40 biens immobiliers à vendre à Saint-Gervais-la-Forêt

Achat immobilier - En plein cœur de Saint-Gervais-la-Forêt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet ancien bâtiment communal chargé d’histoire, offrant 189,30 m² de surface utile sur une parcelle de 294 m², avec une cour close d’environ 130 m². Le charme de la pierre, les volumes et la qualité de l’emplacement permettent la réalisons de plusieurs scénarios. Pour une résidence principale : Possibilité d’aménager une vaste pièce de vie de 40 m² et de réaliser jusqu’à 4 chambres. Ou encore de vous créer une partie de votre logement et de louer le reste ( 3 logements possibles). Rentabilité intéressante. Potentiel multiple selon vos idées. La bâtisse dispose d’une base technique saine avec une toiture en bon état, des menuiseries Pvc double vitrage récentes, un chauffage électrique par radiateurs et un Dpe classé D, élément rare pour un bâtiment ancien de cette nature. Le bien pourra également convenir à l’installation d’une profession libérale grâce à sa situation en cœur de bourg et à ses espaces généreux. Les investisseurs pourront y voir une opportunité, avec un certificat d’urbanisme opérationnel en cours d’instruction pour la création de trois logements avec une place de stationnement par lot. Plus de photos, diagnostics et plan disponible par mail après échange téléphonique.

Achat immobilier - Notre maison familiale est située à Saint Gervais La Foret (41350) proche du centre, dans un quartier résidentiel calme, la maison est en retrait de rue. Construite sur un terrain d’une surface totale de 2 910 m², totalement constructible, la propriété comprend : 1 - Une maison d’habitation construite dans les années 1965 en moellons, par le propriétaire décédé, maçon de profession (épaisseur des murs 45 cm) comprenant deux étages de plain-pied (le terrain est en pente), la maison offre une orientation idéale pour l’ensoleillement de la grande salle principale. Une terrasse ombragée et un terrain de 500 m² devant la maison, permettent de vivre à l’extérieur une grande partie de l’année sans nuisance de la rue. La maison comprend : une cuisine aménagée 16.5 m² , une salle à manger/salon 41 m² avec cheminée/insert, un Wc, un couloir desservant 1 salle de douche et 3 chambres (11 à 16 m²) dont la plus grande dispose d’une salle d’eau privée avec Wc et bidet. L’Entrée de la maison dessert un bureau/chambre et permet l’accès au grenier en partie aménagé en une chambre de 29 m². Au sous-sol : une cuisine/buanderie 18 m², une salle de billard 39m², très grande salle carrelée et chauffée 56.30 m² et cave avec casiers. Chemin privé en pavé briques/Vaugirard, et portail électrique. Maison sous alarme, ouvertures en doubles vitrage et volets automatisés. Classement Dpe D, pas d’amiante constatée. La toiture est très bien isolée. Classement pour les émissions de gaz à effet de serre : D 2 – Un garage/atelier de 1977, sur 3 étages dont 2 de plain-pied. Sortie possible par le fond du terrain. Au niveau de la cour, 1 grand garage et un garage plus 1 atelier, à l’étage 2 salles sous toiture avec deux fenêtres soit au total 3 x 133 m². En sous-sol et de plain-pied, une salle de réception aux normes de l’époque de 11m par 9,14 m et en plus deux Wc, 2 lavabos et une cuisine, une entrée vestiaire donnant sur la cour arrière, le tout 133 m², auxquels s’ajoute une cave avec casiers aménagés sur toute la largeur de la salle. Un garage attenant a été construit dans les années 1990 de 14,60 m par 4,25 m avec une porte de garage sur toute la largeur et la hauteur du bâtiment et porte de sortie piétonne intégrée, idéal pour camping-car ou camion (grenier donnant sur les deux grands garages) du Rdc. Un appentis de 3 m par 6 m permettant le stockage de bois ou de véhicules a été ajouté plus tard. Ce bâtiment construit en parpaing est nu et peut garder son utilité première, mais peut également être transformé en maison d’habitation ou aménagé en logements locatifs. Son terrain laisse la possibilité de places de stationnement et jardin. Attention prévoir un raccordement aux réseaux électriques, téléphoniques et Aep indépendant si besoin, car l’atelier actuel est raccordé aux compteurs de la maison. Réseau assainissement avec convention. Cub A Disosition – Secteur Du Plui En Uj2

Achat immobilier - Certaines maisons donnent envie dès les premiers instants. Celle-Ci en fait partie. Derrière son architecture contemporaine se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une vaste pièce de vie ouverte, prolongée par une cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à profiter de la terrasse et de la piscine chauffée. Avec ses 181 m² habitables, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, confort et fonctionnalité. Une chambre en rez-de-chaussée, équipée de rangements, permet de s'adapter à tous les projets de vie et bénéficie également d'une salle de bain avec toilettes de plain-pied. À l'étage, chacun profite de son espace. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain, offre un véritable cocon, complétée par des chambres disposant elles aussi de rangements sur mesure. Construite en 2022, elle bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : pompe à chaleur, excellente performance énergétique (Dpe A), domotique TaHoma, fibre, garage isolé, cuisine équipée, nombreux rangements sur mesure, piscine chauffée avec volet motorisé, arrosage automatique... Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité. Faire construire aujourd'hui une maison de cette qualité, avec un tel niveau d'équipements, représenterait un investissement bien supérieur, sans compter les délais de construction et les imprévus d'un chantier. Ici, tout est déjà réalisé, avec une maison récente encore couverte par ses garanties, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Saint-Gervais-la-Forêt, à quelques minutes seulement de Blois, elle bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises... Et commencer une nouvelle histoire. ? Une visite ? Une question ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : de la première visite jusqu'à la signature définitive, en passant par la recherche de financement grâce à mes partenaires courtiers, afin de vous offrir un accompagnement complet et serein. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 460€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia Azoug - Agent commercial - Ei - Rsac Blois - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur

Achat immobilier - Maison 4 pièces 97 m² Maison de plain-pied dans un environnement calme et résidentiel Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. La maison se compose d'un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant également sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain situé à l'avant et à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des espaces verts, que ce soit pour aménager un jardin, un espace détente ou des jeux pour les enfants. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 172.40 € et 2290.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain + Maison Pmr, 2 chambres À Saint-Gervais-la-Forêt, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 50 m² sur un terrain viabilisé de 1 443 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort. Composition : Grande pièce de vie de 23 m² ouverte sur le jardin, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau fonctionnelle, Wc intégré, Prestations incluses : Chauffage air/air Volets roulants motorisés intégrés à la maçonnerie (coffres invisibles) Maison connectée (domotique) Branchements inclus jusqu'à 5 ml Conformité de la réglementation Re2020 Dommage-ouvrage incluse Plans modifiables selon vos envies Accompagnement complet dans toutes vos démarches Devis gratuits et étude personnalisée Prix du projet : Terrain : 158 730 € (hors frais de notaire) Maison : 91 864 € Coût total estimé : 250 594 € « Un garage de 18.36 m² en option, pour 9 800 € de plus. » Maison livrée prête à décorer. Un projet moderne, personnalisable et clé en mains, dans un environnement paisible proche des commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour une étude gratuite et sans engagement ! Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Visuel non contractuel. Prix indicatif, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire et taxes. Référence annonce : Kar1145 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Au calme - Jardin - Bon agencement des pièces - Lumineux. . À Saint-Gervais-la-Forêt, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 89 m² habitables, en bon état général, édifiée sur un terrain clos de 609 m², dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, un séjour lumineux de 23 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une troisième chambre disposant d'un point d'eau, une véranda, une chaufferie avec Wc, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort supplémentaire et facilitant l'accessibilité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en Pvc double vitrage côté rue, de volets roulants électriques, de la fibre optique, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin agréables pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute, les commerces à 8 minutes, les écoles à 12 minutes et un accès à l'autoroute en 12 minutes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Visite virtuelle à 360° ! .

Achat immobilier - Terrain + Maison 2 chambres + Garage (Hors Abf) Situé à Saint-Gervais-la-Forêt, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 76 m² sur un terrain viabilisé de 545 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort. Composition : Grande pièce de vie de 36 m² ouverte sur le jardin, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau fonctionnelle, Wc intégré, Garage intégré. Prestations incluses : Chauffage air/air Volets roulants motorisés intégrés à la maçonnerie (coffres invisibles) Maison connectée (domotique) Branchements inclus jusqu'à 5 ml Conformité de la réglementation Re2020 Dommage-ouvrage incluse Plans modifiables selon vos envies Accompagnement complet dans toutes vos démarches Devis gratuits et étude personnalisée Prix du projet : Terrain : 79 025 € (hors frais de notaire) Maison : 104 741 € Coût total estimé : 183 766 € Maison livrée prête à décorer. Un projet moderne, personnalisable et clé en mains, dans un environnement paisible proche des commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour une étude gratuite et sans engagement ! Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Visuel non contractuel. Prix indicatif, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire et taxes. Référence annonce : Kar1144 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - 1 Bien = 3 rentes Bien exceptionnel d'un appartement de 55m2 rénové en deux love room louées en courte durée + 1 garage de 15m2 loué en nu (actuellement loué 80€/mois). Rentabilitée exceptionnelle: Ca 2024: 22628€ (en 9 mois / 1ère année d'ouverture - arrêt début décembre pour ne pas dépasser les 23 000€ de Ca en Lmnp (stratégie comptable). Ca 2025: 38 000€ (51% de rentabilité net) Ca 2026 en cours: +16 000€ Emplacement idéal: Centre de St Gervais La Foret 41350 à 5min en voiture du centre ville de Blois - Boulangerie + restaurants à 2min - Chambord 18 min - Chateau cheverny 15min - Zoo Beauval 55min Logement atypique entièrement rénové en - ouverture fin mars 2024. Un sas d'entrée donnant sur deux chambres indépendantes de 25m2 chacune équipées : d'un lit Queensize, un miroir au plafond, une balneo, une croix de St André et une cuisine équipée - Une des chambres dispose d'une salle de bain privative. Plus de 240 avis - note globale 4,81 - SuperHost Exploitation possible 100% à distance avec logiciel de gestion de type smoobu (boites à clé digitale installées) Mise en place d'options en plus permettant de générer plus de cash (love box, champagne, bouteille de bulle, deco love, arrivée anticipée, départ tardif...) Vendu clé en main, meublé, équipé et prêt à continuer à générer des revenus !!! Société de Ménage déja en place - très bon prix - prestation par chambre avec lavage draps et serviettes de bain. Aucun frais de copro (vu avec la proprio du logement du dessus) taxe foncière: 56€/ mois Le garage se trouve derrière la maison dans une cour commune. Cave de 5m2 Je m'en sépare pour financer d'autres projets hors de France. Plus de photos sur demande et Visite Sur Dossier Uniquement.

Achat immobilier - Au calme - Plain-pied - Bon agencement des pièces - Entièrement rénové - Lumineux. . À Saint-Gervais-la-Forêt, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 77,55 m² habitables, implantée sur un terrain de 450 m². Entièrement rénovée en 2019 et en très bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez séduit par son séjour double avec cuisine équipée, d’une surface d’environ 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux. L’Espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un réel côté pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur le séjour ainsi que d’un jardin permettant le stationnement de véhicules. Un atelier complète également ce bien. Prestations : fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, fibre installée et raccordement au tout-à-l’égout. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison fonctionnelle et soignée est prête à accueillir votre projet de vie sans travaux à prévoir. Visite virtuelle à 360° à votre disposition. .

Achat immobilier - Maison neuve à construire Magnolia 3Ch 87 V1 Belle Maison De 3 Chambres Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et Si Vous Faisiez Construire Avec Maisons Alysia ?Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Exclusivité - Saint Gervais La Foret - Ideal 1Er Achat - Charmante maison de 91 m², entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre une belle pièce de vie très lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, un cellier et garage attenant. L'ensemble sur 292 m² avec jardinet clos. Chaudière gaz de ville.

Achat immobilier - Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et zone d'activités commerciales, cette ancienne ferme pleine de charme développe une surface habitable d’environ 225 m2 sur une parcelle arborée de 1 000 m2. La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, regroupement en une seule habitation ou projet locatif. Chaque logement comprend :- Une cuisine- Un vaste séjour-salon aux beaux volumes avec cheminée- Deux chambres- Une salle de bains- Une chaufferie / buanderie Les deux habitations peuvent facilement être réunies afin de créer une grande maison familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, agrémenté d’un puits ainsi que d’une cave, et d’un authentique four à chaux, véritable élément patrimonial apportant charme et caractère à l’ensemble. Orientation sud-est - Chauffage gaz de ville - Menuiseries double vitrage - Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Situation idéale alliant calme et proximité des commodités. Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur: 285.000 €. Honoraires : 4.87%. Prix honoraires inclus : 298.900 € Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas Saulnier, votre Agent Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Achat immobilier - Située sur la commune prisée de saint Gervais la forêt, maison de très belle qualité, très bien entretenue, située dans un quartier très calme et proche de tous commerces à la fois, idéalement placée, elle vous offre, au rez de chaussée, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre, salle de bain, wc, et à l'étage, 2 chambres (possibilité de 3), mezzanine salle d'eau, wc, et nous finirons notre visite par un sous sol complet ,cellier, lingerie, cave et garage dans lequel vous pourrez vous pourrez garer 2 voitures. Si vous cherchez la qualité, le confort, le calme, la proximité de Blois et des commodités, cette maison est faite pour vous. Votre conseillère : Mme Emmanuelle Coppin - [Coordonnées masquées], Entrepreneur Individuel- Agent commercial, enregistrée au Rsac de Blois sous le numéro 442 522 207. Emmanuelle Coppin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blois.

Achat immobilier - Idéalement située à Saint-Gervais-la-Forêt, commune prisée aux portes de Blois, cette maison indépendante de 102 m² offre un cadre de vie recherché où commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre pouvant également être aménagée en bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec parquet massif ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 434 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre de Saint-Gervais-la-Forêt, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que Blois se rejoint rapidement. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et une situation géographique privilégiée.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 95 m² Saint-Gervais-La-Forêt – Maison de charme entièrement rénovée – Investissement locatif Idéalement située à Saint-Gervais-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'accès à la 2x2 voies se trouve à seulement 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre Blois en moins de 5 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un Wc séparé ainsi que d'un agréable séjour-salon lumineux. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale offrant un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 230 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Actuellement louée 860 € par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement, avec un locataire en place et un bien ne nécessitant aucun travaux. Une maison pleine de charme, alliant le caractère de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans un secteur recherché aux portes de Blois. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.20 € et 1395.20 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Terrain+Maison à Saint-Gervais-la-Forêt 2 chambres Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 400 m², hors lotissement très bien situé, dans un cadre calme et verdoyant. Idéal pour votre projet de construction, il n'attend que vous !. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison propose un très bel espace de vie de près de 40 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un agencement optimisé. Garage attenant et cellier complètent ce modèle pratique, évolutif et personnalisable. Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Clp. Prix terrain : 565 990 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 119 529 €. Référence annonce : -Clp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à Saint-Gervais-la-Forêt, cette maison de 126 m² à rénover offre un beau potentiel d’aménagement, sur un grand terrain d’environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. Le sous-sol se compose d'une chambre, un bureau, d’une salle d’eau avec Wc, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, grâce à ses volumes, son sous-sol complet et son grand terrain. Les atouts : - Maison de 126 m² à rénover - Terrain d’environ 1 900 m² - Sous-sol complet avec garage - Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée - Secteur recherché de Saint-Gervais-la-Forêt - Beau potentiel après rénovation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Maël Bencherif - Agent commercial - Ei - Rsac Blois 993 220 482 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur

Achat immobilier - Située en plein centre bourg de Saint gervais la forêt, accolée sur un côté, cette ancienne grange de 160m2 entièrement et élégamment restaurée avec des matériaux nobles propose un cadre de vie au calme tout en étant à proximité à pied des commerces, école, bus (desservant collèges et lycées) et forêt. Elle est située au bout d’un chemin privée partagé avec la maison voisine, dispose de 2 places de parking privés et d’un chalet de jardin idéal pour entreposer outils, vélos etc. Elle est divisée en deux habitations (avec chacune leur entrée indépendante) pouvant être reliées sans travaux comme elles l’étaient initialement. L’Une d’elle dispose au rez de chaussée d’une pièce à vivre de 28m2, avec un très beau sol en pierre et un escalier d’artisan en bois et métal lui conférant un charme indéniable. Elle est ouverte sur une cuisine d’ébéniste en bois naturel entièrement équipée. Dans le prolongement se trouve une suite parentale climatisée de 15m2 équipée de sa salle d’eau privative avec wc et donnant sur la terrasse en bois. A l’étage 3 chambres climatisées élégamment aménagées (17, 15 et 9m2), un wc et une jolie salle d’eau. La seconde habitation dispose au rez de chaussée d’une pièce à vivre de 52m2 (baie vitrée) avec toit cathédrale donnant également sur un jardin. Un espace cuisine ouverte est proposé ainsi qu’un wc et un placard. On accède à l’étage par un très bel escalier d’artisan en métal donnant sur le palier qui accède à une suite parentale de 20m2 (avec placard) équipée d’une petite baie vitrée avec vue sur le jardin et une salle d’eau, wc La maison dispose d’un jardin de 250m2 avec 2 terrasses (l’une en bois, l’autre en travertin) Une cave voutée de 28m2 vient compléter ce bien Equipement : chaudière au gaz (2018), climatisation des 4chambres (2023) Cette habitation globale peut convenir à une famille avec ses 5 chambres, lui permettant d’avoir différents espaces de vie avec sa pièce à vivre de plus de 80m2 donnant à chaque fois sur des jardins. Mais elle peut également permettre d’acquérir une habitation de 4 chambres et un gite pouvant loger 4personnes. Bien rare à Saint Gervais Agence, agents immobiliers indépendants : il n’est pas nécessaire de me je ne souhaite pas avoir recours à vos services Pour les personnes intéressées merci de me uniquement si vous avez en amont validé votre budget auprès de votre banque Pas de négociation possible

Achat immobilier - Maison avec beaucoup de potentiel Maison composée de deux espaces indépendants : Rez-de-chaussée : Entrée, chambre, salle d'eau, Wc, bureau, buanderie, petite cuisine et grand séjour avec accès terrasse. Une mezzanine au-dessus peut être transformée en chambre. À l'étage (accès par l'extérieur) : Véranda, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour créer deux logements ou accueillir de la famille. Possibilité de réunir l'étage et le rez-de-chaussée en un seul logement grâce à une ancienne trémie existante. En plus : Garage, cave, abri de jardin. Travaux à prévoir. Votre conseillère : Mme Emmanuelle Coppin - [Coordonnées masquées], Entrepreneur Individuel- Agent commercial, enregistrée au Rsac de Blois sous le numéro 442 522 207. (6.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle Coppin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 442522207 - Blois.

Achat immobilier - St gervais la foret, maison familiale de 160 m² habitables offrant des pièces lumineuses : séjour de 30 m² avec accès sur une terrasse, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres dont une au rdc, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Sous-Sol complet. Garages pour 4 véhicules + 3 places de parking extérieur. Toiture de 2019. Huisseries pvc dv volets roulants solaires. Jardin clos de 580 m². À 10 mn à pied des commerces ! Référence agence : 5102.

Achat immobilier - Exclusivité St Gervais La Foret- Pavillon 67 m² sur terrain constructible de 1652 m² Entrée, séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc,1 chambre. Au sous- sol: 1 grande chambre de 17m², wc, buanderie, atelier, garage. Cave. Terrain constructible de 1652 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison Saint Gervais La Foret - A Découvrir ! Située dans un environnement agréable à proximité des commerces, cette spacieuse maison offre 185 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux , un salon convivial avec cheminée et une cuisine aménagée équipée. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec balcon distribue trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'une cuisine d'été, d'un garage ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer un pièce supplémentaire. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de grands espaces et d'un fort potentiel d'aménagement. Terrain 638 m² Pvc double vitrage - Pompe à chaleur - Classe énergie : C Référence : Ll339

Achat immobilier - Iad France - Hervé Fares ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Saisir Plusieurs Terrains De 360 A 800 m² environ dès 43000E à 5 minutes au sud de Blois et des zones d'activités. Dans un village à proximité de la forêt Domaniale Ecoles, commerces, équipements sportifs, bus Azalys, Terrains viabilisés : eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Fares Ei (Id 14951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de blois sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située en plein cœur du bourg de Saint-Gervais-la-Forêt, au calme et à l’abri des regards, cette ancienne grange de 170 m², mitoyenne sur un côté, a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités accessibles à pied : commerces, école, transports (desservant collèges et lycées) ainsi que la forêt et le city pour les enfants Implantée au bout d’un chemin privé partagé avec une maison voisine, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives, d’une cave ancienne et d’un chalet de jardin, idéal pour le rangement d’outils ou de vélos. Le bien est divisé en deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, offrant une grande flexibilité d’usage. Il est toutefois possible de réunir facilement les deux espaces sans travaux, comme à l’origine. L’Une des habitations propose, au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie de 28 m², mise en valeur par un magnifique sol en pierre et un escalier artisanal mêlant bois et métal, apportant un cachet authentique à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur une cuisine d’ébéniste, entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Dans son prolongement, une suite parentale climatisée d’environ 15 m² dispose de sa salle d’eau privative avec Wc et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse en bois. À l’étage, trois chambres climatisées, élégamment aménagées (17 m², 15 m² et 9 m²), composent l’espace nuit, complété par un Wc indépendant et une charmante salle d’eau ornée de carreaux de ciment, apportant une touche décorative raffinée. La seconde habitation s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une vaste pièce de vie de 52 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale et une large baie vitrée offrant un accès direct au jardin. L’Espace accueille une cuisine ouverte, ainsi qu’un Wc indépendant et un espace de rangement. À l’étage, un élégant escalier artisanal en métal mène à un palier desservant une suite parentale d’environ 20 m², dotée de rangements intégrés. Celle-Ci bénéficie d’une agréable luminosité grâce à une baie vitrée avec vue sur le jardin, et dispose de sa propre salle d’eau avec Wc. La maison dispose d’un jardin de 250m2 avec 2 terrasses (l’une en bois, l’autre en travertin) Une cave voutée de 28m2 vient compléter ce bien Equipement : chaudière au gaz (2018), climatisation des 4chambres (2023) L’ensemble peut parfaitement convenir à une grande famille grâce à ses 5 chambres, offrant de beaux volumes et la possibilité de multiplier les espaces de vie, notamment avec une pièce de réception de plus de 80 m², ouverte sur les jardins. Ce bien présente également un fort potentiel d’exploitation, avec la possibilité d'emmenager dans une habitation principale de 4 chambres tout en conservant un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Bien rare à Saint Gervais, une opportunité à ne pas manquer ! Agence, agents immobiliers indépendants : il n’est pas nécessaire de me je ne souhaite pas avoir recours à vos services Pour les personnes intéressées merci de me uniquement si vous avez en amont validé votre budget auprès de votre banque. Pas de négociation