de plus amples informations , demandez la vidéo et échanger sur votre projet. Merci de privilégier le premier échange par whatsapp appel ou message . Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, entretien des communs, du tennis, plage, service de gardiennage , fond de roulement de la copropriété , du syndic etc. Cette annonce référence 317250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 792,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Duplex avec vue mer – Marina de Saint-François Au cœur de la marina de Saint-François, dans une résidence sécurisée avec trois piscines, découvrez ce charmant duplex de 32 m², vendu meublé et entièrement équipé. Parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre, une cuisine équipée, une spacieuse chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. À quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, du golf et des activités nautiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, il séduira par son excellent potentiel locatif et son cadre de vie recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964120

Appartement à vendre - Studio avec spacieuse terrasse vue jardin – À deux pas de la marina de Saint-François À seulement quelques pas de la marina, des plages, des restaurants et des commerces, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Son véritable atout ? Une grande terrasse ouverte sur un agréable jardin tropical, offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, se détendre ou profiter de la douceur du climat antillais. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit avec grand lit et rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif clé en main, ce studio réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, un cadre verdoyant et un excellent potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX . Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.964083

Appartement à vendre - Appartement meublé T3 avec terrasse – Résidence sécurisée avec 3 piscines au cœur de Saint-François Idéalement situé proche de la marina de Saint-François, dans une résidence sécurisée bénéficiant de trois piscines, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, restaurants, des plages et des principales activités touristiques. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon, prolongée par une terrasse ombragée propice à la détente. L'espace nuit offre deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie, garantissant un confort idéal au quotidien. Son emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied, en fait une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement en location saisonnière, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Guadeloupe. Un bien alliant confort, praticité et douceur de vivre. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fibre/entretien parties communes/piscine) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.963704

Appartement à vendre - BSK Immobilier vous propose un STUDIO dans la RESIDENCE LES BOUCANIERS Vous rêvez d'investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée d'une belle piscine, nichée entre la Marina, le Golf International et à proximité d'une plage ? A proximité directe des commerces, restaurants et commodités tout en étant au calme ? J'ai ce qu'il vous faut : un studio situé au 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa rénovation au goût du jour, son état impeccable et sa luminosité ! D'une superficie de 38 m2 de surface utile (25 m2 Carrez), il se compose d'une entrée de 7 m2 agrémentée d'un placard et d'un espace nuit supplémentaire agrémenté de deux lits superposés, d'une spacieuse chambre climatisée de 13,50 m2 amenant par une baie vitrée à une agréable terrasse de 13,50 m2 dotée d'une cuisine équipée. Pour plus de confort, la terrasse se ferme grâce à deux volets roulants électriques. Vous découvrirez aussi une salle d'eau de 5 m2 rénovée avec goût avec WC. Ce studio bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer pour 4 couchages avec ses meubles, son équipement et électroménager ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le cœur de Saint-François est accessible à pied (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc...) ! En effet, la plage du lagon se situe à 50 mètres de la résidence, l'entrée du golf à 200 m. A noter que les charges de copropriété comprennent l'abonnement et consommations d'eau, outre l'entretien de la résidence bien sûr ! Alors ne passez pas à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 324714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : A la vente un appartement T2 en Duplex – A Saint-François. Situé au bout de la Marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, ce superbe appartement T2 en duplex offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Les atouts de la résidence : Piscine pour des moments de détente Proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, les restaurants, commerces, cabinet médical, pharmacie … Tout accessible à pied pour un confort de vie optimal Descriptif de l'appartement : 59 m² de surface habitable ( 36 m2 loi carrez) – Situé au 2ᵉ et dernier étage. Vendu meublé et équipé. Couloir agrémenté de rangements. La pièce principale est actuellement configurée en chambre mais peut très facilement retrouvée sa destination d'origine à savoir un salon. Une chambre en mezzanine de 20 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages. Une cuisine équipée sur terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques. Une Cuve tampon de 300 litres pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Un bien prisé des touristes, vendu prêt à louer avec tous les meubles et équipements nécessaires. Posez vos valises ou mettez le directement en location saisonnière ! Emplacement exceptionnel au cœur de Saint-François, sur la marina ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 310702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 894,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé en Rez de chaussée, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile+ balcon est d'environ 23 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges annuelles : 1687 € par an. Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation d'eau et l'électricité ( budget maitrisé) ! Cette annonce référence 310041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 687,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À Vendre – Charmant appartement sur la Marina de Saint-François (Guadeloupe) Situé au cœur de la Marina de Saint-François, dans la résidence LES MARINES 3 entièrement sécurisée avec trois piscines, ce charmant appartement situé au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, médecins, bars et restaurants. Vous pourrez également rejoindre la plage et le golf international de Saint-François à pieds. D'une surface de 29,50 m² loi Carrez et 35,50 m² habitables, ce 2 pièces fonctionnel et optimisé se compose de : -une entrée avec placards, -un salon lumineux, -une salle d'eau, -un WC indépendant, -une terrasse de 6 m² abritant la cuisine, fermée par volets roulants électriques, -une chambre en mezzanine. L'appartement est équipé de climatisation et de plusieurs brasseurs d'air, et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de rendement, dans un secteur très prisé des touristes. Vous serez séduit par ce véritable cocon, son côté fonctionnel, son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 324464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Charmant duplex rénové avec vue sur le Golf – Saint-François Au cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez ce séduisant duplex entièrement rénové, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Golf. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une élégante salle d'eau, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et meuble vasque, complète ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit confortable et chaleureux. La résidence sécurisée met à votre disposition trois piscines, parfaites pour profiter pleinement du climat tropical en toute sérénité. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Une visite s'impose ! Contactez Laurence Devarieux pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, eau commune, wifi, petits travaux, syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 000 692 - Greffe de Pointe A Pitre) Laurence Devarieux Entrepreneur Individuel - Réf.963393