2 biens immobiliers à vendre à Saint-Germain

Achat immobilier - Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Terrain à bâtir d’environ 500 m² – Saint-Germain (07) À vendre sur la commune de Saint-Germain, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 500 m² bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour concrétiser votre futur projet. Situé en bordure d’un axe routier, son emplacement peut convenir aussi bien à un projet d’habitation qu’à certains projets professionnels, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Caractéristiques principales : Environ 500 m² de terrain Terrain plat dans son ensemble Terrain non viabilisé Viabilités situées à proximité Accès pratique depuis l’axe routier Potentiel pour différents types de projets Une parcelle à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un terrain facilement exploitable sur la commune de Saint-Germain. Pour plus d’informations concernant les possibilités de construction ou pour organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ARDECHE : SAINT-GERMAIN CIF-IMMO Drôme-Ardèche, expert de la transaction, vous présente à SAINT-GERMAIN : Ce Joli terrain plat de plus de 1130m2, libre de constructeur, avec réseaux à proximité, saura vous séduire par son emplacment. (Ni borné, ni viabilisé). La commune de Saint-Germain propose une localisation stratégique, à seulement 15 minutes d'Aubenas, 30 minutes de Montélimar, 10 minutes de Balazuc et 17 minutes de Ruoms (Gorges de l'Ardèche) Un équlibre parfait pour cette parcelle ensoleillée, proche des axes routiers et accolée à la piste cyclable. Pensons aussi aux plaisirs de la chair avec par exemple la caillette et les vignobles du Vivarais. Pour les amoureux de la nature et de ses paysages, pour les sportifs (cyclistes, randonneurs, joggeurs), pour le frisson des activités en eaux vives, vous serez dans le bon secteur et à proximité de votre activité professionnelle. CIF-IMMO Drôme-Ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Cette annonce vous est proposée par Bruno PARDI - EI - NoRSAC: 401 506 555, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - L'agence Marie MIRAMANT spécialisée en immobilier de caractère et d'exception vous présente, entre Montélimar et Bollène, à proximité d'un village drômois (Rhône Alpes) recherché, une belle villa contemporaine de 195 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 126 m² sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son élégance sobre et ses prestations haut de gamme.Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur de larges terrasses et une somptueuse piscine à débordement dominant le jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale accompagnée de deux chambres avec salle d'eau. Garage double véhicule, ascenseur, pompe à chaleur, finitions haut de gamme. À vingt minutes de Montélimar, ce bien rare conjugue confort, raffinement et sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. MAISON CONTEMPORAINE RÉFÉRENCE ZOÉ

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Viviers avec vue dégagée, cette maison de plain-pied récente construite en 2019 comprend : Une superbe pièce de vie de 57m2, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier/buanderie. Un double garage ainsi qu'un terrain de 2150m2 viennent compléter le tout. A venir découvrir.

Achat immobilier - Situé sur la commune de Ancône, appartement en duplex d'une surface de 91m² (64 m² carrez) Vous entrerez dans la pièce de vie d'une surface de 24m² A l'étage, le salon de 23 m² avec coin bureau ainsi que les deux chambres dont une avec placard. L'ensemble de l'appartement est climatisée

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied construite en 2005, offrant 111 m² habitables parfaitement agencés dans un style provençal affirmé, marqué par un superbe plafond provençal plein de caractère. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon est agrémenté d'une magnifique cheminée à insert en pierre d'Estaillades, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. ​Côté nuit et confort : ​3 chambres accueillantes disposant de moustiquaires. ​Une grande salle de bain dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche italienne. ​Un WC indépendant. ​Côté prestations techniques, la maison garantit un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible dans la pièce de vie. ​L'extérieur invite à la détente : profitez d'une belle terrasse exposée sud abritée par un store électrique, donnant sur une piscine chauffée Diffazur (6x3 m) équipée d'une nage contre-courant et d'un espace balnéo pour des moments de relaxation absolue. Référence agence : 6049

Achat immobilier - Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville d'environ 95m² avec un terrain de 1.800 m² à AUBENAS. Ce bien est composé sur 2 niveaux : RDC : Une cuisine/SAM ouvert sur un salon, accès garage et terrasses couvert 1er : 2 chambres, une véranda, une salle de bains et WC. Les extérieurs se composent de deux terrasses, d'un jardin plat arboré et clôt avec droit d'eau, un bassin naturel, des annexes. Ce bien dispose d'un garage et d'un parking privatif pour le stationnement sur le bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de ville, proche de toute les commodités à pied, fonctionnelle, avec le charme de la pierre, au calme, avec vue, sans vis à vis, rénovée récemment. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur Air/Eau. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEUR / RENTABILITE / Camille ARRIETA au sein de votre Agence AREA IMMOBILIER vous présente cette nouveauté sur la commune ardéchoise : LE TEIL A vous chers (es) investisseurs (euses) ! Vous êtes à la recherche d'un investissement qui vous rapporte, cet immeuble est pour vous. 4 appartements ( trois déjà loués en meublé ) Le 4e étant habité par le propriétaire actuel, celui-ci sera rapidement loué. Rentabilité actuelle avec 3 appartements : 8% brut Rentabilité projetée avec 4 appartements : 11% brut Pour les plus courageux (euses), une rentabilité supérieure est possible grâce à la location saisonnière liée au TRICASTIN et à CRUAS Pas de travaux majeurs. Les appartements ont été rénovés il y a 3 ans. Quelques rafraîchissements seront nécessaire sur le bâtiment principal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous Camille ARRIETA exerçant comme agent commercial/rsac879760536 au sein d'AREA IMMOBILIER

Achat immobilier - Enjoying far reaching panoramic views from its peaceful location in Vallon Pont d'Arc. is this exceptional 7 bedroom villa nestling in beautiful landscaped gardens with pool.This superb property offers a unique combination of space, flexibility and location. It is ideally suited to a variety of uses, such as a home office, running a bed and breakfast or holiday cottages, or even as a home for a large family with a separate area for children or staff. At the same time, you enjoy complete privacy in the spacious private area upstairs, whose balcony offers breathtaking views of the rock formations of the Ardeche Gorges. Set close to the heart of the popular village of Vallon-Pont-d'Arc, this villa is in a highly sought-after area of southern Ardeche. The lively village, with its amenities, restaurants and outdoor dining areas, is within easy walking distance. The spacious entrance hall provides access to both the ground floor detached house and the house on the first floor. Ground floor: Two living rooms, 26 and 40 m2, Kitchen 12 m2, Four bedrooms 15, 16, 18 and 18 m2, each with an en-suite bathroom (2) or shower room (2), all with WC + an extra shower room with WC. Large garage 50 m2, with access to small cellar 10 m2. First floor: Entrance hall, Bedroom (study), 17 m2, Shower room with WC, Kitchen 12 m2 with dining area, 20 m2, Large living room, 50 m2 with access to a spacious balcony 15 m2, two bedrooms, 18 and 18 m2 and a bathroom.There are two large balconies on the upper floor. One is accessible via the additional staircase behind the dining room. The other balcony can be reached via an external staircase next to the small living room on the ground floor. Second floor: Study / multi-purpose room 20 m2 and access to the loft. The villa is set on a spacious plot featuring a beautifully landscaped garden that offers complete privacy and stunning views of the surrounding countryside. The L-shaped swimming pool (approximately 70 m2) is complemented by a sun terrace and a large covered garden pavilion, featuring a bright living room area, a kitchenette, a sauna, a shower and a WC. A separate pool house is also available. At the rear of the plot is a large carport/garage, and at the front, a small additional garden shed. A rare property in a highly sought-after area, distinguished by its versatility, location and potential. A unique opportunity, suitable for both private use and commercial exploitation.REFERENCE: 258638

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Développant environ 154 m2 habitables, elle séduit par son authenticité, ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et son atmosphère typiquement ardéchoise. La partie habitable se compose notamment d’un vaste salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une mezzanine. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 870 m2, un véritable atout pour une maison située en plein centre du village, avec une agréable terrasse entourée de verdure. En rez-de-jardin, environ 140 m2 de caves offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose également d’environ 115 m2 de combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution : chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, projet locatif ou activité d’accueil. La maison présente une base pleine de charme et de caractère, mais des travaux de rénovation et de remise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat. Un lieu idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Une maison avec une vraie âme, de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique au cœur de l’Ardèche.

Achat immobilier - Découvrez cette maison à rénover offrant la possibilité de l'aménager à votre goût. Elle dispose d’un garage en sous-sol ainsi qu’une autre pièce pouvant servir d'atelier, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. La charpente est en bon état, tandis que la toiture et son isolation sont à prévoir. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Ce bien ne dispose pas d’extérieur ni de terrasse, mais représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou un premier achat. Une maison idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau , une salle de bain et deux WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Achat immobilier - À Donzère, au sein d’un agréable lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 245 m2 qui attend votre projet pour construire la maison qui vous ressemble ! Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre la liberté d’imaginer une demeure personnalisée, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Sa superficie maîtrisée constitue une belle opportunité pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement patrimonial. Idéalement située au cœur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l’Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie agréable et dispose de tous les services essentiels au quotidien : commerces, écoles et professionnels de santé. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes de communication et d’une situation stratégique à proximité de Montélimar, de Pierrelatte et du dynamique bassin d’emploi du Tricastin. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir les possibilités offertes par cette parcelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Donzère, au sein d’un agréable lotissement, découvrez ce terrain à bâtir de 559 m2 qui attend votre projet pour construire la maison qui vous ressemble ! Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre la liberté d’imaginer une demeure personnalisée, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Sa superficie constitue une belle opportunité pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement patrimonial. Idéalement située au cœur de la vallée du Rhône, à la croisée de la Drôme, de l’Ardèche et du Vaucluse, Donzère offre un cadre de vie agréable et dispose de tous les services essentiels au quotidien : commerces, écoles et professionnels de santé. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes de communication et d’une situation stratégique à proximité de Montélimar, de Pierrelatte et du dynamique bassin d’emploi du Tricastin. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir les possibilités offertes par cette parcelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette maison de ville d'environ 153 m² habitables séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son charme d'antan qui ne demande qu'à être révélé. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 63,53 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Ce dernier impressionne avec ses 5,70 m de hauteur sous plafond et son authentique plafond à la française. Un majestueux escalier en bois mène à une superbe mezzanine surplombant le salon, qui dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse avec four à pizza, tandis qu'un jardin entièrement clos complète les extérieurs. Autrefois locaux d'une entreprise bien connue du bassin, les plus de 220 m² situés en sous-sol témoignent encore de la vocation professionnelle des lieux. Atelier, stockage, activité artisanale ou commerciale, projet mixte habitation/professionnel le champ des possibles est particulièrement large et laisse place à de nombreux projets. Des travaux de second oeuvre permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse à la construction de qualité, au caractère affirmé et aux volumes véritablement hors normes.

Achat immobilier - Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Dans un bel environnement, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable villa des années 75 offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain attenant d'environ 1 900 m². La maison s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable séjour salon avec cheminée. Les portes-fenêtres ouvrent directement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, la propriété dispose d'un garage-chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et le stockage. Le terrain d'environ 1 900 m² entièrement constructible, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central au fioul. Une villa saine et fonctionnelle, bénéficiant d'un beau terrain et d'un emplacement recherché à proximité des commerces, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10201

Achat immobilier - Au cœur d'un ancien moulinage, découvrez cet appartement de 72 m² habitables situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et plein de charme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un bureau et d'un placard. Le logement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Il bénéficie également d'un jardin plat de 139 m², non attenant, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou simplement se détendre. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble se situe au pied de la voie verte, permettant de profiter facilement des promenades à pied ou à vélo, directement depuis chez soi. Un bien atypique et agréable, qui conjugue le charme de l'ancien, un extérieur et un emplacement privilégié à proximité immédiate de la voie verte.

Achat immobilier - Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac- ou par téléphone Réf. 43741

Achat immobilier - Au coeur de Montélimar, dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez cet ancien espace de la Chambre de Commerce et d'Industrie développant environ 130 m². Un projet de rénovation complète est à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : ici, rien n'est figé et tout peut être repensé. Anciennement utilisé comme bureaux, cet espace offre une configuration et des volumes permettant d'imaginer différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : vaste appartement familial, loft contemporain, espace professionnel, bureaux ou encore investissement locatif. Les combles, présents sur toute la surface, constituent également un potentiel supplémentaire à étudier pour imaginer demain un lieu encore plus généreux et singulier. L'emplacement est un véritable atout : le centre-ville se vit ici à pied. Commerces, marché, restaurants, cafés, services, cinéma, culture et vie montilienne sont accessibles immédiatement depuis l'immeuble. Et, fait particulièrement rare en hypercentre, le bien bénéficie de deux stationnements privatifs au pied de l'immeuble, un avantage considérable au quotidien comme pour une éventuelle mise en location. Ce bien peut également constituer une belle opportunité pour un investisseur immobilier souhaitant acquérir un volume important, réaliser les travaux et envisager ensuite une exploitation en location meublée à l'année ou en location 100% touristique, selon le projet retenu et la réglementation applicable. Sa situation centrale, son accessibilité et ses possibilités d'aménagement en font un produit particulièrement intéressant pour qui recherche un investissement différent des biens classiques. Il faut ici accepter les travaux, mais surtout savoir se projeter au-delà de l'existant pour ce bien atypique, à rénover et à réinventer, en coeur de ville avec deux stationnements privatifs. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON Classe énergie F effets de serre classe F Estimation annuelle énergie entre 4380 et 5970 euros Prix indexés sur Lot en copropriété de 4 lots , Pas de procédures en cours Charges annuelles 500 euros Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Nichée au coeur de la ville, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison contemporaine de 221,80 m² déploie ses volumes avec élégance et subtilité. Véritable bien d'exception, elle conjugue audace architecturale, prestations haut de gamme et atmosphère apaisante, le tout sur une parcelle intimiste agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine.Véritable trésor caché, cette maison offre le sentiment précieux d'être à la campagne, tout en profitant de la vie citadine. Dans une impasse discrète portail électrique, cour privative permettant plusieurs stationnements, et une sensation immédiate de sérénité, presque comme une parenthèse hors du temps. La lumière s'invite partout et généreusement dans une vaste pièce de vie aux volumes fluides. Le salon, sublimé par un poêle à bois pivotant à trois faces, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse chaleureuse et un jardin arboré, créant un dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain raffinée mêlant baignoire sabot et grande douche. La vue sur le jardin, presque picturale, confère à cet espace une atmosphère apaisante. Pour les extérieurs, le jardin paysagé et soigneusement structuré accueille une piscine 5x2 m bordée d'une plage en bois, invitant à la détente dans un cadre préservé et à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en studio indépendant, offre un potentiel locatif saisonnier particulièrement intéressant dans ce secteur recherché, permettant d'envisager un revenu complémentaire non négligeable. Construite en 2021, la maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage et climatisation gainable, complété par une suite de 4 vastes caves totalisant 96 m². Bien confidentiel, alliance subtile entre authenticité, modernité et art de vivre, cette propriété séduit par sa rareté et son potentiel. Une véritable pépite pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un bien de caractère, aussi discret qu'exceptionnel. UNE VISITE ! Contactez ALEXANDRA CASTELLON Classe énergie B effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 1500 et 2110 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Au coeur de Montélimar, en Drôme Provençale, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 112 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec une pièce de vie climatisée, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine s'ouvre naturellement sur le séjour et permet de profiter d'un espace de vie convivial et confortable. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Au-dessus du séjour, une grande mezzanine apporte une vraie singularité au lieu et permet d'imaginer différents usages selon les besoins : bureau, bibliothèque, espace de détente, salle de jeux ou encore 2 chambres supplémentaires. C'est aussi ce qui donne à cet appartement son côté évolutif et permet à chacun de se l'approprier. La grande terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et offre un extérieur très appréciable en plein centre-ville. Autre atout rare dans ce secteur : le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Ici, inutile de prendre la voiture au quotidien : commerces, marché, restaurants, écoles, services et gare SNCF sont accessibles à pied. La proximité de la gare est également un véritable avantage pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement. Cet appartement pourra convenir à une famille à la recherche d'un logement central, à un couple souhaitant conserver de beaux espaces, mais aussi à des séniors souhaitant profiter d'un environnement pratique et facilement accessible. Il peut également être envisagé dans le cadre d'un investissement locatif,en location annuelle meublée ou 100% touristique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, du confort et la possibilité de faire évoluer les espaces selon leur propre projet. UNE VISITE !! Contactez Alexandra CASTELLON Classe énergie C effets de serre classe A Cout énergie annuel entre 920 et 1293 euros Prix indexés sur Copropriété de 97 lots dont 54 d'habitation Pas de procédures en cours Copropriété de 97 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ176919 : VIVIERS ARDÈCHE (07) Villa récente 200 m² terrain 14 000 m² vue panoramique vallée & Rhône piscine 10 x 5 Un appartement T1 50 m2 environnement naturel exceptionnel calme absolu. À Viviers, magnifique villa récente d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 14 000 m² dans un environnement naturel rare. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône. La maison propose de beaux volumes lumineux avec cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour/salon avec accès direct aux larges terrasses couvertes et plein ciel. Elle comprend 3 chambres avec rangements ainsi qu'un bureau ou 4ème chambre à l'étage. À l'extérieur, piscine 10x5 parfaitement intégrée au paysage, piscine 10 x 5 avec pool house aménagé en appartement, idéal pour recevoir ou générer un revenu. Prestations de qualité, DPE B. - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Appelé 'château d'Ucel' maison de maître sur le promontoire rocheux du village avec vue panoramique 180° sur le château d’Aubenas et la rivière l’Ardèche entre Vals-les-Bains (ville thermale ouvert toute l’année) et Aubenas (Aubenas est la ville où tout se passe en Ardèche ! Toutes commodités autour de la ville et un centre-ville typique et vivant) à 2h20 de Lyon et Marseille, à 1h30 de Valence TGV, 50 mn de Montélimar (TGV de Paris) Accès à la propriété par les calades du vieux village médiéval ou par une route privée taillée dans la roche 2 Garages à l'entrée de la propriété et quelques caves A l'abri des regards, une grande piscine en pierre avec terrasse Nombreuses terrasses arborées e.a. 40 oliviers producteurs (pour 60 litres d’huile) Tout à l'égout (assainissement collectif) Chauffage central à gaz récent – 2 citernes d’eau 380 m² HABITABLE + 50 m² COUR INTERIEURE + 110 m² à RESTAURER ENTIEREMENT maison de village collée contre la maison Bâtiment principal : - studio avec chauffage central, 40 m² donnant sur la terrasse devant la piscine et donnant sur le hall d'entrée, une suite (deux grandes pièces voûtées attenantes) se trouvent sur le même étage - maison de 220 m² bien restauré, avec chauffage central (gaz) donnant sur la cour intérieure la cour dessert aussi une maison restaurée sur 120 m² (momentanément aménagé en 2 suites chambres d’hôtes) la cour dessert également une pièce de 40 m² qui peut être aménagé en studio ou chambre d’hôte, la hauteur permet de faire une mezzanine ou un étage. Attenant au bâtiment principal : au sommet il reste une maison de village de 110 m² (accessible par les calades), 6 pièces à restaurer totalement avec un grand jardin suspendu qui surplombe la vallée De jolis éléments authentiques : belles pierres, portail en fer forgé, cheminées, plafonds à la française, carrelages en pierre naturelle, parquets ... La salle d'armes est aménagée en salle à manger - en arrivant par les calades du Vieux Village ou par 'le chemin des rondes' Le fonds de commerce peut être vendue en plus pour 40.000€ avec tout le contenu pour l’exploitation de la table et chambre d’hôtei Il s’agit d’un bien d'exception où on allie une maison prIvée et accueil Annonce proposée par un agent commercial

Achat immobilier - À Villeneuve-de-Berg, au cœur du village et proche de tous les commerces, cette maison d'environ 60 m² attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC et d'une cave. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, mais beau projet à la clé pour les amateurs de rénovation. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1520.