38 biens immobiliers à vendre à Saint-Georges-sur-Cher

Achat immobilier - Saint-Georges sur Cher. Proche bourg et commodités, beau terrain à bâtir de 2 400 m2. Terrain plat d'une façade de 17 mètres. Constructible sur 440 m2. Hors zone ABF. Réseaux en bord de route et assainissement individuel à prévoir. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - 41400 SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN ARBORÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : Maison familiale de 146 m² environ – 4 chambres – Piscine chauffée – Terrain de 1 300 m² environ – Saint-Georges-sur-Cher Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Georges-sur-Cher, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Développant 146 m² environ habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également : Une suite parentale, Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Une buanderie, Un WC indépendant, Un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert : Trois chambres confortables, Une salle de bain, Un WC séparé. Des extérieurs dédiés à la détente Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m² environ, cette propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. Vous profiterez notamment de : Une terrasse, Une piscine chauffée, Un terrain de pétanque, Un espace de stationnement, Un jardin spacieux et agréable. Confort et prestations Maison construite en 2013 Chauffage électrique Clim réversible 146 m² environ habitables 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur salon-séjour Véranda Buanderie Garage Piscine chauffée Terrain de pétanque Terrain de 1 300 m² environ Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Georges-sur-Cher. Contactez-moi ou par e-mail à l'adresse pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Saint-Georges sur Cher. À quelques minutes seulement de toutes les commodités et dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison ancienne de 120 m2 divisée en deux logements indépendants. La première maison se compose d'une cuisine aménagée/équipée suivie d'un agréable salon/séjour avec superbe cheminée insert. Deux chambres avec nombreux rangements, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La seconde maison offre un espace de vie centré autour d'une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une jolie mezzanine pouvant servir de chambre, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Le terrain est clos et arboré. Chaque logement dispose de sa terrasse privative. Puits et abri de jardin complètent le tout. Idéal pour projet de gîtes ou résidence principale avec partie locative.

Achat immobilier - Proche Montrichard, au coeur du Val de Loire, ce moulin s'élève dans un paysage entre vignobles et forêts, offrant un cadre rare et préservé. Jadis minoterie, aujourd'hui demeure familiale, la propriété s'étend sur près de 10 hectares de nature traversée par un bief et bordée de trois étangs, dont un étang principal de plus d'un hectare et demi. Acquis au XVIIIème siècle par les propriétaires du château de Chenonceau, le moulin a été entièrement reconstruit vers 1810 sur le site de l'ancien bâtiment figurant sur la célèbre carte de Cassini. Le moulin, en tuffeau, est élevé sur cinq niveaux, dont les combles, et conserve les vestiges de ses anciennes machines, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ou d'aménagement atypique. Derrière ses façades, l'habitation se déploie sur environ 220 m², mêlant une partie aménagée au coeur du moulin et une autre dans sa longère attenante. Les matériaux d'époque : pierre de Bourgogne, poutres apparentes et menuiseries anciennes, composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine ouverte sur le jardin, deux salons avec cheminée, dont un prolongé par une véranda de style orangeraie dominant l'étang principal, invitent à la contemplation. Cinq chambres lumineuses et quatre salles d'eau rythment les espaces de vie, alliant confort et charme intemporel. Une maison d'amis indépendante, d'environ 125 m², chaleureuse et fonctionnelle, accueille quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine et une pièce à vivre, idéale pour recevoir famille ou hôtes. Autour, le domaine déploie un paysage poétique : étangs, prairies, verger et bois composent un écrin naturel d'exception. Les dépendances, dont un grand garage, et plusieurs caves/ateliers, renforcent le potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement dépaysant, à seulement 4 km du château de Chenonceau et 25 km du Zoo de Beauval, tout en restant proche des commerces et services. Un lieu chargé d'histoire, parfait pour un projet de résidence de charme ou de maison d'hôtes au coeur du Val de Loire. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F logement à consommation énergétique excessive Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 7850€ et 10680€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact (EI): Margaux Garanne: Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Achat immobilier - Description Une allée bordée d'arbres longe un étang jusqu'à une vaste cour devant la bâtisse. Le bief, d'une longueur de 700 m, traverse la propriété et passe sous l'édifice, où la roue et son mécanisme ont été déposés. Acquis au 18e s. par les propriétaires du château de Chenonceau, l'ensemble a été reconstruit vers 1810, à l'emplacement de l'ancien moulin mentionné sur la fameuse carte de Cassini. Une partie du moulin, qui a cessé son activité en 1967, est à usage d'habitation sur une superficie d'environ 135 m², répartie sur trois niveaux. Dans l'autre partie, d'une superficie d'environ 400 m², l'ensemble des machines de la minoterie est encore visible : broyeurs, convertisseurs, tamiseurs et autres claqueurs sur quatre niveaux. Une habitation, puis un garage sont placés dans l'alignement. Une maison d'amis est aménagée en retour d'équerre. À l'arrière, un jardin d'agrément, un étang d'1,5 ha et des bois composent un domaine de près de 6 ha, d'un seul tenant. Des parcelles séparées, prairies et bois sur environ 4 ha, sont situés à proximité. Le moulin Le bâtiment est en tuffeau et est élevé de cinq niveaux, dont les combles. Les toits à deux pans sont en tuile plate et en ardoise. Les façades sont scandées de nombreuses baies. Le rez-de-chaussée Le vestibule donne accès à toutes les pièces. L'ensemble des sols est en pierre de Bourgogne et de Touraine. Face à l'entrée, l'escalier en bois côtoie des toilettes dans un dégagement. Le vestibule dessert d'un côté, une cuisine avec une porte vers l'extérieur, un salon avec une cheminée en pierre et un plafond à poutres apparentes. Une porte donne accès à la minoterie. De l'autre côté, une ouverture mène à la maison. Le premier étage Un palier parqueté à lames droites dessert, d'un côté, une vaste chambre traversante au sol moquetté et une salle de bains avec des toilettes. De l'autre, une pièce-atelier en cours d'aménagement est éclairée par des fenêtres de toit. Le deuxième étage Un palier avec espace de rangement distribue deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Les sols sont parquetés à lames droites, celui de la salle d'eau est carrelé. La maison Datée du 18e siècle et élevée de deux niveaux, elle s'étend sur une superficie d'environ 125 m². Le toit est en tuile plate à deux pans, surmonté de trois lucarnes meunières. Les murs sont enduits à la chaux et les encadrements des baies sont en tuffeau. Deux portes en façade ouvrent sur une salle de séjour et sur des caves semi-enterrées, qui incluent une chaufferie, un bûcher et un atelier. Une troisième, à double battant, ouvre sur le garage d'une surface d'environ 37 m². Le rez-de-chaussée Dans la salle de séjour traversante, le sol est en pierre de Bourgogne et de Touraine, sous un plafond à poutres apparentes peintes en blanc. La cheminée monumentale, avec un manteau qui remonte jusqu'au plafond, est en tuffeau à jambage droit. La pièce communique d'un côté avec le vestibule du moulin et de l'autre avec un jardin d'hiver, dont l'armature est en ferronnerie, couverte de zinc et ouvre sur le parc. Un second vestibule est accessible du salon. Un escalier mène au premier étage et à la cave. Le premier étage Un palier dessert deux chambres lumineuses, avec fermes apparentes, leur salle d'eau et des toilettes. Les sols sont parquetés dans les chambres et carrelés dans les pièces d'eau. La maison d'amis Indépendante de l'habitation principale, elle est élevée de deux niveaux. Sa couverture à deux pans est en tuile plate. Elle est percée de deux lucarnes meunières de chaque côté. Les murs sont enduits à la chaux. Une terrasse donne sur le jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée Une entrée, avec départ d'escalier en bois, distribue d'un côté, une salle de séjour avec une cheminée en tuffeau et linteau en bois et de l'autre, une cuisine et sa cave, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les sols sont carrelés. Le premier étage Un dégagement distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les sols sont parquetés dans les chambres et carrelés dans les pièces d'eau. Le parc La propriété comprend quatre étangs dont le plus étendu abrite de nombreuses espèces de poissons tels des carpes, brochets, sandres et gardons. Le reste du domaine comprend un jardin d'agrément planté d'essences variées, un verger planté de jeunes arbres, de vastes prairies et surfaces boisées, un potager et une serre à l'arrière de la maison. Des massifs de fleurs et des arbustes sont plantés dans les différents espaces. Sur la prairie, à côté du moulin, de petits bâtis en bois abritent un bélier, trois brebis et des poules.

Achat immobilier - Iad France - Christine Méry vous propose : ? PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 HECTARES – SAINT-GEORGES-SUR-CHER À proximité de Chenonceaux, découvrez un bien rare et authentique au cOEur de 5 hectares clos et préservés. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété d’environ 308 m² habitables se compose d’une magnifique longère en pierre, d’une maison d’hôtes indépendante, d’une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. ? La longère d’environ 255 m² offre de beaux volumes : • vaste salon de 56 m² avec cheminée en pierre • 4 chambres possibles • 2 salles d’eau privatives rénovées au rez-de-chaussée • cuisine semi-ouverte • salle à manger avec insert • bureau, mezzanine et nombreux espaces aménageables • terrasse d’environ 34 m² • chauffage par géothermie ? Un domaine de 5 hectares composé de bois, prairies, verger, 2 mares naturelles et espaces aménagés pour les chevaux. ? Maison d’hôtes indépendante de 53 m², à rénover, idéale pour recevoir famille, amis ou développer un projet d’accueil. ? Piscine chauffée 4 x 8 m avec pompe à chaleur (liner à restaurer). ? Nombreuses dépendances : garages, box, atelier, préau d’environ 80 m², cave, appentis et 6 places de stationnement couvertes. ✨ Un lieu unique pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d’accueil, dans un cadre privilégié au cOEur de la Touraine. ? Saint-Georges-sur-Cher – La Héraudière (41400) À proximité de Chenonceaux, des commerces et des commodités. 5 hectares • Longère en pierre • 308 m² • Maison d’hôtes • Piscine • Chevaux • Dépendances • Géothermie • Nature préservée ? Une propriété rare pour les amoureux d’espace, de caractère et de nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - St Georges sur Cher, située idéalement à 500 mètres des commerces et de l'école, découvrez cette maison familiale de 100 m2, 3 chambres, implantée dans un véritable écrin de verdure. Elle offre au 1er niveau une grande pièce à vivre de 50 m2 environ avec cuisine ouverte, deux chambres (10 m2 et 15 m2) avec placards et une salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin, une vaste pièce palière dessert une chambre avec salle d'eau récente et accès sur petite terrasse, ainsi qu'un garage de 50 m2 avec atelier et chaufferie. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : fenêtres en double vitrage aluminium, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, isolation par le toit. DPE en C. Quelques travaux seront encore à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Le gros atout : un superbe terrain de 2 000 m2 très arboré et intimiste, idéal pour les amoureux de la nature ! Le tout dans un environnement calme. Rare, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Situé à Saint-Georges sur Cher, proche du château de Chenonceau et des commerces, à 5 mn de Montrichard et à 20 mn du zoo de Beauval. Pavillon de 175 m² situé au calme sur une parcelle d'environ 3600 m². Ce pavillon comprend au RDC : l'entrée dans un hall, une cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant vers l'extérieur, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec portes fenêtres, 3 chambres, une salle de bain et douche et un WC séparé. A l'étage, une pièce palière, un couloir, 2 chambres et deux pièces (dressing et débarras) pouvant être réunies pour faire une 3ieme chambre à l'étage. Tous les ouvrant sont à double vitrage. Chauffe-eau instantané au gaz bouteille, chauffage bois et électrique, un ancien système de chauffage central existe (canalisations cuivre), il pourrait être réutilisé pour une pompe à chaleur air/eau, fibre disponible. Un petit rafraichissement serait à prévoir pour l'étage avec petite modification de l'éclairage de l'escalier. A l'extérieur, un très grand jardin arboré pour bénéficier d'un cadre calme en pleine nature. La parcelle pourrait être divisée pour isoler une partie à construire. ------------------------------------------ Budget : 270400 euros, honoraires d'agence inclus de 10400 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 260000 euros. ------------------------------------------ Diagnostic de Performance Energétique réalisé le . DPE classe « C » avec 127 Kw/h/m² et GES classe « B » avec 7 Kg CO²/m². Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570 euros/an indexées aux années et 2023. ------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois - .

Achat immobilier - Maison neuve à construire CACTUS 3CH 99 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Saint-Georges-sur-Cher - Propriété d'exception, au calme absolu Dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m², composée d'une longère pleine de charme, d'une maison d'amis, d'une piscine et de plus de 5 hectares de terrain mêlant prairie, bois et mare naturelle, idéal propriétaire de chevaux ! La maison principale En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m2 propose : une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger familiale avec insert bois, un salon/séjour pouvant faire office de salle de réception, avec superbe cheminée à foyer ouvert et vitrail. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine pouvant faire office de chambre, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et plusieurs espaces dédiés (bureaux, dressing) offrent un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La maison d'amis Indépendante et chaleureuse, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres et une salle d'eau. Elle conviendra aussi bien pour accueillir des proches que pour une activité de gîte. Dépendances & Extérieurs Un garage de 80 m² avec atelier, un préau de 40 m², un chenil, un double box et une cave complètent l'ensemble. Le tout proposant 6 places de stationnement abritées. La piscine chauffée (4×8), dont le liner est à renouveler, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un cadre naturel privilégié Les 5 hectares de terrain, entre prés et sous-bois, offrent intimité, tranquillité et de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Idéal pour propriétaires de chevaux ! Les + de la propriété : Chauffage par géothermie pour un confort écologique et économique et Menuiseries en double vitrage PVC, garantissant performance énergétique et tranquillité. Un bien rare, entretenu et idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures.

Achat immobilier - Saint-Georges sur Cher. Au calme, et à quelques minutes seulement de la gare, charmante maison ancienne de 115 m2. Au rez-de-chaussée : véranda spacieuse, cuisine aménagée/équipée, lumineux séjour avec cheminée, grand bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage et atelier. Les + : chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique, tout-à-l'égout, portail neuf. Le tout sur un agréable terrain entièrement clos de 1 675 m2. SUGGESTION D'AMÉNAGEMENT 3D.

Achat immobilier - Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED – DÉPENDANCES 115 m² – TERRAIN 2 342 m² Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, avec de nombreuses dépendances et un beau terrain ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour disposer d’une seconde habitation indépendante. Implantées sur une parcelle arborée de 2 342 m², les deux maisons sont entièrement de plain-pied et disposent chacune de leurs propres espaces de vie. L’ensemble est complété par environ 115 m² de dépendances, offrant d’importantes possibilités de stockage ou d’utilisation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. MAISON 1 – DE PLAIN-PIED : Cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. MAISON 2 – DE PLAIN-PIED : Cuisine séparée, séjour agrémenté d’une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. TERRAIN : 2 342 m² arborés et partiellement clos, avec portail manuel. LES PLUS : Nombreuses dépendances représentant environ 115 m² au total, offrant de belles capacités de stockage et différentes possibilités d’utilisation selon les besoins. BON À SAVOIR : Simple vitrage, volets manuels, tout-à-l’égout. Fibre optique en attente dans la rue. Travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur à prévoir. LOCALITÉ – COMMODITÉS : École primaire et commerces de proximité à environ 2 min. Commerces et services du quotidien dans le bourg. Montrichard et l’ensemble de ses commodités à environ 10 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 9 pièces 239 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GEORGES SUR CHER (41400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT GEORGES SUR CHER, Maison ancienne restaurée - Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne restaurée, au calme, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée suivi d'un espace lecture ou télé, grand séjour avec poutres avec cheminée /insert, vaste cuisine avec coin repas suivie d'une arrière cuisine et cave. Suivent (5 marches) un bureau, wc, chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing , - A l'étage (accès par deux escaliers à chaque extrémité de l'habitation) : Pièce palière desservant 4 chambres, salle de bains, wc et mezzanine se situant au-dessus du salon. En dépendances : Préau et atelier, chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 4697m². - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 379 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :365 000 € - Réf : 021/MA0798 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE, SELARL - Notaires à la Croix-en-Touraine - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Une adresse privilégiée, un cadre authentique et le charme de l'ancien? À Saint-Georges-sur-Cher, dans le cadre particulièrement apprécié du Port, découvrez cette charmante maison ancienne qui séduira les amoureux de lieux authentiques et de douceur de vivre. Cette maison offre en son rdc, une pièce de vie avec cheminée, cuisine/salle à manger, grande chambre avec salle d'eau, WC séparés. A l'étage, grande chambre mansardée, coin bureau et un WC séparés. Pour parfaire ce bien et profiter pleinement des beaux jours, une piscine vient compléter l'ensemble elle nécessitera une remise en fonction.

Achat immobilier - Terrain constructible d'environ 1069 m2 , au calme , viabilisation en bordure de route. Cette annonce référence 297460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - En exclusivité à Saint-Georges-sur-Cher, commune du Val de Cher, proche de toutes commodités, à seulement 2h30 de Paris, 45 min de Blois, 30 min de Tours, 20 min du ZooParc de Beauval et des châteaux de la Loire. Découvrez cette maison fonctionnelle, construite en 2010, offrant 159 m2 habitables. Composée au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les vignes. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un vaste vestibule dessert deux chambres avec possibilité de créer dans chacune d'elles une salle d'eau ou un dressing. Un WC vient compléter l'espace nuit. Atout de ce bien : un gîte indépendant composé d'une pièce de vie ouverte avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cet espace pourra convenir pour recevoir famille ou amis, aménager un espace professionnel ou encore être exploité à des fins locatives. Un garage complète également le bien, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 394 m2, offrant un cadre paisible et agréable avec une belle vue sur les vignes. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez-moi au : Marie Salomé ZITA Connecta Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par ZITA Marie-Salomé - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre, terrain à bâtir d'une superficie de 1 677m², idéalement situé pour votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'une façade de 27m. Les réseaux, eau, électricité, télécommunications et TAE sont situés en bordure. Vous profiterez également de la proximité des commodités tout en étant dans un environnement agréable.

Achat immobilier - A45797NBO41 - Charmante maison de caractère de trois chambres située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du dynamique village de Saint-Georges-sur-Cher, au cœur du Val de Loire. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. Un pôle de santé et une pharmacie se trouvent à seulement 750 mètres, tandis que le centre du village, situé à moins de 2 km, propose une épicerie, une boulangerie, un bar, un restaurant, une banque, un bureau de poste ainsi que divers autres commerces et services. Alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, cette maison constitue un point de départ idéal pour découvrir les célèbres châteaux, les vignobles et les paysages pittoresques du Val de Loire. La ville de Tours, avec son aéroport et sa gare TGV offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà, se situe à seulement 40 km (environ 45 minutes).

Achat immobilier - Je vous propose en exclusivité cette grande maison de bourg à rénover. Des travaux ont déjà été entrepris avec l'installation d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, un tableau électrique neuf. La toiture est en bon état, révisée en 2024 ,et en ardoises naturelles. Ce bien se prêtera autant à un projet de maison individuelle qu'à une création d'un ensemble immobilier avec des logements indépendants, ou à l'installation d'une activité professionnelle grâce au hangar de 170m² qui s'ajoute à l'habitation. Une grande cour et un jardin complètent ce bien. Pour plus de renseignements et visiter ce bien à fort potentiel, contactez Vincent BORDIER , par mail à Agence AIM Transactions Montlouis sur Loire - 2 bis av Paul Louis Courier (7.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000346 - TOURS.

Achat immobilier - ImmoTourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente … Propriété cosy et haut de gamme où chacun dispose de vastes espaces indépendants et confortables. Une propriété UNIQUE aux innombrables atouts : - piscine et spa intérieurs - capacité d'accueil totale de 25 personnes - chambres d'hôtes et gîtes modulables - espace privatif indépendant - possibilité de profession libérale avec un double bureau indépendant - situation touristique EXCELLENTE Présentation du bien Sur un charmant terrain de 2300m², la propriété s'organise en un corps de bâtiments offrant un ensemble de prestations haut de gamme : - un espace bien-être intérieur de 130m² avec PISCINE et SPA - un ESPACE PRIVATIF indépendant de plain-pied avec 2 chambres, salon/SAM, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC, véranda – chauffage au sol réversible par PAC - un espace avec escalier indépendant desservant 2 chambres avec salle d'eau/WC privatifs -&amp gt possibilité SUITE D'HÔTES ou extension de la partie privative - une chambre CLIMATISEE avec salle d'eau/ WC et terrasse accessible depuis la partie privative ou depuis l'espace bien-être -&amp gt possibilité CHAMBRES D'HÔTES ou extension de la partie privative - un GÎTE CLIMATISE pour 5 personnes accessible depuis l'extérieur composé de deux chambres, deux salle d'eau/WC, vaste pièce de vie avec cuisine ouvert et grande terrasse - un espace modulable accessible depuis l'espace bien-être ou l'extérieur et pouvant être exploité en 1 GÎTE pour 8 personnes ou en 3 CHAMBRES D'HÔTES composé en RdC d'espaces de vies avec cuisine, salon/SAM et en étage de 3 chambres CLIMATISEES avec chacune leur salle d'eau/WC - un espace composé de deux pièces avec soit accès indépendant soit accès dans le gîte 8 personnes permettra soit UNE ACTIVITE LIBERALE, soit la création d'une CHAMBRE D'HÔTES supplémentaire, soit l'augmentation de la capacité d'accueil du gîte 8 personnes à 12 personnes Situation touristique et activité Cette propriété est à la fois un lieu de bien-être et le lieu idéal visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Elle se situe : - à 15 min de CHENONCEAU - à 25 min du ZOO DE BEAUVAL et de la CITE ROYALE DE LOCHES - à 30 min d'AMBOISE et de CHAUMONT-SUR-LOIRE - à 40 min de CHEVERNY et BLOIS - à 1h de CHAMBORD Cette propriété d'hôtes est donc idéalement située pour une activité d'hébergement touristique efficace ! L'activité actuelle porte sur l'exploitation du gîte 5 personnes et du gîte 8 personnes ainsi que d'une seule chambre d'hôtes. Le CA réalisé en 2025 est d'environ 65k€ HT. Cette activité est une bonne base de travail avec un très fort potentiel de développement. Il sera par exemple possible d'exploiter 5 chambres d'hôtes et un gîte 6/7 personnes avec possibilité de proposer une prestation de table d'hôtes. Selon VOTRE PROJET, nous pourrons établir ensemble VOTRE PREVISIONNEL ! IMPORTANT : il est possible d'effectuer l'acquisition des parts de la société propriétaire et exploitant le bien. Vous profiterez alors du transfert d'un crédit en cours au taux EXCEPTIONNEL de 0,85% !! Mon avis La qualité des prestations et la qualité d'hébergements à exploiter, tout en conservant un très bel espace privatif, font de ce LIEU UNIQUE et RARE un projet A NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuel...

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 51 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette maison de 126 m², idéalement située à 40 minutes de Tours et à seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard. Édifiée sur un terrain clos, arboré, constructible et piscinable de 1 680 m², à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Au rez-de-chaussée (84 m²) : - Salle à manger de 20 m² (cheminée insert et accès à la terrasse) - Salon de 20 m² (accès à la terrasse) - Cuisine aménagée et équipée de 9 m² donnant sur la véranda de 12 m² et le jardin - Chambre de 12 m² - Salle d’eau de 5 m² - WC indépendant A l'étage (47 m² sous pente à 1,80 m) : - Pièce palière de 10 m² - Chambre de 15 m² (dressing) - Chambre de12 m² - Bureau ou chambre d’appoint de 5 m² (possibilité d’agrandissement) - WC avec lavabo de 5 m² (possibilité salle d’eau) Au Sous-sol (semi-enterré de 58 m²) : - Pièce de 20 m², Cellier, Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023), Atelier, Buanderie Dépendances (38 m²) : - Cuisine d’été de 10 m², Atelier de 16 m², Atelier de 12 m², Abri bois de 8 m² Descriptif et prestations : La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l’égout conforme. Extérieurs : terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière. Commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10 minutes Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette charmante maison en pierre de tuffeau offre un cadre pittoresque au cœur de la vallée de la Loire. Proche des vignobles réputés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et serein. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 170 m² comprenant une place de parking privative, un garage avec ouverture électrique, une cave et trois buanderies aménageables. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, aucun travaux. Cette maison de 73 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, dont 2 chambres, une pièce à vivre accueillante avec son poêle à granules, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. L'authenticité des pierres de tuffeau confère un cachet certain à l'ensemble, tandis que la présence d'un garage et de nombreuses dépendances offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un cadre chaleureux et traditionnel pour une vie paisible au cœur d'une région historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 51 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Leslie Gauthier Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 105 m², idéalement située à Saint-Georges-sur-Cher, à deux pas des bords du Cher et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle s’implante sur un terrain paysager et clos de 620 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d’un poêle à bois. Une chambre de plain-pied, un Wc indépendant et une salle de douche complètent ce niveau, offrant un vrai confort de vie au quotidien. A l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’une des chambres donne accès à un vaste grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour qui souhaiterait créer une pièce supplémentaire. La maison se distingue également par ses nombreuses dépendances : un local technique, un atelier et un très grand garage, avec accès à un grenier. Le garage peut être rendu totalement indépendant grâce à un accès séparé, ouvrant la voie à de multiples projets : installation d’une profession libérale, aménagement d’un logement indépendant pour un proche, ou encore mise en location. Quelques travaux d’aménagement restent à prévoir, cette maison séduit avant tout par son cachet, ses nombreuses dépendances offrant différentes possibilités d’évolution, et son très beau jardin arboré, un cadre rare pour qui recherche authenticité et tranquillité à proximité du Cher. La présente annonce propose des idées d’agencement et d’aménagement les photos concernées par ces propositions sont indiquées au cas par cas. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial – Numéro Rsac : 839 017 951 – Tours.

Achat immobilier - Maison neuve à construire Magnolia 3Ch 87 V1 Et Si Le Neuf Était Plus Accessible Que Vous Ne L'imaginez ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE Qui Fait La Différence Chez Alysia• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE Projet Proposé :Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Saint-Georges sur Cher, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison ancienne très bien entretenue de 160 m2 entourée d'un parc de 4 000 m2 entièrement clos et arboré. Cette maison familiale offre un salon/séjour double avec cheminée, une cuisine semi ouverte avec accès extérieur, 3 chambres avec de nombreux rangements et 2 salles d'eau. Le + : elle bénéficie d'un espace supplémentaire de 20 m2 indépendant pour accueillir une activité professionnelle. Chauffage par pompe à chaleur. De nombreuses dépendances complètent ce bien : jolie terrasse abritée d'un préau, cuisine d'été avec espace buanderie, carport pour 2 véhicules, atelier de 30 m2 (ou espace garage fermé), chalet de 20 m2. Les espaces extérieurs sont soignés et bien agencés le tout est entièrement clôturé, le portail motorisé, l'allée bitumée. 3 places de parking s'ajoutent également à ces prestations. Idéal pour recevoir ! Le jardin est spacieux et permet d'accueillir un espace potager, le tout complété par un puits. Charmante maison ancienne à découvrir !

Achat immobilier - Entre Bléré et Montrichard, Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Ce Moulin du Xviii ème siècle, fait partie de ces propriétés rares où le charme de l'ancien, la douceur de la nature et l'élégance d'un art de vivre se rencontrent harmonieusement. Niché dans un environnement préservé de plus de 1,5 hectare, bercé par le murmure de l'eau et entouré d'une végétation généreuse, cet ancien moulin offre un cadre de vie unique, propice à la sérénité comme aux projets de réception et d'accueil touristique. La demeure principale dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, prolongée par une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative. Une buanderie complète cet espace pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux suites avec chambres et salle de bains accueillent famille et invités dans une atmosphère intimiste. Une grande salle de jeux offre quant à elle de multiples possibilités d'aménagement : salon de lecture, espace bien-être, bureau ou chambres supplémentaires selon les envies. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de deux dépendances indépendantes. La première propose un agréable espace de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, idéale pour une activité de chambres d'hôtes de qualité. La seconde accueille un charmant gîte composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un atelier attenant et un carport viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, chaque saison révèle un nouveau décor. Les vastes espaces verts invitent à la promenade et à la contemplation tandis que la piscine promet de précieux moments de détente aux beaux jours. À seulement quelques minutes des trésors du Val de Loire, de ses châteaux emblématiques, du zoo de Beauval et de ses vignobles réputés, cette propriété conjugue avec rareté résidence de prestige, activité touristique et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures, en quête d'authenticité, de nature et d'élégance. Une propriété coup de coeur, à découvrir sur rendez-vous. (4.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 10 Oct de 13h à 16h sur rendez vous uniquement Je vous invite à réserver votre créneau horaire en me contactant SAINT-GEORGES-SUR-CHER – ANCIENNE VOILERIE DU XIX? SIÈCLE – 350 m² – PISCINE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS À proximité de Chenonceaux et d'Amboise, découvrez cette ancienne voilerie du XIX? siècle entièrement restaurée, développant environ 350 m² habitables sur une parcelle close de 1 865 m². L'ensemble se compose d'une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants (T4 et T2), offrant de multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique, accueil de proches ou projet mixte habitation / revenus locatifs. La propriété totalise 13 pièces dont 8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 toilettes. L'habitation principale propose notamment une entrée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale, un bureau, deux buanderies et plusieurs espaces de stockage. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Les deux logements indépendants disposent de leurs propres accès et permettent d'accueillir respectivement jusqu'à 9 et 4 personnes. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'une piscine semi-enterrée, d'un espace jacuzzi, de deux terrains de pétanque, d'un carport et de stationnements privatifs. Construction en pierre de tuffeau, poutres anciennes, tomettes, double vitrage PVC, micro-station d'assainissement. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, gare et principaux sites touristiques de la Vallée du Cher. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'exploitation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 760 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Achat immobilier - EXCLUSIVITE VIGNAUD IMMOBILIER SAINT-GEORGES-SUR-CHER – 3 min du centre Bourg Longère familiale 123m² - 3 chambres - Vie de plain pied possible -Suite parentale en RDC – Garage – Cour plein sud Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée. La maison offre également une véritable suite parentale de plain-pied composée d'une chambre de 22 m² avec grands dressings et d'une salle de bains attenante de 10 m². À l'étage, un palier distribue deux chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée d'environ 140 m² exposée sud / sud-est, idéale pour profiter des beaux jours tout en limitant l'entretien. Cette maison correspond à votre projet de vie ? Contactez-nous en nous précisant votre situation actuelle, votre projet immobilier et les modalités de votre financement afin que nous puissions organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3007.00 € et 4069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Achat immobilier - DE NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE Vous cherchez le calme, l'espace, et la nature ? Cette maison de plain-pied de 93 m², nichée au milieu des vignes, pourrait bien vous séduire. Située à 4km du bourg de Saint-Georges-sur-Cher, dans un environnement paisible avec très peu de voisins, elle repose sur une belle parcelle de 1400 m², entièrement clôturée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte et cheminée insert. Trois chambres, dont une grande de 15 m², une salle d'eau à rafraîchir, et un petit hangar complètent l'ensemble. Cheminée insert Terrain plat Assainissement autonome à revoir Double vitrage bois Environnement nature et tranquillité Un cadre de vie simple, sain, avec du potentiel pour y mettre votre touche personnelle. >> Vous souhaitez visiter ? Contactez Tino Bloudeau dès maintenant ! Cette annonce référence 296812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER – ST GEORGES SUR CHER Située à proximité des commodités de la commune (halles, boulangeries, supérette, restaurants, écoles, gymnases, maison médicale, pharmacie…), cette maison bénéficie d'un environnement pratique et d'un terrain arboré d'environ 4 800 m² entièrement constructible. La maison a été entièrement rafraîchie et propose une pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte neuve. Le rez-de-chaussée comprend également : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle d'eau neuve avec douche italienne À l'étage : • 1 chambre supplémentaire L'ensemble est complété par une véranda, un garage attenant et un sous-sol partiel. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur. Informations et visites sur rendez-vous Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Achat immobilier - TRANSAXIA MONTRICHARD, ANGIBAUD Nathalie (EI) , 5 minutes de Montrichard, à Saint Georges sur Cher, ensemble immobilier de 2 maisons.  La maison principale lumineuse et sur sous-sol total offre : 2 chambres, 1 bureau et un séjour fonctionnel avec accès direct à un balcon (conduit de cheminée existant).  La cuisine ouverte est à rafraîchir pour plus de confort, une salle d'eau et un WC.  Au Sous-sol : Une chambre d'appoint, un garage et une buanderie et WC. Le jardin de 1 649 m² abrite une petite maison indépendante, idéale pour un gîte ou un espace privé, comprenant un salon, cuisine, chambre et salle de bains.  A l'étage une grande chambre.  Située dans une ville avec tous commerces et écoles à proximité, cette maison offre un bon potentiel dans un cadre de vie agréable.  Belle opportunité à ne pas manquer !!!Non soumis au DPE. Nathalie Angibaud, agent commercial inscrit au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254 .

Achat immobilier - Au coeur d'un écrin de verdure, bercée par le murmure apaisant de son bief, cette propriété de charme s'articule autour d'un ancien moulin restauré, accompagné de plusieurs dépendances, pour une vie douce et inspirée, entre nature et histoire. Le moulin principal, subtilement rénové, s'élève sur trois niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un dégagement, équipé de rangements et d'un élégant escalier en bois, dessert les espaces du rez-de-chaussée : une buanderie, des WC séparés, et une chambre confortable avec salle de bains privative. L'agencement est fluide, fonctionnel, pensé pour un usage quotidien sans compromis sur le charme. À l'étage, deux suites, chacune dotée de leur dressing et salle d'eau privative offrent intimité et confort. Une salle de billard lumineuse complète ce niveau, idéale pour prolonger les soirées dans une atmosphère feutrée. En contrebas, le sous-sol abrite deux pièces supplémentaires, une chaufferie et une cave, offrant un espace technique et de rangement bienvenu. En contrepoint de cette bâtisse principale, une seconde maison indépendante accueille aujourd'hui un salon plein de charme, ainsi qu'une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. Une partie attenante reste à restaurer, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. À l'écart, une maison d'amis indépendante séduit par sa pièce de vie ouvrant sur une terrasse en bord d'eau. Le cadre y est verdoyant, serein, propice à la contemplation. À l'étage, une chambre avec salle d'eau complète ce cocon niché dans la nature. Un double préau permet d'abriter véhicules ou de recevoir en extérieur, dans un esprit convivial et champêtre. Côté jardin, une piscine chauffée avec abri motorisé se niche discrètement dans le parc paysager, conçu comme un prolongement naturel du calme ambiant. L'eau, omniprésente, enveloppe la propriété d'une atmosphère poétique et apaisante. Un bien rare, à la croisée des chemins entre héritage et douceur de vivre. Pour les amateurs de lieux singuliers, en quête d'un refuge hors du temps, propice à l'inspiration, à la transmission et à l'accueil. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3080€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact (EI): Margaux Garanne: Agent commercial RSAC 930189519 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations sont complétées par une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 € et 4801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS