159 biens immobiliers à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Achat immobilier - Centre Ville De Saint Genis Pouilly 01630 magnifique appartement type T6 traversant de 195m2 habitables + une terrasse privative de 21m2 occupant tout le 1et étage de la résidence et comprenant : une grande et belle entrée avec penderies aménagées, une buanderie, un cellier, 5 chambres avec placards ou dressing,, 4 salle d'eau, 2 wc suspendu avec lave-main, une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour-salle à manger de plus de 61m2 avec grandes ouvertures et donnant accès terrasse de 21m2. En annexe : une cave et deux places de parking. Prestations haut de gamme ! Toutes les commodités au pied de la résidence. Prestations suisse. Matesa Immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente et achat appartements Saint Genis Pouilly 01630. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Saint Genis Pouilly Town Center 01630 - Magnificent T4 apartment with 110m2 of living space + a private terrace of 70m2 facing south, comprising: beautiful entrance hall with 2 fitted wardrobes, a laundry room, a suspended guest toilet with hand basin, very beautiful living room with a kitchen open to the living-dining room with terrace access, three bedrooms with wardrobes including 2 suites with their own private shower room, toilet, another bathroom. In the annex: a cellar and a parking space. High-End services! All amenities at the foot of the residence. Matesa Immobilier, real estate agency Pays de Gex, sale and purchase of apartments Saint Genis Pouilly 01630. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website '

Achat immobilier - Centre Ville De Saint Genis Pouilly 01630 Unique ! magnifique appartement type T7 Duplex Au Dernier Etage traversant de 226m2 habitables + une terrasse privative de 21m2 occupant tout le 1et étage de la résidence et comprenant : une grande et belle entrée avec penderies aménagées, une buanderie, un cellier, 6 chambres avec placards ou dressing,, 4 salle d'eau, 3 wc suspendu avec lave-main, une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour-salle à manger de plus de 62m2 avec grandes ouvertures et donnant accès terrasse de 21m2. En annexe : une cave et deux places de parking. Prestations haut de gamme ! Toutes les commodités au pied de la résidence. Prestations suisse. Matesa Immobilier, agence immobilière Pays de Gex, vente et achat appartements Saint Genis Pouilly 01630. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Exclusive Listing By Matesa Immo Agency! Saint Genis Pouilly Centre 01630, Magnificent semi-detached house, attached only by the garage, in perfect condition, on 2 levels with 124m2 of living space with 4 bedrooms + garage + 1 Parking Space. Low-Energy, eco-friendly construction (Bbc standard)! It is composed of: On the ground floor: an entrance hall with a closet, a shower room with a toilet, vanity unit and a window, a very beautiful, bright 50m2 living room with an open-plan kitchen, all with access to a south and west-facing garden. A large adjoining garage with a laundry area. Upstairs: a landing leading to 4 beautiful bedrooms, a family bathroom with double sink, bathtub and window, a separate toilet. Top-Notch features: underfloor heat pump boiler, electric blinds, wall-hung toilets, tiled and fully equipped bathrooms. Etc. Etc.! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website Matesa real estate agency, Pays de Gex, buying and selling houses in Saint-Genis-Pouilly 01630

Achat immobilier - St Genis Pouilly – Dernier étage, superbe type 2 de 53 m² avec vue imprenable sur le Jura et 2 balcons Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble rénové avec concierge, découvrez ce bel appartement type 2 de 53 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Jura. Bénéficiant d’une exposition idéale sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine équipée, chambre avec placard ,avec balcon. salle d’eau avec douche, dressing, wc. Vous apprécierez ses 2 balcons, parfaits pour profiter du panorama, Un garage complète ce bien. L’Appartement dispose également d’un chauffage collectif. La rénovation de l’immeuble a été réalisée Un appartement rare alliant dernier étage, vue imprenable sur le Jura, exposition sud-ouest, 2 balcons et garage.

Achat immobilier - Située dans le très recherché hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette magnifique parcelle de 482 m² offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de maison familiale. Implanté en dernière ligne au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'abri des nuisances. Sa configuration plate facilite la conception et la réalisation de votre future habitation. Vous apprécierez son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée sur la chaîne du Jura, un véritable atout qui confère charme et qualité de vie à cet emplacement rare. Le terrain est situé en zone permettant un coefficient d'emprise au sol de 25 %, offrant la possibilité de construire une belle maison familiale adaptée à vos besoins. Ses caractéristiques permettent notamment la réalisation d'une maison de plus de 130 m² habitables, avec une surface utile pouvant atteindre environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités : école à quelques minutes, accès rapide au bassin genevois, à la frontière suisse ainsi qu'à l'arrêt de bus de la ligne 67 desservant la Suisse. Une opportunité rare de construire dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Genis-Pouilly, alliant cadre de vie privilégié, vue exceptionnelle, excellent potentiel de construction et accessibilité idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) [Coordonnées masquées] (réf. 610523 )

Achat immobilier - A Visiter RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 110m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 Wc. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage. Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. Dans une copropriété de 21 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'636 euros (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours. Dpe: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'124 et 1'520 Euros/ an. Surface : 110 m2  Prix du bien : 520'000 €  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/7/2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an   Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an    Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adn Immo Aurelien Defendi. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . Rcs Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: . E-Mail:

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181446 : Terrain à bâtir, Saint Genis Pouilly, secteur Pregnin. Proche arrêt de bus et écoles à moins de 10 mins à pied (maternelle, primaire et collège). La frontière Suisse et le Cern sont à 5 minutes. Il y a également de nombreux commerces ainsi que des loisirs à proximité La parcelle de 530 m² + 86 m² de voirie offre la possibilité de construire 300 m² de surface plancher. Vue dominante et dégagée sur les Alpes exposée sud et ouest et entièrement viabilisée (logette Enedis, eau, fibre et voirie goudronnée, bordures). Libre constructeur. Prix 385000 Lot 1 et 450000 Lot 3. Libre constructeur - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Romain Affortit (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Biarritz - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Saint Genis Pouilly Secteur Pregnin, à quelques pas des écoles et du Bus pour Genève, imposante et très belle maison de village confortable sur 3 étages avec caves annexes comprenant : un grand garage avec un grenier, un autre garage et une cour. Elle est distribuée comme suit : Au Rdc : un carnozet ou chambre ou salon, un autre garage, deux caves, un cellier buanderie - chaufferie. A l’ETAGE 1 : très belle pièce de vie salon séjour avec balcon exposée au sud, une grande cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger attenante, une salle de bain avec wc, un bureau, une grande chambre. A L’Etage 2 : deux grandes chambres, une salle de douche avec Wc, une mezzanine faisant office de bureau, une autre pièce chambre. Belle bâtisse solide avec du caractère. Chauffage gaz de ville. Bonne classe énergétique. A Visiter sans tarder 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. MATESA Immobilier, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente Maison Saint Genis Pouilly 01630

Achat immobilier - Maud Almeida Robbe vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente ce superbe appartement de type 3 bis d'une superficie d'environ 93m²,l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi qu'une troisième en enfilade accessible depuis l'une des chambre ,une salle de bain ,une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à la terrasse de 20m² exposée plein sud idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des lignes de bus . L'appartement dispose également de deux places de stationnement un atout essentiel dans ce secteur, facilitant le quotidien et apportant un confort supplémentaire aux occupants comme aux visiteurs. Son emplacement constitue un véritable point fort. Vivre à Saint-Genis-Pouilly, c'est profiter d'une commune dynamique du Pays de Gex, appréciée pour sa proximité avec la frontière suisse. Le centre-ville, les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles rapidement, rendant ce bien particulièrement adapté à une vie active et pratique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maud Almeida Robbe vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente ce superbe appartement de type 3 d'une superficie de 99m² situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sue une belle véranda de 20m² chauffée offrant un espace de vie confortable en toute saison, ouverte sur l'extérieur en été et cocooning en hiver, deux chambres, une salle de bain et un Wc . en annexe : -une cave -un garage L'appartement dispose d'un chauffage au gaz, d'une cave, ainsi que de deux places de stationnement, un atout rare et très recherché dans le secteur. Sa localisation proche des bus et du centre-ville permet d'accéder rapidement aux commerces, services et commodités de Saint-Genis-Pouilly, commune dynamique du Pays de Gex, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la frontière suisse et Genève, ainsi que pour son environnement résidentiel attractif. Proposé au prix de 449 000 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Tatiana Roch vous propose : Saint-Genis-Pouilly – T4 de 82 m² – Vue Jura – Proche Genève & Cern Situé dans la résidence récente Les Balcons de Pouilly (2014), ce magnifique appartement T4 de 81,55 m² (Loi Carrez) bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Genève, du Cern, des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L’Espace de vie se compose d’un séjour de près de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon d’angle de plus de 16 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura, idéal pour profiter des beaux jours. L’Espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un Wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé avec mezzanine de stockage, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. N’Hésitez pas à me pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.83€ par mois (soit 3766 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 70 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 3766 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - L'agence Dufossé immobilier vous propose àa la vente , à seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et sérénité, cette propriété équestre qui conjugue le charme du patrimoine, le confort moderne et un art de vivre d'exception. Édifié sur un site d'environ un hectare, complété par la jouissance d'environ 2,5 hectares de terres, cet ancien corps de ferme du Xix? siècle offre un cadre de vie rare. Entièrement rénovée avec un profond respect de son caractère d'origine, la demeure principale développe environ 202m² habitables. Les volumes généreux, sublimés par une lumière omniprésente, révèlent une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée, où matériaux nobles et éléments anciens dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon. Dominé par une élégante cheminée en pierre, cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur les extérieurs, offrant une continuité naturelle entre la maison et les écuries. A l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les combles, entièrement aménagés, proposent deux chambres supplémentaires, un vaste dressing et une salle de bain. En sous-sol, cave, atelier, buanderie et espaces de stockage complètent les prestations de la propriété. Témoin du riche passé du domaine, un ancien vestige du moulin, entièrement à rénover, apporte une dimension patrimoniale supplémentaire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Deux habitations indépendantes viennent enrichir l'ensemble. Un triplex d'environ 45 m², parfaitement adapté à un logement de gardien, de personnel ou d'invités, ainsi qu'un appartement indépendant en duplex d'environ 55 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Pensées pour les cavaliers, les infrastructures équestres offrent des équipements complets et parfaitement entretenus. Une première écurie intérieure accueille 4 boxes 4 × 4, une sellerie, une salle de soin, une douche, un solarium, une grainerie et des sanitaires. Une seconde écurie complète les installations avec 4 boxes supplémentaires et un atelier. Les aires de travail se composent d'une carrière de 50 × 35, équipée d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage et d'un parc d'obstacles. Un marcheur automatique 4 places installé en 2022, 6 paddocks et un accès direct à la rivière viennent parfaire un ensemble conçu pour le confort et le bien-être des chevaux. A seulement 16 kilomètres du centre de Genève, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant la proximité immédiate des écoles internationales, des grands axes et des infrastructures genevoises à la quiétude d'un environnement naturel préservé. Rare sur le marché, ce lieu séduit par l'équilibre subtil qu'il offre entre élégance, authenticité et fonctionnalité. Une propriété de caractère où patrimoine, nature et passion équestre s'unissent pour créer un lieu de vie unique. Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété rare, veuillez Marine Calard Responsable Immobilier Équestre au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - À proximité immédiate de la frontière suisse, ce programme neuf propose à la vente des bureaux de 222 m².Idéalement situé dans une zone particulièrement dynamique, ce projet représente une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement transfrontalier stratégique.Les bureaux seront livrés bruts de béton avec fluides en attente.Ils offriront des prestations modernes et pourront être aménagés selon les besoins des futurs acquéreurs.Un parking en sous-sol complète l'offre.La livraison est annoncée courant 2027, permettant d'anticiper sereinement votre installation ou votre investissement dans un secteur en pleine croissance. Accès routiers : D884 D984F Rue de Genève Desserte en transports : Nombreuses lignes de bus Service de proximité : Supermarché, restauration Informations sur les parkings : 40aine de places en surface Parkings publics aux alentours 65 places en sous-sol

Achat immobilier - À proximité immédiate de la frontière suisse, ce programme neuf propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 222 m² à 287 m².Idéalement situé dans une zone particulièrement dynamique, ce projet représente une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement transfrontalier stratégique.Les bureaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente.Ils offriront des prestations modernes et pourront être aménagés selon les besoins des futurs acquéreurs.Un parking en sous-sol complète l'offre.La livraison est annoncée courant 2027, permettant d'anticiper sereinement votre installation ou votre investissement dans un secteur en pleine croissance. Accès routiers : D884 D984F Rue de Genève Desserte en transports : Nombreuses lignes de bus Service de proximité : Supermarché, restauration Informations sur les parkings : 40aine de places en surface Parkings publics aux alentours 65 places en sous-sol

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ172676 : Déménagez maintenant. Au porte de la frontière Suisse, rue de Genève, de conception Rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur de ville qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 91m2, au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée sur le Jura, et ascenseur. Le séjour de 31m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 18m2 pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont l'une de 13m2, Salle d'eau privative de 3m2, et dressing, wc séparé,+ salle de bain . Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 21 500 en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 800. - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle Moulinier (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Maud Almeida Robbe vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente cette sublime maison de village en plein centre de Saint-Genis-Pouilly . Extrêmement rare ,découvrez cette maison de village au charme fou ,de type 5 d'une superficie de 145 m2 (160 m 2utile ) avec un magnifique jardin d'environ 700 m² .Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des bus. Cette maison de 5 pièces propose 4 chambres, une cuisine, un salon séjour avec accès à une terrasse, une salle de bain. Plusieurs terrasses , une cuisine d'été, un garage, une cave, et une somptueuse piscine viennent compléter ce bien Saint-Genis-Pouilly séduit par sa situation stratégique ,son dynamisme et sa proximité immédiate avec les services du quotidien. Cette maison de village conjugue ainsi emplacement, confort et qualité de vie, dans un secteur très demandé. Maison de village 4 chambres avec jardin privatif, piscine, stationnement, au calme, proche centre-ville, bus et commerces.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Saint-Genis-Pouilly. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'un local technique. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un Wc séparé viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d'un garage fermé et de stationnements extérieurs. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°904 475 043 - Greffe de Bourg En Bresse) Caroline Clerc Maurel Entrepreneur Individuel - Réf.952483

Achat immobilier - Exclusivité - Maison d'architecte - Véranda toute hauteur - 220m² au sol - Revenus locatifs (T2 : 48m²) - Garage - Carport - 3 terrasses - Parcelle 790m² Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172m² au sol (145m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : espace & fluidité ! - Un vaste séjour de 55 m² traversant donnant sur 3 terrasses - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol électrique + gaz / construite sur vide sanitaire / isolation performante À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau vue imprenable sur le Jura - 2 chambres (possibilité 3) - Une salle de bain avec baignoire et douche Attenant à la maison, un appartement de 48m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau avec double porte fenêtre donnant sur jardin - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif de 1300€ environ Annexes et stationnements : - Un garage, un carport avec prise électrique ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Localisation idéale : - À seulement 10min du Cern et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Lycée International à 3km - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450m - Maison médicale à Saint Genis à 3.6km Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. ----- Set within a fully enclosed, landscaped and beautifully maintained garden, the property benefits from three terraces. The main house offers generous volumes and abundant natural light, with a total floor area of 172 sqm (145 sqm of living space). Its spacious layout includes: - A large dual-aspect living room opening onto three terraces - A separate kitchen with utility room - A ground-floor bedroom and shower room - Electric underfloor heating and gas heating / built over a crawl space / excellent insulation Upstairs, the atmosphere is bright and welcoming: - A spacious open mezzanine with office area and stunning views of the Jura Mountains - Two bedrooms (possibility to create a third) - A bathroom with both bathtub and shower Adjoining the house is a self-contained 48 sqm apartment with its own private entrance and outdoor space, comprising: - Living room with kitchen - Bedroom - Office with French doors opening onto the garden - Ideal for accommodating a family member, running a professional activity, or generating rental income of approximately €1,300 per month Outbuildings and parking: - A garage, a carport with electrical outlet, and two additional outdoor parking spaces complete the property. Ideal location: - Only 10 minutes from Cern and the Swiss border - Primary school 600 m away - International School 3 km away - Bus route 67 (Geneva Airport) 450 m away - Medical centre in Saint-Genis-Pouilly 3.6 km away A rare opportunity in the area, combining comfort, flexibility and an exceptional quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°531 224 350 - Greffe de Bourg En Bresse) Nathalie Charnier Entrepreneur Individuel - Réf.941437

Achat immobilier - A Visiter RAPIDEMENT Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à quelques minutes de la frontière suisse, des écoles et des transports en commun desservant Genève, cette élégante propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. Développant 218 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que de vastes espaces de vie parfaitement adaptés à une vie familiale. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec notamment une salle de jeux de 35 m2 pouvant accueillir un espace loisirs ou cinéma selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1'190 m2 offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant. La vaste terrasse de près de 100 m2, agrémentée d'une pergola et d'un spa, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à la détente en toute saison. Un abri voiture complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une propriété familiale de standing offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort moderne et proximité de Genève. Dpe: D / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'890 et 3'950 Euros/ an. Surface : 218 m2 Prix du bien : 995'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/6/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adn Immo Aurelien Defendi. Agent Immobilier. Carte professionnelle: . Rcs Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: . E-Mail:

Achat immobilier - Idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly, à deux pas des commodités et de la douane du Cern, ce bel appartement T3 d’environ 69 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu’une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une généreuse terrasse d’angle d’environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’Espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un Wc indépendant. Situé au sein d’une résidence de standing, cet appartement séduira aussi bien les frontaliers que les familles à la recherche d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un garage est également disponible en supplément. Excellent rendement locatif, idéal investisseurs.

Achat immobilier - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 1er étage de 86m² idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Forestier Florence - [18]

Achat immobilier - Rèf:2072 En exclusivité, à Flies, à la limite de Chevry et Crozet, au fond d’une impasse dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison individuelle de 235 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le massif du Jura, elle offre des espaces lumineux et ouverts grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son exposition idéale. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un espace bureau avec vue sur le Mont-Blanc ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine entièrement rénovée avec plage immergée, parfaitement intégrée à son environnement. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la fibre optique, d’un double garage motorisé ainsi que d’un portail électrique. Une propriété rare alliant calme, luminosité, vue panoramique et prestations de qualité, à quelques minutes seulement de Genève. Prix : 1 295 000 € A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 12 79

Achat immobilier - Proche de la frontière et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles), charmante maison mitoyenne avec grande terrasse et jardinet comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée traversant, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un espace bureau, deux wc, un parking et un garage indépendant.