70 appartements à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Appartement à vendre - Brilliantly located spacious ground floor apartment, a stone's throw from the main telecabine in the charming village of St Gervais. Built in 1993 the property has been well maintained and is in good repair, comprising an entrance, spacious living room & open plan kitchen opening onto a terrace & small garden area, two double bedrooms with built in wardrobes, a bunk space in the hall, a bathroom and a separate WC. The property is sold with a Cave, ski locker and shared parking area for the building. The apartment Ground floor, 2 double bedrooms, bathroom, separate WC, spacious lounge opening to terrace, open plan kitchen, terrace & small garden space. Peaceful setting, no road noise, minimal passing traffic, two minutes walk from the télécabine. In addition The property is sold with a cave (storage room), large enough for bikes/ garden furniture/ skis etc. and a ski locker. There is a shared outside parking area for for the building, in addition to extensive free public parking within a 1 minute walk (telecabine).About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our commercial agent Kate SCOTT (EI) kate. Tel / WhatsApp : +33(0)Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. This property is part of a building that includes 65 lots. Co-ownership charges for this property: 1000€ p.a. (water included). Énergie - Consommation conventionnelle 403kWhEP/m².an (F) Énergie - Estimation des émissions 16kg CO2/m².an (C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€ euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1660€ and 2280€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 and 2023 (subscription included). professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds.

Appartement à vendre - BARNES Saint-Gervais vous présente cet appartement lumineux de 127 m², situé au deuxième étage d'un superbe bâtiment historique, au cœur du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains. Entièrement rénové, il bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et charme patrimonial. L'appartement propose 3 chambres, offre de beaux volumes et une belle luminosité, l'ensemble sublimé par le caractère unique de cette résidence emblématique. Les espaces de vie proposent un cadre élégant et confortable, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale à la montagne. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que les terrains de tennis, la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la télécabine et de l'ascenseur à eaux, permet de rejoindre facilement le centre du village, les domaines skiables et les nombreuses infrastructures de la région. Un garage vient compléter ce bien. Nombre de lots : 53 / Charges : 43O € / mois (incluant eau et chauffage) Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.

Appartement à vendre - Appartement duplex F4 À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc Réparti sur les deux étages supérieurs, cet appartement en duplex de 74 m² offre une surface habitable de 68 m² comprenant un grand salon ouvert avec coin salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine élégante et entièrement équipée. Le balcon, doté d’un coin repas et d’un coin salon, reste frais même pendant les chaudes journées d’été. Deux chambres doubles et une chambre avec des lits superposés, une salle de bains, une salle d’eau séparée et deux toilettes sont réparties sur les deux étages. L’appartement dispose d’une place de parking privée en sous-sol et d’un casier à skis Il génère d’excellents revenus locatifs avec un taux d’occupation de plus de 80 % pour les séjours de courte durée. Avec une piscine intérieure et un hammam réservés aux résidents, ainsi qu’un arrêt de ski-bus à proximité pour vous emmener aux remontées mécaniques. sans surprise cet immeuble soit l’un de nos plus vendu à Saint-Gervais. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Duplex F4 À VENDRE à Saint-Gervais Mont Blanc offrant d'excellents revenus locatifs. Situé aux deux derniers étages d'une résidence de style chalet construite en 2009, ses plafonds confèrent une véritable ambiance de chalet et permettent d'aménager des espaces de rangement dans les combles, afin de séparer vos effets personnels lorsque le bien est loué. Prêt à emménager, cet appartement de 74m2 (68m2 loi carrez) aux finitions soignées se compose de : - un salon spacious avec coin repas et coin détente - une cuisine entièrement aménagée et équipée - un balcon exposé au soleil du matin - une chambre 1 double avec rangements intégrés - une salle d'eau et des toilettes séparées - une chambre 2 double - une chambre 3 avec lits superposés et rangements intégrés - une salle de bains et des toilettes séparées Un emplacement de parking privé est disponible dans le parking couvert et sécurisé, ainsi qu’un casier à skis individuel. La résidence de style chalet dispose d’une piscine intérieure chauffée dotée de trois baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d’un hammam et de vestiaires. Elle comprend également un superbe salon/salle de jeux avec table de billard, livres et jeux. Une buanderie en libre-service est également disponible dans l’immeuble. Bien qu’il n’y ait aucune obligation de louer le bien, contrairement à certaines résidences, l’appartement affiche actuellement un taux d’occupation de 80 % tout au long de l’année grâce aux locations de courte durée et génère jusqu’à 35 000 € par an de revenus locatifs. Vous êtes libre d’utiliser le bien autant ou aussi peu que vous le souhaitez. Étant le seul bâtiment de ce type à Saint-Gervais à disposer d’une piscine intérieure chauffée et d’un hammam, ces atouts exceptionnels contribuent à garantir un taux de réservation élevé en cas de besoin. La qualité, l’emplacement ainsi que le calme et la tranquillité de l’appartement en font un bien locatif très prisé et performant tout au long de l’année. Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint-Gervais se trouve au cœur du domaine « Évasion Mont Blanc », le troisième plus grand domaine skiable de France, avec 445 m de pistes et 5 snowparks, qui regroupe les stations de Megève, des Contamines et de Combloux, ainsi que Saint-Gervais lui-même. Pendant les mois d'été, les activités ne manquent pas : randonnées, alpinisme, vélo, mais aussi détente à la piscine et baignade dans les lacs de la région. On trouve des parcours de golf à Megève et à Chamonix, situé à seulement 30 minutes en voiture (26 km). Saint-Gervais est également idéalement situé pour des excursions d'une journée, puisque Annecy (87 km), la Suisse (43 km) et l'Italie (40 km) sont toutes accessibles en moins d'une heure de route. L’aéroport de Genève n’est qu’à 90 km et facilement accessible par l’autoroute. Des navettes, des bus et des trains relient également Genève à Saint-Gervais toute l’année, et une nouvelle remontée mécanique gratuite est désormais ouverte depuis le parc thermal pour rejoindre la ville. Saint-Gervais est véritablement la destination en plein essor où investir dans les Alpes ! Charges de copropriété : environ 4 500 € / an, eau comprise contrats d’entretien : ascenseur, piscine, jardins, déneigement, nettoyage des parties communes et frais de gestion Taxe foncière : environ 2 100 € Taxe d’habitation : environ 2 250 € Appelez dès aujourd’hui pour ne pas passer à côté de cette opportunité ! ------ Copropriété de 41 lots Charges annuelles prévisionnelles : 5400€ ------

Appartement à vendre - Appartement de 3 chambres d'un excellent rapport qualité-prix À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 550 m du téléphérique. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique, ce spacieux appartement de 125 m² offre un vaste espace de vie et trois grandes chambres doubles. Hall d'entrée de 17 m² : il donne accès à toutes les pièces et offre de nombreux rangements. Salon : cette pièce lumineuse et aérée de près de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un balcon, dispose de cinq fenêtres/portes-fenêtres donnant sur le parc et les montagnes. Elle comprend un grand coin salon et un coin repas, tous deux baignés de lumière. Cuisine entièrement équipée avec un cellier/arrière-cuisine séparé avec buanderie, pour un total de 17 m² offrant de nombreux rangements supplémentaires. Trois chambres doubles de bonne taille, dont une avec salle de bains et WC attenants, les deux autres partageant une salle d'eau familiale avec WC. Chambre 1 - suite de 20 m² comprenant une chambre double, une salle de bains attenante et un WC Chambre 2 chambre double spacieuse de 16 m² avec placards intégrés Chambre 3 chambre double de 12,15 m² orientée sud vers les jardins salle d'eau avec WC de 3,5 m² L'appartement est vendu avec un garage fermé et il y a des emplacement de parking gratuit supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 200 euros par an, comprenant le chauffage collectif, les contrats d'entretien, le menage des parties communes, l'assurance et les frais de gestion. Ce montant peut varier en fonction de votre consommation. Situé dans le magnifique parc thermal, avec un accès facile aux cafés et restaurants à seulement 400 m. La navette gratuite vers la ville se trouve à seulement 700 m et circule jusqu'à 23 h. Des sentiers et des pistes cyclables mènent au parc thermal, et des courts de tennis se trouvent à proximité. L'accès depuis et vers Genève ne pourrait être plus facile : l'appartement se trouve à seulement 500 m de la gare, d'où partent les trains Leman Express vers Genève et les trains Mont Blanc Express vers Chamonix.

Appartement à vendre - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS. À proximité du centre village, du centre sportif et d'un arrêt navette ski-bus, venez découvrir ce studio d'une surface totale de 24,17 m² bénéficiant d'un agréable balcon d'environ 7 m². Il se compose d'une entrée desservant une salle de d'eau, un séjour lumineux ouvert sur le balcon exposé Sud et une kitchenette. En dépendances, vous trouverez un emplacement de stationnement dans le parking de la copropriété, un casier à skis ainsi qu'une cave. Ce studio dispose d'un grand potentiel d'aménagement, vous laissant libre à votre imagination. Un bien parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement à vendre - Au coeur du pays du Mont Blanc , à seulement quelques mètres des remontées mécaniques , l'ascenseur Valléen , et de la gare TGV , secteur particulièrement recherché , découvrez cet appartement soigneusement entretenu. Accessible par ascenseur , cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie , composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte ,aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé , plein sud . L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien . Un garage privatif en sous sol , et une place de parking extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien. Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes ,de ski , aux commerces et aux transports , faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale , pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif . Contactez moi pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. DPE :C 78kWh/m2 GES:C 14kgCO2m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 430E et 640 E par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente , charges vendeurs :269 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf :460873YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement à vendre - a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au Bettex, à quelques minutes à pied de la télécabine et des pistes de skis du domaine 'Evasion Mont-Blanc', à vendre studio + coin nuit de 23,30 m² composé d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un dégagement avec coin nuit accueillant deux lits superposés, d'une chaleureuse pièce de vie et d'une terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur le Mont-Blanc. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave, un casier à skis et une place de stationnement extérieur privative. Copropriété avec piscine extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - À VENDRE – Studio 18 m² meublé avec balcon, piscine et tennis, à proximité des pistes de ski de Saint-Gervais-les-Bains Venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové de 18 m², vendu meublé, idéalement situé à proximité de Saint-Gervais-les-Bains et du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. ? Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne ! Profitez de plus de 400 km de pistes et 110 remontées mécaniques pour un ski face au Mont-Blanc. Une navette gratuite depuis la résidence permet de rejoindre les pistes en seulement 5 minutes. Le studio se compose de : Une entrée avec grand placard Une salle de bains avec WC Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Un balcon avec une superbe vue sur la chaîne des Fiz Parfaitement aménagé, ce petit cocon peut accueillir jusqu’à 4 personnes et constitue un excellent pied-à-terre à la montagne, aussi bien pour les vacances que pour un investissement locatif. ⛷️ Les atouts de la résidence : Piscine chauffée avec vue sur le Mont-Blanc Terrain de tennis Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée Casier à skis Stationnement facile autour de la résidence Navette gratuite vers les pistes ? Vous serez également à proximité de destinations incontournables telles que Megève, Combloux et Chamonix. ☀️ En été comme en hiver, profitez pleinement de la montagne et de nombreuses activités à quelques pas de la résidence. ? Informations financières : Taxe foncière : 414 € / an Taxe d’habitation : 480 € / an Charges de copropriété : environ 100 € / mois ? Un véritable petit cocon à la montagne, prêt à vivre et idéal pour profiter de Saint-Gervais et du Mont-Blanc toute l’année ! Prix de vente : 118 000

Appartement à vendre - Située dans le charmant quartier du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, cette propriété est un appartement spacieux de 4 pièces, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 82 m² est à la fois lumineux et fonctionnel, avec une cuisine entièrement équipée et une belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Côté praticités, l'emplacement de cet appartement est idéal. À seulement 78 mètres de la station de bus de Le Fayet et à 183 mètres de la gare de Saint-Gervais-les-Bains - Le Fayet, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans effort. La télécabine Le Valleen est à quelques pas et vous donne facilement accès à 400 km de pistes du troisième plus grand domaine skiable de France Évasion Mont Blanc sans prendre la voiture. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires. L'École maternelle publique se trouve à seulement 233 mètres, tandis que le jardin d'enfants Les petits éterlous est à environ 2350 mètres. De plus, le Parc Thermal du Fayet, situé à 509 mètres, vous permet d’accéder aussi au cœur du village de Saint-Gervais par l’ascenseur des Thermes (gratuit). Cet appartement allie confort, espace et commodités. Que vous soyez une famille à la recherche d'un nouvel endroit où s'installer ou des personnes désireuses de profiter d'un cadre montagnard tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir!

Appartement à vendre - Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 euros.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ | SAINT?GERVAIS MONT?BLANC Secteur télécabine / Ascenseur Valléen À deux pas des remontées mécaniques et du centre ville, découvrez cet élégant appartement situé au premier étage d'un chalet intimiste composé de seulement cinq lots. Offrant confort, prestations soignées et une atmosphère montagnarde raffinée, il propose un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et recherché. D'une surface Loi Carrez de 68,52 m², l'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon convivial organisé autour de la cheminée. Cet espace se prolonge sur un balcon / terrasse de plus de 23 m², bénéficiant d'une vue agréable sur le Mont Joly et les Dômes de Miage. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bain / WC privatifs, chacune accédant au balcon. Une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité. L'appartement est vendu meublé et dispose également de deux casiers à skis et de deux stationnements intérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 385 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Barnes Saint-Gervais vous propose ce très joli studio en rez-de-jardin, idéalement situé en bout d'impasse, au calme et à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains. D'une surface de 31 m², cet appartement en excellent état et rénové en 2021 se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre agréable en toute saison. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 25 / Charges 270 euros / trimestre Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information

Appartement à vendre - Rare opportunité à la vente pour ce T2 de caractère idéalement situé au carrefour stratégique du village entre le centre bourg et son télécabine la gare du Tramway du Mont-Blanc et l'accès immédiat aux Thermes par l'ascenseur. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité en bois brossé vieilli allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du neuf dans une esthétique montagne chic particulièrement chaleureuse. L'atout principal de ce bien réside dans son accès direct à un jardin privatif de 400 m², une surface de verdure rare pour ce type de bien en centre-ville, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison individuelle. Que vous recherchiez une résidence secondaire avec un extérieur rare ou un investissement locatif à fort rendement grâce à la double saisonnalité ski et cure thermale ce bien garantit une valorisation patrimoniale pérenne. Nombre de lots : 65 / Charges 240€ euros/trimestre Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 69 m² À quelques pas du village de Saint-Gervais-les-Bains et du départ de la télécabine, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d’une résidence édifiée en 2019. Il offre un cadre de vie élégant et confortable, avec deux belles chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour et une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : une terrasse exposée est et un balcon orienté nord-oues. Le centre du village et ses commerces sont accessible à pied et la navette, à la porte de la résidence, dessert aisément les différents secteurs de Saint-Gervais. L’accès est également particulièrement privilégié grâce au Valléen, permettant de rejoindre directement l'appartement en télécabine depuis la gare du Fayet. Le bien est complété par une place de stationnement couverte, un box garage et un casier à skis privatif. Une adresse rare, conjuguant confort contemporain, élégance et proximité immédiate des plaisirs de la montagne. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente, un T2 bis de 34,5 m² avec balcon et vue dégagée sur la chaîne des Aravis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7174-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé avenue de Miage, à 1 km du centre du village (15 min à pied), à proximité des tennis, de la piscine, du terrain de vélo et de la patinoire. Accès aux domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce en moins de 15 min en voiture navette gratuite au pied de l'immeuble. Description intérieure : Appartement de 34,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, agencé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, et un coin nuit indépendant. Salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent. Bien entretenu et en très bon état général. Avantages extérieurs : Balcon offrant une vue dégagée sans vis‑à‑vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis. Grand parking collectif de 55 places au pied de l'immeuble, gratuit toute l'année. Prestations complémentaires : Ascenseur, casier à skis, parking collectif, chauffage/équipement en bon état. Situation adaptée à la location saisonnière potentiel de chiffre d'affaires brut annuel estimé jusqu'à 25 000 €. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7174-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 870 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement à vendre - ON AIME : Son emplacement idéal à seulement 200 m du téléphérique Le Valléen et de la gare du Fayet, son dernier étage avec ascenseur, son balcon offrant une vue dégagée sur le massif des Aravis et l'Aiguille de Varan, son agencement fonctionnel avec cuisine ouverte et chambre modulable grâce à la paroi coulissante (possibilité de mettre une cloison), sa grande salle de bains, sa résidence récente de 2011, sa bonne performance énergétique (classe C) et sa place de stationnement privative. Locataire jusqu'en avril 2027.LE QUARTIER : Le Fayet est un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa connexion directe avec les stations de ski et les commodités du quotidien. Le téléphérique Le Valléen permet de rejoindre rapidement le domaine skiable de Saint-Gervais-Mont-Blanc, tandis que la gare SNCF, les écoles, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.

Appartement à vendre - En exclusivité! À quelques minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains, ce local indépendant d'environ 120 m² au sol (78,80 m² Loi Carrez) séduira les professionnels à la recherche d'un espace de travail atypique, alliant authenticité et caractère. Installé dans une ancienne ferme savoyarde divisée en seulement quatre lots, il bénéficie d'une totale indépendance et ne supporte aucune charge de copropriété. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir un cabinet d'architecte, un atelier d'artiste ou de peintre, un bureau d'études, une agence de communication, un showroom, un espace de création ou toute activité de profession libérale. L'agencement actuel comprend une entrée, une cuisine, un vaste espace principal, une salle d'eau avec toilettes, un espace en mezzanine ainsi qu'une seconde pièce sous les combles, permettant d'organiser facilement différents espaces de travail. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'atmosphère des lieux en font une adresse idéale pour exercer une activité professionnelle dans un environnement calme et inspirant, à proximité immédiate du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Nous serons ravis de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des axes menant à Megève et au centre du village. D’une surface de 68,44 m², le bien se compose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un balcon, offrant de belles ouvertures sur l’extérieur. L’ensemble est complété par une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et une terrasse supplémentaire, située au niveau du sol naturel tout en étant au 1 er niveau du bâtiment, apportant un espace extérieur complémentaire, rare et appréciable. En annexes, l’appartement dispose d’une réserve privative, idéale pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale,secondaire ou investissement, dans un secteur recherché de Saint-Gervais, au coeur du Pays du Mont-Blanc. Prix : 320 000 € Frais d'agence compris. Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur

Appartement à vendre - Saint-Gervais-les-Bains — Le Fayet — T3 avec vue dégagée, accès ski et Chamonix à deux pas Situé dans la résidence Le Genève, au cœur du secteur prisé du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un emplacement rare que tout le monde recherche : à deux pas du Valléen, pour rejoindre directement les pistes de ski, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute pour rejoindre Chamonix en quelques minutes. Le stationnement, facile dans le secteur, complète les atouts pratiques de ce bien. L'appartement se compose de deux chambres exposées nord-est, au calme, idéales pour préserver la tranquillité et la fraîcheur en toute saison. La pièce de vie, lumineuse, est orientée sud l'ensemble des huisseries a été changé en 2026, un véritable atout apportant une amélioration significative en termes de performance énergétique et d'isolation phonique. Situé au troisième étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le Valléen, offrant une sensation d'espace et une belle ouverture sur l'environnement montagnard. Le séjour ouvre également sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts clés de ce bien : Accès direct au Valléen : pistes de ski à deux pas, sans voiture Proximité immédiate de l'autoroute, Chamonix accessible en quelques minutes Stationnement facile Vue dégagée, exposition sud pour le séjour, nord-est calme pour les chambres Huisseries neuves (2026) : confort thermique et phonique optimisé Emplacement recherché du Fayet, proche commodités et transports Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre montagne, que pour un investissement locatif (été comme hiver). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 euros.

Appartement à vendre - Au cœur d’un des plus beaux villages alpins, cet appartement d’exception de 92 m² incarne l’alliance parfaite entre patrimoine et sophistication contemporaine. Réhabilité avec une exigence rare, dans le respect de son architecture thermale d’origine, il révèle des volumes harmonieux et des prestations soigneusement sélectionnées. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine élégante et un salon aux lignes épurées, créant un espace de réception aussi raffiné que convivial. L’espace nuit propose : — Trois chambres aux proportions confortables — Deux suites élégantes — Une salle de bains indépendante — Toilettes invités Des rangements sur mesure, intégrés avec discrétion, soulignent la qualité des finitions. En toile de fond, des vues spectaculaires sur le village et la chaîne des Aravis offrent un panorama privilégié, sublimé en toute saison. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme authentique et de confort haut de gamme, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Appartement à vendre - Réf.685VP : A quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, cet appartement en duplex situé dans une ancienne ferme de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain. À létage : 1 grande cuisine équipée avec cellier 1 grand espace salon avec poêle à bois 1 buanderie et 1 chambre. Jardin privatif aménagé et clôturé de 368m2 avec vue sur le Mont-Blanc. 2 places de parking extérieur. Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN : 399 864 651 – Titulaire de la carte T : -004-886 Véronique PELLICIER ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2300€ ~ 3130€

Appartement à vendre - À seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains, bel appartement familial de 115 m², rénové en 2021/2022 et situé dans une petite copropriété avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec une superbe vue sur le Mont Joly et le Dôme de Miage. L’appartement dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements. Centre et navette ski accessibles à pied, une place de parking et une cave. Chauffage électrique pilotable à distance. Un appartement spacieux, chaleureux et immédiatement habitable, idéal pour profiter de Saint-Gervais été comme hiver, en famille ou entre amis. Prix : 750 000 € – Dpe en cours

Appartement à vendre - ? Un cadre de vie serein… mais connecté à tout Situé dans une belle résidence Saint-Gervais, secteur Piscine : • Quartier calme et recherché • À quelques minutes du centre du village • Accès rapide au domaine Évasion Mont-Blanc Vous êtes à la fois au calme chez vous et proche de la vie locale (restaurants, commerces, activités). Un appartement pensé pour le confort • Séjour lumineux avec cuisine ouverte → convivial et moderne • 3 Chambres confortable • 2 Salles d’eau optimisée • Rénovation récente C’est un bien facile à vivre au quotidien, mais aussi parfaitement adapté pour accueillir famille et proches. Un vrai esprit “résidence bien-être” Ce qui fait vraiment la différence : • Piscine • Hammam Ce n’est pas juste un appartement, c’est un lieu de détente toute l’année. Après une journée de ski ou de randonnée, vous profitez immédiatement sans quitter la résidence. Un investissement intelligent (même en usage perso) • Revenus actuels : 36 000 € / an • Station attractive été / hiver • Forte demande locative Même si votre objectif principal est d’en profiter, vous avez une sécurité financière derrière. Le bien peut s’autofinancer en partie si besoin.

Appartement à vendre - Venez découvrir en exclusivité Foncia cet appartement idéalement situé à 5 minutes à pied du centre du village tout en évitant les nuisances sonores. Le bien est composé de la façon suivante : Un escalier extérieur privatif desservant une entrée sur la pièce de vie et cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, une chambre donnant accès à un vaste balcon avec vue dégagée sur les Aravis exposé Ouest. En annexe : Cave et place de parking extérieur. Contact : Gaëtan CAPRON