63 biens immobiliers à vendre à Saint-Germain-du-Puch

Achat immobilier - À Saint Germain du Puch, découvrez cette maison en pierre de 150 m² habitables offrant de beaux volumes avec un séjour de 30 m², une cuisine de 23 m² et 5 chambres. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 3 300 m², la propriété dispose également d'un pigeonnier, de chais et de greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une piscine à rénover complète les extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de la pierre, les dépendances et les volumes offrent un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

Achat immobilier - Maison à construire à Saint-Germain-du-Puch (33750) MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE BORDEAUX, 4 PIÈCES À construire sur un terrain viabilisé et au tout à l'égout de 820 m² situé à Saint-Germain-du-Puch, dans un quartier recherché à proximité des commerces et écoles tout en étant au calme. Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. La parcelle bénéficie d'une superficie de 820 m², permettant de profiter d'un extérieur important pour vos projets. ENVIRONNEMENT Saint-Germain-du-Puch est une commune agréable située à 23 km de Bordeaux. La nationale N89 est accessible à 3 km. La gare la plus proche se trouve à Vayres à environ 4,5 km, suivie des gares de Saint-Sulpice - Izon et Libourne. L'école élémentaire Jean Renaud-Dandicolle est à moins de 5 minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du bien. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 268 136 euros. Pour en savoir plus, un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique est vendeur de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Créon. Vous pourrez échanger avec Aurore Morlanne, votre interlocutrice privilégiée pour ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AMSTGERMAINDUPUCH818 3

Achat immobilier - Terrain+Maison à Saint-Germain-du-Puch 3 chambres Opportunité rare dans le secteur, ensemble de 500 m² plat, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et centre médical. Terrain non viabilisé en secteur diffus, laissant toute liberté d'aménagement selon vos besoins. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -CRI. Prix terrain : 89 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 120 901 €.

Achat immobilier - Terrain Saint Germain du Puch Nouveau terrain de 700m², sur la commune de St Germain du Puch. Venez découvrir ce terrain idéalement placé, au calme et sans vis à vis. Idéal pour un projet de construction avec Construction Horizontale. Pour tout renseignements merci de Thomas Loeuillet au O7-. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - TERRAIN A BATIR A ST GERMAIN DU PUCH Terrain à bâtir à St- Germain-du-Puch Lot n°19 dans lotissement, 671m², idéal pour construction de maison individuelle. Environnement calme, proche commodités, accès facile Libourne/Bordeaux. Contactez moi pour plus d'infos au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 820 M² À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE BORDEAUX Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à Saint-Germain-du-Puch. Vous pourrez créer une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable dans un secteur prisé. Ce terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout offre une surface totale de 820 m², idéale pour bâtir selon vos envies. Il est implanté dans un quartier recherché, offrant un environnement propice à votre futur projet. ENVIRONNEMENT Saint-Germain-du-Puch est une commune proche de Bordeaux, à 23 km. La parcelle bénéficie de la proximité de la nationale N89 située à 3 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment celles de Vayres et de Libourne. Les établissements scolaires les plus proches incluent une école élémentaire à 2 minutes à pied. Les commerces se trouvent également autour du terrain. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon au prix de 135000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Aurore MORLANNE chez Maisons de la Côte Atlantique Créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? À Vendre : Terrain Constructible de 793 m² à Saint-Germain-du-Puch (33750) Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un lotissement résidentiel à Saint-Germain-du-Puch, venez découvrir ce beau terrain plat et viabilisé prêt à accueillir votre futur projet de construction. ? Superficie : 793 m² (dimensions principales : 25 m x 25 m, avec une allée d’accès) Surface de plancher autorisée : 200 m² R+1 possible Possibilité de réaliser une maison spacieuse avec un jardin ? Situation géographique : À seulement 5 minutes de la N89, facilitant vos déplacements vers les grands axes 25 minutes de Bordeaux 10 minutes de Libourne, sa gare TGV, ses commodités, et son centre hospitalier (le plus proche) Écoles, commerces de proximité, espaces verts et vie associative locale à Saint-Germain-du-Puch ? Atouts : Lotissement calme, bien intégré dans un cadre semi-rural Terrain prêt à construire immédiatement Environnement familial et agréable. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE - RCS - Caisse de garantie QBE 200000 EUR

Achat immobilier - À vendre, maison familiale de 150 m² située à Saint-Germain-du-Puch, sur une belle parcelle de 2 375 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et se compose de : - 3 chambres - un salon de 34 m² avec cheminée - une salle à manger avec bureau attenant - une grande cuisine de 15 m² - une salle de bains avec baignoire et douche - un WC indépendant - une grande buanderie - Un appartement indépendant Accessible depuis la buanderie, un appartement indépendant complète la maison. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Cet espace peut convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un proche ou envisager un revenu locatif. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 2 375 m², avec : - une terrasse d’environ 40 m² - un double garage - une dépendance - plusieurs places de stationnement - un jardin sans vis-à-vis Entretien et équipements La maison est en bon état général et a bénéficié récemment de plusieurs travaux d’entretien : - toiture nettoyée en 2026 - chaudière remplacée en 2026 - peintures récentes dans les pièces de vie Le chauffage est au gaz dans la maison principale et électrique dans l’appartement. À noter : la maison principale est équipée de fenêtres en simple vitrage, tandis que l’appartement dispose de menuiseries bois en double vitrage. Taxe foncière : 1 636 € DPE en cours de réalisation Un bien offrant à la fois espace, calme, grand terrain et un appartement indépendant, à quelques kilomètres des commerces.

Achat immobilier - St Germain du Puch à 20 min de Bordeaux, Maison de plain-pied non mitoyenne de 2019 d'une surface habitable de 97.48 m² sur un terrain de 402 m² avec piscine, jardin, terrasse, cabanon et places de parking. La maison comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, un grand séjour de 41 m² exposé au Sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 dégagements dont un avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une buanderie/cellier avec porte fenêtre. Logement en bon état ne nécéssitant aucun travaux. Grande terrasse en bois, piscine 2.5 4 m au chlore et non chauffée, allée avec portail électrique pour garer 2 voitures. Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et une chambre et chauffage électrique dans les autres pièces. Cumulus thermodynamique, double vitrage pvc, stores électriques. Grande baie vitrée donnant sur le côté Sud du séjour avec vue sur terrasse sans vis à vis. Jardin entièrement cloturé avec cabanon sur dalle béton. Environnement calme et verdoyant. Maison se situant au fond d'une impasse. Taxe foncière: 1130 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 525.00 et 800.00 €.

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 793 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - A proximité de la RN89, entre Bordeaux et Libourne, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente ou à la location plusieurs cellules d'activités d'environ 225 m² chacune.

Achat immobilier - Terain de 850 m2 plus maison 3 chambres 90m2 Devenez propriétaires à quelques minutes de Saint-Germain-du-Puch grâce à cette maison de notre gamme POP. Profitez des prestations de qualité d'une construction NF habitat, d'équipements de confort connectés et de la modularité de notre gamme. Créez la maison qui vous ressemble. Investissez dans une nouvelle maison économe en énergie et profitez du confort été comme hiver grâce à sa climatisation. Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour découvrir l' emplacement de votre future maison DCA . Un terrain de 850 m2 non viabilisé plat et arboré. Idéalement situé au calme à quelques minutes des commerces et des commodités. Emmanuel Courtaud - votre conseiller commercial des Demeures Côte d'Argent Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05254

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 51 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Profitez de la douceur de vivre à St Germain du Puch sur ce terrain au calme, déjà clôturé. Sans vis à vis. Un assainissement individuel est à prévoir. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH – TERRAIN PLAT 818 m² – VIABILISÉ – PREMIÈRE LIGNE – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Votre future maison dans un cadre privilégié, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne ! Venez découvrir ce terrain constructible de 818 m², plat, entièrement viabilisé et situé en première ligne, au sein d’un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots à Saint-Germain-du-Puch. Libre de constructeur, cette parcelle vous permet d’imaginer et de réaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget, dans un environnement agréable où il fait bon s’installer. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Les principales caractéristiques de cette parcelle : Surface totale de 818 m². Terrain plat et situé en première ligne. Entièrement viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (TAE). Libre de constructeur : choisissez librement le professionnel qui réalisera votre maison. Surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Maison traditionnelle ou contemporaine, construction de plain-pied ou à étage : imaginez un espace de vie adapté à votre famille, avec un jardin, une terrasse et pourquoi pas une piscine ! Les possibilités d’aménagement restent soumises au respect des règles d’urbanisme en vigueur. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : LE CHARME DE LA CAMPAGNE AVEC LES SERVICES DU QUOTIDIEN Nichée au cOEur des paysages viticoles de l’Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch est une commune appréciée pour son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa vie locale dynamique. Vous y retrouverez les commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, établissements scolaires et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les nombreuses associations et les animations locales contribuent à faire vivre le village tout au long de l’année. Un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles comme pour les personnes souhaitant retrouver le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. UNE LOCALISATION PRATIQUE ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE L’emplacement de Saint-Germain-du-Puch permet de profiter d’un environnement rural tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité de la Gironde. La gare TER de Vayres, accessible à proximité, facilite les déplacements vers Bordeaux et Libourne. Une solution intéressante pour les trajets professionnels et les déplacements du quotidien. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d’emploi. Le compromis idéal entre tranquillité, vie de village et accessibilité ! Que vous souhaitiez réaliser votre première construction, accueillir votre famille dans une maison plus spacieuse ou simplement concrétiser un nouveau projet de vie, ce terrain vous offre de belles perspectives. Pour recevoir les informations complémentaires, découvrir les plans ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nicolas Gallo – Conseiller immobilier iad France Certaines illustrations ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter des exemples d’aménagement et de faciliter votre projection dans un futur projet de construction. Ces visuels sont proposés à titre indicatif et sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN À BÂTIR 928 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE LIBRE DE CONSTRUCTEUR DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D’UN TERRAIN AU CŒUR DE L’ENTRE-DEUX-MERS ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de Bordeaux et Libourne ? À Saint-Germain-du-Puch, laissez-vous séduire par ce terrain constructible de 928 m², entièrement plat, viabilisé et situé en première ligne, au sein d’un lotissement résidentiel composé de seulement 6 lots. Avec sa belle superficie et sa configuration, cette parcelle offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison à votre image, tout en profitant d’un espace extérieur généreux. Libre de constructeur, vous conservez l’entière liberté de choisir votre projet architectural et le professionnel qui vous accompagnera dans sa réalisation. LES ATOUTS DE CE TERRAIN Superficie totale de 928 m². Terrain plat, facilitant l’implantation de votre future construction. Situation en première ligne. Viabilisation complète : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (TAE). Libre de constructeur. Surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Maison contemporaine aux lignes épurées, maison traditionnelle, construction de plain-pied ou à étage : ce terrain vous permettra d’étudier différentes configurations selon vos envies. Vous pourrez également imaginer un bel espace extérieur avec terrasse, jardin paysager et piscine, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : UN VILLAGE DYNAMIQUE OÙ IL FAIT BON VIVRE Au cOEur de l’Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch offre un équilibre recherché entre authenticité, nature et proximité des services. Entourée de paysages viticoles, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’un véritable esprit de village. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs. Le marché du samedi matin, les associations locales et les différentes animations organisées tout au long de l’année contribuent au dynamisme de la commune. Un environnement idéal pour voir grandir ses enfants, profiter d’une vie de village et retrouver le plaisir d’un quotidien plus serein. ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Saint-Germain-du-Puch bénéficie d’une situation géographique particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre à la campagne sans s’éloigner des principaux bassins d’emploi. La gare TER de Vayres, située à proximité, permet de rejoindre Bordeaux et Libourne en train, un véritable avantage pour les déplacements professionnels. Les axes routiers environnants facilitent également l’accès aux communes voisines, aux zones commerciales et aux principaux pôles d’activité de la région. Vous pourrez ainsi profiter du calme de votre future maison tout en conservant une bonne accessibilité aux services et aux grandes agglomérations. DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d’un terrain pour accueillir votre famille ou désireux de construire une maison adaptée à votre nouveau mode de vie, cette parcelle de 928 m² représente une belle opportunité. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et situé dans une commune attractive : les conditions sont réunies pour imaginer votre future maison ! Pour obtenir les plans, les informations complémentaires ou convenir d’une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo – Conseiller immobilier iad France Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement et de vous aider à vous projeter dans votre futur projet de construction. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN VIABILISÉ 761 m² PREMIÈRE LIGNE TERRAIN PLAT LIBRE DE CONSTRUCTEUR Construisez votre maison au cOEur de l’Entre-deux-Mers, dans un village où il fait bon vivre, entre Bordeaux et Libourne ! À Saint-Germain-du-Puch, découvrez ce beau terrain à bâtir de 761 m², entièrement viabilisé, situé en première ligne et libre de constructeur, au sein d’un lotissement à taille humaine de seulement 6 lots. Ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement résidentiel agréable, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir une maison qui vous ressemble. Les caractéristiques du terrain Superficie de 761 m². Terrain viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécom et tout-à-l’égout (TAE). Situation en première ligne. Libre de constructeur. Surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Vous pourrez envisager une maison contemporaine ou traditionnelle, de plain-pied ou à étage, avec jardin, terrasse et éventuellement piscine, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de village ! Situé au cOEur de l’Entre-deux-Mers, Saint-Germain-du-Puch séduit par son cadre de vie, son environnement viticole et son dynamisme local. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité facilitant le quotidien : boulangeries, supérette Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et infrastructures sportives. Son marché du samedi matin, ses associations et ses animations participent également à la convivialité et à la vie du village. Un véritable esprit de village, avec les commodités essentielles à portée de main ! Une situation géographique intéressante entre Bordeaux et Libourne Saint-Germain-du-Puch bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi de la région. La gare TER de Vayres, située à proximité, constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Bordeaux et Libourne, notamment pour les actifs souhaitant privilégier le train. Les axes routiers permettent également de rejoindre les communes environnantes et les principaux pôles commerciaux. Un emplacement qui permet de concilier la tranquillité de la campagne, la vie de famille et la proximité des grandes agglomérations. Que vous soyez primo-accédant, en famille ou simplement à la recherche d’un cadre de vie agréable pour votre future maison, ce terrain constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction. Pour obtenir davantage d’informations, organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo Conseiller immobilier iad France Certaines images ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous proposer une mise en situation et de vous aider à vous projeter dans votre futur projet de construction. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : TERRAIN 768 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH LIBRE DE CONSTRUCTEUR IMAGINEZ VOTRE FUTURE MAISON DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DE BORDEAUX ET LIBOURNE ! Vous recherchez un terrain pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement calme et agréable, sans vous éloigner des commodités ? Situé à Saint-Germain-du-Puch, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, ce terrain constructible de 768 m², plat et entièrement viabilisé, vous offre l’opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel composé de seulement 6 lots. Implanté en première ligne et libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre future habitation en fonction de vos envies et de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans cette belle aventure. UN TERRAIN AUX NOMBREUX ATOUTS Cette parcelle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour votre projet de construction : Surface de terrain de 768 m². Terrain plat et situé en première ligne. Viabilisation complète : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et raccordement au tout-à-l’égout (TAE). Libre choix du constructeur. Surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Grâce à sa configuration, vous pourrez étudier différentes possibilités d’implantation : maison de plain-pied, habitation à étage, architecture traditionnelle ou contemporaine. L’espace extérieur pourra également accueillir un jardin, une terrasse conviviale et éventuellement une piscine, selon votre projet et les dispositions d’urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : UNE COMMUNE QUI ALLIE AUTHENTICITÉ ET DYNAMISME Choisir Saint-Germain-du-Puch, c’est profiter du charme de l’Entre-deux-Mers et de ses paysages vallonnés, entre vignobles et espaces naturels, tout en bénéficiant d’une commune vivante et accueillante. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité qui simplifient le quotidien : boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et installations sportives. Chaque samedi matin, le marché local participe à l’animation du village et permet de retrouver l’ambiance chaleureuse d’une commune à taille humaine. Les associations et les événements organisés au fil des saisons contribuent également à la richesse de la vie locale. Un environnement particulièrement agréable pour construire son avenir, accueillir sa famille et profiter d’un quotidien plus serein. UNE ADRESSE IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE Saint-Germain-du-Puch bénéficie d’une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre verdoyant tout en conservant un accès pratique aux grands pôles d’activité girondins. La gare TER de Vayres, située à proximité, offre une alternative appréciable à la voiture pour rejoindre Bordeaux ou Libourne. Les principaux axes routiers permettent également de se déplacer vers les communes voisines, les zones commerciales et les bassins d’emploi environnants. Cette situation géographique permet ainsi de profiter des avantages de la campagne sans s’éloigner des services et des opportunités offerts par les agglomérations voisines. DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Première acquisition, construction d’une maison familiale ou envie de changer de cadre de vie : ce terrain de 768 m² constitue une belle occasion de réaliser une habitation qui vous ressemble. Un terrain plat, viabilisé, libre de constructeur et idéalement situé dans un village dynamique de l’Entre-deux-Mers : il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison ! Pour découvrir les plans, obtenir des renseignements complémentaires ou programmer une visite, je vous invite à me . Nicolas Gallo – Conseiller immobilier iad France Certaines illustrations de cette annonce ont été créées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter des exemples de constructions et d’aménagements possibles. Elles ont pour seul objectif de faciliter votre projection et ne constituent pas des représentations contractuelles du futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUCH TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1 113 m² PLAT VIABILISÉ PREMIÈRE LIGNE LIBRE DE CONSTRUCTEUR UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE MAISON SUR UNE PARCELLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES ! Vous rêvez d’une maison avec un grand jardin, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Bordeaux et Libourne ? À Saint-Germain-du-Puch, au cOEur de l’Entre-deux-Mers, découvrez ce terrain constructible de 1 113 m², entièrement plat et viabilisé, offrant une superficie particulièrement généreuse pour concrétiser votre projet immobilier. Située en première ligne, cette parcelle prend place dans un petit lotissement résidentiel de seulement 6 lots. Avec plus de 1 100 m² de terrain et la liberté de choisir votre constructeur, vous disposez d’un bel espace pour imaginer une maison à votre image et profiter pleinement de votre extérieur. UN TERRAIN QUI SE DISTINGUE PAR SA SUPERFICIE ET SES POSSIBILITÉS Les caractéristiques de cette parcelle : Superficie exceptionnelle de 1 113 m². Terrain plat, facilitant la conception et l’implantation de votre future maison. Situation en première ligne. Terrain entièrement viabilisé : eau potable, électricité (EDF / Enedis), télécommunications et tout-à-l’égout (TAE). Libre de constructeur. Surface de plancher autorisée jusqu’à 250 m². Permis d’aménager accordé. Environnement résidentiel au sein d’un lotissement de seulement 6 lots. Cette belle surface permet d’envisager un projet de construction confortable, qu’il s’agisse d’une maison contemporaine, traditionnelle, de plain-pied ou à étage. Vous pourrez imaginer une habitation ouverte sur un vaste jardin, une grande terrasse pour recevoir vos proches, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent conserver de l’espace autour de leur maison et ne pas faire de compromis sur leur cadre de vie. Les possibilités de construction et d’aménagement extérieur restent soumises au respect des règles d’urbanisme applicables. SAINT-GERMAIN-DU-PUCH : LE CHARME DE L’ENTRE-DEUX-MERS AU QUOTIDIEN Entre Bordeaux et Libourne, Saint-Germain-du-Puch offre un cadre de vie apprécié pour ses paysages viticoles, son ambiance conviviale et son environnement naturel. Cette commune à taille humaine permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de nombreux services de proximité. Boulangeries, Carrefour Contact, pharmacie, tabac-presse, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs accompagnent la vie quotidienne des habitants. Le marché du samedi matin, les associations et les animations locales participent également au dynamisme du village. Un lieu agréable pour s’installer durablement, voir grandir ses enfants ou simplement profiter d’un rythme de vie plus serein. ENTRE BORDEAUX ET LIBOURNE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOTRE FUTUR QUOTIDIEN Saint-Germain-du-Puch bénéficie d’une situation géographique intéressante pour conjuguer tranquillité résidentielle et déplacements professionnels. La gare TER de Vayres, accessible à proximité, facilite les trajets vers Bordeaux et Libourne. Les axes routiers environnants permettent également de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales et les principaux bassins d’emploi de la Gironde. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant sans renoncer à l’accessibilité des grandes agglomérations. OFFREZ DE L’ESPACE À VOTRE FUTUR PROJET DE VIE ! Avec ses 1 113 m² de terrain plat, cette parcelle se démarque par ses dimensions et les possibilités qu’elle offre pour concevoir une maison accompagnée d’un véritable espace extérieur. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, accueillir une famille ou réaliser une maison pensée pour les années à venir, ce terrain mérite toute votre attention. Une belle superficie, un terrain viabilisé, la liberté de choisir votre constructeur et un cadre de vie recherché au cOEur de l’Entre-deux-Mers : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-du-Puch ! Pour obtenir les plans, recevoir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo – Conseiller immobilier iad France Certaines illustrations présentes dans cette annonce ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer des exemples de constructions et d’aménagements extérieurs. Ces visuels sont destinés à faciliter votre projection et sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située en plein coeur du bourg de Saint-Germain-du-Puch, cette charmante maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 140 m², elle se compose de 4 belles pièces, auxquelles s'ajoutent environ 70 m² de dépendances et garage à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Des travaux d'aménagement sont à prévoir (création de la cuisine, mode de chauffage, réorganisation intérieure), laissant libre cours à votre imagination pour façonner ce bien à votre goût. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Lumineuse et pleine de charme, cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de pierre et de rénovation, à la recherche d'un bien à personnaliser au coeur d'un village dynamique. + 9.38 % honoraires de ngociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.

Achat immobilier - Venez découvrir dans un environnement calme, cette jolie maison familiale sur la commune de Saint Germain du Puch. Elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un garage d'environ 38 m². Profitez également d'une vaste parcelle d'environ 2100 m² sur laquelle est édifiée une piscine sans vis à vis pour des moments de détente en plein air. Une opportunité rare, à ne pas manquer! DPE: Cat C. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.31% (soit 320 000 euros hors honoraires). + 5.31 % honoraires de ngociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.

Achat immobilier - Située en plein coeur du bourg de Saint-Germain-du-Puch, cette élégante maison de maître vous séduira par son charme authentique et son fort potentiel. D'une surface d'environ 130 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle salle à manger agrémentée d'une cheminée, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, particulièrement lumineuses et spacieuses, bénéficiant d'un parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond. Une salle de bain ainsi qu'un w. c séparé complètent ce niveau. L'ensemble est complété par un chai attenant d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin accueillant une grande piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Lumineuse, pleine de charme et riche en potentiel, cette magnifique maison de maître saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité, au coeur d'un environnement recherché. A visiter sans tarder! + 7.69 % honoraires de ngociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre avec piscine, jardin et vues sur la campagne Exlusivité : Cette maison en pierre bénéficie d'une jolie façade, agrémentée d'une extension plus récente, et se situe dans un environnement paisible et préservé. La propriété offre environ 164 m² de surface habitable, avec de belles pelouses, des arbres matures et aucun vis-à-vis. Depuis chacune des pièces, on profite de jolies vues sur les jardins et la campagne environnante. La maison comprend : Un salon lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer ouvert Un deuxième salon Une salle à manger ouvrant directement sur l'une des trois terrasses du jardin, dont une terrasse couverte Quatre chambres De belles vues sur le jardin et la campagne depuis chaque pièce Une piscine de 10 x 5 m Un abri de jardin Chauffage au gaz de ville L'environnement est particulièrement calme, tout en restant pratique au quotidien. Le village de St Germain du Puch dispose de commerces de proximité, d'un supermarché et de restaurants, offrant ainsi un agréable équilibre entre tranquillité de la campagne et commodités. La maison possède beaucoup de charme et de caractère, avec un potentiel d'amélioration supplémentaire. L'assainissement individuel ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage sont à prévoir. Une propriété de caractère pleine de charme, bénéficiant d'un vaste terrain, d'une grande piscine et de belles vues dégagées, offrant un cadre exceptionnel aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au calme. Conditions financières Prix de vente FAI : 398,000 € Honoraires d'agence : 19 900 € TTC charge acquéreur DPE : E Contact Pour toutes demandes n'hésitez pas à notre conseiller Simon Liddiard au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Référence annonce : VTE26235

Achat immobilier - Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 114 m², avec son grand garage attenant de 22,30 m², le tout implanté sur une parcelle de 717 m², située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, en plein coeur de Génissac. Située à proximité immédiate, à pied, des écoles et des commodités du village, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 10 minutes de Libourne et de sa gare TGV/LGV vers Paris. Construite en 2007, cette maison de plain-pied comprend : - Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à une belle terrasse couverte, sans vis-à-vis. - Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards. Le grand garage attenant de 22,30 m² offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, avec la possibilité d'y aménager une suite parentale indépendante. Vous trouverez également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, l'accès se fait par un portail automatisé, donnant sur un bel espace de stationnement entièrement réalisé en enrobé, offrant confort et facilité de stationnement au quotidien. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin en dur de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement, complète les espaces extérieurs. Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de déplacement. À voir absolument ! Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Jessica LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521952804 RCP

Achat immobilier - Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC: Cette belle maison en pierre T6 d'environ 165 m², entièrement rénovée, située sur la commune recherchée de Saint-Germain-du-Puch. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et du centre de Libourne, elle comprend au rez-de-chaussée: – Un bel espace de vie de 50 m², composé d'une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. La présence d'une cheminée avec insert apporte à cet espace une ambiance particulièrement chaleureuse et cosy, été comme hiver. – Une belle suite parentale avec dressing et sa ravissante salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison. – Une buanderie. – Un WC. À l'étage, vous trouverez: Un espace nuit se composant de deux belles chambres, chacune bénéficiant du charme et du cachet de la pierre. Une grande salle de jeux ainsi qu'un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent, selon vos besoins, être transformés en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker vos affaires. Belles prestations: climatisation réversible, cuisine très bien aménagée, double vitrage partout, cheminée à insert, rénovation de qualité. À visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1180.00 et 1660.00 €. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.

Achat immobilier - Terrain à construire de 590 m² à saint-germain-du-puch, idéalement situé, sans vis à vis, proche de bordeauxce terrain vous offre l'opportunité de bâtir une maison personnalisée dans un cadre sans vis-à-vis, idéalement situé à saint-germain-du-puch. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la parcelle tout en restant à proximité d'une grande ville. Il s'agit d'une parcelle de 590 m², prête à accueillir votre projet de construction. Environnementsaint-germain-du-puch est une commune agréable à proximité de bordeaux. Vous pourrez rejoindre la nationale n89 à seulement 3 kilomètres. Plusieurs gares accessibles, dont celles de vayres, saint-sulpice - izon et libourne, facilitent les déplacements. Les établissements scolaires à proximité incluent une école élémentaire. De plus, la présence de commerces autour du secteur offre un confort quotidien. Nous ce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique libourne. Son prix est fixé à 91 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre marine bonneau au o6-. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Terrain à construire de 400 m² proche de bordeauxréalisez votre projet de construction. Ce terrain exposé sud vous offre l'opportunité de bâtir une maison sur mesure en centre-ville de saint-germain-du-puch tout en étant au calme. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 400 m², orientée est / ouest, parfaite pour profiter pleinement de la lumière traversante. Le terrain bénéficie d'une surface confortable de 400 m², idéale pour aménager un espace extérieur selon vos envies. Il est vendu viabilisé en eau / électricité et tout à l'égout. Emprise au sol de 80%, r + 1 possible. Environnementsitué à saint-germain-du-puch, ce secteur résidentiel se trouve à moins de 25 km de bordeaux. Les transports comprennent plusieurs gares à proximité : vayres, saint-sulpice - izon et libourne. La nationale n89 est accessible à 3 km. L'école élémentaire jean renaud-dandicolle est à une courte marche. Vous trouverez également des commerces et un bureau de poste à proximité. Nous ce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique créon au prix de 89 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec aurore morlanne de maisons de la côte atlantique créon. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Terrain à construire de 500 m² à saint-germain-du-puch, quartier recherché, proche de bordeaux. Faites construire sur ce terrain exposé sud-est, idéal pour réaliser une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. La parcelle de 500 m² offre un cadre propice à un projet personnel. Il s'agit d'une parcelle située dans un quartier recherché, offrant un environnement calme et privilégié. Avec une surface de 500 m², il propose une belle exposition sud-est. Le terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique créon au prix de 99 000 euros. N'hésitez pas à aurore morlanne chez maisons de la côte atlantique créon pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet. Elle saura vous accompagner dans toutes les étapes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Saint Germain du Puch. Maison à rénover, idéalement située à SAINT GERMAIN DU PUCH. La maison est composé en rez de chaussée de la pièce de vie et d'une chambre et à l'étage une seconde grande chambre avec salle de bains. Possibilité d'agrandir sur un chai de plus de 90 mètres carrés attenant. Le terrain de 4600 mètres carrés, divisé en 3 parties, offre une vue agréable dans un secteur calme et verdoyant. Le bien nécessite des travaux de rénovation pour devenir un espace de vie familial agréable. Avec un investissement en travaux, cette propriété peut devenir un véritable cocon pour toute la famille. Elle est à proximité immédiate des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 300 mètres, une pharmacie à 250 mètres et une école primaire à 500 mètres. Les restaurants, l'arrêt de bus, le parc public, la boulangerie. . . Son prix attractif, son potentiel de rénovation et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 520 m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUCH (33) Beau terrain dans un cadre privilégié et dans un quartier recherché de la ville. Hors lotissement et à viabiliser. Contactez Jean Pascal Fumadelles de chez GIB Construction au [Coordonnées masquées] Prix : 103000 €. Sur ce terrain de 520 m² à SAINT-GERMAIN-DU-PUCH, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Jean-Pascal FUMADELLES au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Homexpo à Bordeaux-Lac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEJPD4BC59

Achat immobilier - A 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, dans le centre de Saint Germain du Puch, avec écoles et commodités à pieds, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette maison familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité alliant l'ancien et un côté plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. La jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison dispose de deux entrées, d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un garage de 25 m² attenant à la maison. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son cadre de vie pratique et paisible. A voir sans tarder ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Achat immobilier - ? SAINT-GERMAIN-DU-PUCH – MAISON 198 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 2 400 M² ⭐ BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 549 000 € Direct propriétaire – agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir. À Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette belle maison familiale de 198 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 400 m². La propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec 4 chambres, une piscine chauffée et un garage de 30 m². ? LES ATOUTS 198 m² habitables 4 chambres ? Terrain de 2 400 m² ? Piscine chauffée ? Garage de 30 m² Beaux volumes Environnement agréable et verdoyant ? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? Libourne : environ 10 minutes ? Saint-Émilion : environ 15 minutes ?️ Bordeaux : environ 20 minutes Un emplacement idéal pour profiter du calme et de l'espace tout en restant proche de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. ❤️ UN CADRE DE VIE IDÉAL Le terrain de 2 400 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine chauffée. Avec ses 198 m² et ses 4 chambres, cette maison offre de beaux espaces pour une vie familiale confortable et conviviale. ? PRIX : 549 000 € CONTACT DIRECT PROPRIÉTAIRE Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir, merci.

Achat immobilier - maison 3 chambres à ST GERMAIN DU PUCH Venez découvrir ce futur projet de construciton sur un terrain de 500m² à St GERMAIN DU PUCH. La maison est constituée d'une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et 1 WC, plan entièrement personnalisable. Pour plus d'information n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : MJ40 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison de 111 m² décorée avec soin, sans travaux à prévoir offre un cadre de vie agréable après une journée dans le tumulte bordelais, la proximité Libournaise ou le charme Créonais Idéalement située dans la commune hors lotissement, à seulement 2 min du centre, du supermarché, banque, école et de l'incontournable restaurant "L'Atmosphère", cette maison construite en 2019 sous garantie dommage ouvrage et décennale représente la bonne combinaison entre fonctionnalité et esthétisme dans un cadre végétalisé de 533 m². Elle bénéficie du confort nécessaire en 2026 avec une climatisation réversible dans toute la maison pour faire face à nos étés dantesques couplée à une consommation énergétique réduite (DPE AA) offrant une consommation annuelle maitrisée, des prestations modernes avec fermetures centralisées Elle se compose d'un salon /séjour de 40 m² avec cuisine équipée de 10 m² et un cellier attenant. La partie nuit est agréablement aménagée avec une chambre parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et WC A l'opposé, se situent 2 chambres avec une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant à l'entrée. A l'extérieur, une belle terrasse en bois exotique, un cabanon de rangement bardé à claire voie et une zone de parking en enrobé pouvant loger jusqu'à 3 véhicules Le tout sécurisé avec un portail à 2 vantaux automatisé. N'hésitez pas à me pour tout autre renseignement nécessaire. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Achat immobilier - Exclusivité CABINET BEDIN - ST GERMAIN DU PUCH. Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², elle séduit par son potentiel et ses volumes extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la nature. Son emplacement recherché permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. La maison entièrement de plain-pied d'une surface d'environ 93 m², propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille, avec une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne, un espace séjour convivial ainsi qu'une salle à manger agréable. L'espace nuit, se compose de trois chambres dont 2 avec placard, un bureau avec placard et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout, offrant 2 places de parking et de nombreuses perspectives: jardin paysager, espace de loisirs ou projet d'extension. La présence d'un garage attenant à la maison et un grand abris en bois complète les prestations. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2023)

Achat immobilier - Située à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Construite en 1975, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon/salle à manger, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de deux chambres. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en cinquième chambre, bureau ou espace loisirs. La propriété dispose également d’un garage attenant de 17 m², d’un second garage de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d’environ 5 200 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et d’un cadre de vie privilégié. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement, le tableau électrique et le rafraîchissement général. Ces travaux offrent l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. ? Un bien rare par son terrain et ses volumes, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190

Achat immobilier - Charmante maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes. Six chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Plusieurs dépendances aménagables. Située dans un environement calme sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 2 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Cette maison dans un bel environnement dispose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et son poële, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage, on trouve une mezzanine avec deux grandes chambres. S'ajoute un grand garage attenant pour du stockage et une piscine.

Achat immobilier - Au calme dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-du-Puch, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de plain-pied 4P, 3CH construite en 2026, offrant 99,91 m² habitables aux prestations soignées et aux normes thermiques de dernière génération. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition avec une cuisine aménagée et équipée à verrière atelier, ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort au quotidien, le bien comprend un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé de 15 m² et un jardin engazonné. Classée DPE A (consommation estimée entre 410 euros et 600 euros/an), elle bénéficie d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270L et de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison neuve prête à emménager, idéale pour tout faire à pied, bénéficiant des garanties constructeur.

Achat immobilier - L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison d'architecte de 180 m², posée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 200 m². Idéalement située à seulement 14 minutes de la gare de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible, à la fois champêtre et connecté. Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur une allée goudronnée soignée, menant vers un grand garage de 45 m². Ce premier aperçu laisse déjà entrevoir le confort et la qualité des lieux. À l'intérieur, la maison dévoile un potentiel rare : un espace de vie de 112 m² réparti entre deux salons, une salle à manger, une cuisine et une extension lumineuse. Les murs porteurs laissent entrevoir de belles possibilités d'ouverture pour créer un vaste espace décloisonné où la lumière circule librement — ou, au contraire, de préserver le charme des espaces distincts pour plus d'intimité et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 à 14 m², ainsi qu'une grande salle de bains de 7 m², élégamment aménagée avec une douche à l'italienne. Perchée dans la tour de la maison, une pièce baignée de lumière se prête merveilleusement à un bureau ou un atelier de création, offrant une vue dégagée et une atmosphère inspirante — un véritable cocon pour le télétravail ou la détente. Les dépendances ne sont pas en reste : une buanderie de 15 m², un atelier de 22 m² et trois caves de 5, 15 et 17 m² viennent compléter cet ensemble, parfait pour les amateurs de rangement, de bricolage ou de bons crus. Une maison à la fois fonctionnelle, unique et pleine de caractère, qui séduira les amoureux d'espaces et de lumière, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne et cachet intemporel. Stéphane PARCEVAUX - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Achat immobilier - St Germain du Puch à 20 min de Bordeaux, Maison de plain-pied non mitoyenne de 2019 d'une surface habitable de 97.48 m² sur un terrain de 402 m² avec piscine, jardin, terrasse, cabanon et places de parking. La maison comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, un grand séjour de 41 m² exposé au Sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 dégagements dont un avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une buanderie/cellier avec porte fenêtre. Logement en bon état ne nécéssitant aucun travaux. Grande terrasse en bois, piscine 2.5 4 m au chlore et non chauffée, allée avec portail électrique pour garer 2 voitures. Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et une chambre et chauffage électrique dans les autres pièces. Cumulus thermodynamique, double vitrage pvc, stores électriques. Grande baie vitrée donnant sur le côté Sud du séjour avec vue sur terrasse sans vis à vis. Jardin entièrement cloturé avec cabanon sur dalle béton. Environnement calme et verdoyant. Maison se situant au fond d'une impasse. Taxe foncière: 1130 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 525.00 et 800.00 €.

Achat immobilier - Entre Bordeaux et Libourne, venez faire revivre cette ancienne propriété agricole sur une belle parcelle entourée de vignes, proche des commodités. Elle dispose de cinq chambres,de deux salons, d'une grande cuisine, de deux points d'eau, de combles aménageables. Une piscine, un pigeonnier et des dépendances complètent ce bien.

Achat immobilier - Sur Saint-Germain-du-Puch dans une rue calme, proche du centre bourg, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine en très bon état, orientée Est-Ouest, sans vis à vis, d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 1000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, un grand bureau, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. En extérieur vous pourrez découvrir un joli jardin, une terrasse ombragée, une grande piscine chauffée, un bar de piscine, une dépendance habitable (1 chambre + salle d'eau) et un garage avec cave. Une maison idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et préservé tout en bénéficiant des commodités d'un centre bourg à proximité. Contactez nous sans attendre pour toutes questions et pour organiser une visite !

Achat immobilier - Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de famille idéale. Idéale par son plan : très bien distribuée, elle offre tous les espaces dont une famille a besoin. Idéale par son implantation : de plain-pied, elle est accessible et facile à vivre. Idéale par son aspect : ce mélange de pierre et de contemporain se marient délicieusement pour en faire une maison unique, d'architecte. Enfin idéale par sa note énergétique. A. Le top. Economique au quotidien. Son mode de chauffage : pompe à chaleur, avec climatisation. On y sera bien toute l'année. Une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un atelier/bureau évolutif, une salle de bain, une buanderie et 2 WC. Vous serez charmés par sa lumière traversante, et permanente. Jardin avec terrasse, de taille idéale (765 m²) pour profiter en famille. Piscinable Stationnement dans la parcelle. Localisation : au calme, dans un hameau, avec le centre accessible en 10 minutes à pied. Saint Germain du Puch, commune prisée des familles, de l'entre-deux mers, de 2200 habitants, avec son supermarché, ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives. Libourne et ses collèges et lycées : 10 min Bordeaux : 20 min. DPE A-64 GES A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excess ive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMBERTEAU Karine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459.144 KARG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne - .

Achat immobilier - Un véritable coup de cœur à SAINT GERMAIN DU PUCH ! À seulement 10 minutes de Libourne et 15 minutes de la rocade de Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 180 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur la terrasse et son espace piscine où tout invite à la détente : une piscine au sel de 11 x 4 m avec volet de sécurité, un pool house, un barbecue couvert, un four à bois De véritables airs de vacances, chez vous, tout au long de l'année. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 3 WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Et parce que recevoir est un plaisir, une 5 chambre indépendante avec sa salle d'eau permettra d'accueillir famille, amis ou même de créer un espace dédié à une activité professionnelle. Un cellier, une dépendance, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Le tout dans un environnement agréable où les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que paisible.

Achat immobilier - Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette maison de 135m2 de plain pied avec 4 chambres et un atelier attenant. Aménagement en R+1 possible. Complété par un atelier de 150m2 transformable en habitation. Située dans un environnement calme et arboré. Rénovation à prévoir. A seulement 7mn de Branne, 10mn de St Quentin de Baron, 20mn de Créon et 30mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Naujan et Postiac. Points forts: Terrain piscinable Grande parcelle de 3350 m2 Atelier de 150m2 transformable en habitation Division possible Raccordable à la fibre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2564.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo: Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.

Achat immobilier - St germain Terrain de 650m2, viabilisé et au calme, a Saint Germain Du Puch , sur lequel vous pourrez faire vôtre projet de construction sur mesure... Exemple d une maison de 90m2 avec 3 chambres. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec Immoconstruction, sous réserve de sa [Url masquée pour votre sécurité] non contractuelle. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] :Mr Gourc immoconstruction Fargues St Hillaire. Référence annonce : dg 24123 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Très beau terrain à bâtir de 501 m², idéalement situé à Saint-Germain-du-Puch. Au cœur d'un environnement agréable, venez découvrir ce terrain arboré offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Ses caracteristiques : Non viabilisé Assainissement individuel à prévoir Libre de constructeur Une belle opportunité pour construire la maison de vos envies dans un cadre calme et recherché. Le PLUi de la Cali classe ce secteur en zone urbaine UCc, destinée principalement à l'habitat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sarah Hypolite, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 985039742

Achat immobilier - Saint-Germain-du-Puch Élégance contemporaine et prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel paisible, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière et de prestations de qualité. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une jolie allée mène à la propriété, où un vaste double garage complète harmonieusement une façade contemporaine mêlant avec élégance différents matériaux, dont un chaleureux parement bois. Une architecture soignée qui invite naturellement à poursuivre la découverte. Passée la porte d'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dévoile une superbe cuisine ouverte aux lignes actuelles, parfaitement équipée et prolongée par un cellier attenant. L'espace repas s'intègre harmonieusement à cet ensemble avant de laisser place à un salon spacieux, confortable et résolument contemporain. Depuis cette pièce de vie, les larges baies vitrées offrent une vue privilégiée sur les terrasses, la piscine et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend un bureau, cinq chambres, dont une remarquable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau contemporaine et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dès le réveil. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions irréprochables, excellente luminosité et état général impeccable. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Les différentes terrasses invitent à partager des moments de convivialité autour de la piscine. Un agréable pool house avec barbecue vient compléter cet espace de réception. Le jardin, entièrement paysager et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement apaisant. Une propriété rare, où qualité de construction, confort de vie et élégance se conjuguent à la perfection. Si cette maison suscite votre intérêt, je vous invite à me . J'aurai le plaisir de vous la présenter et de vous faire découvrir tout ce qu'elle a à offrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Jennifer Favreau vous propose : SOUS OFFRE En exclusivité – Saint Germain du Puch : Maison familiale en pierre à rénover Découvrez cette grande demeure familiale en pierre, située sur une parcelle de 1 353 m², offrant 396 m² de surface habitable. Idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de cohabitation, elle se compose : Entrée avec espace bureau 11 chambres 1 salle de bain avec WC et 1 salle d’eau avec WC 2 cuisines, 1 salle à manger, 2 salons La configuration actuelle permet de créer 2 logements indépendants, grâce à 2 chaudières et 2 ballons d’eau chaude. À l’extérieur, vous profiterez de : Une belle terrasse Un superbe patio Un pigeonnier Un atelier de stockage et une bâtisse en ruine à réhabiliter selon vos envies Ce bien à moderniser offre un énorme potentiel pour créer une demeure familiale unique ou un projet immobilier multi-logements. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À découvrir à Saint-Germain-du-Puch, dans un secteur calme et recherché, beau terrain viabilisé de 916 m² (TAE, eau, électricité, télécom). Emprise au sol : 80 % et il est possible d’un étage R + 1. Zone d’implantation de la maison 40ml / 20ml de forme rectangulaire. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour votre projet de maison familiale. Aucune démarche supplémentaire : vous pourrez démarrer votre construction dès l’obtention du permis de construire. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Terrain à bâtir de 525 m² un à Saint-Germain-du-Puch Viabilisé et prêt à construire avec des dimensions idéal pour la construction. TERRAIN DE 525 m², Emprise au sol de 80% et un étage R + 1 est possible, Terrain viabilisé (TAE, EAU, EDF, TÉLÉCOM) Façade terrain 29ml / 16ml Vous souhaitez réaliser votre projet de maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 525 m², situé à Saint-Germain-du-Puch, est une opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché juste à quelques pas des écoles et commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la détente et à la convivialité. Sa belle superficie permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse tout en profitant d’un joli jardin. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), ce qui vous permettra de lancer votre construction dès l’obtention du permis de construire, sans démarches supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Au calme dans le Bourg de Saint Germain du PuchTerrain Viabilisé à bâtir de 400 m² environ avec une jolie forme de 22ML / 18ML Saint-Germain-du-Puch Viabilisé et prêt à construire Ce terrain bénéficie d’une emprise au sol de 80 % et permet la réalisation d’une construction avec un étage R + 1. Entièrement viabilisé (TAE, eau, électricité, télécom), il est prêt à accueillir votre future maison dès l’obtention du permis de construire. À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir de 392 m², situé à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement implanté dans le bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et familial, propice à la sérénité et à la convivialité. Sa superficie permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse avec jardin, parfaitement adaptée à vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette vaste maison de 280 m² offrant un cachet authentique. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle saura séduire une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le séjour avec cheminée d’époque constitue un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, très spacieuse, s’ouvre sur une terrasse à l'ouest. La distribution des pièces permet de nombreux agencements selon vos besoins et vos projets. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre tout le confort avec le charme de l'ancien. Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre dans la campagne Girondine tout en restant proche de Bordeaux. Des dépendances, un chai, une piscine avec sa pergola complètent l'ensemble.

Achat immobilier - Exclusivité Agence. Libre de constructeur. Située dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Germain-du-Puch, cette magnifique parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m² offre une opportunité rare de développer un véritable projet de vie alliant habitation et activité professionnelle agricole. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 50 mètres avec accès direct depuis une route principale ainsi que des réseaux en bordure de parcelle. Le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal autorise, sous réserve des autorisations administratives et du respect de la réglementation en vigueur, la construction d'une habitation liée à une activité agricole, maraîchère ou assimilée, avec une surface de plancher pouvant atteindre au total jusque 2050 m² (maison, dépendances, piscine, bâtiments agricoles) soit une emprise au sol maximale de 30% du terrain d'assiette du projet. Ce bien conviendra parfaitement à : - un projet maraîcher, céréalier ou de polyculture, - une activité horticole, pépinière ou apicole, - une exploitation agricole légère ou alternative, - un projet de permaculture ou d'agroécologie, ou toute activité nécessitant une présence sur site. Deux parcelles contiguës offrent également en sus la possibilité de développer une activité agricole complémentaire sur environ 1,2 hectare supplémentaire. Projet viticole non autorisé. Terrain non viabilisé nécessitant la mise en place d'un assainissement autonome. Un accompagnement dans l'étude de faisabilité ainsi qu'une mise en relation avec des partenaires constructeurs pourront être proposés. Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projet, reconversion professionnelle ou activité agricole qualitative à proximité immédiate de Bordeaux, de Libourne et de l'Entre-deux-Mers. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 155500 euros dont 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien CRESCIONE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien CRESCIONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814134763 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452329DAMC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien CRESCIONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814134763 BORDEAUX - .

Achat immobilier - Emplacement : située à Saint-Germain-du-Puch, dans un environnement calme et verdoyant, proche des vignobles et des commodités Type de bien : ancien chai offrant beaucoup de potentiel Surface : environ 162 m² Terrain : belle parcelle de 1500 m², idéale pour un aménagement extérieur Composition actuelle : 4 pièces dont 2 chambres Structure : toiture en bon état, murs sains Projet : permis de construire déjà accepté, offrant de belles possibilités d'aménagement Travaux : rénovation complète à prévoir (intérieur à créer entièrement) Atout : parfait pour un projet de transformation et créer une maison à votre image Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824874408

Achat immobilier - Située dans un secteur prisé en plein développement, À seulement 25 min de Bordeaux. Découvrez cette maison NEUVE de 2024 conçue avec des matériaux de qualité est idéale pour accueillir la famille en quête de confort et de modernité. La maison se distingue par ses finitions de qualité offrant des espaces spacieux baignée de lumière. Mitoyenne par le garage, parfaitement agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec de grandes ouvertures et cuisine aménagée, un cellier et une toilette. Une chambre pouvant offrir un espace pour bureau/Télétravail. Un garage pratique. L'escalier en marbre, véritable atout esthétique confère une touche d'élégance à l'ensemble, menuiserie en aluminium garantit une isolation de qualité supérieure et la climatisation assure un confort toute l'année. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m² , place de parking et portail motorisé. Alliant qualité, modernité et luminosité, cette maison est prête à accueillir votre famille ! Cette annonce référence 274863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro . Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Terrain viabilisé de 428 M2 sur la commune de Saint Germain du Puch Entre Bordeaux et Libourne venez découvrir ce terrain viabilisé de 428 M2. Il est situé dans le centre et l'accès aux écoles et commerces se fait à pieds. Terrain proposé en collaboration avec notre partenaire foncier et C MOBI. Constructeur CCMIste de maison ossature bois sur l'Aquitaine. Pour que votre rêve de maison devienne une réalité vous pouvez me joindre au O7.

Achat immobilier - Saint Germain du Puch terrain viabilisé de 510 M² à vendre au prix de 103 000 Euros. C MOBI Cécile ALBIN vous propose ce terrain dans un environnement verdoyant C MOBI est un constructeur de maisons en ossature bois avec une démarche de protection environnementale forte.

Achat immobilier - Saint Germain du Puch Très beau terrain de 1100 M² proche du centre. A découvrir sans tarder. Ce terrain est vendu viabilisé. C MOBI Constructeur de maison ossature bois plans 100 % Personnalisables selon vos besoins et envies. Pour plus de renseignements vous pouvez me joindre au O7.

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison sous-compromis de vente Maison en pierre de caractère à 5 km de SallebOEuf (33750) À Saint-Germain-du-Puch, posez directement vos valises dans cette magnifique maison en pierre, spacieuse et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Développant 210 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée Ce niveau propose une organisation fonctionnelle comprenant : Une salle à manger Une cuisine ouverte Un salon Une salle d’eau Un WC indépendant Un cellier À l’étage L’espace nuit se compose de : 4 chambres de 12 à 23 m² Une mezzanine de 14 m² Une salle de bains avec WC, entièrement rénovée Confort et équipements Vous profiterez d’un système de chauffage performant comprenant : Une cheminée avec insert Une pompe à chaleur alimentant plusieurs splits réversibles pour un confort optimal en toute saison Les atouts du bien : Surface habitable : 210 m² Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec splits Cheminée avec insert 4 chambres de 12 à 23 m² 2 Salles d’eau 2 WC Terrain de 526 m² Charme authentique de la pierre Maison entièrement rénovée Environnement calme et agréable Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée afin d’offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité. Extérieurs Vous bénéficierez d’un terrain de 526 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces extérieurs selon vos envies. Situation géographique La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : À 5 km de la N89 À 15 km de la rocade bordelaise À 15 km de Libourne (33500) À 15 km de Fargues-Saint-Hilaire (33370) À 12 km de Créon (33670) À 5 km de SallebOEuf (33750) Un cadre de vie recherché Située sur la commune de Saint-Germain-du-Puch, charmante commune de l’Entre-deux-Mers, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles accessibles en moins de 5 minutes : écoles, commerces et services de santé. La commune profite également de la proximité des gares de Vayres et de Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement ainsi que Paris en environ 2 heures grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs et les familles recherchant le calme de la campagne sans renoncer à l’accessibilité et au dynamisme des grandes agglomérations. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Terrain en seconde ligne à bâtir de 1670 m² à Saint-Germain-du-Puch : Projet de Construction Idéal À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1670 m² situé à Saint-Germain-du-Puch est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre future maison sur mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre espace de vie idéal. La zone constructible se fait sur une surface de 650 m², avec un accès voirie à prévoir sur une centaine de mètre linéaire. Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Puch, vous bénéficierez de tous les avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les écoles, commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce terrain à bâtir est la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Imaginez-vous profiter du grand jardin ensoleillé, planter vos propres arbres fruitiers, concevoir un espace extérieur convivial pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble au cOEur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Entre deux mers/ Proche de Bordeaux et de Libourne/ Commerces / Prix attractif/ Rapport locatif Centre de Saint-Germain-du-Puch terrain de 400 M² au prix de 103 500€. Ce terrain est proche des commerces, des bus pour le collège et le lycée, de la pharmacie, de la boulangerie, du carrefour contact, de la librairie, de la mairie, des médecins et du cabinet d'infirmières, de la crèche… A partir de ce terrain tout peut se faire à pieds, son emplacement central est idéal pour construire votre maison Ossature bois avec C-MOBI constructeur de maisons individuelles en contrat de construction. (CCMI) Saint-Germain-du-Puch est une agréable ville située à mi-chemin entre Bordeaux et Libourne. À partir de Saint-Germain-du-Puch les accès à la Nationale 89 se font très rapidement vers Libourne, Bordeaux, Créon ou Fargues Saint Hilaire. Ce terrain se situe au calme, il est desservi par le tout-à-l'égout. Il a une très belle emprise au sol de plus de 50 % et un étage est possible pour votre construction. Sur ce terrain vous pouvez également construire deux maisons si vous chercher à faire un investissement locatif. Saint-Germain-du-Puch comporte de nombreux sentiers pédestres, des associations culturelles et sportives. C'est une ville très agréable à vivre avec beaucoup d'activités à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Vous serez également à tout juste 10 minutes en voiture de la gare de Vayre. Si vous avez un projet de construction d'une maison ossature bois ou si vous souhaitez investir dans un plus grand projet locatif en ossature bois sur ce secteur n'hésitez à me . Pour vous rencontrer et étudier votre projet de construction personnalisé vous pouvez me joindre Cécile ALBIN A bientôt ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Achat immobilier - Centre de Saint-Germain-du-Puch Joli Terrain constructible de 1100 M2 au coeur du centre de Saint germain du Puch. Belle possibilité de contruction avec C MOBI d'une maison ossature bois. Pour plus de renseignements vous pouvez me joindre au O7. Cécile Albin